---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ โมเมนต์ รัชดา 19 / The Moment Ratchada 19
เจ้าของโครงการ	บริษัท โมเมนต์ ออฟ ลิฟวิ่ง แอสเสท จำกัด / Moment of Living Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-42 ไร่ ( 342 ตารางวา )
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	134 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 21.15-26.40 ตร.ม. 1 Bedroom : 25.68-36.02 ตร.ม. 1 Plus Bedroom : 33.09-36.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 36%
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดี-รังสิต ถนนลาดพร้าว ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ซอยรัชดาภิเษก 19 หรือซอยวิภาวดีรังสิต 16 (โชคชัยร่วมมิตร) แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ไตรมาสที่ 1 ปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	100,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 500 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า บุญถาวร รัชดา : 1.2 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 2.2 กม. Union Mall : 2.9 กม. The Street รัชดา : 3.7 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 3.9 กม. Central ลาดพร้าว : 3.9 กม. Home Pro รัชดาภิเษก : 4.2 กม. Esplanade Cineplex : 4.5 กม. Mixt จตุจักร : 4.6 กม. Plaza Lagoon : 4.8 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 5.1 กม. JJ Mall : 5.4 กม. Central พระราม 9 : 5.5 กม. Big C Supercenter ลาดพร้าว : 5.9 กม. Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.7 กม. Fortune Town : 6.8 กม. Central Eastville : 7 กม. CDC : 7.7 กม. The Crystal : 8.4 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ รัชดาไนท์บาซ่าร์ : 1.7 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม. ตลาดห้วยขวาง : 3.3 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 4.7 กม. ตลาด อ.ต.ก. : 4.9 กม. ตลาดอินดี้ : 5 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.7 กม. Jodd Fairs : 6 กม. สถานศึกษา ม.เซนต์จอห์น : 3.4 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 3.6 กม. รร.หอวัง : 3.6 กม. ม.หอการค้าไทย : 3.7 กม. รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 4.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 4.5 กม. รร.นานาชาติ KIS : 5.5 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา : 5.9 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 7.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 3.9 กม. รพ.วิมุต : 4 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 4.5 กม. รพ.ทหารผ่านศึก : 5.1 กม. รพ.พระราม 9 : 6.4 กม. รพ.ปิยะเวท : 7.2 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 8.2 กม. รพ.กรุงเทพ : 8.5 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สนง.ใหญ่การบินไทย : 1.9 กม. อาคารเมืองไทยประกันชีวิต : 3 กม. RS Tower : 4.2 กม. SET : 4.6 กม. AIA : 4.7 กม. CW Tower : 4.7 กม. MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 4.8 กม. สถานทูตจีน : 4.9 กม. การรถไฟฟ้า : 5.4 กม. True Tower 1 : 5.8 กม. G Tower : 5.8 กม. Unilever House : 6 กม. สถานทูตลาว : 6.2 กม. สถานทูตกัมพูชา : 6.6 กม. กระทรวงแรงงาน : 7.6 กม. อื่น ๆ สนามกีฬากองทัพบก : 3.6 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 4.6 กม. สวนจตุจักร : 5.2 กม. สวนรถไฟ : 5.6 กม. สยามนิรมิตร : 6.7 กม. วัดพระราม 9 : 8.7 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น 1 Stylish Hall Lobby Startup Space (Co-Working Space) Smart Locker Secret Garden  ชั้น 2 Synergy Gym  ชั้น Rooftop Sky Lap Pool with Jacuzzi Sunset Lounge Stepping Yard Scenic BBQ Station Starry Rooftop Theatre
Tel	099-265-6514
Line	@themomentcondo
Website	https://themomentcondo.com/

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัชดาภิเษก 19 หรือซอยวิภาวดีรังสิต 16 (โชคชัยร่วมมิตร) แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.

พิกัดโครงการ : 13.797263, 100.571227

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ The Moment รัชดา 19 ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 19 หรือซอยวิภาวดีรังสิต 16 ซึ่งเป็นที่รู้จักกันอีกชื่อว่าซอยโชคชัยร่วมมิตรค่ะ โดยย่านรัชดานั้นนับว่าเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ที่อยู่ถัดมาจาก CBD ชั้นในอย่างอโศก-พระราม 9 จึงเป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานชั้นนำ ที่ล้อมรอบด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า ทั้ง BTS, MRT และ Airport Link เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในย่านรัชดา-พระราม 9-ลาดพร้าว รวมไปถึงคนที่ทำงานอยู่ในย่านอโศก ที่กำลังมองหาคอนโดที่มีราคาหยิบจับได้ง่ายมากกว่าตัวเมืองชั้นใน แต่ยังคงเดินทางไปทำงานได้สะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จากโครงการสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทางค่ะ ไม่ว่าจะใช้ซอยรัชดาภิเษก 19 ออกถนนรัชดาภิเษก ใช้ซอยวิภาวดีรังสิต 16 (เชื่อมต่อซอยวิภาวดีรังสิต 20) ออกถนนวิภาวดีรังสิต รวมไปถึงสามารถใช้ซอยลาดพร้าว 18 (เชื่อมต่อซอยลาดพร้าว 20 และ 26) เพื่อออกถนนลาดพร้าวได้อีกด้วย นับว่าเป็นทำเลที่มีทางหนีที่ไล่อยู่พอสมควร สามารถใช้เลี่ยงรถติดในบางช่วงเวลาได้ดี

ซึ่งถนนแต่ละเส้นที่กล่าวมาก็ล้วนแล้วแต่เป็นถนนสายหลักกันทั้งสิ้น ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก โดยจะเชื่อมต่อกับ ถนนพระราม 9, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนพหลโยธิน, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนอโศก-ดินแดง ทำให้เชื่อมต่อเข้าสู่โซน CBD อย่างโซนอโศก-สุขุมวิท และไปยังโซนอื่น ๆ ของกรุงเทพฯ-ปริมณฑลได้ง่าย

ทางด่วน : จากโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครเพียง 4.8 กม.* ใช้วิ่งออกไปทางพระราม 2 ได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปเชื่อมกับทางพิเศษอุตราภิมุขเพื่อขึ้นไปทางรังสิตก็ได้ค่ะ

และโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช ประมาณ 8.5 กม.* เชื่อมทางพิเศษกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ออกไปทางสุวรรณภูมิ หรือเชื่อมทางพิเศษบูรพาวิถี ออกไปทางบางนา และยังเชื่อมทางพิเศษฉลองรัช ใช้วิ่งขึ้นไปทางวัชรพล, สายไหม และลำลูกกาได้อีกด้วยค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรัชดาภิเษก : 450 ม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 1 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 1.8 กม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 2 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 3.1 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.5 กม.
• ถนนพระราม 9 : 5.6 กม.
• แยกลาดพร้าว-รัชดา : 1.2 กม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 2.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : เป็นจุดเด่นของทำเลนี้เลยค่ะเพราะสามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้ง่ายมาก อย่างในซอยโชคชัยร่วมมิตรจะมีรถกระป้อวิ่งอยู่ตลอด ออกมาบนถนนรัชดาภิเษกและถนนลาดพร้าว จะมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายมาก ๆ เชื่อมต่อไปได้ทุกที่ พวกวินมอเตอร์ไซค์หรือเรียกแท็กซี่ก็เรียกหาได้ง่าย

และที่สำคัญคือทำเลนี้ยังอยู่ใกล้ศูนย์กลางการเชื่อมต่อระบบรางอีกด้วย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีรัชดาภิเษกประมาณ 450 ม.* จากโครงการ เดินไปถึงในภายในไม่กี่นาทีค่ะ ใครที่ต้องเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าอยู่แล้วบอกเลยว่าสะดวกทุกวัน

ความอุดมสมบูรณ์ : ภายในซอยโชคชัยร่วมมิตรถือว่ามีความเป็นชุมชนสูง มีคนอยู่อาศัยกันค่อนข้างเยอะเลยมีพวกร้านสะดวกซื้อ, ตลาด, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะมาก และที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบันเลยก็คือ มีพวกคาเฟ่สวย ๆ อยู่เยอะอีกเหมือนกัน สายกาแฟและสาย Brunch น่าจะถูกใจกันเลยค่ะ

และถ้าเราออกไปที่ถนนใหญ่บนเส้นรัชดาภิเษกจะเป็นย่านธุรกิจที่มีพวก Office Building อยู่เยอะมาก เช่น สนง.ใหญ่การบินไทย, อาคารเมืองไทยประกันชีวิต, RS Tower, SET, AIA, CW Tower, MCOT (อ.ส.ม.ท.), สถานทูตจีน, การรถไฟฟ้า, True Tower 1, G Tower, Unilever House, สถานทูตลาว, สถานทูตกัมพูชา และกระทรวงแรงงาน ทำให้มีตลาดใหญ่ ๆ อย่าง ตลาดเมืองไทยภัทร, ตลาดห้วยขวาง และ Jodd Fairs คอยรองรับปากท้องของบรรดาพนักงานออฟฟิศในโซนนี้

ส่วนพวกห้างขนาดใหญ่จะมีทั้ง The Street รัชดา, Central พระราม 9, Fortune Town รวมไปถึง บุญถาวร, Big C Extra, Home Pro และ Esplanade เกาะกลุ่มอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกัน ให้เดิน Shopping ดูของหลังเลิกงานกันได้ รวมไปถึงสถานที่จัดแสดงนิทรรศการและจัดการแสดงเพื่อการเสพย์ศิลป์ ทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและสยามนิรมิตร

ถ้าออกไปในย่านลาดพร้าวแหล่ง Shopping ยอดนิยมก็คงหนีไม่พ้น Central ลาดพร้าว กับ Fashion Mall อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน พอดีค่ะ ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Big C Extra ลาดพร้าว, Lotus’s ลาดพร้าว และ Big C Supercenter ลาดพร้าว แถมยังมี รัชดาไนท์บาซ่าร์, ตลาดโชคชัย 4, ตลาดอินดี้ และ Plaza Lagoon ให้หาอะไรอร่อย ๆ ทานกันได้อีกด้วย

อีกจุดหนึ่งที่อยู่ไม่ไกลก็คือตรงเส้นประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) จะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Central Eastville, CDC และ The Crystal รวมไปถึงโซนจตุจักร ที่มีทั้ง Mixt จตุจักร, JJ Mall, ตลาด อ.ต.ก., ตลาดนัดสวนจตุจักร ซึ่งจะอยู่ใกล้ ๆ กับ สนามกีฬากองทัพบก, สวนจตุจักร และสวนรถไฟ ไปเดินเล่นพักผ่อนและออกกำลังกายในวันหยุดได้

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชื่อดัง ทั้ง ม.เซนต์จอห์น, รร.สุรศักดิ์มนตรี, รร.หอวัง, ม.หอการค้าไทย, รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา, รร.นานาชาติ KIS, รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา และ รร.นานาชาติสิงคโปร์ การอยู่ในทำเลนี้จึงเดินทางรับ-ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวก

อีกทั้งโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน, รพ.วิมุต, รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4, รพ.ทหารผ่านศึก, รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.บำรุงราษฎร์ และ รพ.กรุงเทพ อยู่ใกล้มือหมอทำให้อุ่นใจขึ้นอีกเยอะ

ศูนย์การค้า

• บุญถาวร รัชดา : 1.2 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 2.2 กม.
• Union Mall : 2.9 กม.
• The Street รัชดา : 3.7 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 3.9 กม.
• Central ลาดพร้าว : 3.9 กม.
• Home Pro รัชดาภิเษก : 4.2 กม.
• Esplanade Cineplex : 4.5 กม.
• Mixt จตุจักร : 4.6 กม.
• Plaza Lagoon : 4.8 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 5.1 กม.
• JJ Mall : 5.4 กม.
• Central พระราม 9 : 5.5 กม.
• Big C Supercenter ลาดพร้าว : 5.9 กม.
• Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.7 กม.
• Fortune Town : 6.8 กม.
• Central Eastville : 7 กม.
• CDC : 7.7 กม.
• The Crystal : 8.4 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• รัชดาไนท์บาซ่าร์ : 1.7 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.9 กม.
• ตลาดห้วยขวาง : 3.3 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 4.7 กม.
• ตลาด อ.ต.ก. : 4.9 กม.
• ตลาดอินดี้ : 5 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.7 กม.
• Jodd Fairs : 6 กม.

สถานศึกษา

• ม.เซนต์จอห์น : 3.4 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 3.6 กม.
• รร.หอวัง : 3.6 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 3.7 กม.
• รร.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ : 4.4 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 5.5 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา : 5.9 กม.
• รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 7.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลโยธิน : 3.9 กม.
• รพ.วิมุต : 4 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล โชคชัย 4 : 4.5 กม.
• รพ.ทหารผ่านศึก : 5.1 กม.
• รพ.พระราม 9 : 6.4 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 7.2 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 8.2 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 8.5 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สนง.ใหญ่การบินไทย : 1.9 กม.
• อาคารเมืองไทยประกันชีวิต : 3 กม.
• RS Tower : 4.2 กม.
• SET : 4.6 กม.
• AIA : 4.7 กม.
• CW Tower : 4.7 กม.
• MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 4.8 กม.
• สถานทูตจีน : 4.9 กม.
• การรถไฟฟ้า : 5.4 กม.
• True Tower 1 : 5.8 กม.
• G Tower : 5.8 กม.
• Unilever House : 6 กม.
• สถานทูตลาว : 6.2 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 6.6 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 7.6 กม.

อื่น ๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 3.6 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 4.6 กม.
• สวนจตุจักร : 5.2 กม.
• สวนรถไฟ : 5.6 กม.
• สยามนิรมิตร : 6.7 กม.
• วัดพระราม 9 : 8.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > ซอยรัชดาภิเษก 19 > ซอยวิภาวดีรังสิต 16 > The Moment รัชดา 19

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนรัชดาภิเษกช่วงแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว บนถนนเส้นนี้เราจะขับผ่านห้างเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็น Fortune Town และ Central พระราม 9

ขับตรงไปเรื่อย ๆ เราจะผ่าน The Street รัชดา

คราวนี้ให้เราชิดขวาเพื่อวิ่งลอดอุโมงค์ไปทางสุทธิสาร-ลาดพร้าว ข้ามแยกห้วยขวาง

ต่อด้วยอุโมงค์ไปทางลาดพร้าว-พหลโยธิน ข้ามแยกรัชดา-สุทธิสาร

ขึ้นมาจากอุโมงค์เราจะผ่านบุญถาวร รัชดา

เลยมาเล็กน้อย ข้างหน้าของเราจะเห็น MRT สถานีรัชดาภิเษก เป็นทางออกประตูที่ 1

ให้เราชิดซ้ายข้างหน้าแล้วเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 ค่ะ

จากซอยรัชดาภิเษก 19 ตรงเข้าไปเชื่อมต่อกับซอยวิภาวดีรังสิต 16 ประมาณ 450 ม.* ก็จะถึงโครงการ The Moment รัชดา 19 แล้วค่า

จากซอยรัชดาภิเษก 19 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 16 จะมี 7-11 อยู่บริเวณทางสามแยก

แล้วเลี้ยวขวาไปตามทาง

ขับตรงไป

เราจะเห็นโครงการ The Moment รัชดา 19 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ระหว่างซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 และซอยวิภาวดีรังสิต 16/24

เรามาถึงโครงการ The Moment รัชดา 19 กันแล้วค่า

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

โครงการ The Moment รัชดา 19 ตั้งอยู่ระหว่างซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 และซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 เป็นย่านที่มีความคึกคักเพราะมีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ จะเห็นได้จากบ้านพักอาศัย, อะพาร์ตเมนต์ รวมไปถึงร้านค้าและร้านอาหารที่มีอยู่รอบ ๆ โครงการที่รองรับปากท้องของคนในซอยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยวิภาวดีรังสิต 16 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร)
• ทิศใต้ ติดกับ อะพาร์ตเมนต์
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยวิภาวดีรังสิต 16/24
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยวิภาวดีรังสิต 16/22

---

รอบโครงการ

เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการกันค่ะ เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็น 7-11 สะดวกมาก แค่เดินมาหน้าโครงการก็มีร้านสะดวกซื้อแล้ว แทบไม่ต้องเดินไปไหนไกลเลย

จากหน้าโครงการเราจะเดินออกไปทางถนนวิภาวดีรังสิตกันก่อน

พื้นที่ติดกับโครงการภายในซอยวิภาวดีรังสิต 16/22 จะมีอะพาร์ตเมนต์อยู่หลายอาคารเลยค่ะ เห็นว่าทำเลนี้เป็นที่ต้องการของคนทำงานจริง ๆ

ติดกับหน้าปากซอยก็ยังมี Lotus’s go fresh อยู่ด้วย พวกเนื้อสดผักสดก็สามารถหาซื้อไปปรุงอาหารได้จากที่นี่นะคะ

พื้นที่ติดถนนบางส่วนจะเป็นอะพาร์ตเมนต์ ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่าง ๆ อย่างร้านนี้คือร้านตัดผม

นอกจากนั้นก็จะเป็นลักษณะของอาคารพาณิชย์ มีทั้งร้านขายยา, ร้านทำเล็บ และร้านซักรีด

โรงพยาบาลสัตว์ก็มีค่ะ ใครมีสัตว์เลี้ยงอุ่นใจเลย

ไม่ไกลจะมีซุ้มขายอาหารรวมกันหลายร้าน เลือกทานได้เยอะมาก ๆ ราคาก็ไม่แพง มีทั้งอาหารตามสั่ง, สุกี้, ก๋วยเตี๋ยวไก่, ก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำ, ส้มตำ, สเต็ก, ข้าวหน้าเนื้อ, ร้านน้ำปั่น… เลือกทานกันได้ไม่เบื่อ

ฝั่งตรงข้ามกันยังมีร้านอาหารญี่ปุ่น, คาเฟ่ และร้านสัตว์เลี้ยง

จากโครงการตรงไป 1 กม.* ก็จะสามารถออกถนนวิภาวดีรังสิตได้แล้ว ตลอดทางอย่างที่บอกค่ะว่าของกินเยอะมาก ๆ คาเฟ่ก็เยอะ

จากหน้าโครงการเราจะเดินออกไปทางฝั่งถนนรัชดาภิเษกกันบ้าง

ติดกับโครงการข้างซอยวิภาวดีรังสิต 16/24 จะมีคาเฟ่เล็ก ๆ อยู่ 1 ร้าน บรรยากาศดีนะคะ เขาทำสระน้ำขนาดใหญ่เอาไว้ นั่งได้ทั้ง Indoor และ Outdoor

ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือพื้นที่ของตลาดนัดโชคชัยร่วมมิตร ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์จะมีร้านมาขายของกันเยอะมาก

ข้าง ๆ กับตลาดนัดจะมีร้านหมูกระทะค่ะ สายหมูกระทะเจอกันได้ Every Day

จะบอกว่าร้านอาหารมีเปิดเยอะมากเลยนะคะ เดิน ๆ ไปมีตลอดทาง ร้านอาหารตามสั่งก็มี ร้านอาหารเวียดนามก็มี

พวกคาเฟ่ขายกาแฟและ Brunch ก็มีอยู่หลายร้าน แต่ละร้านดูบรรยากาศดีน่านั่งซะด้วย ใครเป็นสายกาแฟน่าจะชอบ

มีโรงพยาบาลสัตว์แล้วก็ต้องมีร้านอาบน้ำตัดขนสัตว์เลี้ยง

ข้าง ๆ กันเป็นร้านน้ำปั่นและ Soft Serve

เลยไปอีกตรงหัวมุมยังมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ

คราวนี้เราจะเลี้ยวซ้ายไปตามทางนะคะ

ตรงทางสามแยกก่อนเลี้ยวขวาออกซอยรัชดาภิเษก 19 จะมี 7-11 อีก 1 สาขา

ออกถนนรัชดาภิเษกมาแล้วนะคะ 2 ข้างทางของถนนจะเห็นเลยว่าเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ใครทำงานในย่านนี้อยู่แล้วไม่ต้องตื่นเช้ามากก็ไปทำงานทัน

จากถนนรัชดาภิเษกเราจะเลี้ยวซ้ายหรือเลี้ยวขวาก็ได้ จะมีทางลงรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษกค่ะ จะเป็นทางออกประตูที่ 1 และประตูที่ 2 ระยะเดินคร่าว ๆ เพียง 450 ม.* จากโครงการเท่านั้น

---

ตัวโครงการ

โครงการ The Moment รัชดา 19 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 0-3-42 ไร่ กับห้องพักอาศัยเพียง 134 ยูนิต ที่ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ตัวอาคารออกแบบเป็น Layer เกิดเหลี่ยมมุม ดูเป็นจังหวะ สร้างมิติ และสร้างทิศทางของแสงที่น่าสนใจ ใช้สีโทนเทาไล่เฉดดูทันสมัย

เรามาดูผังของโครงการกันค่ะ ชั้น 1 สามารถเข้า-ออกได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากฝั่ง Parking Entrance และจากฝั่ง Lobby Entrance พอเข้ามาภายในอาคารแล้วเราจะเจอ Stylish Hall Lobby และ Startup Space (Co-Working Space) เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์เพื่อขึ้นไปยังชั้นพักอาศัย ส่วนห้องพักอาศัยในชั้น 1 จะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตู Key Card เพื่อความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยค่ะ

สำหรับทางเข้า-ออกฝั่ง Parking Entrance (ซอยวิภาวดีรังสิต 16/22) จะมีรั้วไม้กระดกกั้นเพื่อความปลอดภัย เข้า-ออกโดยใช้ระบบ Key Card Access โดยจะมีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่ รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

ที่จอดรถของโครงการจะมีทั้งหมด 36% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย โดยแบ่งเป็น Conventional Parking และ Auto Parking

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าโถงลิฟต์ได้เลย ไม่ต้องผ่าน Stylish Hall Lobby ก่อน โดยการเข้า-ออกจะใช้ระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย

สำหรับ Lobby Entrance (ซอยวิภาวดีรังสิต 16/24) จะอยู่อีกฝั่ง มีประตูรั้วกั้นส่วนเอาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัว

ก่อนเข้าสู่ Stylish Hall Lobby จะมี Courtyard และม้านั่งพักคอย ทำให้โครงการดูร่มรื่นและใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น

สำหรับ Stylish Hall Lobby จุดเด่นก็คือมีฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume เลยค่ะ ทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง

มีการออกแบบผนังเป็นผนังกระจกสูงด้วยเช่นกัน ทำให้รับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แล้วยังดูเชื่อมต่อกับสวนภายนอกหรือ Secret Garden อีกด้วย

การตกแต่งภายในดูหรูหราในสไตล์ Modern Luxury เน้น Material และเฟอร์นิเจอร์โทนสีขาวครีม ใช้ลวดลายหินอ่อนและหินธรรมชาติ มุมนี้เรามองขึ้นไปบนชั้น 2 จะเห็นส่วนของ Synergy Gym ด้วยนะคะ

มุมภายในห้องจะเป็นส่วนที่เรียกว่า Startup Space หรือ Co-Working Space นั่นเองค่ะ เป็นมุมที่เราสามารถใช้นั่งพักผ่อนอ่านหนังสือและนั่งทำงานได้ มีทั้งชุดโต๊ะเก้าอี้ อาร์มแชร์ โซฟา และโต๊ะบาร์ เลือกมุมนั่งได้ตามใจชอบ

สำหรับห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างนี้เองค่ะ

ภายในตกแต่งให้อย่างสวยงามดู Stylish สะดวกสำหรับลูกบ้านที่ลงมานั่งทำงานใน Lobby ด้วย

การเข้า-ออกโถงลิฟต์ทางฝั่งนี้ก็จะต้องใช้ระบบ Key Card Access เช่นกัน โดยล็อกเกอร์ที่อยู่ด้านข้างนี้เองคือ Smart Locker นะคะ หากลูกบ้านมีพัสดุมาส่ง ทางนิติบุคคลจะนำมาเก็บไว้ให้ในตู้นี้ ให้ลูกบ้านสามารถรับของเองได้แม้ว่าจะกลับบ้านดึกก็ตาม

ภายในโถงลิฟต์จะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัวค่ะ และโถงนี้เองจะเป็นจุดที่ตั้ง Mailbox

ชั้น 2 หลัก ๆ เป็นส่วนของห้องพักอาศัย รวมทั้งหมด 14 ห้องด้วยกัน พื้นที่ส่วนหนึ่งเหนือ Stylish Hall Lobby จะเป็นส่วนของ Synergy Gym ค่ะ

การเข้า-ออก Synergy Gym ก็จะต้องใช้ Key Card Access อีกเช่นกัน

ทางโครงการจัดสรรพื้นที่ภายในห้องออกกำลังกายให้มีขนาดกำลังดีค่ะ ออกแบบให้ผนังฝั่งหนึ่งทั้งแถบเป็นผนังกระจกเพื่อรับแสงธรรมชาติ

ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบครัน มีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า

มีพื้นที่โซน Free Weight เล่นโยคะ ยิมบอล และต่อยมวยได้

ชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนักพร้อมเบาะปรับระดับได้ก็มี และยังมีการจัดมุมสำหรับนั่งพักผ่อนให้อีกด้วย เป็นมุมที่ได้วิวของสระน้ำพอดีค่ะ

ชั้น 3-7 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้นค่ะ โดยจะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 20 ห้อง/ชั้นด้วยกัน โดยออกแบบโถงทางเดินแบบ Double Corridor บางส่วนของโถงจะเป็นแบบ Single Corridor ด้วย

ออกมาจากโถงลิฟต์จะเป็นโถงทางเดินแบบ Single Corridor ออกแบบผนังกระจกรับแสงธรรมชาติ ทำให้มุมนี้ดูโปร่งดีทีเดียว

ส่วนโถงหลัก ๆ จะเป็นแบบ Double Corridor คือมีห้องพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่งของโถงทางเดิน มีความกว้างโถงประมาณ 1.5 ม. เป็นระยะกำลังดี

ชั้น 8 ยังคงเป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้นนะคะ แต่ว่าพื้นที่ห้องพักอาศัยบางส่วนจะหายไป เพราะเป็นพื้นที่ Service ของสระว่ายน้ำ และมีบันไดเพื่อขึ้นไปยัง Facilities บนชั้นดาดฟ้าค่ะ

Rooftop เป็นชั้น Facilities อีกชั้น ประกอบด้วย Sky Lap Pool with Jacuzzi, Scenic BBQ Station, Stepping Yard, Sunset Lounge และ Starry Rooftop Theatre

ชั้นบนสุดของโครงการจัดบรรยากาศมาได้ดูดีเลยค่ะ ได้วิวโดยรอบโครงการ ขึ้นมานั่งรับลมสบาย ๆ ได้

ฟังก์ชันหลัก ๆ ของชั้นนี้ก็คือ Sky Lap Pool ค่ะ เป็นสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ มีโซน Shallow Pool ให้นั่งแช่น้ำเล่นและชมวิวได้

พร้อมส่วน Jacuzzi ให้นั่งนวดตัวได้สบาย ๆ

มีมุมพักผ่อน Stepping Yard & Sunset Lounge พร้อม Pool Bed และร่มกันแดดให้นอนพักผ่อนรับลม

รวมไปถึงมุม Scenic BBQ Station พร้อม Station เตรียมอาหารและอ่างล้างจาน

ภาพบรรยากาศโดยรวมของมุมสระว่ายน้ำและบาร์บีคิว เหมาะสำหรับการพักผ่อนดีเลย

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ Shower และห้องน้ำรองรับให้เรียบร้อย

และอีกฝั่งหนึ่งของชั้น Rooftop ก็คือ Starry Rooftop Theatre นอกจากจะเป็นมุมสวนพักผ่อนลอยฟ้าแล้ว ยังเป็นมุมที่สามารถดูหนังกลางคืน โดยใช้ Projector ยิงเข้าผนังได้เลย

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการจะสามารถแบ่งออกเป็น 3 แบบหลัก ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• Studio : 21.15-26.40 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 25.68-36.02 ตร.ม.
• 1 Plus Bedroom : 33.09-36.50 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

ห้อง Studio Type S1 ขนาด 21.15 ตร.ม.

---

ห้อง Studio Type S2 ขนาด 21.76 ตร.ม.

---

ห้อง Studio Type S3 ขนาด 23.88 ตร.ม.

---

ห้อง Studio Type S4 ขนาด 24.80 ตร.ม.

---

ห้อง Studio Type S5 ขนาด 26.40 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Type B1 ขนาด 25.68 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Type B2 ขนาด 25.74 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Type B3 ขนาด 27.40 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Type B4 ขนาด 35.82 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Type B5 ขนาด 36.02 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Plus Type BP1 ขนาด 33.09 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Plus Type BP2 ขนาด 36 ตร.ม.

---

ห้อง 1 Bedroom Plus Type BP3 ขนาด 36.50 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้ จะเป็นห้อง 1 Bedroom Type B3 ขนาด 27.40 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 36.50 ตร.ม. โดยโครงการจะขายห้องแบบ Fully Furnished แถมเฟอร์นิเจอร์มาให้ทั้งห้องพร้อมเข้าอยู่ตามลิสต์ข้างต้นนี้เลยค่ะ

• โซฟา 2 ที่นั่ง
• ชั้นวางทีวี
• โต๊ะรับประทานอาหาร
• เก้าอี้รับประทานอาหาร 2 ตัว
• ตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกเงา
• ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมช่องเก็บของข้างเตียง
• ชุดครัว + ตู้แขวนลอย พร้อมเตาปรุงอาหาร ก๊อกน้ำ และอ่างล้างจาน
• ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Type B3 ขนาด 27.40 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 27.40 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสำหรับพักอาศัย 1-2 คน ข้อดีของการวางแปลนห้องนี้คือ เป็นห้องที่มีการแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ได้ดี ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนซึ่งกั้นส่วนด้วยผนังทึบทำให้ห้องดูเป็นส่วนตัว ด้านข้างเป็นห้องครัวติดระเบียง จึงเปิดประตูเพื่อถ่ายเทอากาศได้สบาย และยังกั้นส่วนจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น ส่วนห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอนค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานทึบสำเร็จรูปลายไม้ติดตาแมวให้กลางบาน

พร้อม Digital Door Lock ของ Icon ใช้งานได้ 4 ระบบ ทั้งการกด Passcode การใช้ Key Card การใช้ Application และการใช้กุญแจไข

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเป็น Common Area คือห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนห้องได้เป็นสัดเป็นส่วนดี อยู่อาศัย 1-2 คนกำลังสบายค่ะ

ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่น ๆ อย่างพื้นจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.5 ม. ติดดวงโคม Downlight ให้ทั้งห้อง

อย่างที่บอกไปว่าห้องของโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่เลยนะคะ มาดูกันว่าเราได้เฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนกันบ้าง

เราได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมหมอนอิง มีพนักวางแขวนให้ 1 ฝั่ง สามารถใช้นอนเล่นเหยียดขาได้

ชุดโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้นั่งอีก 2 ตัว หน้าตาเฟอร์นิเจอร์แบบเดียวกับห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ ที่ไม่ได้มาด้วยก็จะเป็นพวก Accessories ที่ใช้ตกแต่งนะ บริเวณผนังด้านข้างเรายังทำ Built-in เป็นพวกชั้นวางของตกแต่ง และพวกขวดเครื่องปรุงเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ด้วย

ส่วนฝั่งตรงข้ามเราได้ชั้นวางทีวีมา 1 ตัว เป็นตัวตรงกลางนะคะ ส่วนชั้นวางของที่ขนาดข้าง 2 ตัวเป็นส่วนตกแต่ง ทำให้เราเห็นว่าพื้นที่ภายในห้องยังเหลืออยู่ วางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มได้อีก ที่แนะนำเลยก็คือชั้นวางรองเท้าค่ะ เวลากลับเข้าห้องจะได้มีจุดที่เก็บรองเท้าได้เรียบร้อย

สำหรับชั้นวางทีวีจะมีช่องเก็บของให้แบบนี้

จาก Common Area จะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องครัว ห้องนอนจะกั้นส่วนด้วยผนังทึบติดประตูบานสวิง ส่วนห้องครัวจะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียม ทำให้ Common Area ได้รับแสงธรรมชาติมากเพียงพอ

ภายในห้องครัวจะปูพื้นด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. เพื่อให้ทำความสะอาดได้ง่าย ที่เราเห็นอยู่นี้คือเราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวนี้มากับห้องด้วยค่ะ และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้เราวางตู้เย็นไซซ์มาตรฐานขนาด 2 ประตูเพิ่มได้

Top ครัวที่ได้ปิดผิวด้วยเมลามีน มีคุณสมบัติกันน้ำกันรอยขีดข่วนได้ดี ใต้เคาน์เตอร์มีตู้เก็บของเครื่องใช้ในครัวได้พอสมควร

บน Top มีอ่างล้างจานขนาด 1 หลุมพร้อมก๊อกน้ำติดตั้งมาให้ มีแผ่นปิดมาให้ด้วยนะคะ เวลาปิดก็จะทำให้เรามีพื้นที่ในการเตรียมอาหารมากขึ้น

และมีเตาเซรามิกของ Mex ขนาด 2 หัว

ในส่วนของชั้นลอยจะมีตู้เก็บของ มีชั้นวางเตาไมโครเวฟ และมีเครื่องดูดควันของ Mex ติดตั้งมาให้

ห้องครัวจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง พื้นปูด้วย Material เดียวกัน และติดราวกันตกระแนงเหล็กมาให้ เป็นพื้นที่ที่ใช้วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้พอดี ส่วน Condensing Unit จะถูกแขวนเอาไว้เหนือเครื่องซักผ้าค่ะ

วิวของห้องฝั่งนี้จะได้วิวของสระน้ำตรงคาเฟ่ เป็นฝั่งที่คนนิยมซื้อกัน

ภาพมองกลับเข้ามาภายในห้องครัว

เรามาดูห้องนอนกันต่อค่ะ พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดี ได้รับแสงธรรมชาติผ่านทางหน้าต่างบานเลื่อนกระจกและหน้าต่างบานเข้ามุม ใช้บานกรอบอะลูมิเนียมเช่นกัน ในห้องนี้เราก็จะได้เฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ทั้งเตียงนอนและตู้เสื้อผ้ามาครบ

เตียงนอนที่เราได้มาจะเป็นฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ใต้เตียงมีช่องให้ใช้เก็บของเพิ่มได้ ส่วนฟูกที่นอนกับเครื่องนอนนั้นไม่ได้แถมมาค่ะ ให้ผู้อยู่อาศัยเป็นคนเลือกเองน่าจะถูกใจกว่า

ใครที่ชอบดูทีวีตอนนอนสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้แบบนี้ และสามารถติดตั้งพวกชั้นวางของเล็ก ๆ สำหรับของกระจุกกระจิกเพิ่มได้อีก

จากห้องนอนจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

บริเวณด้านหน้าห้องน้ำจะมีตู้เสื้อผ้า Built-in ให้แบบนี้ค่ะ โดยที่หน้าบานฝั่งหนึ่งจะเป็นกระจกบานใหญ่ ใช่ส่องเช็กความเรียบร้อยตอนแต่งตัวได้พอดี

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งโซนแห้งโซนเปียกให้เรียบร้อย ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่โทนสีขาว-เทา ส่วนการระบายอากาศจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้บนฝ้า 1 ตัว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของแบรนด์ American Standard และ Kohler

มีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปพร้อมกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน มี Low Wall ก่อมาให้ด้านหลังให้เราใช้วางของได้

พื้นโซน Shower ทำลดระดับกันน้ำไหลย้อน ส่วนนี้ทางโครงการติดตั้ง Tempered Glass มาให้ดูเป็นไอเดีย เราติดตั้งเพิ่มเองได้นะคะ การใช้งานจะได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น จะใช้เป็นม่านกั้นอาบน้ำก็ได้เช่นกัน

ภายในมีชุด Hand Shower พร้อมจานวางสบู่ ชั้นวางของ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ ซึ่งเรายังสามารถติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเข้าไปได้อีกหลายชั้นเลยค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus Type BP3 ขนาด 36.50 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 36.5 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน และรองรับได้ถึง 3 คนเลยค่ะ ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร เชื่อมสู่ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ โดยห้องอเนกประสงค์จะอยู่ติดกับระเบียง ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทางแบบ Double Access เพื่อให้ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเมื่อมีแขกมาเยี่ยมเยียน ไม่ต้องเข้าห้องน้ำผ่านห้องนอนค่ะ

พอเข้ามาภายในห้องจะรู้สึกว่าห้องมีความกว้างขวางมากยิ่งขึ้นตามขนาด ส่วนแรกของห้องก็คือ Common Area เป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร กั้นส่วนจากห้องนอนด้วยผนังทึบ ส่วนห้องอเนกประสงค์จะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้ห้องได้รับแสงจากภายนอก

ในห้องนี้ก็มีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ให้ครบเหมือนเดิม ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งตัวเดิมมา

ได้โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัว ถ้ามีแขกมาเรายังสามารถต่อโต๊ะและต่อเก้าอี้เพิ่มได้นะคะ เพราะว่าห้องมีความกว้างพอสมควร เหลือพื้นที่ใช้สอยเยอะมาก

และได้ชั้นวางทีวีตัวเดิมมา ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างทีเดียว โดยพื้นที่ผนังระหว่างห้องครัวและห้องน้ำก็ยังหาพวกชั้นวางของมาวางเพิ่มได้

สำหรับห้องครัวที่ได้จะเป็นครัวปิดเหมือนเดิมค่ะ กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ภายในเราได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมา วัสดุและอุปกรณ์ที่ได้เหมือนเดิม แต่ว่าจะมีความยาวของตัวเคาน์เตอร์มากขึ้น ทำให้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าเพิ่มได้ ขนาดถึง 9 กก. เลยค่ะ

บนเคาน์เตอร์ได้พื้นที่ในการเตรียมอาหารมากว้างมากขึ้น

บนตู้ลอยก็ได้ตู้เก็บของเยอะมากขึ้นเช่นกันค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการวางผัง การใช้วัสดุ และการใช้สุขภัณฑ์ไม่ต่างไปจากห้อง 1 Bedroom เลย แต่ว่าพื้นที่ห้องจะมีความกว้างขวางมากขึ้น

ได้อ่างล้างมือวางบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป

ที่พิเศษขึ้นมาจากห้องอื่น ๆ ก็คือเราจะได้ Smart Mirror มาด้วยนะคะ สามารถใช้งาน Application ต่าง ๆ อย่าง Youtube, Facebook, Netflix รวมไปถึงใช้ฟังเพลงและเช็กอีเมลต่าง ๆ ได้

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

โซนอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower, จานวางสบู่ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

และตามที่บอกไปค่ะว่าเป็นห้องน้ำที่เข้าออกได้ทั้งจากฝั่ง Common Area และห้องนอน เวลามีแขกไปใครมา หรือมีเพื่อนมาค้างที่ห้อง ก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา

พื้นที่ภายในห้องนอนได้ขนาดแบบสบาย ๆ มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเป็นหน้าต่างบานเลื่อนและหน้าต่างบานเข้ามุม

เราได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาเหมือนเดิม ขนาดกำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง ซื้อพวกเครื่องนอนมาเพิ่มก็จบแล้ว

โดยรอบเตียงยังเหลือพื้นที่เดินผ่านได้สบายนะคะ ติดทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มแบบนี้ได้

และมีตู้เสื้อผ้า Built-in ให้ จะอยู่ด้านหน้าประตูทางเข้าห้องน้ำพอดี

สำหรับห้องอเนกประสงค์จะมีขนาดกะทัดรัด สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจชอบนะคะ จะใช้เป็นห้องทำงานส่วนตัวสำหรับ WFH หรือว่าใช้เป็นห้องนอนเล็กสำหรับรองรับแขกก็ได้ โดยห้องนี้จะอยู่ติดกับระเบียง

พื้นที่ห้องนั้นก็พอจะวางโซฟาหรือ Day Bed ได้ เพราะฉะนั้นพวกโต๊ะทำงาน, เก้าอี้ หรือชั้นหนังสือก็สามารถวางได้เช่นกัน

ส่วนพวกสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในห้องจะเป็นของแบรนด์ Panasonic ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• Studio 21.15-26.40 ตร.ม. เริ่ม 2.69 ล้านบาท*
• 1 Bedroom 25.68-36.02 ตร.ม. เริ่ม 2.89 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus 33.09-36.50 ตร.ม. เริ่ม 3.89 ล้านบาท*

• เงินจอง 999 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 400,000 บาท* คลิก https://bit.ly/3H7jX3D

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Moment รัชดา 19 ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 19 หรือซอยวิภาวดีรังสิต 16 (ซอยโชคชัยร่วมมิตร) เป็นซอยที่มีความคึกคัก เต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ ด้วยความที่ตั้งอยู่ในโซน New CBD อย่างรัชดา เชื่อมต่อย่าน ลาดพร้าว พระราม 9 และ CBD อโศก ได้อย่างรวดเร็ว เดินทางสะดวก รถไฟฟ้าก็มีให้ใช้ ห้างขนาดใหญ่โดยรอบก็มีให้เลือกเยอะมาก ทำให้ใช้ชีวิตได้แบบไลฟ์สไตล์ที่คนเมืองชื่นชอบ ถือว่าตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาคอนโดที่อยู่ใกล้ที่ทำงานใจกลางเมือง แต่ยังมีราคาไม่สูงมากนักค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกมากเพราะเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากฝั่งรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว และวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางอยู่แล้ว และยังเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่น ๆ อย่าง ถนนพหลโยธิน, ถนนพระราม 9 และถนนอโศก-ดินแดงได้สะดวก ไปไหนมาไหนได้ง่ายเลยค่ะจากจุดนี้ ทางด่วนก็มีให้ใช้ทุ่นเวลาเหมือนกัน

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า เป็นทำเลในเมืองจึงมีรถสาธารณะให้เลือกใช้ได้เยอะมาก และที่สำคัญคือเป็นทำเลที่ล้อมรอบด้วยโครงข่ายรถไฟฟ้า เชื่อมต่อได้หลายสายค่ะ โดยใกล้ที่สุดคือ MRT สถานีรัชดาภิเษก เดินจากโครงการไปแค่ 450 ม.* เท่านั้น

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ที่เน้นความเป็นส่วนตัวเป็นหลักเพราะมีจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 134 ยูนิตเท่านั้น โดยมีห้องพักอาศัยมาให้เลือก 3 รูปแบบตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 1 Bedroom Plus ตามงบประมาณและความต้องการ

ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งห้องมาให้แบบ Fully Furnished แล้ว ได้เฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ มาครบ คือซื้อพวกฟูกและชุดเครื่องนอนเพิ่มก็ Ready to move in แล้ว ดีไซน์ของชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาก็ดูหรูและสวยดีตามสไตล์หลักของโครงการ ห้องพักถูกออกแบบสัดส่วนมาดี อยู่อาศัยได้สบาย ไม่รู้สึกว่าแคบ แม้กระทั่งห้องครัวก็เป็นครัวปิดที่สามารถใช้งานได้จริงเลยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการให้สิ่งอำนวยความสะดวกมาพอสมควร เมื่อเทียบกับจำนวนห้องพักอาศัยภายในโครงการก็ถือว่าใช้ได้นะ ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของ Stylish Hall Lobby และ Startup Space สำหรับนั่งทำงานพักผ่อน, Smart Locker, Synergy Gym พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบ, Sky Lap Pool พร้อม Jacuzzi มี Sunset Lounge และ Stepping Yard สำหรับนอนชมวิวรับลม  มี Scenic BBQ Station และ Starry Rooftop Theatre พร้อม รปภ. 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 099-265-6514

Line : @themomentcondo

Website : https://themomentcondo.com/

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด XT ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
XT ห้วยขวาง
XT พญาไท
XT เอกมัย

---

---

---

ชื่อโครงการ	เอ็กซ์ที ห้วยขวาง XT Huaikhwang
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น และ 14 ชั้น
จำนวนห้อง	1,404 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bathroom 27.25-30.00 ตร.ม. 1 Bedroom 1 Bathroom 34.00-34.75 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom 50.00 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร A ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว/ลิฟต์ขนของ 1 ตัว อาคาร B ลิฟต์โดยสาร 2 ตัง/ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	เขตดินแดง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง 75 เมตร ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	160,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Mansion 7 : 140 ม. The Street รัชดา : 2.5 กม. Big C รัชดาภิเษก : 2.4 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.5 กม. ศูนย์วัฒนธรรมไทย : 1.6 กม. Esplanade รัชดาภิเษก : 2.1 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.1 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก : 1.9 กม. Central พระราม 9 : 2.8 กม. Belle Rama 9 : 2.8 กม. Fortune Town : 2.8 กม. โรงแรม Grand Mercure : 3.0 กม. ตลาดโชคชัย 4 : 5.4 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม. มศว.ประสานมิตร : 5.6 กม. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย : 6.2 กม. ศูนย์การแพทย์ ร.พ.พระราม 9 : 3.9 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม. ร.พ.กรุงเทพ : 6.6 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สถานทูตจีน : 3.2 กม. การรถไฟฟ้า : 4.6 กม. สถานทูตกัมพูชา : 3.5 กม. สถานทูตลาว : 3.5 กม. กระทรวงแรงงาน : 4.3 กม. CW Tower : 1.1 กม. True Tower : 2.1 กม. RS Tower : 2.3 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 2.5 กม. G Tower : 2.8 กม. The Nine Tower : 2.8 กม. Unilever : 3.1 กม. AIA : 3.5 กม. SET : 3.5 กม. อื่น ๆ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม. สยามนิรมิต : 2.0 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม. วัดพระราม 9 : 6.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	1st Floor : Co-Sharing Facilities* Lobby Lounge Outdoor Ozone Gym Art & Craft Studio* Photo Studio* XT Club* Cooking Studio* 6th Floor Oasis Garden 14th Floor Relaxing Sky Garden Outdoor Theater Pocket Step Garden 29th Floor : Glasshouse Game Room Tea Room Laundry Room Co-working Space Rooftop : The Helix Rooftop Olympic Swimming Pool Fitness and Freestyle Exercise Studio Hidden Sky Bar ETC. Parking Space and Bicycle Parking Space Smart Locker and Rental Locker Wireless Internet Security 24 hr.
จุดเด่นของโครงการ	XT Huaikhwang / New Lifestyle Condo จาก แสนสิริ บนทำเลศักยภาพย่านห้วยขวาง เพียง 75 เมตร จาก MRT ห้วยขวาง 4 สถานี ถึง Asoke Interchange 5 นาที ถึง Central พระราม 9 พร้อม Co-Sharing Facilities* พื้นที่ส่วนกลางพิเศษ เชื่อมต่อความสนุก ด้วย Smart Solutions และ Virtual Activities

---

 คอนโด MRT ห้วยขวาง / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ห้วยขวาง

• XT ห้วยขวาง (NEW)
• Amaranta Residence (NEW)
• The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Brown Condo ห้วยขวาง (NEW)
• Artisan รัชดา (NEW)
• Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง (NEW)
• Chateau In Town รัชดา 10
• City Living รัชดา
• Diamond รัชดาภิเษก
• Emerald Residence รัชดา
• The Niche รัชดา-ห้วยขวาง
• Rhythm รัชดา-ห้วยขวาง
• Ideo รัชดา-ห้วยขวาง
• Life @รัชดา-ห้วยขวาง
• The Tempo รัชดา
• The Colory Vivid
• The Peak รัชดา-ห้วยขวาง
• G Style Condo
• L Style Condo
• C Style Condo
• The Seed รัชดา-ห้วยขวาง
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง
• U Delight @ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chapter One ECO รัชดา-ห้วยขวาง
• ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม
• ปรัชญา เพลส รัชดา-ห้วยขวาง (เฟส 1-2)
• Centric ห้วยขวาง สเตชั่น
• Chateau In Town รัชดา 13 (เฟส 1-2)
• Life รัชดาภิเษก

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม. ห่างจาก MRT ห้วยขวาง ประมาณ 75 เมตร

พิกัด : 13.780103, 100.573961

ทำเลที่ตั้ง จะขอเล่าให้ฟังก่อนว่า แบรนด์ “XT” เป็นโครงการของ Sansiri ที่ร่วมกับ Tokyu Corporation เป็นแบรนด์ที่ออกแบบมาเอาใจคนยุค Millenial โดยเฉพาะ ด้วยการผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายในการคมนาคม และการใช้ชีวิต โดยเปิดตัวพร้อมกันถึง 3 ทำเล คือ XT เอกมัย, XT พญาไท และ XT ห้วยขวาง ที่เราพามาชมในวันนี้ค่ะ

ซึ่ง โครงการ XT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าแยกห้วยขวาง ตำแหน่งถัดมาจาก MRT ห้วยขวางประมาณ 75 เมตร ด้วยความที่อยู่ในย่านรัชดาจึงมีความคึกคักตลอด 24 ชม. ได้ในเรื่องของความสะดวกสบายไปเลยเต็ม ๆ แต่ก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วย เพราะทางโครงการเขาวางผังให้ตัวอาคารขยับเข้าไปอยู่ด้านในที่ดิน ซึ่งห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 90 เมตรค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่วิ่งตัดถนนเส้นสำคัญ ๆ หลายเส้น ไม่ว่าจะเป็น ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนพระราม 9 เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับถนนดินแดง ใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อเข้า CBD ช่วงอโศก และยาวไปพระราม 4 ได้ แถมยังมีจุดกลับรถอยู่ไม่ไกล ใช้วิ่งขึ้นไปช่วงลาดพร้าว หรือออกเมืองไปถนนพหลโยธินได้สบายค่ะ

พูดได้เลยว่าทำเลนี้เดินทางสะดวกมากเพราะอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อ CBD แล้ว แต่ปริมาณรถก็หนาแน่นอย่างที่เรารู้ ๆ กันดีค่ะ โชคดีที่โซนนี้มีพวกถนนย่อยและทางลัดเยอะ เลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 ไปทะลุตามซอยต่าง ๆ เอา หรือใช้ถนนประชาอุทิศไปออกเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพื่อขึ้นทางด่วนแทนได้ค่ะ

ทางด่วน นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์และทางด่วนเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้า-ออกเมืองได้สะดวก  โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการเป็นระยะทางประมาณ 7.1 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10-30 นาที

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• แยกห้วยขวาง 160 ม.
• แยกสุทธิสาร 1.4 กม
• แยกพระราม 9 2.9 กม.
• แยกเพชรบุรี 7.7 กม.

• ถนนประชาอุทิศ 850 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 1.4 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 2.9 กม.
• ถนนดินแดง 3 กม.
• ถนนพระราม9 3.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว 3.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี 4.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ นับว่าเป็นจุดเด่นที่ใครหลาย ๆ คนสนใจที่โครงการนี้ ที่อยู่ใกล้กับ MRT ห้วยขวาง ทางออก 1 เพียง 75 เมตร เท่านั้น ไปไหนมาไหนสะดวกไม่ต้องรีบ เพราะเดินไม่เกิน 3 นาทีก็ถึงแล้ว ใครต้องเดินทางไปสนามบินบ่อยก็น่าจะชอบนะ เพราะนั่งต่อไปอีก 3 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมต่อกับ Airport Link มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้ในครึ่งชั่วโมง

ถ้าจะไปอโศก ให้นั่งไปแค่ 4 สถานีก็ถึง MRT สุขุมวิท สถานี Interchange กับ BTS อโศก หรือถ้าจะไป Central ลาดพร้าว ก็นั่งไปอีกฝั่งเพียง 4 สถานีเหมือนกันถึง MRT พหลโยธิน สถานี Interchange กับ BTS ห้าแยกลาดพร้าว เรียกว่าเป็นทำเลที่ใกล้จุดเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง 10 สาย ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT หรือ Airport Link

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแล้วก็ยังมีตัวเลือกอื่นคือ พี่วิน ซึ่งจะมีคิวอยู่ใกล้ ๆ หน้าโครงการ กับหน้า MRT ห้วยขวาง ใครเป็นสายประหยัดสะดวกใช้รถเมล์ก็ได้เช่นกัน ให้เดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 70 เมตรจะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ สายที่ผ่านก็จะมี 136, 137, 179, 185, 206, 514 และ 517

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านรัชดาเป็นอีกย่านที่มีความคึกคักสูง เพราะเป็นย่านของอาคารสำนักงาน จึงมีพนักงานของบริษัทต่าง ๆ ทำงานอยู่ตรงนี้เยอะมาก ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูงรองรับ Demand ตามไปด้วย เรียกว่าอยู่ทำเลนี้สบายใจได้เลย มีร้านอาหารและแหล่ง Shopping ให้พึ่งพาเยอะ ตั้งแต่แบบพื้น ๆ สไตล์ตลาดนัดจนไปถึงห้างขนาดใหญ่ รวมถึงแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม., Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน, Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่อยู่ตรง MRT ศูนย์วัฒนธรรม

ถ้าเป็นช่วงกลางวันจะมีตลาดเมืองไทยภัทร ติด MRT สุทธิสาร ห่างจากโครงการไป 2 สถานีเท่านั้น เลยไปตรงสถานีพระราม 9 จะมีทั้ง Fortune Tower, Central พระราม 9 และ Tesco Lotus พระราม 9 ไม่ไกลจากตรงนั้นก็มีห้าง Show DC อีกแห่ง ตรงทางแยกห้วยขวางจะมีตลาดตลาดห้วยขวาง เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำ ขายทั้งอาหาร, เสื้อผ้า, ของใช้ในชีวิตประจำวันต่าง ๆ ประกอบกับว่าในย่านนี้ก็มีโรงแรมอยู่เยอะ จึงมีบางร้านที่เปิดตลอด 24 ชม. เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 4 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง Terminal 21 และ Robinson จะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปห้างในโซนสยาม เช่น Siam Paragon, โซนชิดลม เช่น Central World และ Central Embassy, โซนพร้อมพงษ์ อย่าง Emquatier และโซนชิค ๆ อย่างทองหล่อ-เอกมัย ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่าง ๆ ได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่ได้ความสะดวกสบายมากทีเดียว

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชันของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. มีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping Mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Mansion 7 : 140 ม.
• The Street รัชดา : 2.5 กม.
• Big C รัชดาภิเษก : 2.4 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 1.5 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมไทย : 1.6 กม.
• Esplanade รัชดาภิเษก : 2.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.1 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก : 1.9 กม.
• Central พระราม 9 : 2.8 กม.
• Belle Rama 9 : 2.8 กม.
• Fortune Town : 2.8 กม.
• โรงแรม Grand Mercure : 3.0 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 5.4 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์ดอมินิก : 4.1 กม.
• มศว.ประสานมิตร : 5.6 กม.
• ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย : 6.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• ร.พ.พระราม 9 : 3.9 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 5.2 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ : 6.6 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สถานทูตจีน : 3.2 กม.
• การรถไฟฟ้า : 4.6 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 3.5 กม.
• สถานทูตลาว : 3.5 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 4.3 กม.

• CW Tower : 1.1 กม.
• True Tower : 2.1 กม.
• RS Tower : 2.3 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 2.5 กม.
• G Tower : 2.8 กม.
• The Nine Tower : 2.8 กม.
• Unilever : 3.1 กม.
• AIA : 3.5 กม.
• SET : 3.5 กม.

อื่น ๆ

• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 1.6 กม.
• สยามนิรมิต : 2.0 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 6.8 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา-ลาดพร้าว > แยกรัชดา-สุทธิสาร > XT ห้วยขวาง

เราเริ่มการเดินทางกันบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า หรือฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวาง ให้เรามุ่งหน้าไปทางสุทธิสารค่ะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-ลาดพร้าวไปเลย ตรงนี้เราจะเห็นสถานีรัชดาภิเษก (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) เป็น Interchange Station ระหว่าง MRT ลาดพร้าว

บนสะพานฝั่งขวามือของเราจะผ่านโรงแรมเดอะบาซาร์

ลงมาจากสะพานข้ามแยกตรงไปอีกไม่ไกล ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สถานีรัชดาภิเษก

และบุญถาวรค่ะ

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปทางห้วยขวาง ข้างหน้าของเราจะมีอุโมงค์ข้ามแยก ให้เราขับลงไปได้เลย

พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วเราจะผ่านอาคารสำนักงานหลายอาคารเลยค่ะ อย่างที่เห็นอยู่นี้ก็คือ CS Tower

พอเราผ่าน Mansion 7 ตรงซอยรัชดา 14 ให้เราชิดซ้าย

ตรงไปอีก 180 เมตรเราก็จะถึงโครงการ XT ห้วยขวาง แล้วค่ะ

ภาพบรรยากาศทางเข้าโครงการ XT ห้วยขวาง

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการมีความหลากหลาย ถ้าเข้าไปด้านในซอยย่อย ๆ ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของคนย่านนี้ พวกโรงแรม แมนชั่น อะพาร์ตเมนต์มีอยู่เยอะมาก ส่วนพื้นที่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะเป็นพวกอาคารพาณิชย์, อาคารสำนักงาน และห้างสรรพสินค้า เป็นทำเลที่มีความคึกคักดีทีเดียว ชาวต่างชาติก็มีเยอะค่ะ โดยส่วนมากจะเป็นชาวจีนที่ชอบมาอยู่ในโซนนี้กัน

จากภาพกราฟิกเราจะเห็นว่ารอบ ๆ โครงการมีคอนโดที่เป็นสูงหลายโครงการเลย ที่ใกล้ ๆ ในรัศมีที่ค่อนข้างมีผลกับวิวโครงการก็จะมี Centric ด้านหน้า กับ Life ข้าง ๆ ฝั่งด้านหลังที่ดินส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบไม่มีผลอะไรค่ะ

• ทิศเหนือ ช่วงด้านหน้าที่ดินของโครงการ ติดกับ คอนโด Centric ห้วยขวาง สเตชั่น สูง 31 ชั้น ส่วนครึ่งหลัง ติดกับแมนชั่น 10 ชั้น, อะพาร์ตเมนต์ 9 ชั้น และอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ โชว์รูมของ Honda และที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับ แมนชั่น สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนรัชดาภิเษก

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันค่ะ หน้าโครงการติดถนนรัชดาภิเษก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงาน สูง 12 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น

เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกห้วยขวางก่อนนะคะ จะเห็นว่าฟุตบาทด้านหน้าโครงการกว้างขวางเดินสะดวกเลย

ติดกับทางเข้าโครงการเป็นโชว์รูมของ Honda

ถัดมาเป็นพื้นที่จอดรถของ MRT ห้วยขวาง

เราเดินมาแค่ 75 เมตรเท่านั้นก็ถึง MRT ห้วยขวางแล้วค่ะ ตรงนี้จะเป็นทางออกที่ 1 นะ เดินแบบเร็ว ๆ ไม่ถึง 2 นาที

ด้านหน้าทางออกจากสถานีมีลานกว้าง จะมีพวกเต็นท์อาหารมาเปิดช่วงบ่าย ๆ มาซื้อทานกันได้ค่ะ

ด้านหน้าของเราคือแยกห้วยขวางค่ะ ถนนที่ตัดด้านหน้าคือถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ เข้าไปด้านในคือคึกคักมากทีเดียว

คราวนี้เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกสุทธิสารกันบ้าง

ติดกับทางเข้าโครงการคือคอนโด Centric เพื่อนบ้านเราเอง

ถัดมามีร้านอาหาร เป็น Bar&Bistro บรรยากาศน่านั่ง มีดนตรีสดด้วย

ถัดมาเป็นร้านย่างเนย ปกติคนเยอะอยู่นะ, Masnsion 7 และสนามยิงปืนเลเซอร์ จะอยู่ตรงซอยรัชดา 14 ค่ะ

หน้าปากซอยรัชดา 14 มีสะพานลอย เผื่อใครจะข้ามถนนไปเดินเล่นฝั่งตรงข้าม

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ XT ห้วยขวาง เป็นหนึ่งในแบรนด์ XT ซึ่งเป็นแบรนด์ Life Style Condominium ใหม่ของ แสนสิริ ที่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3 โครงการ คือ XT เอกมัย, XT พญาไท และ XT ห้วยขวาง  ซึ่งตัวแบรนด์นี้ถูกออกแบบมาเพื่อเข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ยุค “Millenial”  หรือ “Gen M” ที่มีความคิดเป็นของตัวเอง และต้องการเป็นอิสระจากข้อจำกัดเดิม ๆ จึงเกิดเป็นแนวคิดการออกแบบที่ตอบรับความต้องการออกมาเป็น

• Extend Your Style แนวคิดหลักที่เป็นคอนเซ็ปต์ใหม่ของการอยู่อาศัย ให้เราสามารถเลือกรูปแบบการอยู่อาศัยได้ตาม Life Style ของแต่ละคน ทั้งในเรื่องของทำเล พื้นที่ส่วนกลาง และรูปแบบของห้องพักที่ออกแบบมาให้เลือกหลากหลาย และภายใต้แนวคิดนี้ ก็จะเจาะลงไปอีก คือ
• Explore your space มี Layout ห้องที่จัดมาให้เลือกถึง 6 แบบตามไลฟ์สไตล์ที่แตกต่าง ซึ่งจะสามารถเลือกได้ทั้งการจัดวางแปลนในห้องและเฟอร์นิเจอร์
• Expand your lifestyle ในเรื่องพื้นที่ส่วนกลาง จะมี Co-Sharing Spaces ซึ่งลูกบ้าน XT จะสามารถเข้าไปใช้ได้ในทุกโครงการของ XT ซึ่งก็จะมีสไตล์ที่แตกต่างกันไปในแต่ละทำเล (แต่การใช้งานส่วนนี้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนะคะ) โดยการจองเข้าใช้งานจะสามารถจองผ่านระบบ Application ได้เลย สะดวกดีค่ะ

สำหรับโครงการ XT ห้วยขวาง เป็น High Rise Lifestyle Condominium มี 2 อาคาร อาคาร A 43 ชั้น และอาคาร B 14 ชั้น บนพื้นที่โครงการประมาณ 6 ไร่ โดยโครงการนี้แสนสิริร่วมกันพัฒนากับบริษัท โตคิว คอนสตรัคชัน จากญี่ปุ่น ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โทนสีขาว-เทา-ส้ม เป็นเอกลักษณ์

Master Plan ของโครงการจะเป็นลักษณะของคอขวด ทำเป็นถนนและทางเท้าเข้ามาด้านในตัวโครงการ ซึ่งมีข้อดีตรงที่ทำให้ตัวอาคารมีระยะจากถนนใหญ่ประมาณนึง จึงได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น จากทางเข้าโครงการจะมีจุดรักษาความปลอดภัยด่านแรก ตรงเข้ามาเจอสวนหย่อมเป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักคอยและเป็นจุดรับสายตา เข้ามาถึงด้านในจะมีการเดินรถตามเข็มนาฬิกา มีทางแยกอ้อมไปด้านหลังอาคารเพื่อวนออกจากโครงการ และทางลอดเข้าไปใต้อาคารเพื่อไปยังจุด Drop Off ของอาคาร B และอาคาร A และเข้าสู่อาคารจอดรถ ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการจะจัดให้เป็นโซนสำหรับ Activities แบบ Outdoor ค่ะ

เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ เริ่มจากที่ทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาอย่างร่มรื่น พื้นเป็น Stamped Concrete มีป้ายโครงการติดให้เห็นอย่างชัดเจน

มีทางเท้าแยกให้สามารถเดินเข้าไปถึงด้านในโครงการได้แบบยาว ๆ

สำหรับการเข้า-ออกโครงการจะใช้ระบบ Key Card Access มีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ดูแลตลอด 2 ชม.

ตรงเข้าไปด้านในโครงการ มีการปรับบรรยากาศด้วย Landscape สีเขียวดูสบายตา

ตรงเข้ามาด้านในพอถึงตัวตึกจะมีสวนรับสายตา ตรงนี้ให้เราขับวนตามเข็มนาฬิกาตามลูกศรบนพื้น

เป็นพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักคอยได้เลยนะคะ ภายในมีมุมม้านั่งจัดเอาไว้ให้ ตอนนี้โครงการเพิ่งสร้างเสร็จต้นไม้อาจจะยังไม่ฟูมาก แต่รออีกไม่นานเราจะได้ที่นั่งใต้ร่มไม้แน่นอน

จากนั้นจะมีทางแยก ถ้าเลี้ยวซ้ายจะอ้อมตัวอาคารไปด้านหลัง ใช้วนออกจากโครงการ ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าใต้อาคาร เป็นจุด Drop Off ของทั้งสองอาคาร และเป็นทางเข้าพื้นที่จอดรถใต้อาคารด้วย

เราวนมาด้านหลังอาคารกันก่อนค่ะ จะมีพื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งจัดเอาไว้ให้สำหรับสาย Outdoor

ส่วนแรกจะเป็น Education Playground โดยมีการออกแบบร่วมกับ รพ.สมิติเวช เพื่อให้ได้พื้นที่ในการพัฒนาทักษะของเด็ก รวมไปถึงได้ความปลอดภัยอย่างถูกต้องตามมาตรฐาน

ถัดมาเป็นในส่วนของ Outdoor Ozone Gym โซนออกกำลังกายกลางแจ้ง อุปกรณ์ครบ กระสอบทรายก็มีค่ะสำหรับคนที่ชอบต่อยมวย

ติดกันเป็นสนามเปตอง มีพื้นที่สำหรับนั่งชมเกมเป็นสเต็ปด้านข้าง พร้อมกระดานคะแนน

นอกจากนี้ก็ยังมี Sansiri Backyard เป็นแปลงปลูกผักสวนครัวให้ลูกบ้านมาทดลองปลูกและเก็บผักไปรับประทานได้

คราวนี้เข้ามาบริเวณใต้อาคารกันบ้าง ทางฝั่งซ้ายคือ Drop Off ของ Lobby อาคาร B ตรงไปข้างหน้าจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถ และถ้าเลี้ยวขวาจะเป็น Drop Off ของ Lobby อาคาร A

สำหรับพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 5 รวมทั้งหมด 41% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

พอเลี้ยวขวามาทางฝั่งซ้ายคือ Drop Off ของ Lobby อาคาร A ถ้าตรงออกไปเลี้ยวขวาจะวนออกนอกโครงการ

เราเข้าไปดูภายใน Lobby อาคาร A กันก่อนค่ะ ตอนนี้ทางโครงการ XT เองก็มีมาตรการรองรับสถานการณ์ Covid 19 เป็นอย่างดี โดยจะมีเครื่องวัดอุณหภูมิก่อนเข้าตัวอาคาร และเครื่องจ่ายแอลกอฮอล์เจลระบบอัตโนมัติในทุกพื้นที่ รวมไปถึงประตูทางเข้าก็จะใช้เป็นประตูบานเลื่อนระบบอัตโนมัติ โดยระบบการเข้า-ออกจะใช้เป็นระบบ Key Card ร่วมกับระบบ Face Scan เพื่อลดการสัมผัสค่ะ

ภายใน Lobby อาคาร A ถูกออกแบบเป็นห้องที่มีลักษณะยาวเข้าไปด้านใน มีฝ้าเพดานสูงโปร่ง ตกแต่งในสไตล์ Mid-Century Modern ใช้พื้น Terrazzo ผนังและฝ้าเพดานใช้เส้นสายแบบ Organic ผนังตกแต่งด้วยการเดินเส้น Copper จัดชุดเฟอร์นิเจอร์ใช้สีสันสดใสได้ Mood ที่ดูสนุกสนาน

อีกฝั่งของ Lobby จะเป็นส่วนของ Co-Sharing Facilities ที่ลูกบ้านของแบรนด์ XT สามารถใช้ร่วมกันได้ สังเกตในโครงการเราจะเห็นการออกแบบกราฟิก Room Signage ในแต่ละฟังก์ชันเอาไว้น่ารักทีเดียวค่ะ

ส่วนแรกคือ Art & Craft Studio เป็นพื้นที่สำหรับสายงานฝีมือ เช่น พวกงานวาดรูประบายสีต่าง ๆ, งานตัดโมเดล เป็นต้น

ถัดมาเป็น XT Club มีประตูเชื่อมต่อกับ Art & Craft Studio ใช้เป็น Co-Working Space ก็ได้นะคะ

และอีกฟังก์ชันที่เรียกว่าจำเป็นต้องมีในยุคนี้ ก็คือ Photo Studio รองรับการถ่ายสินค้าและเสื้อผ้าแฟชั่น คนที่เปิดร้านขายของออนไลน์ใน IG น่าจะชอบนะคะ

ส่วนที่อยู่ติดกับประตูโถงทางเดินไปยัง Lift Lobby ก็คือ Mail Room ค่ะ

ภายในโถงมีห้องน้ำจัดเอาไว้ให้แยกชาย-หญิง และ Unisex

ห้องน้ำหญิงทั้งโครงการจะตกแต่งด้วยโทนสีชมพู-ขาวหวาน ๆ เป็นเอกลักษณ์

ห้องน้ำชายใช้โทนสีน้ำเงิน-ดำ ดูเท่ ๆ

ส่วนห้อง Unisex ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา

เดินตรงเข้ามาด้านในจะเจอห้องนิติบุคคลอยู่หน้าทางเข้า Lift Lobby จะเป็นอีกด่านที่คัดกรองคนเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card และ Face Scan

ภายในโถงลิฟต์มีมุมสำหรับนั่งพักคอยจัดเอาไว้ให้

สำหรับอาคาร A จะมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 5 ตัวค่ะ

ภายในลิฟต์เองก็มีการตกแต่งอย่างสวยงามโดยล้อมาจากบริเวณ Lobby ลิฟต์ที่ใช้เป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นของ Kone รองรับได้ประมาณ 18 คน/เที่ยว

เราย้ายมาดู Lobby ของอาคาร B กันบ้างค่ะ

การออกแบบ Lobby ของอาคาร B จะได้บรรยากาศแบบห้องสมุดกว้าง ๆ โปร่ง ๆ มีฝ้าเพดานสูง ผนังกระจกเต็มบานเชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวภายนอก จัด Lighting และบรรยากาศให้ดูผ่อนคลายด้วยสี Warm Tone แบบไม้ เหมาะสำหรับการนั่งทำงานและพักผ่อนอ่านหนังสือเงียบ ๆ

มีโซฟาและชุดเก้าอี้จัดเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ เลือกหามุมนั่งได้ตามใจชอบ มีมุมนึงจัดเป็นลักษณะของ Sunken Seat เป็นการแบ่งโซนในพื้นที่เดียวกัน

ด้านข้างคือ Mail Room ออกแบบให้เป็น Pattern สูงขึ้นไปถึงบนฝ้า

เราเดินตรงเข้าไปด้านใน ทางฝั่งซ้ายคือ Cooking Studio เป็น 1 ใน Co-Sharing Facilities ส่วนฝั่งขวาคือโถงทางเดินไปยังห้องน้ำและ Lift Lobby

Cooking Studio อีกพื้นที่สำหรับบรรดา Home Cook ที่อยากมี Space ใหญ่ ๆ ในการเตรียมอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ หรือใครอยากจัด Chef Table เล็ก ๆ ก็ทำได้ค่ะ

ห้องน้ำของ Lobby ในอาคาร B ก็จัดแยกสัดส่วนให้ดีเหมือนกัน แยกห้องน้ำหญิง-ชาย และ Unisex

 

ส่วน Lift Lobby ของอาคาร B จะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยค่ะ อาคาร A มีทั้งหมด 37 ยูนิต และอาคาร B มี 28 ยูนิต มีสวนตรงกลางเชื่อมต่อระหว่างทั้ง 2 อาคาร เรียกว่า Oasis Garden ที่น่าสนใจก็คือจะมีห้องพักอาศัยบางห้องที่เป็นแบบ Garden Access ด้วย

พื้นที่ที่เชื่อมระหว่างอาคาร A และอาคาร B เอาไว้ด้วยกันก็คือ Oasis Garden บนชั้น 6 นี้เองค่ะ จากโถงลิฟต์ของทั้ง 2 อาคารจะมีประตูที่สามารถเปิดออกมาที่สวนได้

ภายในสวนมีการจัดต้นไม้เอาไว้ให้ร่มรื่นทีเดียวค่ะ สมชื่อว่าเป็น Oasis บนตึกสูง มีการจัดมุมสำหรับนั่งพักผ่อนเอาไว้ให้หลายมุม แยกเป็นโซนเป็นมุมไปเพื่อความเป็นส่วนตัว

มีมุมม้านั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้

ที่นอนแบบตาข่ายเอาไว้นอนเล่น ช่วงเย็น ๆ หรือหัวค่ำน่าจะสบายค่ะ

โซน Sunken Seat นั่งเล่นแบบกลางแจ้ง ใช้นั่งเล่นพูดคุยหรือทำกิจกรรมกลุ่มกันได้เลย

มีพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่ และสเต็ปสำหรับนั่งเล่นเหมือนพวก Amphitheater

ตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป อาคาร A และ B จะถูกแยกออกจากกันอย่างสิ้นเชิง ที่เห็นอยู่นี้คือแปลนอาคารชั้น 8-10 ค่ะ อาคาร A มีอยู่ 40 ยูนิต และอาคาร B มีอยู่ 28 ยูนิต

ชั้น 14 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของอาคาร B ถูกจัดเป็น Relaxing Sky Garden ทั้งชั้นเลยค่ะ มีการจัดสวนเป็นพื้นที่นั่งเล่นออกเป็นหลายมุม มี Outdoor Theater และมีจุดที่น่าสนใจเป็น Pocket Step Garden หรือสวนไล่ระดับเชื่อมต่อไปยังชั้น 11, 12 และ 13 ซึ่งบริเวณนั้นก็จะมีห้องแบบ Garden Access อีกเช่นกัน (แปลนชั้น 11-13 จะไม่ต่างจากแปลนชั้น 8-10 มากนัก แต่จะมีพื้นที่ห้องบางส่วนที่หายไปกลายเป็น Pocket Garden ค่ะ) ส่วนอาคาร A มีการวางแปลนเหมือนเดิม

บรรยากาศของสวนชั้น 14 ดูดีทีเดียวค่ะ มีการจัดมุมสำหรับ Relax เอนกายพักผ่อนเพื่อชมวิวเมืองอยู่หลายมุมห่าง ๆ กันเพื่อความเป็นส่วนตัว

บางมุมจัดเป็นที่นอนตาข่ายพร้อมหมอนอิงน่าสบาย ช่วงกลางวันอาจจะไม่เหมาะ แต่ช่วงเย็น ๆ ไปคือดีค่ะ

มุม Day Bed ระยะใกล้กับขอบของอาคารเลย ราวกันตกใช้ Tempered Glass เป็นแผ่นต่อกัน ไม่มีราวเหล็กเชื่อม ได้ภาพวิวแบบคลีน ๆ

มุมพักผ่อนอีก 1 มุม แยกตัวออกมาเพื่อให้ได้ความสงบ

จากจุดนี้จะมีบันไดเดินลงไปยัง Pocket Step Garden เชื่อมต่อชั้น 12 และ 13

ในแต่ละชั้นก็จะมีมุมสวนเล็ก ๆ สำหรับพักผ่อน ซึ่งส่วนนี้เองค่ะที่จะมีห้องพักอาศัยแบบ Garden Access ใครชอบฟีลห้องติดสวนแบบนี้ต้องรีบจับจองกันหน่อยเพราะมีไม่เยอะค่ะ

และอีกมุมบนสวนชั้น 14 จะมี Outdoor Theater สำหรับนั่งดูภาพยนตร์หรือจะดูกีฬากับเพื่อน ๆ ได้ โดยการจัดมุมที่นั่งจะจัดแบบขั้นบันไดสลับกันเพื่อให้ไม่มีการบังจอกัน จอที่ใช้เป็นจอ LED ซึ่งมีความสว่างและความคมชัด ดูตอนกลางวันเวลาแดดจ้า ๆ ก็ยังสามารถดูได้ค่ะ

ชั้น 15-21 ตั้งแต่ชั้นที่ 15 เป็นต้นไปจะเหลือแต่อาคาร A แล้วค่ะ โดยแปลนจะไม่ต่างจากชั้น 14 เลย

ชั้น 23-27 จำนวนห้องจะลดลงมาเหลือ 36 ยูนิต

ชั้น 29 จะมีส่วนที่เรียกว่า Glass House มีการออกแบบเหมือนเป็น Terrace ขนาดใหญ่ พื้นที่การใช้งานมีทั้งแบบ Indoor และ Semi-Outdoor ประกอบด้วย Game Room, Tea Room, Laundry Room และ Co-working Space นอกจากนั้นจะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 11 ยูนิต ถือเป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดค่ะ

ส่วนแรกของ Glass House จะเป็นพื้นที่รับรองเหมือน Lobby สำหรับนั่งพักคอย ที่ใช้ชื่อว่า Glass House ก็เพราะว่าผนังโดยรอบของทั้งชั้นจะเป็นผนังกระจกรับแสงธรรมชาติทั้งหมด ฝ้าเพดานก็ออกแบบมาให้มีความสูงพอสมควร บรรยากาศดูโปร่งโล่งดีทีเดียวค่ะ

สังเกตเห็นว่าทางโครงการมีการจัด Terrace แทรกระหว่างแต่ละฟังก์ชัน เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนรับลมแบบ Semi-Outdoor ตกแต่งด้วยสวนในกระถาง มีการจัดเฟอร์นิเจอร์หลายแบบ อย่างมุมนี้สำหรับนั่งเดี่ยว ๆ คนสองคนแบบเป็นส่วนตัว

ใครอยากเอนกายสบาย ๆ ก็มีเก้าอี้รังนกพร้อม Bean Bag สบาย ๆ

มากันหลายคนอยากนั่งคุยกันแบบเห็นหน้าก็มีชุดโต๊ะเก้าอี้จัดเอาไว้ให้

หรือม้านั่งยาวก็มี ใครชอบมุมไหนเลือกนั่งกันได้เลยค่ะ

มาดูฟังก์ชันส่วนแรกกันค่ะ จะเป็น Laundry Room มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าจัดเอาไว้ให้เยอะมาก มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอย นอกจากนี้ก็ยังมีตู้กดน้ำเอาไว้ให้บริการด้วย

ถัดมาคือ Game Room มีโต๊ะพูลจัดเอาไว้ให้กลางห้อง รอบ ๆ มีโซฟาและอาร์มแชร์สำหรับนั่งเชียร์เกม

ห้องที่ใหญ่ที่สุดบนชั้นนี้ก็คือ Tea Room ค่ะ การจัดห้องจะเหมือนกับเป็น Cafe สามารถนำเครื่องดื่มและขนมมาทานกันได้

ในห้องจัดมุมสำหรับนั่งเล่นเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ มุมนั่งแบบหน้าเคาน์เตอร์ก็มี

มีมุมโต๊ะเก้าอี้เล็ก ๆ สำหรับนั่งกันคนสองคน หรือมุมโซฟาใหญ่เวลามากับเพื่อนหลาย ๆ คน

อีกพื้นที่ที่เรียกได้ว่าต้องมีในทุกโครงการก็คือห้อง Co-Working Space มีการจัดเฟอร์นิเจอร์ให้ดูค่อนข้างนิ่ง เหมาะสำหรับการนั่งทำงานแบบจริงจังหน่อย แต่บรรยากาศของห้องจะช่วยทำให้รู้สึกไม่เครียด นอกจากนี้ก็ยังมีหน้าจอทีวีติดตั้งมาให้สำหรับการคุยงานหรือการประชุม

และในชั้นนี้ก็มีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้ใช้งานกันได้สะดวกเหมือนเดิมค่ะ

แปลนชั้น 32-41

ชั้น 42 หรือที่เรียกว่า The Helix Rooftop เป็นพื้นที่ส่วนกลางเด่น ๆ อีกส่วนของโครงการ โดยจะเน้น Activities ที่มีความ Active แบ่งเป็น Swimming Pool, Fitness Room และ Freestyle Exersice Studio โดยจะแยกห้องปีนผาจำลอง, ห้องโยคะ และห้องปั่นจักรยานให้เป็นสัดส่วน นอกจากนี้ก็จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงขนาดใหญ่ และมีบันไดวนขึ้นไปบนชั้น 43 ค่ะ

เรามาดูฝั่งสระว่ายน้ำกันก่อนค่ะ

ที่ว่าเป็นอีก 1 จุดเด่นก็เพราะว่าสระว่ายน้ำของที่นี่มีความยาวถึง 50 เมตร หรือก็คือระยะของสระ Olympic เลยค่ะ เป็นสระระบบเกลือแบบ Edgeless ว่ายน้ำไปได้วิวเมืองแบบเต็มสายตา สังเกตพื้นที่สระด้านหลัง Facade ที่เป็นริ้ว ๆ จะมีม้านั่งในสระหันหน้าออกไปทางวิวเมือง

ด้านข้างสระจะมี Sunken Seat ออกแบบบางส่วนเหมือนโต๊ะบาร์นั่งชมวิวเมืองได้อีกมุม

ภายในสระมีการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสระเด็กด้วย พื้นตื้น ๆ เด็กเล็กลงเล่นน้ำได้

พื้นที่ข้างสระมีการจัด Pool Bed ขนาดใหญ่ให้แบบนี้สำหรับนอนพักผ่อนชมวิว

มองออกไปได้วิวเมืองเต็มสายตาแบบ 180 องศาแบบนี้เลยค่ะ

ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นแบบชัด ๆ เลยก็คือทางโครงการยังมีสไลเดอร์จัดเอาไว้ให้ ไม่ค่อยเห็นโครงการไหนให้มานะคะ

บันไดทางขึ้นสไลเดอร์จะอยู่ด้านหลัง

ตรงนี้จัดมุม Shower สำหรับล้างตัวให้ด้วย

ส่วนพื้นที่ด้านหลังสระก็คือ Fitness Room ค่ะ

ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักคอย มีตู้กดน้ำและสเปรย์แอลกอฮอล์สำหรับเช็ดตามเครื่องออกกำลังกายเอาไว้ให้บริการ

ฝั่งนึงจะเป็นมุม Cardio ค่ะ มีลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า จัดเอาไว้ให้

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นมุม Weight Training นอกจากจะมีเครื่องออกกำลังกายแบบ Resistance Machine แล้ว ก็ยังมี Dumbbell, Weight Plate, Med Ball และ Kettle Bell ให้พร้อมใช้งาน

คราวนี้เรามาดูอีกฝั่งของชั้น 42 กันต่อค่ะ

ส่วนนี้จะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้ เป็นห้องน้ำขนาดใหญ่เลย

ภายในห้องน้ำหญิงตกแต่งด้วยโทนสีขาว-ชมพูอย่างเป็นเอกลักษณ์ ส่วนแรกจะมีตู้ล็อกเกอร์, อ่างล้างมือ และห้องน้ำ

อยากจะบอกว่าพวกอุปกรณ์การใช้งานทุกอย่างในห้องน้ำจะใช้ระบบอัตโนมัติเพื่อลดการสัมผัสทั้งหมดเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นก๊อกน้ำล้างมือ, ขวดสบู่, โถสุขภัณฑ์ รวมไปถึงถังขยะในแต่ละห้องด้วย

อีกส่วนนึงจะเป็นห้องอาบน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้อง Steam และมุมสำหรับแต่งหน้าเป่าผม

ห้อง Steam ของที่นี่ก็มีขนาดใหญ่กว่าโครงการทั่ว ๆ ไปที่เคยเห็นกัน

ส่วนห้องน้ำชายตกแต่งในโทนดำ-น้ำเงินค่ะ ภายในมีเหมือนกับห้องน้ำหญิงทุกประการ

แน่นอนว่ามีห้องน้ำแบบ Unisex จัดเอาไว้ให้เช่นเคย

มาถึงส่วน Freestyle Excercise Studio แบ่งเอาไว้ทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน

มีห้องสำหรับฝึกปีนหน้าผาจำลอง

ห้องสำหรับเล่นโยคะ

และห้องสำหรับปั่นจักรยาน โดยแต่ละห้องจะมีการจัด Lighting ที่ช่วยเพิ่มความสนุกสนานในการออกกำลังกาย เป็นไฟ LED สลับสีไปเรื่อย ๆ

ชั้น 43 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร A จะเชื่อมต่อกับชั้น 42 อยู่ 2 ทางนะคะ ทางแรกคือบันไดวน และทางที่ 2 คือบันไดตรงสไลเดอร์ โดยพื้นที่บนชั้น 43 จะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วน Indoor เป็น Hidden Sky Bar และส่วน Outdoor เป็น Sky Garden ซึ่งจะได้วิวบนชั้นสูงสุดของโครงการ

พอเราขึ้นบันไดวนมาบนชั้น 43 จะเจอโถงทางเดิน ฝั่งซ้ายคือ Hidden Sky Bar และตรงไปจนสุดโถงเป็นทางออกไปยัง Sky Garden ค่ะ

สำหรับ Hidden Sky Bar นั้นจะเปิดให้บริการตลอด 24 ชม. เลยค่ะ ในห้องนี้ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume มีผนังกระจกล้อมรอบห้องให้สามารถชมวิวเมืองได้แบบ 180 องศา และยังตกแต่งอย่างสวยงาม อย่างที่พื้นก็ปูด้วยหินอ่อนต่อลาย

ภายในห้องมีการจัดชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ใช้งานแบบกลุ่ม มีโต๊ะยาวรองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง และมีมุมโซฟานั่งสบาย ๆ ติดกระจก

ที่เขาเรียกว่า Hidden Sky Bar ก็เพราะว่ามีการทำดีเทลประตูทางเข้าเหมือนประตูลับจากชั้นหนังสือนั่นเองค่ะ น่ารักดีนะเนี่ย

พื้นที่อีกฝั่งกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเป็น Pantry สำหรับการเตรียมเครื่องดื่มและขนมหรือกับแกล้มง่าย ๆ

เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้รวมตัวปาร์ตี้สังสรรกับเพื่อน ๆ หรือคนในครอบครัวได้เลยค่ะ

เราออกมาที่ Sky Garden เป็นอีกจุดที่เราสามารถดื่มด่ำกับวิวเมืองจากการอยู่อาศัยบนคอนโดสูงได้ มีมุมนั่งเล่นเอาไว้ให้หลายมุมเลยค่ะ

มีมุมม้านั่งชมวิวแบบไกล ๆ ไม่ติดขอบอาคารเผื่อกลัวความสูง

มุมที่นอนตาข่าย ตรงนี้จะเจาะช่องมองลงไปเห็นสระว่ายน้ำตรงชั้น 42 พอดี

มุมม้านั่งในสวนและโต๊ะบาร์ ราวกันตกใช้เป็นกระจก Tempered Glass แผ่นเปลือยไม่บังวิว

ในสวนจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังสไลเดอร์ค่ะ ตรงนี้มีบันไดอีกจุดที่เชื่อมต่อระหว่างชั้น 42 และ 43

ภาพบรรยากาศภายในสวน

มองออกไปได้วิวแบบนี้ จะเห็นว่ารอบ ๆ โครงการไม่ค่อยมีตึกสูงอยู่ใกล้ ๆ เลย เพราะฉะนั้นเราจะได้วิวแบบเต็ม ๆ ค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะเป็นห้อง 1 Bedroom และห้อง 2 Bedroom ตกแต่งให้แบบ Fully Fitted สามารถแบ่งออกเป็น 4 แบบหลัก ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom 1 Bathroom 27.25-30.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom 34.00-34.75 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom 50.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom 52.75-69.75 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Aa ขนาด 27.25-30.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1A-1 ขนาด 27.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1A-3 ขนาด 29.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Bb ขนาด 29.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1Cc ขนาด 29.25 ตร.ม.

1 Bedroom Type 1D-1 ขนาด 34.75 ตร.ม.

1 Bedroom 1Dd ขนาด 34.00-34.75 ตร.ม.

1 Bedroom Type FMb ขนาด 34.75 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2B ขนาด 52.75 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2D ขนาด 53.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type 2H ขนาด 68.25-69.75 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 ห้องเช่นเคยค่ะ เริ่มจาก 1 Bedroom Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. และ 2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. ไปชมกันเลย

::: 1 Bedroom Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. :::

ห้อง Type 1Dd ขนาด 34.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 1 Bed 1 Bath ที่มีจำนวนเยอะมากที่สุดในโครงการ จุดเด่นของห้องนี้ก็คือพื้นที่ Living Area ที่มีขนาดใหญ่ Balcony ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Indoor ทำให้สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ โดยกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยบานเลื่อนกระจกทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น และการแบ่งพื้นที่ห้องอย่างเป็นสัดส่วน ครัวได้เป็นครัวปิด ห้องนอนกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า นอกจากนี้ห้องน้ำยังเป็นแบบ Jack and Jill เข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและฝั่งห้องนอน เวลามีแขกมาต้องการใช้ห้องน้ำ ก็ไม่ต้องให้เดินผ่านเข้าไปด้านในห้องนอนค่ะ

ห้องของทางโครงการจะขายแบบ Fully Fitted ได้ชุด Built-in เคาน์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และเครื่องปรับอากาศค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องใช้ประตูบานทึบสีเข้มลายไม้ มีตาแมวติดมาให้ตรงกลางบาน

พร้อม Digital Door Lock ของ Igloohome

ส่วนแรกคือ Living Area ค่ะ เป็นพื้นที่ที่รวมระหว่างส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่นเอาไว้ด้วยกัน ที่พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED ฝ้าสูง 2.55 เมตร

มองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง เป็นจุดที่สามารถวางพวกชั้นวางรองเท้าได้พอดี ประตูบานเลื่อนกระจกด้านข้างคือประตูห้องครัว เลยจัดส่วนรับประทานอาหารไว้มุมนี้จะได้สะดวกเวลายกอาหารมาเสิร์ฟ สำหรับชุดโต๊ะรับประทานอาหารที่วางกำลังพอดีจะเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งค่ะ

เราเข้าไปดูด้านในห้องครัวกันค่ะ ครัวที่ได้เป็นครัวปิดกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียมแบ่งเป็น 3 ตอนเพื่อให้สามารถเปิดได้กว้างขึ้น

ภายในห้องครัวเราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built-in รูป L Shape มาแบบนี้เลย จะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ 1 ตู้พอดี ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. เพื่อจะได้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนประตูฝั่งขวาคือประตูบานเลื่อนเข้าห้องน้ำค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้เป็นหิน Terrazzo ผนังด้านหลังกรุกระเบื้องแกรนิโตให้เช่นกัน เพราะจะเช็ดล้างพวกคราบอาหารและน้ำมันได้ง่ายกว่า

บน Top เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างจานขนาด 1 หลุมมาให้

ใต้เคาน์เตอร์และบนตู้ลอยมีตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์ในการทำครัวได้พอสมควร โดยจะแบ่งช่องเอาไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าให้

ส่วนอีกฝั่งฝังเตาเซรามิกของ Mex ให้ มี Hood ดูดควันติดตั้งไว้อยู่ข้างบน

ใต้ตู้มีลิ้นชักเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและมีช่องสำหรับวางของและวางเตาไมโครเวฟได้

ภายในลิ้นชักเก็บของ

มาดูในส่วนนั่งเล่นกันต่อค่ะ ตรงนี้เราสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้พอดี

ผนังสำหรับแขวนทีวีจะอยู่กึ่งกลางระหว่างห้อง

ในส่วนของ Balcony จะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 3 ตอนค่ะ

พื้นที่ Balcony ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ Indoor เพื่อให้เราสามารถใช้งานพื้นที่ได้เต็มประสิทธิ์ภาพมากขึ้น โดยเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ค่ะ ในส่วนนี้จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเปิด 3 บานเรียงกัน

พื้นที่ห้องอาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็พอจัดเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ, มุมสวนกระถาง หรือจะใช้ตากผ้าก็ได้ ซึ่งถือว่าสะดวกนะคะ เพราะฝนไม่สาด และไม่มีนกมาทำรังแน่นอน

สังเกตตรงที่เหมือนเคาน์เตอร์จะเป็นจุดที่เราสามารถใช้ Maintainace ตัว Compressor ค่ะ เปิด-ปิดง่าย แต่ในเวลาปกติก็สามารถใช้วางของได้เลย

สำหรับห้องนอนก็มีขนาดกำลังดีค่ะ วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าได้พอดี ภายในห้องมีความสว่างพอสมควรเพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนัง

พอวางเตียงแล้วจะยังพอมีที่เหลือให้สามารถเดินผ่านได้ ถ้าอยากทำชั้นวางของที่ฝั่งปลายเตียงนอน แนะนำให้ทำยกขึ้นไปสูงหน่อย ส่วนทีวีใช้ทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

เตียงวางชิดกับตู้จะเหลือพื้นที่ฝั่งขวาเล็กน้อยให้พอเปลี่ยนผ้าปูได้

อีกฝั่งเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ อย่างที่บอกค่ะว่าห้องน้ำเป็นแบบ Jack and Jill สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภายในห้องน้ำตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องแกรนิโต ใช้สุขภัณฑ์จาก Cotto, Kohler และ Englefield

อ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์หินลาย Terrazzo มีช่องเก็บของให้ใต้อ่าง และมีชั้นวางของพร้อมกระจกเงาติดตั้งมาให้

ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush

อีกฝั่งเป็นโซน Shower มีฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อน Tempered Glass ติดตั้งมาให้แล้ว

ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ส่วนสวิตช์ไฟภายในห้องจะเป็นของ Somfy

::: 2 Bedroom Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. :::

อีกห้องที่เราพามาชมเป็นห้อง Size ใหญ่ Type 2F ขนาด 58.5 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bed 2 Bath มีจุดเด่นตรงที่มี Terrace ก่อนเข้าสู่พื้นที่ Living Area ด้านใน เป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างจะอเนกประสงค์ เพราะสามารถใช้เก็บของชิ้นใหญ่ ๆ อย่างจักรยาน, ตู้เก็บรองเท้า, ตู้เก็บของ, เครื่องซักผ้า รวมถึงใช้ตากผ้าได้ด้วย จากนั้นเข้าสู่ Living Area เป็นโถงใหญ่ซึ่งเป็นพื้นที่ของส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อน ห้องนอน 2 วางเตียง 5 ฟุตได้ และ Master Bedroom จะมีห้องน้ำให้ในตัว โดยพื้นที่ห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย

สำหรับประตูทางเข้าห้องจะมีขนาดใหญ่พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ เป็นประตูบานเปิดคู่ ทำให้ขนของชิ้นใหญ่ ๆ เข้าห้องได้ง่าย

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกคือ Terrace ค่ะ เป็นพื้นที่ที่อเนกประสงค์มาก อย่างห้องตัวอย่างใช้เป็นจุดเก็บจักรยานและทำตู้ Built-in สำหรับเก็บของและวางเครื่องซักผ้า เป็นจุดที่สามารถเลอะเทอะได้พอสมควร เลยปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิโต

จาก Terrace จะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อน ทำให้พื้นที่ดูเชื่อมต่อกันและทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

สำหรับ Living Area จะแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารค่ะ ที่พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ LED มาให้ โดยมีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตรเหมือนเดิม

ในส่วนของมุมนั่งเล่นจะจัดอยู่ข้างระเบียงห้องค่ะ ขนาดพื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งจะกำลังพอดี

ส่วนมุมรับประทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้

ด้านหลังมุมรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัวค่ะ เราได้ชุดเคาน์เตอร์ครัว L Shape มาเหมือนเดิม

ถัดไปเป็นในส่วนของห้องน้ำและห้องนอน 2 ค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการตกแต่งและใช้สุขภัณฑ์รุ่นเดิมเลย แต่บริเวณเคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาก

อีกฝั่งกั้นประตูบานเลื่อนเป็นโซน Shower ค่ะ

ห้องตัวอย่างจัดห้องนอน 2 ให้เป็นห้องทำงานและพักผ่อน สไตล์คนทำงานที่ไม่ได้มีลูก

ไอเดียการตกแต่งห้องค่ะ

ถ้าวันไหนมีเพื่อนมาค้างก็จัดห้องนี้รองรับแขกได้เลย แต่ถ้าต้องการจัดห้องนี้ให้เป็นห้องนอนอีกห้อง พื้นที่นี้จะสามารถรองรับเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ

บริเวณโถงทางเข้าห้องจะมีผนัง Set เข้าไปทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ได้ และอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ มีสุขภัณฑ์รองรับการใช้งานครบไล่จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก

เข้ามาด้านในเป็นโซนพักผ่อนค่ะ พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้เลย โดยรอบเตียงก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สบาย ข้อดีอีกอย่างของ Master Bedroom ก็คือได้ช่องแสงมาถึง 2 ฝั่งเพราะเป็นห้องมุมค่ะ

ส่วนพื้นที่ข้างเตียงยังวางโต๊ะหัวเตียงได้ อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้อีก 1 ตัว

---

:::: ราคา (กันยายน 2564) ::::

• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย 160,000 บาท/ตร.ม.
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

ฟรีผ่อน 3 ปี ฟรีส่วนกลาง 3 ปี ฟรีเฟอร์ฯ เริ่ม 3.99 ล้านบาท* คลิก https://www.sansiri.com

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ XT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าแยกห้วยขวาง จาก MRT ห้วยขวางประมาณ 75 เมตร ด้วยความที่อยู่ในย่านรัชดาจึงมีความคึกคักตลอด 24 ชม. ได้ในเรื่องของความสะดวกสบาย เพราะล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น Central พระราม 9, Esplanade, The Street, Big C Extra รวมไปถึงตลาดและร้านอาหารอีกมากมาย การใช้ชีวิตบนทำเลนี้จึงง่ายมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกเพราะอยู่ติดถนนรัชดาภิเษกซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลักสายอื่น ๆ อีกหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว, ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และถนนพระราม 9 เป็นจุดที่เชื่อมต่อกับถนนดินแดง ใช้เชื่อมต่อเข้า CBD ช่วงอโศกจนถึงพระราม 4 ได้สบาย อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช ซึ่งเชื่อมไปยังทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และเฉลิมมหานครได้ ใช้เข้า-ออกเมืองสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ นับเป็นจุดเด่นที่โครงการนี้อยู่ใกล้ MRT ห้วยขวางเพียง 75 เมตร เดิน 3 นาทีถึง ใช้เชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้ง่าย นอกจากนี้ก็ยังเป็นจุดที่มีวินมอเตอร์ไซค์, รถแท็กซี่ และรถเมล์ผ่านตลอด ไม่ต้องขับรถก็ไปไหนมาไหนได้สบายค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการ High Rise Condominium ที่มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 1,404 ยูนิตด้วยกัน โดยแบ่งออกเป็น 2 อาคารสูง 14 ชั้น และ 43 ชั้น พื้นที่โครงการจะเซ็ตเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 90 เมตร ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการก็มีให้เลือกหลายแบบมาก ทำให้สามารถเลือกห้องที่เหมาะหรือใกล้เคียงกับไลฟ์สไตล์ของเราได้มากขึ้น โดยจะเป็นห้องขนาด 1 Bedroom-2 Bedroom ขนาด 27.25-69.75 ตร.ม. ตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted มากพร้อมกับครัวและห้องน้ำ วัสดุที่ได้สวยดีนะคะ แต่ก็ยังเหลือห้องโล่ง ๆ บางส่วนให้เราสามารถตกแต่งได้ตามใจชอบ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะให้ส่วนกลางมาเยอะมาก ๆ และออกแบบมาได้ดีทีเดียว มีความสวยงามน่าใช้งาน รวมไปถึง Co-Sharing Facilities การแชร์ส่วนกลางกับ XT ทำเลอื่นได้ แต่จะใช้ได้แค่บางส่วนเท่านั้น (เฉพาะชั้น 1) ซึ่งเมื่อโครงการโอนครบ เข้าอยู่แล้วก็จะเป็นการบริหารงานของนิติบุคคล และเมื่อใช้งานไปนานๆถ้าลูกบ้านอยากมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถโหวตเพื่อยกเลิกการแชร์พื้นที่ส่วนกลางในแต่ละโครงการได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะมีกระจายอยู่ในหลาย ๆ ชั้น ตั้งแต่ชั้น 1, 6, 14, 29, 42 และ 43 เช่น Lobby Lounge ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อน, Outdoor Ozone Gym รองรับกิจกรรมกลางแจ้ง, 6th Oasis Garden สวนกลางโครงการที่เป็นเสมือนโอเอซิส เชื่อมต่อระหว่างอาคาร A และ B, 14th Relaxing Sky Garden with Outdoor Theater พร้อม Step Pocket Garden, 29th Glasshouse ออกแบบพื้นที่ในสไตล์ Indoor และ Semi Outdoor และ The Helix Rooftop ที่โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร พร้อมห้องออกกำลังกายแยกส่วนครบครัน และ Hidden Sky Lounge สำหรับชมวิวบนชั้นสูงสุดของโครงการ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1685

WEBSITE : https://www.sansiri.com

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
คอนโด XT Huaikhwang ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ล้าน*
คอนโด พาร์ค รามอินทรา แต่งครบพร้อมอยู่เริ่ม 1.59 ล้าน*
คอนโด Metris พัฒนาการ-เอกมัย พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ เริ่ม 2.59 ล้าน*
คอนโด Life Ladprao Valley พร้อมอยู่ ติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว เริ่ม 5.19 ล้านบาท*
Atmoz ลาดพร้าว 71 คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางกว่า 2 ไร่
Atmoz ลาดพร้าว 15 คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่
Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ ใกล้ BTS สายหยุด เริ่ม 2.59 ล้านบาท*
Aspire อโศก-รัชดา คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ MRT พระราม 9
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.79 ล้านบาท*
คอนโด Kave Town Space ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 20 รายการ เริ่ม 1.79 ล้าน*
คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู
คอนโด The Origin Plug & Play รามอินทรา เริ่ม 2.39 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	กรู๊ฟ มิวส์ รัชดา 7 Groove Muse Ratchada 7
เจ้าของโครงการ	บริษัท กรู๊ฟ คอนโด รัชดา-พระรามเก้า จำกัด บริษัทในเครือ ดิวายน์ ดิเวลอปเมนท์ โฮลดิงส์ จำกัด / Divine Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-32 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	201 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 25.20 – 25.85 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 30.41  –  35.73 ตร.ม. 2 Bedrooms 42.20 – 42.41
ที่จอดรถทั้งหมด	42% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	รัชดาภิเษก
เส้นทางคมนาคม	MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ 700 ม. ARL มักกะสัน BTS อโศก รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ถนนรัชดาภิเษก ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนเทียมร่วมมิตร ถนนพระราม 9 ถนนเพชรบุรี ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช
ที่ตั้ง	ซอยรัชดา 7 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3 ปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ ไตรมาส 4 ปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (มี.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 105,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 60 ม. The Street รัชดา : 150 ม. Big C รัชดาภิเษก : 200 ม. Esplanade รัชดาภิเษก : 800 ม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 900 ม. Fortune Town : 1.6 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม. บุญถาวร รัชดาภิเษก : 2.7 กม. Central พระราม 9 : 2.7 กม. Singha Complex : 3.3 กม. สวนลุมไนท์ : 3.8 กม. Big C Extra ลาดพร้าว : 4.8 กม. Emquartier : 5.6 กม. Emporium : 5.6 กม. Union Mall : 5.9 กม. Central ลาดพร้าว : 6 กม. Terminal 21 : 6 กม. สถานศึกษา ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม. วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 3 กม. ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 3 กม. มศว : 3.5 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 3.5 กม. รร.สาธิต มศว : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม. ม.หอการค้าไทย : 4.1 กม. ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 4.3 กม. ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 5.2 กม. รร.วัฒนาฯ : 5.3 กม. ร.ร.นานาชาติ LFIB : 5.3 กม. ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 5.5 กม. รร.นานาชาติ NIST : 5.7 กม. โรงพยาบาล ร.พ.พระราม 9 : 3.4 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 4.6 กม. ร.พ.กรุงเทพ : 6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor Lobby Smart locker Mailbox Living Lounge Café Lounge Theatre 2nd Floor Working Pods Private office Zoom Meeting Gallery walkway 7th Floor Fit Club (Fitness) Dance Studio Rooftop Swimming Pool Deck – Daybed Stepseat Seating Area BBQ Area View Deck Roof Garden ระบบรักษาความปลอดภัย ลิฟต์ล็อคชั้น CCTV Digital Door Log (ทุกห้อง) Keycard Access รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง ไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ เข้า-ออก ระบบคีย์การ์ด อื่นๆ Shuttle Service EV Charger
จุดเด่นของโครงการ	Groove Muse รัชดา 7 คอนโดใหม่ สไตล์ ‘Modernism Art’ ใจกลางรัชดา เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม!

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัชดา 7 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.771960, 100.571551

Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนโทลล์เวย์ และทางด่วนฉลองรัช ตัวโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. ซึ่งอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอาทิ The Street รัชดา, Big C Extra รัชดา, Esplanade รัชดา, Central พระราม 9, Tesco Lotus, Fortune Town

ที่ตั้งโครงการ Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) เข้าออกได้จากซอยรัชดาภิเษก 7 และจากซอยประชาสงเคราะห์ 14 ซอยนี้มีข้อดีตรงที่ เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษกประมาณ 250 ม. และห่างจากถนนวิภาวดีรังสิตประมาณ 2.5 กม. แต่ละเส้นก็จะเชื่อมต่อออกไปยังโซนต่างๆ เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

การเดินทางเข้าเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งตามแนว MRT มาพระราม 9 ถ้าข้ามแยกพระราม 9 ไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกอโศกเพชรบุรีเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เชื่อมต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยามได้ จากแยกพระราม 9 ตัดเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมเข้า พญาไท ราชเทวี สยามได้เลย หรือจะไปเข้าเขตพระนครก็ได้ หรือจากโครงการถ้าไปออกฝั่งถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ตรงมาเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งออกนอกเมืองจะผ่านห้วยขวาง สุทธิสาร รัชดาฯ ลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตัดเข้าถนนลาดพร้าววิ่งออกไปทางบางกะปิ จะผ่านจุดตัดกับถนนประดิษฐ์มนูธรรม ยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ยิงยาวผ่านดอนเมือง และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย หรือจากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กม. จากโครงการมาออกถนนรัชดาภิเษกและไปกลับรถ จากนั้นมุ่งหน้ามาทางแยกพระราม 9 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 9 และเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรอุทัยจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนโทลล์เวย์ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. จากโครงการเชื่อมมาถนนประชาสงเคราะห์และออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นตรงไปกลับรถจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้อีกเส้นคือทางด่วนฉลองรัชห่างจากโครงการประมาณ 7 กม. จากโครงการมาออกถนนรัชดาภิเษก และไปเลี้ยวขวาเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย และไปออกถนนลาดพร้าว จากนั้นตรงไปเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. โดยจากโครงการเดินมาเข้าด้านหลัง Big C รัชดา เดินเชื่อมออกไปด้านหน้า Big C และเดินมาหน้า RS Tower จะเจอทางขึ้นลง MRT ทางออก 4 พอดี หรือถ้าไม่อยากเดิน โครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งฟรี ส่วนเส้นทางและจุดจอดตรงไหนต้องรอจัดตั้งนิติอีกทีครับ ข้อดีของ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ในอนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT เพชรบุรี เพียง 2 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน นั่งไปสนามบินได้เลย และอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมต่อ 3 สนามบิน ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา เดินทางไปได้สะดวกเลย

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT สุขุมวิท เพียง 3 สถานี  จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นั่งต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยาม หรืออีกฝั่งไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลยสะดวกดี

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT ลาดพร้าว เพียง 4 สถานี อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง

นอกจากนี้ในซอยหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลยสะดวกดี หรือจะเดินออกมาตรงถนนรัชดาภิเษกตรงปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ภาพรวมถือว่าสะดวกพอสมควรไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบายๆครับ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกห้วยขวาง : 900 ม.
• แยกรัชดา-สุทธิสาร : 2.2 กม.
• แยกพระราม 9 : 3 กม.
• แยกอโศก-เพชรบุรี : 3.2 กม.
• แยกรัชดา – ลาดพร้าว : 3.9 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 5.8 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 250 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย : 2.2 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 2.5 กม.
• ถนนพระราม 9 : 3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 3.2 กม.
• ถนนอโศกมนตรี : 3.2 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.9 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ บ้านพักอาศัย มีความคึกคักพอสมควร ใกล้ๆมีสถานบริการหลายแห่ง มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ

• ทิศเหนือ ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า ถัดออกไปหน่อยเป็นหอพักสูง 7 ชั้น
• ทิศใต้ ด้านข้างโครงการอีกฝั่งติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ด้านหน้าโครงการติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก
• ทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 3 (ซอยนาทอง 6) ฝั่งตรงข้ามเป็น บัวทองวัฒนาอุตสาหกรรม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 60 ม. มี 7-11 ใกล้ๆมีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านทั้งอาหารตามสั่ง ต้มเลือดหมู ส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว น้ำต่างๆ ตามริมสองฝั่งทางในซอยจะมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกพอสมควร หรือเดินไป The Street เข้าทางด้านหลังเพียง 150 ม. เท่านั้น ภายในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านให้เลือก บางร้านเปิดตลอด 24 ชม. มีธนาคาร ศูนย์อาหาร

หรือเดินไปเข้าด้านหลัง Big C รัชดาเพียง 200 ม. มีทั้งของกินของใช้ขาย ด้านหน้า Big C จะมีเป็นโซนร้านอาหาร ช่วงพักเที่ยงพนักงานออฟฟิศแถวนี้มาใช้บริการกันเยอะเลยครับ หรือเดินจาก Big C มาอีกประมาณ 300 ม. ก็จะเจอ Esplanade รัชดา มีร้านค้าร้านอาหารเช่นกัน มีโรงหนังและโรงละคร ส่วนด้านหลัง Esplanade รัชดา จะเป็นตลาดนัดรถไฟรัชดา มาเดินช้อปปิ้งกันได้ โดยรวมถือว่าคึกคักพอสมควร หาของทานได้ง่าย และมีร้านที่เปิด 24 ชม. อีกด้วย

ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงมี ม.หอการค้า , รร.เตรียมอุดมศึกษา รัชดา , วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) , ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ , ร.ร.นานาชาติ KIS , ร.ร.นานาชาติ The Regent’s , ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ, ร.ร.นานาชาติ LFIB, ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น , มศว , รร.สาธิต มศว , รร.นานาชาติ NIST , รร.วัฒนาฯ , รร.เซนต์ดอมินิก นอกจากสถานศึกษาแล้ว ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ ทั้งร.พ.พระราม 9, ร.พ.ปิยะเวท และ รพ.กรุงเทพ

ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงมีทั้ง The Street รัชดาเพียง 150 ม. และ Big C รัชดาเพียง 200 ม. เท่านั้น ถัดมาอีกเป็น Esplanade รัชดา ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ ถ้านั่ง MRT มาลงสถานี MRT พระราม 9 เพียง 1 สถานีจะมี Central พระราม 9, Fortune Town ถัดมาอีก 1 สถานีตรง MRT เพชรบุรีจะมี Singha Complex

และถัดมาอีก 1 สถานีตรง MRT สุขุมวิท มี Terminal 21 และ โรบินสัน จากนั้นขึ้น BTS ที่อโศกไปลงพร้อมพงษ์ก็จะมี Emquartier, Emporium หรือมาทางเพลินจิตจะมี Central Embassy, Central ชิดลม, Central World หรือเลยมาสยามมี Paragon, Siam Square one, Siam Center, Siam Discovery, MBK ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้เลยสะดวกมากๆครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 60 ม.
• The Street รัชดา : 150 ม.
• Big C รัชดาภิเษก : 200 ม.
• Esplanade รัชดาภิเษก : 800 ม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 900 ม.
• Fortune Town : 1.6 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก : 2.7 กม.
• Central พระราม 9 : 2.7 กม.
• Singha Complex : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์ : 3.8 กม.
• Big C Extra ลาดพร้าว : 4.8 กม.
• Emquartier : 5.6 กม.
• Emporium : 5.6 กม.
• Union Mall : 5.9 กม.
• Central ลาดพร้าว : 6 กม.
• Terminal 21 : 6 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม.
• วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC) : 3 กม.
• ร.ร.บางกอกทวิวิทย์ : 3 กม.
• มศว : 3.5 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 3.5 กม.
• รร.สาธิต มศว : 3.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ KIS : 3.7 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 4.1 กม.
• ร.ร.นานาชาติ The Regent’s : 4.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ SISB ประชาอุทิศ : 5.2 กม.
• รร.วัฒนาฯ : 5.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ LFIB : 5.3 กม.
• ร.ร.สมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 5.5 กม.
• รร.นานาชาติ NIST : 5.7 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ.พระราม 9 : 3.4 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ : 4.6 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ : 6 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางห้วยขวาง ขับตามแนวรถไฟฟ้า MRT ไปจนถึงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ และจะผ่าน Big C และ The Street รัชดา จากนั้นจะเจอซอยรัชกาภิเษก 7 ให้เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 110 ม. และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 140 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > ซอยรัชดาภิเษก 7 > ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) > Groove Muse รัชดา 7

เริ่มจากบนถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางลาดพร้าว ซ้ายมือเป็น Fortune Town และ Tesco Lotus ฝั่งขวามือจะเป็น Central พระราม 9 และ G Tower

ถัดมาจะเจอตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

และจะเจอ Esplanade รัชดา มีตลาดนัดรถไฟอยู่ด้านหลัง Esplanade

ถัดมาเป็น Big C Extra รัชดาภิเษก

ติดกันเป็น The Street รัชดา

จากนั้นจะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยครับ ปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ ซอยนี้จะเป็นเส้นทางลัดเชื่อมไปออกประชาสงเคราะห์ได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 ตรงเข้าซอยไปประมาณ 110 ม. จะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยตรงไปอีกประมาณ 140 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 ก็ตรงไปอีกครับ ในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ไม่มีทางเท้าให้เดินนะครับ เวลาเดินเข้าออกก็ระวังรถกันด้วย

ใกล้ๆปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

และจะเจอซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปครับ และตรงปากซอยนี้จะเป็นที่ตั้งของ Sale Gallery ครับ ใครที่ผ่านไปมาแถวนี้ก็แวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการกันได้

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7)

ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) เป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ไม่มีทางเท้าเช่นกันต้องระวังรถด้วยนะครับ

ในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์พเม้นท์ บ้านพักอาศัย และมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน

มี 7-11 ห่างจากโครงการเพียง 60 ม. ซอยซ้ายมือที่ติดกับ 7-11 คือซอยนาทองแยก 8 เป็นซอยที่เดินเชื่อมไปเข้าด้านหลัง The Street ได้ครับ ระยะเดินจากโครงการประมาณ 200 ม.

ขวามือเป็นร้านต้มเลือดหมูนาทอง

ถัดมามีร้านก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ส้มตำ น้ำต่างๆ

และจะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

หน้าโครงการทิศตะวันออกติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7)

ฝั่งด้านข้างทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ถัดออกไปเป็นหอพักสูง 7 ชั้น

ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการจะเป็นตึกแถว และหอพักสูง 2-7 ชั้น

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) เป็นซอยที่เชื่อมกับด้านหลังของ Big C รัชดา ซึ่งผมจะพาเดินผ่านหน้าโครงการไปเข้าด้านหลัง Big C ให้ดูครับ เริ่มจากหน้าโครงการเดินตรงไปประมาณ 200 ม. จะเจอทางเข้าออกด้านหลัง Big C รัชดา

เริ่มจากหน้าโครงการ เดินไปตามทาง

เดินมาจะผ่านบ้านพักอาศัย และหอพักต่างๆ

มีร้านอาหารซ้ายมือ

และจะเจอทางเข้าออกด้านหลัง Big C รัชดา ซ้ายมือ จะเดินหรือจะขับรถมาก็ได้ครับ

มองเข้าไปจะเห็นแบบนี้

เราสามารถเชื่อมมาออกถนนรัชดาภิเษกได้ตรงด้านหน้า Big C

ตรงด้านหน้า Big C จะมีเป็นโซนร้านอาหาร ช่วงเที่ยงพนักงานออฟฟิศแถวนี้เดินมาใช้บริการกันเยอะเลยครับ

ติดกันกับ Big C จะเป็น The Street รัชดา มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้าน

ใกล้ๆ Big C จะเป็น MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ทางออก 4 อยู่ตรงหน้า RS Tower ห่างจากโครงการประมาณ 700 ม.

---

Sale Gallery

Sale Gallery ตั้งอยู่ตรงปากซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1(ซอยนาทอง 7) ตัวอาคารจำลองมาจากตัวอาคารจริงของโครงการ

ตรงหน้าต่างและระเบียงแต่ละห้องจะมีความโค้งเว้า ดูมีลูกเล่นเป็นเอกลักษณ์ที่โดดเด่นไม่เหมือนอาคารทั่วๆไป

ภายในวางชุดโต๊ะนั่งรองรับลูกค้า มีโมเดลจำลองโครงการ และห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ

---

Model

Groove Muse รัชดา 7 กับแนวคิด LIBERATE AMUSED LIFE ปลดปล่อยการใช้ชีวิตในทุกวันให้มีแต่ความสุขและความสนุก ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Living as Inspiration ปัจจุบันสถาปัตยกรรมในยุค Modernism เริ่มกลับมามีบทบาทอีกครั้ง จุดเด่นและเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่เห็นได้ชัด นั่นคือการออกแบบฟังก์ชั่นและหน้าตาอาคารให้มีความสอดคล้องกัน(Form Follow Function)

ฟังก์ชั่นที่คนเข้าไปใช้งานสื่อออกมาเป็นสถาปัตยกรรม ทางโครงการได้นำแนวคิดนี้มาออกแบบเพื่อสะท้อนให้ผู้อาศัยสามารถแสดงความเป็นตัวตนออกมา ผ่านหน้าต่างบ้านของตัวเอง ซึ่งหน้าต่างของบ้านของผู้อยู่อาศัยถูกออกแบบพิเศษให้มีดีไซน์ที่แปลกใหม่ มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนหน้าต่างคอนโดทั่วๆไป 

รูปแบบหน้าต่างของห้อง ได้นำเส้นโค้งเว้าซึ่งเป็นเทคนิคในยุค Modernism โดยผู้อยู่อาศัยสามารถไปนั่งใช้งานบริเวณริมหน้าต่าง นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือกิจกรรมอื่นๆได้  เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ช่องหน้าต่างยังมี Fin บังสายตาจากคนภายนอก จากการออกแบบสถาปัตยกรรมให้ผู้อยู่อาศัยสะท้อนความเป็นตัวตนแล้ว ตัวสถาปัตยกรรมเปลือกอาคาร (Facade) ยังสะท้อนตัวตนของพื้นที่นี้ด้วย คือการสะท้อนย่านรัชดาภิเษก ออกมาด้วยสีสัน ยามค่ำคืน ความคึกคัก ด้วยมู่ลี่สีส้ม น้ำเงิน ชมพู จากในห้องของผู้อยู่อาศัย

การออกแบบภายในอาคาร จากแนวความคิดสถาปัตยกรรมภายนอกความ Modernism และ Unique ทำให้ Void & Form ของงาน Facade ได้ถูกนำเข้ามาใช้ภายในอาคาร ในมิติอื่นๆ ตั้งแต่การออกแบบ volume ของ space ในพื้นที่ จนถึงรูปแบบงานตกแต่งต่างๆ มีช่อง Void ตรงกลางอาคารช่วยทำให้เกิดช่องแสงขนาดใหญ่ และเป็นช่องลมในการถ่ายเทภายในตัวอาคาร

นอกเหนือจากแนวความคิดทางสถาปัตยกรรม งานออกแบบได้สะท้อนถึงแนวความคิดของตัวโครงการเอง จากชื่อ “Groove MUSE”  โดยผู้ออกแบบพยายามสร้าง ‘MUSE’ หรือ ความเป็น Inspired Source/Place  ให้แก่ผู้อยู่อาศัยในทุกๆพื้นที่ของส่วนกลางด้วย

รูปแบบโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 1-0-32 ไร่ สีภายนอกใช้โทนสีเทา facade ดูมีลูกเล่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 1-8 ส่วน Facility จะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7, และชั้นดาดฟ้า ที่จอดรถจะเป็นแบบอัตโนมัติจอดได้ 75 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 7 คัน จอดซ้อนคันได้ 2 คัน หรือทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมซ้อนคัน

ด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 (ซอยนาทอง 7) ทางเข้าออกโครงการจะแยกกัน มีไม้กระดกกั้นเปิดอัตโนมัติใช้ระบบ Key Card ที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นชั้น Facility

ตัวอาคารดูมีเอกลักษณ์ ตรงหน้าต่าง ระเบียงใช้เส้นโค้งเว้า ทำให้ facade ไม่เหมือนคอนโดทั่วๆไป ที่ชั้น 7-8 จะเป็นส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคาร

ภาพจำลองบรรยากาศรอบโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีป้ายโครงการชัดเจน

ภาพจำลองบริเวณ Lobby วางชุดโซฟาไว้รองรับ

ภาพจำลองบริเวณ Living Lounge ที่ชั้น 1 การตกแต่งภายในจะเน้นสีสันเพื่อให้เดินแรงบันดาลใจดูสนุกและ Active

ภาพจำลองบริเวณ Theatre ที่ชั้น 1 มีที่นั่งดูหนัง พร้อม Water feature เพื่อสร้างบรรยากาศในการดูหนังที่แตกต่าง และบริเวณตรงนี้จะเป็นช่อง Sky Light ที่แสงส่องลงมาจากชั้นบนของอาคารผ่านช่อง Void ลงมา ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางในอาคารได้แสงจากธรรมชาติ

ภาพจำลองบริเวณ Cafe ที่ชั้น 1 จะมีตู้ขายอาหารให้บริการ

ภาพจำลองที่ชั้น 2 มีบันไดเดินวนขึ้นมาจากชั้น 1 มีที่นั่งดูหนังมองไปที่ Theatre wall ได้

มีส่วนที่เป็น Working Pods & Library อยู่มุมด้านในสุด สามารถนั่งทำงานส่วนตัวหรือเป็นกลุ่มได้

และมีห้องที่เป็น Zoom Meeting Room ไว้นั่งประชุมหรือนั่งทำงานส่วนตัวได้

ที่ชั้น 7 จะมีห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลาย มีฟังก์ชั่น Personal Partition กั้นความเป็นส่วนตัวของแต่ละผู้ใช้งานได้

ที่ชั้นดาดฟ้าเป็นชั้น Facility หลักของโครงการ มีทางเดินเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 8 ชั้นนี้จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15.10 x 3.20 ม. ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน มีพื้นที่สำหรับ BBQ จัดปาร์ตี้เล็กๆได้ ตรงกลางอาคารจะมีช่อง Void ที่เปิดโล่งถึงชั้น 3 และมีหลังคาใสเป็น Sky Light ให้แสงส่องลงไปยังพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และตำแหน่งห้องที่อยู่ตรงกับช่อง Void ก็จะได้แสงและลมที่ถ่ายเทได้ตลอดอีกด้วย

ภาพจำลอง Facility ที่ชั้นดาดฟ้า บรรยากาศดูน่าใช้งานมากเลยครับ

ริมสระว่ายน้ำมี Day Bed และ Step Seat

ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

มุมนี้เป็น View Deck พื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิว

มีส่วนที่เป็น BBQ Area มีเตาปิ้งและอ่างล้างจานมาให้ ลูกบ้านมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ภาพจำลองบริเวณ BBQ Area

มองลงไปตรงช่อง Void จะเห็นหลังคาใสแบบนี้

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย

ด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับ ซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 3 (ซอยนาทอง 6)

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศเหนือติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าแยกทางเข้าออก จะมีไม้กระดกใช้ระบบ Key Card Access ผ่านเข้าไปจะเจอจุด Drop Off  อยู่หน้าทางเข้า Lobby และฝั่งขวาจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารมีช่องจอดได้ 7 คัน มีช่องสำหรับ EV Charger ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็น Auto Parking จอดได้ 75 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมจอดซ้อนคัน

ภายในอาคารชั้น 1 จะมี Lobby ซึ่งจะมีส่วนที่เป็น Mail Box และ Smart Locker ติดกันเป็นห้องนิติบุคคล ถัดมาอีกจะเป็นโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ถัดจากโถงลิฟต์เข้าไปจะเป็น Facility โดยจะแบ่งเป็นส่วน Living Lounge , Theatre , Cafe และมีบันไดวนเดินเชื่อมไปยัง Facility ชั้น 2  ที่ชั้น 1 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีประตูแยกส่วนเดินเชื่อมเข้าจาก Lobby ชั้นนี้จะมีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bed 11 ยูนิต , 1 Bed Plus 3 ยูนิต

แปลนชั้น 2 จะเป็นชั้นพักอาศัยและชั้นส่วนกลาง ออกแบบแปลนชั้นเป็น Single Corridor ให้ห้องพักอาศัยล้อมรอบส่วนกลางที่อยู่ตรงกลาง เวลาเปิดห้องออกมาตรงทางเดินจะไม่เห็นห้องตรงข้าม ซึ่งช่วยในเรื่องความเป็นส่วนตัว ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 25 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 16 ยูนิต , 1 Bed Plus 7 ยูนิต , 2 Bed 2 ยูนิต และ Facility ที่ชั้นนี้จะมี Working Pods & Library และ Meeting Room มีช่อง Void ที่เปิดเชื่อมขึ้นมาจากชั้น 1 ส่วนกลางชั้นนี้ต้องเดินขึ้นมาจากชั้น 1 เท่านั้นนะครับ

แปลนชั้น 3 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต แปลนห้องพักเหมือนชั้น 2 แต่จะเพิ่มห้อง 1 Bed Plus มาอีก 2 ยูนิตตรงตำแหน่ง 26 และ 27 ผนังห้อง 2 ห้องนี้จะไม่ติดกับใครเลย ตรงกลางระหว่าง 2 ห้องนี้จะเป็นช่อง Void ที่เปิดโล่งขึ้นไปถึงชั้นดาดฟ้า จะได้แสงและลมจากช่อง Void นี้เลย

แปลนชั้น 4-6 เหมือนกันครับเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ตำแหน่งห้องพักจะเหมือนชั้น 3

แปลนชั้น 7 เป็นชั้นพักอาศัย และชั้นส่วนกลาง ตำแหน่งห้องพักจะเหมือนชั้น 3-6 แต่ตำแหน่งห้องฝั่งโซนด้านหน้าอาคารพื้นที่ในห้องจะลดลง และเปลี่ยนมาเป็นพื้นที่ระเบียงแทน เนื่องจากเป็นชั้นที่เป็นระยะร่นของอาคาร พื้นที่ส่วนกลางจัดกลางตรงกลางอาคารเข้าออกได้จากตรงโถงลิฟต์ จะเป็นห้องฟิตเนส และ Dance Studio

แปลนชั้น 8 จะเป็นชั้นพักอาศัยมีจำนวนห้องพักทั้งหมด 27 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 16 ยูนิต , 1 Bed Plus 11 ยูนิต ตรงกลางจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมจากโถงลิฟต์ มีห้องน้ำแยกชายหญิง และมีทางเดินเชื่อมขึ้นไปยังส่วนกลางชั้นดาดฟ้า

แปลนช้ันดาดฟ้าจะเป็นชั้น Facility ทั้งหมด จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ มีพื้นที่นั่งชมวิว และพื้นที่สำหรับ BBQ

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• 1 Bedroom 25.20-25.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 30.41-35.73 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 42.20-42.41 ตร.ม.

• 1 Bedroom 25.35-25.34 ตร.ม.

• 1 Bedroom Plus 31.87-31.96 ตร.ม.

• 2 Bedroom 42.2 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 25.35 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31.87 ตร.ม.

แบบแรก 1 Bedroom ขนาด 25.35 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีพื้นที่มาให้พอประมาณ ด้านในสุดจะเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนจะเป็นฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนกับส่วนห้องนั่งเล่น ในห้องนอนจะมีพื้นที่ส่วน Walk in closet มาให้ด้วย อยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง และมีประตูเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากส่วน Walk in closet และจากส่วนครัว

ทุกห้องจะได้ Digital Door Lock ใช้งานได้ทั้ง สแกนนิ้ว, Key Card, Password และกุญแจ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น และห้องนอน ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ฝ้าสูง 2.55 ม. พื้นห้องเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ Mogen

ใต้อ่างมีตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ที่ผนังจะมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบมาให้เรียบร้อย

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากตรงห้องครัว และจากส่วน Walk in closet

ออกมาจากห้องน้ำฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องครัว ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

เป็นตู้บานเปิด 2 บาน

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน มี Pantry สำหรับเตรียมอาหารหรือไว้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารก็ได้

ใต้อ่างล้างจานเป็นตู้เก็บของบานเปิด 2 บาน

จากเคาน์เตอร์อ่างล้างจานมองเข้าไปในห้องนั่งเล่น

ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด มีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดมาจะเป็นห้องนั่งเล่น มีพื้นที่มาให้พอประมาณ ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. ได้ชั้นวางทีวีตามนี้เลย ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ถัดไปเป็นห้องนอน มีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 2.5 x 2.33 ม.

ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียง

หน้าต่างในห้องนอนจะมีความโค้งเว้าดูสวยไปอีกแบบครับ ไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมเหมือนโครงการทั่วไป มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

มองกลับไปฝั่งด้านในห้อง

ฝั่งปลายเตียงได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว ขวามือจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยัง Walk in closet

มุมมองจากหัวเตียง

ภายในส่วน Walk in closet มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.85 x 1.4 ม. ได้ชุดตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งตามนี้เลย มีพื้นที่ให้เก็บของเยอะดีครับ

ฝั่งด้านในจะมีทางเดินเข้าห้องน้ำได้เลย

ส่วนฝั่งด้านนอกจะเป็นระเบียง

มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตรงระเบียงจะแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีพื้นที่ประมาณ 1.4 x 0.90 ม. วางราวตากผ้าได้

ชุดสวิทช์ไฟ และปลั๊กพร้อมช่องเสียบ USB ของ Panasonic

---

แบบที่สอง 1 Bedroom Plus ขนาด 31.87 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อนเปิดปิดแยกส่วนได้ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ด้านในจะเป็นห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับระเบียง ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ ติดกันจะเป็นห้องนอน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร มีพื้นที่สำหรับ Walk in closet และมีทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอนได้เลย ห้องนำ้มีทางเข้าออก 2 ทางคือจากส่วนห้องครัวและจากในห้องนอน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์และห้องนอน พื้นห้องเป็นสมาร์ทไวนิล ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ฟังก์ชั่นโซนด้านหน้าคล้ายๆกับห้อง 1 Bed แต่จะมีพื้นที่มากกว่า

ติดกับประตูห้องมีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้าได้ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Mogen

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากห้องครัวและจากในห้องนอน

มองออกมาจากห้องน้ำ จะเป็นห้องครัว

ชุดเคาน์เตอร์ครัวจะได้เหมือนกันเลย

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจาน

มองไปอีกฝั่ง

ส่วนครัวจะได้เป็นครัวปิดมีฉากกั้นบานเลื่อน 4 บาน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.8 x 2 ม.

มองกลับไปฝั่งห้องครัว

ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ตรงห้องนั่งเล่นได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. ได้ตู้วางทีวี

ตู้วางทีวีที่ได้เป็นบานเปิด 3 บานแบบนี้

ถัดไปซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์ มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน ขวามือเป็นห้องนอน

ภายในห้องอเนกประสงค์มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.1 x 1.7 ม. สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงานหรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.7 x 0.90 ม. ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 3 ตัว

มองกลับเข้ามาในห้อง

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 2.6 ม. ได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ฝั่งปลายเตียงได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเน้นความโค้งเว้า มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ริมหน้าต่างมีพื้นที่วางโต๊ะทำงานได้อีก ได้อารมณ์เหมือนนั่งทำงานอยู่ในร้านคาเฟ่ครับ

ฝั่งด้านในจะเป็นส่วน Walk in closet มีฉากกั้นบานเลื่อน 3 บาน

ภายในส่วน Walk in closet จะมีพื้นที่มาให้ประมาณ 1.6 x 1.6 ม. ภายในจะมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ตามนี้เลย

ด้านในมีทางเดินเชื่อมเข้าห้องน้ำได้เลย

---

ราคา (มี.ค.64)

• 1 Bedroom 25.20 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท*
• จอง 5,000 บาท*
• ผ่อนเริ่ม 1,900 บ./ด.*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม.
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

??? ??? ?? – ?? มี.ค.นี้ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บ.*จอง 5,000 บ.* ผ่อนเริ่ม 1,900 บ./ด.* เพื่อน ๆ ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดพิเศษได้ที่นี่ คลิก : https://bit.ly/38hQvWR

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Groove Muse รัชดา 7 ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา ทำเลโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหอพัก อพาร์เม้นท์ และบ้านพักอาศัย ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวหาของทานได้ง่ายและสะดวก ในซอยตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆ เดินมา The Street และ Big C รัชดาได้เพียง 200 ม.  มีร้านที่เปิด 24 ชม. อีกด้วย

นอกจากนี้ห้างสรรพสินค้าใกล้ๆยังมี Esplanade รัชดา ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ ถ้านั่งรถไฟฟ้า ตรง MRT พระราม 9 จะมี Central พระราม 9, Fortune Town และตรง MRT สุขุมวิท มี Terminal21 และ โรบินสัน ถ้าขึ้น BTS ที่อโศกไปลงพร้อมพงษ์ก็จะมี Emquartier, Emporium หรือมาทางเพลินจิตจะมี Central Embassy, Central ชิดลม, Central World หรือเลยมาสยามมี Paragon, Siam Square one, Siam Center, Siam Discovery, MBK ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปได้เลยสะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 7 แยก 1 จุดเด่นของซอยคือเป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต  ถ้าจะเข้าเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปพระราม 9 ข้ามแยกพระราม 9 ไปแยกอโศกเพชรบุรีตัดเข้าถนนเพชรบุรีได้ หรือตรงข้ามแยกมาเข้าอโศกได้เลย ตรงแยกอโศกตัดกับถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรืออีกฝั่งไปนานา เชื่อมต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยามได้  จากโครงการถ้าไปออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็ตรงมาเข้าถนนดินแดงเชื่อมไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ถ้าจะออกเมือง ถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปผ่านห้วยขวาง สุทธิสาร รัชดาฯ ลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธินไปออกวงศ์สว่าง ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าจรัญสนิทวงศ์ได้เลย ตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าว ตัดเข้าถนนลาดพร้าววิ่งออกไปทางบางกะปิ ยาวออกไปสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ เชื่อมไปรามคำแหง มีนบุรีได้ ถ้าไปโซนรังสิตก็มาใช้เส้นวิภาวดีรังสิต และไปเชื่อมถนนพหลโยธินเข้ารังสิตยาวออกอยุธยาได้สบายๆ มีทางด่วนโทลเวย์ให้ขึ้นอีกด้วย หรือจากเส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกรัชโยธินเลี้ยวขวาเข้าถนนพหลโยธินไปแยกเกษตร สะพานใหม่ออกรังสิตได้อีกทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – นอกจากนี้ในซอยหน้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลยสะดวกดี หรือจะเดินออกมาตรงถนนรัชดาภิเษกตรงปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง ตัวโครงการอยู่ห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ประมาณ 700 ม. อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Service รับ-ส่งฟรี

จาก MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯนั่งมาลง MRT เพชรบุรีเพียง 2 สถานี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน ถ้ามาลง MRT สุขุมวิท เพียง 3 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS อโศก นั่งต่อไปเพลินจิต ชิดลม สยาม หรืออีกฝั่งไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลยสะดวกดี ถ้ามาลง MRT ลาดพร้าว เพียง 4 สถานี อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง ภาพรวมถือว่าสะดวกพอสมควร

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-0-32 ไร่ อาคารออกแบบมาในสไตล์ Modernism Art ภายใต้คอนเซ็ปต์ Living as Inspiration ออกแบบฟังก์ชั่นและหน้าตาอาคารให้มีความสอดคล้องกัน(Form Follow Function) ฟังก์ชั่นที่คนเข้าไปใช้งานสื่อออกมาเป็นสถาปัตยกรรม

ทางโครงการได้นำแนวคิดนี้มาออกแบบเพื่อสะท้อนให้ผู้อาศัยสามารถแสดงความเป็นตัวตนออกมา ผ่านหน้าต่างบ้านของตัวเอง ซึ่งหน้าต่างของบ้านของผู้อยู่อาศัยถูกออกแบบพิเศษให้มีดีไซน์ที่แปลกใหม่ มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนหน้าต่างคอนโดทั่วๆไป ออกแบบให้มีช่อง Void ตรงกลางอาคารเป็น Sky Light ให้พื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 และยังช่วยเป็นช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้อีกด้วย ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 1-8 Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7 และชั้นดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ 1 Bed 25.20-25.85 ตร.ม. , 1 Bed Plus 30.41-35.73 ตร.ม. , 2 Bed 42.20-42.41 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.55 ม. แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ส่วนครัวได้เป็นครัวปิดทุกแบบ และในห้องนอนจะมีส่วน Walk in closet ให้ด้วย ช่องแสงในแต่ละห้องจัดมาให้ค่อนข้างเยอะได้กระจกบานใหญ่ดี และมีดีไซน์ที่สวยไม่เหมือนคอนโดทั่วไป

โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ได้ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและห้องนอน ประตูห้องได้ Digital Door Lock

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility ของโครงการออกแบบมาได้หลากหลายน่าใช้งาน และ เปิดให้ลูกบ้านใช้งานได้ 24 ชม. โดยจัดไว้ตรงกลางของอาคาร ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 7 และดาดฟ้า โดยที่ชั้น 1 จะมี Lobby , Mail Box , Smart Locker , Living Lounge , Theatre , Cafe ที่ชั้น 2 มี Working Pods & Library และ Meeting Room ที่ชั้น 7 จะมีห้องฟิตเนส และ Dance Studio ที่ชั้นดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 15.10 x 3.20 ม. ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อน มีพื้นที่สำหรับ BBQ จัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว ที่จอดรถเป็นแบบอัตโนมัติ จอดได้ 75 คัน และมีที่จอดใต้อาคาร 7 คัน พร้อมจุดจอดรถ EV Charger ทั้งโครงการคิดเป็น 42% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 090-903-6662

Line : @groovecondo

Website : https://groovecondo.com/ratchada7

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
NUE Noble Centre บางนา เริ่ม 2.19 ล้าน*
Muse Salaya One
โมดิซ ศรีราชา
Modiz Rhyme Cloud รามคำแหง
ธนา แอสทรา สาทร-จันทน์
วันเดอร์ เกษตร ใกล้ ม.เกษตร เริ่ม 1.59 ล้านบาท*
The Cube Loft ลาดพร้าว 107
มารุ เอกมัย 2 คอนโดใหม่พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ BTS เอกมัย
The Cube Loft นวลจันทร์ คอนโดสไตล์ LOFT เริ่ม 1.89 ล้าน*
SCOPE Promsri
KAVE SALAYA แต่งครบ เริ่ม 1.49 ล้าน*
Groove Muse รัชดา 7 ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo Verve ราชปรารภ
Ideo พหล-จตุจักร
Ideo Mix พหลโยธิน
Ideo รัชดา-ห้วยขวาง
Ideo รัชดา-สุทธิสาร
Ideo พระราม 9-อโศก
Ideo New Rama 9
Ideo รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น
Ideo ลาดพร้าว 5
Ideo ลาดพร้าว 17

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร Ideo Ratchada-Sutthisan
เจ้าของโครงการ	บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 3 – 97.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	410 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 28.50 – 29.00 ตร.ม. 1 Bedroom : 33.50 – 34.50 ตร.ม. 2 Bedrooms : 46.00 – 71.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	182 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สุทธิสาร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร 450 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง Online Booking 25 ก.ย. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* ก.ย. 63
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 105,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน ตลาดเมืองไทยภัทร : 500 ม. ตลาดห้วยขวาง : 1.8 กม. The Street : 2.7 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 2.8 กม. Esplanade : 3.2 กม. Tesco Lotus Fortune Town : 4.0 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 4.3 กม. Center One : 5.2 กม. King Power Complex : 5.4 กม. Biyoke Tower 2 : 6.2 กม. เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 7.1 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 7.4 กม. Siam Center : 7.4 กม. Siam Discovery : 7.4 กม. Siam Paragon : 7.6 กม. Amarin Plaza : 7.6 กม. Platinum : 7.7 กม. Siam Square One : 7.8 กม. Gaysorn Plaza : 7.9 กม. MBK Center : 7.9 กม. เซ็นทรัลเวิร์ล : 8.0 กม. RS Tower : 3.0 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 3.0 กม. CW Tower : 3.1 กม. AIA : 3.4 กม. SET : 3.5 กม. True Tower : 3.6 กม. Fortune Town : 4.0 กม. The Nine Tower : 4.2 กม. G Tower : 4.3 กม. Unilever : 5.9 กม. สถานศึกษา ม.หอการค้าไทย : 2.0 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 2.3 กม. รร.สุรศักดิ์มนตรี : 2.6 กม. รร.นานาชาติ KIS : 4.5 กม. รร.นานาชาติ The Regent : 5.0 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 5.5 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 5.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโลเมโมเรียล : 2.7 กม. รพ.ปิยะเวช : 6.1 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 6.7 กม. รพ.พญาไท : 7.1 กม. รพ.กรุงเทพ : 8.1 กม. อื่นๆ สยามนิรมิต : 3.5 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม. วัดพระราม 9 : 7.2 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ สนามกีฬากองทัพบก : 2.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.2 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.5 กม. สถานทูตจีน : 3.6 กม. กระทรวงแรงงาน : 4.0 กม. การรถไฟฟ้า : 4.3 กม. สถานทูตลาว : 4.7 กม. สถานทูตกัมพูชา : 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับพร้อมประตูอัตโนมัติ ห้องสมุด ห้องรับสินค้า ห้องฝากของพร้อมตู้อบฆ่าเชื้อด้วย UVC ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่ ห้องออกกำลังกายที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง สวนลอยฟ้า ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง ระบบ Face Scan ลดการสัมผัส ปุ่มเปิด – ปิดระบบ Sensor ลิฟต์โดยสารระบบล็อคชั้น Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Ideo Ratchada-Sutthisan | Evolve your 24 ใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง หมุนไปในจังหวะที่คุณต้องการ บนพื้นที่อาคาร 24 ชั้น มาพร้อมฟิตเนสเปิดตลอด 24 ชั่วโมง เตรียมพบความพิเศษจาก Layout ห้อง Series ใหม่ เริ่ม 2.99 ลบ.

---

คอนโด MRT สุทธิสาร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร

คอนโดโดยรอบ MRT สุทธิสาร

• ASHER KOOP รัชดา (NEW)
• Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• The Elegant รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• Ideo รัชดา-สุทธิสาร (NEW)
• ASHER รัชดา-ห้วยขวาง
• ASHER Privé สุทธิสาร
• Hi สุทธิสาร
• The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร
• Centric รัชดา-สุทธิสาร
• City Room รัชดา-สุทธิสาร
• Le Rich รัชดา-สุทธิสาร
• Life @รัชดา-สุทธิสาร
• IVY รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 20
• Chateau In Town รัชดา 20-2
• Dsign Condo รัชดา
• Grene สุทธิสาร
• A Space Play รัชดา-สุทธิสาร
• The Privacy รัชดา-สุทธิสาร
• Happy Condo รัชดา 18
• The Private @สุทธิสาร
• Metro Luxe รัชดา
• Metro Sky รัชดา
• Chateau In Town รัชดา 17
• Quinn รัชดา 17
• The Kris รัชดาภิเษก 17 (1,2,3)
• The Kris 4 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 5 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 6 รัชดาภิเษก 17
• The Kris 7 รัชดาภิเษก 17
• D Mark Condo @สุทธิสาร
• Humble Living @จินตเวช
• Humble Living @อยู่เย็น
• Humble Living @เฟื่องฟู
• Humble Living @ศุภฤกษ์
• Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา
• Chateau In Town วิภาวดี 10
• Regent Ratchada Tower
• Metro Luxe พหลโยธิน-สุทธิสาร
• Metro Luxe Rose Gold พหลโยธิน-สุทธิสาร
• C&C 29 Condominium
• Lot 29 Condominium
• Family Park ลาดพร้าว 48
• Centrio ลาดพร้าว 48
• Ratchada Prestige ลาดพร้าว 48
• The Niche ลาดพร้าว 48

---

คอนโด MRT พหลโยธิน

คอนโด MRT ลาดพร้าว

คอนโด MRT รัชดาภิเษก

คอนโด MRT สุทธิสาร

คอนโด MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คอนโด MRT พระราม 9

คอนโด MRT เพชรบุรี

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กทม.

พิกัดโครงการ : 13.789822, 100.570109

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในทำเลย่านชุมชน บนถนนสุทธิสารวินิจฉัย ระหว่างถนนวิภาวดี – รังสิต และถนนรัชดาภิเษก โดยโครงการจะอยู่เยื้องไปทางถนนรัชดาภิเษก เข้ามาเพียง 400 เมตรเท่านั้นค่ะ (ข้างซอยจิ๊ปดำริห์) จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือเป็นทำเลที่สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทางจากถนนใหญ่วิภาวดี – รังสิต และรัชดาภิเษก ซึ่งยังสามารถเชื่อมต่อตรงไปถึงถนนพหลโยธินตรงแยกสะพานควาย และถนนลาดพร้าวเชื่อมต่อเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้ รวมถึงเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ MRT สถานีสุทธิสารเพียง 450 เมตรอีกด้วยค่ะ

จุดเด่นที่สำคัญอีกอย่างของทำเลนี้ก็คืออยู่ใกล้ New Central Business District ซึ่งเป็นทำเลทองของอาคารสำนักงาน, แหล่งการค้า, แหล่งบันเทิง, แหล่งชอปปิง, แหล่งการศึกษา, ศูนย์ประชุม และแน่นอนว่ามีแหล่งอาหารมากมาย รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก ทั้ง เพชรบุรี, สุขุมวิท, ดินแดง, พระราม 9, วิภาวดี – รังสิต ฯลฯ และเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าได้เปรียบจากการที่โครงการสามารถเข้า – ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งรัชดาภิเษกและวิภาวดี – รังสิต สำหรับการเข้าเมือง จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยให้เลี้ยวขวาออกถนนรัชดาภิเษก แล้ววิ่งตรงลงไปทางทิศใต้ ก็จะไปตัดกับเส้น พระราม 9, เพชรบุรี เชื่อมไปยัง ทองหล่อ – เอกมัย, เข้าถนนสุขุมวิท เชื่อมไปยังอโศกจนถึงพระราม 4 ได้เลย

ส่วนการออกนอกเมือง จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นจุดที่สามารถวิ่งไปเชื่อมกับ ถนนพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม สามารถไปถึง ห้าแยกลาดพร้าว, ประชาชื่น หรือบางกะปิได้ไม่ยาก ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ค่ะ วิ่งได้สะดวก โดยแทบไม่ต้องผ่านการจราจรบนถนนเส้นอื่น ๆ

แต่ต้องยอมรับว่าการจราจรในย่านนี้ก็ค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ตลอดเวลา เพราะอยู่ใกล้กับ NCBD การหาทางลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่น ๆ จะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้เยอะค่ะ นอกจากนี้ก็จะใช้ทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางได้

ทางด่วน ที่สามารถขับรถไปใช้งานเพื่อเข้า – ออกเมืองได้สะดวกก็มีอยู่หลายจุดค่ะ จุดที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางยกระดับอุตราภิมุขหรือดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ วิ่งออกไปทางโซนรังสิตได้สะดวก

และฝั่งขาเข้าเมืองจะเป็นจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งยังสามารถเชื่อมต่อไปยัง ทางพิเศษศรีรัช, ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางพิเศษบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) ไปทางสาทร, พระราม 2, บางนา หรือวิ่งออกชลบุรี ได้สะดวกอีกเช่นกันค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรัชดาภิเษก : 400 ม.
• แยกสุทธิสาร : 900 ม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 1.0 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 2.4 กม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 2.7 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 3.5 กม.
• ถนนดินแดง : 4.2 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.5 กม.
• แยกพระราม 9 : 4.5 ม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.6 กม.
• แยกอโศก – เพชรบุรี : 5.3 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 5.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลนี้อยู่ใกล้ศูนย์รวมด้านการคมนาคมของกรุงเทพฯ มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น จึงทำให้มีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยนั้นก็มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ รถแท็กซี่ก็มีให้เห็นอยู่ตลอด คิววินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่ที่หน้าปากซอยจิ๊ปดำริห์ที่อยู่ข้างโครงการนี้เอง

อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link จากภาพกราฟิกจะเห็นว่าโดยรอบทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าอีก 4 สายวิ่งผ่าน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วง มีนบุรี – ตลิ่งชัน, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว – สำโรง, รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล – ทองหล่อ และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่วิ่งขนานกับ Airport Link ช่วง บางซื่อ – หัวหมาก อีกด้วย

ที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีสุทธิสาร ค่ะ เดินจากหน้าโครงการไปถึงทางลงสถานีเพียง 450 เมตร ซึ่งเราสามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 4 เลย

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลนี้นับว่าเป็นทำเลที่มีความหลากหลายในแง่ของการใช้ชีวิตและไลฟ์สไตล์ เพราะมีครบทั้งเรื่อง แหล่งชอปปิง, แหล่งท่องเที่ยว, แสงสีเสียง และอาหารการกิน เนื่องจากมี Demand ของผู้คนจากอาคารสำนักงาน, คอนโดมิเนียม และแหล่งชุมชนอยู่สูงมาก สำหรับถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะค่อนข้างมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยสูงค่ะ มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า และร้านอาหาร

ออกมาที่ถนนรัชดาภิเษกก็มีห้างใหญ่ ๆ อยู่หลายห้าง ทั้งแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม., Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน, Esplanade และตลาดนัดรถไฟ ที่อยู่ตรง MRT ศูนย์วัฒนธรรม

ถ้าเลยไปตรงสถานีพระราม 9 จะมีทั้ง Fortune Tower, Central พระราม 9 และ Tesco Lotus พระราม 9 ไม่ไกลจากตรงนั้นก็มีห้าง Show DC อีกแห่ง เลยไปทางแยกห้วยขวางจะมีตลาดตลาดห้วยขวาง เปิดตั้งแต่ช่วงหัวค่ำ ขายทั้งอาหาร, เสื้อผ้า, ของใช้ในชีวิตประจำวันต่าง ๆ ประกอบกับว่าในย่านนี้ก็มีโรงแรมอยู่เยอะ จึงมีบางร้านที่เปิดตลอด 24 ชม. เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวอีกด้วย

ในส่วนของอาคารสำนักงานจะเกาะตัวรวมเป็นกลุ่ม ๆ ตามแนวรถไฟฟ้า อาทิ RS Tower, AIA, SET, True Tower, อาคารไทยประกันชีวิต, สถานฑูตจีน, เมกะโปรเจ็กต์ Bangkok Midtown อยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนรัชดาภิเษก เชื่อมกันด้วย Sky Walk อยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม อีกทั้ง G Tower, The Nine Tower และ Unilever

นอกจากนี้ทำเลนี้ยังโดดเด่นด้วยสถานบังเทิง และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ข้าง ๆ กันกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน รวมถึงวัดพระราม 9 เรียกว่าในทำเลเดียวครอบคลุมครบทุกด้านเลยค่ะ

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชันของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง โดยที่ดินมักกะสันติดแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตรเท่านั้น

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. มีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping Mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงาน

• ตลาดเมืองไทยภัทร : 500 ม.
• ตลาดห้วยขวาง : 1.8 กม.
• The Street : 2.7 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 2.8 กม.
• Esplanade : 3.2 กม.
• Tesco Lotus Fortune Town : 4.0 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 4.3 กม.
• Center One : 5.2 กม.
• King Power Complex : 5.4 กม.
• Biyoke Tower 2 : 6.2 กม.
• เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 7.1 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 7.4 กม.
• Siam Center : 7.4 กม.
• Siam Discovery : 7.4 กม.
• Siam Paragon : 7.6 กม.
• Amarin Plaza : 7.6 กม.
• Platinum : 7.7 กม.
• Siam Square One : 7.8 กม.
• Gaysorn Plaza : 7.9 กม.
• MBK Center : 7.9 กม.
• เซ็นทรัลเวิร์ล : 8.0 กม.

• RS Tower : 3.0 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 3.0 กม.
• CW Tower : 3.1 กม.
• AIA : 3.4 กม.
• SET : 3.5 กม.
• True Tower : 3.6 กม.
• Fortune Town : 4.0 กม.
• The Nine Tower : 4.2 กม.
• G Tower : 4.3 กม.
• Unilever : 5.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.หอการค้าไทย : 2.0 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 2.3 กม.
• รร.สุรศักดิ์มนตรี : 2.6 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent : 5.0 กม.
• วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 5.5 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 5.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโลเมโมเรียล : 2.7 กม.
• รพ.ปิยะเวช : 6.1 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 6.7 กม.
• รพ.พญาไท : 7.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 8.1 กม.

อื่นๆ

• สยามนิรมิต : 3.5 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 5.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 7.2 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• สนามกีฬากองทัพบก : 2.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.5 กม.
• สถานทูตจีน : 3.6 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 4.0 กม.
• การรถไฟฟ้า : 4.3 กม.
• สถานทูตลาว : 4.7 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 5.0 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรัชดาภิเษก > แยกรัชดา – ลาดพร้าว > แยกสุทธิสาร > แยกห้วยขวาง > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนสุทธิสารวินิจฉัย > IDEO รัชดา – สุทธิสาร

เราเริ่มการเดินทางจากถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกรัชดา – ลาดพร้าว ให้เรามุ่งหน้าไปทางสุทธิสารค่ะ

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา – ลาดพร้าวไปเลย

ฝั่งขวามือของเราจะผ่านโรงแรมเดอะบาซาร์

ตรงไปอีกไม่ไกล ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน MRT สถานีรัชดาภิเษก

และบุญถาวรค่ะ

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปทางห้วยขวางนะคะ ข้างหน้าของเราจะมีอุโมงค์ข้ามแยก ให้เราขับลงไปได้เลย

พอขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วให้เราสังเกตป้ายประชาสงเคราะห์ แล้วชิดซ้ายอยู่ที่เลน 2 เราจะกลับรถไปอีกฝั่งตรงแยกห้วยขวาง

พอถึงแยกห้วยขวางให้เราใช้ช่องทางขวาแล้วกลับรถค่ะ

พอกลับรถมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะเห็น MRT ห้วยขวางทางออก 4

เราขับตรงไปเรื่อย ๆ ให้สังเกตป้ายวิภาวดีรังสิตแล้วชิดซ้าย

ก่อนเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัย 50 เมตรจะเห็น MRT สุทธิสารทางออกที่ 4

ตรงแยกไฟแดงให้เราชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยได้เลยค่ะ

ช่วงต้น ๆ ของถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นถนนขนาด 4 เลน ฝั่งซ้ายมือบริเวณหน้า 7 – 11 จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์จอดอยู่ ใครเพิ่งขึ้นมาจาก MRT จะรีบกลับคอนโดก็สามารถใช้บริการพี่วินตรงนี้ได้สะดวกดีค่ะ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็นคอนโดซิตี้รูมและคอนโดเซ็นทริค

ตรงเข้าไปภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยบางช่วงจะเป็นถนนขนาด 2 เลน ได้บรรยากาศแบบชุมชนที่พักอาศัย พอใกล้ถึงโครงการแล้วเราจะเห็น 7 – 11 อยู่อีก 1 สาขาที่ฝั่งขวามือ

ขับเลย 7 – 11 มาหน่อยเราก็จะเห็นโครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร อยู่ทางด้านขวามือแล้วค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยช่วงที่เป็นถนน 2 เลน บริบทภายในซอยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตลอดทั้งซอยจะมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อเรียงอยู่ไม่ขาดสาย และบนถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นที่มีรถผ่านเยอะเพราะสามารถวิ่งไปทะลุวิภาวดี – รังสิตและแยกสะพานควายเข้าพหลโยธินได้ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองห้วยขวาง
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนสุทธิสารวินิจฉัย กว้าง 2 เลน
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านสูง 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองห้วยขวาง

ตอนนี้เรามาอยู่ที่บริเวณที่ตั้งโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการและภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยกันค่ะ มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง

ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านตัดผมชายและร้านขายก๋วยจั๊บญวนค่ะ

มองไปทางฝั่งขวามือ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งวิภาวดี – รังสิตกันก่อนค่ะ

ติดกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นทั้งแถบเลยค่ะ ส่วนแรกเปิดเป็นคลินิกเสริมความงาม

มีร้านค้าเปิดอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านขายยา คลินิกรักษาสัตว์ หรือบริษัทประกัน

ร้านเครื่องเขียน, ร้านอาหาร และร้านเบเกอรี่ ก็มีเหมือนกันค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านขายอาหารอีสานและร้าน Domino Pizza

มี Vibhavadi & Ratchada Center

ใครชอบนั่งดู Mugbang ตอนกลางคืน ร้านอาหารเกาหลีก็มีให้เลือกทานให้หายอยากค่ะ

กลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าออกไปทางฝั่งถนนรัชดาภิเษกกันบ้าง

ติดกับโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

ติดกันเลยก็คือซอยจิ๊ปดำริห์ ซึ่งตรงนี้จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์และ 7 – 11 ด้วยค่ะ  จากหน้าโครงการเดินมาเพียง 30 เมตรเท่านั้นเอง

บรรยากาศบริเวณรอบ ๆ โครงการดูมีความเป็นชุมชนสูงทีเดียวค่ะ มองไปจะมีแต่ตึกแถว ร้านค้า และบ้านพักอาศัยของคนในย่านนี้ ที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านทำผม, ร้านนวดแผนไทย และร้านขายน้ำ

ไม่ไกลกันก็มีร้านรับถ่ายเอกสาร, ร้านเช่าชุดราตรี, ร้านตัดผม, ร้านโชห่วย และร้านซักรีด

ที่ฝั่งตรงข้ามมีหอพักค่ะ เป็นอาคารสูง 6 ชั้น

มีร้านคาเฟ่ ร้านนวด ร้านอาหารเจ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านขายเครื่องยนต์ และคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่บ้าง

 

ไม่ไกลกันก็มีร้านคาเฟ่เล็ก ๆ อีกหลายร้านค่ะ ขายพวกเครื่องดื่ม อาหารทานง่าย ๆ อย่างแซนวิช และพวกวาฟเฟิลกับโทสต์

คาเฟ่อีกร้านอยู่ที่ฝั่งตรงข้ามค่ะ ภายในจัดบรรยากาศได้น่านั่งทีเดียว

เดินไปเรื่อย ๆ เราจะเจอ 7 – 11 อยู่อีก 1 สาขา สาขาไหนของขาดก็สามารถลองหาดูได้อีกที่สาขาอื่น

พอออกมาช่วงต้นซอยถนนจะถูกขยายเป็น 4 เลน

ช่วงต้น ๆ ปากซอยก็จะมีคอนโดมิเนียม High Rise ขึ้นอยู่ และมี 7 – 11 ใหญ่อยู่ด้วยค่ะ ตรงนี้ก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์เหมือนกัน

และตอนนี้เราก็ออกมาถึงแยกไฟแดงตรงถนนรัชดาภิเษกแล้วค่ะ ซึ่งตรงนี้จะมีสะพานลอยให้โดยรอบสามารถเดินข้ามฝั่งได้อย่างปลอดภัย จากตรงนี้เลี้ยวขวาไปอีก 50 เมตรก็จะถึง MRT สถานีสุทธิสารแล้ว

เราเดินตรงไป จะเห็นทางลงสถานีอยู่ข้างหน้าแล้ว เป็นทางออกหมายเลข 4 นะคะ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นตลาดนัดเมืองไทยภัทรค่ะ เราสามารถเดินลงสถานีรถไฟฟ้าข้ามฝั่งไปขึ้นที่ทางออกหมายเลข 3 ไปได้

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร เป็น High rise Condominium สูง 24 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 1 – 3 – 97 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต เป็นคอนโดรูปแบบใหม่ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต “Evolve your 24″ ใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง กับห้องพักอาศัย 3 รูปแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาด 28.5 – 71.5 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Fully Fitted

รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่มีมาให้อย่างครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคน Active ที่รองรับ Lifestyle แบบ New Normal ไม่ว่าจะเป็น โถงต้อนรับพร้อมประตูอัตโนมัติ, ห้องสมุด, ห้องรับสินค้า, ห้องฝากของพร้อมตู้อบฆ่าเชื้อด้วย UVC, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่, ห้องออกกำลังกายที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, สวนลอยฟ้า, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง, ลิฟต์โดยสารระบบล็อคชั้น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ระบบ Face Scan ลดการสัมผัส, ปุ่มเปิด – ปิดระบบ Sensor, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

หน้าตาของอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นแบบเท่ ๆ ตามสไตล์ IDEO ใช้สีเทาเป็นหลัก และเพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นสายในแนวดิ่งวางอย่างเป็นจังหวะ ภาพรวมโดยรอบโครงการทุกด้านจะไม่มีอะไรมาบังวิวเลยค่ะ อีกทั้งชั้นพักอาศัยก็จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไปแล้ว (ที่ชั้น M – 5 จะเป็นอาคารจอดรถทั้งหมด)

มาดูผังของโครงการกันค่ะ ชั้นที่ G จากถนนสุทธิสารวินิจฉัยเข้าสู่ตัวโครงการผ่านทางเข้า – ออกหลัก พอตรงเข้าไปจะเป็นจุด Drop – off อยู่ที่ด้านหน้าเชื่อมเข้าสู่ด้านในอาคารเลยค่ะ จากนั้นจะต้องเลี้ยวซ้ายขับตามเข็มนาฬิกาเพื่อเข้าสู่อาคารจอดรถที่ชั้น M ถึงชั้น 5 หรือวนออกไปที่ทางเข้า – ออกเดิม ซึ่งที่จอดรถจะเป็นแบบ Conventional Parking ทั้งหมดรวมแล้วสามารถจอดได้ถึง 182 คันหรือคิดเป็น 45% (ยังไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน)

เข้าสู่ตัวอาคารจะเป็นโถงต้อนรับขนาดใหญ่ ภายในมีพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและห้องสมุด ซึ่งจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนิติบุคคล, ห้องจดหมาย, ห้องซักรีด, ห้องส่งของรูปแบบใหม่, และโถงลิฟต์ค่ะ โดยโถงลิฟต์จะผ่านเข้า – ออกได้ด้วยระบบ Face Scan และลิฟต์ก็ใช้ระบบล็อคชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านทุกยูนิต โดยจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัวและลิฟต์บริการอีก 1 ตัวค่ะ

ชั้นที่ 6 เข้าสู่ Residential Zone โดยครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้นนี้จะเป็นยูนิตพักอาศัย มีทั้งหมด 14 ยูนิต ส่วนอีกครึ่งนึงจะเป็น Main Facilities ประกอบด้วย ห้องออกกำลังกายที่สามารถใช้บริการได้ตลอด 24 ชม. เหมาะมาก ๆ สำหรับคนแอคทีฟ แต่เวลาเลิกงานอาจจะดึกหน่อย ก็สามารถเข้ามาใช้บริการได้ และสระว่ายน้ำในร่มขนาด 20 x 5 เมตรพร้อมจากุซซี่ ในช่วงกลางวันก็สามารถลงว่ายได้ไม่ร้อนไม่ต้องกลัวดำ และไม่ต้องกลัวผิวหรือผมเสียเพราะเขาใช้สระว่ายน้ำระบบเกลือค่ะ

ชั้นที่ 8 – 17 ตั้งแต่ชั้นที่ 8 เป็นต้นไปจะเป็น Typical Floor Plan ส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะเป็นชั้นที่มีห้องพักอาศัยสูงสุดรวม 24 ห้อง/ชั้น แต่ดูแล้วไม่หนาแน่นและมีความเป็นส่วนตัว เพราะตัวอาคารวาง Core Lift เอาไว้ตรงกลางแล้วเชื่อมกับ Corridor ทั้ง 2 ด้านจึงทำให้ห้องพักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะเป็น Single Corridor เปิดประตูจากห้องพักออกมาไม่จ๊ะเอ๋กับห้องอื่น ๆ เลย

ชั้นที่ 18 – 19 ที่ชั้นนี้จะมีการ Merge ห้องพักอาศัยเข้าด้วยกันฝั่งด้านหน้าโครงการ (หรือฝั่งทิศใต้นั่นเอง) กลายเป็นห้อง 2 Bedroom ทั้งหมด ทำให้ชั้นนี้เหลือจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ยูนิต/ชั้น

ชั้นที่ 20 ที่ชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่อาคารส่วนด้านหน้าทำเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าค่ะ ลูกบ้านทุกคนสามารถออกมาใช้งานนั่งพักผ่อนตรงนี้ได้ ชั้นนี้ก็จะเหลืออยู่ 18 ยูนิต

 

ชั้น 21 – 22 ส่วนที่เป็นพื้นที่สวนลอยฟ้าจะถูกตัดออกไปเหลือแต่ห้องพักอาศัยอีก 18 ยูนิต

 

ชั้นที่ 23 – 24 ชั้นนี้ก็มีห้องพักอาศัย 18 ยูนิตค่ะ แต่จะเปลี่ยนห้อง 2 Bed 2 ห้องฝั่งทิศใต้เป็นห้อง 1 Bed แทน รวมแล้วทั้งโครงการมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต คิดอัตราส่วนลิฟต์ต่อยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 137 เกินค่ามาตรฐานไปนิดหน่อย แต่เป็นตัวเลขที่ยังพอรับได้ Traffic ไม่แรงค่ะ

ชั้น Rooftop เป็นส่วนของสวนลอยฟ้า, จุดชมวิว และลานออกกำลังกายกลางแจ้งหรือ Outdoor Gym สำหรับคนที่รักการออกกำลังกายกลางแจ้ง

::: ภายในโครงการ :::

คราวนี้เราเข้าไปดูบรรยากาศโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วกันดีกว่าค่ะ

:: โถงต้อนรับ, ห้องสมุด และ โถงลิฟต์ ::

เริ่มจากโถงต้อนรับของโครงการ จุดนี้ทางโครงการเลือกใช้ประตูอัตโนมัติเพื่อลดการสัมผัสลง

ภาพบรรยากาศภายในโถงต้อนรับค่ะ ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูหรูด้วยลายหินอ่อน ภายในนี้ก็จะมีทั้งโซนนั่งพักผ่อนและห้องสมุดด้วย

โดยติดกับทางเข้าจะมีเคาน์เตอร์ Reception สำหรับผู้ที่เข้ามาติดต่อ

ด้านหลังเคาน์เตอร์เป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

โซนนั่งพักผ่อนภายในโถงต้อนรับสามารถใช้เป็น Co – working Space ได้เช่นกันนะคะ โดยทางโครงการจะเตรียมปลั๊กไฟและ Wireless Charger มาให้พร้อมใช้งาน

ภาพบรรยากาศบริเวณส่วนนั่งพักผ่อน ออกแบบตามเส้นแนวโค้งโดยหันออกไปทางฝั่งสวนข้างโครงการ ให้บรรยากาศที่ดูน่าพักผ่อนและเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการใช้พื้นต่างระดับ

ภาพบรรยากาศภายในโถงต้องรับอีก 1 มุม

ภายในโถงต้อนรับนี้ก็จะมีห้องสมุดด้วยค่ะ ประตูใช้ประตูบานหมุนสามารถเปิดเพื่อให้พื้นที่เชื่อมต่อกันได้

ภาพบรรยากาศภานในห้องสมุดสำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวเวลานั่งอ่านหนังสือหรือนั่งทำงานค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถใช้เป็นห้องประชุมได้ด้วย โดยทางโครงการได้เตรียมโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งพร้อมจอโปรเจกต์เตอร์เอาไว้ให้พรีเซนต์งานได้

จากโถงต้องรับจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยังโถงลิฟต์, ห้องจดหมาย, ห้องฝากของ, ห้องรับสินค้า, ห้องซักรีด และห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากทางฝั่งขวามือนี้ก่อนค่ะ เป็นห้องจดหมายและห้องฝากของ

ภาพบรรยากาศภายในห้องจดหมาย

สำหรับห้องฝากของจะมีตู้อบฆ่าเชื้อด้วย UVC เพิ่มความปลอดภัยและความสบายใจให้ลูกบ้านเวลาที่มีพัสดุมาส่ง

เราเดินตรงเข้าไปด้านในโถงกันต่อ

ทางฝั่งซ้ายมือของโถงคือห้องน้ำชายรวมกับห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็นแบบ Universal Design

ส่วนทางฝั่งขวามือคือห้องซักรีด, ห้องน้ำหญิง และห้องรับสินค้า

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง

ภาพบรรยากาศภายในห้องรับสินค้า เป็นจุดที่ตอบโจทย์ New Normal Lifestyle ลดการสัมผัสและการพบปะบุคคลภายนอก ยกตัวอย่างเช่น เป็นจุดรับอาหารสำหรับคนที่ชอบสั่ง Grabfood มาทาน โดยจุดนี้ก็จะมีตู้อบรังสี UVC ให้อีก 1 ตู้ค่ะ

คราวนี้เรามาดูที่โถงลิฟต์กันต่อค่ะ ส่วนนี้ทางโครงการเลือกใช้ระบบ Face Scan และ Key Card Access เพื่อรักษาความปลอดภัยในการเข้าสู่โถงลิฟต์ และใช้ประตูอัตโนมัติเพื่อลดการสัมผัส

ภาพบรรยากาศภายในโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสารอยู่ทั้งหมด 3 ตัวด้วยกัน

ลิฟต์โดยสารของโครงการเป็นลิฟต์ระบบล็อกชั้นของ OTIS รองรับผู้โดยสารได้ 13 คนหรือ 1,000 กก. ต่อเที่ยว

ซึ่งภายในลิฟต์ก็ใช้ระบบ Face Scan และ Key Card Access เช่นกันค่ะ ส่วนที่จำเป็นจะต้องสัมผัสจริง ๆ ก็คือปุ่มกดชั้นในลิฟต์

:: 6th FL. สระว่ายน้ำ และ ห้องออกกำลังกาย ::

ชั้น 6 จะเป็น Main Facilities ของโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย ดังนั้นส่วนของห้องพักอาศัยในชั้นนี้จะถูกกั้นออกไปด้วยประตูระบบ Face Scan และ Key Card เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

แม้แต่ประตูที่จะออกไปยัง Facilities ก็จะใช้ระบบ Face Scan และ Key Card เช่นกัน

พอเราเปิดประตูออกไปก็จะเจอสระว่ายน้ำเลยค่ะ

สระว่ายน้ำของที่นี่ถูกออกแบบให้เป็น Semi – outdoor Swimming Pool มีหลังคาคลุมให้ทั้งหมด ทำให้ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำได้ตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน เป็นสระระบบเกลือ มีขนาดถึง 20 x 5 เมตร พร้อมจากุซซี่ สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบาย ๆ บริเวณรอบ ๆ สระจัด Pool Bed สำหรับนอนพักผ่อนและชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักคอยเอาไว้ให้

Pool Bed ภายในสระว่ายน้ำ

ส่วน Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระ

มุมนั่งเล่นพักผ่อนริมสระน้ำ

ส่วนจากุซซี่จะอยู่บริเวณปลายสระค่ะ สามารถใช้นั่งแช่นวดตัวได้

จากสระว่ายน้ำจะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องออกกำลังกายและห้องน้ำ

ภายในห้องออกกำลังกายมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ออกแบบให้ดูสนุกสนานและใช้สีสันสดใสให้เกิดแรงกระตุ้นในการออกกำลังกาย

ภายในมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Cardio หรือ Weight Training โดยจะจัดเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio ให้หันหน้าออกไปรับวิวจากภายนอก

สำหรับอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบ Weight Training จะจัดให้อยู่ใกล้กับกระจกเงา เพื่อให้สามารถเช็กท่าทางในการออกกำลังกายได้

ภายในห้องออกกำลังกายก็จะมีสตูดิโอสำหรับการออกกำลังกายแบบเป็นคลาสร่วมกันค่ะ ไม่ว่าจะเป็น โยคะฟลาย, ยิมบอล, แอโรบิก, ครอสฟิต และคลาสอื่น ๆ

คราวนี้เราเข้าไปดูบรรยากาศภายในห้องน้ำกันต่อ ออกแบบแยกฝั่งชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง

ด้านข้างอ่างล้างมือจะมีตู้ล็อกเกอร์สำหรับเก็บของมาให้

ภาพบรรยากาศภายในห้องอาบน้ำและห้องน้ำ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชาย

::: Rooftop สวนลอยฟ้า และ ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง :::

สำหรับทางขึ้นสวนลอยฟ้าและลานออกกำลังกายกลางแจ้งจะอยู่ที่ชั้น 24 นะคะ

สำหรับสวนลอยฟ้าของโครงการนี้ ไม่ได้ออกแบบมาแค่เป็นสวนพักผ่อนอย่างเดียวนะคะ แต่ยังออกแบบเป็นแปลงผักสวนครัวที่ลูกบ้านสามารถช่วยกันปลูกและเก็บไปรับประทานได้เลย

ที่เห็นอยู่รอบ ๆ สวนไม่ได้เป็นแค่ไม้พุ่มตกแต่งนะคะ แต่เป็นพืชผักสวนครัวที่สามารถเก็บกลับไปรับประทานกันได้จริง ๆ

พื้นที่ส่วนหนึ่งบนชั้นดาดฟ้าถูกออกแบบให้เป็นลานออกกำลังกายกลางแจ้งขนาดใหญ่ ให้คนสายแอคทีฟสามารถมาร่วมออกกำลังกายกันอย่างสนุกสนานได้

นอกจากนี้ก็ยังมีจุดชมวิวด้วยค่ะ โดยทางโครงการใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย มองออกไปได้วิวดีมาก ไม่มีอะไรมันขั้นสายตาเลยเพราะบริเวณโดยรอบโครงการจะไม่มีอาคารสูงค่ะ

::: โถงลิฟต์ และ โถงทางเดินชั้นพักอาศัย :::

สำหรับโถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยนั้นจะถูกออกแบบให้ดูเรียบมากขึ้น เพื่อให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน

ภาพบรรยากาศภายในโถงทางเดิน โครงการติดไฟให้ค่อนข้างถี่ทำให้โถงส่วนที่ไม่มีหน้าต่างก็ยังสว่างดี มีความกว้างโถงถึง 1.4 เมตรค่ะ สามารถเดินสวนกันได้แบบสบาย ๆ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบหลัก ๆ คือ

• Studio : 28.50 – 29.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 33.50 – 34.50 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 46.00 – 71.50 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

Studio Type A1 – 2R ขนาด 28.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type B1 – 6L ขนาด 34.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type B3 – 1L ขนาด 34.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type C1 – 1R ขนาด 56.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type C2 ขนาด 71.50 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงานจะพาไปชมห้องตัวอย่าง ห้อง 1 Bedroom Type B3 – 1L ขนาด 34.00 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องรูปแบบใหม่ และ ห้อง 2 Bedroom Type C1 – 1R ขนาด 56.50 ตร.ม. กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Fitted มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลย

::: 1 Bedroom Type B3 – 1L ขนาด 34.00 ตร.ม. :::

นี่คือผังห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. เป็นห้องพักรูปแบบใหม่สำหรับครอบครัวขนาดตั้งแต่ 1 – 2 คน พอเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดินเป็นห้องครัวและห้องน้ำ จากโถงทางเดินเชื่อมต่อเข้าไปยังห้องนั่งเล่น โดยจะมีประตูบานเลื่อนกั้นส่วนออกจากห้องครัว และห้องนอน ข้อดีก็คือช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร พื้นที่ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น และสามารถรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้นค่ะ

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Fitted พร้อม Furniture Package ได้ชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชุดตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และแอร์แบบ Wall Type 2 ตัว

มาถึงหน้าห้องตัวอย่างกันแล้ว ประตูใช้บานสำเร็จรูป ติดมือจับประตูก้านโยกสแตนเลส

มือจับประตูแบบก้านโยก สามารถบิดล็อกได้จากภายในและใช้กุญแจไขจากภายนอกของ Colt

เข้าไปด้านในห้องจะเจอโถงทางเดินเป็นส่วนของห้องครัวก่อน ตรงข้ามกับห้องครัวคือห้องน้ำ เชื่อมต่อเข้าไปด้านในห้องเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้ผิวสัมผัสเหมาะแก่การอยู่อาศัย ผนังภายในห้องฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED แต่ในส่วนโถงทางเดินจะดรอปลงมาเล็กน้อย ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 2 เครื่อง ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัวและภายในห้องนอนอีก 1 ตัว

ภาพมุมย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ Built – in จุดแรกที่เราจะได้ก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัว

ใต้เคาน์เตอร์มีช่องสำหรับจาน – ชาม – ช้อน – ส้อม, อุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหาร และช่องวางไมโครเวฟ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต ลิ้นชักและหน้าบานทุกบานจะติด Soft Close เพื่อกันกระแทกให้ด้วย

ท็อปครัวที่ได้เป็นหินสังเคราะห์ ติดตั้ง Hob&Hood และอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย ใช้ของ Teka ทั้งหมด ด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Backsplash มาให้เรียบร้อยแล้ว สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

เราได้เตาปรุงอาหารเซรามิกขนาด 2 หัว

พร้อมเครื่องดูดควันระบบหมุนเวียน

อ่างล้างจานสแตนเลสขนาด 1 หลุม พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง

ตู้ลอยก็ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้เป็นอย่างดี หน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss

หันไปอีกฝั่งเราจะได้ตู้เก็บของเท้า Built – in มาด้วยค่ะ จุดนี้เป็นจุดที่จะติดตู้ Breaker เอาไว้ด้วย หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตเช่นกัน

มีดีเทลที่น่ารักอยู่ 1 จุดด้วยนะคะ เป็นที่ห้อยพวงกุญแจและวางของกระจุกกระจิก จะได้ไม่ลืมเวลาจะเดินออกจากห้อง

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งก็จะมีชั้น Built – in สำหรับวางเครื่องซักผ้า และอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับซักผ้าค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูใช้บานสำเร็จรูป ติดมือจับประตูแบบลูกบิดสแตนเลส

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ภายในห้องน้ำจะจัดโซนส่วนแห้งแยกกับส่วนเปียก พื้นในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวด้านกันลื่น ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวเงา ใช้สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charmer ทั้งหมด

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันค่ะ เริ่มจากส่วนอ่างล้างมือ จะติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่แบบนี้มาให้ พร้อมชั้นวางของใต้เคาน์เตอร์

ตัวอ่างทำมาเป็นชิ้นเดียวกับเคาน์เตอร์เลยค่ะ สามารถวางของได้เยอะ ขนาดอ่างก็กำลังดีใช้งานสะดวก ใช้ของ Charmer พร้อมก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ ใช้ระบบ Dual Flush จาก American Standard ระยะการติดตั้งตรงนี้แอบแคบไปหน่อยถ้าเป็นคนไซส์ชาวตะวันตกอาจจะรู้สึกอึดอัดนิดนึง ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งานทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่แกนกระดาษชำระ เหนือโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้วยค่ะ

ตรงโซนอาบน้ำติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำของ Charmer มาให้เรียบร้อย เป็นประตูบานสไลด์ 3 ตอน พื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกัน

ที่ผนังติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมกับจานวางสบู่จาก American Standard ขนาดหัวฝักบัวใหญ่ดี สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ส่วนที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้น ติดดวงโคมดาวน์ไลต์และพัดลมดูดอากาศมาให้

จากห้องครัวไปยังห้องนั่งเล่น จะมีประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมติดกระจก 3 ตอนกั้นส่วนเอาไว้ให้แบบนี้ เป็นตัวช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ดี แต่ก็ไม่ทำให้ห้องดูทึบค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในห้องเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางทีเดียวค่ะ

ทางโครงการวางชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง, โต๊ะกาแฟ และสตูลมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเราสามารถเอาโต๊ะข้างออก เลื่อนโซฟาให้ชิดมุม แล้ววางโต๊ะรับประทานอาหารแบบยาวชิดผนังทึบทางฝั่งซ้ายได้นะคะ หรือเราจะวางโซฟาตัว L, โซฟาเบด หรือโซฟาขนาด 3 ที่นั่งแทนได้เลย

ฝั่งตรงข้ามเราได้ชุดชั้นวางทีวีมาแบบนี้ด้วยอีก 1 ชุด หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ มีตู้ติดหน้าบานกระจกสีชา, ช่องเก็บของติดหน้าบานทึบ และชั้นวางของ ช่วยเพิ่มพื้นที่ในการเก็บของได้ดี

จากห้องนั่งเล่นกั้นส่วนจากห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมแบบ 2 ตอน ทำให้ห้องดูโปร่งมากกว่าการกั้นห้องด้วยผนังทึบ อีกทั้งยังทำให้ห้องนั่งเล่นได้แสงสว่างธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วยค่ะ

สำหรับห้อง Type นี้ถือว่าแบ่งสัดส่วนห้องนอนเอาไว้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ โดยประมาณ 30% ของพื้นที่ห้อง ทำให้ห้องดูโปร่ง พักผ่อนแล้วรู้สึกสบาย หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์ให้ดูเป็นตัวอย่างแล้ว เราจะเห็นว่าระยะเดินภายในห้องนี้ค่อนข้างกว้างทีเดียว

ภาพรวมพื้นที่ในห้องนอนจะเหมาะกับเตียงนอนขนาด 5 ฟุต วางแล้วจะกำลังพอดีไม่เล็กไปหรือใหญ่ไป เป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง แล้วยังสามารถวางโต๊ะข้างได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง

ตู้เสื้อผ้าที่ได้มีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ เทียบกับหลาย ๆ โครงการถือว่าให้พื้นที่ตู้มาเยอะทีเดียว ออกแบบให้สูงจรดฝ้าเพื่อไม่ให้มีที่เก็บฝุ่นและเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของ หน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต

สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งที่ได้จะเป็นโต๊ะรูปตัว L พร้อมลิ้นชักและกระจกเงาแบบนี้ค่ะ

จากห้องนอนจะมีหน้าต่างเข้ามุมและประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียม 2 ตอนติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

ระเบียงห้องมีขนาดใหญ่พอสมควรค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ติดราวกันตกระแนงเหล็ก สามารถตากผ้าได้สบาย

และยังใช้เป็นจุดที่แขวน Compressor โดยทางโครงการออกแบบระแนงบังสายตามาด้วยเพื่อความเรียบร้อยของรูปด้านอาคาร

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้อง

นอกจากนี้ภายในห้องนอนและส่วน Living Area จะมีปลั๊กไฟพร้อม USB Outlet ติดตั้งมาให้ด้วย

::: 2 Bedroom Type C1 – 1R ขนาด 56.50 ตร.ม. :::

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 56.50 ตร.ม. เป็นห้องสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คน จัดแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้เป็นอย่างดี พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Living Area เชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้อง ซึ่งห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบทั้งหมด ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าเพราะอยู่อาศัยกันหลายคน

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Fitted พร้อม Furniture Package ได้ชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชุดตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และแอร์แบบ Wall Type 3 ตัว

เข้าไปด้านในห้องจะเจอโถงทางเดินเป็นส่วนของห้องครัวก่อน เชื่อมต่อเข้าไปด้านในห้องเป็น Living Area

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังภายในห้องฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานในห้องสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้ 3 เครื่อง ติดเอาไว้ภายใน Living Area 1 ตัวและภายในห้องนอนอีกห้องละ 1 ตัว

ภาพมุมย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง เป็นชุดตู้เก็บรองเท้าและเคาน์เตอร์ครัวที่เราจะได้ค่ะ

ตู้เก็บรองเท้าชุดเดิม

ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีขนาดใหญ่ขึ้นเพราะมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้ามาด้วย ทำให้ได้ Surface ในการเตรียมอาหารมากขึ้น

ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อม Hob ขนาด 2 หัว, Hood และ Sink ของ Teka

ส่วนตู้ลอยก็สามารถเก็บของได้อีกเยอะเลย

จากโถงทางเดินเชื่อมต่อออกมาที่ส่วน Living Area ค่ะ ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

เริ่มจากห้องนั่งเล่นก่อน จะเป็นห้องที่อยู่ติดกับระเบียง

พื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งกับโต๊ะกาแฟอีก 1 ตัว เราอาจจะหาสตูลมาวางเพิ่มอีกสักตัวก็ได้นะคะ ส่วนฝั่งตรงข้ามวางชั้นวางทีวีได้พอดี

ด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานเพิ่มได้อีก 1 ตัวเลยค่ะ หรือจะทำ Built-in เป็นชั้นสำหรับวางของก็ได้

ส่วนพื้นที่ด้านหลังโซฟาจะสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้อย่างลงตัวเลย จากตำแหน่งโต๊ะรับประทานอาหารก็สามารถนั่งดูทีวีได้เหมือนกัน

ส่วนระเบียงจะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยประตูบานเลื่อนเฟรมอะลูมิเนียมบานใหญ่ติดกระจกเขียวตัดแสง

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในส่วน Living Area เห็นประตูห้องน้ำและโถงทางเดินไปยังห้องนอนอีก 2 ห้อง

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำที่ใช้จะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการค่ะ ต่างกันตรงนี้ Layout ของห้อง ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง วางอ่างล้างมืออยู่ตรงกลางห้อง ส่วนอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์จะอยู่ทางด้านซ้ายและขวา

อ่างล้างมือของ Charmer พร้อมก๊อกน้ำของ American Standard ค่ะ

ฝั่งขวาของห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน

และฝั่งซ้ายเป็นโซนอาบน้ำติดตั้งฉากกั้นบานเลื่อนอาบน้ำของ Charmer

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมจานวางสบู่ของ American Standard ให้เหมือนเดิมค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนอีก 2 ห้องกันต่อ เริ่มจากห้องนอนเล็กทางฝั่งซ้ายและห้องนอนใหญ่ฝั่งขวา

สำหรับพื้นที่ภายในห้องนอนเล็กถือว่าเป็นห้องนอนเล็กที่มีขนาดใหญ่พอสมควรเลยนะ

จากพื้นที่ภายในห้องเราสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลย

ส่วนฝั่งปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกหน่อยเราสามารถจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งหรือเป็นมุมเขียนหนังสือก็ได้

สิ่งที่เราจะได้ภายในห้องนี้ก็คือชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ถือว่าได้ขนาดใหญ่พอสมควร

ตู้สามารถเดินได้ 2 ฝั่งค่ะ ฝั่งหนึ่งจะติดกระจกเงามาให้ ออกแบบมาให้เหมือนเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนอีกฝั่งก็สามารถเก็บเสื้อผ้าได้ตามปกติ

ตามด้วยห้องนอนใหญ่ปิดท้ายค่ะ เดินเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่จะเป็นโถงทางเดิน ก่อนถึงส่วนพักผ่อนด้านใน เราจะเห็นประตูทางฝั่งขวามือคือห้องน้ำในตัวค่ะ

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้เหมือนเดิมทุกประการ Lay out เหมือนกับห้องน้ำใน Living Area แค่เพียงสลับฝั่งกัน

โดยจะวางโถสุขภัณฑ์อยู่ทางฝั่งซ้าย

และวางโซนอาบน้ำอยู่ทางฝั่งขวาค่ะ

เข้ามาในส่วนของพื้นที่นอน นับว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะเพราะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้อย่างลงตัว แถมยังได้ช่องแสงมาถึง 2 ด้านทำให้ห้องดูโปร่งโล่งดี

และยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

นอกจากจะมีห้องน้ำในตัวให้แล้วยังมี Walk – in Closet ให้อีกด้วยกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกฝ้าค่ะ ส่วนพื้นที่ข้าง ๆ ก็ยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้อีก 1 ตัว

และนี่ก็คือ Built – in ภายใน Walk – in Closet ที่ทางโครงการจัดเตรียมมาให้ค่ะ

---

:::: ราคา (กันยายน 2563) ::::

• Studio ขนาด 28.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*
• 1 Bedroom ขนาด 33.50 – 34.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท*
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 46.0 ราคาเริ่มต้น 5.59 ล้านบาท*
  
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 56.50 – 71.50 ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท*

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน

OPEN HOUSE ไอดีโอ รัชดา-สุทธิสาร คอนโดพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด! ชมส่วนกลาง 3 ชั้น พร้อมห้องตัวอย่าง 3 รูปแบบเติมเต็มไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์ พร้อมโปรโมชั่นเร้าใจ #โปรปลอดหนี้2ปี หมดกังวลกับเรื่องการผ่อนคอนโด… เพราะไอดีโอผ่อนให้ นาน 2 ปี! เริ่ม 2.99 ล้าน* คลิก https://anan.ly/2zx9ZJ9 

พูดคุยกับแอดมิน ได้ตลอด 24 ชั่วโมง ที่ https://anan.ly/ideo_line

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารวินิจฉัยในทำเลย่านชุมชนที่อยู่อาศัย จากถนนรัชดาภิเษกเพียง 400 เมตร และใกล้ MRT สถานีสุทธิสารเพียง 450 เมตร เป็นทำเลสามารถเข้า – ออกได้ถึง 2 ทาง ทั้งจาก ถนนรัชดาภิเษก และ ถนนวิภาวดี – รังสิต ซึ่งจุดเด่นที่นอกจากจะสามารถทะลุออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทางแล้ว ยังอยู่ใกล้ NCBD ที่มีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

โดยรอบโครงการนั้นมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อให้เห็นอยู่ตลอดทาง พอออกไปที่ถนนใหญ่ ในระยะที่ไม่ไกลจากโครงการก็มีทั้ง The Street, Big C Extra, Esplanade, ตลาดนัดรถไฟ, Fortune Tower, Central พระราม 9 Tesco Lotus พระราม 9 และ Show DC ถือว่าเป็นทำเลที่อยู่ง่าย ใช้ชีวิตได้จริงตามไลฟ์สไตล์ฉบับคนเมืองรุ่นใหม่ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว มีความได้เปรียบที่สามารถเข้า – ออกได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดี – รังสิต เพราะถนนรัชดาภิเษกและถนนวิภาวดี – รังสิตนั้นสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่น ๆ ได้ เข้า – ออกเมืองได้สะดวก มีทางให้ลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่น ๆ ได้เยอะ และอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์และทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS, MRT และ Airport Link และจากตัวโครงการเองจะอยู่ใกล้ MRT สถานีสุทธิสารมากที่สุดค่ะ ซึ่งใกล้ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการเท่านั้น สามารถเดินลงได้ทั้งทางออกที่ 1 และ 4 นอกจากนั้นภายในถนนสุทธิสารวินิจฉัยก็มีรถประจำทาง, รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ วิ่งผ่านตลอด ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกมาก

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ IDEO รัชดา – สุทธิสาร เป็น High rise Condominium สูง 24 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 1 – 3 – 97 ไร่ กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 410 ยูนิต มีให้เลือกถึง 3 รูปแบบ ทั้ง Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาด 28.5 – 71.5 ตร.ม. เป็นคอนโดรูปแบบใหม่ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์คนเมืองและตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตให้คุ้มตลอด 24 ชั่วโมง โดยเพิ่มฟังก์ชันภายในโครงการบางส่วนเพื่อรองรับการใช้ชีวิตแบบ New Normal ไม่ว่าจะเป็น ประตูทางเข้าโครงการแบบอัตโนมัติ, ระบบ Face Scan, ปุ่มเปิด – ปิดระบบ Sensor, ห้องรับสินค้า, ห้องฝากของพร้อมตู้อบฆ่าเชื้อด้วย UVC

ห้องของโครงการมีการวางผังได้ดี พื้นที่ใช้สอยลงตัวค่ะ โดยห้องของโครงการจะเริ่มต้นที่ 28 ตร.ม. ถือว่าเป็นขนาดที่กำลังอยู่สบายไม่เล็กจนเกินไปนัก วัสดุที่ได้มาภายในห้องก็ได้คุณภาพและสวยงามตกแต่งแบบ Fully Fitted ได้ Built – in เป็นเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob, Hood และ Sink จาก Teka, ตู้เก็บรองเท้า และตู้เสื้อผ้าค่ะ วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้ก็เลือกมาเป็นอย่างดี สุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charmer ได้ในทั้งเรื่องคุณภาพและความสวยงาม ตอนนี้ราคาของโครงการเริ่มต้นที่ ตร.ม.ละ 105,000 บาทค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีมาให้อย่างครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคน Active ทั้งโถงต้อนรับ พร้อมส่วนนั่งเล่นและห้องสมุด, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่, ห้องออกกำลังกายที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง, สวนลอยฟ้า, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง, ลิฟต์โดยสารระบบล็อกชั้น 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ประตูห้องระบบ Face Scan, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน, ที่จอดรถ 45% และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 316 2222

WEBSITE : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-ratchada-sutthisan

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ทีค รัชดา 19 The Teak Ratchada 19
เจ้าของโครงการ	บริษัท ทีค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด / Teak Development
เนื้อที่ทั้งหมด	270 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	7 ชั้น
จำนวนห้อง	78 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 30.4-35.89 ตร.ม. 1 Bed Plus : 38.82 ตร.ม. เพดานสูง 2.7 เมตร ทุกยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตดินแดง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก ถนนรัชดาภิเษก ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	เปิดตัว พ.ค. 62 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง ประมาณ เม.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ประมาณ ก.ย. 63
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* (ราคาเปิดตัว พ.ค.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม.* (ราคาเปิดตัว พ.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและแหล่งอำนวยความสะดวก 7-11 10 ม. บุญถาวร รัชดาภิเษก 650 ม. สวนลุมไนท์ 1.3 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร 2.6 กม. Union Mall 3 กม. Central ลาดพร้าว 3.4 กม. Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม. เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.5 กม. ตลาดโชคชัย 4 3.9 กม. เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.9 กม. ตลาดนัดรถไฟ 4.1 กม. ฟอร์จูน ทาวน์ 4.7 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 5 กม. ตลาดนัดจตุจักร 5.1 กม. โรงแรม Grand Mercure 5.1 กม. สวนรถไฟ 6.1 กม. โรงพยาบาล ร.พ.พระราม 9 6 กม. ร.พ.กรุงเทพ 9.0 กม. ร.พ.บำรุงราษฎร์ 9.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม. ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 7.0 กม. มศว ประสานมิตร 8.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Swimming Pool Co-Working Space Fitness Double Volume Lobby Smart Locker Sky Garden
จุดเด่นของโครงการ	The Teak รัชดา 19 คอนโดใหม่ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ในซอยรัชดา 19 เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และ ถนนวิภาวีรังสิต ใกล้รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก

คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก

คอนโดใกล้เคียง MRT รัชดาภิเษก

• Arise รัชดา 19 (NEW)
• Siamese Exclusive รัชดา (NEW)
• Maestro 19 รัชดา 19-วิภา (NEW)
• The Teak รัชดา 19 (NEW)
• Rhythm รัชดาภิเษก
• The Kris Express 2 รัชดา 19
• Chateau In Town รัชดา 19
• Condo One รัชดา-ลาดพร้าว
• Condo D รัชดา 19
• Pano Ville รัชดา 19
• L Loft รัชดา 19
• Wire รัชดา 19
• The Maple @รัชดา-ลาดพร้าว
• The Maple @รัชดา 19
• The Unique รัชดา 19
• The Classy รัชดาภิเษก 19
• Regent Home 5 รัชดา 19
• The Urbano รัชดาภิเษก 19
• The Privé รัชดาภิเษก 19
• SiriMetro รัชดาภิเษก 19

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.

พิกัด google map : 13.798935, 100.574018

ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ.โชคชัยร่วมมิตร หรือซ.รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง และแทบจะอยู่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกและสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก เลยด้วย รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

สำหรับคนไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ..รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไป 5 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สวนจตุจักร สถานี Interchange กับ BTS หมอชิตไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

แถมในอนาคต จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง MRT ลาดพร้าว Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง สถานีรัชดา – ลาดพร้าว ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จคนในโครงการก็จะมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก

สำหรับคนใช้รถ เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ในซ.รัชดาภิเษก 19 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนใหญ่รัชดาภิเษก โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 60 ม. และจากโครงการออกมาถนนวิภาวดีรังสิต (ซอยวิภาวดีรังสิต 16) และยังสามารถวิ่งไปออกถนนใหญ่ลาดพร้าวได้ทางซอยลาดพร้าว 18

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าสู่ถนนลาดพร้าว กลับรถไปอีกฝั่งไปทางพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากจุดลงทางด่วนศรีรัชไปโครงการ The Teak รัชดา 19 เป็นระยะทาง 5.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาทีเท่านั้น โดยผ่านไปทางถนนวัฒนธรรม มาถนนใหญ่รัชดาภิเษกและเข้าซอยรัชดาภิเษก 19

จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายกในช่วงที่ถ.พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้นั่นเอง

แยกและถนนใกล้เคียง

• แยกรัชดา – ลาดพร้าว 800 ม.
• แยกสุทธิสาร 1.1 กม.
• แยกห้วยขวาง 2.4 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 2.7 กม.
• แยกพระราม 9 5.1 กม.
• แยกเพชรบุรี 5.9 กม.

• ถนนรัชดาภิเษก 60 ม.
• ถนนลาดพร้าว 800 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 1.1 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต 1.5 กม.
• ถนนพระราม9 5.1 กม.
• ถนนดินแดง 5.2 กม.
• ถนนเพชรบุรี 5.9 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ จาก map จะเห็นว่าบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธินเป็นหลักนะคะ รอบๆโครงการ The Teak รัชดา 19 จะมี 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย เดินไม่กี่ก้าวออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ขึ้นมาสถานีเดียวลงสถานีสุทธิสาร มีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร) ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

จาก MRT รัชดาภิเษก นั่ง 2 สถานีไปลงสถานีพหลโยธิน ก็ถึงห้างใหญ่ยอดนิยมของคนย่านนี้อย่าง Central ลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์, 5 สถานีไปสวนจตุจักร ที่มีทั้งตลาดนัดจตุจักร สวนรถไฟ และห้องสมุดพุทธทาส ให้ไปเดินกันได้สบายๆ

จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไป 3 สถานีถึงห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade หรือนั่งไป 4 สถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 6 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 10 ม.
• บุญถาวร รัชดาภิเษก 650 ม.
• สวนลุมไนท์ 1.3 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร 2.6 กม.
• Union Mall 3 กม.
• Central ลาดพร้าว 3.4 กม.
• Big C รัชดาภิเษก 3.5 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว 3.5 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 3.9 กม.
• เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3.9 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ 4.1 กม.
• ฟอร์จูน ทาวน์ 4.7 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 5 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 5.1 กม.
• โรงแรม Grand Mercure 5.1 กม.
• สวนรถไฟ 6.1 กม.

โรงพยาบาล

• ร.พ.พระราม 9 6 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ 9.0 กม.
• ร.พ.บำรุงราษฎร์ 9.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์ดอมินิก 6.3 กม.
• ร.ร.วัฒนาวิทยาลัย 7.0 กม.
• มศว ประสานมิตร 8.5 กม.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกพระราม 9 → ถนนรัชดาภิเษก → เลี้ยวขวาเข้าซอยรัชดาภิเษก 19 → เข้าไปประมาณ 60 ม.จะเจอโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากแยกพระราม 9 มุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาภิเษกค่ะ จุดสังเกตคือข้างหน้าเราจะเจอสะพานข้ามแยกพระราม 9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงแรม Grand Mercure ทางฝั่งซ้ายมือ และที่เด่นๆเลยคือตึก G ทางขวามือ เป็นตึกรูปตัว G ที่ตอนนี้สร้างเสร็จไปเรียบร้อยแล้ว

The Grand Rama 9 นี่เป็นโปรเจคใหญ่มาก ความสำคัญคือเป็นโปรเจคที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ อธิบายแบบคร่าวๆคือ จะเป็นหมู่อาคารที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่

ส่วนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จไปแล้วจะมีโครงการ Belle Grand Rama9 ที่ด้านล่างตรงส่วน Podium นี่ร้านอาหารเยอะมาก ส่วนตัวเราเองก็ไปกินที่โซนนี้ค่อนข้างบ่อยค่ะ เพราะมีร้านที่ชอบให้เลือกหลายร้าน อย่างใครชอบกินซูชิฮิโระ สามารถเดินผ่านเซ็นทรัล พระราม 9 เข้าไปกินกันได้โดยสาขานี้เป็นสาขาแรกและเปิดต่อเนื่องทั้งวันไม่มีรอบแบบซูชิฮิโระสาขาทั่วไปด้วย

เราตรงต่อไปนะคะ ถนนใหญ่รัชดาภิเษกเป็นถนน 8 เลน มีเกาะกั้นกลาง ซ้ายมือก็มีห้างใหญ่ที่เด่นเรื่องอุปกรณ์อิเล็กโทรนิกส์อย่าง ฟอร์จูน ทาวน์ ที่มี tesco Lotus อยู่ในตัว ส่วนขวามือก็มีห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่

หน้าฟอร์จูนทาวน์และเซ็นทรัลพระราม 9 จะมี MRT พระราม 9 อยู่ ซึ่งห่างจาก MRT รัชดาภิเษก ที่อยู่ใกล้โครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา เพียง 4 สถานีเท่านั้น

ตรงต่อไปผ่านกำแพงรั้วสถานฑูตจีน อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย รอบๆนี่เราจะเห็นอาคารสำนักงานบริษัทใหญ่ๆเยอะเลย เช่น True, AIA เป็นต้น

ตรงต่อมาซ้ายมือจะเป็นห้าง Esplanade รัชดาภิเษก ที่ด้านหลังห้างนี้จะมีตลาดนัดรถไฟ ที่เป็นจุดช้อปปิ้งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืนที่มีชื่อเสียงของย่านนี้นะคะ โดยติดห้าง Esplanade จะมี MRT ศูนย์วัฒนธรรม อยู่ซึ่งห่างจาก MRT รัชดาภิเษก ที่อยู่ใกล้โครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา เพียง 3 สถานีเท่านั้น

ถัดมาจะเป็นห้าง Big C

เราตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกห้วยขวางไปค่ะ แยกห้วยขวางเป็นแยกที่มีร้านอาหารและแหล่งบริการยามค่ำคืนเยอะนะคะ พวกร้านคาราโอเกะ ร้านเหล้า อะไรแบบนี้ จากแยกห้วยขวางถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นถนนประชาสงเคราะห์ ตรงไปเป็นมหาวิทยาลัยหอการค้า จากแยกถ้าเลี้ยวขวาเป็นถนนประชาราษฏร์บำเพ็ญใช้ลัดไปออกลาดพร้าวหรือขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้

ตรงผ่านแยกสุทธิสารไป จะเห็นป้ายโครงการ MAESTRO 19 รัชดา19 – วิภา อยู่ทางขวามือด้วย

ตรงมาทางซ้ายมือเราจะเห็น MRT รัชดาภิเษกประตู 1

MRT รัชดาภิเษกประตู 1 เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด ในระยะเดินเพียง 650 เมตรเท่านั้น

จากถนนรัชดาภิเษก เราเลี้ยวซ้ายเข้าซ.รัชดาภิเษก 19

จากปากซอยรัชดา 19 มองเข้าไปด้านในก็จะเห็นที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 แล้วค่ะ โดยที่ดินโครงการจะอยู่ติดกับสำนักงานขายโครงการเลย

จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

ที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ..รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ประตู 2 ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึง และ MRT สถานีรัชดาภิเษก ประตู 1 ในระยะประมาณ 130 ม. หรือระยะเดินประมาณ 2 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษก 60 ม.จากโครงการก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

บรรยากาศรอบๆโครงการ จะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก ประตู 1 ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 เพียง 130 เมตร หรือระยะเดินเท้าเพียง 2 นาทีเท่านั้น

ทางเดินเท้าหน้าสถานีรถไฟฟ้าอยู่ติดถนนใหญ่รัชดา ปลูกต้นไม้มาเป็นแนวให้ร่มเงากับทางเดินเท้าได้ดี

เดินมาถึงปากซอยรัชดา 19 ก็เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยค่ะ จากปากซอยมองไปจะเห็นทางลงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ประตู 2 อยู่ใกล้ๆ

สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ประตู 2 เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการ The Teak รัชดา 19 ที่สุดค่ะ โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร หรือระยะเดินเพียง 1 นาทีเท่านั้น

ที่หัวมุมปากซอยรัชดา 19 ฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น โดยริมสุดจะเป็นสำนักงานขายโครงการ The Teak รัชดา 19

สำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 18.00 น. สำหรับคนที่สนใจแวะเข้ามาดูห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูลโครงการก็เปิดให้เข้าเยี่ยมชมกันได้แล้วค่ะ

โดยหน้าสำนักงานขายจะมีที่จอดรถเตรียมไว้ให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายจะมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายจุด

และภายในสำนักงานขายจะมีโมเดลโครงการพร้อมหน้าจอ Presentation ของโครงการอยู่ รายละเอียดบรรยากาศรอบๆ, ตัวโครงการและห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

จากปากซอยรัชดา 19 มองเข้าไปด้านในก็จะเห็นที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 แล้วค่ะ โดยที่ดินโครงการจะอยู่ติดกับสำนักงานขายโครงการเลย

จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอที่ดินโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ที่ดินโครงการจะอยู่ที่หัวมุมของสามแยกในซอยรัชดาภิเษก 19 แบบนี้

ติดที่ดินโครงการทิศตะวันออก หรือฝั่งหันไปทางถนนใหญ่รัชดาภิเษก เป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ติดที่ดินโครงการทิศใต้ หรือฝั่งขวามือของภาพ หันไปทางอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นทำให้โครงการจัดห้องหันระเบียงไปทางทิศเตะวันออก ตะวันตกแทน โดยจะไม่มีระเบียงห้องไหนหันมาทางทิศใต้

มองไปทางทิศใต้ จะเห็นอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้นอยู่ ส่วนขวามือของภาพหรือทางทิศตะวันตก อยู่ติด ถนนซอยรัชดาภิเษก 19 มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศตะวันตกเป็นอาคาร 3 ชั้น และ 7-11 ทำให้มองวิวไปได้ไกลและไม่มีตึกสูงขึ้นในระยะประชิดที่ทิศนี้

ตรงข้ามโครงการเลยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ค่ะ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้มาก

โดย 7-11 จะตั้งอยู่ที่สามแยก โดยอยู่ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการแบบนี้

ทิศเหนือของโครงการอยู่ติดถนนซอยรัชดา 19 ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือซ้ายมือของภาพเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ชื่อ The Kris Express 2

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ The Teak รัชดา 19 เป็นคอนโด Low-Rise 7 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 270 ตร.ว. ห้องพักอาศัย 78 ยูนิต โครงการมีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้น 30.4-38.82 ตร.ม. พร้อมระบบ Home Automation คาดว่าแล้วเสร็จ ก.ย. 2563

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Teak รัชดา 19 ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทาเข้มจากหิน เป็นต้น

ภาพจำลองโมเดลโครงการ เปลือกอาคารเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีเทาเข้ม ตกแต่งด้วยไม้ และกระจกกันเสียง ช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอก

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ The Teak รัชดา 19 จะเห็นว่าเปลือกอาคารมีกรอบหรือเส้นตัดอาคารลายไม้ ช่วยสร้างมิติและเส้นนำสายตาให้อาคาร

Ground Floor Plan

ผังชั้นล่างหรือชั้น 1 ของโครงการอยู่ติดถนนซอยรัชดา 19 เข้ามาตัวอาคารจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ พร้อมสวนหย่อมหน้าโครงการ รถวนเข้าซ้าย ออกขวา โดยด้านในจะมีทางเข้าอาคารอยู่ โดยมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวขึ้นไปส่วนยูนิตที่พักอาศัยชั้นบนโดยเป็นลิฟต์ล็อกชั้น

ทางเข้า Lobby เป็นประตูบานเปิด ต้องสแกนการ์ดเข้าไป ด้านในมี Lounge, สำนักงานนิติบุคคล และห้องฟิตเนสอยู่ ที่ Lobby จะมีบันไดเวียนขึ้นไปชั้น 2 ได้ ที่จอดรถอยู่ใต้อาคารชั้น 1 มี EV Charger, Smart Locker มาให้ และสามารถจอดรถได้ 22 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ The Teak รัชดา 19 ตัวอาคารจะอยู่ติดสามแยกช่วงต้นซอยรัชดา 19 เลยแบบนี้

โมเดลโครงการส่วนด้านหน้าค่ะ

ทางเข้าโครงการจะมีทางเข้าสองทาง ทางเข้าแรกเป็นทางเดินเข้า Lobby โครงการ จากถนนใหญ่รัชดา เข้าซอยรัชดา 19 มาเพียง 60 เมตร จะเจอทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ถัดมาเป็นส่วนทางเข้าออกรถของโครงการ อยู่อีกด้าน ห่างจากถนนใหญ่รัชดาประมาณ 120 เมตร แบ่งทางเข้ารถฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา วิ่งเข้าไปลานจอดรถใต้อาคาร โดยมีป้อมรปภ.อยู่ซ้ายมือ

จากโมเดล จะเห็นว่าเปลือกอาคารมีกรอบหรือเส้นตัดอาคารลายไม้ ช่วยสร้างมิติและเส้นนำสายตาให้อาคาร

Lobby โครงการเป็น Lobby เพดานสูงตั้งอยู่ที่หัวมุมโครงการติดกับสามแยกในซอยรัชดา 19 ที่นอกจากช่วยลดความทึบของทรงอาคารลงแล้ว รอบผนังกระจกของ Lobby ยังล้อมไปด้วยสวนหย่อมของโครงการ เพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่นให้ภายในโครงการเองและในซอยรัชดา 19 ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Lobby ชั้น 1 ค่ะ จะเห็นว่าเตรียมที่นั่งรับรองแขกมาให้เยอะดี และมีบันไดวนให้เดินขึ้นไปชั้น 2

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Lounge ตกแต่งมาในสไตล์โมเดอร์น ใช้พื้น ผนัง และเพดานลายหินอ่อน พร้อมไฟซ่อนให้บรรยากาศที่หรูหรา

ถัดจาก Lobby จะเป็นส่วนห้องฟิตเนสที่ชั้น 1 ของโครงการค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Fitness ผนังเป็นกระจกรับแสงธรรมชาติ และมองเห็นวิวสวน

2nd Floor Plan

ผังชั้น 2 ของอาคาร ส่วนยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยมีความหนาแน่นยูนิตที่ 11 ยูนิตต่อชั้น ความพิเศษของชั้น 2 คือจะมีพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Co-Working Space อยู่และจะมีประตูพร้อม Access Card ผ่านเข้าออกเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในชั้นนี้ค่ะ

ส่วนตัวเราจะเลือกอยู่ชั้นนี้ค่ะ เพราะชอบที่ใกล้ส่วนกลางและใช้บันไดขึ้นลงได้เหมือนบ้านเลย และมีความหนาแน่นยูนิตตำ่ แต่การอยู่ชั้น 2 นี้จะได้ยินเสียงรถราจากถนนมากกว่าชั้นบนๆเพราะใกล้ถนนมากกว่านั่นเอง คนที่เน้นใกล้ส่วนกลางและไม่ซีเรียสเรื่องเสียงจากถนนหรือวิวชั้น 2 ก็น่าจะชอบชั้นนี้กันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Co-Working Space ที่ชั้น 2

3rd Floor Plan

ผังชั้น 3-6 เป็น Typical Floor Plan ของอาคารก็คือจัดผังแบบเดียวกันค่ะ แต่มีความหนาแน่นยูนิตเพิ่มขึ้นเป็น 14 ยูนิตต่อชั้น ส่วนด้านหน้าอาคารหรือซ้ายมือของผังด้านบนหันหน้าไปทางทิศเหนือหรือถนนซอยรัชดาภิเษก 19 ใน 3 ห้องจะเห็นว่ามีห้องที่ผนังเฉียงอยู่ด้านนี้

ทิศตะวันตก อยู่ติด ถนนซอยรัชดาภิเษก 19 มีระยะห่างจากอาคารสูงอีกฝั่งค่อนข้างเยอะ และมีการจัดผังเป็นห้องหน้ากว้างที่ให้ความรู้สึกกว้างขวางดี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 3 ชั้น และ 7-11 ทำให้มองวิวไปได้ไกลและไม่มีตึกสูงขึ้นในระยะประชิด

ทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ทิศใต้ หันไปทางอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น ทำให้โครงการจัดห้องหันระเบียงไปทางทิศเตะวันออก ตะวันตกแทน โดยจะไม่มีระเบียงห้องไหนหันมาทางทิศใต้

7th FLoor Plan

ผังชั้น 7 เป็นชั้นที่พักอาศัยชั้นสูงที่สุดของโครงการ การจัดผังยูนิตที่พักอาศัยเป็นแบบเดียวกันกับชั้น 2 ค่ะ ด้วยระยะถอยร่นอาคารและสระว่ายน้ำชั้น 8 ทำให้เหลือยูนิตที่พักอาศัย 11 ยูนิต และมีระยะห่างจากถนนขึ้นมาด้านบน ทำให้มีความสงบและห่างจากเสียงรบกวนที่สุด ในขณะเดียวกันก็เห็นวิวไกลที่สุดและใกล้พื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำที่สุดด้วย

Roof Plan

ผังชั้นดาดฟ้าของโครงการจะมีสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนในสวนและข้างสระมาให้โดยรอบ ข้อดีคือคนในโครงการสามารถขึ้นมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางพร้อมรับชมวิวจากชั้นบนสุดได้ทุกคน ต่างจากโครงการคอนโด Low Rise ทั่วไปที่มักจะเอาสระว่ายน้ำไว้ชั้นล่างๆ เพราะประหยัดค่าโครงสร้างมากกว่า นี่ถือเป็นข้อดีของโครงการอีกข้อค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศมุมสูงโครงการ The Teak รัชดา 19 จะเห็นสวนหย่อมและพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำที่ชั้นดาดฟ้าของโครงการ

ชั้นดาดฟ้าของโครงการเป็นสวนชั้นดาดฟ้าและสระว่ายน้ำ พร้อมที่นั่งพักผ่อน ให้คนในโครงการขึ้นมาพักผ่อน รับลม ชมวิวจากชั้นบนสุดของอาคารกันได้

ภายในสวนปูสนามหญ้า ปลูกไม้พุ่ม ไม้ยืนต้นมาร่มรื่น พร้อมทำที่นั่งพักผ่อนในสวนมาให้

สระว่ายน้ำเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ แบบ Infinity Pool จะเห็นว่ามี Pavillion กันแดดกันฝนมาให้ข้างสระด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ให้ขึ้นมาว่ายน้ำพร้อมชมวิวเมืองกันได้ และมีที่นั่งพักผ่อนข้างสระแบบ Day Bed มาให้

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสวนพักผ่อน จะเห็นว่ามี Pavillion พร้อมที่นั่งพักผ่อนมาให้หลายจุด

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการ The Teak รัชดา 19 มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom : 30.4-35.89 ตร.ม.
• 1 Bed Plus : 38.82 ตร.ม.

TYPE A ขนาด 33.4 ตร.ม.

TYPE B, B2 ขนาด 31.7 ตร.ม.

TYPE B1, B3 ขนาด 31.7 ตร.ม.

TYPE C1 ขนาด 35.7 ตร.ม.

TYPE C2 ขนาด 35.6 ตร.ม.

TYPE C3 ขนาด 35.6 ตร.ม.

TYPE C4 ขนาด 35.8 ตร.ม.

TYPE D ขนาด 38.8 ตร.ม.

TYPE E ขนาด 30.4 ตร.ม.

TYPE F ขนาด 31.2 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องแรกเป็นห้อง 1 ห้องนอน TYPE C3 ขนาด 35.6 ตร.ม. ตัวแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนและใช้ฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อน โดยเข้ามาจะเป็นส่วนครัว เดินตรงไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำมาให้กลางห้อง ทำให้แขกสามารถใช้ห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน ขณะเดียวกันก็ประตูที่เปิดเข้ามาส่วนห้องนอนได้ ด้วย โดยห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งในระดับห้องแบบ 1 ห้องนอนราคานี้ จัดว่าหาโครงการที่ให้อ่างอาบน้ำมาด้วยได้ยากมากค่ะ

ส่วนห้องนอนมีฉากกั้นไม้มาให้มิดชิด เป็นส่วนตัว โดยมีระเบียงในตัว และภายในห้องมี Walk in Closet และประตูเปิดไปห้องน้ำได้ ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างเจาะประตูเท่าขนาดจริงมาให้

เข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่น เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วนครัวและส่วนประตูทางเข้าห้องแบบนี้ ฝั่งขวามือเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวซึ่งได้มากับห้อง ส่วนฝั่งซ้่ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะสังเกตว่าเพดานส่วนครัวจะถูกดรอปฝ้าลงมาสำหรับเดินงานระบบด้านบน ผนังของจริงจะเป็นแบบฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์

ที่ผนังห้องใกล้ประตูทางเข้าห้อง จะมีแผงระบบ Home Automation ติดมาให้ทุกห้อง ซึ่งทำให้เราสามารถควบคุมเปิดปิด ไฟในห้องแต่ละจุด, ทีวี และเครื่องปรับอากาศจากมือถือได้ โดยสามารถปรับอุณหภูมิและเปิดปิดได้จากมือถืออย่างที่เห็น มี Option เพิ่มอีกหลายอย่าง สามารถดาวน์โหลดแอพเพิ่มได้

มาดูชุดครัวกันก่อนเลยค่ะ ส่วนตู้ชุดครัวหน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้สีเทาและสีครีม ของ Teka เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ข้างชุดครัววางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆสามารถเลือกไซส์ตู้เย็นได้ใหญ่กว่านี้ได้และมีระยะเปิดปิดสบายๆค่ะ

ชอบที่ชุดครัว Built in โต๊ะกินข้าวต่อเนื่องมาแบบนี้ จะใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งก็ได้ หรือใช้เป็นพื้นที่ในการเตรียมอาหารเพิ่มได้

โต๊ะรับประทานอาหารต่อเนื่องเป็นชุดเดียวกันกับชุดครัว โดยใช้ Top เป็นหินควอตซ์สีดำ พื้นที่บนโต๊ะสามารถวางจานอาหารสำหรับสองคนหรือใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มได้สบายๆ

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กระจกติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

พร้อมเตาไฟฟ้าของ Teka แบบ 2 หลุม พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน

ลื้นชักบนพอใช้วางช้อนส้อมและอุปกรณ์ในการทำอาหารได้ดี

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานนะคะ

ตรงข้ามชุดครัวเป็นประตูห้องน้ำ ติดกับประตูห้องน้ำมี Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานแบบช่องและแบบบานปิดมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่ามีชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของมาให้หลายชั้น

ตรงข้ามชุดครัวจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เวลาใช่ไปนานๆก็จะไม่บวมน้ำขึ้นมาแบบลามิเนตที่เป็นสาเหตให้บานประตูเปิดปิดยาก

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำจะมีประตูสองบานค่ะ บานนึงเปิดไปส่วนครัว ซึ่งคนนอกสามารถเปิดมาใช้ห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน อีกบานเปิดไปห้องนอน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีเทาขนาด 60×60 cm. พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระและราวแขวนทิชชู่สแตนเลส

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ กระจกเงาบานกว้างเปิดออกมามีพื้นที่เก็บของได้เยอะมาก พร้อม Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ อันนี้ได้ตามที่เห็นเลยค่ะ

ตัวอ่างเป็นไฟเบอร์หล่อสีขาว เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ สามารถวางของรอบๆได้พอสมควรเลย

มาดูส่วนอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนอ่างอาบน้ำก่อปูนที่ขอบและปูกระเบื้องลายหินมาให้เข้ากับพื้นและผนังห้องน้ำ สามารถติดกระจกเทมเปอร์เป็นฉากกั้นส่วนเปียกเวลาอาบน้ำเพิ่มได้ไม่ยาก ที่ผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสติดมาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ด้านในค่ะ จะมีส่วนฝักบัวอาบน้ำและก็อกน้ำติดมาให้เลย

ฝักบัวและก็อกน้ำเป็นของ Hafele ขนาดกำลังเหมาะมือ ก็อกน้ำมีตัวหมุนเปิดน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้

ถัดจากชุดครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนห้องนอนนะคะ มาดูส่วนห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่างชุดใหญ่ บานสูงจรดเพดานแบบ Full height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ แต่จะมีบานกระทุ้งให้เปิดถ่ายเทอากาศได้ 2 บาน (บานบนซ้ายและบานบนขวา)

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 -50 นิ้ว

จัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง มีพนักข้างนึง บุผ้าสีครีมมาให้ได้ตามนี้ค่ะ ของจริงจะได้เฉพาะโซฟาตัวนี้นะคะ

ส่วนโซฟาตัวนี้ห้องตัวอย่างวางมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางชั้นวางทีวีและชั้นลอย ส่วนนี้ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆนะคะ ของจริงจะเป็นผนังโล่งค่ะ ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี/ติดวอลเปเปอร์ ผนังที่เห็นในห้องเป็นผนังตกแต่งของห้องตัวอย่างค่ะ แต่เครื่องปรับอากาศติดมาให้ได้ตามที่เห็น

ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อน 4 ตอน แบบแขวนรางบน เปิดเข้าไปส่วนห้องนอนแบบนี้ สามารถช่วยกั้นกลิ่นอาหารจากครัวและเสียงจากห้องนั่งเล่นได้ และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ห้องนอน ได้เป็นบานไม้ตามที่เห็นนะคะ ช่วยเสริมบรรยากาศห้องให้ดูเหมือนบ้านมากขึ้น

ไม่มีรางด้านล่าง เดินไปมาไม่สะดุดและทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และจะมีประตูเปิดไประเบียง และมีประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

จากในห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่ ตัวประตูบานเลื่อนคู่เป็นลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบบานประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะเดินไปมาประมาณ 70 cm. สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้ เพราะมีระยะพอค่ะ

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ทั้งสองฝั่ง

ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงและมีระยะเดินไปเดินมาได้แบบกำลังดี

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ 2 ฝั่ง ฝั่งนึงกว้างประมาณ 1 เมตร ทำให้ได้ตู้เสื้อผ้าความกว้างรวมประมาณ 2 เมตร ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นกระจกสีชามีไฟด้านในตู้มาให้เรียบร้อย และตู้ฝั่งขวามือจะเว้นส่วนลิ้นชักด้านนึงไว้ เพื่อให้สามารถแขวนชุดเดรสได้ได้

ตรงกลางจะเป็นประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนค่ะ เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้

---

ห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันห้องที่สองเป็นห้อง 1 Bedroom Plus TYPE D ขนาด 38.8 ตร.ม. ตัวแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนและใช้ฉากกั้นห้องแบบบานเลื่อน โดยเข้ามาจะเป็นส่วนครัว ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ที่ มีห้องน้ำมาให้กลางห้อง ทำให้แขกสามารถใช้ห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน ขณะเดียวกันก็มีประตูบานปิดที่เปิดเข้ามาส่วนห้องนอนได้ ด้วย โดยห้องน้ำจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งในระดับห้องแบบ 1 ห้องนอนราคานี้ จัดว่าหาโครงการที่ให้อ่างอาบน้ำมาด้วยได้ยากมากค่ะ

ส่วนห้องนอนมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วน และมีประตูเปิดไปห้องน้ำในตัวได้ ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องนอนเล็กหรือปรับใช้ตามไลฟ์สไตล์แต่ละคนได้ โดยมีระเบียงในตัว ฟังก์ชั่นโดยรวมของห้องนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัวในเมืองได้เป็นอย่างดีค่ะ

โครงการขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างเจาะประตูเท่าขนาดจริงมาให้

เข้าห้องมาจะเจอส่วน Foyer มองต่อเนื่องไปที่ส่วนครัวและห้องนั่งเล่น เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ติดกับประตูทางเข้าห้องหรือส่วน Foyer มี Built in ชั้นวางของสูงจรดเพดานแบบช่องและแบบบานปิดมาให้ ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้ดี เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่ามีชั้นวางรองเท้าและชั้นวางของมาให้หลายชั้น

มองเข้าไปจะเห็นภาพรวมส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนครัว ผนังของจริงจะเป็นแบบฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์

ฝั่งขวามือเป็นชุดเคาน์เตอร์ครัวซึ่งได้มากับห้อง สังเกตว่าเพดานส่วนครัวจะถูกดรอปฝ้าลงมาสำหรับเดินงานระบบด้านบน

มาดูชุดครัวกันก่อนเลยค่ะ ส่วนตู้ชุดครัวหน้าบานเป็นเมลามีนลายไม้สีเทาและสีครีม ของ Teka เปิดที่เก็บของในชุดครัวให้ดูค่ะ มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ เรามาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ ข้างชุดครัววางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน จริงๆสามารถเลือกไซส์ตู้เย็นได้ใหญ่กว่านี้ได้และมีระยะเปิดปิดสบายๆค่ะ

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินควอตซ์สีดำ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash กระจกติดมาให้เรียบร้อย ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมเตาไฟฟ้าของ Teka แบบ 2 หลุม พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เราเทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานนะคะ

ข้างชุดครัววางโต๊ะกินข้าวมาให้ จะใช้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งก็ได้ หรือใช้เป็นพื้นที่ในการเตรียมอาหารเพิ่มได้

โต๊ะรับประทานอาหารใช้ Top เป็นหินควอตซ์สีดำ พื้นที่บนโต๊ะสามารถวางจานอาหารสำหรับสองคนหรือใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเพิ่มได้สบายๆ

ถัดจากชุดครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นอยู่ติดห้องอเนกประสงค์

ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 -50 นิ้ว

จัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง มีพนักข้างนึง บุผ้าสีครีม พร้อมโต๊ะกาแฟมาให้ได้ตามนี้ค่ะ

มองไปทางชั้นวางทีวีและชั้นลอย ส่วนนี้ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆนะคะ ของจริงจะเป็นผนังโล่งค่ะ ผนังห้องจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี/ติดวอลเปเปอร์ ผนังที่เห็นในห้องเป็นผนังตกแต่งของห้องตัวอย่างค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นห้องอเนกประสงค์ กั้นฉากกั้นห้องบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส แบบ 3 ตอนมาให้ ข้อดีคือมีช่องเปิดที่กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั้นเอง

ห้องอเนกประสงค์อยู่ติดระเบียง และสามารถใช้เป็นห้องนอนเล็ก หรือปรับใช้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนได้

ห้องตัวอย่างจัดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องทำงาน โดยวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย

อีกฝั่งทำชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

จากในห้องอเนกประสงค์จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้อยู่

ตัวประตูบานเลื่อนคู่เป็นลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน กรอบบานประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

พื้นระเบียงเป็นไม้สำเร็จ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมราวกันตกกระจกเทมเปอร์มาให้

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำอยู่

ประตูทางเข้าห้องน้ำ ธรณีประตูเป็นกระเบื้องเซรามิกทำให้เวลาใช่ไปนานๆก็จะไม่บวมน้ำขึ้นมาแบบลามิเนตที่เป็นสาเหตให้บานประตูเปิดปิดยาก

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ห้องน้ำจะมีประตูสองบานค่ะ บานนึงเปิดไปส่วนครัว ซึ่งคนนอกสามารถเปิดมาใช้ห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน อีกบานเปิดไปห้องนอน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีเทาขนาด 60×60 cm. พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นห้องนอนประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขีดเทามาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้ ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ กระจกเงาบานกว้างเปิดออกมามีพื้นที่เก็บของได้เยอะมาก พร้อม Low Wall หลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ อันนี้ได้ตามที่เห็นเลยค่ะ

ตัวอ่างเป็นไฟเบอร์หล่อสีขาว เทียบขนาดฝ่ามือให้เห็นระยะใช้งานค่ะ สามารถวางของรอบๆได้พอสมควรเลย

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระและราวแขวนทิชชู่สแตนเลส

มาดูส่วนอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนอ่างอาบน้ำก่อปูนที่ขอบและปูกระเบื้องลายหินมาให้เข้ากับผนังห้องน้ำ สามารถติดกระจกเทมเปอร์เป็นฉากกั้นส่วนเปียกเวลาอาบน้ำเพิ่มได้ไม่ยาก ที่ผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสติดมาให้เรียบร้อย

ขนาดพื้นที่ด้านในค่ะ จะมีส่วนฝักบัวอาบน้ำและก็อกน้ำติดมาให้เลย

ฝักบัวและก็อกน้ำเป็นของ Hafele ขนาดกำลังเหมาะมือ ก็อกน้ำมีตัวหมุนเปิดน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้

จากห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินไปห้องนอน โดยห้องจริงส่วนห้องนอนจะมีประตูบานปิดมาให้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตมาให้ ของจริงได้ฐานเตียงตามที่เห็น ไม่รวมฟูก หมอนผ้าห่ม และมีประตูเปิดไปห้องน้ำจากในห้องนอนได้ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ปลายเตียงเหลือระยะกว้างขวาง วาง Bed Bench มาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าเหลือระยะเดิน ระยะเปิดตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้หน้าบานเป็นกระจกสีชาแบบบานเลื่อนมีไฟด้านในตู้มาให้เรียบร้อย

ในห้องนอนมีหน้าต่างชุดใหญ่ บานสูงจรดเพดานแบบ Full height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ แต่จะมีบานกระทุ้งให้เปิดถ่ายเทอากาศได้ 1 บาน (บานบนซ้าย)

ติดหน้าต่าง ปลายเตียงวางโต๊ะพร้อมเก้าอี้มาให้ อาจเป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง มีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงและมีระยะเดินไปเดินมาได้แบบกำลังดี

มองไปทางอีกฝั่งของห้องเป็นทางเดินไปห้องน้ำจากในห้องนอน เหนือประตูห้องน้ำติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ของจริงได้ตามนี้

---

ราคา (พ.ค.62)

– 1 Bedroom 30.4 sq.m. ราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท หรือ 125,000 บาท/sq.m.

ห้องขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศ

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ The Teak รัชดา 19 ตั้งอยู่ในซ.โชคชัยร่วมมิตร หรือซ.รัชดาภิเษก 19 ห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ถือว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางหลายทาง และแทบจะอยู่ติดถนนใหญ่รัชดาภิเษกและสถานีรถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก เลยด้วย รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ – อุดมสมบูรณ์มากค่ะย่านนี้ บรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกและพหลโยธินเป็นหลักนะคะ มี 7-11 อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลย เดินไม่กี่ก้าวออกมาถนนรัชดาภิเษกใกล้สถานีรถไฟใต้ดิน MRT รัชดาภิเษก ขึ้นมาสถานีเดียวลงสถานีสุทธิสาร มีตลาดนัดติดรถไฟ(ตลาดเมืองไทยภัทร) ภายในมีร้านอาหาร แผงอาหาร โรงอาหาร ร้านขายยา คลินิก ร้านเสริมสวย เสื้อผ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

จาก MRT รัชดาภิเษก นั่ง 2 สถานีไปลงสถานีพหลโยธิน ก็ถึงห้างใหญ่ยอดนิยมของคนย่านนี้อย่าง Central ลาดพร้าวและยูเนี่ยนมอลล์, 5 สถานีไปสวนจตุจักร ที่มีทั้งตลาดนัดจตุจักร สวนรถไฟ และห้องสมุดพุทธทาส ให้ไปเดินกันได้สบายๆ

จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งรถไฟฟ้าไป 3 สถานีถึงห้าง Esplanade และตลาดนัดรถไฟตอนกลางคืนหลังห้าง Esplanade หรือนั่งไป 4 สถานีถึงสถานีพระราม 9 ที่มีห้างขนาบ 2 ฝั่งเลยคือเซ็นทรัลพระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ นอกจากนี้จากโครงการนั่งไป 6 สถานีถึง MRT สุขุมวิท ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ มีห้าง terminal 21 และโรบินสัน หรือจะเปลี่ยนไปขึ้น BTS ไปสยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ก็เชื่อมต่อกับ BTS ทั้งหมด และสามารถไปถึงจุดต่างๆได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง จัดเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เนื่องจากที่ตั้งโครงการ The Teak รัชดา 19 อยู่ในซ.รัชดาภิเษก 19 สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนใหญ่รัชดาภิเษก โดยจากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกเพียง 60 ม. และจากโครงการออกมาถนนวิภาวดีรังสิต (ซอยวิภาวดีรังสิต 16) และยังสามารถวิ่งไปออกถนนใหญ่ลาดพร้าวได้ทางซอยลาดพร้าว 18

จากโครงการออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกจะอยู่ฝั่งออกเมืองมุ่งหน้าแยกรัชดา – ลาดพร้าว เข้าสู่ถนนลาดพร้าว กลับรถไปอีกฝั่งไปทางพระราม 9, อโศก, สุขุมวิท จุดกลับรถก็อยู่ไม่ไกล แต่เพราะเป็นทำเลในเมืองที่มีปริมาณรถมาก เวลาเข้าออกมีรถติดบ้างเป็นธรรมดา ก็ต้องหาทางลัดเลาะกันไปดีๆ ข้อดีคือโซนนี้ถนนย่อยและทางลัดเลาะเยอะค่ะใครอยากเลี่ยงรถติดที่รัชดาภิเษกจากแยกพระราม 9 เราก็สามารถไปไปออกวิภาวดีหรือลาดพร้าวแทนได้

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชแถวแยกพระราม 9 ซึ่งเชื่อมต่อไปทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และทางด่วนมหานครได้ ใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก โดยจากจุดลงทางด่วนศรีรัชไปโครงการเป็นระยะทาง 5.8 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 10 นาทีเท่านั้น โดยผ่านไปทางถนนวัฒนธรรม มาถนนใหญ่รัชดาภิเษกและเข้าซอยรัชดาภิเษก 19

จากทางด่วนศรีรัชนี้เชื่อมต่อทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้คนใช้รถไปไหนมาไหนสะดวกเลยค่ะ แนะนำว่า ถ้าจะออกเมืองไปทางรังสิต นครนายกในช่วงที่ถ.พระราม 9 มีการจราจรหนาแน่น เราสามารถเลี่ยงไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์โดยออกไปลาดพร้าวไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ เช่นเดียวกับทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถลัดไปขึ้นทางวิภาวดีรังสิตได้นั่นเอง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ มีทางเลือกในการเดินทางหลายทางค่ะ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ในระยะประมาณ 100 ม. เป็นระยะที่เดินประมาณ 1 นาทีถึงเท่านั้น นอกจากนี้พอออกมาถนนใหญ่รัชดาภิเษกก็มีแท็กซี่และรถเมล์ผ่านตลอด แถมในซอยจะมีรถกะป๊อวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน

ใครไปต่างจังหวัดหรือต่างประเทศบ่อยๆ จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไป 5 สถานีถึง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน นั่งไปสุวรรณภูมิได้เลย หรือจะนั่งไป 3 สถานีถึง MRT สวนจตุจักร สถานี Interchange กับ BTS หมอชิตไปรถไฟฟ้าบนดินสายสีเขียวได้สบายๆ

แถมในอนาคต จาก MRT รัชดาภิเษก นั่งไปเพียงสถานีเดียวถึง MRT ลาดพร้าว Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว -สำโรง สถานีรัชดา – ลาดพร้าว ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จคนในโครงการก็จะมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished โดยตัวห้องจะมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, ชุดครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ราวบังม่าน, เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว, ระบบ Home Automation และเครื่องปรับอากาศ ซึ่งสเป็ควัสดุมาสวยและถ้าเทียบกับราคาและทำเลกับคอนโดอื่นๆในโซนเดียวกันก็ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างดีและมีความใส่ใจในรายละเอียด อย่างเช่นห้องนอน 1 ห้องนอนจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ ซึ่งอันนี้จัดว่าหายากมากในคอนโดเซกเมนต์เดียวกัน และเป็นจุดขายในการปล่อยเช่าได้ดีค่ะ

เพดานห้องสูง 2.7 เมตร ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไวนิลลายไม้สีอ่อนที่มีความทนทานและยืดหยุ่นกว่าพื้นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีดำขีดขาว เพื่อให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวก – สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน ทั้ง Lobby, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สีเขียวและลานพักผ่อนข้างสระ, ห้อง Steam, Sauna, ห้องฟิตเนส, สวนหย่อมรอบโครงการ, Co-working space พร้อมระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ใกล้ถนนรัชดา – วิภาวดี – ลาดพร้าว ใกล้ทางด่วน ใกล้MRTและแอร์พอร์ตลิงก์
ฯการเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	สะดวกมาก มีวินมอเตอร์ไซค์,รถกะป๊อ, รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก แท็กซี่เยอะ ตุ๊กๆเยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 130,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดรถไฟฟ้า, ใกลแอร์พอร์ตลิงก์ ใกล้ห้าง เป็นทำเลที่ดินที่มีความสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-007-3568

Line@: c1realestate

Website : http://www.theteakcondo.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	กรู๊ฟ รัชดา-พระราม 9 Groove Ratchada-Rama 9
เจ้าของโครงการ	Divine Development
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 357 ตร.วา.
จำนวนตึก	1 อาคาร รูปทรง L-SHAPE
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	154 ยูนิต
ลักษณะ และขนาดห้อง	GROOVE Cooper : 1 Bedroom 22 – 26 ตร.ม. GROOVE Xcoolsive : 1 Bedroom 31 – 36 ตร.ม. GROOVE Xtend : 1 Bedroom 28 – 36 ตร.ม. GROOVE Xtend Plus : 1 Bedroom Plus 32 – 44 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking ประมาณ 28% Conventional Parking ประมาณ 19% (รวมซ้อนคัน) รวม ประมาณ 47%
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	เขตดินแดง
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพระราม 9 ถนนวิภาวดี ถนนดินแดง รถไฟฟ้า MRT ศูนย์วัฒนธรรม รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ทางพิเศษศรีรัช ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยรัชดาภิเษก 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 24 พ.ย. 2561 เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 3/2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 4/2563
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (ราคาวัน Pre – sale)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 108,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus Fortune Town : 700 ม. Esplanade : 1.0 กม. เซ็นทรัลพระราม 9 : 1.0 กม. Big C Extra รัชดาภิเษก : 1.3 กม. The Street : 1.4 กม. ตลาดห้วยขวาง : 2.5 กม. Center One : 3.2 กม. King Power Complex : 3.4 กม. ตลาดเมืองไทยภัทร : 3.8 กม. เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 4.2 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 4.5 กม. Biyoke Tower 2 : 4.6 กม. Platinum : 4.9 กม. Amarin Plaza : 4.9 กม. Gaysorn Plaza : 4.9 กม. เซ็นทรัลเวิร์ล : 5.0 กม. Siam Center : 6.3 กม. Siam Discovery : 6.3 กม. MBK Center : 6.4 กม. Siam Paragon : 6.4 กม. Siam Square One : 6.6 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 2.2 กม. รร.เซนต์ดอมินิก : 2.3 กม. ม.หอการค้าไทย : 2.9 กม. รร.ศุรศักดิ์มนตรี : 3.3 กม. รร.นานาชาติ KIS : 4.1 กม. รร.นานาชาติ The Regent : 4.3 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 6.2 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ปิยะเวช : 3.2 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.4 กม. รพ.พญาไท : 4.1 กม. รพ.กรุงเทพ : 4.8 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล : 6.8 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สยามนิรมิต : 2.4 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 3.5 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 4.6 กม. วัดพระราม 9 : 5.7 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สถานทูตจีน : 400 ม. กระทรวงแรงงาน : 2.5 กม. การรถไฟฟ้า : 2.9 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.0 กม. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.2 กม. สถานทูตลาว : 3.9 กม. สถานทูตกัมพูชา : 4.3 กม. SET : 650 ม. AIA : 700 ม. Fortune Town : 750 ม. The Nine Tower : 1.0 กม. RS Tower : 1.1 กม. อาคารไทยประกันชีวิต : 1.2 กม. G Tower : 1.2 กม. Unilever : 1.4 กม. CW Tower : 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Ground Floor Work Capsules Indoor-Outdoor Lobby Area Co-Working Space Groove Box + Vending Machine Zone Move Up Studio 8th Floor Private Meeting Room Co-Kitchen Upbeat Fitness Escalated Sky Pool สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ + Jacuzzi (วัสดุกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว) Jacuzzi Sunbed Seating Sunken Seat Roof top Boosting Track Sky Hanging Couch Amphi-Theater Space Other Facilities Home Automation Digital Door Lock Security Access Card กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ตรวจจับควัน
จุดเด่นของโครงการ	ทางโครงการเชื่อว่าศักยภาพของทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดในยุคนี้ โครงการกรู๊ฟคอนโด จึงตั้งอยู่ใจกลางแหล่งธุรกิจขนาดใหญ่ และเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า หรือทางด่วน จะเข้าเมือง หรือออกนอกเมืองก็สะดวก ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น มาพร้อมกับการออกแบบอย่างลงตัว ด้วยแนวคิดแบบ Modern Lively ทำให้คุณมีชีวิตชีวา แต่งแต้มสีสรรค์ในการใช้ชีวิตแต่ละวัน ไม่ซ้ำใครกับ Function สุดล้ำด้วย Innovative Living ให้คุณสุนทรีกับการพักผ่อนได้ทุกวันด้วยส่วนกลางที่ครบครัน

---

คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9

• Life Asoke Hype (NEW)
• Knightsbridge Space พระราม 9 (NEW)
• IDEO พระราม 9-อโศก (NEW)
• Nue District R9 Rama 9 (NEW)
• One9Five อโศก-พระราม 9 (NEW)
• Life อโศก-พระราม 9 (NEW)
• Landmark @MRTA Station (NEW) *ชื่อเดิม Siamese พระราม 9
• Groove รัชดา-พระราม 9
• ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก
• Rhythm Asoke I
• Rhythm Asoke II
• ASHTON อโศก-พระราม 9 (NEW)
• IDEO Mobi พระราม 9
• Condolette Midst พระราม 9
• Aspire พระราม 9
• THE LINE อโศก-รัชดา
• The Mark รัชดา-แอร์พอร์ตลิงก์
• Siam Condominium
• Belle Grand Rama 9
• Maestro 03 รัชดา-พระราม 9
• Aspire อโศก-รัชดา (NEW)
• KES รัชดา
• ศุภาลัย ปาร์ค อโศก-รัชดา
• A Space อโศก-รัชดา
• A Space I.D. อโศก-รัชดา
• A Space Hideaway อโศก-รัชดา
• CASA Condo อโศก-ดินแดง
• ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดาภิเษก เฟส 1
• ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดาภิเษก เฟส 2
• ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา
• PG พระราม 9
• TC Green พระราม 9
• AQ Alix Residence ศูนย์วิจัย
• Garden อโศก-พระราม 9
• ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9 (NEW)
• ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 (NEW)
• i-Biza RCA
• i-House Laguna Garden RCA
• i-House พระราม 9-เอกมัย
• The Remarkable ซ.ศูนย์วิจัย 2
• KALM Penthouse ศูนย์วิจัย
• JRY พระราม 9
• Leticia พระราม 9

---

• คอนโด MRT กำแพงเพชร
• คอนโด MRT สวนจตุจักร
• คอนโด MRT พหลโยธิน
• คอนโด MRT ลาดพร้าว
• คอนโด MRT รัชดาภิเษก
• คอนโด MRT สุทธิสาร
• คอนโด MRT ห้วยขวาง
• คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
• คอนโด MRT พระราม 9
• คอนโด MRT เพชรบุรี
• คอนโด MRT สุขุมวิท
• คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
• คอนโด MRT คลองเตย

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

รัชดา ซอย 3 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.

พิกัด : 13.763226, 100.563223

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Groove รัชดา-พระราม 9 ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 หรือที่เรียกว่าซอยข้างสถานฑูตจีน อยู่ระหว่าง MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม และ สถานีพระราม 9 ทำเลนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัย และเป็นทำเลทองที่กลายเป็น New Central Business District ติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารสูง ทั้งอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม High rise, แหล่งบันเทิง, แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งการศึกษา ลึกเข้าไปในซอยจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนั้นค่ะ

นอกจากจะเป็นทำเลที่เป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานแล้ว ทำเลนี้ยังเป็นศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่สำคัญของกรุงเทพฯ เพราะมีการเชื่อมต่อถนนสายหลัก ทั้ง เพชรบุรี, สุขุมวิท, ดินแดง, พระราม 9, วิภาวดี – รังสิต ฯลฯ รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางเส้นหลักๆ จากโครงการต้องเป็นถนนรัชดาภิเษกแน่นอน ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ ได้ทั้ง พระราม 9, ดินแดง, เพชรบุรี, สุขุมวิท, วิภาวดี – รังสิต, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม ฯลฯ ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ วิ่งได้สะดวก แต่การจราจรนั้นก็ค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ตลอดเวลา เพราะตรงนี้เป็นชุดเชื่อมต่อระหว่าง NCBD กับ CBD ชั้นในค่ะ

คนที่ขับรถอยู่ในย่านนี้เป็นประจำจะไม่ค่อยวิ่งทางหลักกันตรงๆ เท่าไหร่หากไม่จำเป็น โดยมากจะไปหาทางลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่นๆ ซึ่งตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 ภายในซอยจะมีทางลัดเลาะไปออกถนนสายหลักอื่นๆ ได้โดยไม่ต้องผ่านถนนรัชดาภิเษกอยู่แล้ว นอกจากนี้ก็จะใช้ทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางเอาค่ะ

ขาเข้าเมือง จากซอยรัชดาภิเษก 3 ออกมากลับรถที่เส้นรัชดาตรงเลยแยกพระราม 9 ไปก็เข้าสู่ถนนอโศก – ดินแดงแล้วค่ะ จะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนอโศกมนตรีเพียง 2.0 กม.เท่านั้น และยิงยาวเข้าถนนสุขุมวิทได้เลยค่ะ และจากถนนอโศก – ดินแดงสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนเพชรบุรี เชื่อมไปยังย่านแห่งการสังสรรค์สุดชิคอย่าง ทองหล่อ-เอกมัย ได้ง่ายด้วย

ส่วนขาออกนอกเมือง จากแยกพระราม 9 จะสามารถเชื่อมสู่ถนนดินแดง ต่อไปยัง พหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต, ลาดพร้าว หรือไปทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม, รามคำแหง สามารถไปถึง ห้าแยกลาดพร้าว, ประชาชื่น หรือบางกะปิได้ไม่ยาก ซึ่งแต่ละเส้นที่เชื่อมไปจะเป็นถนนขนาดใหญ่ค่ะ วิ่งได้สะดวก

ทางด่วน โชคดีมากที่ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัชถึง 2 ด่าน ฝั่งทางตะวันออกคือด่านอโศก 1 ซึ่งจากจุดนี้จะสามารถเชื่อมต่อไปยัง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ไปได้ทั้งทาง ปากเกร็ด, รังสิต และ โซนพระราม 2 ได้สะดวก (ภาพกราฟฟิกจาก Google Map ณ เวลา 19.30น.)

ฝั่งตะวันตกคือด่านพระราม 9 สามารถเชื่อมต่อไปยัง ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์, ทางพิเศษบูรพาวิถี และ มอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่) ไปทางรามอินทรา, บางนา หรือวิ่งออกชลบุรี ได้สะดวกอีกเช่นกันค่ะ (ภาพกราฟฟิกจาก Google Map ณ เวลา 19.30น.)

ความอุดมสมบูรณ์ จุดเด่นของทำเลนี้ก็คือ มีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการใช้ชีวิต, แสงสีเสียง, แหล่งช้อปปิ้ง และอาหารการกิน ก็มีอยู่หลายรูปแบบให้เลือก เนื่องจากต้องคอยรองรับทั้งพนักงานออฟฟิศ, ผู้คนที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม, บ้านส่วนตัว และแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ในละแวกนั้น ซึ่งก็ต่างมีรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกันออกไป

ใกล้แยกพระราม 9 ถือเป็น Prime Zone ของย่านนี้เลยค่ะ เพราะจะเป็นที่ตั้งของโรงแรม, ห้างใหญ่ และอาคารสำนักงาน เพราะเป็นย่าน NCBD ที่เชื่อมต่อกับ CBD ชั้นในอย่างอโศกและสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็น Fortune Town, เซ็นทรัลพระราม 9, RS Tower, AIA, SET, True Tower, อาคารไทยประกันชีวิต, สถานฑูตจีน ซึ่งในอนาคตจะมี เมกะโปรเจ็กท์ Bangkok Midtown อยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนรัชดาภิเษก เชื่อมกันด้วย Sky Walk อยู่ใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรม อีกทั้ง G Tower, The Nine Tower, Unilever ซึ่งในอนาคตจะมีเมกะโปรเจ็คท์ The Grand Rama IX เป็นโครงการมิกซ์ยูส Landmark สูงอันดับ 1 ในอาเซียนอีกด้วยค่ะ

มองบนเส้นรัชดาภิเษกก็มีห้างใหญ่ๆ อยู่หลายห้างแล้ว ทั้งแบบที่เป็น Life Style เฉพาะตัวอย่าง The Street ภายในมีร้านค้าที่เปิดตลอด 24 ชม. ข้างๆ กันมี Big C Extra เป็น Hypermarket เหมาะสำหรับซื้อของเข้าบ้าน ตรงข้ามกับ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมมี Esplanade และตลาดนัดรถไฟ อีกทั้งยังโดดเด่นด้วยสถานบังเทิง และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ข้างๆ กันกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน รวมถึงวัดพระราม 9 เรียกว่าในทำเลเดียวครอบคลุมครบทุกด้านเลยค่ะ

นอกจากนี้ในซอยรัชดาภิเษก 3 เองก็มีบรรยากาศเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่คึกคักมากๆ ภายในซอยจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เยอะให้เลือกทานกันได้ไม่ซ้ำทุกวัน ถ้าจะหาเป็นร้านสะดวกซื้อก็มีนะคะอย่าง 7 – Eleven เพื่อนคู่ใจของคนไทย เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 75 เมตรเท่านั้น

The Grand Rama 9 เป็นเมกะโปรเจ็คท์ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ ที่จะทำให้ย่านพระราม 9 นี้กลายเป็น New CBD ของกทม.นั่นเองค่ะ โดยจะมีตึกที่สูงที่สุดในประเทศและในอาเซียนหรือ Super Tower อยู่ที่นี่ด้วย เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มีทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียมสำหรับพักอาศัย ซึ่งตอนนี้ก็ได้เริ่มการก่อสร้างกันแล้ว

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 73 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 1.2 ล้าน ตารางเมตร ทำให้รองรับคนได้สูงถึง 2-3 แสนคนต่อวัน โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 100,000 ล้านบาท ประกอบไปด้วยรูปแบบโครงการต่างๆ ได้แก่ ที่พักอาศัย (เบ็ล แกรนด์ พระราม 9), อาคารสำนักงาน (จีแลนด์ ทาวเวอร์ – เดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ส – สำนักงานใหญ่ของยูนิลิเวอร์), ศูนย์ประชุมและห้องจัดเลี้ยง, ช็อปปิ้งอาเขต (เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 – เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9) และ โรงแรมหรู โดยจีแลนด์บริหารและพัฒนาโครงการต่างๆ ดังกล่าว จึงทำให้เกิดเงินหมุนเวียนในระบบ จากนั้นจีแลนด์จึงนำเม็ดเงินส่วนนี้มาพัฒนาโครงการ The Super Tower ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์คใหม่ของประเทศไทย ที่เป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำและสถานที่ท่องเที่ยวระดับโลกที่ทุกคนจะต้องมาสัมผัสสักครั้งในชีวิต อ่านข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชั่นของ คสช. (ซึ่งกลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่มได้ ที่นี่ ), ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ เพราะในอนาคตจะมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ ในอนาคตอยู่นั่นเอง โดยที่ดินมักกะสันติดแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตรเท่านั้น

อีกจุดนึงติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 1.1 กม. จะมีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ที่มูลค่าลงทุนกว่า 10,000 ล้าน บาท ภายในประกอบด้วย อาคารสำนักงาน, พื้นที่คอนเสิร์ตฮอลล์, Shopping mall, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมภายในตัว โครงการมีแผนจะสร้างเสร็จในอีกประมาณ 1-2 ปีต่อจากนี้ เมื่อสร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นแหล่งทำงานขนาดใหญ่อีกแหล่ง จากตัวโครงการไปก็ง่ายนิดเดียว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เนื่องจากทำเลนี้เป็นศูนย์รวมด้านการคมนาคมของกรุงเทพฯ มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น จึงทำให้มีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่านตลอดทั้งวันเช่นกัน อีกทั้งยังเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link จากภาพกราฟฟิกจะเห็นว่าโดยรอบทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าอีก 4 สายวิ่งผ่าน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วง มีนบุรี-ตลิ่งชัน, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-สำโรง, รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล- ทองหล่อ และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่วิ่งขนานกับ Airport Link ช่วง บางซื่อ-หัวหมาก อีกด้วย

จากตัวโครงการที่ใกล้ที่สุดก็คือ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม เพียง 900 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ด้วยค่ะ ส่วน MRT สถานีพระราม 9 ก็เดินไปไกลกว่ากันเพียง 50 เมตร ซึ่งนั่งไปเพียงสถานีเดียวก็ถึง Airport Link สถานีมักกะสัน และ 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS สถานีอโศก

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนพระราม 9 > ถนนรัชดาภิเษก > ซอยรัชดาภิเษก 3 > Groove รัชดา-พระราม 9

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนพระราม 9 ช่วงแยกผังเมืองกันค่ะ ให้เราวิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกพระราม 9 นะ

ก่อนถึงแยกพระราม 9 เราจะผ่านแยก อสมท.ก่อนอีก 1 แยก พอผ่านแยกนี้ไปให้เราชิดขวานะ

ขับผ่านแยก อสมท.มาแล้วให้เราชิดขวาค่ะ เพราะเราจะเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษกที่แยกพระราม 9 กัน

เลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษกมาแล้วเราจะผ่านจุดที่เป็น Highlight บนถนนเส้นนี้ มองไปที่ฝั่งซ้ายจะมี Fortune Town ส่วนฝั่งขวาจะมี G Tower และ Central พระราม 9 ค่ะ

บริเวณช่วงท้ายของ Fortune Town เราจะเห็น Tesco Lotus Fortune Town ตลอดถนนรัชดาภิเษกทั้ง 2 ฝั่งจะมี Office Building และ High rise Condominium รวมถึงแหล่งบันเทิงต่างๆ ทำให้ถนนเส้นนี้เป็นถนนที่ไม่มีวันหลับทั้งช่วงกลางวันและกลางคืนค่ะ

พอเราขับเลย Fortune Town มาแล้วให้เราชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยรัชดาภิเษก 3 หรือที่เรียกกันว่าซอยข้างสถานทูตจีนนั่นเอง

จากถนนรัชดาภิเษกเข้ามาในซอยรัชดาภิเษก 3 ให้เราขับตรงไปตามซอยเรื่อยๆ ประมาณ 400 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

เข้ามาภายในซอยรัชดาภิเษก 3 มีบรรยากาศเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว หันไปทางไหนก็มีแต่ร้านค้าร้านอาหาร แม้ว่าซอยจะเป็นซอยเล็กๆ กว้างเพียง 2 เลนรถพอสวนกันได้ก็ตาม

จากหน้าปากซอยเราตรงเข้าไปเรื่อยๆ ประมาณ 180 เมตรก็จะเห็นเซเว่นอยู่ทางด้านขวามือค่ะ

จากเซเว่นเราตรงเข้าไปอีก 220 เมตร ก็จะเห็นตัวโครงการหรือสำนักงานขายของ Groove รัชดา – พระราม 9 อยู่ที่ฝั่งขวามือของเราแล้ว

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรัชดาภิเษก : 400 ม.
• ถนนดินแดง : 1.0 กม.
• ถนนพระราม 9 : 1.1 กม.
• แยกพระราม 9 : 1.1 กม.
• แยกเทียมร่วมมิตร : 1.5 กม.
• แยกอโศก – เพชรบุรี : 1.9 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 1.9 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 2.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.4 กม.
• แยกดินแดง : 3.9 กม.
• แยกประดิษฐ์มนูธรรม : 4.3 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 4.3 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 5.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus Fortune Town : 700 ม.
• Esplanade : 1.0 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 9 : 1.0 กม.
• Big C Extra รัชดาภิเษก : 1.3 กม.
• The Street : 1.4 กม.
• ตลาดห้วยขวาง : 2.5 กม.
• Center One : 3.2 กม.
• King Power Complex : 3.4 กม.
• ตลาดเมืองไทยภัทร : 3.8 กม.
• เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ : 4.2 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 4.5 กม.
• Biyoke Tower 2 : 4.6 กม.
• Platinum : 4.9 กม.
• Amarin Plaza : 4.9 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.9 กม.
• เซ็นทรัลเวิร์ล : 5.0 กม.
• Siam Center : 6.3 กม.
• Siam Discovery : 6.3 กม.
• MBK Center : 6.4 กม.
• Siam Paragon : 6.4 กม.
• Siam Square One : 6.6 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยเทคโนโลยีดอนบอสโก : 2.2 กม.
• รร.เซนต์ดอมินิก : 2.3 กม.
• ม.หอการค้าไทย : 2.9 กม.
• รร.ศุรศักดิ์มนตรี : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ KIS : 4.1 กม.
• รร.นานาชาติ The Regent : 4.3 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 6.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ปิยะเวช : 3.2 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 3.4 กม.
• รพ.พญาไท : 4.1 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 4.8 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล : 6.8 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สยามนิรมิต : 2.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 3.5 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 4.6 กม.
• วัดพระราม 9 : 5.7 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สถานทูตจีน : 400 ม.
• กระทรวงแรงงาน : 2.5 กม.
• การรถไฟฟ้า : 2.9 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน : 3.0 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 3.2 กม.
• สถานทูตลาว : 3.9 กม.
• สถานทูตกัมพูชา : 4.3 กม.

• SET : 650 ม.
• AIA : 700 ม.
• Fortune Town : 750 ม.
• The Nine Tower : 1.0 กม.
• RS Tower : 1.1 กม.
• อาคารไทยประกันชีวิต : 1.2 กม.
• G Tower : 1.2 กม.
• Unilever : 1.4 กม.
• CW Tower : 2.8 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 ซึ่งทางเข้าของโครงการจะอยู่ในซอยอยู่เจริญ 7 นะคะ บริบทภายในซอยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ตลอดทั้งซอยจะมีทั้งร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อเรียงอยู่ไม่ขาดสายเลยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น และ อาคารสูง 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารสูง 4 ชั้นและซอยอยู่เจริญ 7
• ทิศตะวันตก ติดกับ แมนชั่นสูง 7 ชั้น

ตอนนี้เรามาอยู่ที่ตัวโครงการซึ่งปัจจุบันสร้างเป็นสำนักงานขายกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการและภายในซอยรัชดาภิเษก 3 กันค่ะว่าจะอุดมสมบูรณ์และน่าอยู่แค่ไหน

ที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการหรือฝั่งทิศใต้จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารชั้นบนทำเป็นที่อยู่อาศัย อย่างร้าน Mikicha เป็นร้านขายพวกน้ำปั่น, น้ำแข็งไส, ปังเย็น และพิซซ่า

มองไปทางฝั่งขวาของโครงการลึกเข้าไปในซอยมุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดี – รังสิต หรือทางทิศตะวันตกของโครงการ จะมีร้านค้าอื่นๆ ด้วยเช่น ร้านบิวตี้สปา, ร้านขายเครื่องสำอาง, ร้านทำนามบัตรและตรายาง และร้านเช่าชุดไทยแต่งงาน

ร้านอาหารก็มีค่ะ อย่างร้านขายอาหารตามสั่ง, ก๋วยจั๊บญวน และก๋วยเตี๋ยวเรือ และร้านห้างทองศรีโต๊ะกัง

เราเดินตรงเข้าไปในซอยอีกก็จะมีคลินิกทันตกรรมใต้แมนชั่นสูง 7 ชั้น

ด้านหลังมีอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้น

ที่ใต้อพาร์ทเม้นท์ก็มีร้านเสริมสวย มีพวกร้านแผงลอยขายผลไม้

และมีเซเว่นด้วยค่ะ อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากๆ เดินมาเพียง 75 เมตรเท่านั้น

ที่ฝั่งตรงข้ามกับอพาร์ทเม้นท์มีร้านอาหารเป็น Bar&Restaurant

ถัดไปติดกับร้านอาหารมีอพาร์ทเม้นท์สูง 5 ชั้นเหมือนกันค่ะ

ที่ใต้อพาร์ทเม้นท์นี้ก็มีร้าน Coffee Shop ขายกาแฟและเบเกอรี่ หรือจะเป็นอาหารก็มีขายนะ เบียร์ก็มี

เดินตรงเข้าไปในซอยอีกหน่อยก็จะมีอาคารสำนักงานสูง 8 ชั้นอยู่ด้วย

เรากลับมาที่หน้าโครงการอีกครั้ง ที่ติดกับตัวโครงการทางฝั่งซ้ายมือหรือทางฝั่งทิศตะวันออกของโครงการ ก็คืออาคารสูง 4 ชั้น

ซึ่งตัวอาคารจะอยู่หน้าปากซอยอยู่เจริญ 7 อีกฝั่งของซอยอยู่เจริญ 7 คือร้านซาลอน U US ซึ่งซอยอยู่เจริญ 7 จะเป็นซอยทางเข้า – ออกหลักของโครงการนะ

ภาพบรรยากาศภายในซอยอยู่เจริญ 7 เนี่ยจะค่อนข้างเงียบสงบเพราะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดค่ะ

คราวนี้เราจะเดินออกไปทางฝั่งถนนรัชดาภิเษกกันบ้าง

ฝั่งต้นซอยจะมีความคึกคักที่สูงกว่าค่ะ มีร้านค้าและร้านอาหารอยู่ละลานตา

อย่างตรงนี้ก็มีร้านอาหารตามสั่งร้านเล็กๆ ถัดไปมีร้านรับจำนำและร้านซาลอน

มีร้านอาหารเกาหลีมาเปิดใหม่ด้วยค่ะ ราคาก็ไม่แรงนะต้องมาลองชิมกันดู ข้างๆ กันมีร้านกล้วยทอดอัมพวาจะทานเล่นหรือทานเป็นของหวานก็ได้

ภายในซอยนี้มีร้านซาลอนแข่งขันกันอยู่หลายร้านเลยนะคะเนี่ย ถ้าจะออกงานนี่สบายเลย แถมในซอยยังมีร้านให้เช่าชุดอีกด้วย ไม่ต้องไปวิ่งหากันให้วุ่น

เดินไปเรื่อยๆ ประมาณ 100 เมตรเราก็จะเจอเซเว่นอยู่อีก 1 สาขาค่ะ ด้านหน้ามีร้านแผงลอยขายชายสี่บะหมี่เกี๊ยวที่จะเปิดตัวช่วงหัวค่ำของวัน

ข้างๆ กับเซเว่นมีร้านขายเป็ดย่างหมูแดงหมูกรอบด้วย เมนูในร้านนี้ก็จะมี ข้าวเป็ดย่างหมูกรอบ ข้าวเฉโป บะหมี่แห้งเป็ดหมูกรอบ เกี๊ยวกุ้งเป็ดย่าง บะหมี่น้ำเป็ดย่าง บะหมี่น้ำหมูแดง บะหมี่น้ำหมูแดงหมูหรอบ น่าทานมากๆ เลย

ไม่ไกลกันก็จะมีร้านขายยาค่ะ

เดินมาถึงตรงซอยรัชดาภิเษก 3 แยก 5 ก็จะมีคอนโดขึ้นใหม่สูง 8 ชั้น

เราเดินตรงไปเรื่อยๆ มาจะเจอเซเว่นอีก 1 สาขาแล้วค่ะ เป็นสาขาที่ 3 ในซอยแล้ว ซึ่งสาขานี้จะอยู่ห่างจากตัวโครงการ 220 เมตรเท่านั้น

ที่ฝั่งตรงข้ามกับเซเว่นมีร้านขายอาหารเปิดเป็นหลายๆ ซุ้มเรียงกันให้เลือกทานได้ มีทั้ง ราชาบะหมี่เกี๊ยวข้าวหมูแดง โจ๊ก ต้มเลือดหมู ก๋วยเตี๋ยวไก่ ร้านข้าวมันไก่เบตง ร้านอาหารตามสั่ง และร้านชานมไข่มุกให้ตบเป็นของหวานหรือทานคู่กันไป

ร้านนี้จะอยู่ตรงหัวมุมซอยรัชดาภิเษก 3 แยก 3 พอดี

นอกจากนี้ก็มีร้านกาแฟโบราณน่านั่งอีก 1 ร้านชื่อโกปีออ นี่ยังไม่หมดนะคะ ในซอยนี้ยังมีอะไรให้ทานอีกเยอะ

เสร็จจากสำรวจพื้นที่ในทำเลนี้กันแล้ว เราเดินกลับมาที่สำนักงานขายกันต่อ

สำนักงานขายโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการอยู่ค่ะ สามารถเข้ามาติดต่อสอบถาม ขอข้อมูลโครงการเพิ่มเติม หรือขอเข้าชมห้องตัวอย่างได้ที่นี่เลย

ภายในสำนักงานขายจัดพื้นที่รองรับเอาไว้ค่อนข้างเยอะพอสมควร รวมถึงชุดโซฟานั่งพักผ่อนคุยปรึกษากันแบบสบายๆ พวกเครื่องดื่มก็มีให้บริการค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 เป็น New Urbanized Condo Low rise สูง 8 ชั้นมี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 353 ตร.วา. กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 154 ยูนิตที่ขยับเข้าใกล้เมืองมากขึ้น มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นที่ 22.00 – 44.00 ตร.ม. กับคอนเซ็ปต์ Modern Lively พร้อม Function สุดล้ำด้วย Innovative Living ที่ตกแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์ Trendy and Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ผสานไปกับเทคโนโลยี Home Automation

รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่มีมาให้อย่างครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ Young Generation ได้เป็นอย่างดีแบบ All Day Groove ทำอะไรก็ได้ในโครงการทั้งเช้าถึงเย็น ประกอบด้วย Indoor – Outdoor Lobby Area, Work Capsules, Co – Working Space, Groove Box + Vending Machine Zone, Move Up Studio, Sunbed Seating, Escalated Sky Pool, Jacuzzi, Upbeat Fitness, Sunken Seat, Private Meeting Room, Co – Kitchen, Boosting Track, Sky Hanging Couch และ Amphi – Theater Space

พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ใช้ประตูห้องระบบ Digital Door Lock, Security Access Card, กล้อง CCTV ในตัวอาคารและรอบอาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, อุปกรณ์ตรวจจับควัน และ เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Groove รัชดา – พระราม 9 ออกแบบให้เป็นสถาปัตยกรรมสไตล์โมเดิร์น เล่นเส้นสายและเส้นสีให้ดูล้ำสมัยและเพิ่มความเป็น Young Generation แต่ก็ยังไม่ทิ้งความหรูหรา เลือกใช้วัสดุที่ดีมากยิ่งขึ้น รวมถึงใช้วัสดุลายหินอ่อนสีขาวที่ทำให้ดูราคาแพง

มาดูผังของโครงการกันค่ะ ชั้นที่ 1 จากถนนซอยอยู่เจริญ 7 เข้าสู่ตัวโครงการจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งแบบ Conventional Parking 19% (รวมการจอดแบบซ้อนคัน) + Automated Parking 28% รวมเป็น 47% ของยูนิตพักอาศัย

จากนั้นจะเข้าสู่ด้านในอาคารในส่วนของ Residential Zone และ Facilities ชั้น 1 โดยจะต้องใช้ Key Card ในการเปิดประตู ประกอบด้วย Indoor – outdoor Lobby Area, Working Capsules, Co – working Space พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน, Relaxing Pit, Move up Studio สำหรับโยคะ บัลเล่ต์ หรือป็อปแดนซ์, Groove Box and Vending Machine เป็นจุดที่ทำเอาใจคนชอบสั่งของออนไลน์ บริการรับ – ส่งพัสดุ และยังเป็นจุดที่มีบริการซักผ้าอัตโนมัติ และเครื่องกดอาหาร ให้บริการตลอด 24 ชม. และ Mail Room

ส่วน Residential Zone ที่ชั้น 1 จะต้องเดินผ่านประตูโถงลิฟท์ 2 ชั้นก่อนเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้น 1 ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนห้องพักอาศัยอยู่เพียง 5 ยูนิตเท่านั้นค่ะ จาก Corridor ของห้องพักจะมีทางเชื่อมสู่ Facilities ที่ชั้น 1 ด้วย ส่วน Residential Zone ชั้น 2 – 7 และ Facilities ชั้น 8 จะต้องขึ้นลิฟท์ขึ้นไป ลิฟท์ที่ใช้ก็เป็นลิฟท์ระบบล็อคชั้นค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังล้อมรอบด้วยรั้วสูง 3 เมตรพร้อมพรรณไม้หลากหลายชนิด อาทิ ซิลเวอร์โอ๊ค แคนา ชาฮกเกี๊ยน พุดศุภโชค หญ้ามาเลเซีย เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านและเพื่อความร่มรื่นสวยงามค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Indoor – outdoor Lobby ภายในจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้ และชุดโซฟาสำหรับนั่งพักคอย พักผ่อน หรืออ่านหนังสือได้

ภาพและบรรยากาศจำลอง Groove Box + Vending Machine Zone บริการรับ – ส่งพัสดุ และยังเป็นจุดที่มีบริการซักผ้าอัตโนมัติ และเครื่องกดอาหาร ให้บริการตลอด 24 ชม.

ภาพและบรรยากาศจำลอง Groove Box + Vending Machine Zone

ภาพและบรรยากาศจำลอง Co – Working Space เชื่อมต่อกับส่วน Lobby จัดชุดโต๊ะทำงานให้ทั้งแบบกลุ่มและแบบเดี่ยว

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Move up Studio สำหรับการเล่นโยคะและการเต้นโดยเฉพาะ

ชั้นที่ 2 – 7 จะเป็น Typical Floor plan ซึ่งเป็นส่วนของ Residential Zone ทั้งหมด มีจำนวนห้องพักอาศัย 22 ยูนิต/ชั้น โดยวางอาคารเป็นรูป L Shape มีทั้งส่วนที่เป็น Single Corridor และ Double Corridor กว้าง 1.5 เมตรสามารถเดินสวนกันได้สบายและสูง 2.4 เมตรค่ะ

ชั้นที่ 8 ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือ Residential Zone มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น รวมทั้งโครงการมี 154 ยูนิต คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 77 ถือว่ามี Traffic กำลังดีไม่เกินค่ามาตรฐานค่ะ และ Facilities Zone ประกอบด้วย Upbeat Fitness ภายในมีอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายทั้ง Cardio และ Weight Training อย่างครบครัน, Private – meeting Room, Co – kitchen พร้อม Dining Area ใช้จัดปาร์ตี้หรือนัดทานอาหารแบบชิวๆ กับเพื่อนๆ ได้ และส่วน Pool Area มี Escalated Sky Pool ระบบน้ำแร่ขนาด 21 x 3.6 – 5.6 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อม Sunbed Seating, Sunken Seat และ Bubble Jacuzzi

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในส่วน Co-Kitchen Space ภายในมีพื้นที่สำหรับการเตรียมอาหารและโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่จัดไว้ให้ จะใช้สำหรับการจัดดินเนอร์เล็กๆ กับเพื่อนๆ จัดปาร์ตี้ หรือจัดเป็นพื้นที่นั่งพักทานของว่างระหว่างการประชุมจากห้อง Private Meeting Room ข้างๆ ก็ได้ค่ะ

ภาพและบรรยากาศจำลองภายในส่วน Co-Kitchen Space

ภาพและบรรยากาศจำลองจาก Co-Kitchen Space มองออกไปเห็นส่วน Sunken Seat บริเวณด้านหลังสระว่ายน้ำ

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Private Meeting Room ภายในห้องจัดเตรียมโต๊ะประชุมและจอสำหรับการพรีเซ้นท์งานเอาไว้ให้

ภาพและบรรยากาศจำลองภายใน Fitness มีอุปกรณ์การออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training มาให้อย่างครบครัน ใช้สีสันที่สดใสเพื่อกระตุ้นให้เกิดแรงในการออกกำลังกาย

ชั้น Rooftop หลักๆ บนชั้นนี้เป็นส่วนพื้นที่สีเขียวของโครงการ ออกแบบ Landscape อย่างสวยงามพร้อมแทรกมุมนั่งพักผ่อนตามจุดต่างๆ สามารถชมวิวเมืองได้โดยรอบ ออกแบบทางเดินโดยรอบให้เป็น Boosting Track ใช้เดินเร็วหรือวิ่งออกกำลังกายได้ และยังมีจุด Sky Hanging Couch และ Amphi – theater Space อีกด้วย

ภาพและบรรยากาศจำลองพื้นที่ส่วนกลางชั้นดาดฟ้าทั้งหมด

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ Pool Area ระหว่างชั้นที่ 8 และชั้น Rooftop มี Escalated Sky Pool ระบบน้ำแร่ขนาด 20 x 4 เมตร พร้อม Sunbed Seating และ Bubble Jacuzzi สามารถนั่งแช่น้ำและชมวิวเมืองได้โดยรอบ

ภาพและบรรยากาศจำลองบริเวณ Amphi – theater Space

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบหลักๆ เป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ซึ่งแบ่งออกเป็นขนาดต่างๆ ดังนี้ค่ะ

• GROOVE Cooper : 1 Bedroom 22 – 26 ตร.ม.
• GROOVE Xcoolsive : 1 Bedroom 31 – 36 ตร.ม.
• GROOVE Xtend : 1 Bedroom 28 – 36 ตร.ม.
• GROOVE Xtend Plus : 1 Bedroom Plus 32 – 44 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบพร้อมเข้าอยู่พร้อมเครื่องปรับอากาศ และระบบ Home Automation เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

ห้อง GROOVE Xtend : 1 Bedroom 28.97 ตร.ม.

ห้อง GROOVE Xtend Plus : 1 Bedroom Plus 32.44 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่าง ห้อง GROOVE Xtend ขนาด 28.97 ตร.ม. และ ห้อง GROOVE Xtend Plus 32.44 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus กันค่ะ ห้องขายแบบ Fully Furnished มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลย

::: ห้อง GROOVE Xtend ขนาด 28.97 ตร.ม. :::

นี่คือผังห้อง Groove Xtend เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.97 ตร.ม. สำหรับครอบครัวขนาดตั้งแต่ 1 – 2 คน จัดแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้เป็นอย่างดี พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อน ซึ่งแบ่งเป็นพื้นที่ครัวปิดเชื่อมกับพื้นที่ Common Area พื้นที่ของห้องนี้จะดูกว้างขวางเพราะห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังและประตูกระจก ซึ่งช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากฝั่งห้องนอนค่ะ

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Furnished พร้อม Furniture Package ได้มาทั้งชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชั้นเก็บรองเท้า, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมชั้นวางทีวี, ที่นอนขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ได้แอร์แบบ Wall Type และระบบ Home Automation มาด้วย เราไปดูรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยดีกว่า

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูไม้ MDF ปิดผิวด้วยลามิเนต และติด Smart Digital Door Lock ของ Home Shield แบบ 3 ฟังก์ชั่น ทั้ง Biometric Fingerprint Sensor, Passcode และ Mechanical Key มาให้เพื่อความปลอดภัยอีก 1 ชั้น

เมื่อเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอห้องโถง Common Area ขนาดใหญ่ จากส่วนครัวเชื่อมกับ ห้องนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร จนถึงระเบียง ฝั่งขวามือของห้องคือห้องครัวแบบปิดและห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ภาพรวมของห้องดูโปร่งโล่งไม่อึดอัดด้วยฝ้าเพดานที่สูง 2.55 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด พร้อมแอร์แบบ Wall Type ใน Common Area 1 ตัว และในห้องนอนอีก 1 ตัว ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ส่วนวัสดุพื้นของห้องจะปูด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ทั้งหมดตั้งแต่หน้าประตูห้องจนไปถึงห้องนอนด้านในเลยค่ะ

หันไปทางฝั่งซ้ายมือ ทางโครงการจะให้ตู้เก็บรองเท้า Built – in สูงถึงฝ้ามาด้วย ใช้บานเปิดแบบ Soft – closed ปิดผิวด้วยลามิเนตสีตามมาตรฐานโครงการ ข้างๆ เหลือพื้นที่สามารถวางตู้เย็นได้

หันไปทางฝั่งขวามือเป็นครัวส่วนปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

จะเห็นว่าพื้นครัวด้านในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม.ให้เพื่อให้เหมาะกับลักษณะการใช้งานของฟังก์ชั่นที่จะต้องเลอะบ่อย ให้สามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ดูขนาดพื้นที่ยืนปรุงอาหารข้างในจะค่อนข้างกระทัดรัดนะคะ เข้าได้ 1 คนก็เต็มแล้ว

ภายในห้องครัวทางโครงการให้ชุดเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้มาตามภาพค่ะ

บนเคาน์เตอร์เราจะได้อ่างล้างจานและเตาเซรามิกจาก Hafele มาฝังบน Top หินสังเคราะห์สีดำ ด้านหลังติดแผ่น Splash Board ให้ สามารถเช็ดทำความสะอาดคราบจากการล้างและการปรุงอาหารได้ง่าย

อ่างล้างจานขนาดกระทัดรัดค่ะ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำทรงสูงใช้งานสะดวก หัวสามารถหมุนซ้าย – ขวา ได้

และเตาเซรามิกขนาด 2 หัว

ใต้เคาน์เตอร์ก็มีลิ้นชักและช่องสามารถเก็บจานชามช้อนส้อมได้พอสมควร เป็นบานเปิดและลิ้นชักแบบ Soft closed ปิดผิวด้วยลามิเนตสีตามมาตรฐานโครงการ

และได้ชั้นลอยสำหรับเก็บของมาเพิ่มพร้อมชั้นวางไมโครเวฟ ติดตั้ง Hood ดูดควันมาในตำแหน่งเดียวกับเตาเซรามิก แต่ตำแหน่งไมโครเวฟตรงนี้จะค่อนข้างสูงสำหรับคนไซส์เอเชีย เวลาหยิบของร้อนจะต้องระวังหน่อยนะ

ออกมาจากห้องครัว เรามาดูส่วน Common Area กันต่อไล่จากส่วนนั่งเล่นเข้าไปยังส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ภายในห้องนั่งเล่น ซึ่งเราจะได้ชั้นวางทีวีและโซฟาตามแบบในห้องตัวอย่างเลย

โซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง ของจริงที่ได้จะเป็นสีเทาและมีที่วางแขนทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

หันไปฝั่งตรงข้าม ดูระยะดูทีวีเหมาะสำหรับทีวีจอขนาด 42 นิ้วจะกำลังพอดีค่ะ

เราได้ชั้นวางทีวีหน้าตาแบบนี้เลย ปิดผิวด้วยลามิเนตทั้งหมด มีทั้งลิ้นชักและช่องสำหรับเก็บของ เราจะเลือกวางทีวีบนชั้นหรือติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังแทนก็ได้ค่ะ

ระยะระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาก็เหลือกว้างสามารถเดินผ่านได้สบาย ถ้าเราตั้งโต๊ะกาแฟเอาไว้ตรงกลางเพิ่มอีกตัวจะแคบเกินไปนะ แต่สามารถวางโต๊ะไว้ข้างๆ โซฟาแทนได้ค่ะ

จากส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ติดริมระเบียงพอดีค่ะ คือจะต้องยกอาหารออกมาจากห้องครัวและเดินผ่านส่วนนั่งเล่นมาเพื่อมานั่งทานอาหารตรงนี้ ระยะไม่ได้ไกลนะแต่ต้องเดินระวังนิดนึง

โต๊ะรับประทานอาหารที่เราได้มาด้วยมีขนาด 2 ที่นั่งพร้อมเก้าอี้นั่งอีก 2 ตัว นอกจากจะใช้นั่งรับประทานอาหารแล้วยังสามารถใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ด้วยนะ เพราะมีลิ้นชักใต้โต๊ะใช้เก็บอุปกรณ์เครื่องเขียนได้ดีเลย

พอวางโต๊ะและเก้าอี้แล้วก็จะเหลือทางเดินสามารถเดินเข้าห้องนอนได้และเดินออกไปที่ระเบียงได้

ติดกับส่วนรับประทานอาหารคือระเบียงห้อง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก Float Glass เฟรมอลูมิเนียม สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งแบบนี้ค่ะ โดยประตูนี้ก็จะเป็นช่องแสงหลักให้กับ Common Area ด้วย

ที่ประตูติดมือจับบานประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

พื้นที่ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 ซม. และใช้ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

ส่วนพื้นที่ผนังด้านข้างเราสามารถใช้แขวนตัวคอมเพรสเซอร์ได้ 2 ตัวพอดีค่ะ

ในส่วนของห้องนอนกั้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม 2 ด้านช่วยทำให้ห้องดูเก๋ แต่ประโยชน์ของมันเลยก็คือช่วยทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น และส่วน Common Area ก็จะได้รับแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนอีกทีด้วย

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ

พื้นภายในห้องนอนก็ปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้ให้ต่อเนื่องจาก Common Area เข้ามา

ภายในห้องนอนมีขนาดทีเดียวค่ะ ขนาดสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ในห้องนี้เราจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบเลยทั้ง เตียงนอนขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกสีชาดูหรู

จะสังเกตว่าห้องนอนมีความสว่างและโปร่งโล่งมากเพราะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ ซึ่งของจริงจะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ จุดนี้ก็ทำให้ส่วน Common Area ได้รับประโยชน์ไปด้วย

เตียงนอนขนาด 5 ฟุตที่เราได้มาด้วยจะไม่รวมฟูกและเครื่องนอนนะคะ พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบสามารถเปลี่ยนผ้าปูที่นอนหรือเดินผ่านได้

บริเวณฐานเตียงจะมีดีเทลจุดนึงเป็นลิ้นชัก สามารถใช้เก็บผ้าปูที่นอนหรือเก็บเสื้อผ้าเพิ่มได้ค่ะ

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 40 ซม.ค่ะ ที่ผนังฝั่งนี้ทางโครงการเดินสายไฟและสายอากาศสำหรับติดตั้งทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อย

จากฝั่งริมหน้าต่างมองย้อนกลับไปทางฝั่งห้องน้ำ

ที่ฝั่งนี้เราจะได้โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงามา 1 บานใหญ่

และตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดคู่ หน้าบานที่ได้จริงๆ จะเป็นกระจกใสนะ

มือจับบานใช้สแตนเลสสีดำทำเป็นร่องแบบนี้

ภายในก็มีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักสำหรับเก็บของได้

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องนอนลงไปเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

ส่วนวัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อน ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบกันชื้นติดดวงโคมดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Hafele ทั้งหมด

เรามาดูรายละเอียดสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงาบานใหญ่

ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม มีขนาดกำลังดีค่ะใช้งานได้สะดวก ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำทรงมาตรฐานจับได้ถนัด

ถัดมาติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อม Accessories ประกอบการใช้งานทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระค่ะ

และด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดตั้งฉากกั้นเป็นบานเลื่อนกระจก 3 ตอนให้

มีพื้นที่ยืนอาบน้ำภายในกำลังพอดีเหมาะกับคนไซส์เอเชียค่ะ

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนและเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้ เราเทียบหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะ หัวมีขนาดใหญ่สายน้ำแรงอาบน้ำได้เร็วทันใจ มีการดีไซน์และใช้สีดำด้านทำให้ดูทันสมัยมากกว่าหัวฝักบัวแบบทั่วๆ ไป

::: ห้อง GROOVE Xtend Plus 32.44 ตร.ม. :::

นี่คือผังห้อง Groove Xtend Plus เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 32.44 ตร.ม. สำหรับครอบครัวขนาด 2 – 3 คน จัดแบ่งสัดส่วนภายในห้องได้เป็นอย่างดี พอเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องครัว ได้ครัวปิดเหมือนเดิม, ห้องน้ำ ที่สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง, ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการ และห้องนอน ที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะปิดด้วยผนังทึบทั้งหมด

ห้องของทางโครงการตกแต่งให้แบบ Fully Furnished พร้อม Furniture Package ได้มาทั้งชุดครัวพร้อม Sink และ Hob&Hood, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและชั้นวางทีวี, ที่นอนขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ได้แอร์แบบ Wall Type และระบบ Home Automation มาด้วย

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูไม้ MDF ปิดผิวด้วยลามิเนต และติด Smart Digital Door Lock ของ Home Shield แบบ 3 ฟังก์ชั่น ทั้ง Biometric Fingerprint Sensor, Passcode และ Mechanical Key มาให้เพื่อความปลอดภัยอีก 1 ชั้น

เมื่อเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอห้องโถง Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมกับห้องครัว ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอน ภาพรวมของห้องดูโปร่งฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด พร้อมแอร์แบบ Wall Type ใน Common Area 1 ตัว ในห้องอเนกประสงค์ 1 ตัว และในห้องนอนอีก 1 ตัว

วัสดุพื้นของห้องจะปูด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ทั้งหมดตั้งแต่หน้าประตูห้องจนไปถึงห้องนอนด้านใน ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

เรามาดูรายละเอียดภายใน Common Area กันก่อน

เริ่มจากส่วนรับประทานอาหาร ในห้องนี้ตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวพอดี

เราจะได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัวมาแบบนี้เลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนนั่งเล่น เราจะได้โซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งมาเหมือนเดิม เพิ่มเติมคือได้โต๊ะกาแฟมาด้วยอีกตัวค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามเราได้ชั้นวางทีวี รวมถึงได้ชั้นลอยเก็บของมาเพิ่มด้วย ระยะดูทีวีของห้องนี้จะกว้างขึ้นพอสมควรเลย ดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้วได้สบายๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อเลย เป็นครัวส่วนปิดกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

พื้นที่ภายในห้องครัวมีขนาดที่กว้างขวางขึ้น สามารถวางเคาน์เตอร์ครัวฝั่งนึงและวางตู้เย็น+เครื่องซักผ้าได้อีกฝั่งนึง

เหลือระยะพอยืนปรุงอาหารได้ พื้นครัวด้านในปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 60 x 60 ซม.

เซ็ทเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอย Built – in ค่ะ

ออกมาจากห้องครัวแล้ว คราวนี้เราไปดูห้องอเนกประสงค์, ห้องนอน และห้องน้ำกันต่อตามลำดับ

ห้องอเนกประสงค์จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียมขนาดใหญ่แบบนี้ ข้อดีก็คือทำให้ Common Area ได้รับแสงสว่างจากระเบียงห้องด้วย

ขนาดห้องอเนกประสงค์เป็นห้องขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็กว้างมากพอที่จะสามารถทำห้องนี้ให้เป็นห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่งได้ และเป็นห้องที่สามารถรองรับการปรับเปลี่ยนการใช้งานห้องที่หลากหลายไปตาม Lifestyle ของลูกบ้านแต่ละคน

ห้องตัวอย่างจัดห้องนี้เป็นห้องตัวอย่างให้ดูค่ะ สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดใหญ่ได้แบบนี้

จากห้องอเนกประสงค์จะเชื่อมต่อกับระเบียงห้อง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก Float Glass เฟรมอลูมิเนียม สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยประตูนี้ก็จะเป็นช่องแสงหลักให้กับ Common Area ด้วย

พื้นที่ระเบียงสามารถตากผ้าและแขวนตัวคอมเพรสเซอร์ได้ 3 ตัว พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 60 ซม. และใช้ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดทีเดียวค่ะ ขนาดสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ในห้องนี้เราจะได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้ามาครบเหมือนเดิม และได้ได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่มาเป็นช่องแสงและช่องระบายอากาศ

เตียงนอนขนาด 5 ฟุตที่เราได้มาด้วยจะไม่รวมฟูกและเครื่องนอนนะคะ พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบสามารถเปลี่ยนผ้าปูที่นอนหรือเดินผ่านได้

บริเวณปลายเตียงเราสามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

ที่มุมห้องฝั่งปลายเตียงทางโครงการทำตู้เสื้อผ้า Built – in ให้ เราได้บานเปิดเป็นประตูบานเลื่อนแทนเพื่อช่วยประหยัดพื้นที่

ภาพย้อนกลับไปทางฝั่งห้องน้ำ

ข้างๆ ประตูห้องน้ำทางโครงการให้โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกเงามาด้วย

ห้องน้ำของห้อง 1 Bedroom Plus จะสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ ทั้งจากฝั่ง Common Area และจากฝั่งห้องนอน เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยเวลาที่มีแขกมา จะได้ไม่ต้องให้แขกเดินผ่านทางห้องนอนของเรา

ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำ 1 Bedroom ทุกประการค่ะ ทั้งการวางผังห้อง ขนาด วัสดุ และสุขภัณฑ์

พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทา ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อน ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบกันชื้นติดดวงโคมดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Hafele ทั้งหมด

และด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนและเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้

---

ลงทะเบียนรับส่วนลด 200,000 บาท คลิก : http://bit.ly/2Jq6J2x

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤศจิกายน 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้องส่วน Common Area และห้องนอน : กระเบื้องไวนิลลายไม้
• พื้นห้องครัว : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 x 60 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม.
• ประตูทางเข้าห้อง : บาน MDF ปิดผิวลามิเนต พร้อมชุดอุปกรณ์ Digital Door Lock จาก Home Shield หรือเทียบเท่า
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียม ติดกระจก Float Glass หนา 6 มม.
• ประตูภายใน : บานเลื่อนเฟรมอลูมิเนียม ติดกระจกใส และ บาน MDF ปิดผิวลามิเนต
• หน้าต่างภายนอก : บานกระทุ้ง และ บานฟิกซ์ เฟรมอลูมิเนียม ติดกระจก Float Glass หนา 6 มม.

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Hafele หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED พร้อมพัดลมดูดอากาศ
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์, ชั้นลอย Built-in และ อ่างล้างจาน 1 หลุม, ก๊อกน้ำ, เตาเซรามิก ขนาด 2 หัว และฮูดดูดควัน จาก Hafele
• ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง
• ชุดโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อม โต๊ะกาแฟ และชั้นวางทีวี
• เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า
• เครื่องปรับอากาศชนิด Wall Type ขนาด 12,000 BTU
• Home Automation

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2561) ::::

GROOVE Cooper : 1 Bedroom 22.13 – 26.22 ตร.ม.

• เริ่มต้น 2.39 – 3.40 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

GROOVE Xtend : 1 Bedroom 28.75 – 36.17 ตร.ม.

• เริ่มต้น 3.43 – 4.46 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท

GROOVE Xcoolsive : 1 Bedroom 30.9 – 35.9 ตร.ม.

• เริ่มต้น 3.57 – 4.43 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท

GROOVE Xtend Plus : 1 Bedroom Plus 32.29 – 44.22 ตร.ม.

• เริ่มต้น 3.89 – 5.16 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 40,000 บาท

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 58 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 (ทางเข้าโครงการจะอยู่ในซอยอยู่เจริญ 7) อยู่ระหว่าง MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม และ สถานีพระราม 9 ทำเลนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัย และเป็นย่าน New Central Business District ซึ่งยังคงมีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ดูจากเมกะโปรเจ็กต์ที่จะเกิดขึ้นอีกในอนาคต อีกทั้งยังเป็นศูนย์รวมด้านการคมนาคมที่ของกรุงเทพฯ มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายสาย รวมถึงเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกด้วย

นอกจากนี้ยังมีความอุดมสมบูรณ์ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ที่สามารถรองรับทั้งพนักงานออฟฟิศ, ผู้คนที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม, บ้านส่วนตัว และแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ในละแวกนั้นได้ บนเส้นรัชดาภิเษกก็มีห้างใหญ่ๆอยู่หลายห้างแล้ว ไม่ว่าจะเป็นเซ็นทรัล, ห้างแนวไลฟ์สไตล์, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาด โดดเด่นด้วยสถานบันเทิงยามค่ำคืน และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาล, สถานศึกษา อีกทั้งศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ข้างๆ กันกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศจีน รวมถึงวัดพระราม 9 เรียกว่าในทำเลเดียวครอบคลุมครบทุกด้านเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางเส้นหลักๆ จากโครงการต้องเป็นถนนรัชดาภิเษก ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักอื่นๆ ได้ทั้ง พระราม 9, ดินแดง, เพชรบุรี, สุขุมวิท, วิภาวดี – รังสิต, พหลโยธิน, ลาดพร้าว, ประดิษฐ์มนูธรรม ฯลฯ แต่การจราจรนั้นก็ค่อนข้างจะหนาแน่นอยู่ตลอดเวลา คนที่ขับรถอยู่ในย่านนี้เป็นประจำจะไม่ค่อยวิ่งทางหลักกันตรงๆ เท่าไหร่ โดยจะหาทางลัดเลาะออกตามซอยไปทะลุตามถนนเส้นอื่นๆ ภายในซอยรัชดาภิเษก 3 เองก็สามารถลัดเลาะไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นได้อยู่แล้วโดยไม่ต้องพึ่งเส้นรัชดาภิเษกก็ได้ นอกจากนี้ก็จะใช้ทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางเอาค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกสบายแบบสุดๆ เพราะ ทำเลนี้มีการเชื่อมต่อถนนสายหลักหลายเส้น จึงทำให้มีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่านตลอดทั้งวันเช่นกัน อีกทั้งยังเป็นจุดที่เชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT และ Airport Link อีกทั้งโดยรอบทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าอีก 4 สายวิ่งผ่าน ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วง มีนบุรี-ตลิ่งชัน, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-สำโรง, รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล- ทองหล่อ และ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่วิ่งขนานกับ Airport Link ช่วง บางซื่อ-หัวหมาก อีกด้วย

โดยจากตัวโครงการจะอยู่ใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม เพียง 900 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange กับ รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ MRT สถานี พระราม 9 เพียง 950 เมตร ซึ่งนั่งไปเพียงสถานีเดียวก็ถึง Airport Link สถานีมักกะสัน และ 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS สถานีอโศก ด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็น New Urbanized Condo สูง 8 ชั้น มี 1 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 353 ตร.วา. กับจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 154 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นที่ 22.00 – 44.00 ตร.ม. กับคอนเซ็ปต์ Modern Lively พร้อม Function สุดล้ำด้วย Innovative Living ที่ตกแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์ Trendy and Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ผสานไปกับเทคโนโลยี Home Automation ซึ่งจะเน้นกลุ่มเป้าหมาย New Generation

ห้องของโครงการมีการวางผังได้ดี วัสดุที่ได้มาภายในห้องก็ได้คุณภาพและสวยงาม ไม่ว่าจะเป็นชุดครัวจาก Hafele, สุขภัณฑ์แบรนด์ Hafele, เฟอร์นิเจอร์สไตล์ Trendy Modern พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ ส่วนห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด, ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.55 เมตร พร้อมระบบ Home Automation

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีมาให้อย่างครบครันเพียงพอต่อความต้องการเทียบกับจำนวนยูนิตพักอาศัยถือว่าดีเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Indoor – Outdoor Lobby Area, Work Capsules, Co – Working Space, Groove Box + Vending Machine Zone, Move Up Studio และ Rooftop Facilities ทั้ง Sunbed Seating, Escalated Sky Pool, Jacuzzi, Upbeat Fitness, Sunken Seat, Private Meeting Room, Co – Kitchen, Boosting Track, Sky Hanging Couch และ Amphi – Theater Space มีอัตราส่วนลิฟต์ต่อห้องพักอาศัยทั้งโครงการอยู่ที่ 1 : 77 นับว่าเป็น Traffic ในการใช้ลิฟท์ที่ได้มาตรฐาน อีกทั้งยังใช้ระบบ Conventional Parking + Auto Parking รวมแล้ว 47% พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในซอยรัชดา 3 ใกล้ MRT 2 สถานี ใกล้ NCBD
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	อยู่ในซอยใกล้ถนนรัชดาภิเษก มีทางลัดเลาะไปออกถนนใหญ่เส้นอื่นๆ และใกล้ทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.2	อยู่ใกล้ MRT 2 สถานี ภายในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านตลอด
บ้านและวัสดุ	7.8	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานสวยงาม ขายแบบ Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.2	มีมาให้หลากหลายและเพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้านเพียง 154 ยูนิต
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	เป็นโครงการใหม่ในราคาจับต้องได้ ในทำเลที่ใกล้ NCBD เชื่อมต่อ CBD ได้ง่าย เดินทางได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 095 141 5566

WEBSITE : http://www.groovecondo.com/rama9/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ