---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คราวน์ พระราม 4-สาทร The Crown Rama 4-Sathon
เจ้าของโครงการ	บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด / Sathaporn Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-68.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	183 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม. 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม. Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม. (จำนวน 6 ยูนิต) ขายแบบ Fully Fitted
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ Auto Parking 66%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	พระราม 4-สาทร-ลุมพินี
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 4 ถนนสาทร ถนนสีลม ถนนวิทยุ ถนนราชดำริ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถไฟฟ้า MRT คลองเตย
ที่ตั้ง	ติดถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	Presales ไตรมาส 4/2563
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท* (ม.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 223,484 บาท/ตร.ม.* (ม.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ONE Bangkok : 450 เมตร Life Center : 600 เมตร The Commons ศาลาแดง : 1.4 กม. Dusit Central Park : 1.3 กม. Silom Complex : 1.8 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 1.8 กม. The Parq : 2.1 กม. TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2.4 กม. สามย่านมิตรทาวน์ : 2.6 กม. จามจุรีสแควร์ : 2.8 กม. Makro สาทร : 2.9 กม. สถานศึกษา สถาบันเกอเธ่ฯ : 650 เมตร รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton : 850 เมตร รร.อนุบาล Serene Trilingual : 1.3 กม. รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม. รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree : 2.2 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รร.สาธิตจุฬาฯ : 3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม. โรงพยาบาล รพ.จุฬา : 1.8 กม. รพ.Med Park : 1.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช (BNH) : 2.4 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม. รพ.ตำรวจ : 3.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ลุมพินี ทาวเวอร์ : 120 เมตร Grande Centre Point Lumphini : 350 เมตร Q.House ลุมพินี : 600 เมตร สวนลุมพินี : 800 เมตร Bangkok City City Gallery : 800 เมตร สถานทูตเยอรมัน : 900 เมตร สถานทูตออสเตรีย : 1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1 กม. Q.House สาทร : 1 กม. อาคาร YWCA : 1.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 1.2 กม. สถานทูตออสเตรเลีย : 1.3 กม. สมาคมฝรั่งเศษ : 1.4 กม. The Prelude : 1.4 กม. สำนักงานใหญ่ธนาคารทิสโก้ : 1.5 กม. สถานทูตมาเลเซีย : 1.7 กม. การไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย (MEA) : 1.8 กม. อาคารหะรินธร : 1.9 กม. Park Silom : 2 กม. สาธรซิตี้ ทาวเวอร์ : 2.2 กม. Bangkok City Tower : 2.2 กม. FYI Center : 2.4 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. Empire Tower : 2.4 กม. ThaiBev Quarter : 2.5 กม. ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 2.6 กม. วิทยุการบิน : 2.7 กม. Sathorn Square : 2.7 กม. Colgate-Palmolive : 2.7 กม. Shell House Bkk : 2.7 กม. Bangkok Post : 2.7 กม. Mahanakhon Tower : 2.8 กม. สาธรธานี สแควร์ : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox Smart Locker Sparkling Star Pool Fitness Game Zone Meeting Room Lounge Garden Access Card Control CCTV 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ	The Crown พระราม 4-สาทร คอนโดหรู High-Rise โครงการใหม่ บนทำเลพรีเมียม ติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้ MRT ลุมพินี ใช้ชีวิตเหนือระดับ ท่ามกลางสังคมคุณภาพใจกลางเมือง สะดวกทุกการเดินทาง

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด : https://goo.gl/maps/wkJEfK5Byq5fLPvv7

The Crown พระราม 4-สาทร เป็นโครงการคอนโด High Rise ระดับ Luxury ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ถึง 2 สถานี ในระเดินเท้าสบาย ๆ เพียง 400-450 เมตร เหมาะแก่การพักอาศัย และยังเป็นที่ตั้งของสถานที่และหน่วยงานที่มีความสำคัญมากมาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า ที่มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ เป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ แบบไม่ต้องเข้าซอย ทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย เชื่อมต่อสถานที่สำคัญใจกลางเมืองได้ง่าย จากโครงการเลี้ยวซ้ายออกมา ประมาณ 650 เมตร ถึงแยกวิทยุ เป็นจุดตัดระหว่างถนนพระราม 4, ถนนวิทยุ และ ถนนสาทร ใกล้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ และ ซอยงามดูพลี ที่ใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปยังถนนเย็นอากาศ, ถนนสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่ หรือ ใช้ลัดสู่ถนนสาทรได้

ใครที่ทำงานในโซนของสาทร-สีลม หรือ จะเดินทางออกไปฝั่งธนฯ ก็เลี้ยวซ้ายตรงแยกวิทยุได้เลย เส้นนี้จะผ่านสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่, สถานทูต, และ โรงเรียนเอกชนชื่อดังหลายแห่ง อย่างเช่น อาคาร Q.House, Bangkok City, Empire Tower, สถานฑูตเยอรมัน, สถานฑูตออสเตรีย, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.BNH เป็นต้น

จากแยกวิทยุ ขับตรงขึ้นไปจะมุ่งหน้าสู่สีลม-สามย่าน เส้นนี้จะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่างสยามย่านมิตรทาวน์ มีสถาบันการศึกษาอันดับต้น ๆ ของไทย อย่างจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, สาธิตจุฬาฯ และ รร.เตรียมอุดมศึกษา รวมถึงเป็นย่านที่รวมของอร่อย ๆ ไว้นับร้อยร้าน

ถ้าขับผ่านแยกสีลม และ แยกสามย่านขึ้นไป ก็จะเชื่อมสู่ราชดำริ, พญาไท, บรรทัดทอง ที่เชื่อมกับถนนเพลินจิต และ ถนนพระราม 1 ได้ หรือจะขับตรงยาวออกไปหัวลำโพง-เยาวราช ก็ทำได้ง่าย ๆ เลยค่ะ

จากแยกวิทยุ เลี้ยวขวาขึ้นไปทางเหนือ จะเชื่อมกับถนนวิทยุ ทางนี้จะใช้ขับออกไปเดินเล่น พักผ่อน ออกกำลังกาย ที่สวนลุมพินีได้ วิ่งตรงออกไปก็จะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ รวมถึงศูนย์การค้าระดับ World Class อย่าง Central Embassy และ Central ชิดลม จากถนนวิทยุนี้ ก็จะใช้เชื่อมสู่ถนนเพลินจิต และ ถนนสุขุมวิทได้

ถ้าพูดถึงการเดินทางไปยังฝั่งขาออก จากหน้าโครงการก็จะมีจุดกลับรถอยู่ไกล ตรงก่อนแยกวิทยุ ใช้กลับรถมาถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปคลองเตย ผ่านทางเข้าโครงการ One Bangkok โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ของ TCC Asset วิ่งตรงยาวต่อไปจะเจอกับแยกพระโขนง เป็นแยกที่ตัดเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

หรือ จะตัดเข้าสู่ถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกพระราม 4 เส้นนี้จะผ่าน The Parq, FYI Center, สวนเบญจกิติ และ ใช้วิ่งยาวไปยังแยกอโศกมนตรี เชื่อมสู่ถนนเพชรบุรี ออกไปพระราม 9 ได้ หรือ จะตัดเข้าถนนสุขุมวิท ทางฝั่งตอนต้น และ ตอนกลางก็ได้เลยค่ะ

แต่..ถึงจะเป็นโครงการที่วิ่งไปไหนมาไหนได้ในระยะทางสั้น ๆ ก็จริง แต่เพราะเป็นทำเลใจกลางเมือง ที่เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญ, ศูนย์การค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน บวกกับมีสี่แยกค่อนข้างเยอะ ทำให้การจราจรในเวลา Rush Hour ค่อนข้างหนาแน่น ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดี ๆ หรือ ไม่ก็เลือกใช้การเดินทางเป็นรถไฟฟ้าก็จะสะดวกมากกว่าค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้เลยก็คือเป็นคอนโดใหม่ที่อยู่ใกล้ทั้งจุดขึ้นและจุดลงทางด่วน โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเก็บเงินพระราม 4 ตรงแยกบ่อนไก่ ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กม. หรือ ขับรถไปเพียง 4 นาที ใช้มุ่งหน้าไปดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ และออกนอกเมืองได้ง่าย ส่วนจุดลงทางด่วน ก็อยู่ไม่ไกลนะคะ อยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงแค่ 250 เมตร เท่านั้นเองค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถ.พระราม 4 ติดซ.สุวรรณสวัสดิ์
• ซ.งามดูพลี : 200 เมตร
• ถ.เชื้อเพลิง : 250 เมตร
• ถ.ดวงพิทักษ์ : 260 เมตร
• ซ.ศรีบำเพ็ญ : 450 เมตร
• ถ.เย็นอากาศ : 500 เมตร
• แยกวิทยุ : 650 เมตร
• ถ.สาทร : 650 เมตร
• ถ.วิทยุ : 650 เมตร
• แยกพระราม 4 : 950 เมตร
• ถ.รัชดาภิเษก : 950 เมตร
• ถ.พระราม 3 : 950 เมตร
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1.5 กม.
• ถ.สวนพลู : 1.6 กม.
• ถ.นางลิ้นจี่ : 1.8 กม.

อย่างที่บอกไว้ข้างต้น ว่าถึงแม้ภาพรวมการเดินทางโดยรถส่วนตัวบนท้องถนนจะดูสะดวกสบาย และเดินทางได้ในระยะสั้น ๆ ก็จริง แต่อย่างที่ทราบกันดี ถนนใหญ่ใจกลางเมือง CBD แท้ ๆ แบบนี้ จะมีการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่น ยิ่งช่วงเวลา Rush Hour ยิ่งต้องเผื่อเวลาในการเดินทางให้ดี ๆ เลย เพราะฉะนั้นที่นี่ก็เลยมีอีกหนึ่งทางเลือกให้ได้ใช้กัน นั่นก็คือการเดินทางโดยรถไฟฟ้าค่ะ

สำหรับโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดินถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีลุมพินี ระยะทาง ประมาณ 450 เมตร และ สถานีคลองเตย ระยะทาง ประมาณ 400 เมตร ส่วนตัวชอบเดินไปสถานีลุมพินีมากกว่า เพราะทางเท้าฝั่งนี้ เค้าจะมี 7-Eleven, ร้านค้า, ร้านอาหารอร่อย ๆ และ ร้านกาแฟสดเปิดขายเยอะ ทำให้เราแวะซื้อของทานในช่วงเช้า หรือ ตอนกลับจากบ้านได้สะดวกดี

จาก MRT สถานีลุมพินี นั่งออกไปเพียงสถานีเดียว ก็จะถึง MRT สีลม ที่เป็นสถานี Interchange ไปยังรถไฟฟ้า BTS ได้ ใช้นั่งเข้าเมืองไปสยาม, ชิดลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย ยิงยาวสู่ปากน้ำ-สมุทรปราการได้เลย หรือ จะนั่งไปทางฝั่งธนฯ เส้นนี้จะผ่านทั้งช่องนนทรี, สุรศักดิ์, สะพานตากสิน ยิงยาวไปกรุงธนบุรี, วงเวียนใหญ่ และ สิ้นสุดที่บางหว้า

ส่วนใครที่อยากไปเดินเล่น ดูหนัง ช้อปปิ้ง ทานอาหารอร่อย ๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ก็สามารถนั่ง BTS มาลงที่สถานีกรุงธนบุรี แล้วเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีทองได้ง่าย ๆ นั่งต่อไปเพียง 1 สถานี ก็จะเชื่อมเข้าสู่ ICONSIAM ได้เลยค่ะ

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีลุมพินี 450 เมตร

• รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีคลองเตย 400 เมตร

สถานที่สำคัญใกล้ ๆ กับโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะโครงการอยู่บนทำเล Real CBD ที่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของไทย มีแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ และ Community Mall ใกล้ ๆ หลายแห่ง

ใกล้ที่สุดจะเป็น Life Center ที่ตั้งอยู่ชั้น 1 ในอาคาร Q.House ลุมพินี ถัดออกไปบนเส้นสาทร, สีลม, นางลิ้นจี่ ก็จะมี The Commons ศาลาแดง, Silom Complex, Market Place นางลิ้นจี่, TTN Avenue นางลิ้นจี่, สามย่านมิตรทาวน์, จามจุรีสแควร์ และ The Parq พระราม 4

ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ บนเส้นเพลินจิต และ พระราม 1 อย่าง Central Embassy, Central ชิดลม, Erawan BKK, Gaysorn Village, Central World, Siam Square, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery และ MBK ที่จะขับรถจากโครงการ หรือ นั่งรถไฟฟ้าไปได้เพียง 10-15 นาที ในการจราจรปกติ

ในอนาคตจะมีโครงการขนาดใหญ่ยักษ์เกิดขึ้นใกล้ ๆ อีกหลายแห่ง ทั้งตัว One Bangkok อสังหาริมทรัพย์ที่ครบวงจรและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท และ Dusit Central Park โครงการ Integrated Mixed-use ของกลุ่มดุสิต & เซ็นทรัล และยังอยู่ใกล้กับสวนลุมพินี เพียงแค่ 800 เมตร เท่านั้นค่ะ

รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน, หน่วยงาน และ สถานฑูตหลายแห่ง ทั้งฝั่งของพระราม 4, สาทร, สีลม ใกล้ลุมพินี ทาวเวอร์ เพียง 120 เมตร ถัดออกไปจะมี Q.House ลุมพินี, Q.House สาทร, YWCA, อื้อจือเหลียง, อับดุลราฮิม, หะรินธร, Park Silom, สาธรซิตี้ ทาวเวอร์, Bangkok City Tower, Empire Tower, FYI Center และ การไฟฟ้านครหลวง คลองเตย ใกล้กับสถานทูตเยอรมัน, สถานทูตออสเตรีย, สถานทูตญี่ปุ่น และ สถานทูตอเมริกา ในระยะทางประมาณ 900 เมตร-2.4 กม.

ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำของไทยหลายแห่ง ทั้งนานาชาติ, เอกชน และ รัฐบาล ยกตัวอย่างเช่น สถาบันเกอเธ่ฯ, รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton, รร.อนุบาล Serene Trilingual, รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.สาธิตจุฬาฯ และ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ในส่วนของโรงพยาบาล ก็มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.จุฬา ตรงแยกศาลาแดง ในระยะทางเพียง 1.8 กม. ถัดออกไปก็จะมี รพ.Med Park, รพ.บีเอ็นเอช (BNH), รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.ตำรวจ ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ ขับรถไปเพียง 10-15 นาที เท่านั้นเองค่ะ

---

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ONE Bangkok : 450 เมตร
• Life Center : 600 เมตร
• The Commons ศาลาแดง : 1.4 กม.
• Dusit Central Park : 1.3 กม.
• Silom Complex : 1.8 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.8 กม.
• The Parq : 2.1 กม.
• TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2.4 กม.
• สามย่านมิตรทาวน์ : 2.6 กม.
• จามจุรีสแควร์ : 2.8 กม.
• Makro สาทร : 2.9 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเกอเธ่ฯ : 650 เมตร
• รร.อนุบาลนานาชาติ Hampton : 850 เมตร
• รร.อนุบาล Serene Trilingual : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.2 กม.
• รร.อนุบาลนานาชาติ Raintree : 2.2 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.8 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.จุฬา : 1.8 กม.
• รพ.Med Park : 1.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช (BNH) : 2.4 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.9 กม.
• รพ.ตำรวจ : 3.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• ลุมพินี ทาวเวอร์ : 120 เมตร
• Grande Centre Point Lumphini : 350 เมตร
• Q.House ลุมพินี : 600 เมตร
• สวนลุมพินี : 800 เมตร
• Bangkok City City Gallery : 800 เมตร
• สถานทูตเยอรมัน : 900 เมตร
• สถานทูตออสเตรีย : 1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1 กม.
• Q.House สาทร : 1 กม.
• อาคาร YWCA : 1.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 1.2 กม.
• สถานทูตออสเตรเลีย : 1.3 กม.
• สมาคมฝรั่งเศษ : 1.4 กม.
• The Prelude : 1.4 กม.
• สำนักงานใหญ่ธนาคารทิสโก้ : 1.5 กม.
• สถานทูตมาเลเซีย : 1.7 กม.
• การไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย (MEA) : 1.8 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.9 กม.
• Park Silom : 2 กม.
• สาธรซิตี้ ทาวเวอร์ : 2.2 กม.
• Bangkok City Tower : 2.2 กม.
• FYI Center : 2.4 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.
• Empire Tower : 2.4 กม.
• ThaiBev Quarter : 2.5 กม.
• ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) : 2.6 กม.
• วิทยุการบิน : 2.7 กม.
• Sathorn Square : 2.7 กม.
• Colgate-Palmolive : 2.7 กม.
• Shell House Bkk : 2.7 กม.
• Bangkok Post : 2.7 กม.
• Mahanakhon Tower : 2.8 กม.
• สาธรธานี สแควร์ : 3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

Google Map : 13.723581, 100.550426

การเดินทางเริ่มจาก ถ.สาทร ⇒ แยกวิทยุ ⇒ ถ.พระราม 4 ⇒ แยกทางด่วนฯ (ใต้ทางด่วนบ่อนไก่) ⇒ กลับรถหน้าการไฟฟ้านครหลวง (MEA) ⇒ ขับตรงไปอีก 500 เมตร ถึงโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร *ติดซ.สุวรรณสวัสดิ์

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจาก ถ.สาทร มุ่งหน้าไปแยกวิทยุ แล้วเลี้ยวขวาตามป้ายไปคลองเตยค่ะ

พอถึงแยกวิทยุให้อยู่สองเลนขวา เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.พระราม 4 มุ่งหน้าไปคลองเตย โครงการที่เรารีวิววันนี้จะอยู่ติด ถ.พระราม 4 ฝั่งขาเข้า ติดกับ ซ.สุวรรณสวัสดิ์

พอเข้าสู่ ถ.พระราม 4 ผ่าน ONE Bangkok ซ้ายมือ ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ เราก็จะเห็นที่ตั้งโครงการทางขวามือ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับชุมชนบ่อนไก่

พอถึงแยกเข้าทางด่วนฯ ให้อยู่สามเลนซ้าย แล้วจากนั้นค่อยชิดขวาเพื่อกลับรถ

ลอดทางด่วนฯ มาก็จะผ่าน ถ.ดวงพิทักษ์ ทางไปเพลินจิตค่ะ

ผ่านทางเข้าการไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย ทางขวามือ จากนั้นให้ชิดขวาเตรียมกลับรถตามป้ายข้างหน้า

ชิดขวากลับรถค่ะ

ขับตรงไปตามทางเราก็จะผ่าน MRT คลองเตย ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร

ผ่านแยกทางด่วนฯ และทางเข้า ถ.เชื้อเพลิง ซ้ายมือค่ะ

ผ่าน Amanta ลุมพินี จากนั้นให้ชิดซ้ายไว้ แล้วขับตรงไปอีก 60 เมตร จะถึงที่ตั้งและสำนักงานขายของโครงการ

สำนักงานขายจะอยู่หัวมุม ซ.สุวรรณสวัสดิ์ ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปจอดรถด้านหลังสำนักงานขายค่ะ

บริเวณด้านหน้าสำนักงานขาย และ เป็นที่ตั้งจริงของโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

The Crown พระราม 4-สาทร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด ประมาณ 1-0-68.1 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโด High-Rise 32 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พักอาศัยจำนวน 183 ยูนิต ที่ดินโครงการจะเป็นรูปตัว L หน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดถนนพระราม 4 ที่ใช้มุ่งหน้าไปสาทร-สีลม ด้านหลังโครงการ ฝั่งทิศใต้ ติดที่อยู่อาศัยความสูงไม่เกิน 4 ชั้น ที่ดินด้านข้างฝั่งทิศตะวันออก ติดอาคารพาณิชย์ สูง 3-4 ชั้น และ ที่ดินฝั่งทิศตะวันตก ติดถนนซอยสุวรรณสวัสดิ์

วันนี้เราจะพาไปดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร กันค่ะ ว่ามีอะไรที่น่าสนใจกันบ้าง อย่างที่บอกไว้ข้างต้นว่า การเดินเท้าไปสถานีรถไฟฟ้าลุมพินี จะมีความอุดมสมบูรณ์มากกว่า เพราะฉะนั้นวันนี้จะพาเดินโดยเริ่มจากหน้าโครงการ ไปยังสถานีรถไฟฟ้ากัน โดยจะมีระยะทางอยู่ที่ประมาณ 450 เมตร ค่ะ

จากที่ดินโครงการ มองกลับออกมาจะเป็นทางเท้า และ ถนนพระราม 4 ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าสาทร-สีลม และ จะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งถนนพระราม 4 ขาออกได้เลย

มองไปทางขวามือ จะเป็นฝั่งที่ใช้เดินไปรถไฟฟ้า MRT สถานีคลองเตย ริมฝั่งถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า 3.5-4 ชั้น

ขึ้นมาดูบรรยากาศภาพรวมมุมสูงบนสะพานลอยกันบ้าง

จากบนสะพานลอย มองไปทางขวามือ จะเห็นถนนพระราม 4 ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางด่วน และ แยกพระราม 4

จกาสะพานลอย มองลงมาฝั่งเดียวกับโครงการ จะเห็นอาคารพาณิชย์ ที่เปิดเป็นร้านค้า มีโรงแรม, อาคารสำนักงาน และ การไฟฟ้านครหลวง คลองเตย ตั้งอยู่ทางฝั่งนี้

จากสะพานลอย มองลงมาฝั่งถนนพระราม 4 ขาออก จะมีธนาคารกรุงเทพ ตึกแถวร้านค้า และ เป็นที่ตั้งของชุมชนบ่อนไก่

กลับลงมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้ง จากภาพด้านหน้าเราจะเป็นซอยสุวรรณสวัสดิ์ เป็นซอยที่อยู่ติดกับโครงการ ที่สามารถใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปยังเย็นอากาศ, สวนพลู, นางลิ้นจี่ และ สาทรได้

บรรยากาศในซอยสุวรรณสวัสดิ์ ก็จะเป็นถนนสองเลนสวนทางกัน

เดินตรงขึ้นมาบนทางเท้า ซ้ายมือจะเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่

ตรงขึ้นมาจะเจอกับไชยแพทย์คลีนิก เป็นคลินิกเก่าแก่ชื่อดัง ที่เปิดรักษาโรคทั่วไป รวมถึงรักษาโรคเฉพาะทาง

ตรงขึ้นมาจะเจอกับป้ายรถเมล์ และ อาคารลุมพินีทาวเวอร์ ที่ชั้นล่างด้านหน้าเปิดเป็นธนาคารกรุงศรีฯ

ป้ายรถเมล์ตรงข้ามชุมชนบ่อนไก่ มีรถสายที่ผ่านตามนี้เลย

ข้ามทางเข้าอาคารลุมพินี ทาวเวอร์ขึ้นมา จะเจอกับ 7-Eleven และ ร้านค้าแผงลอย ที่มีของขายหลากหลาย

ตรงขึ้นมาจะเจอกับซอยสะพานคู่ และ ตึกแถวร้านค้า-ร้านอาหารต่าง ๆ ที่เปิดเรียงยาวไปจนเกือบถึงสถานีรถไฟฟ้า และจะมีสะพานลอยอีกจุด ให้ใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามกันได้

จากบนสะพานลอย มองไปฝั่งตรงข้าม จะเป็นโครงการ One Bangkok ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง

มองมาทางฝั่งไปสาทร จะเห็นสะพานมิตรภาพไทย-เบลเยียม ที่เป็นสะพานข้ามแยกวิทยุ

ตรงขึ้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึง 7-Eleven เปิดอยู่อีก 1 สาขา และจะเจอกับซอยงามดูพลี ที่ใช้เป็นเส้นทางลัดออกไปสาทร-เย็นอากาศได้เช่นเดียวกัน

ภายในซอยจะเป็นถนนสองเลน ที่ตอนนี้จะอยู่ระหว่างการซ่อมแซมถนน

ผ่านซอยงามดูพลีขึ้นมา จะเริ่มไม่มีร้านค้าแล้วนะคะ แต่ทางเดินเท้ายังกว้างขวาง เดินได้สะดวกอยู่

มองไปตรงข้ามเห็นที่ตั้ง One Bangkok ชัด ๆ

ซ้ายมือเป็นร้านอาหารจันทร์เพ็ญ เป็นภัตตาคารอาหารทะเลชื่อดังใจกลางเมือง

ติดกับร้านอาหารจันทร์เพ็ญ จะเป็นที่ตั้งของโรงแรม Grande Centre Point ลุมพินี ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ตรงขึ้นมาจะเจอกับโรงแรม Aetas ลุมพินี (ปิดกิจการ)

ตรงขึ้นมาจะเจอกับศูนย์มิตซูอาร์เอ็มเอ ลุมพินี

ผ่านขึ้นมาซ้ายมือเป็นอาคารพงษ์อมร

ตรงขึ้นมาจะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าลุมพินีแล้วนะ

มองมาทางซ้ายมือจะมีร้านกาแฟสดเปิดอยู่ 1 ร้าน

ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี ประตูทางออกที่ 1

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ให้ใช้งาน และมีรถสายที่ผ่านตามภาพเลย

เดินตรงขึ้นมาทางแยกวิทยุ ซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของศูนย์เบนซ์ และ วิริยะประกันภัย สาขาลุมพินี

ตรงข้ามกับศูนย์เบนซ์ จะเป็นจุดกลับรถไปฝั่งพระราม 4 ขาออก ซึ่งจะเป็นจุดกลับรถแรกที่มาจากโครงการ

หัวมุมแยกวิทยุ จะมีร้านกาแฟสด A CUP อีก 1 ร้าน

เดินมาจนถึงแยกวิทยุ แล้วเลี้ยวซ้ายตัดเข้าสู่ถนนสาทรใต้ จะเจอกับสถานีรถไฟฟ้าลุมพินี ประตูทางออกที่ 2 ด้านหลังเป็นอาคาร Q.House ลุมพินี

ริมถนนมีร้านอาหารแบบรถเข็นแผงลอยเปิดขายตลอดทั้งวัน

มองตรงเข้าไปจะเป็นทางเข้า Life Center และ อาคาร Q.House ลุมพินี

ด้านหน้า Q.House ลุมพินี มีพี่วินให้บริการตลอดทั้งวัน

มองกลับออกมาจะเห็นภาพรวมของแยกวิทยุ แบบนี้

ประตูทางออกที่ 2 ของสถานีลุมพินีค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร เป็นคอนโด High-Rise ระดับ Luxury โครงการแรกของ Sathaporn Estate บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ติดถนนพระราม 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีลุมพินี และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT คลองเตย

โดยพัฒนาโครงการเป็นคอนโด High-Rise 32 ชั้น สไตล์ Modern มีการออกแบบให้ Facade ภายนอก เล่นระดับขนาดห้องสลับกันไปมา ทำให้อาคารดูมีมิติ มีลูกเล่นที่ดูไปเรียบเฉยจนเกินไป พัฒนาบนเนื้อที่ 1-0-68.1 ไร่ จำนวน 1 อาคาร เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนห้องพักเพียง 183 ยูนิต ที่จอดรถแบบ Auto Parking 66 %

มีห้องพักให้เลือกหลัก ๆ 3 รูปแบบ หลายขนาด ได้แก่ แบบ 1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม, 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม, Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม (จำนวน 6 ยูนิต) ขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted ในราคาเปิดตัว เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท*

แปลนอาคารชั้น 1 : ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร-สีลม เข้ามาในโครงการจะเจอกับ Main Entrance มีสวนพักผ่อนตั้งอยู่ที่ด้านหน้า ทำให้ดูผ่อนคลาย และ ได้บรรยากาศร่มรื่น ตั้งแต่เริ่มเข้ามาในโครงการเลย ในส่วนของการเดินรถยนต์ด้านใน จะเป็นแบบ 2 Way วนขวาไปตามแนวอาคาร มีที่จอดรถแบบ Auto Parking อยู่ที่ด้านหลังโครงการ คิดเป็น 66 % ของจำนวนยูนิต

ส่วนทางเข้า Lobby และ ภายในอาคาร จะอยู่ด้านหน้า เชื่อมต่อกับ Drop-Off ตรงเข้ามาจะเจอกับ Lobby แบบหน้ากว้าง มีบันไดวนใช้เชื่อมสู่ส่วนกลางชั้น 1M ถัดเข้าไปจะมีห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิงมาให้ และ มี Lift Lobby ที่เข้า-ออกผ่านประตู Key Card ที่นี่มีลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นให้ 2 ตัว พร้อมลิฟต์บริการ สำหรับขนของ 1 ตัวค่ะ

แปลนอาคารชั้น 1M ชั้นนี้จะเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล และ Meeting Room ส่วนพื้นที่อีกครึ่งหลัง จะเป็นงานระบบไฟฟ้าของโครงการทั้งหมดค่ะ

 

แปลนอาคารชั้น 5 เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย มีห้องพักเพียงแค่ 9 ยูนิต/ชั้น โดยห้องพักทางฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 34.4-34.9 ตร.ม. ทั้งหมด ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม.

แปลนอาคารชั้น 6-8 มีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง และ แบบ 2 Bedrooms 63.5-66.3 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ส่วนนั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม. จำนวน 4 ห้องค่ะ

แปลนอาคารชั้น 9 : จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 5 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 10-12 : มีห้องพักเพียง 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง และ แบบ 2 Bedrooms 63.5-66.3 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง โดยจะมีการ Flip ตำแหน่งของ 1 Bed กับ 2 Bed เพื่อให้ Facde ด้านหน้าอาคารดูมีมิติ ส่วนนั่งทิศใต้ จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom 26.4-27.3 ตร.ม. จำนวน 4 ห้องค่ะ

แปลนอาคารชั้น 13 จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 9 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 14-16 จัดผังมาเหมือนแปลนชั้น 6-8

แปลนอาคารชั้น 17 มีห้องพัก 6 ยูนิต/ชั้น ทิศเหนือจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom 34.9 ตร.ม. 2 ห้อง และ 2 Bedrooms 61.5 ตร.ม. เป็นห้องมุม 2 ห้อง ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็น 2 Bedrooms 61.5 ตร.ม. จำนวน 2 ห้อง ตำแหน่งหัวมุมอาคารเช่นเดียวกันค่ะ

แปลนอาคารชั้น 18-20 วางผังมาคล้าย ๆ กับชั้น 17 คือจะเปลี่ยนขนาดห้องพัก ทางฝั่งทิศเหนือ ตรงห้อง 1 Bedroom ให้เป็น Size ใหญ่ขนาด 39.4 และ 43.1 ตร.ม. ส่วนห้อง 2 Bed นั้นวางมาตำแหน่งเดิมเลยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 21 จัดผังมาเหมือนกันกับแปลนอาคารชั้น 17 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 22-25 จัดผังมาเหมือนกันกับแปลนอาคารชั้น 18-20 แต่จะมีการ Flip ตำแหน่งห้อง 2 Bed ฝั่งทิศเหนือ ให้ Facade ด้านหน้ามีการเล่นระดับเท่านั้นเองค่ะ

แปลนอาคารชั้น 26 จัดผังมาเหมือนแปลนชั้น 21 ทุกประการ

แปลนอาคารชั้น 27-29 จัดผังมาเหมือนแปลนอาคารชั้น 18-20

แปลนอาคารชั้น 30 จะเป็นชั้นรองสุดท้ายของห้องพักอาศัย มีความพรีเมียมตรงที่ทั้งชั้นจะเป็นห้องพักรูปแบบ Penthouse ขนาด 107.6 / 111.8 / 119 ตร.ม. มีเพียงแค่ 3 ยูนิต/ชั้น เท่านั้นเองค่ะ

แปลนอาคารชั้น 31 วางผังมาเหมือนกันกับชั้น 30 ทุกประการค่ะ

แปลนอาคารชั้น 32 เป็นชั้นของ Facilities แบบเต็มชั้น ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแบบหน้ากว้าง ตำแหน่งทางฝั่งทิศเหนือ เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง ในสระจะมีสระเด็ก และ Jacuzzi ไว้นั่งแช่ผ่อนคลาย ข้าง ๆ มี Pool Terrace พร้อมชุดเก้าอี้ Daybed ฝั่งทิศใต้ จะมีมุมพักผ่อนเล็ก ๆ แบบ Outdoor ส่วนในอาคารจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิงค่ะ

แปลนอาคารชั้น 32M จะมีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ที่เป็นห้องผนังกระจก Full Height เปิดรับวิวเมืองได้แบบ 180 องศา มองเห็นฝั่งสาทร และ สวนลุมพินี ติดกันจะเป็น Sky Lounge ที่เป็นห้องผนังกระจก Full Height และ เปิดรับวิวเมืองได้แบบ 180 องศา เช่นเดียวกัน โดยฝั่งนี้จะเปิดรับวิวเมืองฝั่งพระราม 4

---

UNIT TYPE

โครงการ The Crown พระราม 4-สาทร มีห้องพักให้เลือก 3 รูปแบบ หลายขนาด ดังนี้

• 1 Bedroom 26.4-43.1 ตร.ม.
• 2 Bedroom 53.4-75.2 ตร.ม.
• Penthouse 107.6-119.0 ตร.ม. (จำนวน 6 ยูนิต)

TYPE AA 1 Bedroom ขนาด 26.42 ตร.ม.

TYPE AB 1 Bedroom ขนาด 27.32 ตร.ม.

TYPE BA 1 Bedroom ขนาด 34.45 ตร.ม.

TYPE BB 1 Bedroom ขนาด 34.92 ตร.ม.

TYPE BC 1 Bedroom ขนาด 34.99 ตร.ม.

TYPE BD 1 Bedroom ขนาด 34.90 ตร.ม.

TYPE CA 1 Bedroom ขนาด 39.46 ตร.ม.

TYPE CB 1 Bedroom ขนาด 43.17 ตร.ม.

TYPE DA 2 Bedrooms ขนาด 53.46 ตร.ม.

TYPE DB 2 Bedrooms ขนาด 61.55 ตร.ม.

TYPE DC 2 Bedrooms ขนาด 62.18 ตร.ม.

TYPE DD 2 Bedrooms ขนาด 63.52 ตร.ม.

TYPE DE 2 Bedrooms ขนาด 66.30 ตร.ม.

TYPE DF 2 Bedrooms ขนาด 73.25 ตร.ม.

TYPE EA Penthouse ขนาด 107.68 ตร.ม.

TYPE EB Penthouse ขนาด 111.87 ตร.ม.

TYPE EC Penthouse ขนาด 119.05 ตร.ม.

---

GALLERY

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 ใกล้ MRT ลุมพินี และ MRT คลองเตย

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร ในบรรยากาศตอนกลางคืน

ภาพจำลองบรรยากาศ Facilities ชั้น 32 และ ชั้น 32M โดยชั้น 32 จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool พร้อมสระเด็ก และ Jacuzzi มี Pool Terrace ที่ริมสระ ใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น รับลม ชมวิวเมืองได้

ส่วนที่ชั้น 32M จะเป็นที่ตั้งของห้อง Fitness และ Sky Lounge ที่สามารถ Takeview ได้ 180 องศา มองเห็นพื้นที่สีเขียวที่โดดเด่น 3 แห่งในกรุงเทพฯ ทั้งสวนลุมพินี, สวนเบญจกิตติ และ บางกระเจ้า

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Fitness ที่เปิดรับวิวได้กว้างมากถึง 180 องศา พร้อมจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่มีความทันสมัย แบ่งโซน Cardio, Weight Training และ Yoga มาให้ครบครัน

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้า Lobby และ สวนพักผ่อนด้านหน้าโครงการ The Crown พระราม 4-สาทร

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Lobby ภายในอาคาร เป็นส่วนรับรอง และ พื้นที่ต้อนรับจุดแรก เมื่อเข้ามาสู่ภายในอาคาร ภายในได้เพดานสูงแบบ Double Volume ที่ดูหรูหรา โอ่อ่า ตกแต่งผนังและพื้นด้วยหินอ่อน สลับกับเฟรมสี Copper พร้อมจัดเตรียมชุดโต๊ะรับรองไว้หลากหลายรูปแบบ หลายที่นั่ง รองรับการใช้งาน และ การต้อนรับแขกได้อย่างภาคภูมิใจ

ภาพจำลองบรรยากาศ Meeting Room ที่ชั้น 1M ได้ความโปร่งโล่งจากผนังกระจก Full Height เปิดรับมุมมองได้กว้าง ภายในดีไซน์หรูหรา เลือกใช้วัสดุที่เป็นลายหินอ่อน ตัดกับเฟรมกระจกสี Copper พร้อมจัดเตรียมชุดโต๊ะประชุมตัวยาว ที่รองรับการใช้งานได้มากสุด 12 คน

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องพักแบบ 1 Bedroom ภายในโซน Living Area สามารถวางเตียงนอนขนาดใหญ่ 6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มีพื้นที่รอบ ๆ ให้ทำเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง มีจุดเด่นตรงหน้าต่างกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่ ทำให้เปิดรับวิวเมืองได้กว้าง ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ และยังสามารถจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง หรือ จัดเป็นมุมทำงานแบบ Work From Home ชิดติดหน้าต่างได้ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Living Room จัดฟังก์ชันมุมครัวเปิด และ มุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง ไว้ด้านหน้า ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่น รองรับโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐานได้ ตำแหน่งอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อน เปิดรับมุมมองได้กว้าง และ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ในห้องได้อย่างเต็มที่

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณมุมพักผ่อนริมระเบียง เปิดรับมุมมองวิวเมือง และ วิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้กว้างเต็มสายตา

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง วางเตียง King Size และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต มาพร้อมกับช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนได้อย่างสบาย

---

ราคา (ม.ค.64)

• ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท*
• เริ่มต้น ประมาณ 223,484 บาท/ตร.ม.*

ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุปทำเลโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Crown พระราม 4-สาทร คอนโด High-Rise ระดับ Luxury โครงการแรกของ Sathaporn Estate บนทำเล Real CBD ศูนย์กลางเศรษฐกิจ ติดถนนพระราม 4 ใกล้ถนนพระราม 4 และถนนสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ในระยะทางเพียง 400-450 เมตร

แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งศูนย์การค้า, โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่, Community Mall, สถานศึกษาทุกระดับชั้น ทั้งนานาชาติ-เอกชน-รัฐบาล, โรงพยาบาลรัฐฯ และ เอกชนระดับ Hi-end และ สถานบันเทิงในย่านสีลม

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ในระยะทางเพียงแค่ 800 เมตร ถัดออกไปฝั่งรัชดาฯ ก็จะมีสวนเบญจกิติอีก 1 แห่ง จากโครงการก็อยู่ไม่ไกลขับรถไปใช้งานได้สบาย ๆ

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ใกล้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่, สวนพลู และ สาทรได้ เป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์มาก เนื่องจากมีทั้งโรงเรียนนานาชาติ-เอกชน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ในระยะเดินเยอะ และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

บนถนนใหญ่สาทรและสีลม ที่เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกทม. ซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาว และบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ รวมถึงสถานฑูต และ สถาบันทางวัฒนธรรม ก็มีตั้งอยู่ใกล้ ๆ หลายแห่ง

ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริง ๆ ยังมีอาคารสำคัญ ๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่สามารถใช้ซอยสุวรรณสวัสดิ์ และ ซอยงามดูพลี เป็นเส้นทางลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้ง Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืน ใกล้รถไฟฟ้า MRT ถึง 2 สถานี ได่แก่ MRT สถานีลุมพินี 450 เมตร และ MRT สถานีคลองเตย 400 เมตร จาก MRT ลุมพินี นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง

ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปสถานี 2 สถานีก็ถึง เช่นจาก BTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานี ก็ถึง Siam Square และ Siam Paragon

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการนี้สามารถ Walk-in เข้าไปชมห้องตัวอย่าง และ สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการกับฝ่ายขายได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. หรือ ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://thecrownrama4.com/

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-007-5555

Website : https://thecrownrama4.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Major Development ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
6 โครงการพร้อมอยู่ ทำเลคุณภาพ
มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ / 2 ห้องนอน เริ่ม 8.9 ล้านบาท
มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.19 ล้านบาท
เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย / 1 ห้องนอน เริ่ม 2.89 ล้านบาท
เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.49 ล้านบาท
เมทริส ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 4.19 ล้านบาท
เอ็ม จตุจักร / 2 ห้องนอน เริ่ม 7.99 ล้านบาท

1 โครงการใหม่ ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว
เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว / 1 ห้องนอน เริ่ม 3.69 ล้านบาท

---

---

---

ชื่อโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  Maestro 01 Sathorn-Yenakat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)Major Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน 33.56 – 50.36 ตร.ม. 2 ห้องนอน 67.76 – 70.82 ตร.ม. 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 112.66 ตร.ม. 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 135.04 – 182.18 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-98 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	88 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ใกล้รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	มีนาคม 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2561
ราคา	เริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ ตร.ม. ค่ากองทุน 650 บาท/ ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS ศาลาแดง 3.4 กม. BTS ช่องนนทรี 3.5 กม. BRT ถนนจันทน์ 2 กม. MRT ลุมพินี 1.2 กม. MRT คลองเตย 1.1 กม. ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม. T.T.N. Avenue 1.6 กม. แม็คโคร สาทร 2 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม. ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม. โรงพยาบาล ร.พ. BNH. 2.3 กม. ร.พ. 3.3 กม. สถานศึกษา ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม. ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม. ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม. ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม. ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม. ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม. อาคารสูง TPI Tower 1.6 กม. Empire Tower 3.3 กม. Bangkok City Tower 2.6 กม. Sathorn Square 3.5 กม. อาคารสาธร ธานี 3.5 กม. Q House ลุมพินี 1.2 กม. Q House สาทร 1.5 กม. Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby WiFi 24/7 (Public Area) สระว่ายน้ำ ซาวน่า-สตรีม Clubroom ห้องฟิตเนส ลานโยคะ (Peaceful Yoga Lawn) สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว Launderette Secure Bike Rack Access Control at Lift Shuttle Service Key Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ Low-Rise 8 ชั้น โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ใกล้สาทร และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง  เริ่ม 5.3 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัด google map: 13.717710, 100.547903

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง โดยตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนชุมชนผู้ดีเก่าของกรุงเทพฯ มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ในซอยนี้เป็นจำนวนมาก โดยส่วนมากเป็นผู้บริหารระดับสูง รวมถึงครอบครัวเก่าที่อยู่อาศัยดั้งเดิม รวมถึงเป็นถนนศักยภาพสูงใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทร และ ถนนพระราม 4 ได้อย่างสะดวก ทั้งยังมีซอยยิบย่อย ที่สามารถหลีกเลี่ยงการจราจรในตัวเมืองได้เป็นอย่างดี รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในซอย และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ BTS ศาลาแดง ทำให้ที่ดินในซอยนี้มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีรถ Shuttle Service ให้บริการคนในโครงการ โดยจะพาไปส่งที่ MRT ลุมพินี

หากไม่ต้องการใช้ Shuttle Service ตัวโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ จะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่างๆได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากBTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบายๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

สำหรับคนใช้รถ โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ ไม่ว่าจะถนนจันทน์,ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ โดยเฉพาะเส้นสาทรและวิทยุตอนเย็นๆนี่ขีดเส้นใต้ไว้เลยค่ะ ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดีๆ เพราะตอนเย็นนี่รถติดตลอด ส่วนตัวเราเวลารีบๆโซนนี้นี่ต้องพี่วินมอเตอร์ไซค์เลยค่ะ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้

อีกจุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 1 กม. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 4 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียงโครงการ

• แยกเย็นอากาศ 1.1 km.
• แยกจันทน์ – นราธิวาส 1.7 km.
• แยกนางลิ้นจี่ 2.1 km.
• แยกวิทยุ 2.3 km.
• แยกเทคนิคกรุงเทพฯ 2.7 km.
• แยกสวนพลู 3.2 km.
• แยกศาลาแดง 3.2 km.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.5 km.
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 4.7 km.
• ถนน พระราม 4 1.4 km.
• ถนน นราธิวาส 1.7 km.
• ถนน สาทร 2.3 km.
• ถนน วิทยุ 2.3 km.

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดซอยเย็นอากาศ ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4  ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• BTS ศาลาแดง 3.4 กม.
• BTS ช่องนนทรี 3.5 กม.
• BRT ถนนจันทน์ 2 กม.
• MRT ลุมพินี 1.2 กม.
• MRT คลองเตย 1.1 กม.
• ท็อป มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่ 1 กม.
• T.T.N. Avenue 1.6 กม.
• แม็คโคร สาทร 2 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 4 กม.
• ดิ อัพ พระราม 3 2.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 2.8 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ. BNH. 2.3 กม.
• ร.พ. 3.3 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น 350 ม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ 600 ม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาทร 3 กม.
• ร.ร.ยานนาเวศน์ วิทยาคม 2.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ ยานนาวา 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ เอกตรา 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พิทยา 3.9 กม.
• ร.ร.สารสาสน์ พัฒนา 4 กม.
• ร.ร.พระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 3.7 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ 3.5 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 3.9 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2.4 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญพาณิชยการ 3.6 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.5 กม.

อาคารสูง

• TPI Tower 1.6 กม.
• Empire Tower 3.3 กม.
• Bangkok City Tower 2.6 กม.
• Sathorn Square 3.5 กม.
• อาคารสาธร ธานี 3.5 กม.
• Q House ลุมพินี 1.2 กม.
• Q House สาทร 1.5 กม.
• Hotel SO Sofitel Bangkok 1.5 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสาทร → แยกสาทร – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนางลิ้นจี่ → เลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศ → ตรงมาประมาณ 1 กม.จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากบนถนนสาทร มุ่งหน้าไปทางแยก สาทร – นราธิวาส สองฝั่งถนนสาทรก็จะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ระดับ Luxury และบรรดาโรงแรมเรียงเป็นแถว พอใกล้ถึงแยกสาทร – นราธิวาส เราจะเจอส่วนทางเดินที่เชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรี กับ BRT สาทร ซึ่งเป็นจุดสังเกตของแยกสาทร – นราธิวาส นี้

เราเลี้ยวขวาเข้าถนนนราธิวาส

พอเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสมาจะเจอ BRT สาทร อยู่ทางขวามือ

ตรงมาผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ตรงต่อมาจะเจอ BRT เทคนิคกรุงเทพ ฝั่งซ้ายมือจะเป็นรั้วมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพฯ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอ Makro อยู่ทางขวามือ ห้างนี้อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กม.เท่านั้น

ถัดมาเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทน์

ถนนจันทน์เป็นถนนที่เชื่อมต่อไปซอยเย็นอากาศที่ตั้งโครงการ รวมถึงถนนใหญ่เส้นสำคัญในโซนนี้อย่างถนนพระราม 4, ถนนพระราม 3 และสาทร ได้

เราตรงมาจนถึงสามแยกที่มีถนนนางลิ้นจี่ตัดผ่านแล้วเลี้ยวซ้ายไปถนนนางลิ้นจี่

บนถนนนางลิ้นจี่นี่ร้านอาหาร Community Mall และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากนะคะ เราเลี้ยวขวาเข้าถนนเย็นอากาศได้เลย จุดสังเกตคือจะมีปั๊มบางจากอยู่ที่ปากซอย ส่วน Tops Market นี่ย้ายไปนางลิ้นจี่ซอย 3 แล้วนะคะ

เราตรงไปบนถนนเย็นอากาศ ซอยโครงการ เป็นถนนสองเลน ถนนเก่าแก่ของกรุงเทพที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองอย่างสาทร , พระราม 4, ถนนใหญ่นราธิวาส, จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ในซอยมีบ้านผู้ดีเก่าหลังใหญ่อยู่หลายหลัง พร้อมกับร้านอาหารมากมายค่ะ

ตรงไปหน่อยจะเห็นโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ฝั่งขวามือ

และตรงไปอีกหน่อยจะเจอร้านกาแฟทางฝั่งซ้าย

จากถนนนางลิ้นจี่ เราตรงเข้ามาในถนนเย็นอากาศประมาณ 1 กม. ก็จะเจอโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ อยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ทางฝั่งทิศเหนือ จะติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ด้านหลังโครงการ ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ในเรื่องของเสียงเด็ก ๆ รบกวน อาจได้ยินแว่ว ๆ มาบ้าง แต่ก็เป็นเวลาทำการปกติ ไม่ได้ดังตลอดทั้งวัน ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัว ส่วนทางฝั่งทิศใต้นั้น จะติดกับซอยส่วนบุคคล และ บ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

หน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  มีทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ติดฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม4 และสาทร ส่วนอีกฝั่งวิ่งไปออกถนนนางลิ้นจี่และถนนนราธิวาสได้

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งซ้ายมือหรือทางทิศใต้

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดีมากๆ ข้ามถนนมาไม่กี่ก้าวก็ซื้อขนมหรือน้ำกินได้สบายๆ

อย่างที่บอกค่ะ ตรงข้ามโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละร้านนะคะ

นอกจากจะมีแผงไก่ย่างห้าดาวขายอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการแล้ว ด้านหลังแผงไก่ย่างเป็นร้านอาหารครัวไทยหรือ ABC Kitchen ที่ขายอาหารนานาชาติแบบโทรสั่งเป็นเซตได้ด้วยในราคา 299 บาท เป็นต้น คือดูจะมีเมนูให้เลือกหลากหลายและโทรสั่งจากห้องได้ค่ะ

ถัดมาเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่เพิ่มความสะดวกและอุดมสมบูรณ์ให้โครงการได้ดีค่ะ ลงมาหาของกินกันได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ถัดจาก 7-11 มาเป็นร้านอาหารเหนือชื่อ EATS PAYAO ภายในร้านตกแต่งน่ารักดี ใครชอบกินอาหารไทยสไตล์เหนือๆน่าจะถูกใจกัน

ถัดจากร้านอาหารเหนือมาเป็นแผงขายอาหารริมทางที่มีโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งได้ค่ะ เป็นอาหารตามสั่งและก๋วยเตี๋ยว จะเห็นว่ามีคนขับรถมอเตอร์ไซค์มาจอดนั่งกินค่อนข้างแน่นทีเดียว

มองกลับไปที่รั้วด้านหน้าโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ 

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือหรือทางฝั่งทิศเหนือ

ติดกับโครงการทางฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นค่ะ

ภาพรวมอาคารค่ะ เป็นโครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ คอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว เรามีภาพมุมสูงของโครงการในแต่ละฝั่งมาให้ชมกันค่ะ

ทิศเหนืออยู่ติดกับทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นครึ่ง และ ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ทิศนี้วิวดีค่ะ มองไปไกลๆจะเห็นวิวเมืองฝั่งถนนพระราม 4 และสาทร อย่างที่เห็น

ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตรงข้ามกับโครงการที่เห็นในภาพเป็นซอยประสาทสุข ตรงข้ามกับโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น

ฝั่งทิศใต้โครงการอยู่ติดถนนส่วนบุคคล ถัดออกไปเป็นบ้านหลังใหญ่ 3 ชั้น และถัดออกไปเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นที่เห็นในภาพ

ทางฝั่งทิศตะวันตก จะมองเห็น รร.นานาชาติเครซเซนต์ มีการเว้นระยะห่างโครงการ-โรงเรียน มากพอสมควร ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูกันต่อเลย

---

ตัวโครงการ

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 88 ยูนิต ทางเข้าออกอยู่ติดถนนเย็นอากาศ ตัวอาคารออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Classic inspired, Modern twist ที่ตัว Facade ออกแบบมาจากร้านค้าหรือบูทีคโฮเต็ลต่างๆในยุโรป ที่มีความคลาสสิคเหนือกาลเวลา ในขณะเดียวกันก็ผสานเข้ากันกับความทันสมัยอย่างลงตัว ให้ส่วนกลางเยอะกว่าโครงการคอนโด Low Rise ทั่วๆไป โดยส่วนกลางที่ออกแบบมาจะออกแบบมาให้ตอบรับกับกลุ่มลูกค้าของโครงการที่มีความหรูหรา ในขณะเดียวกันก็ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ตอนนี้โครงการก็สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2561 ที่ผ่านมานี้ เรียกว่าเป็นคอนโดใหม่พร้อมอยู่แบบแกะกล่องเลยก็ว่าได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันทีละชั้นนะคะ

เริ่มกันจากผังชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการติดซอยเย็นอากาศ หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ลักษณะอาคารสี่เหลี่ยมจตุรัส ก่อสร้างอาคารพักอาศัย เกือบเต็มพื้นที่ดิน 1 ไร่เศษ พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นที่จอดรถในช่องจอด และ Secure Bike Rack (แร็คจอดจักรยาน) มีที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น คิดเป็น 74% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนด้านในอาคารชั้นล่าง มี The Grande Lobby, Private Mail Box, ห้องนิติบุคคล, สำนักงานขาย, Life Lobby เข้า-ออกส่วนนี้ต้องใช้ Key Card เพื่อความปลอดภัย ด้านในมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว

• ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 : อัตราห้องพักชั้น 1 มีทั้งหมด 5 ยูนิต ฝั่งทิศตะวันออก มีทั้งหมด 2 ห้อง เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. เปิดระเบียงได้วิวสวนสีเขียว และ วิวถนนเย็นอากาศ

• ห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง [หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

บรรยากาศภายในโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เดินเข้าไปดูกับเราพร้อมๆกันเลยค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า-ออก โครงการแบ่งเป็นทางของรถยนต์โดยมีป้อมรปภ. ฝั่งซ้ายมือ  ขวามือเป็นซุ้มสำหรับให้คนเดินเข้าอาคาร ซึ่งส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับ The Grande Lobby ด้านใน

ทางเข้าออกลานจอดรถ แบ่งรถขาเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา เจ้าของห้องเข้าออกด้วยระบบ Access Card ผ่านรั้วไม้กระดก คนนอกแลกบัตรกับรปภ. จะเห็นว่ามีกล้อง CCTV จับใบหน้าและป้ายทะเบียนรถเพื่อความปลอดภัยอยู่ด้วย พื้นส่วนซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์

ติดกันกับซุ้มรปภ.เป็นพื้นที่จอดรถ Shuttle Service ที่พาไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี

โครงการจะมีที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตในโครงการ

ตรงข้ามซุ้มรปภ.เป็นทางเดินเข้าสู่ภายใน Lobby ของอาคาร เป็นบันไดขึ้นไป 3 สเต็ป

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าชมโครงการ สำนักงานขายโครงการจะอยู่ด้านใน เปิดทุกวันตั้งแต่ 9.30-18.30 น. เข้าไปดูด้านในกันต่อเลย

เข้ามาด้านในจะมีชั้นหนังสือที่ทำหน้าที่เป็นฉากกั้นโซนล็อบบี้ชั้นนึง เพื่อความเป็นส่วนตัวในส่วนล็อบบี้ค่ะ คือต้องเดินไปนิดนึงแล้วเลี้ยวถึงจะเจอนั่นเอง

โดยเข้ามาขวามือจะเจอประตูทางเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย ส่วนนี้ต้องแตะ Access Card เข้าไปนะคะ

ถัดมาจะเป็นส่วน Lobby ที่มีที่นั่งรับรอง เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ และห้องจดหมายแล้วค่ะ

ส่วนที่นั่งรับรองจัดชุดโซฟายาวริมผนัง โต๊ะกาแฟ และอาร์มแชร์แบบนั่งสบายมาให้อีกหลายตัว ชอบพื้นตกแต่งกระเบื้องสไตล์โมเสกสีขาวดำของล็อบบี้โครงการที่สร้างบรรยากาศแบบ Modern twist ในบรรยากาศที่ดูคลาสสิคของภายในได้ดี

เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่ค่ะ ใครสนใจติดต่อเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างหรือชมพื้นที่ส่วนกลางภายในอาคารก็มาติดต่อได้ที่จุดนี้

ด้านข้างผนังขวามือของเคาน์เตอร์จะเป็นห้องจดหมาย ใช้ฉากกั้นกระจกกั้นห้องจดหมายเป็นสัดส่วนแต่ในขณะเดียวกันก็โปร่งโล่งไม่ทำให้รู้สึกอับทึบ

กล่องจดหมายออกแบบมาในโทนสีขาวดำเข้ากับการตกแต่งล็อบบี้ ติดเลขที่ห้องเอาไว้ในแต่ละกล่อง และมีช่องไว้เสียบรูกุญแจเวลาไขเปิดเอาจดหมาย

ถัดจากห้องจดหมายเป็นโถงลิฟต์และขวามือจะมีทางเดินไปส่วนสำนักงานนิติบุคคล

นอกจากสำนักงานนิติบุคคล จะมีห้อง laundry, ห้องน้ำ, และทางเดินไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยอีกส่วน

ทางเข้าสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ภายในห้อง Laundry มีเครื่องซักผ้าและเครื่องปั่นผ้าแบบหยอดเหรียญมาให้อย่างละเครื่อง

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ ต้องแตะการ์ดผ่านประตูเข้าไปเช่นกัน โดยจะมีห้องพักอีก 3 ยูนิต จะต้องเดินเข้า-ออก ผ่านห้องนิติบุคคล เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ทั้งหมด 3 ห้อง  1 ห้อง ตำแหน่งติดกับห้องนิติบุคคล หันออกฝั่งทิศตะวันออก เปิดระเบียงเจอวิวสวนสีเขียว และอีก 2 ห้อง หันระเบียงออกทางทิศตะวันตก ได้วิวสวนสีเขียวเช่นเดียวกัน

ไปดูส่วนโถงลิฟต์กันต่อ โครงการมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

เป็นลิฟต์ระบบ Proxy หรือ ลิฟต์ล็อกชั้นเพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ ภายในลิฟต์ตกแต่งมาในสไตล์คลาสสิคพร้อมติดกระจกเงามาให้ที่ผนัง

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ U-Shape แบ่งเป็นห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำค่ะ

ขอพูดในส่วนห้องพักอาศัยกันก่อน อัตราห้องพักชั้น 2 มีทั้งหมด 12 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องแบบ 2 Bedrooms โดยทางฝั่งทิศตะวันออกมีทั้งหมด 2 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. , ฝั่งทิศใต้ มีทั้งหมด 4 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, ห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 70.05 ตร.ม. 1 ยูนิต และ มีห้องพักแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. แทรกอยู่ 1 ยูนิต, ส่วนทิศตะวันตก เป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 2 ยูนิต, และที่เหลืออีก 4 ยูนิต เป็นห้องพักแบบ 1 Bedrooms ตำแหน่งห้องพัก ระเบียงหันออกทิศตะวันตก และ ทิศตะวันออก ได้เป็นวิวสระว่ายน้ำ

ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้ แบ่งเป็นสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบอาคาร ล้อมสระว่ายน้ำ โดยตัวสระจะตั้งอยู่ตรงกลาง ได้เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม รวมถึงมี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ เน้นเป็นต้นไม่พุ่มแนวสูง กั้นปิดแนวห้องพัก เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับส่วนกลางได้เล็กน้อย

ขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นโถงลิฟต์ที่แบ่งไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยและสระว่ายน้ำ

ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะมีประตูกั้นอีกชั้นนึง ต้องแตะ Access Card ผ่านเข้าไป เพื่อความเป็นส่วนตัวของเจ้าของห้องในชั้นนี้นั่นเอง

ชั้น 2 นี้จะมีโถงทางเดินที่เป็นผนังกระจกใสมองเห็นล็อบบี้ชั้นล่างแบบนี้ เนื่องจากล็อบบี้ชั้นล่างเป็นแบบเพดานสูงนั่นเอง

ไปดูส่วนสระว่ายน้ำกลางแจ้งกันต่อค่ะ จะมีประตูเปิดออกไป

ทางเดินไปสระว่ายน้ำกลางแจ้งของโครงการ

จะมี Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร ข้อดีของระบบน้ำเกลือ คือไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

ภาพรวมสระว่ายน้ำจากด้านบนค่ะ จะเห็นว่าสามด้านของสระว่ายน้ำล้อมด้วยยูนิตที่พักอาศัยสูงขึ้นมาแบบนี้ ระเบียงหลายห้องมองลงมาก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำ ส่วนสระว่ายน้ำที่เป็นสระแบบกลางแจ้งก็ได้ตัวอาคารที่ล้อมอยู่ที่บังแดดให้ร่มเงากับตัวสระ

มีการปลูกต้นไม้พุ่ม เพิ่มพื้นที่สีเขียวเพื่อความร่มรื่น และช่วยคั่นระหว่างส่วนสระว่ายน้ำและระเบียงของยูนิตที่พักอาศัยให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นนั่นเอง

มีที่นั่งริมสระแบบปรับระดับเอนหลังได้มาให้ 3 ตัว จะเห็นว่าวางเก้าอี้บนพื้นน้ำตื้น สามารถนอนเอนหลังแล้วเอาข้อเท้าจุ่มน้ำเล่นได้ ที่สระจะมีน้ำตกด้านข้าง เสียงของน้ำช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติได้ดี

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระจะมีทางเดิน แจกไปห้องน้ำหญิงฝั่งขวา และห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำหญิงกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีห้องโถสุขภันฑ์มาให้ 1 ห้อง เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา 1 ชุด ห้อง Steam และล็อกเกอร์เก็บของ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ 1 อ่าง วางมาบน Top หินอ่อนสีขาวขีดเทาดูหรูหรา พร้อมกระเงากลมติดผนังและล็อกเกอร์เก็บของพร้อมกุญแจล็อกปิดด้านข้าง

มีห้อง Steam หรือห้องอบไอน้ำมาให้ ขนาดห้องพอนั่งได้ 2-3 คน

และมีห้องโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ห้อง

ผังอาคารชั้น 3-4  มีห้องพักทั้งหมด 13 ยูนิต ส่วนมากเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms แบ่งเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม. 7 ยูนิต, ห้องพักขนาด 69 ตร.ม. 1 ยูนิต, ห้องพักขนาด 70.5 ตร.ม. 1 ยูนิต ส่วนห้องพักแบบ 1 Bedrooms แบ่งเป็นขนาด 33.5 ตร.ม. 1 ยูนิต, ขนาด 34 ตร.ม. 2 ยูนิต และ ขนาด 50 ตร.ม. 1 ยูนิตค่ะ บันไดหนีไฟ มีให้ทุกชั้น รวม 2 จุด ฝั่งทิศตะวันตก และ ทิศเหนือ มีช่องแสงที่โถงทางเดินให้ค่ะ

ผังอาคารชั้น 5-6 รูปแบบแปลน และตำแหน่งห้องพักจะคล้าย ๆ กันค่ะ ส่วนมากเป็นแบบ 2 Bedrooms มีห้องแบบ 1 Bedroom แทรกอยู่บ้าง แต่ไม่เยอะมาก โดยอัตราห้องพักชั้น 5 อยู่ที่ 13 ยูนิต ค่ะ

ผังอาคารชั้น 7 จะเริ่มมีห้องพักขนาดใหญ่ขึ้น มีทั้งแบบ 1 Bed, 2Bed และ Duplex อัตราห้องพักอยู่ที่ 12 ยูนิต โดยทางฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องพักแบบ Duplex มีทั้งหมด 3 ยูนิต แบ่งเป็นขนาด 100, 138 และ 165 ตร.ม. อีก 8 ห้อง ตำแหน่ง และ ขนาดห้องพัก จะเหมือนกันกับชั้น 5-6 เลยค่ะ

ผังอาคารชั้น 8 อัตราห้องพักจะลดลงเหลือ 11 ยูนิต ส่วนที่หายไป 1 ยูนิต นั้น เคยเป็นตำแหน่งของห้อง 1 Bedroom โดยจะถูกห้อง Duplex ขนาด 138 ตร.ม. กินพื้นที่กว้างเข้าไป ส่วนที่เหลือตำแหน่งเหมือนกับชั้น 7 ทั้งหมดค่ะ

ผังชั้นดาดฟ้า จัดเต็มด้วยพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นชั้นส่วนกลางหลักของโครงการเลยก็ว่าได้  ประกอบไปด้วยสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ

ขึ้นมาชั้นดาดฟ้า หน้าโถงลิฟต์จะเป็นทางเดินแจกออกไปสวน, ห้องเล่นเกมส์และลานบาร์บีคิวด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามลิฟต์โดยสารเป็นทางเข้าห้องฟิตเนสของโครงการ

เข้ามาดูส่วนห้องฟิตเนส ส่วนห้องฟิตเนสผนังโดยรอบจะเป็นผนังกระจกใสมองออกไปเห็นสวนชั้นดาดฟ้าโดยรอบ จะมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 7 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 1 ชุด

และบาร์ดัมเบล 1 ชุด

ออกไปดูสวนชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ  ส่วนพื้นที่กลางแจ้งประกอบไปด้วย สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น และพื้นที่กิจกรรม [Lounge, Peaceful Yoga Lawn, BBQ Area] รวมถึงมีพื้นที่ Pet Zone สำหรับน้องหมาให้ออกมาเดินเล่นด้วยนะคะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่าง

ช่วงนี้ถ่ายงานตอนหน้าฝน พื้นก็จะเปียกฝนนิดนึงนะคะ เพราะฝนตกทั้งวันจริงๆค่ะ ชั้นดาดฟ้านี้จะมีพื้นที่สวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส, BBQ Zone รวมถึง Pet Zone สำหรับพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น นั่งเล่นกันได้ สังเกตได้ว่า โครงการมีการลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มร่มเงา ให้อารมณ์แบบ สวนกลางเมือง นอกจากนั้นยังลงต้นไม้พุ่มประดับสไตล์ยุโรปตามตำแหน่งต่าง ๆ ไว้มากพอสมควรค่ะ จะมีสวนโต๊ะเก้าอี้นั่งแบบชุดละ 4 ที่นั่ง พร้อมร่มกันแดดกันฝนมาให้

ที่ชั้นดาดฟ้าจะมี pavillion หรือศาลาพร้อมหลังคากันแดดกันฝนมาให้

ภายในศาลามีที่นั่งเพราะเบาะรูปตัว U ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะกาแฟตรงกลางมาให้ แบบนี้เวลามีเพื่อนมาเยี่ยมเยอะๆขึ้นมาปาร์ตี้กันข้างบนได้สบายๆ

ออกมาลานกลางแจ้ง ข้าง pavillion ก็จะมีที่นั่งพร้อมเบาะเตรียมไว้ให้ ใช้นั่งรับลมชมดาวตอนกลางคืนได้กำลังดี

ถัดมาเป็นลานโยคะ ที่ปูสนามหญ้า พร้อมม้านั่งโดยรอบ

จะเห็นว่าที่ม้านั่งวางเบาะมาให้นั่งได้สบายๆ และปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวโดยรอบ

ถัดมาจะมีมุมสำหรับเป็นสนามเด็กเล่นค่ะ พื้นจะเป็นพื้นยางที่ช่วยผ่อนแรงกระเทก เวลาเด็กล้มก็ไม่เจ็บมากเท่าล้มบนพื้นปกตินั่นเอง

ถัดมาจะเป็น Pet Zone หรือสนามที่ให้เราพาน้องหมามาเดินเล่นได้

บนพื้นที่ Pet zone จะปูหญ้าเทียม และทำช่องระบายน้ำ

และที่ Pet zone มีลานสำหรับล้างทำความสะอาดมาให้เรียบร้อย

เป็นลานปูกระเบื้องสีเทา พร้อมช่องระบายน้ำและก็อกน้ำมาให้

ที่หน้าลานบาร์บีคิวมีที่นั่งพักผ่อนสำหรับกินลมชมวิวมาให้อีกจุด

มีมุมสำหรับลานบาร์บีคิวพร้อมโต๊ะเก้าอี้มาให้พร้อม

ภายในโซนบาร์บีคิวนี้ เราเอาเนื้อ หมู ไก่ หรือซีฟู้ดมาปิ้งกินกันได้ค่ะ ทางโครงการเตรียมที่นั่งพร้อมเตาบาร์บีคิวและอ่างล้างจานมาให้แล้ว

โดยจะมีเคาน์เตอร์ที่มีอ่างล้างจาน, ถังขยะ และเตาปิ้งบาร์บีคิวมาให้แบบนี้

เข้าไปดูใน Game room กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้อง Game room จะมีที่นั่งพักผ่อน โต๊ะสำหรับเล่นหมากรุก และเครื่องเล่นเกมส์มาให้  พื้นห้องปูหินอ่อนลายก้างปลาให้ลุคที่ดูหรูหรา

เครื่องเล่นเกมส์จะเป็นสนามบอลจำลอง ไว้ให้หมุนเล่นกันได้แบบนี้

มีโต๊ะสำหรับเล่นหมากรุกมาให้ 2 โต๊ะ

และมีชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนมาให้ เป็นโซฟาบุผ้ากำมะหยี่สีม่วงเข้มและม่วงอ่อน เข้ากันดีกับห้องโซนสีเทาอย่างที่เห็น

พิเศษสำหรับคนรักสัตว์คือโครงการเป็นคอนโดแบบ Pet Friendly คือเลี้ยงสัตว์ในคอนโดได้ด้วยค่ะ ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะไม่อนุญาติให้เลี้ยงนะคะ แต่ก็มีกฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด ดังนี้

1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯและลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)

2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว)และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆเกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)

3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม เมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้

• 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
• 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
• 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป (จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)

4.สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลางกฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการรวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ
สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ มีห้องให้เลือก 4 แบบ ดังนี้ค่ะ

TYPE A 1 : 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

TYPE A 2-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 2-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.00 ตร.ม.

TYPE A 3 : 1 Bedroom ขนาด 50.50 ตร.ม.

TYPE A 4 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 5-1 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 5-2 : 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.

TYPE A 6 : 1 Bedroom ขนาด 35.00 ตร.ม.

TYPE A 7-1 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 7-2 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE A 8 : 1 Bedroom ขนาด 33.50 ตร.ม.

TYPE B1-1 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-3  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-4  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-5 : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B1-6  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B 2  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B2G  : 2 Bedrooms ขนาด 68.00 ตร.ม.

TYPE B3  : 2 Bedrooms ขนาด 70.50 ตร.ม.

TYPE B4  : 2 Bedrooms ขนาด 69.00 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  เป็นโครงการที่ขายห้องพักแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์สไตล์ modern italy แบบ Madeline เน้นการออกแบบที่หรูหรา คลาสสิค ตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน และเครื่องปรับอากาศครบทุกห้องค่ะ

เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline

แปลนห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันเป็นห้อง 2 ห้องนอน TYPE B1-5  ขนาด 68.5 ตร.ม. ห้องแยกรูปแบบการใช้งานเป็นสัดส่วน เข้าห้องมาเป็นห้องครัวหรือมุมเตรียมอาหารแบบเปิดโล่ง ถัดเข้าไปเป็น Living Area สำหรับนั่งเล่น พักผ่อน เชื่อมต่อกันกับมุมทานอาหาร มีระเบียงพักผ่อนแบบ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ กั้นห้อง Service เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูปิดแยกไว้อีกฝั่ง ส่วนห้องนอน แยกไว้สองฝั่ง กั้นผนังปูน มีประตูบานเปิดปิดมิดชิด เป็นส่วนตัว โดยทางฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ภายในห้องมีส่วนพักผ่อน, Walk in Closet และ ห้องน้ำที่แยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำ ให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายของห้องชุดติดกับห้องนอน และ ห้องครัว มีห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกัน มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เช่นกัน ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

ประตูห้องบานไม้สีเขียวอมน้ำเงินเข้มสวยงามต่างจากโครงการอื่นๆ มีการตีเฟรมตกแต่งบานประตูให้ลุคที่ดูหรูหราคลาสสิคมากขึ้น

ลูกบิดประตูเป็นก้านโยกสแตนเลสสีพิเศษต่างจากสีเงินทั่วๆไปคือเป็นสีทองแดง ด้านนอกมีที่เสียบกุญแจ ด้านในมีลูกบิดสำหรับล็อก

เปิดประตูห้องเข้ามา จะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปในห้องเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไประเบียงได้ โดยพื้นส่วนห้องครัวและ ส่วนห้องนั่งเล่นเป็นกระเบื้องลายไม้สีบีช ข้อดีคือทำความสะอาดได้ง่าย ทนทาน ไม่บวมน้ำ

ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าบริเวณครัวลงมาประมาณ 10 เซนติเมตร เพื่อเดินงานระบบ ส่วนผนังห้องพักฉาบเรียบทาสีพื้นมาตรฐาน

มาดูที่มุมครัวกันก่อนค่ะ เป็นชุดครัวแบบเปิดโล่งพร้อมตู้เก็บของด้านบนล่าง เราเปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าเปิดปิดแบบบานเปิดทั้งหมด ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร ติดกับมุมทำอาหาร เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. วางตู้เย็นขนาด 10 คิว ได้พอดี

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built in มาให้เป็นรูปตัว U เข้ามุมขนาดกำลังดี จะเห็นว่าเปิดหน้าบานตู้แล้วก็ยังมีระยะถอยหลังให้เดินไปเดินมาได้อยู่

ภาพรวมมุมครัว วัสดุ Top ครัวเป็นหิน Quartz สี Sand Brown มีความแข็งแรง ทนต่อน้ำและความร้อนได้ดี ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนหน้าบานตู้เก็บของเป็น Piano Hi gloss สีขาว ตัดกันได้อย่างลงตัว จะเห็นว่ามีพื้นที่ให้วางของได้เยอะ ใช้วางพวกเครื่องปิ้งขนมปัง, เครื่องชงกาแฟ, หม้อหุงข้าว แถมยังมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารเยอะพอสมควร

ส่วนเตรียมอาหาร ฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว ก้นลึก ก็อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง หมุนซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

ด้านล่างมุมเตรียมอาหาร ใต้ซิงค์มีตู้เก็บของบานเปิด และติดถังขยะแบบมีฝาปิดให้เรียบร้อย โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เปิดปิดไม่มีเสียงดังปึงปังให้หนวกหู

ใต้มุมทำอาหาร เว้นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า สามารถใส่เครื่องซักผ้าความจุได้ถึง 7.5 กก. พร้อมช่องสำหรับวางไมโครเวฟ โดยทั้งสองส่วน มีการเดินระบบท่อน้ำดี-ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงต่อเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้พร้อมใช้งานได้เลย ใต้ไมโครเวฟ มีลิ้นชักวางช้อนส้อมและลิ้นชักเก็บของให้อีก 1 จุด

มุมทำอาหาร ฝังเตาเซรามิค 4 หัว ของ Electrolux ด้านหลังชุดครัวที่ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย เครื่องดูดควันด้านบนเป็นของ Electrolux เช่นเดียวกัน ชอบที่ด้านข้างมีพื้นที่พอวางหม้อและกะทะ ได้

จากครัวมองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางห้องน้ำรวมที่อยู่ใกล้ประตูทางเข้าห้อง ถัดมาขวามือของภาพเป็นประตูห้องนอนเล็ก เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

หน้าห้องน้ำมี Built in ตู้เก็บรองเท้าสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ ของจริงได้ตามนี้ บานตู้เป็น Piano Hi Gloss สีเทา ภายในแบ่งชั้นไว้เยอะเลยทีเดียว เก็บรองเท้าได้เต็มพื้นที่เลยค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างส่วนโถงกลางและห้องนอนเล็ก ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยกั้นฉากกั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือทำช่องเก็บของชั้นล่างพร้อมบานปิดสีเทา เปิดปิดแบบเซาะร่อง

อ่างล้างมือของ Lavenz เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่าวางของได้นิดหน่อยรอบอ่าง

ถัดมาเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kohler ติดตั้งอุปกรณ์ให้ครบชุดทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่สแตนเลส พิเศษคือมีช่องเก็บของที่ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มาให้ 1 ช่อง

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ  ส่วนพื้นที่อาบน้ำกั้นกระจกเทมเปอร์ เปิดปิดแบบบานเปิด ก่อธรณีประตูสูงขึ้นมา 5 ซม. พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 0.85 x 1.0 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ไม่อึดอัด

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

ถัดจากมุมครัวเข้าไป เป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร เฟอร์นิเจอร์, ผนังบังม่านและเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมดได้ตามนี้ แต่ไม่รวมของตกแต่งห้องและผ้าม่านค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีประมาณ 1 เมตร

วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง บุผ้าสีขาวมีพนักและที่วางแขน ไม่รวมหมอนอิง + Stool 1 ตัว ตรงกลางวางโต๊ะรับแขกทรงกลม 1 ตัว

Sideboard วัสดุ Hi Gloss สีเทา กว้าง 1.8 เมตร เกือบพอดีผนัง วางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว สามารถเก็บของด้านล่างได้ด้วยค่ะ

มุมทานอาหารอยู่ด้านหลังห้องนั่งเล่น โดยมีพื้นที่เชื่อมต่อกัน เหนือมุมทานอาหาร ติดเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU

วางโต๊ะทานอาหาร ขนาด 4 นั่ง ให้พร้อมเก้าอี้ลอยตัว 2 ตัว ด้านในบริเวณผนัง built in เป็นโซฟาสำหรับนั่งทานอาหาร ด้านล่างมีฟังก์ชั่นพิเศษเป็นลิ้นชัก ใช้เก็บของไว้ด้านในได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี

ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารอยู่ติดกับระเบียงค่ะ ระเบียงมีความพิเศษคือออกแบบมาเป็นระเบียง 2 ชั้น  โดยตัวประตูเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน ฝังล็อก กว้าง 3.5 เมตร กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว เปิดออกให้ดู สังเกตว่ามีประตูด้านนอก ปิดกั้นไว้อีกชั้น ข้อดีของระเบียง 2 ชั้น คือ จะได้พื้นที่ของส่วนนั่งเล่นที่เพิ่มขึ้น เวลาเปิดแอร์ก็ปิดหน้าต่างส่วนระเบียง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงเวลาเปิดแอร์ได้นั่นเอง ให้อารมณ์แบบมี Semi-Outdoor ส่วนตัวแบบนี้เลย

พื้นที่ส่วนระเบียง ขนาด 3.5 x 1.0 เมตร จัดว่ากว้างทีเดียว วางม้านั่งมาให้ 1 ตัว พื้นระเบียงปูกระเบื้องลายไม้ ชนิดเดียวกันกับพื้นห้องด้านใน

พื้นที่ระเบียงกว้างพอสมควร จะหาโต๊ะ+เก้าอี้สนาม มาวาง ไว้นั่งเล่น รับวิว-จิบกาแฟตอนเช้า ,จัดเป็นมุม อ่านหนังสือ หรือจะจัดเป็น Pocket Garden เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพักก็สามารถทำได้

ด้านมุมขวาของระเบียงห้อง แยกห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านนอก มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน โดยระบบเครื่องปรับอากาศของโครงการนี้ ใช้เป็นระบบ VRVเป็นการรวมคอมเพรสเซอร์แอร์ทั้งหมด ไว้ที่บริเวณนี้เพียงจุดเดียว ระบบนี้จะทันสมัยและมีประสิทธิภาพดีกว่าระบบเครื่องปรับอากาศทั่วไปๆค่ะ

ประตูระเบียงอีกชั้น เป็นแบบกระจกบานเลื่อน เช่นเดียวกัน เปิดรับลมธรรมชาติได้ด้วยค่ะ ด้านนอกยังมีการกั้นราวกันตกมาให้อีกชั้น เพื่อความปลอดภัยเวลาเราเปิดหน้าต่างระเบียงให้อากาศถ่ายเท

กลับเข้ามาดูในห้องกันต่อค่ะ ติดกับห้องนั่งเล่น ซ้ายมือของภาพเป็นประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ ห้องมีประตูบานเปิด หน้าบานสีเขียวอมน้ำเงินเข้ากับประตูทางเข้าห้อง

ภายในห้องนอนเล็ก วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต แม้จะชึ้นชื่อว่าเป็นห้องนอนเล็ก แต่ก็ได้มาในขนาดที่กว้างเทียบเท่า Master Bedroom เลยค่ะ

ซ้ายมือของห้องนอนเล็ก ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าบานเปิด และติดตั้งเครื่องปรับอากาศ Mitsubishi ขนาด 12,000 BTU มาให้เรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานแต่งเฟรมมาให้ในสไตล์คลาสสิค สีเทา สวยหรู เปิดออกด้านใน แบ่งเป็นสองตู้ขนาดกลาง ๆ มีช่องสำหรับเก็บของ ด้านล่างแบ่งช่องให้วางของครบ พร้อมติดตั้งไฟ LED ให้แสงสว่างด้านในไว้ด้วย

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที้ให้เดินเข้า-ออก กว้างถึง 1.5 เมตร ข้างเตียงนอน มีโต๊ะเขียนหนังสือ ขนาดกะทัดรัดมาให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ครบชุด

อีกฝั่งของห้องนอน 2 ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นวางทีวีได้ แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง แบบห้องตัวอย่างได้เลย เราอัพไซส์ทีวีได้ใหญ่ถึง 50 นิ้วเลยค่ะ ใครที่ชอบดูหนัง พักผ่อนในห้องนอน สามารถจัดเต็มได้เลยนะ

ข้างเตียงด้านในสุดของห้องนอนเล็ก ก็เหลือพื้นที่กว้าง โดยวาง Day Bed มาให้ 1 ตัว พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างกระจกบานปิด และ บานกระทุ้ง ไว้ให้ ช่วยให้ห้องไม่ดูอึดอัด สามารถเปิดม่านรับวิว รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ และยังมีบานกระทุ้ง ที่ช่วยเปิดระบายอากาศได้อีกเล็กน้อย

ถัดมาไปดู Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ ประตูห้องจะอยู่ติดมุมครัวและส่วนห้องรับประทานอาหาร เข้าห้องนอนใหญ่จะเจอกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ซ้ายมือแยกไปเป็นส่วนของเตียงนอน ขวามือเป็นมุม Walk in Closet และ ห้องน้ำแบบส่วนตัว เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

เดินมาซ้ายมือส่วนเตียงนอน จะเห็นว่าให้พื้นที่มากว้างพอสมควรค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้  มีระยะเดินรอบๆได้สบาย ๆ

พื้นที่ปลายเตียง กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางชั้นวางทีวี ขนาดไม่ใหญ่มากเพิ่มเข้าไปได้ หรือจะเลือกแขวนทีวีที่ผนังแบบนี้ เลือกทีวีขนาดใหญ่ได้เต็มที่เลย ในส่วนนี้ก็จะช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย มีทางเดินเหลือให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก ในส่วนของห้องนอน จะปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่กว้างประมาณ 1.3 เมตร ได้ Day Bed หนังสีดำแบบนี้ เอาไว้นอนเล่น ดูทีวี สบาย ๆ ส่วนข้างเตียงก็จะมีโต๊ะหัวเตียงให้อีก 1 ตัว พร้อมโคมไฟสำหรับเปิดตอนกลางคืน

ด้านหลัง Day Bed มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ ให้อย่างละ 2 บานค่ะ

ข้างเตียงฝั่งนี้ เหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. พอให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงได้อยู่ค่ะ หัวเตียงมีโต๊ะหัวเตียง พร้อมโคมไฟให้เช่นเดียวกัน

ฝั่งขวาของ Master Bedroom บริเวณนี้จัดไว้เป็นมุม Walk in Closet โดยทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้

หน้าห้องน้ำ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด มือจับลูกฟักไว้ 1 ตู้ เปิดออกให้ดูด้านใน มีราวแขวนเสื้อผ้า [บน-ล่าง] แบ่งชั้นวางของไว้ด้านบน

และมี Built in ตู้เสื้อผ้าด้านในมาให้อีก 2 ตู้ ลักษณะเป็นตู้ L-Shape บิวท์อินเข้ามุมห้องพอดี  แบ่งชั้นวางของ ลิ้นชักเก็บของ และราวแขวนเสื้อผ้ามาให้เรียบร้อย

ติดกับตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่สำหรับทำโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดได้อีกจุด

เข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำ แยกส่วนแห้ง และ กั้นส่วนอาบน้ำให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีดำ ผิวหยาบกันลื่นแผ่นใหญ่

ส่วนผนังห้องน้ำปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวมาให้จรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ด้านล่างเป็นตู้เก็บของพร้อมหน้าบานปิด ด้านในเก็บของได้เยอะพอสมควร ใช้เก็บผ้าขนหนูสำหรับเช็ดมือ, กระดาษชำระ หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้สบายๆ

เทียบขนาดมือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ อ่างล้างมือของ Lavenz ฝังตัวอ่างทรงสี่เหลี่ยมไว้ด้านบน สามารถวางของรอบๆอ่างได้เล็กน้อย ก็อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานง่าย

ถัดจากเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งสายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระติดแบบสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจก Tempered บานตรง เว้นพื้นที่ด้านบน ไว้ระบายอากาศให้ เวลายืนอาบน้ำจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด ก่อธรณีสูง 5 ซม. แยกส่วนอาบน้ำ เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง โดยพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.4 เมตร ได้พื้นที่มาเยอะเลยทีเดียว ยืนอาบน้ำ ทำธุระได้สบาย ๆ

ชุดฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ของ Kohler มีราวปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมก็อกน้ำร้อนน้ำเย็น ผนังด้านข้างเจาะช่องมาให้เป็นที่วางแชมพู ครีมอาบน้ำ

---

ราคา (พ.ค. 61)

• 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
• 2 ห้องนอน 68 ตร.ม. (ห้องตัวอย่าง) ราคา 10.6 ล้านบาท

 

• เงินจอง : 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
• โอนกรรมสิทธิ์ 95%

• ค่าส่วนกลาง : 65 บาท/ ตร.ม. (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน : 650 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

โปรโมชั่นและรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อได้ที่สำนักงานขาย **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : มาเอสโตร 01 สาทร – เย็นอากาศ  โครงการบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยเย็นอากาศ ตรงข้ามกับซอยประสาทสุข เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT ในส่วนของพื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดกลาง ประมาณ 1 ไร่เศษ มีทั้งหมด 1 อาคาร

หน้าโครงการติดซอยเย็นอากาศ ฝั่งทิศตะวันออก ใกล้กับโครงการเป็นโซนพักอาศัย มีทั้งแบบแนวราบ [บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น], อาคารพาณิชย์ รวมถึงอพาร์ทเม้นท์ สลับกันตลอดเส้นถนนซอยเย็นอากาศ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : อยู่ในระดับที่ดีมากค่ะ ในระยะเดินมีร้านค้า, สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่เอื้อต่อความสะดวกสบายของคนในโครงการ อาทิ Community Mall ด้านหน้าซอยเย็นอากาศ จุดตัดกับถนนนางลิ้นจี่ ภายในมีร้านอาหารชื่อดัง, ร้านเบเกอรี่, ร้านขายยา, ร้านเสริมสวย, คลีนิคทันตกรรม รวมถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง Tops Market เปิดบริการตั้งแต่ 7 โมงเช้า – เที่ยงคืน

มีตลาดนัดช่วงเย็นบริเวณหลังปั๊มน้ำมันบางจาก บนที่ดินของแฟลตทหารเรือ ส่วนภายในปั๊มน้ำมัน ก็จะมีทั้งร้านกาแฟสด, Car Care เปิดให้บริการ ทั้งหมดนี้ ในระยะเดิน เดินกันได้ชิว ๆไม่เปลี่ยว *แต่ต้องเดินระมัดระวังนิดนึงค่ะ เพราะซอยเค้าเล็กเหลือเกิน แต่โดยรวมแล้วสะดวกมากค่ะ

ในส่วนของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ก็ใกล้ทั้งแม็คโคร, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล พระราม 3, T.T.N. Avenue, ดิ อัพ พระราม 3 รวมถึงใกล้กับโรงเรียนและโรงพยาบาล อย่าง โรงเรียนนานาชาติการ์เด้น, โรงเรียนนานาชาติเครซเซนต์ สองโรงเรียนนี้เดินไปได้สบาย ๆ ระยะทาง 350-700 เมตร

มีโรงพยาบาล BNH และ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ตอบโจทย์คนทุก Generation ที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยแบบครอบครัวอย่างแท้จริงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง

ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะเน้นการใช้รถส่วนตัว แต่การเดินทางโดยรถสาธารณะก็ไม่ใช่ปัญหา ทางโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่ง ตามจุดสำคัญ ๆ ตามเส้นถนนเย็นอากาศ, นางลิ้นจี่ รวมถึงไปส่งถึงรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี แต่หากใครต้องการความสะดวก รวดเร็ว จะใช้บริการพี่วินก็ได้นะ เรียกได้จากหน้าโครงการ คือส่วนมากคนในซอยนี้ก็ใช้บริการพี่วินซะส่วนใหญ่ อัตราค่าโดยสารไป MRT 30-40 บาท หากไปเป็นครอบครัวหน่อย ก็ใช้ Taxi ซึ่งจะเรียกจากโครงการ หรือใช้บริการ Application ต่างๆ ก็แล้วแต่สะดวกเราเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : สำหรับโครงการแบรนด์ Maestro จะเป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ ส่วนมากจะมียูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักส่วนมากก็จะเน้นแบบ 2 ห้องนอน เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว ในส่วนของตัวอาคาร ดีไซน์แบบสถาปัตยกรรมยุโรป เรียบหรู คลาสสิค แต่แอบมีความเป็นโมเดิร์นเล็ก ๆ โครงการนี้จะใช้สีอาคารโทนน้ำเงินเข้า, สีขาว ตัดขอบราวระเบียงสีทองแดง ถือว่าลงตัว เรียบหรูดีทีเดียว

ในส่วนของห้องพัก มีให้เลือกหลากหลาย เริ่มตั้งแต่ 1 Bed ขนาด 33.5-50.5 ตร.ม., 2 Bed : 68-71 ตร.ม., 2 Bed Duplex : 100 ตร.ม. และ 3 Bed : 135-165 ตร.ม. โครงการขายห้องให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Madeline เรียบหรู ดูมีระดับ โดยจะได้ทั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางชนิด และ เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง

ส่วนพื้นห้องส่วนโถงด้านนอก [ครัว-ส่วนนั่งเล่น] ปูกระเบื้องลายไม้ ภายในห้องนอนปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร มีดรอปฝ้าตกแต่งบัวให้บางส่วน

ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ American Standard ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบ เริ่มจากชั้นล่าง แบ่งเป็นที่จอดรถในร่ม แร็คจอดจักรยาน และ ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 2 ชั้น คิดเป็น 79% ของจำนวนยูนิตโครงการ ถือว่าให้มาเยอะรองรับรถยนต์ได้เพียงพอ ไม่ต้องแย่งกันแน่นอน เข้ามาด้านใน มี Lobby, Mail Box, นิติบุคคล, สำนักงาน MJD ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว

ขึ้นมาที่ชั้นสอง มีสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือ ขนาด 4.5 x 12.5 เมตร มีห้องซาวน่า และ สตรีม มี Pocket Garden ริมสระว่ายน้ำ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ยกขึ้นไปชั้นดาดฟ้า แบ่งเป็นห้องฟิตเนส กั้นกระจกใส เปิดรับวิวสวนกลางเมือง, มีสวนพักผ่อน, สนามเด็กเล่น, Pet Zone โครงการนี้อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ และ อาคารพักอาศัย ระบบ Access Card Control ยูนิตน้อย แต่ก็ต้องปลอดภัย ติดตั้ง CCTV ตามชั้น ในลิฟท์ และรอบๆโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน 

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมืองในซอยเย็นอากาศ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวกมาก มี Shuttle bus บริการ, วินมอเตอร์ไซค์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี และ คลองเตย 1.1-1.2 กม.Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 2 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 5.3 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน มี Pet Zone  พร้อมที่จอดรถมากถึง 79%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มต้น 161,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่แกะกล่อง ทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย Tel : 02-116-1111

Website : https://www.mde.co.th/th/project/maestro01

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Ideo Q ทำเลอื่นๆที่น่าสนใจ…
Ideo Q จุฬา-สามย่าน
Ideo Q ราชเทวี
Ideo Q สยาม-ราชเทวี
Ideo Q พญาไท
Ideo Q Victory
Ideo Q ชิดลม-เพชรบุรี
Ideo Q สุขุมวิท 36

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน / Ideo Q Chula-Samyan
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 21.00-28.5 ตร.ม. – 1 Bedroom : 33.50-34.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 47.00-50.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms Duplex : 66.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	5-3-59.80 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	ที่พักอาศัย 1,598 ยูนิต / ร้านค้า 7 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	629 คัน (39%)
โซน	บางรัก, สามย่าน, พระราม 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สามย่าน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.พระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ
กำหนดการ	ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	2559
ราคา	เริ่ม 3.052 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่ม 165,552 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	MRT สถานีสามย่าน 350 ม. MRT สถานีสีลม/BTS สถานีศาลาแดง 1.1 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย(คณะบัญชี) 400 ม. วัดหัวลำโพง 1.1 กม. จามจุรีสแควร์ 350 ม. Silom Complex 1.4 กม. สวนลุมพินี 1.2 กม. รพ.จุฬาฯ 950 ม. ตลาดสามย่าน 800 ม. รร.สาธิตจุฬาฯ 900 ม. รร.เตรียมอุดมศึกษา 1.1 กม. รร.สาธิต มศว ปทุมวัน 1.8 กม. MBK Center 1.4 กม. เกษร 2.9 กม. อัมรินทร์พลาซ่า 2.9 กม. รพ.ตำรวจ 2.8 กม. บิ๊กซี ราชดำริ 3.2 กม. Central World 2.9 กม. วัดปทุมวนาราม 2.4 กม. Siam Paragon 2.2 กม. Siam Center 1.9 กม. Siam Discovery 1.8 กม. Siam Square One 2.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โซเชียลคลับ สระว่ายน้ำ สระเด็ก จากุซซี่ ห้องออกกำลังกาย ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องอบไอน้ำ ห้องซาวน่า ห้องสมุด บิซิเนสเซ็นเตอร์ ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง ห้องซักรีด สวนส่วนกลาง MaxValu Starbucks TCDC Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน คอนโดพร้อมอยู่ “ไม่ใช่แค่กลางเมือง แต่คือจุดที่ทั้งเมืองต้องสนใจ” ตอบความเป็นจุดศูนย์กลาง ด้วยสถานที่ศักยภาพรอบด้าน ทำเลที่ตั้งอยู่บนศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 270 เมตร และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญของกรุงเทพมหานครทั้งสถานศึกษา ชั้นนำของประเทศไทย ศูนย์การค้าหลากหลายแห่ง สวนลุมพินี สถานีรถไฟหัวลำโพง โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย รวมไปถึง Lifestyle Retail Shop* เริ่ม 3.052 ล้านบาท

---

คอนโด MRT สามย่าน / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สามย่าน คอนโดใกล้เคียง MRT สามย่าน

• คอนโด ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ (NEW)
• คอนโด จามจุรี สแควร์ เรสซิเด้นส์
• คอนโด ไอดีโอ คิว จุฬา – สามย่าน
• คอนโด แอชตัน จุฬา – สีลม
• คอนโด วิช แอท สามย่าน
• คอนโด อัลติจูด ดีฟายน์ (NEW)
• คอนโด อัลติจูด สามย่าน – สีลม (NEW)
• คอนโด ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน (NEW)
• คอนโด เวอร์ทิค พระราม 4 – สยาม
• คอนโด เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน (NEW)
• คอนโด เดอะ บางกอก ถนนทรัพย์
• คอนโด ไซมิส สุรวงศ์
• คอนโด กรีนพอยท์ สีลม
• คอนโด แชปเตอร์ จุฬา – สามย่าน (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สี่พระยา (NEW)
• คอนโด ศุภาลัย เอลีท สุรวงศ์ (NEW)
• คอนโด สุรวงศ์ ซิตี้ รีสอร์ท
• คอนโด เดอะ สุรวงศ์
• คอนโด ไอทีเอฟ สีลม พาเลส
• คอนโด เอ็ม สีลม

---

• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย
• คอนโด MRT ลุมพินี
• คอนโด MRT สีลม
• คอนโด MRT สามย่าน
• คอนโด MRT หัวลำโพง
• คอนโด MRT วัดมังกร
• คอนโด MRT สามยอด
• คอนโด MRT สนามไชย
• คอนโด MRT อิสรภาพ
• คอนโด MRT บางไผ่

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map: 13°44’00.1″N 100°31’36.1″E

ถนนพระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนนเส้นหนึ่งที่มีความพลุกพล่าน เชื่อมต่อกับถนนหลักๆหลายสาย ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากใจกลางเมืองที่เป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหลายแห่ง อาคารสำนักงานทั้งส่วนราชการและเอกชน มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งยังใกล้สวนสาธารณะใหญ่อย่างสวนลุมพินีด้วยค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการ อยู่ติดกับถนนพระราม 4 ซึ่งถนนพระราม 4 นี้เป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไปได้หลายเส้นทาง ซึ่งที่ตั้งโครงการถือว่าอยู่ในตัวเมือง เดินทางออกนอกเมืองหรือไปยังพื้นที่อื่นไม่ยาก ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ไปเส้นสีลม, สาทร, พระราม 1, พระราม 3 หรือจะข้ามไปยังฝั่งธนบุรีก็ไม่ยากค่ะ เพราะไม่ไกลจากสะพานตากสิน อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากทีเดียว เนื่องจากเส้นพระราม 4 เป็นถนนหลักกว้าง 4 เลน เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย แต่มีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร เนื่องจากที่ตั้งโครงการเป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า สถานศึกษา อาคารสำนักงานมากมาย เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุง และไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย โดยปลายทางนั้นจะเชื่อมตรงสุขุมวิท 69

ส่วนเส้นที่เชื่อมกับพระราม 4 จะมีถนนวิทยุตรงนั้นจากแยกวิทยุจะเชื่อมกับถนนสาทรใต้ ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจ มีอาคารสำนักงานเอกชนอยู่มากมายค่ะ ตรงไปยังสะพานตากสิน และข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลย ส่วนเส้นวิทยุถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปยังถนนเพชรบุรีได้ค่ะ และเส้นพระราม 4 นี้จะมีทั้งถนนราชดำริ, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง ที่เชื่อมระหว่างพระราม 4 และพระราม 1

โดยถนนพระราม 1 นั้นจะมีความคึกคักไม่แพ้กันเนื่องจากเป็นแหล่งชอปปิ้ง จับจ่ายใช้สอย มีห้างสรรพสินค้ามากมายหลายแห่ง โดยรวมที่ตั้งโครงการถือว่าเดินทางได้สะดวก แต่ต้องดูช่วงเวลารถติดว่าควรจะเลี่ยงและไปเส้นไหนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ เนื่องจากหน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางหลายเส้นวิ่งผ่าน โดยป้ายรถเมล์ก็ตั้งอยู่หน้าโครงการเลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า สถานีสามย่าน ห่างออกไปเพียง 350 ม.เท่านั้น โดยเส้นพระราม 4 นี้จะเป็นเส้นของรถไฟฟ้าใต้ดินนั่นเอง ซึ่งไปจากหัวลำโพงถึงบางซื่อได้เลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีศาลาแดงค่ะ ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก จะเลี่ยงรถติดก็สามารถสัญจรด้วยรถไฟฟ้าได้ โดยสายสีเขียวจะไปยังฝั่งธนบุรี และตรงไปจนถึงแบริ่งค่ะ

ทางด่วน สำหรับจุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.ค่ะ โดยทางด่วนศรีรัชสามารถตรงไปยังนนทบุรี และเชื่อมกับทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครได้

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศรษกิจ และมีสถานศึกษาอยู่หลายแห่ง คือมีทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ซึ่งอาคารของจุฬาฯนั้นกระจายตัวครอบคลุมพื้นที่กว้างมากทีเดียว ใกล้กันนั้นก็มีโรงเรียนอัสสัมชัญ, สาธิตจุฬาฯ, สาธิต มศว ปทุมวัน และเตรียมอุดมศึกษาค่ะ

ใต้อาคารจะมีร้านค้าอย่าง MaxValu และ Starbucks หรือถ้าเบื่อๆ เส้นพระราม 4 ตรงข้ามโครงการจะเป็นแหล่งร้านค้า และจะมีตลาดสามย่าน ซึ่งถือว่าเป็นตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ไม่ไกลกันนั้นมีวัดหัวลำโพง ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหารให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้ อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงาน หรือจะไป Silom Complex ก็ไม่ยากค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ให้จับจ่ายใช้สอยมากกว่า

ส่วนความอุดมสบูรณ์ถือว่าอยู่รายล้อมโครงการ โดยเฉพาะเส้นพระราม 1,พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมาย เลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียวน และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ ร้านอาหารน่านั่ง ร้านกาแฟเก๋ๆให้เข้าไปลิ้มลอง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น-ลง ทางด่วนศรีรัช 1.2 กม.
• แยกมหานคร 900 ม.
• แยกอังรีดูนัง 800 ม.
• แยกศาลาแดง 1.1 กม.
• แยกวิทยุ 2.1 กม.
• แยกพงษ์พระราม 2.2 กม.
• แยกเจริญผล 2.5 กม.
• แยกประทุมวัน 1.7 กม.
• แยกราชประสงค์ 2.9 กม.
• ถนนพระราม 6 900 ม.
• ถนนบรรทัดทอง 600 ม.
• ถนนสี่พระยา 230 ม.
• ถนนพญาไท 230 ม.
• ถนนสุรวงศ์ 800 ม.
• ถนนสีลม 1.1 กม.
• ถนนราชดำริ 1.1 กม.
• ถนนสาทรใต้ 2.1 กม.
• ถนนวิทยุ 2.1 กม.
• ถนนพระราม 1 1.7 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก MRT คลองเตย → ตรงไปตามถนนพระราม 4 → ขึ้นสะพานข้ามแยกวิทยุ →ขึ้นสะพานข้ามแยกศาลาแดง → ผ่านวัดหัวลำโพง → เลี้ยวขวาไปประมาณ 350 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน แล้วค่ะ

จาก MRT คลองเตยให้ตรงไปยังถนนพระราม 4

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสามย่าน ให้ตรงตามไปค่ะ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกวิทยุค่ะ

ลงจากสะพานลอยจะเห็นสวนลุมพินีทางขวามือค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ จะเจอสะพานลอยข้ามแยกอีกจุด จุดนี้จะข้ามแยกศาลาแดง

ขึ้นมาจะเห็นป้ายสองทางระหว่างหัวลำโพงกับสามย่าน ให้ตรงไปตามเส้นสามย่านค่ะ

ใกล้ทางลงจะเห็นอาคาร IDEO Q จุฬา-สามย่าน อยู่ทางซ้ายมือมาแต่ไกลเลยค่ะ สังเกตได้ไม่ยาก

ตรงมาเรื่อยๆ จะเห็น MRT ทางซ้ายมือ คือสถานีสามย่าน ซึ่งอยู่ติดกับวัดหัวลำโพง

จากแยกที่ตัดกับถนนพญาไทและถนนสี่พระยา ให้ตรงไปนะคะ

ตรงมาประมาณ 350 ม.ก็จะเจอกับโครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน แล้วค่ะ

ประตูที่เจอก่อนจะเป็นทางออกโครงการ อันนี้ให้ตรงผ่านไปก่อนนะคะ

หน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์และที่นั่งรอ ถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ใช้รถโดยสารประจำทางมากค่ะเพราะป้ายอยู่หน้าโครงการเลย

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ทางเข้าอยู่ติดกับถนนพระราม 4 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่ในถนนพระราม 4 ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ รอบข้างเป็นอาคาร Low Rise, บ้านพักอาศัย ร้านค้า ห้องแถวสูงไม่เกิน 5 ชั้น ตรงข้ามเป็นย่านร้านค้า มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย อยู่ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ดังนั้นจะไม่มีอาคารไหนมาบังวิวโครงการค่ะ แต่ใกล้กันนั้นจะมีโรงแรมแมนดาริน ซึ่งจะเป็นอาคารสูงที่อยู่ใกล้โครงการ ดังนั้นชั้นล่างๆที่อยู่ติดกับโรงแรมอาจจะโดนบังวิวนะคะ

ด้านหน้าโครงการ มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ซึ่งไปไม่ยาก เพราะสามารถข้ามสะพานลอยไปได้เลย ถือว่าเป็นแหล่งฝากท้องของลูกบ้านได้เลยนะคะ ถ้าตรงไปยังเส้นพระราม 4 ตรงนี้จะสามารถตรงไปยังทางด่วนศรีรัชได้ หรือตรงไปเรื่อยๆก็ไปยังถนนเจริญกรุง ไปจนถึงวัดพระแก้วได้เลย

ส่วนทางนี้ถ้าตรงไปจะเป็นวัดหัวลำโพงและ MRT สามย่าน ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ และไม่ไกลกันนั้นก็จะเป็นสวนลุมพินี

วิวด้านหน้าโครงการจะเห็นเป็นอาคารของจุฬาฯนะคะ โดยอาคารคณะต่างๆจะอยู่กระจายตัวหลายพื้นที่ตรงนี้ ไม่สามารถวัดขอบเขตได้ชัดเจนนัก

หันมาทางด้านซ้ายของอาคาร จะเห็นวิวเมืองแต่ไม่ค่อยมีตึกสูงมากนัก และยังคงจะเห็นสนามกีฬาของจุฬาฯจากตรงนี้ได้เลยค่ะ

วิวด้านหลังโครงการจะเห็นถนนสี่พระยา และอาคารพักอาศัยไม่เกิน 5 ชั้น ในระยะใกล้ ส่วนอาคารสูงนั้นอยู่ห่างออกไปพอสมควร จึงไม่ได้บังวิวห้องพักค่ะ

ด้านขวาของโครงการคือด้านที่หันไปทางวัดหัวลำโพง ด้านนี้จะมีตึกสูงมากหน่อย ส่วนตึกสูงที่อยู่ใกล้โครงการคือโรงแรม แมนดาริน โดยชั้นล่างๆอาจจะโดนบังวิวค่ะ

สถานที่สำคัญ

• MRT สถานีสามย่าน 350 ม.
• MRT สถานีสีลม/BTS สถานีศาลาแดง 1.1 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย(คณะบัญชี) 400 ม.
• วัดหัวลำโพง 350 ม.
• จามจุรีสแควร์ 350 ม.
• Silom Complex 1.4 กม.
• สวนลุมพินี 1.2 กม.
• รพ.จุฬาฯ 950 ม.
• ตลาดสามย่าน 800 ม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ 900 ม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา 1.1 กม.
• รร.สาธิต มศว ปทุมวัน 1.8 กม.
• MBK Center 1.4 กม.
• เกษร 2.9 กม.
• อัมรินทร์พลาซ่า 2.9 กม.
• รพ.ตำรวจ 2.8 กม.
• บิ๊กซี ราชดำริ 3.2 กม.
• Central World 2.9 กม.
• วัดปทุมวนาราม 2.4 กม.
• Siam Paragon 2.2 กม.
• Siam Center 1.9 กม.
• Siam Discovery 1.8 กม.
• Siam Square One 2.1 กม.

ตัวโครงการ

Ground Floor ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 พื้นที่โครงการมีทั้งหมด 5-3-59.80 ไร่ โดยมีอาคารพักอาศัย 40 ชั้น 1 อาคารแยกเป็น 2 โซน ชั้น Ground ด้านหน้าจะมีพื้นที่สวนทำให้เมื่อเดินทางเข้ามาในโครงการจะรู้สึกร่มรื่น ส่วนพื้นที่ส่วนกลางด้านหลังจะเป็นสวนสาธารณะ

ชั้นล่างของอาคารด้านหน้ามีพื้นที่สวน และมียูนิตร้านค้า ตัวอาคารเป็นอาคารแนวยาว ชั้น 2-6 จะเป็นชั้นอาคารจอดรถ โดยชั้นพักอาศัยเต็มพื้นที่จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 เป็นต้นไป มีลิฟต์โดยสารแยกสองส่วนรวมกันทั้งหมด 7 ตัว และ Service Lift 2 ตัว

สำหรับชั้น 2 -3 จะเป็นพื้นที่จอดรถภายในอาคาร มีห้องพักอยู่ส่วนด้านหลัง ซึ่งห้องพักมุมนี้จะได้วิวสวนหลังโครงการ

ชั้น 4-6 เป็นชั้นจอดรถแต่จะมีห้องพักอาศัยอยู่ด้านหลังและโซนด้านหน้าของอาคาร

ชั้น 7 เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลาง คือจะมีสระว่ายน้ำ, สวน, และห้องต่างๆไม่ว่าจะเป็นห้องสมุด ฟิตเนส, Social Club, ห้องดูหนัง และชั้นนี้ยังมีโซนพักอาศัยอยู่ค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไปจะเป็นชักพักอาศัยทั้งหมด โดยยังมีส่วนพักอาศัยอยู่ด้านหนึ่งของอาคาร เป็นอาคารยาว มีลิฟต์อยู่จุดเดียว โดยมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว

ตั้งแต่ชั้น 9 จะเป็นชั้นพักอาศัยเต็มพื้นที่อาคารค่ะ ตรงนี้แบ่งลิฟต์เป็น 2 โซน ทำให้การใช้งานสะดวกมากยิ่งขึ้น เนื่องจากไม่ต้องรอลิฟต์จุดเดียว และทำให้ห้องปลายอาคารไม่ต้องเดินไกลไปยังลิฟต์โดยสาร

ชั้น 12 จะมีส่วนที่เป็นสวนหรือที่เรียกว่า Pocket Garden แทรกอยู่ตามทางเชื่อมอาคาร ทำให้โครงการมีพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้น

หน้าตาอาคารของโครงการ ตัวอาคาระจะบิดหันหน้าเอียงๆไปหาถนนพระราม 4 (ถนนด้านหน้าที่คือคือถนนพระราม 4) จากภาพจะเห็นว่าห้องพักอาคารส่วนใหญ่นั้นไม่มีตึกสูงบังวิวค่ะ

หันอีกด้านของโครงการ ด้านนี้จะเห็นตัว Q ด้านบนตัวใหญ่ ซึ่งสามารถเห็นได้แต่ไกล

ด้านหลังอาคาร จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางชั้น 7 ที่มีสระว่ายน้ำและสวน ด้านล่างเป็นสวนให้เดินเล่น พักผ่อน อีกทั้งยังมี Pocket Garden แทรกระหว่างตัวอาคาร

ด้านนี้จะอยู่ติดกับ โรงแรม Mandarin ดังนั้นชั้นล่างๆอาจโดนบังวิวไปบ้าง แต่ตัวอาคารไม่ได้อยู่ชิดกันมาก ทำให้มีช่องว่าง อีกทั้งวิวที่เห็นจะเป็นวิวสระว่ายน้ำของโรงแรมค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ชั้น 7 จะเห็นว่าสระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่ โดยจะมีสวนแทรกอยู่ ทำให้พื้นที่นี้ดูร่มรื่น มีที่นั่งอาบแดดในสระด้วยค่ะ ส่วน Pocket Garden จะเป็นพื้นที่สวนเล็กๆที่แทรกระหว่างชั้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวของอาคาร

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนพระราม 4 ทางเข้าสำหรับรถ และคนเดินเท้าจะเข้าทางเดียวกัน แต่ทางคนเดินจะมีฟุตบาทอยู่ทางด้านซ้ายมือค่ะ

จากทางเข้าตรงเข้ามาจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร และสามารถขึ้นไปยังที่จอดในอาคารซึ่งจะมีถึงชั้น 6

พื้นที่จอดรถใต้อาคาร จุดจอดมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ชั้นนี้ค่ะ ด้านซ้ายจะเป็นทางขึ้น-ลงที่จอดรถชั้นบน

ถัดจากทางเข้าที่จอดรถจะมีสวนส่วนกลาง

พื้นที่สวนส่วนกลางด้านหลังอาคาร มีพื้นที่นั่งเล่น ไม้พุ่มและไม้ใหญ่ที่ให้ความร่มรื่น

ทางเดินคนจะเชื่อมตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าจนถึงประตูทางเข้าอาคารค่ะ

จากประตูทางเข้า-ออกอาคารด้านซ้ายจะมีทางเดินไปยังสวนด้านหน้า ที่สามารถตรงไปยังร้านค้าใต้อาคารของโครงการได้เลย

ด้านขวาจะตรงไปยังพื้นที่จอดรถใต้อาคารค่ะ

จากทางเดินด้านซ้ายตรงเข้ามาจะมีทางเดิน สวนและพื้นที่พักผ่อนหน้าโครงการ

ใต้อาคารจะมี MaxValu มาเปิดนะคะ

ส่วนด้านซ้ายข้างหน้าที่เห็นจะมี Starbucks มาเปิดค่ะ

เข้ามาภายในอาคาร ส่วนชั้น Ground จะเป็นส่วนของ Lobby มีพื้นที่ให้นั่งเล่น

เดินตรงมาจะเป็น Mail Box

ภายใน Mail Box แบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนและเป็นระเบียบ

อีกด้านหนึ่งของ Mail Box ค่ะ

จากห้อง Mail Box เดินตรงมาจะเป็นประตูทางเข้าของลูกบ้านค่ะ ตรงนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดในการเปิดเข้าไปนะคะ

ภายในจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น คือสามารถเปิดแค่ชั้นส่วนกลาง และชั้นของตัวเองได้เท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาด้านบนลิฟต์และโถงทางเดินจะเป็นลักษณะนี้ค่ะ ใช้สีขาวทำให้ดูสบายตาและไม่อึดอัด

ชั้น 7 จะเป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด และยังมีพื้นที่ส่วนพักอาศัยด้วยค่ะ

ซึ่งส่วนกลางนั้นจะมีสระว่ายน้ำ ห้องสมุด ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ และห้องดูหนัง

ส่วนด้านที่เป็นสระจะโอบล้อมด้วยห้องพัก และหันหน้าไปทางถนนสี่พระยาค่ะ

สระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่สวนจะกลมกลืน คือมีการแทรกสวนกับพื้นที่สระทำให้สระดูร่มรื่นเนื่องจากมีความเขียวของต้นไม้ และได้ร่มไม้ไปในตัว

อีกมุมของสระค่ะ ด้านขวาจะเห็นเป็นขั้นบันได สามารถเดินขึ้น-ลงสระได้ไม่ยาก

อีกมุมของสระจะมีเก้าอี้พักผ่อนนั่งเล่นในสระ สามารถนั่งเล่นแล้วเอาเท้าแช่น้ำก็ได้

โดยสวนและพื้นที่นั่งเล่นจะกระจายอยู่รอบพื้นที่สระ

พื้นที่นั่งเล่น อาบแดดค่ะ

ทางเดินไปยังสระว่ายน้ำและที่นั่งเล่น

ขอบสระและวิวที่จะได้ค่ะ ตรงนี้ยังไม่มีตึกสูงขึ้นมาบังวิว จึงทำให้วิวดูโปร่งสบายตา

ต่อไปจะเริ่มพาไปชมห้องต่างๆที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางกันบ้านนะคะ แต่ห้องแรกที่จะพาไปชมคือห้องของเจ้าหน้าที่ ซึ่งจะอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า เป็นทางบันไดลงไปชั้นล่าง

ในห้องนี้จะเป็นห้องของเจ้าหน้าที่ ห้อง CCTV และห้องเครื่องต่างๆค่ะ

จากห้องเครื่องตรงไปทางด้านขวาจะเป็นห้อง Business Center

ห้องเป็นกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีดำ ผนังที่เป็นกระจกทำให้ห้องดูโปร่ง

ภายในห้องจะมีโต๊ะไว้นั่งทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือ เผื่อการพบปะของลูกบ้าน มีทีวีและชั้นหนังสือด้วยค่ะ

โต๊ะอีกมุมของห้อง เป็นกึ่งโต๊ะกึงโซฟา สามารถนั่งทำงาน นั่งพักผ่อนได้

อีกมุมของห้องเป็นชุดเก้าอี้แบบนี้ค่ะ

วิวที่ได้จากห้องจะมีมุมของสวนเล็กๆ มีต้นไม้และไม้พุ่มให้ความร่มรื่น

อีกด้านก็ยังคงมีชุดโต๊ะให้นั่งนะคะ

ห้องที่อยู่ติดกับคือ Library ห้องนี้ยังคงใช้ผนังเป็นกระจกเหมือนกันค่ะ ทำให้ห้องดูกว้าง โปร่งและสว่าง

L

ภายในมีทั้งพื้นที่นั่งเล่นไว้อ่านหนังสือสบายๆ หรือเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ มีชั้นหนังสืออยู่หลากหลายมุม

มุมนั่งเล่น นอนเล่นไว้อ่านหนังสือค่ะ

อีกมุมของห้องจะมีโซฟาและชุดโต๊ะ เก้าอี้

ชุดโต๊ะทำงาน และโซฟา ตอนนี้มีการจัดงานอยู่นะคะ ดังนั้นโต๊ะจริงที่มีในห้องอาจจะไม่ได้จัดแบบนี้

มุมนี้จะมีโต๊ะเป็นบาร์สูง เผื่อมาคนเดียวอยากนั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือแล้วได้วิวนอกอาคาร

ตรงนี้ก็คงยังมีชั้นหนังสือ และหนังสือให้อ่านเล่นได้ค่ะ

ส่วนถัดไปจะเป็นฟิตเนสและห้อง Social Club

สองห้องนี้ทางเข้าจะอยู่ตรงข้ามกัน ขวามือคือฟิตเนส ซ้ายมือคือ Social Club ตรงกลางจะมีที่อาบน้ำก่อนลงสระค่ะ

จะอาบน้ำก่อนลงสระค่ะ

ห้องฟิตเนสค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสจะกว้างและสว่าง เพราะผนังจะเป็นกระจกบานใหญ่จรดฝ้าเพดานกันเลยทีเดียว และยังมีเครื่องเล่นมากมายให้เลือกเล่นนะคะ โดยเครื่องเล่นจะกระจายกันไป

มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

มุมบาร์ 1 จุด

เครื่องเล่นเวทแบบนี้อย่างละเครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 2 เครื่อง

เครื่องเล่นเวท 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกาย 1 เครื่อง

เดินเข้ามาก็ยังมีเครื่องเล่นอีกจุดหนึ่งค่ะ

ที่นั่ง-นอนสำหรับเล่นเวท 5 ตัว

เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 3 เครื่อง

เครื่องสำหรับซิทอัพ 3 ตัว

ชุดดัมเบล 1 ชุด

เครื่องวิ่งวงรี 2 เครื่อง

ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 3 เครื่อง

บาร์บริหารกล้ามเนื้อ 1 ตัว

เครื่องสำหรับซิทอัพอีก 1 ตัว

เครื่องวิ่งวงรีตรงนี้อีก 2 เครื่อง

ตรงข้ามห้องฟิตเนสคือห้อง Social Club

ภายในจะมีพื้นที่ไว้ให้พบปะสังสรรค์กันค่ะ มีมุมเครื่องเล่นและที่นั่งหลายจุดค่ะ

มุมนี้มีโต๊ะพูลให้ค่ะ

โต๊ะและเก้าอี้ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน

ใกล้ประตูทางเข้าจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะมีล็อคเกอร์ให้ค่ะ

อ่างล้างหน้าและห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ

ตรงนี้จะมีส่วนของห้องสตรีมด้วยค่ะ

เดินเข้ามาก็จะมีส่วนพื้นที่นั่งเล่นอีก

มุมนั่งเล่นอีกมุมค่ะ

มุมนี้เป็นกึ่งโต๊ะทำงานและมีส่วนของ Pantry ด้วยนะคะ

โต๊ะพูลอีกโต๊ะพร้อมที่นั่งเล่นค่ะ

เดินตรงไปก็จะมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด

มุมนั่งเล่นพร้อมโซฟา

เครื่องเล่นและที่นั่งเล่นค่ะ

ชุดโซฟาชุดใหญ่สำหรับนั่งเล่น

ด้านนี้จะมีบันไดขึ้นไปชั้นลอยค่ะ

ชั้นลอยตรงนี้จะเป็นห้องดูหนัง มีทั้งหมด 2 ห้องด้วยกัน

ภายในห้องดูหนังค่ะ

ภายในห้องดูหนังอีกห้อง

จะมีจอใหญ่ให้ชมได้จุใจแบบนี้เลย

แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 7 แบบด้วยกัน

• A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม.
• A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม.
• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.

• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

• C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม.
• C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม.
• D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม.

1. A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม.

2. A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม.

3. A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.

4. B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม

5. C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม.

6. C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม.

7. D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

มี 2 แบบด้วยกันคือ

• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม.
• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน ในแบบจะเห็นว่ามีประตูที่สามารถเปิด-ปิดได้กั้นระหว่างครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน แต่ห้องจริงที่ได้จะไม่มีการกั้นห้องให้นะคะ ในแบบจะเป็นเพียงไอเดียที่สามารถนำไปทำได้เท่านั้นเอง

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ ตรงข้ามสามารถวางโต๊ะวางทีวี ด้านข้างกันนั้นจะเป็นโต๊ะทานอาหาร ถัดไปจะเป็นห้องนอน ซึ่งห้องนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่าง ทำให้ส่วนของห้องนอนสว่าง ห้องน้ำ และห้องครัวจะอยู่อีกฝั่งหนึ่ง แยกออกไปสามารถทำประตูกั้นให้เป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่กว้างมากนัก เคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของทางโครงการจะให้มาค่ะ โดยส่วนครัวนี้จะอยู่ติดกับระเบียงเล็กๆ ทำให้ห้องครัวสว่าง และสามารถระบายอากาศได้ดี

ประตูห้องเป็นไม้สีอ่อน มือจับเป็นแบบก้านโยก ด้านข้างมีหมายเลขห้องและกริ่งไร้สาย

โดยตรงประตูจะเป็นการเปิดแบบใช้กุญแจทั่วไป และแบบดิจิตอล คือสามารถใช้เป็นคีย์การ์ดและรหัสผ่านได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน พื้นห้องจะเป็นลามิเนตสีไม้อ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

ในห้องส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น ซึ่งจะได้แสงธรรมชาติต่อเนื่องมาจากตรงห้องนอนเลย เพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องส่วนด้านหน้าที่ติดกับประตูดูไม่ทึบ

ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนั่งเล่น ห้องจริงที่ได้จะดูกว่างกว่านี้เล็กน้อยนะคะ เพราะห้องตัวอย่างได้ทำการตกแต่งด้วยการทำผนังให้มีมิติจึงทำให้ห้องแคบลงเล็กน้อย พื้นที่ห้องนั่งเล่นเพียงพอให้วางโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะกาแฟได้ค่ะ

โซฟาขนาดพอดีสำหรับ 2 ที่นั่ง ไม่สามารถวางโซฟาตัว L ได้เนื่องจากพื้นที่ไม่พอ จะทำให้เดินผ่านใช้งานลำบาก ด้านบนเหนือโซฟาสามารถทำเป็นชั้นวางของได้

ตรงข้ามเป็นที่วางทีวี ทำเป็นชั้นวางทีวีกว้างๆได้ หรือจะแบ่งพื้นที่ให้เป็นตู้เก็บรองเท้าตรงนี้ก็จะสะดวกนะคะ

ติดกันนั้นเป็นมุมของโต๊ะทานอาหาร และห้องนอน ส่วนครัวและห้องน้ำจะอยู่ด้านขวามือ

โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 2 ที่นั่งได้ จะวางเป็นโต๊ะยาวเพื่อให้ใช้งานได้สะดวกกว่านี้ก็ได้ค่ะ

ถัดไปเป็นห้องนอน ห้องนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเป็นกระจกบานกระทุ้ง 1 บานและที่เหลือเป็นบานปิด พื้นที่หน้าต่างเต็มผนังทำให้แสงเข้ามาในห้องได้เยอะ

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้พื้นที่ปลายเตียงระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงทำเป็นชั้นวางของ และด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้สะดวกมากกว่า

ข้างกันนั้นมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงนี้ได้นะคะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน จะเป็นส่วนที่เดินเข้าไปยังห้องครัวและห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือ

พื้นห้องครัวเป็นลามิเนตสีไม้อ่อนแบบเดียวกับห้องนั่งเล่นค่ะ

เข้าไปด้านใน ห้องครัวพื้นที่ไม่ใหญ่นัก พอเหมาะสำหรับห้องแบบสตูดิโอ มีพื้นที่วางตู้เย็น และเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้บนและตู้ล่าง

เคาน์เตอร์ครัวเมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็เหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย แต่ทางโครงการได้ออกแบบให้มีฝาปิดอ่างล้างจาน เพื่อให้สามารถมีพื้นที่เตรียมอาหารมากยิ่งขึ้น

ด้านล่างมีตู้เก็บของให้ แบ่งเป็นตู้ทิ้งขยะ ชั้นวางของพวกขวดซอสต่างๆ และตู้ซ้ายสุดสามารถเก็บพวกหม้อ กระทะได้อีกค่ะ

เหนือเคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้องสีขาว ทำให้ความสะอาดได้ง่าย อีกทั้งยังมีเครื่องดูดควันเหนือเตาเพื่อให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น

ด้านบนมีชั้นวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของค่ะ

ติดกันนั้นเป็นระเบียงห้อง โดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ทำให้ห้องครัวสว่าง เวลาทำอาหารหนักๆ ก็เปิดประตูเพื่อให้ระบายอากาศได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนัก พอสำหรับไว้ตากผ้าได้ค่ะ แต่ถ้าวางเครื่องซักผ้าก็จะเหลือพื้นที่น้อยลง

ด้านบนคอมเพลสเซอร์แอร์จะแขวนไว้แบบนี้ทำให้พื้นที่ระเบียงสามารถใช้งานได้เต็มที่

หันกลับไปตรงห้องน้ำ ประตูเป็น HDF สีเทาอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ในห้องด้านขวามือจะเป็นส่วนอาบน้ำ ซึ่งได้แยกโซนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยการมีฉากกั้นอาบน้ำ

พื้นจะมีขอบปูนทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่ไหลออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ โดยส่วนนี้จะเป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ ไม่ได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ล่างอ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ด้านบนอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนจะมีกระจกเงาบานใหญ่พร้อมที่แขวนผ้าขนหนูให้

B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วนชัดเจนกว่าห้องเมื่อกี้ เนื่องจากขนาดพื้นที่ใช้งานมีมากกว่าและได้มีการกั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน ในแบบจะเห็นว่ามีประตูที่สามารถเปิด-ปิดได้กั้นระหว่างครัว กับห้องนั่งเล่นได้ แต่ห้องจริงที่ได้จะไม่มีการกั้นห้องให้นะคะ ในแบบจะเป็นเพียงไอเดียที่สามารถนำไปทำได้เท่านั้นเอง ส่วนที่กั้นห้องนอนจะมีเป็นผนังบานเลื่อนที่สามารถกั้นเปิดและปิดได้ค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับห้องครัว พื้นที่ด้านข้างตู้เย็นจะทำเป็นตู้เก็บของหรือตู้เก็บรองเท้าก็จะสะดวกมากยิ่งขึ้น ถัดไปนั้นเป็นมุมโต๊ะทานอาหารที่จะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ส่วนนี้จึงทำให้ห้องสว่างเพราะประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่ค่ะ ส่วนห้องนอนนั้นสามารถเปิด-ปิดด้วยผนังบานเลื่อน ที่ทำเป็นประตูซ่อนเข้าไประหว่างห้องครัวและห้องน้ำ

ประตูห้องเป็นไม้สีอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก ด้านข้างมีหมายเลขห้องและกริ่ง โดยตรงประตูจะเป็นการเปิดแบบใช้กุญแจทั่วไป และแบบดิจิตอล คือสามารถใช้เป็นคีย์การ์ดและรหัสผ่านได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน พื้นห้องจะเป็นลามิเนตสีไม้อ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกที่เจอเป็นส่วนของครัว ห้องจะดูสว่างเพราะประตูตรงระเบียงเป็นประตูกระจก จึงได้ส่องเข้ามาถึงส่วนหน้าห้องค่ะ

โดยสองข้างจะมีเคาน์เตอร์ครัวที่โครงการจัดเตรียมให้ อีกด้านวางตู้เย็นและมีพื้นที่ว่างเหลือวางตู้เก็บของได้อีก

มุมนี้วางตู้เย็น ด้านข้างทำเป็นเคาน์เตอร์เผื่อไว้เตรียมอาหารแล้วมีตู้เก็บรองเท้าด้านล่าง หรือจะทำเป็นตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบานใหญ่ก็ได้ค่ะ

ชุดครัวที่เห็นตรงนี้ทางโครงการจะมีให้ทั้งหมดนะคะ ยกเว้นพวกของตกแต่ง คือจะได้เตาไฟฟ้า อ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน พร้อมตู้ด้านบนและตู้ด้านล่าง

เคาน์เตอร์ครัวเมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็เหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย แต่ทางโครงการได้ออกแบบให้มีฝาปิดอ่างล้างจาน เพื่อให้สามารถมีพื้นที่เตรียมอาหารมากยิ่งขึ้น

ด้านล่างมีตู้เก็บของให้ แบ่งเป็นตู้ทิ้งขยะ ชั้นวางของพวกขวดซอสต่างๆ และตู้ซ้ายสุดสามารถเก็บพวกหม้อ กระทะได้อีกค่ะ

เหนือเคาน์เตอร์จะเป็นกระเบื้องสีขาว ทำให้ความสะอาดได้ง่าย อีกทั้งยังมีเครื่องดูดควันเหนือเตาเพื่อให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น ด้านบนมีชั้นวางไมโครเวฟ และตู้เก็บของค่ะ

ถัดไปนั้นจะเป็นส่วนทานอาหารและห้องนั่งเล่น

โต๊ะทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 2 ที่นั่งได้

ถัดไปเป็นมุมนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ มุมนี้จะสว่างและโปร่งเพราะอยู่ติดกับระเบียงค่ะ

ทีวีจะวางบนชั้นวางหรือจะทำเป็นทีวีติดผนังแบบนี้ก็ได้ค่ะ ด้านบนเหนือทีวีก็ทำเป็นชั้นวางของได้

โซฟาเล็กๆสำหรับ 2 ที่นั่ง ไม่สามารถวางโซฟาตัว L ได้นะ ด้านหน้าจะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆได้ค่ะ แต่ถ้าไม่มีโต๊ะก็จะทำให้เดินผ่านได้สะดวกกว่า

ระเบียงห้องนี้จะมีพื้นที่กว้าง และมีประตู 2 ชั้น คือกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับระเบียง และกั้นระเบียงกับด้านนอก เผื่อวันไหนมีแขกมาแล้วนั่งเล่นตรงระเบียง ก็สามารถเปิดแอร์ แล้วปิดหน้าต่างตรงระเบียงแทนได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถวางชุดเก้าอี้เล็กๆได้ หรือจะวางเครื่องซักผ้า ก็ยังมีที่เหลือให้ตากผ้าได้พอสมควร

หน้าต่างที่กั้นตรงระเบียง เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ประตูที่เห็นด้านข้างจะเป็นประตูที่เปิดไปยังส่วนวางคอมเพลสเซอร์แอร์

คอมเพลสเซอร์จะวางกันแบบนี้ค่ะ สามารถซ่อนไว้เพื่อความสวยงาม และยังสามารถเข้าไปซ่อมบำรุงได้ไม่ยาก

ถัดจากส่วนนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน โดยจะมีประตูบานเลื่อนบานใหญ่แบบนี้ให้ ตัวบานจะซ่อนอยู่ในผนังระหว่างครัวและห้องน้ำ

ห้องนอนพื้นที่กว้างพอสมควร เมื่อกั้นประตูก็ยังไม่รุ้สึกเล็กหรือทำให้อึดอัดค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ปลายเตียงและด้านข้างเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องนอนดูสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติ

ปลายเตียงห้องจริงจะมีพื้นที่มากกว่านี้ เพราะห้องตัวอย่างได้ก่อผนังขึ้นมาอีกเพื่อการตกแต่งค่ะ จากรูปก็จะเป็นรอยต่อระหว่างผนังจริง และผนังก่อเพิ่ม

อีกด้านมุมนี้สามารถวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ ก็จะเป็นมุมทำงานที่ได้แสงสว่างเพียงพอ

ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีได้ตรงผนัง เพราะถ้าจะดูทีวีตัวเดียวกับห้องนั่งเล่นก็อาจจะไกลไปค่ะ

ข้างกันนั้นหน้าห้องน้ำสามารถวางตู้เสื้อผ้าใบเล็กๆได้

ประตูห้องน้ำประตูเป็น HDF สีเทาอ่อน มือจับเป็นแบบคันโยก

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อย พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน เพราะส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นไว้

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ล่างอ่างเป็นตู้เก็บของ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ ด้านบนอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย

ด้านบนจะมีกระจกเงาบานใหญ่พร้อมที่แขวนผ้าขนหนูให้

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นประกจก

พื้นจะมีขอบปูนทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่ไหลออกมาเลอะส่วนแห้งค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ โดยส่วนนี้จะเป็นแบบน้ำร้อน-น้ำเย็นค่ะ ไม่ได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

---

ราคา (ก.ย.59)

• A2-4 Studio ขนาด 21.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.502 ล้านบาท หรือ 166,761 บาท/ตร.ม.
• A1-5 Studio ขนาด 24.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.304 ล้านบาท หรือ 179,333 บาท/ตร.ม.
• A1-4 Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.045 ล้านบาท หรือ 177,017 บาท/ตร.ม.

• B1-2 One Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.613 ล้านบาท หรือ 165,552 บาท/ตร.ม.

• C1-3 Two Bedroom ขนาด 47.0 ตร.ม. Sold Out
• C2-5 Two Bedroom ขนาด 50.0 ตร.ม. Sold Out
• D1-2 Two Bedroom ขนาด 66.0 ตร.ม. Sold Out

โครงการขายแบบ Fully Fitted ชุดเคาน์เตอร์ครัว

จอง 50,000 บาท

ทำสัญญา 200,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทโครงการสรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ตั้งอยู่ในถนนพระราม 4 เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากใจกลางเมืองที่เป็นย่านเศรษฐกิจ มีร้านค้า ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆหลายแห่ง อาคารสำนักงานทั้งส่วนราชการและเอกชน มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งยังใกล้สวนสาธารณะใหญ่อย่างสวนลุมพินีด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ยังพอมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างเนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศรษกิจ และมีสถานศึกษาอยู่หลายแห่งค่ะ คือมีทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไม่ไกลกันนั้นก็มีโรงเรียนอัสสัมชัญ, สาธิตจุฬาฯ , สาธิต มศว ปทุมวัน และเตรียมอุดมศึกษาค่ะ

ใต้อาคารจะมีร้านค้าอย่าง MaxValu และ Starbucks ส่วนเส้นพระราม 4 จะมีตลาดสามย่าน ไม่ไกลกันนั้นมีวัดหัวลำโพง ตรงข้ามมีจามจุรีสแควร์ ซึ่งมีร้านค้า ร้านอาหารให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้ อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงาน หรือจะไป Silom Complex ก็ไม่ยากค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ให้จับจ่ายใช้สอยมากกว่า

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ถือว่าอยู่รายล้อมโครงการ โดยเฉพาะเส้นพระราม 1, พญาไท และราชดำริ จะมีร้านค้ามากมาย โดยตรงพระราม 1 มีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center เรียกได้ว่ามีห้างมากมายเลือกเดินไม่ถูกกันเลยทีเดียวนะคะ และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆมากมาย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมากทีเดียว เนื่องจากเส้นพระราม 4 มีถนนหลายสายเชื่อมต่อ ทำให้ไปได้หลายเส้นทาง ลัดเลาะไปพระราม 1 ได้ไม่ยาก หรือจะข้ามไปฝั่งธนบุรีก็ไม่ไกล แต่มีการสัญจรที่พลุกพล่าน ช่วงเช้าและเย็นจะมีรถคึกคักทำให้ติดพอสมควร เส้นพระราม 4 สามารถตรงไปยังหัวลำโพง ตรงไปถนนเจริญกรุงและไปยังวัดพระแก้วได้เลย หรือไปอีกทางผ่านแยกวิทยุจะตรงไปยังเส้นสุขุมวิทตอนปลาย

ส่วนเส้นที่เชื่อมกับพระราม 4 จะมีถนนวิทยุตรงนั้นจากแยกวิทยุจะเชื่อมกับถนนสาทรใต้ ซึ่งเป็นย่านเศรษฐกิจ ตรงไปยังสะพานตากสินและข้ามไปฝั่งธนบุรีได้จากจุดนี้เลย ส่วนเส้นวิทยุถ้าตรงไปเรื่อยๆก็จะไปยังถนนเพชรบุรีได้ค่ะ และเส้นพระราม 4 นี้จะมีทั้งถนนราชดำริ, ถนนพญาไท, ถนนบรรทัดทอง ที่เชื่อมระหว่างพระราม 4 และพระราม 1 ดังนั้นถ้าจะไปเส้นทางไหนก็ดูช่วงเวลาดีๆนะคะ จะได้รู้ว่าต้องลัดเลาะเลี่ยงรถติดได้ตรงไหนบ้าง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกมาก เนื่องจากหน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางหลายเส้นวิ่งผ่าน อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสามย่าน โดยเส้นของรถไฟฟ้าใต้ดิน สามารถเดินทางจากหัวลำโพงถึงบางซื่อได้เลย อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สถานีศาลาแดงค่ะ โดยสายสีเขียวจะไปยังฝั่งธนบุรี และตรงไปจนถึงแบริ่งค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – แบบห้องของโครงการจะขายเป็น Fully Fitted คือเฟอร์นิเจอร์ชุดครัวมีให้ครบครัน ทั้งเคาน์เตอร์ เตาไฟ อ่างล้างจาน เครืองดูดควัน และตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์และล่างเคาน์เตอร์

สำหรับการออกแบบห้องถือว่าลงตัวในส่วนนี้ ขอพูดถึงเพียงห้องตัวอย่างที่พาไปชมเท่านั้นนะคะ ห้องขนาด 28.5 ตร.ม.ก่อนนะคะ ห้องนี้เป็นห้องแบบ Studio จัดพื้นที่เป็นสัดส่วน แสงธรรมชาติสามารถเข้ามาถึงส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดประตูได้เนื่องจาก ประตูกระจกบานใหญ่ติดห้องนอน ห้องครัวขนาดไม่ใหญ่นัก พอเหมาะสำหรับห้อง Studio ค่ะห้องนี้สะดวกตรงที่ถ้ากั้นห้องนอนเป็นสัดส่วน ห้องน้ำจะอยู่ด้านนอกห้องนอน ทำให้เวลาแขกมาเที่ยวก็สามารถกั้นส่วนห้องนอนไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวได้ แต่ระเบียงจะเล็กไปหน่อยค่ะ ใช้งานได้ไม่มากนัก

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 33.5 ตร.ม. ห้องนี้จะมีพื้นที่ลงตัวมากกว่า กั้นห้องนอนและส่วนอื่นๆด้วยประตูบานใหญ่แบบซ่อนในผนัง ระเบียงห้องกว้าง ห้องนอนยังมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานได้ แต่ข้อเสียของห้องนี้คือถ้าแขกเข้ามาเยี่ยม แล้วจะเข้าห้องน้ำต้องผ่านห้องนอนด้วยค่ะ

วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางเพราะเนื่องจากราคาต่อตารางเมตรสูง แต่น่าเสียดายที่พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครัน พื้นที่จอดรถมีทั้งในร่มและกลางแจ้ง ด้านหน้าโครงการจะมีสวน และร้านค้าซึ่งจะมี MaxValu ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมง มีทั้งอาหารสด และอาหารปรุงสำเร็จ และชั้น 7 ของอาคารจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ โดยจะมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แทรกด้วยสวนส่วนกลางที่มีทั้งหญ้า และต้นไม้ใหญ่ทำให้ดูร่มรื่นมากยิ่งขึ้น ตรงสระจะมีเก้าอี้ให้นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังมีห้องต่างๆที่สามารถเข้าไปใช้งานได้ไม่ว่าจะเป็น, Library, Social Club ที่ข้างในจะมีห้องดูหนังให้ 2 ห้อง และมีฟิตเนส ที่มีเครื่องเล่นหลากหลายและครบครัน ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น และ CCTV มีที่จอดรถ 39% พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	คอนโดพร้อมอยู่ บนพระราม 4 เป็นถนนเส้นหลักเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ดังนั้นจึงสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน ใกล้สถานี MRT สถานีสามย่าน, BTS ศาลาแดง และแหล่งเศรษฐกิจ
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ลัดเลาะได้หลายเส้นทางแต่จะมีช่วงเวลารถติด ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน และเดินทางไปฝั่งธนบุรีได้ไม่ยาก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	หน้าโครงการมีรถโดยสารประจำทางผ่าน ไม่ไกลจาก MRT สามย่าน วินมอเตอร์ไซค์ และแท็กซี่เรียกได้ไม่ยาก
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว แต่มีบางจุดที่ติดขัดบ้างค่ะ พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ระเบียงสามารถใช้งานได้จริง ห้องขายแบบ Fully Fitted มีครัวพร้อมเคาน์เตอร์ เตา ที่ดูดควัน และอ่างล้างจานให้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง, Pocket Garden ,Social Club, Library ,Business Center ติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้านล่างอาคารมียูนิตร้านค้า แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อยค่ะเพราะมีเพียง 39% เท่านั้น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 165,552 บาท/ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ออกแบบมาอย่างลงตัวเข้ากับพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222
Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ