---

---

ชื่อโครงการ	เรฟเฟอเรนซ์ สาทร-วงเวียนใหญ่ Reference Sathorn-Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-78.4 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น และ 51 ชั้น
จำนวนห้อง	815 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ที่จอดรถทั้งหมด	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนลิฟต์	รอข้อมูลจากทางโครงการ
โซน	เขตคลองสาน
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 130 ม. ถนนกรุงธนบุรี ถนนราชพฤกษ์ ถนนกัลปพฤกษ์ สะพานตากสิน ถนนสาทร
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่มต้น 3.xx ล้านบาท* (พ.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Mall ท่าพระ Sena Fest เจริญนคร Platform วงเวียนใหญ่ Asiatique the Riverfront Icon Siam Metro West Town Robinson บางรัก Silom Complex Seacon บางแค Central พระราม 3 รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า รพ.สมิติเวชธนบุรี รพ.พญาไท 3 รพ.เลิดสิน รพ.เซนต์หลุยส์ รพ. BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ รร.มณีวิทยา รร.กงลี้จงซัน รร.สตรีกุหลาบธนบุรี รร.อํานวยศิษย์ศึกษา รร.ศึกษานารี ม.สยาม ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา วิทยาลัยพยาบาลกองทัพเรือ รร.อัสสัมชัญบางรัก รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่กรุงเทพ สำนักงานเขตธนบุรี ปณ.สำเหร่ สน.บุคคโล
สิ่งอำนวยความสะดวก	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Tel	1749
Website	https://www.scasset.com

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/FjyxojWo5VtNtiS99

** หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ **

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/FjyxojWo5VtNtiS99

Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ใหม่จาก SC ASSET ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ภายในซอยกรุงธนบุรี 2 แขวงบางลำภูล่าง เขตธนบุรี กทม. ห่างถนนใหญ่กรุงธนบุรี เพียง 50 เมตร* ห่างจากแยกตากสิน เพียง 350 เมตร* และ ห่างจากวงเวียนใหญ่ เพียง 900 เมตร* โครงการนี้ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นจุดศูนย์กลางของการเดินทาง เข้าเมืองง่าย ออกเมืองได้สะดวก ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง รายล้อมไปด้วยโครงการคอนโดมิเนียม ใกล้ศูนย์การค้า, สถานศึกษาชั้นนำ และ Office Building มากมาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการจะอยู่ใกล้ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาออก เชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลักของคนฝั่งธนฯ ที่เข้าเมืองก็ง่าย ออกเมืองก็สะดวก และยังเป็นถนน 6 ช่องจราจร ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างคล่องตัว

นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ครอบคลุมถนนสายสำคัญของโซนฝั่งธนฯ เกือบจะครบทุกเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม, ถนนเทอดไท, ถนนรัชดาฯ-ท่าพระ, ถนนพระราม 3, ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, สะพานตากสิน และ ถนนสาทร

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง โซนสาทร สีลม เดินทางได้สะดวกมาก สามารถกลับรถได้ใกล้ ๆ ตรงแยกตากวิน แล้วใช้ถนนกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า ขับตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ตากสิน-บางหว้า) ข้ามสะพานตากสิน ก็จะเชื่อมกับโซนธุรกิจอย่างสีลม สาทร ได้เลย ใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 5-15 นาที

หากต้องการไปโซนราชดำริ, สามย่าน, สยาม ก็ทำได้ง่าย ๆ โดยเลือกใช้เส้นทางการเดินทางตรงแยกสีลม หรือ จะขับตรงไปตามถนนสาทร ไปออกสวนลุมพินี เข้าพระราม 4 ไปเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทได้ ถ้าจะไปโซนพาหุรัด-เยาวราช สามารถใช้แยกตากสิน มุ่งหน้าสู่วงเวียนใหญ่ แล้วข้ามสะพานพระปกเกล้า ลงไปก็ถึงเลย วิ่งต่อไปจะเข้าโซนพระนครได้ง่าย ๆ สะดวกดีค่ะ

หากใครที่ต้องการเข้า-ออกเมืองอย่างรวดหน่อย ก็มีทางด่วนให้เลือกใช้ทางจุด คือ ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ระยะประมาณ 3.2 กม. ก่อนออกเดินทางก็ศึกษาเส้นทางกันให้ดี แล้วเลือกใช้เส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง เริ่มจากแยกตากสิน มุ่งหน้าไปถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก จะเชื่อมต่อกับเชื่อมถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเทอดไท และ ถนนเพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้

หรือจะข้ามแยกเพชรเกษม วิ่งบนถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก จะไปเชื่อมกับบางแวก, บรมราชชนนี, นครอินทร์, รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง และยังใช้เป็นทางออกสู่สุพรรณบุรีได้ง่าย ๆ ไม่ซับซ้อนค่ะ

• ตัวโครงการจะห่างจาก ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 3.2 กิโลเมตร* ใช้เวลา ประมาณ 4 นาที

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยกรุงธนบุรี 2 (ถนนแดง)
• แยกตากสิน : 350 เมตร
• วงเวียนใหญ่ : 900 เมตร
• แยกรัชดา-ราชพฤกษ์ : 1.8 กม.
• สะพานตากสิน : 2 กม.

• ถนนกรุงธนบุรี : 50 เมตร
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 350 เมตร
• ถนนเพชรเกษม : 900 เมตร
• ถนนราชพฤกษ์ : 1.8 กม.
• ถนนสาทร : 2 กม.

---

การเดินทางโดยสาธารณะ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประตูทางออกที่ 2 เพียงแค่ 140 เมตร* เป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ นั่ง BTS ต่อไปเพียง 4-5 สถานี ก็เข้าสาทร และ จากสถานีศาลาแดง จะเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน ได้ที่สถานีสีลมได้อีกค่ะ

ส่วนเส้นกรุงธนบุรี ก็จะมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยทางเข้าโครงการ / ส่วน Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ก็เรียกได้ง่าย ๆ จากถนนใหญ่ มีผ่านตลอดทั้งวัน

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยา ท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทร นั่ง BTS ไปลงที่สถานีสะพานตากสินได้เลยค่ะ โดยรวมแล้วสะดวกสบาย มีทางเลือกที่หลากหลายดีทีเดียว

• ตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสายสีลม BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 140 เมตร*

บริเวณโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งชุมชน ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัแนวราบ, อาคารพาณิชย์ และ คอนโดใหม่ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้กับโครงการในระยะทางไม่เกิน 2 กม. จะมี Platform วงเวียนใหญ่, Big C อิสรภาพ และ The Mall ท่าพระ ภายใน The Mall ท่าพระ ก็จะมีทั้ง Supermarket, ร้านอาหาร และ Shop ร้านค้าชื่อดังต่าง ๆ มากมาย มีศูนย์ซ่อมมือถือขนาดใหญ่ และโรงหนัง SF Cinema

ตรงข้ามกับ The Mall ท่าพระ ก็จะมีตลาดไทยช่วยไทย มีทั้งแบบตลาดติดแอร์ และ ตลาดกลางแจ้ง ตอนเย็นๆ จะมีร้านค้าแผงลอยเปิดขายเยอะมาก ถัดออกไปรอบ ๆ ก็จะมี ICONSIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่และใหม่ที่สุดของกทม. ที่มีพื้นที่ขายรวมกันมากเป็นอันดับที่ 2 ของประเทศไทย รองจาก Central Plaza WestaGate

นอกจากศูนย์การค้าแล้ว ยังเป็นที่ตั้งของโรงแรม และ คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันด้วยถนนภายในโครงการและสถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดใช้งานประมาณ ต.ค. 63 นี้แล้วด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังมี Sena Fest, Robinson บางรัก, Central Plaza พระราม 3 และ Asiatique The Riverfront รวมถึงใกล้กับตลาดใหญ่ อย่างตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดใหม่สำเหร่, ตลาดพลู, ตลาดท่าดินแดง และ ที่ขาดไม่ได้เลยคือ ตลาดคลองสาน ซึ่งเป็นตลาดที่มีของขายเยอะมาก ทั้งยังเป็นแหล่งขายของกินร้านเด็ด ๆ นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานเขตบางกอกใหญ่, สำนักงานเขตธนบุรี และ สำนักงานที่ดิน ธนบุรี

ใกล้โรงเรียนรัฐบาลชื่อดังของไทย และ โรงเรียนเอกชนชั้นนำหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รร.มณีวิทยา, รร.ทวีธาภิเษก, รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ, รร.ศึกษานารี, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย, รร.สตรีวัดระฆัง, รร.ดุริยางค์ทหารเรือ, รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์

รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.อัสสัมชัญ บางรัก, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ ใกล้มหาวิทยาลัยอีกหลายแห่ง ทั้ง มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา, ม.ศิลปากร (วังท่าพระ), ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) และ ม.สยาม เป็นต้น

ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ.สมิติเวชธนบุรี, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.สมเด็จเจ้าพระยา, รพ.ตากสิน, รพ.เลิดสิน, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.พญาไท 3, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.ธนบุรี, รพ.ศิริราช และ รพ.BNH ทั้งหมดอยู่ในรัศมีอุ่นใจ เจ็บไข้ได้ป่วยมา ขับรถไปไม่เกิน 1-5 กม. ถึงโรงพยาบาลค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.2 กม.
• ตลาดใหม่สำเหร่ : 1.3 กม.
• ตลาดพลู : 2.5 กม.
• ตลาดท่าดินแดง : 2.6 กม.
• ตลาดคลองสาน : 2.6 กม.
• ตลาดสะพานพุทธ : 3 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.5 กม.
• ตลาดบางรัก : 4 กม.

• Platform วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม.
• Big C อิสรภาพ : 1.8 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2 กม.
• The Jam Factory : 2.6 กม.
• ICON SIAM : 2.7 กม.
• Sena Fest : 2.8 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 3 กม.
• ล้ง 1919 : 3.4 กม.
• Robinson บางรัก : 3.7 กม.
• Asiatique The Riverfront : 4.6 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 8.6 กม.

สถานศึกษา

• มรภ.ธนบุรี : 2 กม.
• รร.ทวีธาภิเษก : 3.8 กม.
• มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา : 2 กม.
• รร.สาธิตบ้านสมเด็จฯ : 2 กม.
• รร.ศึกษานารี : 2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย : 2.9 กม.
• รร.ซางตาครู้สคอนแวนต์ : 3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 3.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 3.8 กม.
• รร.สตรีวัดระฆัง : 4.9 กม.
• รร.ดุริยางค์ทหารเรือ : 4 กม.
• รร.สตรีวัดอัปสรสวรรค์ : 4.2 กม.
• รร.ชิโนรสวิทยาลัย : 4.2 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• ม.ศิลปากร (วังท่าพระ) : 4.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) : 5.2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 5.3 กม.
• ม.สยาม : 5.6 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 1 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.3 กม.
• รพ.สมเด็จเจ้าพระยา : 2.3 กม.
• รพ.ตากสิน : 2.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม.
• รพ.พญาไท 3 : 4.2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.ธนบุรี : 4.8 กม.
• รพ.ศิริราช : 5 กม.
• รพ.BNH : 5.2 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตธนบุรี : 1.9 กม.
• สำนักงานเขตคลองสาน : 2.8 กม.
• Chartered Square : 3.3 กม.
• หอประชุมกองทัพเรือ : 3.7 กม.
• JCT Center : 4 กม.
• กรมอู่ทหารเรือ : 4 กม.
• ฐานทัพเรือกรุงเทพ : 4.2 กม.
• Sathorn Square : 4.4 กม.
• UOB สาทร : 4.4 กม.
• AIA Sathorn Tower : 4.4 กม.
• Sathorn Thani Tower : 4.5 กม.
• King Power Mahanakhon : 4.6 กม.
• Empire Tower : 4.6 กม.
• Bangkok City Tower : 4.6 กม.
• Sathorn City Tower : 4.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps :  13.720001, 100.493849

การเดินทาง เริ่มจากสะพานตากสิน (BTS สะพานตากสิน) ⇒ ถนนกรุงธนบุรี (ห่างจาก BTS กรุงธนบุรี 140 เมตร*) ⇒ ซอยกรุงธนบุรี 2 ถึงโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ *ใกล้แยกตากสิน

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากย่านเศรษฐกิจฝั่งพระนคร Real CBD สาทรผ่าน BTS สุรศักดิ์มุ่งหน้าเข้าฝั่งธนบุรี

ตามแนวรถไฟฟ้า BTS ขับตรงมาเรื่อยๆ ขึ้นสะพานตากสินฯ ผ่าน BTS ตากสินค่ะ

พอลงสะพานตากสินมาแล้วจากนั้นชิดซ้ายตามป้ายไป ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ

ผ่าน BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีทองไป ICON SIAM จากนั้นให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออกก่อนถึง BTS วงเวียนใหญ่นะคะ

พอเบี่ยงออกแล้วเราจะผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ แล้วชิดซ้ายซ้ายไว้ค่ะ เราจะเลี้ยวเข้า ซอยกรุงธนบุรี 2 (ถนนแดง)

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยกรุงธนบุรี 2 ซึ่งเป็นทางเข้าหลักของโครงการค่ะ ปากซอยมีเซเว่นอยู่ค่ะ

ที่ดินโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ จะติดกับโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน

ที่ดินโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่

ผังคร่าว ๆ บริเวณโครงการค่ะ ที่ดินจะห่างจากถนนกรุงธนบุรี หรือ หน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2 ประมาณ 50 เมตร

บริบทรอบ ๆ โครงการ จะพัฒนาเป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร, คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร และ อาคารจอดรถยนต์ 6 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน 1 อาคาร

---

ภาพมุมสูงโครงการ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ภายในซอยกรุงธนบุรี 2 หรือ ถนนแดง ห่างจากถนนใหญ่กรุงธนบุรี ประมาณ 50 เมตร* และ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 140 เมตร* จากซอยกรุงธนบุรี 2 สามารถลัดออกไปทางซอยกรุงธนบุรี 4 เพื่อเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าจากสินฯ ผ่านซอยตากสิน 11 ได้ และ ใช้ลัดออกไปถนนเจริญนคร ผ่านซอยเจริญนคร 40 ได้เช่นเดียวกัน ข้อดีคือใช้เป็นเส้นทางลัด โดยไม่ต้องผ่านแยกใหญ่ ๆ ที่รถติดในช่วงเร่งด่วนได้ค่ะ

ส่วนบริบทรอบ ๆ โครงการ จะเป็นชุมชนเก่าในย่านตากสิน รอบ ๆ โครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นส่วนมาก มีเพียงฝั่งทิศตะวันตก ที่ติดกับที่ดินโครงการจะเป็น The Rich สาทร-ตากสิน ที่เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซึ่งจะใช้ทางเข้า-ออกคนละซอยกัน หมดกังวลในเรื่องแย่งการใช้ถนนซอยย่อยไปได้ในระดับนึงค่ะ

---

พาเดินสำรวจดูบริบทรอบ ๆ โครงการกันบ้างค่ะ จากที่ตั้งโครงการมองออกมา จะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ที่จะใช้เป็นทางเข้า-ออกหลักของโครงการนั่นเองค่ะ

มองไปทางซ้ายเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ฝั่งที่เชื่อมออกไปยังซอยซอยกรุงธนบุรี 2/1

มองไปทางขวาเป็นซอยกรุงธนบุรี 2 ฝั่งที่เชื่อมออกไปยังซอยซอยกรุงธนบุรี 4 ลัดออกไปถนนสมเด็จพระเจ้าจากสิน และ ถนนเจริญนครได้ค่ะ

เดินตรงออกไปทางหน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2

เดินตรงออกมาประมาณ 50 ถึงหน้าปากซอยกรุงธนบุรี 2 และ ถนนใหญ่กรุงธนบุรี

จากหน้าปากซอยถ่ายกลับเข้ามาให้ดูค่ะ สองข้างทางจะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ และ ตึกแถว 3.5-4 ชั้น

จากหน้าปากซอยเดินไปทางขวามือ จะเชื่อมสู่สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ โดยวัดระยะทางจากโครงการเดินไป เพียง 140 เมตร เท่านั้น

โดยริมถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวร้านค้า และ สำนักงานเกือบทั้งหมดนะคะ โดยหน้าปากซอยโครงการเลย จะเป็นร้าน The October เป็นร้านอาหารแบบ Bar & Restaurant

ถัดจากร้าน The October มา จะเป็นร้านอาหารครัวพูนทรัพย์

ถัดมาเป็นคลินิกทันตกรรมสีสไมล์

ต่อเนื่องมาจะเป็นตึกแถวแบบที่อยู่อาศัย

ถึงสถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่ แล้วค่ะ

บันไดทางขึ้น ประตูทางออก 2

ตรงบันไดสถานีรถไฟฟ้า จะมีพี่วินให้บริการ อัตราค่าโดยสารตามนี้เลยนะ

ติดกับตัวสถานีจะเป็นบริษัท ลี แมชชีน ทูลส์ จำกัด ขายอุปกรณ์เครื่องมือช่าง เครื่องมือก่อสร้างและสินค้าอุตสาหกรรมจากประเทศต่าง ๆ ทั่วโลก

ตรงขึ้นไปด้านหน้าจะเป็นโครงการ The Room วงเวียนใหญ่

ใต้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ จะมีพี่ ๆ Taxi จอดรอให้บริการแบบนี้ตลอดทั้งวัน

จากสถานีรถไฟฟ้ามองกลับมายังซอยที่ตั้งโครงการ

กลับมาที่หน้าปากซอยโครงการ เดินเลี้ยวซ้ายขึ้นไปทางแยกตากสินกันบ้างค่ะ

หน้าปากซอยโครงการ มีพี่วินให้บริการเช่นเดียวกัน

ริมถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวร้านค้า ยูนิตแรกหน้าปากซอยจะเป็น 7-Eleven ติดกันเป็นร้านขายกล้อง Digital 2 Home โดยช่วงเช่า และ ช่วงเย็น จะมีร้านค้าแผงลอยมาตั้งขายของกินอีกหลายร้านมาก ๆ ค่ะ

ถัดมาเป็นป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 76, 85 และ 172 วิ่งผ่านค่ะ

เดินตรงขึ้นไปจะเป็นแยกตากสิน

ตรงขึ้นมาซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน และ ด้านในจะเป็นบ้านพักอาศัย และ มีโรงแรมขนาดเล็กอยู่ 1 แห่ง

ตึกแถวหน้าปากซอยจะมีอาคเนย์ สินเชื่อรถ, ออฟฟิศ และ J&T Express

เดินตรงขึ้นมาจะเจอกับคลองบางไส้ไก่

ซ้ายมือเป็นคอนโด Teal สาทร-ตากสิน

ริมถนนใหญ่จะมีร้านกาแฟ และ ร้านข้าวหมูทอด เฮียวงส์ ขวัญใจแมสเซนเจอร์

มองไปที่ถนนใหญ่ ชิดขวาเป็นจุดกลับรถ ไปยังฝั่งสาทร

ตรงขึ้นมาเรื่อย ๆ ซ้ายมือเป็นอู่ซ่อมรถ และ ขายอะไหล่รถมอเตอร์ไซค์คลาสสิก

.

ซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าที่เพิ่งถูกซื้อไปค่ะ แต่ยังไม่รู้ส่าจะพัฒนาเป็นอะไรในอนาคตนะ

ตรงขึ้นไปอีกไม่ไกลจะเจอกับแยกตากสิน ที่เชื่อมออกไปเจริญนคร มไหสวรรย์ ดาวคะนาง

ด้านหน้าเป็น Sky Walk เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่ นั่นเองค่ะ

---

สรุปเบื้องต้น

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2 เข้ามา ประมาณ 50 เมตร* ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธนฯ มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการที่อยู่ระหว่างรอการก่อสร้าง และ ทำสำนักงานขาย เป็นโครงการใหม่สุดที่ติด BTS วงเวียนใหญ่ ในปัจจุบันค่ะ ความอุดมสมบูรณ์รอบ ๆ โครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่พอเดินได้ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็น ๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทาง มีตลาดสดใกล้ ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Robinson บางรัก และ ICONSIAM หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสิน ประมาณ 350 ม. เข้าเมืองหลัก ๆ ก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ฝั่งขาเข้า ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก็เข้าสาทรได้เลย จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบาย ๆ หรือมาออกสวนลุม พระราม 4 ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ เพียง 140 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบาย ๆ หน้าปากซอยทางเข้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีให้ใช้งาน ทั้งตรงหน้าปากซอย และ ตรงสถานีรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทร นั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสิน และ ตรง BTS ศาลาแดงเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สีลม มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดีมาก ๆ ค่ะ

** ส่วนข้อมูลโครงการ และ รายละเอียด ๆ โครงการ หากทาง SC ASST มีการอัปเดตแล้ว เราจะรีบนำมาเพิ่มเติมให้ได้ชมกันต่อเลยค่ะ **

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Website : https://www.scasset.com/th/condominium/reference-sathorn-wongwianyai/

---

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3MjVwjM

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Website : https://www.scasset.com/th/condominium/reference-sathorn-wongwianyai/

---

---

ชื่อโครงการ	นายน์ บาย แสนสิริ / NYE by SANSIRI
เจ้าของโครงการ	แสนสิริ / Sansiri
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom / 30.00 – 43.50 ตร.ม. 2 Bedrooms / 59.50 – 68.00 ตร.ม. Duplex 2 Bed / 63.00 – 64.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 2 งาน 62.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	30 ชั้น
จำนวนห้อง	636 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	n/a
โซน	คลองสาน, เจริณนคร, รัชดา-ท่าพระ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ (250 ม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เปิดขายปีพ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 3,390,000 บาท (ณ วันที่ 11 มี.ค. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 113,000 บาท/ตร.ม. (ณ วันที่ 11 มี.ค. 56)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 200 ม. ตลาดเจริญรัถ : 700 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม. ตลาดเจริญศรี : 4.7 กม. Silom Complex : 5.2 กม. The Mall ท่าพระ : 5.3 กม. Asiatique : 5.5 กม. Future Mart : 6.6 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 6.7 กม. Big C บางปะกอก : 7.2 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8 กม. รพ.ตากสิน : 2.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 9.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.8 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.6 กม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 260 ม. BTS วงเวียนใหญ่ : 250 ม. BTS กรุงธนบุรี : 530 ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ (Infinity Edge) Fitness สวนหย่อม (สไตล์ยุโรป Sunken Court) ห้องสมุด Multi-purpose room Business Lounge Theatre room Wi-Fi Internet บริเวณส่วนกลาง Access card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิดโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	– อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ – ทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยา – สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.กรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721809, 100.497814

ที่ตั้งโครงการ NYE by sansiri ตั้งติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 80 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง อยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 750 ม. ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1.3 กม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้ ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็มาเชื่อมออกซอยมานะวิทยาและออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 750 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 80 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > NYE by sansiri

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี เป็นอาคาร(สร้างเสร็จ)ที่สูงที่สุดในไทยตอนนี้ครับ

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

และขวามือจะเป็น Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็น Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน , อาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นชิดขวาเตรียมกลับรถ

ชิดเลนขวากลับรถได้เลย

กลับรถเลนขวานะครับ

กลับรถมายังเป็นถนนกรุงธนบุรีอยู่

และจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 230 ม.

จากนั้นเราชิดเลนซ้ายไว้นะครับ

และจะเริ่มมองเห็นโครงการซ้ายมือตรงไปอีกหน่อยครับ

และจะเจอทางเลี้ยวเข้าโครงการซ้ายมือ ซอยอยู่ติดกับกรุงธนแมนชั่น

ซอยทางเข้าโครงการ มองเข้าไปจะเห็นโครงการด้านใน

มองไปทางซ้ายจะเห็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าร้านอาหารเปิดหลายร้านเลยครับยาวจนไปถึง BTS วงเวียนใหญ่เลย เดี๋ยวผมจะพาเดินไปที่ทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่

ขวามือเป็นซอยทางเข้าโครงการ ผมจะมาเดินตามทางเท้าไป BTS วงเวียนใหญ่ครับ ระยะทางประมาณ 160 ม.

เดินมาจะเจอร้านเฝอหม้อไฟ ร้านจะเปิดช่วงเย็นๆครับ

ถัดมามีร้านส้มตำ ช่วงเที่ยงคึกคักดี

ถัดมาเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว

เลยมาอีกมีร้านชาบู ชาบู มีป้ายรถเมล์อยู่หน้าร้านเลย

ถัดมาอีกจะเจอ 7-11 ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้า

อัตราค่าบริการพี่วินครับ

7-11 นี้มีที่จอดรถด้านหน้าให้ด้วย ขวามือมีร้านชายสี่ ซ้ายมือมีร้านอาหารตามสั่ง

เดินเลยมาอีกขวามือเป็นคลินิกเวชกรรม ตรงหน้าก็เป็น BTS วงเวียนใหญ่แล้วครับ

ถึงแล้วครับทางขึ้นสถานี

ขึ้นไปบนสถานีถ่ายรูปมองไปที่โครงการให้ดูครับ

กลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการต่อ เดี๋ยวผมพาเดินไปดูทางฝั่งอาคารสำนักงานสินสาทร ทาวเวอร์กันบ้าง

มองไปทางขวาจะเห็นกรุงธนแมนชั่น ติดกับซอยทางเข้าโครงการ

เดี๋ยวเราเดินตามทางเท้าไปกันต่อครับ

ที่ชั้นล่างกรุงธนแมนชั่นมีคลินิกทัตกรรม

ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก

เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านขายน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11

ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์

อาคารสินสาทร ทาวเวอร์สูง 43 ชั้น เป็นอาคารสำนักงานครับ

ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์

มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์

ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily

ถัดมาจะเป็นอาคาร SPD เป็นสำนักงานครับ

ติดกันเป็นธนาคารกรุงศรี

ช่วงเที่ยงจะมีร้านรถเข็นต่างๆ

ใกล้ๆกันก็มีเป็นร้านส้มตำ และอาหาร 2-3 ร้าน ช่วงเที่ยงพนักงานก็เยอะอยู่ครับ

กลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการ เดินเข้าไปในโครงการกันครับ

เข้ามาจะมีรถจอดสองฝั่ง ตรงเข้าไปครับ

ตรงเข้ามาจนสุด ซ้ายมือจะมีซอยมานะวิทยา เป็นซอยที่ไปเชื่อมกับซอยกรุงธนบุรี 1 และไปออกถนนเจริญรถได้ครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมซ้าย ซึ่งเป็นแนวรั้วโครงการฝั่งซ้ายครับ จากนั้นให้เลี้ยวขวา

มองไปทางขวาจะเห็นทางเข้าโครงการตรงหน้า ซ้ายมือมีป้ายโครงการสีทองติดที่กำแพง

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย จะเห็นอาคารสองอาคารตั้งขนานกันอยู่

มองกลับไปที่ฝั่งด้านหน้าจะเห็นอาคารกรุงธนแมนชั่น ตรงกับด้านหน้าโครงการพอดีครับ

ตรงเข้าไปด้านในต่อครับ

จากนั้นจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกโครงการ

มองไปทางซ้าย จะเห็นซอยมานะวิทยา

มองไปทางขวา เป็นซอยตัน

เงยหน้ามองด้านบน ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

เดี๋ยวผมจะพาออกจากโครงการไปทางซอยมานะวิทยาประมาณ 220 ม. จะเจอซอยกรุงธนบุรี 1 จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางซอยเจริญรัถ 4 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมกัน ตรงไปตามทางประมาณ 400 ม. จะเจอถนนเจริญรัถ ผมจะเลี้ยวซ้ายตรงไปอีกประมาณ 300 ม. จะออกถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้ครับ

เริ่มจากตรงถนนทางเข้าโครงการ ซ้ายมือจะเป็นซอยทางเข้าโครงการที่มาจากถนนกรุงธนบุรี แต่เราจะตรงเข้าซอยมานะวิทยาไปครับ

ตรงเข้าซอยมานะวิทยาไปครับ ซอยนี้รถวิ่งสวนกันไม่ได้นะครับ

ตรงเข้ามาภายในซอยจะมีบ้านพักอาศัย ตึกแถว

ถัดมาหน่อยขวามือจะเจอโครงการ Hive Taksin และ Ideo Bluecove สาทร

สุดซอยจะเชื่อมกับซอยกรุงธนบุรี 1 ห้ามเลี้ยวซ้ายนะครับถ้าเป็นรถยนต์ แต่ถ้าเดินเลี้ยวขวาไปจะไปออกปากซอยตรงกับ BTS วงเวียนใหญ่พอดีครับ ผมจะพาเลี้ยวไปทางขวาครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 1 ครับ ถนนเป็นแบบเดินรถทางเดียว

ถัดมาจะเจอ 7-11 ซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.

ภายในซอยนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยและร้านค้าต่างๆ

ถัดมาจะเจอ Tops daily

ตามทางก็จะมีรถจอดเป็นระยะๆ

ตรงนี้มีร้านอาหารขวามือ และถนนส่วนนี้จะเรียกว่าซอยเจริญรัถ 4 ครับ เชื่อมต่อกับซอยกรุงธนบุรี 1 เลย

มีร้านกาแฟ ร้านขายของใช้ ช่วงนี้จะเป็นตึกแถว และมีบ้านพักอาศัยด้วย

ปากซอยเจริญรัถ 4 ออกมาจะเป็นถนนเจริญรัถ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปออกถนนเจริญนครได้ ถ้าตรงข้ามฝั่งไปจะเป็นซอยสารภี 3 ไปออกถนนลาดหญ้าได้และเชื่อมไปออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินได้ แต่ผมจะเลี้ยวซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนเจริญรถเป็นถนนที่รถวิ่งสวนกันได้ ขวามือมี 7-11 สังเกตว่าจะมีรถจอดริมสองฝั่งทางเนื่องจากแถวนี้มีร้านอาหาร ร้านขายของ และตลาดครับ

ถัดมาเป็นธนาคารกสิกรไทย

มีร้านรถเข็นขายอาหารต่างๆ

ขวามือจะเป็นตลาดวงเวียนใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.

ซ้ายมือมี 7-11

ช่วงเกือบปากซอยดูค่อนข้างคึกคักเกือบทั้งวันเลย

และมาถึงปากทางจะเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินครับ บังคับเลี้ยวซ้ายไปทางแนว BTS หรือเลยไปฝั่งแยกมไหสวรรย์

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 200 ม.มี 7-11 ตรงอาคาร S.K. หรือมาทางฝั่ง BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า ร้านค้าร้านอาหารมีตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ เดินตามทางเท้ามามีหลายร้านเลยครับยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 200 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 700 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• ตลาดเจริญศรี : 4.7 กม.
• Silom Complex : 5.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 5.3 กม.
• Asiatique : 5.5 กม.
• Future Mart : 6.6 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 6.7 กม.
• Big C บางปะกอก : 7.2 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8 กม.

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.8 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 9.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 4.8 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5.6 กม.
• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 260 ม.
• BTS วงเวียนใหญ่ : 250 ม.
• BTS กรุงธนบุรี : 530 ม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 80 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 650 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 800 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 750 ม.
• ถนนพระราม 3 : 3.3 กม.
• แยกตากสิน : 750 ม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 5.1 กม.

โครงการ

เร่ิมจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ มีทางคนเดินแยกอยู่ติดกับป้อมยาม เข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุเป็นจุด Drop Off ของทั้ง 2 อาคาร โดยรถสามารถวนไปจอดและวนออกได้เลยสะดวก สวนลูกบ้านวนมาทางอาคาร B จะมีทางเข้าเป็นไม้กระดกแยกทางเข้าออกต้องใช้ Key Card ถนนจะวนไปด้านหลังโครงการจะไปเจอทางเข้าที่จอดรถในอาคารทั้ง 2 หรือจอดใต้อาคารที่ชั้น 1 ได้เลย Facility หลักๆก็อยู่ที่ชั้น 1 เลยฝั่งอาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว

ภาพมุมสูงจะเห็นโครงการออกแบบมา 2 อาคาร เป็นคู่แฝดสูงอาคารละ 30 ชั้น สีภายนอกใช้โทนเบจ ที่ชั้น 7 ทั้งสองอาคารจะมีส่วนที่ยื่นเข้าด้านข้างจะเป็นสระว่ายน้ำที่ลูกบ้านสามารถใช้ได้ทั้ง 2 อาคารเลย

มองจากมุมด้านข้าง จะเห็นส่วนหน้าของอาคารมีระยะร่นเข้าไป โดยที่ชั้น 19 จะมีสวนหย่อมใช้งานได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนั้นครับ

มองจากมุมด้านข้างอีกฝั่ง

มองจากมุมด้านหลัง

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ

มีป้ายชื่อโครงการติดตรงทางเข้า สีทองโครเมียม

ซูมป้ายโครงการใกล้ๆ ตัวอักษรสีขาวบนป้ายสีทองโครเมียม ตัดกับสีอาคารออกโทนเบจ

อีกฝั่งเป็นป้อมยาม และมีทางเดินเท้าอยู่ติดป้อมยาม

เดินเข้ามาจะเจอวงเวียนน้ำพุตรงหน้า ซึ่งจะเป็นจุด Drop Off ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย โครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

มองไปทางซ้ายจะเห็นสวนหย่อมติดกับอาคาร A

ถัดมาจะเป็นทางเข้าอาคาร A

มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นทางเข้าอาคาร B ตรงหน้าจะเป็นทางเข้าที่จอดรถ

วนรถตรงวงเวียนมาจะเจอทางเข้าออกที่จอดรถ

ทางเข้าออกที่จอดรถจะมีไม้กระดก โดยลูกบ้านต้องใช้ Key Card แตะทุกครั้ง

ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนรอบอาคารตรงเข้าไปครับ

ตรงมาสุดจะเจอศาลมุมขวามือ

เลี้ยวซ้ายมาก็ตรงไปอีกครับ ซ้ายมือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร

ริมทางขวามือมีแนวต้นไม้ปลูกริมกำแพงตลอดแนว

เดินมาด้านหลังโครงการ ซ้ายมือจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร B ก่อนเลย

เดินเข้าไปดูที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

เดินเข้ามาจะเจอทางลาดตรงขึ้นไปเลย

ตรงขึ้นมาซ้ายมือก็จอดรถได้เลยครับ ขวามือมีทางวนขึ้นไปอีก

ตรงขึ้นไปอีกครับ

และจะเจอที่จอดรถสองฝั่ง

แต่ละชั้นจะมีบันไดเดินไปยังลิฟท์โดยสาร

จากชั้นจอดรถจะมีทางเดินเข้าลิฟท์โดยสารได้เลย ประตูทางเข้าต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินเข้ามาจะเจอโถงลิฟท์ มีลิฟท์ 3 ตัว

กลับลงมาที่ถนนรอบอาคารต่อ เดินตรงไปอีกครับ

และจะเจอกำแพงน้ำตกขวามือ

กำแพงน้ำตกตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างสองอาคารพอดี

ฝั่งตรงข้ามกำแพงน้ำตกมองไปจะเห็นพื้นที่ระหว่างสองอาคาร มองตรงไปจะเห็นประตูทางเข้าโครงการ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาทางเดิมต่อ

ตรงมาสุดจะเจอทางเข้าที่จอดรถอาคาร A ซ้ายมือ

เดินมาด้านข้างอีกฝั่ง ฝั่งนี้ก็มีที่จอดรถใต้อาคารได้ครับ

ตรงมาสุดจะเจอที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

ถัดมาก็จะเจอสวนหย่อมที่อยู่ติดอาคาร A มีมุมให้นั่งเล่นได้

มองออกไปฝั่งด้านหน้า

มีจุดสำหรับนั่งพักผ่อน มีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่น

มีกวางยืนอยู่ 1 ตัว

เดินออกมาอีกหน่อย ตรงหน้าก็จะเจอวงเวียนด้านหน้า

มุมนี้มีชิงช้า 2 อัน

มองกลับไปที่สวนจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินกลับออกไปตรงวงเวียนกันต่อ

ออกมาตรงวงเวียนน้ำพุ เราจะเข้าไปดูอาคารด้านในกันต่อครับ ข้างหน้าระหว่าง 2 อาคารจะมีทางเชื่อมตรงทางเดินเข้าแต่ละอาคารครับ ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B

เดินเข้ามาตรงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร มองออกไปเห็นกำแพงน้ำตกด้านหลัง

ไปดูอาคาร A กันก่อน

เดินขึ้นมาขวามือจะเป็นทางเข้า Lobby ตรงหน้าเป็นห้อง Multi-purpose

ภายในห้องจะมีชุดโต๊ะเก้าอี้วางไปกลางห้อง ไว้นัดประชุม ทำงานกันได้

เข้าไปดู Lobby กันต่อ ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเปิด 4 บาน

ภายใน Lobby อาคาร A สูงโปร่ง ตกแต่งมาในโทนดำ เทา ตัดด้วยทอง เข้ามาจะสะดุดตากับโคมไฟโลหะมันวาวสีทองเหลือง ด้านในเป็นสีทองแดงตัดกับสีดำได้ดี โคมไฟเป็นของ Tom Dixon ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ อีกจุดที่เด่นไม่แพ้กันคืออาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

อาร์มแชร์ที่มีขาเป็นหัวแรด

ฝั่งด้านในทำเป็นเคาน์เตอร์แนวยาว ไว้นั่งทำงาน นั่งเล่นได้ ผนังด้านในมีทองมันวาว ที่พื้นสีดำมันวาวสะท้อนแสงไฟได้ดี

มองออกไปฝั่งด้านนอก จะมีประตูกระจกบานเปิดออก ไว้เปิดรับลมได้ถ้าไม่เปิดแอร์

เดินออกมาจะเจอ Sunken Seat คือพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้น มีบันไดเป็นขั้นเดินลงไป

โดยรอบๆจะมีน้ำล้อมรอบ Sunken Seat ตอนนี้มีการปรับปรุงอยู่ครับ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคาร B พื้นตรงกลางจริงๆจะมีน้ำทั้งหมดเลยครับ

มองกลับเข้ามาใน Lobby

กลับเข้ามาด้านใน Lobby กันต่อ ตรงเข้ามาอีกขวามือห้องกระจกจะเป็น Business Lounge

ฝั่งซ้ายมีทางเดินไปห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้า Business Lounge ขวามือ

ภายในห้อง Business Lounge แบ่งที่นั่งเป็น 2 ฝั่ง

จัดโซฟาแนวยาวผนังฝั่งซ้าย และเก้าอี้

อีกฝั่งจัดชุดโต๊ะนั่งไว้เช่นกัน

กลับออกมาด้านนอกถัดจากห้อง Business Lounge เดินมาจะเจอทางแยกซ้ายไปโถงลิฟท์ ขวาเป็น Mail Box ผนังตรงหน้าเราจะสะดุดตากับโคมไฟติดผนังสีทอง

โคมเหมือนลูกนิมิตครึ่งลูก ดูสวยและตัดกับสีดำได้ดีครับ

เดินมาดูฝั่ง Mail Box กันก่อน

ภายในห้อง Mail Box ตัวกล่อง Mail Box เป็นสีทองมันวาวเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นไฟก้านกิ่งไม้แบบนี้

กลับออกมาด้านนอก มองไปฝั่งตรงข้ามจะมีทางเดินไปโถงลิฟท์

ตรงเข้ามาตรงหน้าจะเป็น Laundry room ซ้ายมือเป็นทางเข้า Lobby

ประตูทางเข้า Lobby เป็นกระจกบานเปิด 2 บาน ต้องใช้ Key Card แตะที่เครื่องฝั่งซ้ายมือ

เปิดประตูเข้ามาในโถงลิฟท์ จะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว อาคาร A ที่ชั้น 7 จะมีสระว่ายน้ำซึ่งเป็นส่วนกลางสำหรับลูกบ้านทั้ง 2 อาคาร วันนี้ไม่ได้เก็บภาพมาให้ดูเนื่องจากอยู่ในช่วงปรับปรุงครับ

มาต่อกันที่อาคาร B

เดินออกมาตรงโถงทางเดินเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร

ก่อนเข้าไปดู Lobby B จะมีสวนหย่อมไว้นั่งเล่นอีกจุด

วางชุดโต๊ะ เก้าอี้ไว้เป็นชุดๆ

กลับมาฝั่ง Lobby ซ้ายมือ ส่วนฝั่งขวามือเป็นห้องสมุด

ภายในห้องสมุด จัดชุดโต๊ะไว้ให้

ฝั่งด้านในมีจัดโต๊ะไว้อีก

กลับออกมาตรงทางเข้า Lobby

ภายใน Lobby B ตกแต่งมาในโทนดำ ทองเช่นกัน เดินเข้ามาใน Lobby จะเจอชุดโซฟาขนาดใหญ่ วางอยู่บนพื้นพรม มีโคมไฟตกแต่งทรงวงกลมของ Lee Broom ดีไซเนอร์ชาวอังกฤษ

ผนังฝั่งด้านในทำเป็นมุมเหลี่ยม สีทองมันวาว ทำให้ดูมีมิติ ขวามือมีห้องดูหนังมาให้ด้วย

ทางเข้าห้องดูหนัง ด้านในจะมีจอทีวี และชุดโซฟาไว้ให้ครับ

ฝั่งด้านนอกผนังเป็นประตูกระจกเหมือน Lobby A

เดินออกมาจะเจอกับ Sunken Seat ฝั่งตรงข้ามมองไปเห็นส่วนของอาคาร A

กลับเข้ามาด้านในต่อ

ถัดมาขวามือจะมีทางเดินเข้าห้องน้ำ และที่จอดรถ

เดินเข้ามาจะมีห้องนำ้แยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาได้หรูดี มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ และโถปัสสาวะ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ถัดเข้ามาอีก ซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส

เดินเข้าไปดูห้องฟิตเนสกันต่อ

ภายในห้องฟิตเนส

มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารไหล่

เครื่องปั่นจักรยาน

มีเครื่องเดินล้อหลัง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องบริหารชุดใหญ่

ถัดจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นโถงทางเดินไปยัง Mail Box ซ้ายมือ ฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟท์

มองไปทางห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ฝั่งตรงข้ามเป็นทางเดินไปยังโถงลิฟท์

ตรงหน้าเป็นห้อง Laundry room ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ใช้ Key Card แตะที่เครื่องนี้ครับ

เปิดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟท์

มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

ปุ่มกดลิฟท์ด้านหน้า

ภายในลิฟท์เน้นโทนดำทอง

ปุ่มกดลิฟท์ด้านใน

มีปุ่มกดลิฟท์สำหรับคนที่ใช้รถเข็น

ขึ้นมาที่ชั้น 7 จะเป็นชั้น Facility

ชั้น 7 เริ่มเป็นชั้นพักอาศัยด้วยครับ มีประตูกั้นแยกส่วน ต้องใช้ Key Card แตะเข้าออก

เดินออกไปดู Facility ด้านนอกกันต่อ

เดินออกมาด้านนอกจะเจอสระว่ายน้ำ

ส่วนแรกจะเป็นสระเด็ก

มีทางเดินไปยังเตียงนอนริมสระ

มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสระว่ายน้ำฝั่งอาคาร A ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองฝั่งครับ

เดินไปอีกซ้ายมือมีที่สำหรับนั่งพักผ่อน

ตรงมาปลายสุดมีส่วนจากุซซี่

มองกลับเข้ามาด้านใน

เงยหน้ามองส่วนของอาคาร B

เดินเข้ามาด้านในจะมีทางลงสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดว่ายออกกำลังกายได้ วิวได้ฝั่งด้านหน้าโครงการ และวิวอาคาร A

ฝั่งด้านในจะมีพื้นที่ไว้นั่งเล่นพักผ่อน ซ้ายมือมีพื้นที่นั่งเล่นอีกจุด ขวามือเป็นห้องน้ำ

พื้นที่นั่งเล่นอีกจุด

ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำแยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีชุดอ่างล้างหน้าหินอ่อน

ด้านในเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

โถปัสสาวะมี 2 โถ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้ Locker

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ที่ชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 อาคาร จะมีสวนมาให้อีกจุด ขึ้นมาชมวิวกันได้ครับ

วิวฝั่งทิศใต้ หรือด้านหน้าโครงการ วิวจะมองเห็นโครงการริมฝั่งถนนกรุงธน และจะเห็นบ้านพักอาศัย ไกลออกไปหน่อมเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการฝั่งนี้น่าจะโล่งสุดครับ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low Rise

วิวทิศตะวันตกอาคารสีเทาๆที่เห็นเป็นโครงการ Hive ถัดมาที่ถนนกรุงธนเห็น BTS วงเวียนใหญ่ วิวมองออกไปนอกเมืองครับ

ทิศตะวันออกจะเห็นอาคาร Sinn สาทร วิวมองเข้าไปในเมือง

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือติดกับบ้านพักอาศัย หอพัก อพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่จะเป็น Low Rise วิวค่อนข้างโล่ง ทิศใต้ด้านหน้าโครงการติดกับซอยทางเข้าโครงการที่ตัดเข้ามาจากถนนกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นกรุงธนแมนชั่นสูง 6 ชั้น ทิศตะวันออก และตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยในระยะใกล้ ถัดออกไปก็จะมีอาคารสูงทั้งคอนโดและอาคารสำนักงานที่เกาะตามแรวริมถนนกรุงธนบุรี

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆมีดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 31.00 – 40.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 64.00 – 60.00 ตร.ม.
• Duplex 2 Bedroom ขนาด 63.00 – 64.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type : 1A, 1B, 1B-1, 1B-2, 1C, 1C-1, 1C-2, 1C-3, 1C-4, 1C-5, 1D, 1E, 1F, 1G, 1G-1, 1H, 1I

2 Bedrooms Type : 2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2E-1, 2F, 2F-1

ห้องตัวอย่าง

ห้องที่พามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม.

เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลย ได้เป็นครัวเปิด มีเคาน์เตอร์ครัวตัว L มาให้ มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และตู้เก็บรองเท้า ถัดจากครัวเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น และพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียง จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเข้าห้องนอน ภายในห้องนอนวางเตียง ตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำอยู่ฝั่งซ้าย ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องบานสีเข้ม

ประตูได้ Digital Doorlock ของ Yale มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

ธรณีประตูเป็นหินสีดำ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียงหลังห้อง ขวามือเป็นห้องนอน มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 30 ซม. พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าส่วนครัวสูง 2.4 ม. ฝ้าส่วนอื่นสูง 2.7 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสี ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นส่วนครัวก่อนเลย

เข้ามาจะเจอพื้นที่เก็บของ และวางเครื่องซักผ้า บริเวณพื้นที่วางเครื่องซักผ้าพื้นจะลดระดับลงไปจากพื้นห้อง เดินระบบน้ำดีน้ำทิ้งมาให้เรียบร้อย มีบานเลื่อนหน้าบานเป็นกระจก 1 บาน

มีตู้เก็บรองเท้าให้ แบ่งด้านในมาสองชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนครัว ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 4 บาน

อีกฝั่งบานเปิด 2 บาน ตู้ทุกบานมี Soft close

เคาน์เตอร์ครัวเป็นตัว L ท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ

ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน

มีลิ้นชัก 2 ชั้น

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Mex

Sink ล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Mex

ถัดจากส่วนครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น ครัวจะเปิดโล่งเชื่อมห้องนั่งเล่นเลย

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นไม้ลามิเนต มีตัวจบสแตนเลส

ส่วนห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงหลังห้อง

วางโซฟาตัว L ได้แบบนี้

มีพื้นที่เหลือด้านข้างโซฟาอีกประมาณ 1.27 ม. จะวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบแนวยาวหัวหน้าเข้าเคาน์เตอร์ครัว หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.64 ม. ถ้าอยากประหยัดพื้นที่หน่อย ก็เอาทีวีติดที่ผนังได้ครับ ส่วนตู้เก็บของก็ติดผนังด้านบนครับ ขวามือเป็นประตูห้องนอน

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

มือจับประตูบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.02 x 0.86 ม.

มองไปทางซ้าย

อีกฝั่งเป็นพื้นที่สำหรับแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีประตูระแนงเปิดปิดเรียบร้อย

มีพื้นที่ใต้คอมเพลสเซอร์แอร์ไว้วางของได้อีก

วิวจากระเบียงห้องนี้มองไปฝั่งทิศเหนือโล่งยาวๆไปเลย

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงไปด้านล่างส่วนใหญ่จะเป็นอาคาร Low rise

มองกลับเข้ามาด้านใน จะเห็นแอร์ฝังฝ้าส่วนของห้องนั่งเล่น

มาดูห้องนอนกันต่อ ประตูห้องบานสีขาวเรียบๆธรรมดา

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องนอน สามารถวางเตียงและโต๊ะทำงานได้

ห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 0.91 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.35 ม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะมีส่วนเว้าเข้าไปติดหน้าต่างเหลือประมาณ 1.13 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.35 ม. แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกมีพื้นที่ไว้วางโต๊ะทำงานได้ หรืออาร์มแชร์ไว้นั่งเล่น มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และมีกระจกบาน Fixed บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ประมาณ 30 องศา

วิวจากห้องนอนโล่งดีจังครับ

กับเข้ามาด้านใน ฝั่งด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าที่โครงการทำมาให้เลย

ตู้เสื้อผ้าเป็นตู้บานเปิด 10 บานสูงจากพื้นถึงฝ้า ตรงกลางเป็นประตูห้องน้ำ

ในตู้เสื้อผ้ามีไฟซ่อนมาให้

ประตูห้องน้ำเหมือนประตูห้องนอน

มือจับเป็นคันโยก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ส่วนแรกจะเป็นชุดอ่างล้างหน้า ตรงกระจกเงาเป็นตู้เก็บของ

ตู้เป็นบานเปิด 1 บาน แบ่งช่องมาด้านใน

ตู้ใต้อ่างล้างหน้าเป็นบานเปิด 1 บาน และเป็นจุดไว้สำหรับติดเครื่องทำน้ำร้อน

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยม

ด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard โครงการนี้ไม่ได้แถมสายชำระให้นะครับเจ้าของห้องต้องติดตั้งเอง โครงการให้โถสุขภัณฑ์มาอย่างเดียว

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบบานเปิด ผนังด้านในเป็นหินอ่อนสีเขียวเข้มนำเข้าจากอิตาลี

ภายในได้ Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับได้

หน้าตาฝักบัวใหญ่พอดีมือ ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมร้อนเย็น โดยติดเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้าก็ใช้งานได้เลย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.82 x 1.27 ม.

ธรณีประตูส่วนเปียกทำมาสูงพอประมาณ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย มีธรณีเป็นหินสีขาว

ชุดปลั๊กและสวิทช์ไฟของ Panasonic

---

ราคา (ต.ค.59)

• 1 Bedroom 32 ตร.ม. ราคา 4.5 ล้านบาท (ซื้อต่อจากเจ้าของเดิม)

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – NYE by sansiri ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2558 เปิดขายตั้งแต่ปี 2556 ในราคาเริ่ม 3 ล้านกว่า ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม. โครงการ Sold Out ไปแล้ว ตอนนี้ถ้าต้องการห้องจะเป็นห้อง Resales ครับ ราคาปัจจุบันโดดไปอยู่ที่เริ่ม 4 ล้านกลางๆ และปล่อยเช่า 1 Bedroom เริ่มที่ 16,000 บาท/เดือน และ 2 Bedroom เริ่มที่ 30,000 บาท

ซึ่งถ้าใครซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ต้องคิดดีๆครับ ถ้าอยู่เองก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ทำงานหรือชอบทำเลย่านนี้ โซนนี้ อาจจะทำงานแถวสาทร สีลมซึ่งจากโครงเดินทางไปได้สะดวกข้ามสะพานตากสินไปก็ถึงแล้วถ้ารถไม่ติด หรือใช้ระบบขนส่งก็ง่ายหน่อย แต่ก็ยังมีตัวเลือกในราคาระดับนี้ที่สามารถซื้อโครงการแนวเส้นสุขุมวิท หรือโครงการที่เกาะรถไฟฟ้าซึ่งมีตัวเลือกอีกหลายโครงการเลยครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 80 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 250 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 530 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 2 อาคาร สูง 30 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 3-2-62 ไร่ อาคารรูปทรงคู่แฝด ด้านหน้ามีระยะร่นของอาคาร สีภายนอกโทนสีเบจ เล่นลวดลายที่เปลือกอาคาร ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1 , 7 , ดาดฟ้า ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ทั้งสองอาคาร

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบ 1 Bedroom , 2 Bedroom , Duplex 2 Bedroom ขนาดเริ่ม 30.00 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน โครงการขายแบบ Fully Fitted (ตอนเปิดขาย) ของที่ได้จะมี ชุดเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Mex สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก ระบบก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้า แอร์ตรงห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า ตรงห้องนอนได้แบบติดผนัง ขอติเรื่องประตูห้องนอนและห้องน้ำดูบอบบางไปหน่อย อีกจุดคือสายชำระน่าจะติดตั้งมาให้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 7 และดาดฟ้า ที่นี่ออกแบบมาได้ดี ดูมีดีไซน์ แสนสิริเองก็ขึ้นชื่อเรื่องการออกแบบตกแต่งส่วนกลางไม่ว่าจะเป็นแบรนด์ล่างๆอย่าง dCondo และ The Base ก็มีเอกลักษณ์และทำออกมาได้ดีครับ ซึ่ง NYE เป็นแบรนด์ที่สูงขึ้นมาอีกแน่นอนครับว่าค่อนข้างจัดเต็ม

ผมชอบส่วนกลางของที่นี่นะทำออกมาได้ดี หรูหรา สมฐานะดี เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นจากดีไซเนอร์ชื่อดังอย่าง Tom Dixon และ Lee Broom เก็บรายละเอียดของตกแต่งได้ดีที่สะดุดตาอย่างอาร์มแชร์ขาหัวแรด และโคมไฟปืน M 16 การตกแต่งส่วนกลางนั้นมีส่วนสำคัญที่ทำให้ตัวโครงการดูมีมูลค่ามากขึ้น ซึ่งก็เป็นผลดีกับลูกบ้านเอง

หนึ่งปัจจัยในการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการ ถึงแม้บางโครงการจะอยู่ในทำเลเดียวกัน ราคาเท่ากันหรืออาจถูกกว่า แต่ส่วนกลางทำออกมาพื้นๆมาตรฐานทั่วไป สำหรับผมขอเลือกที่จะใช้ส่วนกลางไปคิด ในการตัดสินใจเลือกซื้อแต่ละโครงการด้วย ซึ่งก็เป็นความชอบส่วนตัวของแต่ละคนครับ

Facility โครงการนี้แยกฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนชัดเจนทั้ง 2 อาคาร ที่ชั้น 1 อาคาร A มีห้อง Multi-purpose , Lobby , Business Lounge , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ฝั่งอาคาร B มี Libray , Lobby , Theatre , Fitness , Mail Box , Laundry Room , พื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Sunken Seat บ่อน้ำล้อมรอบ ที่ชั้น 7 ทั้ง 2 อาคารจะเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อม ลูกบ้านใช้งานได้ทั้งสองอาคารครับ ลิฟท์โดยสารมีอาคารละ 3 ตัว ลิฟท์ขนของอาคารละ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-6 ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้า ออกเมืองสะดวก แต่รถติดช่วงเวลาเร่งด่วนตรงสะพานตากสิน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 250 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบมาดี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood , ตู้เสื้อผ้า , แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Facility จัดเต็มออกแบบมาได้น่าใช้งาน เก็บรายละเอียดได้ดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน และราคาที่ไม่ต่างกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : http://www.sansiri.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ Ideo Sathorn-Wongwian Yai
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-77 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 508 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 26.50-27.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B1 ขนาด 33.50-35.00 ตร.ม. (closed kitchen) /มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B2 ขนาด 34.50 ตร.ม. (closed kitchen) 1 Bedroom B3 ขนาด 33.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 2 Bedroom C1 ขนาด 69.50 ตร.ม. 2 Bedroom C2 ขนาด 55.50-56.00 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID
ที่จอดรถทั้งหมด	215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 140 เมตร รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี 480 เมตร รถไฟฟ้าสายสีทอง 480 เมตร รถด่วน BRT ท่าเรือสาทร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 10-11 มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.พ. ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.69 ลบ.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 100 ม. ตลาดเจริญรัถ : 600 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม. The Lighthouse : 1.5 กม. ICONSIAM : 1.8 กม. Vue : 2 กม. SENA fest : 3.2 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม. The Mall ท่าพระ : 4.5 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม. Silom Complex : 5 กม. Asiatique : 5.9 กม. Future Mart : 6 กม. Big C บางปะกอก : 6.5 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม. โรงพยาบาล รพ.ตากสิน : 2.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Co-working space Meeting Room Mail Room Fitness Swimming pool Swim jet , เครื่องออกกำลังกายในน้ำ Sauna & Steam สวนพักผ่อนชั้น 1, 15, 21, 26 ชั้นดาดฟ้า (พื้นที่สีเขียว)* EV Charger CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่” คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด บนทำเลศักยภาพ ใกล้สาทร-สีลม เพียง 140 เมตร จาก BTS วงเวียนใหญ่

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721422, 100.497327

ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ในย่านวงเวียนใหญ่ เป็นย่านที่อยู่ไม่ไกลจากสาทร สีลม ที่เป็นใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ

การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนสาทร ถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่เพียง 140 ม. และยังใกล้กับ BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองเพียง 480 ม.

รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดัง

ที่ตั้งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 40 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย

ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1 กม. และอยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็ใช้ซอยมานะวิทยา มาเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 มาออกถนนลาดหญ้า และออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี

ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย

เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่แยกต่างระดับปทุมธานี

ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์ หรือเลยมาเชื่อมออกพระรามสองได้

ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. โดยใช้ถนนกรุงธนบุรีวิ่งมาทางสะพานตากสิน ข้ามสะพานมาจะเจอป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับอยู่ตรงหน้า 7-11

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงสะพานตากสินได้เลย การเดินทางค่อนข้างสะดวกหลากหลายดีครับ

ในอนาคตตรง BTS กรุงธนบุรี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ซึ่งจะเชื่อมไปผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่ถนนประชาธิปก ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดคงจะสะดวกมากขึ้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเจริญรัถ : 600 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 1.3 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 4.3 กม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• แยกตากสิน : 1.3 กม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 4.7 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ถือเป็นโครงการที่ยังอยู่ในทำเลที่ใกล้เมืองย่านสาทร สีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ใครที่ทำงานหรือเรียนอยู่แถวนี้ โครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

มองจากภาพมุมสูงตัวพื้นที่โครงการจริงๆอยู่ติดกับซอยมานะวิทยา แต่โครงการตัดซอยเชื่อมกับถนกรุงธนบุรีเพื่อให้สามารถขึ้นอาคารสูงได้ครับ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 100 ม.มี 7-11 หน้าร้าน 7-11 มีร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว หรือเดินมา BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีหลายร้านเลยครับตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ

นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน

มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน หรือเดินเข้าซอยเล็กๆข้างโครงการ ไปเชื่อมออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ด้านหลัง จะมีร้านโชห่วย และอาหารราคาสบายกระเป๋าหลายร้านเลย

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี ICONSIAM, The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงโครงการ ถ้ามาตรงถนนลาดหญ้าจะมี Platform วงเวียนใหญ่ ด้านในจะมี Tops มีร้านอาหาร ร้านกาแฟอย่าง Starbuck และ Amazon มีธนาคารต่างๆ

ส่วนถนนเจริญนครแถวคลองสานจะมีห้างสรรพสินค้าที่เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้คือ ICONSIAM เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีให้เลือกตั้งแต่แบรนด์ทั่วไป จนถึงแบรนด์ไฮเอนด์ ร้านค้าร้านอาหารก็มีให้เลือกทานหลายสัญชาติเลย รวมไปถึงมีจุดชมวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาสวยๆอีกด้วย

ถัดมาจะมี SENA Fest เป็นคอมมูนิตี้มอลล์มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย หรือท่าไปแถวแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ตรงเส้นรัชดาภิเษกจะมี The Mall ท่าพระ เป็นแหล่งช้อปปิ้ง หรือมาหาของทานได้แถวนี้อีกที่ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 600 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• The Lighthouse : 1.5 กม.
• ICONSIAM : 1.8 กม.
• Vue : 2 กม.
• SENA fest : 3.2 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.5 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม.
• Silom Complex : 5 กม.
• Asiatique : 5.9 กม.
• Future Mart : 6 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.5 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 8 กม.

---

การเดินทาง วันนี้เริ่มจากบนสะพานตากสิน ลงสะพานมาเข้าธนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 650 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 40 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากบนสะพานตากสินมุ่งหน้าไปทางวงเวียนใหญ่ ขวามือเป็น BTS สะพานตากสิน

ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ขับตรงไปตามแนวรถไฟฟ้าครับ

จากนั้นจะเจอ BTS กรุงธนุบรี ขวามือที่เห็นก่อสร้างอยู่จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีทองที่มาเชื่อมกับ BTS ครับ

จากนั้นพอเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

จากนั้นให้กลับรถตรงแยกตากสิน

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือจะเจอซอยกรุงธนบุรี 1 เป็นซอยที่เชื่อมไปออกถนนเจริญรัถ และเชื่อมออกถนนลาดหญ้าได้

จากนั้นจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าซอยได้เลยครับ

ด้านหน้าซอยทางเข้า-ออกโครงการ ด้วยความที่พื้นที่โครงการอยู่ด้านในซอย โครงการจึงซื้อที่ดินด้านหน้า ตัดถนนเข้าไปเชื่อมพื้นที่โครงการด้านใน เพื่อสร้างอาคารสูงครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาเป็น สินสาทร ทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงาน

ภายในซอยเป็นถนนใหญ่ มีทางเท้าทั้งสองฝั่ง

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ ติดกับถนนซอยมานะวิทยา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับลำคลองเล็กๆ และบ้านพักอาศัย ฝั่งทิศตะวันออกติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น และฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกมาอีกจะเป็นโครงการ HIVE ตากสินสูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการมองไปจะเห็นโครงการ FUSE ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนกรุงธนบุรี ถัดออกไปจะมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ยาวออกไปตามแนว BTS วิวฝั่งนี้จะโดนโครงการ HIVE สูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองเข้าไปทางสะพานตากสิน ฝั่งนี้วิวจะบล็อคเยอะหน่อย ติดกับโครงการเป็นโครงการ NYE สูง 30 ชั้น ถัดออกไปจะเห็นอาคารสินสาทรทาวเวอร์

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดในโครงการ มองออกไปจะเห็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ตึกสูงจะไม่ค่อยมีเพราะเป็นซอยย่อย

มองเข้าไปจะเห็นตัวโครงการโดดเด่น

จากนั้นเข้ามาจะเจอซอยมานะวิทยาตัดผ่านหน้าโครงการ

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปเป็นโครงการ Hive สูง 28 ชั้น

รั้วโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

อีกฝั่งติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น

ระหว่างรั้วโครงการ และ NYE จะมีซอยเล็กๆ เป็นซอยที่สามารถเดินเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ได้ มอเตอร์ไซค์ก็เข้าซอยนี้ได้ครับ

มองไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นถนนกรุงธนบุรี เดี๋ยวผมพาเดินไป BTS วงเวียนใหญ่ ออกไปปากซอยแล้วเลี้ยวขวา

ออกมาปากซอยก็เดินตามทางเท้าต่อไปได้เลย ตรงนี้มีร้านเฝอหม้อไฟ

ติดกันเป็นร้านข้าวมันไก่ ส้มตำไก่ย่าง

ถัดมาเป็นร้านหมูกระทะ

ถัดมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์

ด้านในมี 7-11 ตรงนี้มีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารอีสาน

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้าต่างๆ

และจะเจอทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่

จากบนสถานีมองไปฝั่งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ จะอยู่ระหว่างโครงการ HIVE และ NYE

เดินไปฝั่งสินสาทร ทาวเวอร์กันต่อ ออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายเดินตามทางเท้า เลียบถนนกรุงธนบุรีไปครับ

ถัดมาจะเจออาคารกรุงธนแมนชั่น

ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก

เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านขายอาหาร และน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11

ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานครับ

ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์

มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์

ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีทางแยกสำหรับคนเดิน เดินเข้าไปเชื่อมกับสวนหย่อมด้านใน จากทางเข้าออกรถผ่านเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนของ Shop 2 ชั้น มีที่จอดรถด้านล่าง ถัดเข้าไปจะเจอ Drop Off เลี้ยวซ้ายผ่านไม้กระดกเพื่อเข้าที่จอดรถ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือขึ้นที่จอดรถในอาคารที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จากจุด Drop Off จะเจอเข้า Lobby มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีส่วนที่เป็นชั้นลอยที่เป็นห้องประชุม Co-Working Space ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Mail Box และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

แปลนชั้นโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูออกจากห้องมาจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้าม ข้อดีคือจะมีความเป็นส่วนตัวนั่นเองครับ วิวหลักๆของโครงการจะเป็นวิวมองออกด้านนอกโครงการเกือบทั้งหมด

แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 9 ยูนิต, 1Bed 6 ยูนิต, 2Bed 3 ยูนิต ความพิเศษของยูนิตชั้นนี้คือฝ้าจะสูง 3.5 ม. โดยยูนิตปกติจะอยู่ที่ 2.6 ม. และที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นส่วนกลาง จัดไว้ตรงกลางมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำ และแช่ตัว รอบๆสระจัดเป็นสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน ฝั่งด้านขวาจะมีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า

แปลนชั้น 7-14 เหมือนกันเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 13 ยูนิต, 1Bed 8 ยูนิต, 2Bed 4 ยูนิต มียูนิตที่เป็นวิวด้านใน 2 ยูนิตคือตำแหน่ง 01 และ 25 ตำแหน่งลิฟท์โดยสารจะอยู่ช่วงกลางอาคาร บันไดหนีไฟมี 2 ฝั่ง

แปลนชั้น 15 เป็นชั้นพักอาศัย จริงๆแปลนเหมือนชั้น 7-14 แต่โดนระยะร่นของอาคาร ทำให้ยูนิตตำแหน่ง 02 และ 03 หายไป เหลือเพียง 23 ยูนิต และทำเป็นสวนหย่อม

แปลนชั้น 16-18 เหมือนชั้น 15 แต่จะไม่มีสวนหย่อม มี 23 ยูนิต

แปลนชั้น 19-20 เหลือเพียง 22 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 01 หายไปครับ

แปลนชั้น 21 ยูนิตพักอาศัยเหลือเพียง 20 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 04, 05 หายเข้าไปอีกตามระยะร่น จัดเป็นสวนหย่อมมาให้

แปลนชั้น 22-25 เหมือนกัน มีทั้งหมด 20 ยูนิต

แปลนชั้น 26 มียูนิต 18 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 06, 07 หายไป จัดเป็นสวนหย่อม ที่ชั้นนี้ทุกยูนิตจะเป็นยูนิตพิเศษเรียกว่า Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

แปลนชั้น 27-28 เหมือนชั้น 26 ครับ เป็นยูนิตแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

---

โครงการ

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ ตัวอาคารออกแบบเป็นตัว U ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว ตัดขาดความวุ่นวายภายนอก แปลนชั้นเป็นแบบ Single corridor วิวห้องจะมองออกด้านนอกทั้งหมด ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และ Co-working Space มีที่จอดรถใต้อาคารและรอบๆ ส่วนที่จอดรถในอาคารจอดได้ที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าจะสูง 3.5 ม. ยูนิตที่ชั้น 7-25 ฝ้าจะสูง 2.6 ม. และยูนิตพิเศษที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ครับ ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26 จะมีสวนหย่อมฝั่งด้านหน้าซึ่งเป็นระยะร่นของอาคาร

มองจากด้านหน้าซอยทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยมานะวิทยา ซ้ายมือมีทางเข้าออกสำหรับคนเดิน

ด้านหน้าโครงการจะเป็นส่วนของร้านค้าแบ่งเป็น 2 ร้าน มี 2 ชั้น

เดินเข้าโครงการมาดูด้านในกันต่อครับ

เข้ามาจะเจอจุด Drop Off ด้านหน้าทางเข้า Lobby ตัวโครงการตอนนี้ยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดงานในส่วนต่างๆอยู่นะครับ บางส่วนอาจจะยังไม่เรียบร้อย

มองไปฝั่งด้านข้าง ซ้ายมือจะเป็นสวนที่อยู่หน้าโครงการ

มองไปฝั่งสวนหน้าโครงการ

ภายในสวนตกแต่งมาทั้งไม้พุ่มไม้ใหญ่

ทางเดินเชื่อมจากประตูคนเดินเข้าออก จะผ่านสวนนี้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับสวน จะเป็นทางขึ้นลงที่จอดรถในอาคาร

ขึ้นมาจะเริ่มเป็นที่จอดรถ และสามารถวนจอดได้ถึงชั้น 5

ที่จอดรถแต่ละชั้นจะมีทางเดินเข้าโถงลิฟต์

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ฝั่งด้านข้างโครงการ ขวามือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร ซ้ายมือแนวรั้วโครงการตกแต่งต้นไม้มาให้

วนมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง จะมีที่จอดรถใต้อาคารเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบน ฝั่งนี้จะวิวจะโดนบล็อคกับโครงการ NYE ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 22 ม.

กลับมาด้านหน้าทางเข้า Lobby ตรงจุด Drop off

ประตูทางเข้า Lobby เป็นประตูกระจกบานเลื่อนอัตโนมัติ

เดินเข้ามาจะเป็นส่วนของโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มุมนี้วางชุดโซฟาไว้ให้หลายชุด ตกแต่งมาในแบบเรียบๆ

มองกลับไปฝั่งด้านหน้าทางเข้า จะเห็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

มองไปอีกฝั่ง ตัว Lobby จะเชื่อมยาวไปอีกฝั่ง

มุมนี้มีชุดโซฟาขนาดใหญ่ไว้รองรับ

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ ด้านบนชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space

ห้องน้ำแยกชายหญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำชาย

เดินขึ้นไปดูชั้นลอยกันต่อครับ

บันไดทางขึ้นเล่น Lighting ดูมีมิติสวยดีครับ

ขึ้นมาที่ชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space วางโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด

ด้านในเป็นชั้นวางหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม

ส่วนของห้องประชุมจะมีประตูเปิดปิดแยกส่วนไว้

มองกลับไปอีกฝั่ง

จากบนชั้นลอย มองลงมาที่ส่วนของ Lobby

กลับลงมาชั้นล่าง เดินเข้าไปด้านในกันต่อ ขวามือจะเป็นทางเดินเข้าส่วนของโถงลิฟต์ มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ส่วนนี้ต้องสแกนนิ้วก่อนครับ

ผ่านเข้ามาขวามือจะเป็น Mail Room ด้านในจะเป็นโถงลิฟต์

ส่วนของ Mail Room

Mail Box จะไม่ได้ใช้กุญแจ แต่จะเป็นการกดรหัสครับ

ถัดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์ ผนังด้านในโชว์แผ่นหินอ่อนต่อลาย

ลิฟต์โดยสารมี 3 ตัว

ภายในลิฟต์โดยสาร ลิฟต์เป็นระบบล็อคชั้นลูกบ้านต้องสแกนนิ้วก่อนกดชั้นครับ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 6 จะเร่ิมเป็นชั้นพักอาศัย และชั้นส่วนกลาง ส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกส่วนต้องสแกนนิ้ว

อีกฝั่งจะเป็นทางเดินออกไปยังส่วนกลาง

เดินออกมาจะเจอสระว่ายน้ำขวามือ

เงยหน้ามองด้านบน จะเห็นส่วนของโถงทางเดินแต่ละชั้นที่เปิดโล่ง

มองไปอีกฝั่งก็เช่นกัน

เดินไปดูส่วนอื่นกันต่อ ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวามือจะไปห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำแบ่งชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย ฝั่งนี้เป็นตู้ล็อคเกอร์ และชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งขวามือเป็นห้องซาวน่าตอนนี้ยังไม่เรียบร้อยครับ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ฝั่งนี้จะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด

มีดัมเบล ม้านั่งออกกำลังกาย เครื่องบริหารหล้ามเนื้อ

เครื่องปั่นจักรยาน และเครื่องเดิน

ฝั่งนี้เป็นลู่วิ่ง

วิวมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ออกจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นทางเดินไปสระว่ายน้ำ

มีที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ยาว 25 ม. ระบบเกลือรูปทรงตัว L

มองไปฝั่งด้านหน้า

มองไปทางซ้าย แนวสระด้านหน้าจะมีกระจกใสกั้นไม่บังวิวด้านนอก

มีส่วนที่อยู่ในร่ม

มองกลับออกไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

จากปลายสระฝั่งด้านใน มองออกไปด้านนอก

ฝั่งนี้จะมีส่วนที่เป็น Swim jet ให้ความรู้สึกเหมือนเรากำลังว่ายทวนน้ำอยู่ ให้เราได้ใช้กำลังมากขึ้นในการว่ายน้ำ

มีส่วนที่ไว้สำหรับนั่งแช่ รอบๆสระตกแต่งด้วยต้นไม้

เงยหน้ามองตัวอาคาร

กลับมาที่ริมสระ เดินไปดูอีโซน

วาง Day bed ไว้ในร่ม วิวมองไปด้านหน้าโครงการ

ในสระตรงนี้จะมีเครื่องออกกำลังกายในน้ำมาให้ เป็นเครื่องปั่นจักรยาน และลู่วิ่ง

ถัดมาซ้ายมือเป็นจุดล้างตัว ขวามือเป็นสระเด็ก

มองกลับเข้าไปด้านใน

มุมมองจากสระเด็กมองออกไปตามแนวด้านหน้า

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 15 ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลาง ตรงส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคาร ซึ่งจะมีอยู่ 3 ชั้นที่มีสวนอยู่ อีกสองชั้นคือชั้น 21 กับ 26 ที่โถงลิฟต์ทุกชั้น จะมีช่องแสงมาให้ มีเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

จากหน้าต่างตรงโถงลิฟต์มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6

โถงทางเดินจะมีช่องเปิดโล่งให้อากาศและแสงผ่านเข้ามาได้ทุกชั้น มีปลูกต้นไม้มาให้ด้วยรอให้โตกว่านี้จะดูเขียวสวยเลย

โถงทางเดินฝั่งนี้ก็มีช่องเปิดโล่งเช่นกัน

เดินตรงมาสุดจะเจอประตูเชื่อมออกไปยังสวน

เปิดออกมาจะเจอสวนขนาดไม่ใหญ่มาก ทำเป็น Terrace ไว้ให้

มองกลับไปที่ประตู

ส่วนของสวนที่ชั้น 21 ยังตกแต่งไม่เรียบร้อยครับ

สวนที่ชั้น 26 มีต้นไม้มาให้เยอะดี ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ด้วย

มองกลับไปอีกฝั่ง

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 26.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 27.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 56 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 69.5 ตร.ม.

---

Furniture Set

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง Studio

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 1 Bedroom

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 2 Bedroom

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 26.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.50 ตร.ม.

แบบแรก ที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 26.50 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นที่ในห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ มีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะทำงานได้ ถัดไปริมนอกสุดจะเป็นระเบียง

โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเฟอร์นิเจอร์ในห้องจะได้ตามนี้ครับ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานสีเทา มีป้ายเลขที่บ้านติดหน้าห้อง

ประตูจะได้ Digital door lock พร้อมมือจับแบบคันโยกของ Samsung

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ด้านในเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่ดี

ได้อ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์เป็นไฟเบอร์ ของ Charmer ก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดฝักบัวที่ผนังของ American Standard

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามจะเป็นชุดครัว ด้านบนได้ตู้บานเปิด 3 บาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้เรียบร้อย ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์

ติดกับประตูห้องน้ำจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น

ด้านบนตู้เย็นมีตู้เก็บของมาให้อีก

ครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นด้านในจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

วางชุดเตียงนอนและโซฟาไว้ฝั่งเดียวกัน

มุมโซฟาข้างเตียง ใช้เป็นส่วนรับประทานอาหารไปในตัว

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.45 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.45 ม. ชุดตู้ที่ได้จากโครงการจะเป็นแบบในรูปด้านบนที่ผมแจ้งไว้ครับ

ได้ตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ของจริงที่ได้จะเป็นบานทึบครับ

ชุดตู้เสื้อผ้าที่ได้อีกฝั่งจะเป็นบานเปิด 3 บาน

ติดกับตู้เสื้อผ้ามุมนี้จะมีพื้นที่ไว้ให้วางโซฟานั่งเล่น หรือวางโต๊ะทำงานได้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 1.7 x 1 ม. มีหน้างต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน แอร์ในห้องจะได้ 1 ตัว ติดไว้เหนือประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.7 x 1 ม. มีก๊อกน้ำมาให้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกด้านนอกให้เรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 12 ถ้ามองออกมาตรงๆจะโดนบล็อคจาก NYE โดยมีระยะห่างระหว่างตัวอาคารประมาณ 22 ม. แต่ถ้ามองไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเห็นแนวรถไฟฟ้า ถนนกรุงธนบุรีหน้าโครงการนั่นเองครับ

ถ้ามองไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ วิวจะเห็นด้านหลังโครงการมองไปทางคลองสาน

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ของโครงการตกแต่งมาให้ดู 2 สไตล์ เก็บภาพมาให้ดูบางส่วนครับ เผื่อเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ คลิกดูที่รูปเพื่อดูรูปขนาดใหญ่ได้เลย

แบบที่สอง 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม. ห้อง 2 Bed ตำแหน่งจะอยู่ตรงมุมอาคารทั้งหมด เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนอนเล็กภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ในสุดจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดให้ลมไหลเวียนได้ และในห้องจะมีห้องน้ำมาให้เลย

ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้อง 2 Bedroom จะได้ตามนี้ครับ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ฝั่งนี้จะเป็นตู้เก็บของ และพื้นที่วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า

ติดกับประตูห้องเป็นตู้เก็บรองเท้า ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ซ่อนตู้ควบคุมไฟไว้ด้านใน บนตู้เย็นและเครื่องซักผ้าจะเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด 4 บาน

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 4 บาน ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น พื้นที่จะเปิดเชื่อมต่อกันทั้งหมด โต๊ะรับประทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี

ถัดไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.77 x 1.06 ม.

วางคอมเพลสเซอร์แอร์ไว้ฝั่งนี้พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกนอกระเบียง

มองกลับเข้ามาในห้อง ขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน

ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 54 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 67 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม. ได้แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในจะวางตู้เสื้อผ้า ได้ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานเปิดสูงถึงฝ้า ได้เป็นบานทึบแบบนี้เลย

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำ ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าเป็นไฟเบอร์ของ Charmer มีชั้นวางของใต้อ่าง ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.4 x 0.90 ม.

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร ในห้องจะมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดพร้อมกันให้ลมไหลเวียนได้

ได้เตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.23 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม. ตรงผนังจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้ามาให้ แอร์ในห้องได้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ของจริงขนาด 3 บานเปิด แบบห้องนอนเล็ก

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดสุขภัณฑ์ได้เหมือนห้องด้านนอก

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.6 x 1 ม. มีพื้นที่สำหรับให้นั่งอาบน้ำ หรือวางของได้

---

ราคา (ธ.ค.62)

• Studio ขนาด 26.5 – 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.9 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 7.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินจอง 5,000 – 25,000 บาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้เลย

***โปรโมชั่นพิเศษ

• ฟรีเฟอร์นิเจอร์
• ฟรี iPhone 11 Pro Max*
• ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-sathorn-wongwianyai

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็ก , โรบินสัน บางรัก , ICONSIAM หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 40 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. และเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ทั้ง 2 สถานีเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาก็มาขึ้นที่ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย โดยรวมค่อนข้างสะดวกไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่แถวนี้ได้ครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว มีจุดเด่นคือแปลนชั้นออกแบบให้เป็น Single Corridor คือไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม แต่ละชั้นค่อนข้างจะเป็นส่วนตัว และตรงโถงทางเดินจะเปิดช่องโล่ง ทำให้อากาศไหลเวียนผ่านได้ดีตรงโถงทางเดิน จอดรถได้ที่ชั้น 1-5 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ส่วนกลางหลักๆ อยู่ที่ชั้น 1, 6 และมีสวนหย่อมเล็กๆที่ชั้น 15, 21, 26 และดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าสูง 3.5 ม. และยูนิตที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า ชั้นวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ในห้องนอนจะได้เตียงนอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Charmer และ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 6 และมีสวนหย่อมที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby , Meeting Room, Co-working Space, สวนหย่อมด้านหน้า ที่ชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำได้ มีส่วนแช่ตัว มีเครื่องออกกำลังกายในน้ำ รอบๆสระจัดเป็นสวนหย่อม มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านขึ้นไปนั่งพักผ่อนกันได้ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว และมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-5 จอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน มีจุดจอดสำหรับ EV Charger ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบสแกนนิ้ว

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Richy ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
เดอะริช เอกมัย
เดอะริช พระราม 9-ศรีนครินทร์
เดอะริช เพลินจิต-นานา
เดอะริช สาทร-ตากสิน
The 8 Collection วิสุทธิกษัตริย์
Rich park terminal @พหลโยธิน 59
ริชพาร์ค ทริปเปิ้ลสเตชั่น ศรีนครินทร์
ริชพาร์ค @ บางซ่อน สเตชั่น
ริชพาร์ค เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
ริชพาร์ค เจ้าพระยา เชิงสะพานพระนั่งเกล้า
ริช พอยท์ @ BTS วุฒากาศ

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะริช สาทร-ตากสิน / The Rich Sathorn-Taksin
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) / Richy Place 2002 Public Co.,Ltd
เนื้อที่ทั้งหมด	2-3-33.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	23 ชั้น
จำนวนห้อง	511 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	TYPE A 1 Bed : 38.55-39.90 ตร.ม. TYPE D 1 Bed : 39.30 ตร.ม.. TYPE B 1 Bed : 29.30-36.20 ตร.ม.. TYPE C Studio : 26.60-27.10 ตร.ม. TYPE E 2 Bed : 52.60 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 40%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 180 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	พ.ย. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ต้นปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (ก.พ.62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 112,500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม. BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม. 7-11 : 170 ม. อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม. ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม. The Mall ท่าพระ : 2 กม. The Lighthouse : 2.1 กม. SENA fest : 2.4 กม. ICONsiam : 2.6 กม. Vue : 3 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม. โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม. Asiatique : 4.7 กม. Future Mart : 4.9 กม. Big C บางปะกอก : 5.4 กม. Silom Complex : 5.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม. รพ.ตากสิน : 3 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 6.3 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนที่ชั้น 5 และดาดฟ้า สวนหย่อมรอบโครงการ Common Room ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Rich สาทร-ตากสิน คอนโดมีเนียมเปิดใหม่แห่งเดียวที่ใกล้สาทรที่สุดเพียง 2 สถานี Modern English Style , Extra-wide 7.6 m.

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.719969, 100.493370

ที่ตั้งโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้าจากปากซอยประมาณ 75 ม. ซอยนี้เข้าจากถนนกรุงธนบุรีฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. แยกตากสินเป็นจุดตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินและถนนราชพฤกษ์

ซอยทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกรุงธนบุรีถ้าจะเข้าโครงการมาจากสะพานตากสินมาออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ได้ การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากซอยโครงการมาก็เป็นถนนกรุงธนบุรีไปกลับรถตรงแยกตากสินและก็ตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนเยาวราช จากแยกตากสินวิ่งไปทางวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนออกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย

หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์

ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 4.4 กม. โดยจากโครงการไปกลับรถตรงแยกตากสินวิ่งตามถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสิน จากนั้นจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนครับ

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. ก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีเลยเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ และห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตรประมาณ 800 ม. นั่ง BTS เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว

เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ตรงปากซอยทางเข้าโครงการเลย Taxi ก็โบกขึ้นได้เลยสะดวกดี วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย การเดินทางค่อนข้างหลากหลายดีครับ

พื้นที่โครงการเข้าได้จากซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย

ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน The Rich เป็นโครงการใหม่สุดที่อยู่ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ในตอนนี้ครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน จากนั้นข้ามสะพานตากสินเข้าถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และเบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่ และเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 75 ม. โครงการจะอยู่ตรงหน้าเลยครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทรใต้ > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > ซอยกรุงธนบุรี 2/1 > The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นอาคาร Q.House

จากนั้นจะเจอ Smooth Life Tower ขวามือ ส่วนซ้ายมือเป็น Thai Wah Tower ขับตรงไปครับ

จากนั้นเราจะมองเห็นโครงการมหานครตรง BTS ช่องนนทรี

จากนั้นก็จะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ซ้ายมือเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช ตรงหน้าจะเห็นโครงการ Rhythm สาทร และตึกร้าง

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

จากนั้นจะเจอ BTS สะพานตากสิน

เลยมาขวามือจะเป็นโครงการ Urbano Absolute ซ้ายมือจะเห็น SENA Fest

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเห็นโครงการ Ideo Mobi , Ideo สาทร-ตากสิน และอาคารไทยศรี อยู่ใกล้กันเลย

ติดกันเป็น BTS กรุงธนบุรี

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นโครงการ Fuse สาทร-ตากสิน และ The Room BTS วงเวียนใหญ่

จากนั้นเตรียมชิดซ้ายวิ่งออกทางขนาน

วิ่งออกทางขนานตรง BTS วงเวียนใหญ่

ตรงสถานีมี Taxi จอดรอบริการเต็มเลยครับ

จากนั้นก็เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ ทางเข้าโครงการจะอยู่ตรงซอยกรุงธนบุรี 2/1

และจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซ้ายมือ ซอยถัดไปจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1

ติดกันมีป้ายรถเมล์

ถัดจากป้ายรถเมล์มานิดเดียวก็จะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเป็นซอยกรุงธนบุรี 2/1 เป็นซอยที่รถวิ่งสวนกันได้ ตรงเข้าไปอีกประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดีครับ

มองไปทางซ้ายจะเป็นแนวอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น ด้านหน้ามีร้านค้ารถเข็นหลายร้าน

มองไปทางขวาเป็นแนวอาคารพาณิชย์เช่นกัน

เดินเข้ามาจะเจอป้ายโครงการติดกับผนังตึกแถวฝั่งนี้ครับ

ภายในซอยจะมีรถจอดริมสองฝั่งทาง

มองกลับไปหน้าปากซอยจะเห็นแบบนี้

หันกลับมาทางเดิม เราจะเห็นโครงการตรงหน้าพอดีเลย

อีกฝั่งเป็นอาคารสูง 6 ชั้น

ตรงเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าโครงการพอดี ซอยกรุงธนบุรี 2/1 จะมีตัดกับซอยกรุงธนบุรี 2 อีกทีครับซึ่งอยู่ติดกับพื้นที่โครงการเลย

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือด้านหน้าโครงการติดกับซอยกรุงธนบุรี ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร 6 ชั้น ทิศตะวันออก และทิศใต้เป็นด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัยความสูงประมาณ 2 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย และแนวคลองบางไส้ไก่ ถัดออกมามีโครงการ Teal สูง 27 ชั้น

ด้านหน้าโครงการ

มองไปทางขวาเป็นซอยตัน รั้วโครงการขอบเขตสีแดง อยู่ติดกับบ้านพักอาศัย

มองไปตรงๆจะเห็นโครงการ Teal ที่อยู่ซอยถัดไปครับ

มองไปอีกฝั่ง ซอยนี้ไปเชื่อมออกซอยกรุงธนบุรี 4 ได้ แต่ซอยจะแคปหน่อย

ขอบเขตรั้วด้านหน้าโครงการเส้นสีแดง

ตรงมาอีกซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย เป็นซอยกรุงธนบุรี 2

ซอยนี้คือกรุงธนบุรี 2 เดินเข้าออกซอยนี้ไป BTS วงเวียนใหญ่ได้ ซ้ายมือเป็นร้านโชห่วย

มองกลับไปที่ตัวโครงการจะเห็นแบบนี้

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

อีกทางผมจะพาเดินมาจาก BTS วงเวียนใหญ่ โดยออกทางออก 2 ห่างจากโครงการประมาณ 180 ม.

เริ่มจากบนสถานี BTS วงเวียนใหญ่

มองไปอีกฝั่งจะเห็นโครงการ ถัดไปเป็นโครงการ Teal และ Bright เดี๋ยวผมพาเดินออกทางออก 2 นะครับ

ลงจากสถานีมาก็เดินตามป้ายทางออก 2 ได้เลย ส่วนถ้าใครจะไปคอมมูนิตี้มอลล์ Plat From ก็ออกทางออก 3 มีรถบริการรับส่ง

เดินมาทางออก 2 ฝั่งซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็น Sky walk ที่เชื่อมไปจนถึงแยกตากสิน

เราเดินออกทางออก 2 กันต่อครับ

ลงบันไดมาตรงหน้าจะเจอพี่วินมอเตอร์ไซค์ก่อนเลยครับ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์

เดินตามทางเท้ามาครับจะเจอ 7-11 ซ้ายมือห่างจากโครงการประมาณ 170 ม.

หน้า 7-11 จะมีร้านค้าร้านอาหาร ส่วนใหญ่เปิดช่วงเย็น

ถัดมาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2 ซึ่งเป็นซอยที่เดินเข้าออกโครงการได้อีกซอย

ซอยนี้จะแคปหน่อย มอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านได้อย่างเดียว ใครจะเดินเข้าออกซอยนี้ก็ได้ครับ

หันกลับมาทางเดิม จะเห็นว่าทางเท้าค่อนข้างกว้างเดินสะดวกดี

และจะเจอป้ายรถเมล์ มีร้านรถเข็นขายน้ำ ไก่ทอด

ถัดจากป้ายรถเมล์มาจะเจอซอยกรุงธนบุรี 2/1 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ตรงเข้าไปประมาณ 75 ม. จะถึงโครงการพอดี

ผมพาเดินเลยซอยกรุงธนบุรี 2/1 กันต่อ

จากนั้นซ้ายมือเป็นทางเข้าโครงการ Teal ของแสนสิริ

เลยมาอีกจะมีร้านเสริมสวย

มีร้านขายข้าวเปิดแต่เช้าเลย

ถัดมาเป็นอู่ซ่อมรถ

ตรงมาสุดตรงหน้าจะเป็นแยกตากสิน มีบันไดขึ้นลง BTS วงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็น Sky walk ที่เชื่อมมาจากสถานี

มองไปตรงเกาะกลางถนนใต้แนว BTS จะมีสวนสุขภาพและลานอ่านหนังสือเฉลิมพระเกียรติ 88 พรรษา

เดินเข้ามาด้านในจะมีลานกิจกรรมโล่งๆ

มีสนามบาส ด้านในสุดเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง

มีเครื่องออกกำลังกาย

ฝั่งนี้เป็นลานสเก็ตบอร์ด

มองไปอีกฝั่ง

มีบันไดเชื่อมมาจาก Sky walk

มีห้องประชุม ด้านในมีโต๊ะเก้าอี้

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 170 ม. มี 7-11 มีร้านค้าร้านอาหาร ร้านรถเข็นด้านหน้า 7-11 ริมทางเดินเท้าแถว BTS วงเวียนใหญ่มีร้านค้าร้านอาหาร หลายร้านเลยครับ หรือข้ามไปอีกฝั่งก็ได้มียาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ

นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบวุ้นเส้น หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ ที่มีบริการรถรับส่งฟรีจาก BTS วงเวียนใหญ่เลย หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี

ในอนาคตจะมีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ซึ่งอยู่ในย่านนี้ คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์

ตั้งอยู่ตรงถนนเจริญนคร บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท

ผมคาดว่าเมื่อโครงการ ICONsiam สร้างเสร็จเรียบร้อย มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆแถวนี้คงจะขึ้นไปตามลำดับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS วงเวียนใหญ่ : 180 ม.
• BTS โพธิ์นิมิตร : 800 ม.

• 7-11 : 170 ม.
• อาคารสินสาทร ทาวเวอร์ : 950 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1.3 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 1.7 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2 กม.
• The Lighthouse : 2.1 กม.
• SENA fest : 2.4 กม.
• ICONsiam : 2.6 กม.
• Vue : 3 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 3.4 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 4.1 กม.
• Asiatique : 4.7 กม.
• Future Mart : 4.9 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.4 กม.
• Silom Complex : 5.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 9 กม.

• รพ.ตากสิน : 3 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 3.6 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 4 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4.5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 6.3 กม.

• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.1 กม.

---

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกรุงธนบุรี : 75 ม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 300 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 300 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 875 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 875 ม.
• ถนนประชาธิปก : 875 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 1 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.2 กม.
• แยกตากสิน : 300 ม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 875 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 2.2 กม.
• แยกท่าพระ : 2.8 กม.
• แยกดาวคะนอง : 3.4 กม.
• แยกถนนตก : 3.9 กม.

---

โครงการ

จากแปลนชั้น 1 ของอาคาร รอบๆอาคารจะเป็นถนนให้รถวิ่งวนรอบได้ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือวนไปขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4 ทั้งโครงการจอดได้ 40% รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ที่ชี่น 1 จะมีร้านค้าแบ่งมา 5 ร้านเป็นแบบขายขาดเลย ถัดเข้าไปจะเป็น Lobby และแยกไปห้องนิติบุคคล โถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว Mail Box อยู่ตรงโถงลิฟท์

โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ป Modern English Style ตัวอาคารเป็นตัว T สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อนเฟรมกระจกเป็นสีดำ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 5 , 10 และดาดฟ้า

ด้านหน้าโครงการ ซ้ายมือมีป้ายโครงการบอกชัดเจน ประตูแยกทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ลูกบ้านต้องใช้ Access card ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งครับ

ผ่านป้อมยามเข้ามาจะบังคับเลี้ยวซ้าย ถนนรอบอาคารจะเป็นแบบ One way

จากทางเข้ามาเลี้ยวซ้ายไปตามถนนในโครงการต่อ ขวามือเป็นทางเดินเข้าอาคาร

ทางเดินเข้าอาคาร

หันกลับมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือริมรั้วโครงการจะมีแนวพุ่มไม้และต้นไม้ใหญ่ ฝั่งขวาข้างหน้าเป็นทางเข้าที่จอดรถใต้อาคาร

ที่จอดรถใต้อาคารแบ่งช่องจอดซ้ายขวา

กลับออกมาที่ถนนเดินตามลูกศรไปครับ

มองจากมุมเข้าไปที่ตัวอาคาร

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

กลับมาที่ถนนในโครงการตรงไปอีกครับ ตอนนี้เราอยู่ฝั่งด้านข้างอาคาร

เดินมาฝั่งด้านหลังโครงการกันต่อ

ขวามือมีทางเข้าออกที่จอดรถใต้อาคารจากฝั่งนี้ได้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นแบบนี้

กลับมาทางเดิมกันต่อ

เลี้ยวตามทางมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง ขวามือเป็นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารชั้น 2-4

เดินขึ้นทางขึ้นที่จอดรถในอาคารกันต่อครับ

ขึ้นมาจะเริ่มจอดรถได้เลย แบ่งช่องจอดซ้ายขวา

ตรงเข้ามาสุดจะเป็นทางขึ้นไปอีกชั้น

ทางขึ้นลงแต่ละชั้นจะเป็น One way ครับ

จากนั้นก็วนขึ้นไปจอดได้ถึงชั้น 4

แต่ละชั้นจะเชื่อมเข้าโถงลิฟท์ได้เลย

กลับลงมาด้านล่างต่อ ผ่านทางเข้าที่จอดรถ ตรงหน้าจะเห็นศาล

เลี้ยวตามทางมาครับ ขวามือมีที่จอดรถใต้อาคารได้อีก

ตรงมาจะเจอประตูทางเข้า Lobby

ตามทางไปอีกครับ

และตรงหน้าจะเจอทางออกโครงการพอดี

พาเข้าไปดูด้านในอาคารกันต่อครับ เริ่มจากทางเดินเข้าฝั่งด้านหน้าโครงการ

เดินเข้ามา ขวามือจะมีบ่อน้ำพุ ซ้ายมือเป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้

บ่อน้ำพุตกแต่งริมทางเดิน

ซูมใกล้ๆอีกภาพ

อีกฝั่งตอนนี้เป็นสำนักงานขาย เมื่อปิดโครงการจะเป็นร้านค้า มีทั้งหมด 5 ร้านครับ

ตรงเข้ามาด้านใน ร้านค้าแบ่งเป็น 2 ฝั่ง

สุดทางเดินจะเจอประตูทางเข้า Lobby

เปิดเข้ามาจะเจอโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มองไปทางขวาจะเห็นประตูทางเข้าอีกฝั่ง มีชุดเก้าอี้ไว้นั่งรอ

มองเข้าไปด้านใน

ด้านในสุดมีชื่อโครงการติดไว้

มีทางเดินเข้าไปด้านในอีก

ฝั่งนี้มีเคาน์เตอร์ต้อนรับ มุมด้านในมีห้องนิติบุคคล

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ประตูทางเข้าโถงลิฟท์ขวามือ ซ้ายมือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้าขวามือ ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง

ฝั่งนี้เป็นโถปัสสาวะ

ภายในห้องน้ำหญิง

กลับออกมาด้านนอก ตรงประตูทางเข้าโถงลิฟท์ ส่วนนี้ต้องใช้ Key card

เดินเข้ามาจะเจอลิฟท์โดยสาร 3 ตัว

มองไปฝั่งนี้มีรูปตกแต่ง

อีกฝั่งเป็นห้อง Mail Box

ภายในห้อง Mail Box

ภายในลิฟท์โดยสาร

ลิฟท์จะเป็นระบบล็อคชั้นต้องใช้ Key Card

ขึ้นมาที่ชั้น 5 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย และมีสวนส่วนกลางอยู่ที่ชั้นนี้ครับ

มองไปฝั่งขวาจะมีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัย เข้าได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้น

ประตูต้องใช้ Key Card

บริเวณโถงทางเดิน Corridor

ออกมาตรงโถงลิฟท์ มองไปอีกฝั่งจะเห็นทางเดินไปสวนส่วนกลาง

ขวามือเป็นประตูออกไปสวนส่วนกลาง ตรงหน้าเป็นประตูส่วนพักอาศัย

เดินออกมาจากประตูจะเป็นทางลาด ทำไว้เพื่อผู้ที่ใช้รถเข็น

เดินออกมาจะเจอสวนแบบกลางแจ้ง แบ่งเป็นสองสเต็ป

ต้นไม้จะเน้นแบบพุ่มเตี้ยเป็นหลัก

มีเก้าอี้ไว้ให้นั่งพักผ่อนชมวิว พร้อมไฟส่องสว่าง

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

เงยหน้ามองด้านบนหน่อย

เดินลงมาอีกสเต็ป มีทั้งทางลาดและบันได

แบ่งเป็นสวนหย่อมและทางเดิน

ฝั่งด้านหน้า

มองไปฝั่งด้านข้าง ฝั่งทิศตะวันออก สวนชั้นนี้จะโดนแดดเช้าเป็นหลักส่วนช่วงบ่ายจะได้เงาจากตัวอาคารพอดีครับ

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 10 เป็นชั้น Facility อีกชั้น

ฝั่งด้านในเป็นส่วนพักอาศัย มีประตูกั้นแยกชัดเจน

อีกฝั่งจะเป็น Facility ทั้งหมด

เดินเข้ามา ขวามือเป็น Common room ไว้นั่งเล่น ทำงาน อ่านหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม ตรงหน้ามีบันเดินขึ้นไปยังสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ทางเข้าห้อง Common room

ภายในห้องฝ้าสูงโปร่ง ผนังกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าชมวิวด้านนอกได้เลย

จัดชุดโซฟา เก้าอี้ไว้ตามมุม

มุมด้านใน

มองออกไปชมวิวด้านนอกได้เต็มๆครับ

มาต่อกันที่ห้องประชุม

ภายในห้องมีโต๊ะยาวและเก้าอี้ 8 ตัว

ออกมาด้านนอก ทางเดินขึ้นบันไดไปสระว่ายน้ำ

ติดกับบันไดมีทางเดินไปยังห้องน้ำซ้ายมือ

ไปดูห้องน้ำชายกันครับ

ภายในห้องน้ำชายฝั่งนี้เป็นชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นโถปัสสาวะ

ด้านในเป็นห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

เดินข้ึนบันไดไปดูสระว่ายน้ำกันต่อครับ

เดินขึ้นมาจะเจอสระว่ายน้ำก่อนเลย ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำเป็นแบบ Semi Outdoor ความยาวของสระ 15 ม. ลึก 1.25 ม. ระบบเกลือ

ฝั่งนี้ริมสระมีเตียงนอน 3 เตียง

ฝั่งริมสระด้านนอกมีทางเดิน และวางเตียงนอนอีก 5 เตียง

วิวริมฝั่งนี้ทิศตะวันออก มองไปทางสาทร

เดินตามริมสระมาจะเจอสระว่ายน้ำส่วนที่เป็นกลางแจ้ง

ตรงส่วนกลางแจ้งจะไม่มีพื้นที่ริมสระให้เดินนะครับ มีราวกันตกเป็นกระจกรอบด้าน ไม่บดบังวิวรอบๆ

มองออกไปด้านหน้าโครงการฝั่งทิศเหนือจะเห็นแนว BTS วิวโล่งยาวไปอีก

มองกลับเข้ามาด้านในจะเห็นแบบนี้

มองไปทางขวาจะโดนโครงการ Teal บังวิวฝั่งนี้

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน ไปดูห้องฟิตเนสกันต่อครับ

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมา 9 เครื่อง ผนังฝั่งนี้เป็นกระจกทั้งหมด ออกกำลังกายและชมวิวด้านนอกฝั่งทิศตะวันตกไปด้วย

เครื่องปั่นจักรยานแบบเอนปั่น 2 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 2 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มองกลับไปอีกฝั่ง

ที่ชั้น 14 จะมีสวนหย่อม แต่ขึ้นมาได้เฉพาะลูกบ้านชั้นนี้เท่านั้นครับ

เดินมาสวนจะอยู่ฝั่งด้านหน้า มีประตูทางเดินออกไปอีก

เปิดออกมาจะเจอสวนเลย

มองไปทางซ้ายมีแนวพุ่มไม้รอบๆ

มองไปอีกฝั่ง จริงส่วนนี้เป็นระยะร่นของอาคารครับ เลยจัดเป็นสวนมาให้

ขึ้นลิฟท์มาต่อกันที่ชั้น 23 และต้องเดินขึ้นบันไดหนีไฟไปชั้นดาดฟ้าอีกทีจะมีสวนส่วนกลางอีกครับ ชั้นนี้ขึ้นได้ทุกคน มีประตูกั้นแยกส่วนพักอาศัยมาไว้เรียบร้อย

เดินขึ้นบันไดหนีไปมาอีกชั้น

เดินออกมาจะเจอสวนที่ชั้นดาดฟ้า

พื้นจะเห็นสนามหญ้าเทียม

รอบๆเป็นกระถางต้นไม้ มีราวกันตกเป็นกระจกไม่บังวิว

สวนจะแบ่งเป็นส่วนๆตามแปลนอาคาร

ฝั่งนี้อีกจุดครับ ใช้งานจริงๆน่าจะเป็นช่วงเช้าๆ และหลังพระอาทิตย์ตก

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองไปทางสาทร เห็นแนวอาคารสูงไกลๆ

แนวระยะประชิดจะเป็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่

ฝั่งทิศเหนือด้านหน้าโครงการจะเห็นแนว BTS วิวโล่งๆยาวไปทางพระบรมมหาราชวัง

แนวระยะประชิดจะเป็นอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นบ้าง

ฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ขวามือเป็นโครงการ Teal

ระยะประชิดจะเป็นแนวคลองบางไส้ไก่ อีกฝั่งเป็นอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัย

ระยะประชิดตรงมุมด้านหน้า จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

วิวฝั่งทิศใต้ฝั่งนี้น่าจะโล่งที่สุดของโครงการ มองเห็นเอเชียทีค และโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

แนวระยะประชิดฝั่งทิศใต้จะเป็นบ้านพักอาศัยครับ

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• TYPE A 1 bed : 38.55 – 39.90 ตร.ม.
• TYPE B 1 bed : 29.30 – 36.20 ตร.ม.
• TYPE C studio : 26.60 – 27.10 ตร.ม.
• TYPE D 1 bed : 39.30 ตร.ม.
• TYPE E 2 bed : 52.60 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

สำหรับโครงการ The Rich สาทร-ตากสิน ได้มีการเปิดตัวห้องขนาดใหม่ 1 Bed Plus ซึ่งให้ห้องกว้างถึง 40 ตร.ม. ที่จะเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้ชีวิตให้สะดวกสบายยิ่งขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้อยู่อาศัยที่ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับ Lifestyle ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอนเล็กที่สามารถใช้รับแขกผู้มาเยือน หรือ Walk in closet ซึ่งคุณสามารถดีไซน์ได้ตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง

---

โดยห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน เป็นแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. และ แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. โครงการขายห้องพักแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้คือ เคาน์เตอร์ครัว + เตาไฟฟ้า + เครื่องดูดควัน, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง, เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า (บริเวณห้องนั่งเล่น) และ ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ของ Hafele ครับ

ประตูห้องพักไม้สำเร็จรูปปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม พร้อมตาแมว มีตัวจบธรณีกันฝุ่นกันชื้น ผนังข้างประตูห้องติดป้ายเลขที่ห้องมาให้มาตรฐานทุกยูนิต

กลอนประตู Digital Door Lock แบบ 3 ระบบ ของ Hafele ใช้ได้ทั้งแบบแตะบัตร, กดรหัส และ ไขกุญแจ / มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

1 ห้องนอน พลัส ขนาด 41.34 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำ และ ห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการกั้นผนังเพิ่มมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนต หนา 8 มม. ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งขวามือ ประกอบไปด้วยห้องนั่งเล่น, ห้องครัวปิด และ ระเบียงซักล้างด้านนอก

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือ ประกอบไปด้วยห้องน้ำ และ ห้องนอน

เริ่มกันที่ห้องนั่งเล่น ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งขนาดใหญ่ ซึ่งพื้นที่กว้างขนาดนี้ทำให้สามารถต่อเติมผนังทำกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์อื่น ๆ อย่างเช่น ห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัวเพิ่มเติมได้สบาย ๆ

ในห้องตัวอย่างบริเวณห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูระยะใช้งาน

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้าบริเวณห้องนั่งเล่นมา 1 เครื่อง

ตรงข้ามฝั่งที่ต่อเติมผนังขึ้นมา ทางโครงการทำแขวนทีวี ขนาด 40 นิ้ว มาให้ดูเป็นแนวทาง ห้องจริงอาจจะวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้นแนวสูง เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของก็ทำได้ครับ

ถัดเข้าไปดูห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการต่อเติมให้ดูกันต่อ

ด้านในห้องทางโครงการทำเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย มีการวางโต๊ะทำงานแนวยาวชิดผนังทางขวามือ สามารถนั่งทำงาน 1 คนได้สบาย ๆ ติดหน้าต่างวางเป็นโซฟาเบดขนาดเทียบเท่าเตียง 3 ฟุต เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ, นั่งชมวิวเมือง หรือ อาจจะปรับให้เป็นเตียงเสริม เวลาที่มีเพื่อนมาเที่ยวที่ห้องก็ทำได้เลยครับ

หน้าต่างในห้องนี้ได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา โดยบานล่างจะใช้เป็นแบบบานฟิกซ์ เพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติชาติ ช่วยให้ห้องพักดูโปร่งโล่งสบาย ส่วนบานบนจะได้เป็นบานกระทุ้ง ให้มาถึง 2 ชุดด้วย ซึ่งจะเปิดรับลมระบายอากาศได้เป็นอย่างดีทีเดียว

ไปต่อกันที่ปีกซ้ายของห้อง โดยจะขอเริ่มจากห้องน้ำกันก่อนนะครับ

ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว มือจับประตูก้านโยก ฝังล็อก ธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องน้ำขนาดกว้างพอสมควร มีการแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้นเป็นเซรามิกกันลื่นสีเทา 60 x 60 ซม. ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินสีน้ำตาล 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เป็นของ American Standard และ อุปกรณ์ประกอบของ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ โดยหน้าท็อปจะได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีคุณสมบัติในเรื่องทนน้ำ ทนชื้นได้ดี มีพื้นที่เหลือให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเยอะ ส่วนก๊อกน้ำได้เป็นโครเมียมก้านโยก เวลามือลื่นก็เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกทีเดียว

ใต้อ่างเป็นตู้เก็บของบานเปิด เหมาะสำหรับเก็บผ้าเช็ดมือ กระดาษทิชชู่ หรือ อุปกรณ์ทำความสะอาดต่าง ๆ

ผนังติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ตามนี้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Piece ระบบ Dual Flush ตัวฝาปิดและฝารองนั่งเป็นแบบ Soft Close เปิด-ปิดไม่มีเสียง และจะช่วยยืดอายุการใช้งานได้ยาวนานกว่าแบบปกติ ส่วนอุปกรณ์ประกอบก็ติดมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้มี Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับโครเมียมตัว C ติดมาให้แบบนี้เลย ตรงมือจับสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วย พร้อมยกธรณีสูงขึ้นมาอีก 5 ซม. รับรองว่าน้้ำไม่ไหลย้อนกลับออกมาแน่นอน

ฝักบัวได้มา 2 รูปแบบ คือแบบ Hand Shower และ แบบ Rain Shower ก๊อกน้ำแบบฝังกำแพง ได้เป็นแบบก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังฝังที่วางสบู่หินอ่อน พร้อมเจารูระบายน้ำมาให้แล้ว ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้ารองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยครับ

ส่วนอาบน้ำขนาดพอเหมาะ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดครับ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ประตูห้องนอนจะเปลี่ยนจาก UPVC ลายไม้สีขาว มาเป็น HDF ลายไม้ธรรมชาติ มือจับโครเมียมก้านโยกฝังล็อก ธรณีหินแกรนิตเช่นเดิม

เข้ามาด้านในห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะเลยครับ สามารถวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานขนาดกลาง ๆ 2-3 ชิ้นได้สบาย ๆ

ข้างเตียงซ้ายมือวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย ข้าง ๆ ยังมีพื้นที่เหลืออีก อาจจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือตะกร้าผ้าเสริมเข้าไปก็ได้ครับ

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ก็ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานค่อนข้างเยอะ เดินเข้า-ออกได้สะดวก เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวกันได้สบาย ๆ

ผนังปลายเตียงนอน ทำชั้นวางทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นแนวทาง ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ด้วยการติดชั้นวางทีวีไว้ที่ผนัง แทนการวางที่พื้น ทำให้มีพื้นที่ใช้งานปลายเตียงเหลือเยอะ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้แบบไม่ติดขัด

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือได้เป็นหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่เหมือนด้านนอก เปิดรับลม ระบายอากาศได้จากตัวบานกระทุ้ง ส่วนบานฟิกซ์ก็จะใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ นอกจากจะช่วยให้ดูโปร่งโล่งสบายแล้ว ยังช่วยประหยัดค่าไฟได้ด้วยนะครับ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างก็ยังเหลือพอสมควร หากต้องการพื้นที่ฝั่งตู้เสื้อผ้าเยอะหน่อย อาจจะขยับเตียงนอนมาชิดผนังฝั่งนี้เลยก็ได้ครับ นอกจากจะได้พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น จากเตียงนอนยังสามารถเปิดม่านชมวิวเมืองในตอนเช้าและกลางคืนได้อย่างใกล้ชิดกันไปเลย

ออกไปดูห้องครัวและระเบียงซักล้างที่ปีกขวาของห้องพักกันต่อ

ห้องครัวได้เป็นครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนมาเป็นแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ซึ่งจะเหมาะแก่การใช้งานหนัก ทนการกระแทกและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินชุดครัวมาให้เรียบร้อยครับ

เคาน์เตอร์ครัวขนาดพอเหมาะ หน้าท็อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังกรุแกรนิตโต้สีครีม กันเปื้อนมาให้ ส่วนตู้เก็บของบานเปิดและหน้าบานของลิ้นชักปิดผิวไฮกรอสสีดำ ช่วยให้ครัวดูหรูหรา น่าใช้งานมากขึ้น

เปิดออกให้ดูได้ตู้เก็บของมา 2 ช่อง + ลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อม-ส้อมอีก 1 ช่อง

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกทรงสูงทั้งชุดของ Teka

อีกฝั่งฝังเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ทั้งชุดของ Teka

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด มีให้ 3 ตู้ พร้อมชั้นลอยด้านใน เก็บของจุกจิกได้เยอะ ใต้ตู้บานกลางเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐานครับ

ข้างเคาน์เตอร์ครัวด้านขวามือ จะมีพื้นที่เหลือประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว และเสริมด้วยโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่ง เพิ่มเข้าไปได้

ถ่ายภาพรวมระยะใช้งานในห้องครัวมาให้ดู ความกว้างจากชุดครัว-ประตูอยู่ที่ ประมาณ 90 ซม. ยืนทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น รวมถึงเดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้ค่อนข้างสะดวก

ไปต่อกันที่ระเบียงซักล้าง ตำแหน่งอยู่ติดกับห้องครัวแบบในภาพ ตัวประตูได้เป็นกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อนสลับ กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณี-วงกบสูงจากพื้น ประมาณ 15 ซม. ช่วยป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ห้องพัก

ขวามือมีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้ามาให้พร้อมติดตั้งเครื่องซักผ้า พื้นที่มีให้หลวม ๆ สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดใหญ่ ได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนตามความต้องการ

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา พื้นที่ใช้งานขนาด 1.5 x 1.8 เมตร พร้อมติดราวกันตกเหล็กดัดเล่นลาย ความสูงประมาณ 1 เมตร มาให้เรียบร้อยครับ

ห้องตัวอย่างตั้งอยู่ที่ชั้น 18 จากระเบียงซักล้างมองตรงออกมาได้วิวบ้านเรือนกว้าง ๆ แบบไม่มีอาคารสูงมาบดบัง

มองไปทางซ้ายและทางขวาก็ได้วิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เช่นเดียวกันครับ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 43.45 ตร.ม. รูปแบบประตูและวัสดุมาตรฐานได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการครับ

สำหรับห้องนี้จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยสอยเพิ่มขึ้นมาจากห้องก่อนหน้าที่เล็กน้อย มีการปรับแปลนให้ห้องน้ำเข้าไปอยู่ด้านในห้องนอน ส่วนฟังก์ชั่นอื่น ๆ จะได้มารูปแบบคล้าย ๆ กัน เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ในห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีการกั้นห้องอเนกประสงค์ด้านหลังมาให้นะครับ ส่วนความสูงพื้น-ฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ทั้งหมดครับ

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัวปิด และระเบียงซักล้าง

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นห้องนอน และห้องน้ำด้านใน

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟา Love Seat พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองขึ้นไปด้านบนได้แอร์แบบฝังฝ้ามา 1 เครื่อง ตำแหน่งตามนี้

ตรงข้ามเป็นผนังที่ต่อเติมขึ้นมาให้ดูเป็นแนวทาง โดยห้องตัวอย่างแต่งผนังไฟเบอร์ลายหินอ่อน พร้อมติดทีวีแบบแขวน ขนาด 50 นิ้ว มาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้ามาดูในส่วนที่ต่อเติมขึ้นมากันต่อ

ภายในทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ เปิดรับวิวเมืองมาให้ดูเป็นไอเดียภายในห้องรองรับโต๊ะทำงานขนาดใหญ่, ตู้โชว์-ชั้นวางหนังสือ และ โซฟาเบดได้สบาย ๆ

ฝั่งที่ติดกับหน้าต่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นแนวทาง ข้อดีของการวางตำแหน่งนี้ก็คือจะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่เพียงพอ จนแทบจะไม่ต่องเปิดไฟฟ้า ตอนไหนที่เมื่อยสายตา สามารถเปิดม่านออกไปมองวิวสวย ๆ กันได้ด้วย

อีกมุมสามารถวางตู้โชว์ ไว้สำหรับวางของประดับ หรือจะปรับเป็นตู้เอกสาร, ชั้นวางหนังสือก็ลงตัว โดยด้านข้างซ้ายมือก็สามารถวางโซฟาเบดขนาด 1 ที่นั่ง ไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้ชิว ๆ

ไปต่อกันที่ห้องนอน ตัวประตูได้เป็นประตูบาน HDF ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ มาพร้อมฟังก์ชั่นห้องน้ำในตัว ซึ่งง่ายต่อการใช้งาน ภายในห้องมีพื้นที่ใช้สอยที่รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ท

ในห้องตัวอย่างวางเตียงนอน 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเสริมเข้าไปได้ 1 คู่

ปลายเตียงตกแต่งผนังและติดทีวีแบบแขวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงตรงผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งานครับ

ระยะใช้งานปลายเตียง-ผนังเหลือพอประมาณ เดินเข้า-ออกได้สบาย ๆ

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ติดมาให้ มีทั้งแบบบานฟิกซ์ไว้รับแสง และแบบบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

โดยมีพื้นที่ใช้งานข้างเตียงเหลือไว้เปิดหน้าต่าง เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่นได้แบบไม่ติดขัด

มองกลับมาอีกฝั่ง เป็นส่วนของห้องน้ำครับ ด้านหน้าห้องน้ำบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ขนาด 90 ซม. และ 1.2 เมตร มาให้ดู

ระยะใช้งานเหลือเยอะเช่นเดียวกัน เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่าย ๆ เดินเข้า-ออกห้องน้ำ และ เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียว

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC ลายไม้สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมก่อธรณีหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำมาให้

ห้องน้ำตกแต่งพื้นผนังกระเบื้องคุมโทนสีกลาง ดูสว่าง สะอาดตาน่าใช้งาน พร้อมแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และกั้นส่วนอาบน้ำมาให้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard และ Hafele ที่เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้มาตรฐาน 1 ตัว

ภาพรวมส่วนแห้ง ขวามือเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

เคาน์เตอร์อ่างท็อปหินสังเคราะห์สีขาว ได้มาขนาดใหญ่พอดีผนังแบบนี้เลย ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง ผนังจะติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานมาให้ 1 บาน

หน้าอ่างและรอบ ๆ อ่างมีพื้นที่เหลือเยอะมากครับ สามารถวางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้แบบจัดเต็มกันเลยทีเดียว

ด้านล่างยังมีตู้เก็บของบานเปิดเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมาให้อีก 3 ช่อง

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ ติด Shower Box กระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสเตนเลสรูปตัว C มาให้ตามนี้ครับ

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ส่วนฝักบัวติดมาให้ 2 แบบเช่นเดียวกัน ทั้งแบบ Hand Shower และ Rain Shower ผนังติดที่วาสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น ด้านบนเดินงานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานครับ

จากหน้าห้องนอนมองไปฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนของห้องครัวปิด และระเบียงซักล้างที่ด้านนอก

ประตูห้องครัวเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สะดวกในการเคลื่อนย้ายข้าวของ และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์

ด้านในครัวปูพื้นแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ห้องจริงจะมีเคาน์เตอร์ครัวติดมาให้ ส่วนอื่น ๆ ตกแต่งมาให้ดูเป็นแนวทางครับ

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้บิวท์อินเข้ามุมรูปตัว L มาให้ตามนี้เลย หน้าท็อปได้เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ไม่บวมน้ำ ทำความสะอาดง่าย ผนังกรุกระเบื้องกันเปื้อนมาให้ ตู้เก็บของหน้าบานไฮกรอสสีดำ มีให้ทั้งด้านบนและด้านล่างตามภาพเลยครับ

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง พร้อมเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส และเครื่องดูดควันสลิมไลน์ของ Teka มาให้ตามตำแหน่งในภาพ ผนังจะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟเพิ่มมาให้ 1 จุด

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยมีให้ 3 ช่อง และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านล้างแบบบานเปิด 2 ช่อง พร้อมช่องเก็บของ และลิ้นชัก+ถาดใส่ช้อน-ส้อม

ติดกับชุดครัววางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

หน้าประตูระเบียงเว้นช่องลึกลงไป ซึ่งจะพอดีกับการวางตู้เย็น ขนาด 6-8 คิว ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมเสียบใช้งาน

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีเทา ยกธรณีสูงประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้น และสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในห้องพัก

ระเบียงขนาด 1.8 x 2.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา สามารถวางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า หรือ ชุดโต๊ะสนามทรงกลมขนาดกะทัดรัดได้

เดินงานระบบประปา-ไฟฟ้า พร้อมติด CDU แบบแขวนให้ตำแหน่งตามนี้ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กดัดเล่นลาย ความสูง 1 เมตรเช่นเดียวกันครับ

ห้องตัวอย่างห้องนี้อยู่ที่ชั้น 18 เช่นเดียวกัน จากระเบียงมองตรงออกมาได้วิวของแนวรถไฟฟ้า และ วิวเมืองด้านนอกครับ

---

ราคา (ก.พ.62)

ปัจจุบันราคาห้อง Studio เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*

1 Bedroom 30 ตร.ม. เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท*

1 Bed Plus ดีไซน์ใหม่ 41 ตร.ม. เริ่มต้น 4.99 ล้านบาท*

รวมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรี 5 ต่อ และ ส่วนลดมากกว่า 500,000 บาท*

ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Rich สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่เกือบติดถนนกรุงธนบุรี อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 2/1 เข้ามาประมาณ 75 ม. ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว

โครงการนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว และเป็นโครงการใหม่สุดที่ติด BTS วงเวียนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่พอเดินได้ บางร้านเปิดทั้งวัน บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทาง มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ

ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาออก ห่างจากแยกตากสินประมาณ 300 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ง่ายหน่อยไปทางแยกตากสินจะตัดกับเส้นสมเด็จพระเจ้าตากสินไปโซนพระราม 3 สุขสวัสดิ์ได้ และอีกเส้นตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 180 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ หน้าปากซอยทางเข้าโครงการมีป้ายรถเมล์ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือไปขึ้นตรง BTS ช่องนนทรีก็ได้เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BRT ใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็นท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงตรงสะพานตากสินได้เลย ตรง BTS ศาลาแดงเป็นจุดเชื่อมต่อกับ MRT สีลม มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดีครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 23 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-3-33.9 ไร่ ออกแบบมาเต็มพื้นที่ มีถนนวนรอบโครงการ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 5 – 23 ส่วนกลางหลักๆอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้าครับ

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือกแบบหลักๆ คือ Studio, 1 Bed, 2 Bed โดยขนาดเริ่ม 26.60 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.7 ม. โครงการขายแบบห้องเปล่า ของที่ได้จะมี ชุดครัวของ Starmark อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Hafele พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ตรงส่วนห้องนั่งเล่นได้แบบฝังฝ้า และในห้องนอนได้แบบติดผนัง พื้นห้องเป็นไม้ลามิเนต พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1, 5, 10 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby ที่ชั้น 5 มีสวนหย่อมจัดตกแต่งมาสวยงามโดยจะเน้นไม้พุ่มเป็นหลัก มีที่นั่งพักผ่อน ที่ชั้น 10 มีห้อง Common room ห้องประชุม ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำแบบ Semi outdoor โดยมีราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวรอบๆ และที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนลอยฟ้า จัดเป็นสวนหย่อมเป็นโซนๆมีที่นั่งรับลมชมวิวได้ครับ

ลิฟท์โดยสารมีให้ 3 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร และที่ชั้น 2-4 รวมซ้อนคันคิดเป็น 50% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านฝั่งธน วงเวียนใหญ่ ใกล้สาทร สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 180 ม. รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือด่วนเจ้าพระยา BRT
ห้องและวัสดุ	7.8	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ของที่ได้มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, Hob & Hood, แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	Facility มี Lobby , สวนหย่อมที่ชั้น 5 และดาดฟ้า , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ , Common room , ห้องประชุม
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	เหมาะกับคนที่หาที่อยู่อาศัยในย่านฝั่งธน ติด BTS วงเวียนใหญ่ ราคาเริ่มต้นไม่สูงเท่าโครงการใหม่รอบ ๆ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.98	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-406-9944

E-mail : therichsathorn@capitalone.in.th

Website : http://www.rp.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ไฮป์ สาทร-ธนบุรี / HYPE Sathorn-Thonburi
เจ้าของโครงการ	บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	7-0-53 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	คอนโด Low-Rise 8 ชั้น เฟสการขาย :  2 เฟส (เฟสที่ 1 อาคาร  A B C,  เฟสที่ 2 อาคาร  D, E )
จำนวนห้อง	อาคาร A : 158 ยูนิต อาคาร B : 161 ยูนิต อาคาร C : 160 ยูนิต อาคาร D : 224 ยูนิต อาคาร E : 211 ยูนิต รวมทั้งหมด 914 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio 25.2 ตร.ม. 1  ห้องนอน 29.4-43 ตร.ม. 2 ห้องนอน 45-51.36 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	300 คัน คิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 2 ตัว ต่ออาคาร
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี 600 เมตร (เข้า-ออกจากซอยธนบุรี 8) รถไฟฟ้าสายสีทอง 600 เมตร ถนนกรุงธนบุรี ถนนเจริญนคร ถนนสาทร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเจริญนคร 22 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 1-2 ก.ย. 2561 เริ่มก่อสร้าง ไตรมาสที่ 1/2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ไตรมาสที่ 2/2564
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 71,000 บาท/ตร.ม. (วันเปิดตัว*)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	SENA fest : 450 ม. The Lighthouse : 850 ม. Vue : 850 ม. ICONsiam : 1.3 กม. ตลาดเจริญรัถ : 3.2 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.5 กม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.5 กม. The Mall ท่าพระ : 4.2 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 5.6 กม. Silom Complex : 6.6 กม. Asiatique : 6.8 กม. Tree on 3 : 6.9 กม. Big C บางปะกอก : 7.6 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.1 กม. รพ.ตากสิน : 1.9 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6.2 กม. รพ.บางปะกอก : 8.4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก 3.8 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.4 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.4 กม. BTS กรุงธนบุรี : 600 ม. รถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรี : 600 ม. ท่าเรือวัดเศวตรฉัตร : 900 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	PLAYHOUSE H Lobby H Swimming pool Workhard : Co-working space Co-Recipe  : Co-kitchen space Playharder : Fitness room H Boxing Gym H Garden : สวนพักผ่อน Hob&Go : Shuttle service Convenience store H Security Key access card ระบบลิฟต์ล็อกชั้น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย24 ชม. CCTV 24  ชม. Digital doorlock
จุดเด่นของโครงการ	HYPE สาทร-ธนบุรี คอนโดใหม่ บน ถ.เจริญนคร ใกล้ BTS สถานีกรุงธนบุรี+รถไฟฟ้าสายสีทอง เพียง 600 ม.

คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี

• HYPE สาทร-ธนบุรี (NEW)
• IDEO สาทร-ตากสิน
• IDEO Mobi สาทร
• The Bangkok สาทร-ตากสิน
• Hive สาทร
• Q House สาทร
• The Master สาทร Executive
• Villa สาทร
• Bangkok Feliz สาทร-ตากสิน
• Bangkok Feliz @สถานีกรุงธนบุรี (กรุงธนบุรี 5-2)
• Tourmaline Lite สาทร-ตากสิน
• Tourmaline Gold สาทร-ตากสิน
• Urbano Absolute สาทร-ตากสิน
• Sathorn Bridge Tower
• The Fine @River
• บ้านสาทร เจ้าพระยา
• The River เจริญนคร
• The Light House สาทร-เจริญนคร
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM
• The Residences At Mandarin Oriental Bangkok
• CHAPTER เจริญนคร-ริเวอร์ไซด์ (NEW)
• ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
• บ้านเจ้าพระยา คอนโด
• Master View Executive Place
• ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส (เจริญนคร)
• Watermark Chaophraya River
• Tridhos City Marina
• ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท (เจริญนคร)

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเจริญนคร 22 ถนนเจริญนคร แขวงบางลำภูล่าง เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.717186, 100.505435

ที่ตั้งโครงการ Hype สาทร-ธนบุรี ตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 22 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 150 ม. ปากซอยเป็นถนนเจริญนครเป็นเส้นสำคัญเส้นหนึ่งของฝั่งธนบุรีสร้างขึ้นในราวปี พ.ศ. 2482-2483 โดยเป็นถนนสายแรกที่สร้างเป็นถนนขนาดกว้างถึง 30 เมตร

เริ่มจากแยกคลองสาน ข้ามสะพานเจริญนคร 1 ตัดกับถนนเจริญรัถ ข้ามสะพานเจริญนคร 2 ตัดกับถนนกรุงธนบุรีที่ทางแยกกรุงธนบุรี ข้ามสะพานเจริญนคร 3-6 และสะพานเจริญนคร 7 ตัดกับถนนมไหสวรรย์ที่ทางแยกบุคคโล ไปสิ้นสุดที่สะพานเจริญนคร 8 ที่เชื่อมกับถนนราษฎร์บูรณะ

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากซอยโครงการมาใช้เส้นเจริญนครวิ่งตรงไปวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทร จากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราชก็ไม่ได้ไกลจากโครงการโดยจะใช้ถนนเจริญนครวิ่งไปออกถนนลาดหญ้า จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนประชาธิปกข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับ เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงเชิงสะพานตากสิน

การเดินทางออกนอกเมือง เส้นเจริญนครวิ่งมาอีกฝั่งจะมาตัดกับถนนพระราม 3 และถนนราษฎร์บูรณะ จากถนนพระราม 3 วิ่งไปแยกมไหสวรรย์จะมาตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาออกสุขสวัสดิ์ได้

อีกฝั่งวิ่งไปทางวงเวียนใหญ่วนเข้าถนนเพชรเกษมวิ่งออกไปท่าพระ บางแค หนองแขม อ้อมน้อย ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม เพชรบุรี สมุทรสงคราม ยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย มีเส้นพุทธมณฑลสาย 1, 2, 3, 4, 5 เชื่อมจากเพชรเกษมไปออกถนนบรมราชชนนีได้

มีจุดตัดกับถนนราชพฤกษ์ที่ไปเชื่อมออก กัลปพฤกษ์ เทอดไท

หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง

จากวงเวียนใหญ่ไปเข้าถนนประชาธิปกเชื่อมเข้าถนนอรุณอมรินทร์เชื่อมไปออกปิ่นเกล้าได้ หรือจะใช้ถนนอิสรภาพเชื่อมออกถนนจรัญสนิทวงศ์และไปปิ่นเกล้าได้เช่นกัน ถ้าข้ามแยกมไหสวรรย์ไปจะเข้าถนนรัชดาภิเษกไปเข้าจรัญสนิทวงศ์ได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ฝั่งที่ไปดินแดง พระราม9 แจ้งวะฒนะ ประมาณ 3.6 กม. ใช้เส้นเจริญนครวนขึ้นสะพานตากสิน ข้ามสะพานไปจะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน

ทางด่วน อีกฝั่งที่มุ่งหน้าไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเจริญนครจะมีรถเมล์วิ่งผ่าน มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาเกือบทั้งคืน หรือออกไปฝั่งถนนกรุงธนบุรี โดยมีซอยเดินเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้ ซึ่งซอยนี้รถจะวิ่งผ่านไม่ได้นะครับใช้เดิน หรือใช้มอเตอร์ไซค์ได้ ออกไปปากซอยกรุงธนบุรี 8 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ มีรถวิ่งผ่านหลายสายเลย ถัดไปอีกจะเป็น BTS กรุงธนบุรี ระยะเดินจากโครงการประมาณ 600 ม. นั่งไม่กี่สถานีก็ถึงสาทร สีลมแล้ว และไปเชื่อมต่อ BRT ได้ที่ BTS ช่องนนทรี และ BTS ตลาดพลู ตัวสถานี BTS กรุงธนบุรีจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างกันอยู่ครับ หรือถ้าใครสะดวกโดยสารทางเรือมีท่าเรือใกล้ๆคือท่าเรือวัดเศวตฉัตร มีตัวเลือกให้หลากหลายดี นอกจากนี้ตัวโครงการเองยังมีบริการ Shuttle Service ส่วนการเดินรถต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีครับ

ตัวสถานี BTS กรุงธนบุรีเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างอยู่ครับ นอกจากนี้ในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับ BTS และสายสีทองอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จคงจะสะดวกมากขึ้นครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หอพัก ตามริมถนนเจริญนครส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และโรงแรมชื่อดังต่างๆ ส่วนคอนโดมิเนียมจะเกาะตามแนวเส้นกรุงธนบุรีมากกว่าครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรตรงแยกสาทร-นราธิวาส จากนั้นมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสินจากนั้นวิ่งตามป้ายเจริญนคร และจะเจอแยกให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนครจากนั้นไปกลับรถเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 เข้าซอยไปประมาณ 150 ม. จะเจอพื้นที่โครงการครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนเจริญนคร > ซอยเจริญนคร 22 > Hype สาทร – ธนบุรี

เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงมุ่งหน้าไปสะพานตากสิน ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกเลยมาจะเจอโรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา ถัดไปเป็น Eastin Grand Hotel Sathorn

และจะเจอ BTS สุรศักดิ์ ติดกันเป็นโครงการ The Bangkok

ตรงมาอีกจะเจอทางด่วนศรีรัช

จากนั้นขับตรงขึ้นสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินต่อ

และจะเจอ BTS สะพานตากสิน

จากนั้นตามป้ายถนนเจริญนครให้ชิดซ้ายไว้

ลงมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ซ้ายมือจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ SENA Fest

จากนั้นจะเจอแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเจริญนคร

ตอนนี้เราอยู่บนถนนเจริญนครขับตรงไปครับ

จากนั้นขวามือจะเป็นศูนย์ TOYOTA ซึ่งติดกับซอยเจริญนคร 22 เป็นซอยทางเข้าโครงการครับ เราต้องไปกลับรถข้างหน้า

จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ อยู่ตรงช่วงซอยเจริญนคร 24

กลับรถมาก็ชิดซ้ายไว้ครับ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 จาดสังเกตปากซอยมีศูนย์ TOYOTA และธนาคารไทยพาณิชย์

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 ไปอีกประมาณ 150 ม. จะเจอพื้นที่โครงการครับ

เลี้ยวเข้าซอยเจริญนคร 22 มาเป็นซอยขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

ถัดเข้ามาจะมีอาคารพาณิชย์ และหอพัก

ตรงเข้ามาสุดซอยเลี้ยวขวา

เลี้ยวมาจะเห็นพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือ และทิศใต้ติดกับพื้นที่ว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย ฝั่งตะวันออกเป็นด้านหน้าโครงการติดกับซอยเจริญนคร 22 ฝั่งตรงข้ามตอนนี้ยังเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่ แต่น่าจะมีอาคารขึ้นอีกครับ ถัดจากด้านหน้าโครงการไปอีกหน่อยจะติดกับซอยเดินเชื่อมกับซอยเจริญนคร 18 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย 3-5 ชั้น ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันตกติดกับแนวลำคลองเล็กๆ

ด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยเจริญนคร 22

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย

มองไปทางขวาจะมีซอยเดินเชื่อมเพื่อไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการตอนนี้เป็นพื้นที่โล่งอยู่ อนาคตอาจจะมีอาคารขึ้น

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย ส่วนที่รื้ออาคารไม่ใช่พื้นที่โครงการนะครับ ซ้ายมือด้านหน้าโครงการจะมีซอยเดินเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ได้

เดี๋ยวผมพาเดินไป BTS กรุงธนบุรี ระยะจากโครงการประมาณ 600 ม. จากโครงการเดินเข้าซอยเล็กเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 18 จากนั้นเดินเข้าซอยไปสุดซอย และเลี้ยวขวาเพื่อเชื่อมไปออกซอยกรุงธนบุรี 8 ออกไปปากซอยจะเป็นถนนกรุงธนบุรี จากนั้นเดินตามทางเท้าไปจะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานีเลย

เดินเข้ามาจะเป็นซอยเล็กๆไว้ให้เดิน และมอเตอร์ไซค์ขับผ่านได้

มองจากมุมในซอยเล็กไปที่พื้นที่โครงการ

เดินตามซอยเข้ามาจะเห็นพื้นที่โครงการยาวเข้าไปอีก

ฝั่งตรงข้ามโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น

เดินเข้ามาอีกจะเห็นแบบนี้

มองกลับไปพื้นที่โครงการ สุดพื้นที่โครงการติดกับอาคารพาณิชย์เช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

เดี๋ยวผมพาเดินต่อไปจนถึง BTS กรุงธนบุรีประมาณ 600 ม.

ริมสองฝั่งทางเดินจะเป็นบ้านพักอาศัย มีคนเดินไปมา และรถมอเตอร์ไซค์ขับผ่านพอสมควร

ตรงมาสุดทางจะมาเชื่อมกับซอยเจริญนคร 18 จากนั้นเลี้ยวซ้ายครับ

มองไปทางปากซอยเจริญนคร 18

หันกลับเข้ามาในซอยเจริญนคร 18 เดินเข้าไปต่อครับ

ในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ชั้นล่างจะเปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ

มีร้านอาหารตามสั่งให้เลือกหลายร้านเลย ร้านโชห่วยก็มีครับ

ถัดมาจะมีหอพักกำลังสร้างอยู่

ในซอยนี้มีคนเดินผ่านไปมาเยอะพอสมควรเพราะมีร้านค้านั่นเอง และเป็นซอยที่เดินไปเชื่อม BTS กรุงธนบุรีได้

ตรงมาสุดซอยก็เลี้ยวขวาต่อครับ

ซอยนี้จะเป็นซอยไปเชื่อมออกปากทางกรุงธนบุรี 8 พอดีครับ

เป็นทางเดินริมลำคลองระบายน้ำเล็กๆ

ในซอยนี้มีทั้งบ้านพักอาศัย บ้านเช่า หอพักต่างๆ

ตรงมาสุดจะเจอปากซอยกรุงธนบุรี 8 พอดีครับ

จากปากซอยกรุงธนบุรี 8 ไปอีกประมาณ 70 ม. จะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานี BTS กรุงธนบุรี

ตรงปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์นั่งไปโครงการได้

ถัดมาจะเจอป้ายรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มีสะพานลอยเดินข้ามฝั่งได้ และตัวสะพานลอยจะเชื่อมกับสถานี BTS กรุงธนบุรีด้วย จะเดินขึ้นลงสถานีตรงบันไดนี้ก็ได้ครับ

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอบันไดเลื่อนขึ้นสถานี

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการออกมาเส้นเจริญนครริมสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารหลายร้านเลย มีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ 3 แห่งคือ SENA fest , The lighthouse , Vue หรือถ้ามาตรงซอยเจริญนคร 18 มีร้านอาหารตามสั่งหลายร้านเลย รวมไปถึงร้านโชห่วยด้วย ตามสองฝั่งทางริมถนนทั้งเส้นกรุงธนบุรี ก็มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ แถวๆวงเวียนใหญ่ก็มีร้านอร่อยๆขึ้นชื่อหลายร้าน หรือจะนั่งเรือมา Asiatique ก็ชิวดีครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี The Mall ท่าพระ, Big C, Platfrom วงเวียนใหญ่, โรบินสันบางรัก หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี มีสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ซึ่งอยู่ในย่านนี้คือโครงการ ICONsiam ซึ่งเป็นโปรเจคขนาดใหญ่ของสามพันธมิตรภาคเอกชน ได้แก่ สยามพิวรรธน์ ร่วมกับ แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และ เครือเจริญโภคภัณฑ์ ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนพื้นที่กว่า 50 ไร่ โครงการเป็นแบบ Mix-use ที่รวมศูนย์การค้า คอนโดมิเนียมระดับหรู โรงแรม พิพิธภัณฑ์ ศูนย์การประชุมระดับโลก ลานกิจกรรมริมแม่น้ำเจ้าพระยาไว้ในแห่งเดียว โดยลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท โดยจะเปิดใช้บริการเร็วๆนี้ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• SENA fest : 450 ม.
• The Lighthouse : 850 ม.
• Vue : 850 ม.
• ICONsiam : 1.3 กม.
• ตลาดเจริญรัถ : 3.2 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.5 กม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 3.5 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.2 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 5.6 กม.
• Silom Complex : 6.6 กม.
• Asiatique : 6.8 กม.
• Tree on 3 : 6.9 กม.
• Big C บางปะกอก : 7.6 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.1 กม.

• รพ.ตากสิน : 1.9 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 4 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 5.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6.2 กม.
• รพ.บางปะกอก : 8.4 กม.

• รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 3 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก 3.8 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.4 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 6.4 กม.

• BTS กรุงธนบุรี : 600 ม.
• รถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรี : 600 ม.
• ท่าเรือวัดเศวตรฉัตร : 900 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเจริญนคร : 150 ม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 550 ม.
• ถนนเจริญรัถ : 1.7 กม.
• ถนนลาดหญ้า : 1.8 กม.
• ถนนสมเด็จเจ้าพระยา : 1.8 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 2.4 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 2.4 กม.
• ถนนประชาธิปก : 3.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 3.3 กม.
• ถนนพระราม 3 : 4.3 กม.
• แยกตากสิน : 2.4 ม.
• แยกมไหสวรรย์ : 4.3 กม.
• แยกท่าพระ : 5.5 กม.
• แยกดาวคะนอง : 5.6 กม.
• แยกถนนตก : 5.8 กม.
• แยกพระรามที่ 2 : 6.9 กม.

Sale Gallery

Sale Gallery โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนเจริญนคร ฝั่งตรงข้ามกับซอยเจริญนคร 31 ใครที่สนใจโครงการสามารถแวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างได้ครับ

บริเวณด้านหน้า Sale Gallery อยู่ติดกับถนนเจริญนครเลย มีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

ภายในมีโต๊ะรองรับลูกค้าทุกท่าน

มุมโซฟาด้านใน

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์พนักงาน มีโมเดลจำลองโครงการให้ดู

ชั้น 2 ตอนนี้มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ห้อง

มองไปด้านในมีโต๊ะนั่งรองรับ

Model

Hype สาธร-ธนบุรี เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 7-0-53 ไร่ ภายใต้แนวคิด Urban Playground เปลี่ยนทุก Basic day ให้เป็น Play day เมื่อชีวิตมีหลากหลายด้าน “บ้าน” จึงเป็นที่ผ่อนคลายในแบบของคุณ พบกับคอนโดที่ตอบโจทย์ ทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต ตัวรูปทรงอาคารจะมีทั้งแบบตัว L และ I จัววางตามแนวที่ดิน สีภายนอกใช้โทนสีเบจ ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 300 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B และ D, E

มองจากมุมด้านบนจะเห็นแบบนี้แบ่งอาคารเป็น A, B, C, D, E เรียงจากด้านหน้าเข้าไปด้านใน ทุกอาคารจะมีช่องแสง ไว้ดึงแสงจากบนดาดฟ้าไปยัง Corridor ในอาคาร

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันออก ติดกับซอยเจริญนตร 22 และซอยที่เชื่อมไปออกกรุงธนบุรี 8 ฝั่งต้องข้ามด้านหน้าโครงการจะมีบ้านพักอาศัยสูง 3-5 ชั้น

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ มีป้ายโครงการชัดเจน มีไม้กระดกแยกทางเข้าออก ป้อมยามอยู่ทางซ้ายมือ

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ

ติดกับทางเข้าจะมีสวนหย่อม

ฝั่งด้านข้างทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า

ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ ตัวอาคาร A และ B จะมีรูปทรงต่างจากอาคารอื่น จะเห็นว่าแต่ละชั้นจะมีความกว้างของ Corridor ไม่เท่ากัน ทำให้ยูนิตพักอาศัยบางส่วนมีความตื้นลึกต่างกันเป็นขั้นบันได

ตัวอาคาร A ซูมให้ดูตรง Corridor จะเห็นว่าจะไล่ระดับความกว้างสุด(ประมาณ 5 ม.) ขึ้นไปถึงความกว้างปกติ ส่วนนี้เกิดจากการออกแบบภายใต้คอนเซ็ป ” Go With The Flow” จากความโปร่ง โล่ง สบาย ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านของคุณที่ขยายโถงทางเดินในอาคารให้กว้างสูงสุด เพื่อปลูกต้นไม้ใหญ่ในทางเดิน และเปิดรับแสงแดดและลมเข้าสู่ภายในอาคารอย่างเต็มที่

ภาพจำลองบรรยากาศตัวอาคาร HYPE สาทร-ธนบุรี

ภาพจำลองบรรยากาศโถงทางเดินภายในอาคารชั้นพักอาศัยอาคาร B ส่วนที่โถงทางเดินกว้างนั่นเอง มีปลูกต้นไม้ตรงช่องว่างให้ด้วย

ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะเป็นส่วนกลาง เรียกว่า Play House มีอาคารแยก 2 ชั้น มี Lobby, Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาด 20 x 4 ม. ระบบเกลือ

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง Play House ภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศ H Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Recipe & Co-Kitchen Space

ภาพจำลองบรรยากาศ H Boxing gym

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ส่วนอาคาร C รูปทรงอาคารเป็นตัว I

ด้านในสุดจะเป็นอาคาร D, E ตรงกลางจะเป็น Facility อีกส่วน

ส่วนกลางตรงนี้จะมี Lobby , Co-working space, สวนพักผ่อน, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศ H Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-Working Space

ฝั่งด้านหลังโครงการติดกับแนวลำคลองระบายน้ำ

ด้านข้างอีกฝั่งทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอศัยและพื้นที่ว่างเปล่า

Floor Plan

Master Plan โครงการ จากทางเข้าจะมีไม้กระดกกั้นแยกทางเข้าออก ผ่านเข้ามาถนนด้านในจะเป็นแบบ Two way และทางแยกเข้าใต้อาคารต่างๆ ซึ่งจะเป็นแบบ One way ที่จอดรถจอดได้ทั้งแบบกลางแจ้ง และใต้อาคารทุกอาคาร ทั้งโครงการจอดได้ 300 คัน หรือคิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน ภายในโครงการจะแบ่งอาคารพักอาศัยมา 5 อาคาร A, B, C, D, E แต่ละอาคารจะมีลิฟท์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว Facility จะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B และ D, E จะมีอาคาร 2 ชั้น แบ่งเป็น Lobby, Co-working space, Co-recipe, Co-kitchen space, Boxing gym, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ

แปลนอาคารชั้น 2 จะเริ่มเป็นอาคารพักอาศัยทุกอาคาร ตรงกลางระหว่างอาคาร A, B จะเป็นส่วนกลางมี Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ ส่วนตรงกลางระหว่างอาคาร D, E จะมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working space, สวนพักผ่อน

• อาคาร A มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 20 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed 17 ยูนิต และ 2 Bed 3 ยูนิต
• อาคาร B มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 1 ยูนิต และ 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิต
• อาคาร C มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 22 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 21 ยูนิต และ 1 Bed 1 ยูนิต
• อาคาร D มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 32 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 29 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต
• อาคาร E มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 20 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต

ทุกอาคารจะมีช่องแสงทำเป็น Void ตรง Corridor แต่ละชั้น ช่วยให้แสงส่องเข้าถึงโถงทางเดิน นอกจากนี้ตรงอาคาร A , B มีการออกแบบวางแปลนห้องให้อยู่ในระดับที่ต่างกันทั้งแนวตั้งและแนวนอน สังเกตจากแนวยูนิตด้านนอกอาคารจะมีระดับต่างกันเหมือนเป็นขั้นบันได โถงทางเดินกว้างสุดประมาณ 5 ม. ช่วยให้แสงและลมผ่านเข้าออกในตัวอาคารได้เยอะ แต่น่าจะทำแบบนี้ทุกอาคารครับ

แปลนอาคารชั้น 3

• อาคาร A มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 3 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะเริ่มขยายความกว้างขึ้น
• อาคาร B มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 1 ยูนิต และ 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะเริ่มลดความกว้างลงครับ
• อาคาร C มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 22 ยูนิต และ 1 Bed 1 ยูนิต
• อาคาร D มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 32 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 29 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต
• อาคาร E มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 20 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 4

• อาคาร A มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 3 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะเริ่มขยายความกว้างขึ้น
• อาคาร B มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 1 ยูนิต และ 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะเริ่มลดความกว้างลงครับ

แปลนอาคารชั้น 4-8 เหมือนกันครับ

• อาคาร C มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 22 ยูนิต และ 1 Bed 1 ยูนิต
• อาคาร D มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 32 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 29 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต
• อาคาร E มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 33 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 30 ยูนิต และ 1 Bed 3 ยูนิต

แปลนอาคารชั้น 8

• อาคาร A มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 3 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะมีความกว้างมากสุดประมาณ 5 ม. แนวยูนิตด้านนอกอาคารจะมีระดับต่างกันเหมือนขั้นบันได
• อาคาร B มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 1 ยูนิต และ 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิต ตรง Coridor ชั้นนี้จะลดความกว้างลงเหลือปกติ แนวยูนิตอาคารด้านนอกจะตรงกันพอสลับกับอาคาร A นั่นเองครับ
• อาคาร C, D, E เหมือนชั้น 4

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio ขนาด : 25.2 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด : 29.4 – 43 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด : 45 – 51.36 ตร.ม.

• Studio ขนาด : 25.2 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 32 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 29.40 , 30.13 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 31.06 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 31.54 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 35 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด : 35.35 , 43.01 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด : 46.77 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด : 51.36 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด : 50.48 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด : 45 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด : 25.20 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด : 32 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 25.20 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนเลยได้เป็นครัวเปิดเชื่อมเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้พื้นที่ร่วมกัน ถัดไปจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนให้

ประตูห้องไม่มีให้ดูนะครับ แตจะได้ Digital Door Lock เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นห้องได้เป็นไวนิลลายไม้สีอ่อน ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ส่วนครัวจะได้เป็นครัวเปิด

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวตามนี้เลย ซ้ายมือมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เย็นได้

ได้เป็นตุ้บานเปิด 5 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมพัดลมดูดกากาศ

ได้อ่างล้างหน้าทรงสราเหลี่ยมของ Mogen

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด

ติดฝักบัวที่ผนังมาให้ของ VRH

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.85 ม.

ถัดมาจากส่วนครัวจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนใช้พื้นที่ร่วมกัน

วางชุดโซฟาและเตียงนอนไว้ฝั่งเดียวกันแบบนี้

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูระยะ พร้อมใช้งานร่วมกับโต๊ะรับประทานอาหาร

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. ติดจอใหญ่ได้สบายๆ

ได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน ด้านในแบ่งช่องไว้ให้เก็บของได้

ถัดไปเป็นพื้นที่วางเตียงนอน

วางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี หรือถ้าใครอยู่คนเดียววางเตียงเดี่ยวก็ช่วยประหยัดพื้นที่ดีครับ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.29 ม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 90 ซม.

ฝั่งปลายเตียงตรงกับตู้เสื้อผ้าพอดี เราใช้งานทีวีตรงห้องนั่งเล่นได้เลย แอร์ห้องนี้ได้ 1 ตัว ติดตรงผนังซ้ายมือ

ด้านข้างเตียงจะมีช่องแสงบานใหญ่ ขวามือจะเป็นระเบียง มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน

ช่องแสงข้างเตียงสูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน

ตรงระเบียงเปิดออกมาจะมีพื้นที่ขนาด 1.4 x 1 ม. ราวกันตกตรงระเบียงจะเป็นตะแกรงเหล็กฉีกสีดำ

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้ครับ

อีกแบบที่พามาชมเป็น 1 Bed ขนาด 32 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง ฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน ประตูห้องนอนได้แบบบานเลื่อน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน พื้นห้องเป็นไวนิล ฝ้าสูง 2.4 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูห้อง

ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวเหมือนห้องแรกเลย

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน และได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนของ Teka

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัววางโต๊ะรับประทานอาคารขนาด 2 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะแบบเคาน์เตอร์หันหน้าเข้าผนังไปเลยก็ได้ครับ

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น

วางโวฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 2.29 ม. ได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.3 x 0.87 ม.

ด้านข้างแขวนคอมเพลสเซอ์แอร์ 2 ตัว

มองกลับเข้ามาในห้อง

ไปดูห้องนอนกันต่อ ประตูห้องนอนจะได้แบบานเลื่อน 1 บาน ที่เหลือเป็นกระจกบาน Fixed

ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร

วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ​ 1.32 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.38 ม.

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 66 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.6 ม. ได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ในห้องนอนได้ช่องแสงบานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำได้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน 2 บาน

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าของ Mogen และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด 1 บาน

ด้านในติดฝักบัวมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 0.93 ม.

---

ราคา (ส.ค.61)

• Studio ขนาด : 25.2 ตร.ม. | ราคาเริ่ม 1.79* – 2.17 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด : 29.4 – 43 ตร.ม. | ราคาเริ่ม 2.27 – 3.39 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด : 45 – 51.36 ตร.ม. | ราคาเริ่ม 3.44 – 4.4 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินจอง และ ทำสัญญา

• Studio | จอง 4,900 บาท ทำสัญญา 29,000 บาท
• 1 Bedroom | จอง 9,900 บาท ทำสัญญา 49,000 บาท
• 2 Bedroom | จอง 19,900 บาท ทำสัญญา 79,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Hype สาทร-ธนบุรี ตั้งอยู่ในย่านฝั่งธน แถวนี่เป็นย่านที่อยู่อาศัย ที่ทำมาหากินกันมานาน เห็นได้จากตึกแถวเก่าต่างๆตามริมสองฝั่งถนน และเริ่มมีการพัฒนาขึ้นมาเรื่อยๆตั้งแต่เริ่มตัดถนนเส้นสำคัญอย่างถนนเจริญนคร ทำให้ที่ดินฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยามีมูลค่าเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นที่ตั้งทั้งโรงแรมชื่อดังต่างๆอย่าง The Peninsula , The Mandarin Oriental Hotel Spa, Millennium Hilton Bangkok รวมไปถึงคอนโดมิเนียมระดับหรู และโปรเจคขนาดใหญ่อย่าง ICON siam และหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ทำเลในซอยย่านนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีครับเพราะเป็นราคาที่พอจับต้องได้ง่ายกว่าโครงการตามริมแม่น้ำและตามแนวเส้นรถไฟฟ้า แต่ก็เดินไปรถไฟฟ้าได้และเดินทางเข้าออกเมืองสะดวก

รอบๆโครงการรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ตามริมสองฝั่งถนนเจริญนคร ถนนลาดหญ้า ถนนเจริญรัถ ถนนสมเด็จเจ้าพระยา หรือตามซอยย่อยต่างๆ มีร้านค้า ร้านอาหารอร่อยๆอยู่หลายร้านครับ บางร้านก็เปิดขายมาตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ รุ่นพ่อจากรุ่นสู่รุ่น มีคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆทั้ง SENA fest , The lighthouse , Vue ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , Big C, ICON Siam, เซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก , โรบินสันบางรัก หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเจริญนคร 22 ออกมาปากซอยก็เป็นถนนเจริญนคร เป็นเส้นที่ไปเชื่อมตัดกับถนนสำคัญหลายเส้น ถ้าจะเข้าเมืองหลักๆก็ไปใช้เส้นกรุงธนบุรี ขึ้นสะพานตากสินได้เลย ข้ามสะพานไปก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเส้นเจริญนครไปเข้าลาดหญ้าออกวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าจะใช้เส้นกรุงธนบุรีฝั่งขาออกไปแยกตากสินจะไปตัดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และราชพฤกษ์ เชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือถ้าใช้เส้นเจริญนครวิ่งมาโซนพระราม 3 ได้ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 600 ม. โดยเดินออกไปทางซอยกรุงธนบุรี 8 ถึงบันไดเลื่อนขึ้นสถานีเลย นั่งไปต่อ BRT ที่สถานีช่องนนทรี และสถานีตลาดพลู อนาคตสถานีกรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองซึ่งตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ ถัดออกไปอีกสถานีเป็นวงเวียนใหญ่ จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงอีกครับ ตรงถนนเจริญนคร และถนนกรุงธนบุรี มีป้ายรถเมล์รถวิ่งผ่านหลายสาย วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรียกใช้บริการได้เลย นอกจากนี้ยังสามารถใช้บริการเรือด่วนและเรือข้ามฝาก มีท่าเรือใกล้ๆโครงการ ตัวโครงการมีบริการ Shuttle Service ให้ลูกบ้าน ส่วนรายละเอียดต้องรอจัดตั้งนิติบุคคลอีกทีครับ อยู่โครงการนี้ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็ได้ครับสบายมาก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 5 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 7-0-53 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว L และ I ตัวรูปทรงอาคาร A และ B มีการออกแบบให้มีโถงทางเดินแต่ละชั้นกว้างต่างกันเพื่อเปิดช่องแสงและลมให้ผ่านเข้าสู่ตัวอาคาร และทุกๆอาคารจะมีช่องแสงจากชั้นดาดฟ้า ดึงแสงให้ผ่านเข้าช่อง Void ตรงโถงทางเดินในแต่ละชั้น พื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะจัดไว้ตรงอาคาร A, B และ D, E ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 จอดรถได้ที่ชั้น 1 แบบกลางแจ้งและใต้อาคาร

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ คือ Studio ขนาด : 25.2 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด : 29.4 – 43 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด : 45 – 51.36 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood(ระบบหมุนเวียน) ของ Teka ได้ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Mogen, American Standard, VRH พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน ประตูได้ Digital Door Lock

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 2 ตรงอาคาร A, B มีอาคารส่วนกลางแยก 2 ชั้น มี Lobby, Co-working space, Co-Recipe, Co-kitchen space, Fitness, Boxing, สวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 4 ม. ตรงอาคาร D, E ก็มีส่วนกลางอีกจุดครับคล้ายๆกับตรงอาคาร A, B ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 คิดเป็น 40% รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอย มีซอยเล็กเดินเชื่อมออกไปถนนกรุงธนบุรีได้ มีความอุดมสมบูรณ์ในตัว
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง เข้าออกเมืองสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ห่างจาก BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 600 ม. สถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง รถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ Taxi เรือ
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	Facility มีให้หลากหลายดี และมี 2 จุดหลักแยกส่วนกัน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	รูปแบบโครงการออกแบบมาน่าอยู่อาศัย แต่ก็มีตัวเลือกอีกหลายที่ในทำเลที่ใกล้เคียงกัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-209-8888

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษคลิก : http://www.hype-condo.com/th/project/hype

Website : www.hype-condo.com/th/project/hype

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ รูม BTS วงเวียนใหญ่ / The Room BTS Wongwianyai
เจ้าของโครงการ	แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 43-57.5 ตร.ม. 2 Bed / 73-92.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 43.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	201 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	168 คัน (ประมาณ 84%)
โซน	คลองสาน, เจริญนคร, รัชดา-ท่าพระ, เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่
รถโดยสารที่ผ่าน	รประจำทางสาย : 76, 84, 85, 172
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี (ใกล้ซอยกรุงธนบุรี 4) แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้นประมาณ 7,000,000 บาท (มี.ค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	ประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Mall ท่าพระ : 2.1 กม. Robinson บางรัก : 4.2 กม. Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม. Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม. Asiatique : 5.0 กม. ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม. สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม. โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม. โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม. โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม. โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม. โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำระบบโอโซน (ถนอมสายตาและผิวหนัง) พร้อมสระเด็ก – ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน – ห้องซาวน์น่า (Sauna) – ห้องอ่านหนังสือ – ห้องประชุมสำหรับ 10 ที่นั่ง – ทางลาดสำหรับรถเข็นในโครงการ – บริการ wi-fi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – สวนพักผ่อนลอยฟ้า ชั้น 29 – CCTV 24 ช.ม. – ระบบKey Card ในการเข้าออกทุกทางเข้าและออก – พนักงานรักษาความปลอดภัย – รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร
จุดเด่นโครงการ	ความภูมิใจที่ได้ครอบครองที่พักอาศัยที่สุดแห่งคุณภาพ สำหรับคุณและคนที่คุณรัก : คุณค่าของการอยู่อาศัยที่แท้จริงด้วยศักยภาพของพื้นที่ติดทางขึ้นลง สถานีรถไฟฟ้า ที่ห่างจากสาทรศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศเพียง 2 สถานี และด้วยสินค้าที่เข้าถึงการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่กับครอบครัวและคนที่รักในห้องพักที่มีพื้นที่ที่สามารถรองรับได้ทุกคนในครอบครัวให้ใช้เวลาอยู่ร่วมกันอย่างแท้จริง

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.720307, 100.494897

แผนที่จากทางโครงการ

The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ทางด้านฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ใกล้จุดตัดระหว่างถนนกรุงธนบุรีและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีคอนโดขึ้นอยู่สองริมฝั่งถนนหลายโครงการด้วยกัน เนื่องจากเป็นทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงสถานีกรุงธนบุรีและวงเวียนใหญ่ ใช้เวลาไม่มากในการเข้าเมืองเพราะเพียงแค่ข้ามสะพานตากสินก็สามารถเข้าสู่ทำเลธุรกิจใจกลางเมืองที่สำคัญทั้งสาทรและสีลมได้แล้ว

การเดินทาง สะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะ สำหรับรถส่วนตัวนั้นการใช้งานหลักคงต้องอ้างอิงถึงสะพานตากสินที่ใช้เดินทางข้ามแม่นำเจ้าพระยาไปยังสาทร เชื่อมต่อสีลม-พระราม 4 หรือมุ่งหน้าต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้เลย นอกจากนั้นแล้วยังมีจุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่น่าสนใจอีก 2 จุดที่ไม่ควรมองข้าม จุดแรกคือสะพานกรุงเทพ ใช้งานในกรณีที่ต้องการไปยังถนนเจริญกรุง-พระราม 3 ข้อดีของมันคือสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงรถติดจากปัญหาคอขวดของสะพานตากสินในเวลาเร่งด่วนได้เป็นอย่างดี โดยพระราม 3 จะมีจุดตัดกับถนนเจริญราษฎร์และถนนนราธิวาสที่ใช้เข้าสาทร-สีลมได้เช่นกัน จุดข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดคือสะพานพระปกเกล้า ใช้งานโดยวิ่งผ่านวงเวียนใหญ่ ซึ่งพอลงจากสะพานมาจะเข้าสู่แยกวังบูรพา โดยจะลงมาในย่านพาหุรัด – สำเพ็ง หรือพูดให้เข้าใจง่ายๆก็คือย่าน “เยาวราช” นั่นเอง

ความอุดมสมบูรณ์ ในส่วนที่สามารถไปใช้งานด้วยการเดินเท้าได้มี 7-11 ประมาณ 100 เมตรที่นอกจากเซเว่นแล้วบริเวณดังกล่าวยังมีร้านค้าอยู่อีกพอสมควรทั้งในรูปแบบของรถเข็นแผงลอยและร้านขายอาหารอย่างเช่น ร้านอาหารตามสั่ง, ร้ามส้มตำ, ร้านผลไม้, ร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด, ร้านเกี๊ยวซ่าตลาดพลู, ร้านหมูปิ้ง, ร้านกุ๋ยช่าย และร้านกาแฟ สามารถใช้งานได้ตั้งแต่ช่วงเช้าจนถึงค่ำ ถือว่าหลากหลายรองรับความหิวได้ดีในระดับนึง แต่ถ้าต้องการตลาดในรูปแบบของตลาดสดเพื่อหาวัตถุดิบในการประกอบอาหารมีตลาดวงเวียนใหญ่ระยะทาง 1 กิโลเมตรเศษ

หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งหรือห้าง ใกล้โครงการที่สุดแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ หากไปด้วยรถส่วนตัวขับรถ 5-10 นาทีเท่านั้น หรือนั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้ แค่ 2 สถานีไปยังสถานีตลาดพลูเดินต่ออีกไม่ไกลก็ถึงตัวห้างแล้ว หรืออีกด้านใกล้สะพานตากสินมี Robinson บางรัก แต่การใช้งานบริเวณดังกล่าวไม่สะดวกนักเพราะการจราจรย่านบางรักนั้นรถค่อนข้างหนาแน่น ใช้รถไฟฟ้าจะสะดวกกว่าเพราะห่างจากโครงการแค่ 2 สถานีเช่นกัน สุดท้ายที่อยากแนะนำคือห้าง Big C ดาวคะนองห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ไปใช้งานสะดวกออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายตรงอย่างเดียวผ่านแยกมไหสวรรค์ที่ในปัจจุบันมีอุโมงค์ลอดใต้แยกช่วยให้เดินทางง่ายขึ้นเยอะ ถ้ารถไม่ติดแค่ 5-10 นาทีก็ถึงแล้วครับ

เรื่องรถไฟฟ้า ก็ตามชื่อโครงการเลยครับ อยู่ติดกับ BTS วงเวียนใหญ่ ชนิดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านกันเลยทีเดียว การใช้งานที่เด่นๆ คือ 2 สถานีถึงสะพานตากสินที่จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร ถัดไปอีกสถานีคือสถานีสุรศักดื์หรือถนนสาทร อีกจุดคือสถานีศาลาแดงห่างโครงการ 5 สถานีใช้เป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม และสุดท้ายสถานีสยามห่างโครงการ 7 สถานีแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของกรุงเทพ

เนื่องจากตัวโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ทางฝั่งขาออกไปยังถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางในกรณีที่ต้องการเข้าเมืองไปทางสะพานตากสินต้องไปกลับรถ โดยจุดกลับรถนั้นอยู่ห่างจากโครงการเพียงเล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ก่อนถึงแยกตากสิน ทำให้เรื่อการเข้าเมืองนั้นมีความสะดวกไม่ต่างจากโครงการที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้า

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในวันนี้ ผมเริ่มจากถนนสาทรฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน ข้ามไปยังฝั่งธนบุรี มีจุดสังเกตง่ายๆ คือถนนจะคู่ขนานไปรางรถไฟฟ้า BTS เริ่มจากสถานีสะพานตากสิน ผ่านสถานีกรุงธนบุรี และตัวโครงการจะอยู่บริเวณสถานีวงเวียนใหญ่ครับ ภาพประกอบการเดินทางมีดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > BTS วงเวียนใหญ่ > The Room BTS วงเวียนใหญ่

เริ่มต้นออกเดินทางจากถนนสาทรฝั่งมุ่งหน้าไปยังสะพานตากสินเพื่อข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรี หรือทางที่มุ่งหน้าไปยังถนนราชพฤกษ์

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

หลังจากลงสะพานตากสินแล้วเจอกับสถานีกรุงธนบุรี จากสถานีให้เราเตรียมตัวอยู่ช่องจราจรทางด้านซ้ายเอาไว้ เพราะการจราจรช่วงนี้รถส่วนใหญ่ใช้ความเร็วค่อนข้างสูง

พอถึงสถานีวงเวียนใหญ่ให้เราเบี่ยงซ้ายออกไปทางขนานด้านนอก

บริเวณช่วงที่จะออกไปยังทางขนานนั้นให้เราอยู่ด้านซ้ายสุดและลดความเร็วลง เปิดไฟเลี้ยวซ้ายทิ้งเอาไว้ได้เลย

พอสุดช่วงทางเบี่ยงดังกล่าวจะถึงทางเข้า The Room BTS วงเวียนใหญ่ หรือเราอาจจะวิ่งเลียบทางขนานด้านนอกมาก็ได้ โดยทางออกจุดแรกจะอยู่ที่บริเวณ BTS กรุงธนบุรี แต่ด้วยช่องจราจรที่แคบและมีรถจอดอยู่ตลอดริมถนนจึงเคลื่อนตัวได้ช้ากว่าทางหลักครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Robinson บางรัก : 4.2 กม.
• The Mall ท่าพระ : 2.1 กม.
• Riverside Plaza (โรงแรม Avani) : 2.9 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 2.9 กม.
• Asiatique : 5.0 กม.

• ตลาดวงเวียนใหญ่ : 1.0 กม.
• สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู : 3.1 กม.

• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 3.5 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 4.0 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 4.7 กม.
• โรงพยาบาลเลิดสิน : 3.8 กม.
• โรงพยาบาลตากสิน : 2.8 กม.
• โรงพยาบาลสมติเวช ธนบุรี : 1.1 กม.
• โรงพยาบาลปิ่นเกล้า : 1.5 กม.
• โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ : 4.1 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน (ถนนสาทร) : 2.5 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 400 ม.
• วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) : 1.0 กม.
• แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ) : 2.3 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์) : 5.2 กม.
• แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) : 4.1 กม.
• ถนนสีลม : 3.7 กม.

---

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

คอนโดใกล้เคียง
– คอนโด ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ทีล สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ สาทร-ตากสิน
– คอนโด ไอดีโอ โมบิ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ สาทร
– คอนโด วิลล่า สาทร
– คอนโด คิว. เฮ้าส์ สาทร
– คอนโด ไฮฟ์ ตากสิน
– คอนโด เดอะ มาสเตอร์ สาทร
– คอนโด นายน์ บาย แสนสิริ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ ตากสิน-ท่าพระ
– คอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ แกรนด์
– คอนโด ตากสิน
– คอนโด เดอะ รูม สาทร-ตากสิน

---

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีในส่วนที่เป็นทางคู่ขนาน โดยทางเข้าโครงการมีข้อดีคือไม่ว่าจะวิ่งมาจากเส้นหลักด้านในหรือทางขนานด้านนอกก็สามารถเข้าโครงการได้ทั้งเช่นกัน ด้านตะวันตกมีอาคาร Lee Machine สูงประมาณ 7-8 ชั้นติดกับโครงการ เลยอาคารดังกล่าวไปมี 7-11 ระยะทางประมาณ 100 เมตร ส่วนรอบโครงการโดยรวมเป็นบ้านพักดั้งเดิม 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นสลับกันไป ส่วนการไปใช้งานรถไฟฟ้าสะดวกสบายมากเพราะมีบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าอยู่หน้าโครงการเลย เดี๋ยวผมจะพาไปเดินชมบรรยากาศแถวๆหน้าโครงการกันครับ

ป้ายด้านหน้าโครงการ The Room BTS Wongwian Yai

มองไปทางฝั่งถนน เห็นตัวสถานี BTS วงเวียนใหญ่ อยู่ตรงกับปากทางเข้าโครงการ

ทางขึ้นบันไดสถานีอยู่ห่างจากประตูทางเข้าออกโครงการเพียงไม่กี่ก้าว

ขึ้นบันไดสถานีไปดูภาพมุมสูงกันหน่อยครับ

ทางเดินบนสถานี

ตัวอาคาร The Room BTS วงเวียนใหญ่ สูง 29 ชั้น

ถนนกรุงธนบุรีช่วงด้านหน้าโครงการ เป็นถนนที่มีทั้งเส้นทางหลักด้านในและทางคู่ขนานด้านนอก จะเห็นว่าริมถนนมีรถแท๊กซี่จอดรอให้บริการผู้ที่ลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งลูกบ้านของเดอะ รูม จะได้รับประโยชน์ตรงนี้ไปด้วย

เส้นทางหลักตามลูกศรสีน้ำเงินใช้งานในกรณีทีต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งราชพฤกษ์โดยขึ้นสะพานข้ามแยกตากสิน ส่วนลูกศรสีแดงใช้ไปยังตัวแยกตากสินเข้าสู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน รวมถึงการไปใช้งานจุดกลับรถเพื่อไปยังฝั่งสาทร

เดินเลยบันไดสถานีไปอีกเล็กน้อย มีร้านสะดวกซื้อ 7-11

ช่วงริมฟุตบาทบริเวณบันไดสถานี มีร้านค้าอยู่ประปราย และยังเป็นที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างด้วย

ร้านค้าตรงช่วงนี้ถือว่าพอช่วยเรื่องความอุดมสมบูรณ์ได้ในระดับนึง ส่วนมากจะเป็นพวกของทานเล่นเช่น ร้านหมูปิ้ง ร้านกุ๊ยช่ายทอด ร้านเกี๊ยวซ่า และร้านลูกชิ้น-ไส้กรอกทอด

ด้านหน้า 7-11 มีร้าน จ่าณัฐ หมูทอด BTS ผมมีโอกาสได้ลองชิมถือว่าเด็ดทีเดียวครับ ผ่านไปผ่านมาลองแวะทานได้รับรองไม่ผิดหวัง

ข้างๆ 7-11 ก็จะมีเป็นร้าอาหารตามสั่ง และร้านส้มตำ สำหรับร้านค้าทั้งหมดตรงบริเวณนี้จะเปิดตั้งแต่เช้าไปจนถึงหัวค่ำกันเลยทีเดียว

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง สะอาด เดินสะดวก

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

ทางเดินรถเข้าโครงการ

จากหน้าโครงการเลี้ยวขวาไปเป็นจุด Drop Off เข้าตัวอาคาร ซึ่งการเดินรถจะเป็นแบบวันเวย์ไปทางด้านนี้ทางเดียว

ส่วนทางซ้ายจะมีลานจอดรถสำหรับ Visitor และเป็นทางออกมาจากลานจอดรถ ซึ่งวิ่งสวนเข้าไปไม่ได้นะครับ ทางเดินรถต้องผ่านไปทางจุด Drop Off ทางเดียว

Drop Off

ทางเข้าตัวอาคาร ประตูและผนังกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้ภายในโปร่งสบาย

ลานน้ำพุช่วยสร้างบรรยากาศธรรมชาติ ผ่านไปผ่านมาได้ยินเสียงน้ำตกผ่อนคลายดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าโครงการ

บริเวณหัวมุมเป็นที่ตั้งของสิ่งศักด์สิทธิ์ โดยมีศาลพระพรหมและศาลตายาย ให้ลูกบ้านมาสักการะกันได้

ทางเดินรถไปยังลานจอดรถด้านหลังอาคาร

แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดก

ก่อนทางเข้าลานจอดรถมีป้ายบอกข้อมูลจำนวนช่องจอดรถที่ยังว่าง ซึ่งแยกระหว่างชั้นใต้ดินและชั้น 2-5 เพื่อให้ลูกบ้านวางแผนในการใช้งาน

ช่องทางซ้ายมือคือลานจอดรถชั้น 1 แต่ไม่สามารถเข้าจากช่องนี้ได้ครับ ทางเข้าจะอยู่อีกด้านนึงซึ่งเดี๋ยวผมจะไปดูกันต่อ

หากจะไปชั้น B และชั้น 2-5 ต้องแตะคีย์การ์ดอีกครั้งเพื่อเปิดไม้กระดก

ทางลงไปยังชั้น B และทางขึ้นไปยังชั้น 2-5

เลยจากทางขึ้นลานจอดรถเป็นทางเดินรถออกไปยังด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าลานจอดรถชั้น 1 จะต้องมาเข้าจากทางด้านนี้

ทางขึ้นมาจากลานจอดรถชั้น B และทางลงมาจากลานจอดรถชั้น 2-5 ไม่ว่าจะมาจากทางไหน จะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปวนผ่านลานจอดรถชั้น 1 จึงจะออกไปยังด้านหน้าโครงการได้

ทางออกจะต้องแตะบัตรคีย์การ์ดเพื่อเปิดไม้กระดกอีกครั้ง เพื่อความปลอดภัย

ผมพาเดินวนรอบโครงการจนถึงด้านหน้าโครงการช่วงที่เป็นจุดจอดรถของ Visitor

ทางออกโครงการอยู่ขวามือ

ต่อไปผมจะพาเข้ามาดูภายในตัวอาคารกันบ้างครับ

เริ่มจากบริเวณโถง Lobby ภายในโปร่งสบายด้วยแผ่นกระจกขนาดเต็มผนัง มีที่นั่งทั้งแบบที่เป็นชุดโซฟาและแนวเคาน์เตอร์บาร์

ชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับ การใช้งานได้หลายท่าน พื้นและผนังใช้เป็นวัสดุหินอ่อนดูหรูหรา

เพดานล็อบบี้สูงประมาณชั้นครึ่ง ไม่สูงจนถึงกับเรียกว่า Double Volume ได้

ทางเดินเข้าไปยังโถงลิฟต์

ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว แยกลิฟต์บริการอีก 1 ตัว ลิฟต์โดยสารมีแค่ 2 ตัวก็จริงแต่เป็นลิฟต์ความเร็วสูงครับ รอแปปเดียวก็มาแล้ว

ปุ่มกดลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเป็นแบบล็อคชั้น โดยผมจะขึ้นไปยังชั้น 6 เพื่อพาทุกท่านไปชมส่วนของ Facilities หลักกันครับ

จริงๆแล้วชั้น Facilities สามารถเข้าถึงได้ทั้งจากชั้น 6 และชั้น 7 โดยชั้น 6 จะเป็นส่วนของพื้นที่พักผ่อนและสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 7 เป็นฟิตเนสและห้องสมุด

มุมพักผ่อนแบ่งออกเป็นหลายโซนด้วยกัน เพื่อให้ความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

มุมพักผ่อนโซนแรก

มุมพักผ่อนโซนที่ 2

มุมพักผ่อนโซนที่ 3

การขึ้นไปยังชั้นบนนอกจากจะใช้ลิฟต์ไปยังชั้น 7 แล้ว อีกทางคือใช้บันไดขึ้นไปก็ได้

ผมขอขึ้นไปดูที่ชั้น 7 ก่อนเลยแล้วกันครับ

ทางเข้าไปยังส่วนพักอาศัยและโถงลิฟต์ชั้น 7

ขึ้นบันไดมาเจอกับ The Library หรือห้องสมุดก่อน

บรรยากาศภายในห้องสมุด ที่อาจจะใช้เป็นห้องทำงานสำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบก็ได้ครับ เพราะกฎพื้นฐานของห้องสมุดคือการงดใช้เสียงอยู่แล้ว

หรือหากเป็นน้องๆนักเรียนนักศึกษา จะชวนเพื่อนมานั่งทำรายงานกันก็ได้

สุดทางเดินเป็น The Gym หรือฟิตเนสนั่นเอง

ภายในห้องฟิตเนสอุปกรณ์ค่อนข้างครบครัน ผนังรอบด้านเป็นกระจกทั้งสิ้น ช่วยให้การออกกำลังกายที่ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 30 นาที ลูกบ้านจะไม่รู้สึกอึดอัด สามารถรับชมวิวได้โดยรอบ

ต่อไปผมจะพาไปไล่ดูอุปกรณ์ทั้งหมดที่ทางโครงการให้มา เริ่มจากจักรยานที่มีทั้งแบบนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละ 1 ตัว

เครื่องเดินวงรี 2 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

มุมออกกำลังกายเพื่อสร้างกล้ามเนื้อ โดยจะเป็นเครื่องเล่นแบบแมชชีน มีทั้งหมด 3 เครื่อง

เครื่องนี้ใช้ออกกำลังกายช่วงอก ไหล่ และไตรเซป

เครื่องออกกำลังสำหรับช่วงต้นขา และน่อง

เครื่องนี้ใช้สำหรับเล่นปีก หลัง และไบเซป

สุดท้ายเป็นมุมเล่นดัมเบล

มีดัมเบลลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยกที่สามารถปรับระดับเพื่อเลือกเล่นกล้ามเนื้อได้หลายส่วน

มองจากชั้น 7 ลงไปยังด้านล่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่าน ณ ที่นี้ด้วย เนื่องจากวันที่ไปเก็บภาพนั้นมีงานทาสีเพื่อซ่อมแซมตัวอาคารบางส่วน จึงทำให้บริเวณพื้นที่ของชั้น 6 มีอุปกรณ์ของช่างและไม่สามารถเก็บภาพในบางมุมที่ไม่ค่อยเรียบร้อยได้ครับ

กลับลงมาที่ชั้น 6 เพื่อไปชมพื้นที่บริเวณสระว่ายน้ำกันครับ

ในช่วงที่เป็นพื้นที่ต่างระดับจะมีทางลาด เพื่อให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้วีลแชร์สามารถเข้าถึงพื้นที่ได้ทุกส่วน

สะพานข้ามบ่อน้ำ

สวนหญ้าเทียม

สวนหญ้าเที่ยมตรงนี้ใช้เป็นจุดชมวิวและเป็นลานจัดกิจกรรม

มุมนั่งเล่นเก้าอี้หวายบนพื้นหญ้าเทียม

สระว่ายน้ำนั้นผมไม่มีในส่วนของตัวเลขขนาด แต่ดูตามระยะของสายตาแล้วยาวไม่ต่ำกว่า 30 เมตร และที่สำคัญเป็นสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่ยกระดับเรื่องการถนอมผิวและสายตาได้ดีกว่าระบบคลอรีนและระบบเกลือ

บันไดทางลงสระ

ด้านข้างวางเป็นเตียง Daybed ปรับระดับ

ตัว Daybed นั้นวางบนสระน้ำตื้นๆ

บรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นและมีความเป็นส่วนตัวดีครับ

ที่ด้านปลายของสระเป็นรูปแบบของสระไร้ขอบสามารถมองเห็นวิวได้

ด้านข้างแยกสระเด็กให้ต่างหาก มีราวเหล็กเป็นตัวแบ่งโซนและเพิ่มความปลอดภัย

กลับไปที่บริเวณตัวอาคารใกล้กับบันไดขึ้นชั้น 7

จุดล้างตัวก่อนใช้งานสระว่ายน้ำ

ตู้ลอคเกอร์

ห้องน้ำแยกชายหญิง

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำชายครับ

ภายในมีห้องซาวน่า

ขนาดของห้องซาวน่าใช้งานได้เต็มที่ 2-3 คน และเป็นอันว่าสิ้นสุดการพาชมชั้น Facilities

ต่อไปผมพามาอยู่ที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นที่เราจะมาชมห้องตัวอย่างกันครับ

Mail Box โดยปกตินั้นจะอยู่ที่ชั้นล่างบริเวณล็อบบี้ แต่สำหรับโครงการ The Room จะอยู่ที่หน้าลิฟต์ของแต่ละชั้น เพื่อให้ลูกบ้านสามารถรับจดหมายได้สะดวกขึ้น

บริเวณหน้าลิฟต์ของชั้น 8 จะมีลานหินเล็กๆ พร้อมประติมากรรมรูปทรงค่อนข้างแปลกตา

ภายในตัวอาคารเว้นช่องตรงนี้ เพื่อช่วยให้ภายในโถงทางเดินและหน้าโถงลิฟต์ชั้นต่างๆนั้นสามารถรับแสงธรรมชาติได้ ทั้งยังช่วยให้การถ่ายเทของอากาศดีขึ้นอีกด้วย

โถงทางเดินมีปูกระเบื้องสีอ่อน ซ้ายมือจะมีหน้าต่างระบายอากาศ มีแสงส่องเข้ามา ทำให้โถงบริเวณสว่างไม่มืดทึบ

---

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan

6th Floor

7th Floor

8th – 10th Floor

11th Floor

12th Floor

13th Floor

14th – 15th Floor

16th Floor

17th Floor

18th – 19th Floor

20th Floor

21st Floor

22nd Floor

23rd Floor

24th Floor

25th Floor

26th Floor

27th Floor

28th Floor

29th Floor

---

::: แปลนห้อง :::

แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 8 แบบด้วยกันได้แก่

• 1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type A : ขนาด 43.50 ตร.ม.

1 Bedroom Type C : ขนาด 47.50 – 49.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type E : ขนาด 57.00 ตร.ม.

1 Bedroom Type F : ขนาด 57.50 ตร.ม.

2 Bedroom Type G : ขนาด 73.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type J1 : ขนาด 52.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type K : ขนาด 90.00 ตร.ม.

2 Bedroom Type N : ขนาด 92.50 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกันคือแบบ

• 1 Bedroom Type A ขนาด 43.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม.

ตามที่ได้กล่าวไปตั้งแต่ต้นแล้วว่าโครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว ในส่วนของห้องตัวอย่างที่เราจะได้รับชมเป็นห้องในรูปแบบของห้อง Resale การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และข้าวของเครื่องใช้ต่างๆจึงมีความแตกต่างกันในแต่ละยูนิตครับ

เริ่มจากแบบห้อง 1 Bedroom Type A กันก่อนครับ ซึ่งเป็นแบบห้องในขนาดเริ่มต้นด้วยพื้นที่ 43.50 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นขนาดที่ใหญ่กว่าโครงการโดยทั่วไปที่มักจะเริ่มต้นด้วยขนาดราวๆ 30 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน เปิดประตูมาส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นที่ใช้งานร่วมกันกับมุมทานอาหาร ห้องครัวได้เป็นครัวปิดอยู่ด้านนอกติดกับระเบียงซักล้าง ห้องนอนแยกส่วนโดยบิลท์กระจกเข้ามุมระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพื่อให้ห้องดูโปร่งสบายไม่ทึบจนเกินไป ส่วนห้องน้ำเข้าจากทางห้องนอนครับ

ป้ายบอกบ้านเลขที่และปุ่มกริ่ง

เปิดประตูเข้าไปชมห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนต ติดตั้งระบบ Digital Door Lock

Digital Door Lock ของ Samsung

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยพื้นลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.7 เมตร โคมไฟใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

ห้องนั่งเล่นขนาดระยะดูทีวีราวๆ 3 เมตร เครื่องปรับอากาศใช้เป็นรูปแบบคอนซีลอยู่ทางด้านบนก่อนถึงครัว ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ผนังทางด้านนี้สำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี โดยขนาดทีวีนั้นจากระยะสายตาใช้ประมาณ 40-50 นิ้วกำลังเหมาะ

สำหรับโซฟาจะเปลี่ยนเป็นรูปแบบตัว L ที่สามารถยืดเท้าได้สบายกว่าก็สามารถทำได้เพราะระยะมีให้เหลือเฟือ

บริเวณด้านหน้าห้องครัวจัดวางเป็น Dining Area

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง

ห้องครัวโครงการให้เป็นครัวปิด มีฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีทอง เป็นตัวแบ่งโซนและป้องกันกลิ่นรบกวนห้องนั่งเล่น

สำหรับพื้นห้องครัวจะเปลี่ยนมาปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้แทน เพราะมีคุณสมบัติที่ทนทานและทำความสะอาดง่ายกว่าลามิเนต แบ่งการใช้งานครัวเป็น 2 ด้าน

ด้านซ้ายเป็น Pantry มีซิงค์ล้างทำความสะอาด

ท๊อปครัววัสดุหินสังเคราะห์ ด้านหลังซิงค์กรุกระเบื้องลายโมเสคสำหรับกันเปื้อน

ด้านขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน ใช้ในการประกอบอาหาร ด้านล่างฝังเตาไมโครเวฟให้ด้วย

เตาไฟฟ้า 2 หัว และฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังเตากรุกระจกกันเปื้อนให้แล้ว

ลิิ้นชักและบานปิดต่างๆ ทำการติดระบบ soft-close ให้ทั้งหมด

ด้านนอกถัดออกไปจากห้องครัวเป็นระเบียงซักล้าง ตัวบานเลื่อนวัสดุเหมือนประตูครัวคือ อลูมิเนียมพ่น Powder Coat

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 80 x 200 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

คอมแอร์แขวนด้านบนเหนือเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังสายตาและบังคมลมออกไปด้านนอก

ส่วนด้านนอกระเบียง มีระแนงเหล็กอีกชั้นนึงสำหรับช่วยบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดปิดได้

กลับเข้ามาบริเวณ Living Area เพื่อเข้าไปชมห้องนอนกันต่อครับ ด้านข้างประตูห้องนอนจะเห็นว่ามีช่องกระจกใส เพิ่มความโปร่งสบายช่วยให้แสงเข้าถึงห้องนั่งเล่นได้มากขึ้น ทั้งยังส่งผลให้รู้สึกว่าห้องนอนกว้างขึ้นอีกด้วย

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ลองเปิดหน้าต่างห้องนอนดู จะเห็นว่าเป็นหน้าต่างบานใหญ่เต็มผนัง เปิดปิดได้ 2 บานทางด้านซ้ายแบบบานกระทุ้ง

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง มีพื้นีท่เหลือให้เดินเปิดปิดม่านหรือจัดเตียงได้สะดวก ราวๆ 40 ซม.

ปลายเตียงก็เดินผ่านสะดวกเช่นกัน

แต่ถ้าต้องการติดตั้งทีวี แนะนำใช้เป็นรูปแบบแขวนผนังดีกว่า จะได้เดินผ่านไปมาสะดวก

อีกด้านของห้อง คือโซน closet หน้าห้องน้ำ

พื้นที่ walk-in closet ตรงนี้ ขนาดการใช้งานกำลังเหมาะสม ยืดแขนยืดขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

ด้านซ้ายของประตูห้องน้ำ ติดตั้งเป็นแผ่นกระจกฝ้า ช่วยเรื่องแสงที่ให้ห้องน้ำสว่างขึ้นอีกพอสมควร

ด้านในห้องน้ำแบ่งส่วนการใช้งานเปียกแห้งชัดเจน

มุมอ่างล้างหน้าติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของราวเหล็กรูปแบบทันสมัย

อ่างล้างหน้ารูปทรงแท่งสี่เหลี่ยม ดูมีสไตล์ไม่เหมือนใคร

อ่างล้างหน้าของ KASCH แบรนด์คุณภาพจากประเทศเยอรมัน ก๊อกน้ำแบบฝังผนังด้านหลังปรับน้ำอุ่นน้ำเย็นได้

โถสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน พื้นที่ใช้งานเหมาะสม

มุมด้านข้างตรงนี้ เหมาะสำหรับใช้เป็นที่ล้างเท้า เพราะเข้ามุมแยกสัดส่วนทำให้ไม่ไปเปียกยังส่วนแห้ง

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Temper

พื้นที่ยืนอาบน้ำ 1 x 1 เมตร

ฝักบัวติดตั้ง 2 แบบคือแบบฝักบัวความสูงประมาณเอวพร้อมที่วางสบู่

และแบบ Rain Shower ฝังด้านบนเพดาน

ต่อไปเป็นแบบห้อง 2 Bedroom Type N ขนาด 92.50 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยพื้นที่ส่วนแรกเข้าห้องมาเจอกับโถงใหญ่ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร Master Bedroom อยู่ทางด้านซ้ายตามแปลนมีห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาคือโซนห้องครัวที่เป็นห้องครัวแบบปิด ห้องนอนรองและห้องน้ำที่ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลางในกรณีรับแขก

เข้าไปดูห้องของจริงกันครับ

บานประตูลามิเนตติดตั้ง Digital Door Lock

วัสดุพื้นฐานเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้คือ พื้นลามิเนต โคมไฟดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.7 เมตร และปูวอลล์เปเปอร์แบบมาตรฐานโครงการ ส่วนแรกของห้องคือ Living & Dining Area

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง

ด้านหลังประตูห้อง ติดตั้งตู้เก็บของบานกระจกเงา สำหรับตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้าน

ถัดจากตู้ เป็นแนวกำแพงสำหรับติดตั้งชั้นวางทีวี

มุมวางโซฟาพื้นที่กว้างขวาเลือกใช้โซฟาชุดใหญ่ได้สบาย

ด้านหลังโซฟาเป็นแผ่นกระจกใหญ่ตรงกับห้องครัว ขณะทำครัวก็ยังสามารถมองเห็นคนในครอบครัวได้

ภาพรวมห้องนั่งเล่นจากมุมมองขณะที่นั่งบนโซฟา

ขยับเข้าไปด้านในยังโซนรับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวรองรับขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบายๆ

หน้าต่างห้องบานใหญ่เต็มผนัง แต่ทางด้านนี้ไม่มีช่องหน้าต่างที่สามารถเปิดได้

ทางเข้าห้องนอนหลักอยู่บริเวณมุมห้องถัดจากแนวชั้นวางทีวี

ห้องนอนหลัก มีห้องน้ำในตัว ระบบแอร์ใช้เป็นแอร์คอนซีล

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก

ด้านซ้ายของเตียงเหลือพื้นที่กว้างพอสำหรับชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า

ปลายเตียงตรงกับหน้าต่างของห้อง ซึ่งเป็นหน้าต่างบานใหญ่สูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน

สามารถเปิดให้อากาศถ่ายเทได้ 1 ช่องแบบบานกระทุ้งด้านขวาสุด

บริเวณหน้าห้องน้ำมี walk-in closet

เปิดปิดแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม กระจกสีชา

ด้านในเป็นราวแขวนเสื้อผ้าและช่องเก็บของซ้ายขวา

ราวแขวนซ่อนไฟ LED

ห้องน้ำของห้องนอนหลัก แบ่งส่วนแยกโซนเปียก-แห้ง

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ KASCH ฝังก๊อกน้ำที่กำแพงด้านหลัง

โภสุขภัณฑ์ของ KASCH เช่นกัน

Shower Box กระจก Temper Glasses

ฝักบัวติดตั้งให้ 2 จุดคือฝักบัวปกติและ Rain Shower

ด้านข้างเจาะช่องสำหรับให้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้เพียบ

ภาพรวมห้องน้ำในมุมกลับ

กลับมาที่ห้องโถงใหญ่เพื่อไปชมโซนครัวและห้องนอนรองกันต่อ

ห้องกระจกที่อยู่ทางด้านซ้ายของทางเดินนี้ไม่ใช่ห้องนอนรอง แต่เป็นห้องอเนกประสงค์

ประตูบานเลื่อนกรอบ Powder Coat สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ด้าน

ส่วนการใช้งานก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาจจะใช้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องออกกำลังกายเป็นต้น

อีกด้านเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ภายในค่อนข้างดูโปร่งสบายเพราะผนังเป็นกระจกเกือบทั้งหมด

ประตูห้องครัวแบบบานเลื่อน พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวจัดชุดใหญ่มาให้ตามนี้ เป็นแบบเข้ามุมรูปตัว L มีอุปกรณ์ครัวให้ครบ

ซิงค์หลุมเดียวแบบฝัง

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

เตาไฟฟ้า 4 หัวและ ฮูดดูดควันของ Samsung ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน

แผ่นกระจกตรงนี้ช่วยสร้างความแตกต่างได้เยอะ เพราะหากลองคิดภาพว่าเป็นผนังทึบ เวลาใช้งานคงอึดอัดน่าดู

ด้านในห้องครัว เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้าง

คอมแอร์วางเป็นแนวตั้ง 3 ตัว มีระแนงแบ่งสัดส่วน รวมถึงด้านนอกยังคงมีระแนงเหล็กอีกชั้นที่สามารถเปิดปิดได้

กลับมาที่ทางเดิน ผ่านครัวเข้าไปคือห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้ามาดูด้านในห้องนอนรองกันก่อน

ห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ปลายเตียงเหลือช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้

หน้าต่างยังคงใช้เป้นรูปแบบของแผ่นกระจกขนาดใหญ่เต็มผนังและเสริมด้วยหน้าต่างเข้ามุมแบบ Bay Window ให้สามารถเทควิวได้กว้างขึ้น

เปิดช่องให้ถ่ายเทอากาศได้ 1 ช่อง

พื้นที่บริเวณหน้าห้องเหลือพื้นที่ไม่มากนัก พอให้วางตู้เสื้อผ้าได้ 1 หลัง

สุดท้ายเป็นห้องน้ำที่ใช้งานเป็นห้องน้ำส่วนกลาง

ห้องน้ำยังคงแยกส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีเช่นเดิม

อ่างล้างหน้า KASCH

ติดตั้งกระจกเงาและชั้นวางของด้านข้าง

โถสุขภัณฑ์ KASCH

ด้านในเป็นห้องอาบน้ำ Shower Box กระจก Temper

ฝักบัวปกติและฝักบัว Rain Shower

---

::: ราคา ::: (มี.ค. 2560)

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 43.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 7 ล้านบาท

แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 53.00 ตร.ม. : เริ่มต้นประมาณ 8.5 ล้านบาท

ค่ากองทุน 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน

*** ราคาดังกล่าวเป็นราคา Resale ***

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธนบุรี ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรีโดยตั้งอยู่ในช่วงที่ใกล้กับสะพานตากสิน ช่องทางสำคัญที่ใช้ในการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าสู่ตัวเมืองพระนครไปยังย่านธุรกิจสาทร-สีลม โดยหลังจากที่มีแนวรถไฟฟ้า BTS ช่วงที่ต่อขยายมาจากสถานีสะพานตากสินไปจนถึงบางหว้า ส่งผลให้ย่านดังกล่าวโดยเฉพาะ 2 ข้างทางที่เกาะตามแนวรถไฟฟ้านั้นมีโครงการผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการรูปแบบคอนโด High-Rise ทำเลตรงนี้จึงถือว่าเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ เพราะหากเป็นโครงการที่อยู่บนเส้นสาทรเลย จะมีราคาต่อตร.ม.ที่สูงมาก แต่ในขณะที่ทำเลกรุงธนบุรีเองมีราคาต่อตร.ม. ที่ถูกกว่า แต่ยังคงสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกและมีปัจจัยส่งเสริมอย่าง BTS นั่นเองจึงทำให้คอนโดย่านนี้ กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากทั้งจากชาวไทยและชาวต่างประเทศ

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่เดินได้มี 7-11 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร โดยพื้นที่บริเวณเซเว่นนั้นยังมีร้านค้าอยู่รอบๆอีกพอสมควร ซึ่งจะเป็นรูปแบบรถเข็น แผงลอยเสียส่วนใหญ่ เช่นพวกร้านอาหารตามสั่ง, ร้านส้มตำ, ลูกชิ้นทอด-ไส้กรอกทอด, ร้านหมูปิ้ง, ร้ามหมูทอด และร้านผลไม้เป็นต้น แต่ต้องเรียนตามตรงว่าลูกบ้านของโครงการจัดอยู่ในกลุ่มที่ค่อนข้างมีระดับ ร้านค้าที่กล่าวมาอาจจะไม่ได้ตอบโจทย์นัก แต่อย่างน้อยก็ยังทำให้ทำเลดังกล่าวคึกคักมากขึ้นแม้จะไม่ได้ใช้งานก็ตามที จุดที่พึ่งพาได้อย่างจริงจังหน่อยแนะนำเป็นห้าง The Mall ท่าพระ ทีเดินทางไปเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปก็แค่ 2 สถานีเท่านั้น ภายในห้างถือว่ามีร้านอาหารชื่อดังครบครันหายห่วง

– การเดินทางด้วยรถส่วนตัว จุดแข็งคือเรื่องการเข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรด้วยสะพานตากสิน เดินทางต่อยอดไปย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบายทั้งสีลม, นราธิวาส, พระราม 4 และมุ่งตรงต่อไปผ่านสวนลุมเพื่อเข้าสู่สุขุมวิทได้เลย ในขณะที่ช่วงต้นของถนนสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ใช้งานได้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงสะดวก ในส่วนของฝั่งขาออกถนนกรุงธนบุรีจะไปเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ ระหว่างทางมีจุดตัดกับถนนตากสินและถนนรัชดา-ท่าพระ เพื่อเชื่อมต่อไปยังย่านต่างๆของฝั่งธนได้สะดวกทั้ง ดาวคะนอง, พระราม 2, เพชรเกษม หรือข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดด้วยสะพานพระปกเกล้าหรือสะพานพุทธไปยังโซนวังบูรพา-เยาวราช

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าตามชื่อโครงการ The Room BTS วงเวียนใหญ่ ในขนาดที่เรียกว่ามีรถไฟฟ้ามารับที่หน้าบ้านเลยก็ดูจะไม่เกินเลยความจริงแต่อย่างใด นอกจากนั้นตัวเลือกอื่นๆก็หาง่าย Taxi อยู่บริเวณใต้บันได BTS หาเรียกได้จากหน้าโครงการเช่นกันมีจอดรอแทบจะตลอดทั้งวัน วินมอไซค์ก็เดินเลยไปหน่อยประมาณ 50 เมตร ป้ายรถเมล์ก็อยุ่ในระยะที่เดินยังไม่ทันเหงื่อออก โดยรวมถือว่าการใช้รถสาธารณะสะดวกเอามากๆ

– การออกแบบโครงการและวัสดุ The Room BTS วงเวียนใหญ่ เป็นโครงการ High-Rise สูง 29 ชั้น มีความส่วนตัวค่อนข้างสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียงจำนวน 201ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่เศษ ห้องพักอาศัยมีให้เลือกทั้งหมดถึง 8 แบบด้วยกัน ทั้งแบบ 1 Bedroom ที่มีขนาดตั้งแต่ 43 ตร.ม. ไปจนถึง 57.5 ตร.ม. และแบบ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 73 ตร.ม. ถึง 92.5 ตร.ม. จะเห็นว่าทางโครงการนั้นทำห้องออกมาค่อนข้างใหญ่ เริ่มต้นก็ขนาด 43 ตร.ม. แล้ว เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง

รูปแบบ Layout ของห้องพักอาศัยทำออกมาได้ดี เน้นการใช้สอยให้คุ้มค่าโดยห้องครัวให้มาเป็นแบบครัวปิดทุกยูนิต ระเบียงห้องจะให้ระแนงเหล็กด้านนอกอีกชั้นนึงเสริมความเป็นส่วนตัวสามารถเปิดปิดได้ แอร์ติดตั้งให้แบบคอนซีลฝังไปในฝ้า พื้นที่การใช้งานก็มีแบ่งสัดส่วนระยะการใช้งานที่ลงตัวในทุกๆพื้นที่ เนื่องจากห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทำให้การใช้งานส่วนต่างๆดูกว้างขวางสบายกว่าโครงการทั่วไป

วัสดุที่โครงการให้จัดอยู่ในเกรดคูณภาพสูง เริ่มจากประตูห้อง Digital Door Lock, พื้นห้องลามิเนต, พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิคทนทานต่อการใช้งานหนัก, ผนังห้องน้ำปูแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat สีทองทนแดดทนฝน กระจกสีเขียวตัดแสง, ท๊อปครัวหินสังเคราะห์กรุกันเปื้อนด้านหลังให้เรียบร้อย ฮอบฮูดของซัมซุง, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑของ Kasch แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน และติดตั้งฉากอาบน้ำด้วยกระจกนิรภัยให้เรียบร้อย

– สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ชั้นล่างจะมีเพียงล็อบบี้รองรับแขกและห้องประชุม ส่วน Facilities หลักจะอยู่ที่ชั้น 6 และ 7 โดยทั้งสองชั้นจะมีบันไดเชื่อมต่อถึงกัน เริ่มจากสระว่ายน้ำระบบโอโซน ที่มีคุณสมบุติถนอมผิวหนังและสายตาได้ดีกว่าสระระบบคลอรีนและระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก, Relaxation Area, ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด และห้องซาวน่า โดยรูปแบบและวัสดุทั้งหมดดูค่อนข้างพรีเมี่ยมและหรูหราทีเดียว ส่วนชั้นบนสุดที่ชั้น 29 จะเป็นสวนลอยฟ้า ในส่วนของลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 84% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 2 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูงด้วยระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกโครงการ โถงลิฟต์ และลิฟต์ล็อคชั้น พร้อมรปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลฝั่งธนฯ ใกล้ตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ระดับนึง
การเดินทางใช้รถ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวกด้วยสะพานตากสินข้ามฝั่งสู่ใจกลางย่านธุรกิจสาทร-สีลม
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.5	ติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ ตัวเลือกอื่นอย่างรถประจำทางหรือแท๊กซี่ เรียกหาใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.8	แบบห้องมีให้เลือกหลากหลาย วัสดุเกรดคุณภาพสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	ส่วนกลางครบครันและน่าใช้งาน สระว่ายน้ำระบบโอโซน เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้งานส่วนกลางแต่ละจุด
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการ Sold out ไปนานแล้ว แต่ปัจจุบันยังคงมีการซื้อขายแบบ Resale กันอยู่ในราคาเริ่มประมาณ 160,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. : 1198

Website : http://www.lh.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ