หน้าหลัก » EP Pruksa พฤกษา คอนโด คอนโด นนทบุรี คอนโด พฤกษา Pruksa คอนโด อำเภอเมืองนนทบุรี รีวิว คอนโด » EP.209 รีวิว คอนโด เดอะ ทรี อีลิแกนซ์ ติวานนท์ ใกล้ MRT กระทรวงสาธารณสุข
โพสโดย : pure | วันที่ : 27 September 2015
หมวดหมู่ : EP, Pruksa พฤกษา, คอนโด, คอนโด นนทบุรี, คอนโด พฤกษา Pruksa, คอนโด อำเภอเมืองนนทบุรี, รีวิว คอนโด

EP.209 รีวิว คอนโด THE TREE ELEGANCE ติวานนท์ ใกล้รถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข

Tree Elegance TIWANON

สวัสดีแฟนเพจ Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาไปรู้จักกับโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ คอนโด High-rise สูง 42 ชั้นจากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท โครงการตั้งอยู่ในย่านท่าน้ำนนท์ บนถนนประชาราษฎร์ระหว่างซอย 14 และซอย 16 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งใกล้จะเปิดใช้งานในเร็วๆนี้ที่สถานีกระทรวงสาธารณสุขและสถานีแยกติวานนท์ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท

ชื่อโครงการ เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์ / The Tree Elegance Tiwanon
เจ้าของโครงการ พฤกษา / Pruksa
ลักษณะห้องและขนาดห้อง – Studio : 22-23 ตร.ม.
– 1 Bed : 24-29 ตร.ม.
– 2 Bed : 48-48.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด 4 – 2 – 7.9 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 42 ชั้น
จำนวนห้อง 1,336 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด ประมาณ 410 คันหรือคิดเป็น 30% (ไม่รวมซ้อนคัน)
โซน นนทบุรี, ติวานนท์
ขนส่งสาธารณะ – รถไฟฟ้า MRT กระทรวงสาธารณสุข : 1.5 กม.
– รถไฟฟ้า MRT แยกติวานนท์ : 1.3 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน – รถประจำทางสาย 32, 65, 90, 97, 114, 545
– รถสองแถว สนามบินน้ำ-ท่าน้ำนนท์
ที่ตั้ง ถนนประชาราษฎร์ (ระหว่างซอย 14 กับซอย16) ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ Pre-Sale 23-29 ก.ค 2558
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี พ.ศ. 2561
ราคา เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท (ส.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 68,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน – ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
– ค่ากองทุน 450 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง – Big C ติวานนท์ : 600 เมตร
– Major Cineplex นนทบุรี : 1.1 กม.
– Central Plaza รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม.
– Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม.
– Esplanade แคราย : 3.2 กม.
– Tesco Lotus แคราย : 3.2 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 5.2 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.6 กม.
– ท่าน้ำนนท์ : 1.3 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 5.3 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – Elegance Lounge
– สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool, สระว่ายน้ำเด็ก
– Sky Lounge, Sky walk และ Sky Garden
– Fitness ลอยฟ้า
– สวนพักผ่อนรอบโครงการพร้อมที่จอดจักรยาน
– CCTV
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ “The Tree Elegance ติวานนท์ เอกลักษณ์แห่งทำเล…ความล้ำค่าแห่งอนาคต เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ แต่ยังสะดวกสบายด้วยทางด่วน ท่าเรือ และ รถไฟฟ้าที่อยู่รายล้อม นับเป็นความล้ำค่าของชีวิต ทั้งวันนี้และอนาคตอย่างแท้จริง”

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประชาราษฎร์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

Map Tree Elegance

การเดินทาง

เดินทาง 1

The Tree Elegance ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ใกล้แยกติวานนท์และท่าน้ำนนท์ ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงอยู่ใกล้โครงการ โดยจะอยู่ระหว่างกึ่งกลาง 2 สถานีคือสถานีกระทรวงสาธารณสุขและสถานีแยกติวานนท์

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากทางด่วนศรีรัชแล้วลงทางด่วนที่ถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกประชานุกูล ตรงต่อไปทางวงศ์สว่างแล้วเลี้ยวเข้าถนนกรุงเทพ-นนท์ จากนั้นวิ่งตรงผ่านแยกติวานนท์จนถึงตัวโครงการ The Tree Elegance ที่อยู่ทางขวามือ ซึ่งมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

การเดินทาง : ทางด่วนศรีรัช > ทางออก น.2-08 รัชดาภิเษก > รัชดาภิเษก > แยกวงศ์สว่าง > กรุงเทพ-นนท์ > แยกติวานนท์ > ประชาราษฎร์ > The Tree Elegance ติวานนท์

1

เริ่นต้นบนทางด่วนศรีรัชฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางแจ้งวัฒนะ

3

ถึงทางแยกงามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ และดินแดง-พระราม 9 ให้เราตรงไปยังงามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ

4

ระหว่างนั้นให้สักเกตที่ป้ายทางออกโดยเราจะใช้ทางออกหมายเลย น.2-08 รัชดาภิเษก (สี่แยกประชานุกูล)

5

พอลงจากทางด่วนเลี้ยวซ้ายไปยังแยกประชานุกูล

6

ที่แยกประชานุกูลให้ตรงไป

7

พอเลยแยกดังกล่าวมาเรากำลังจะมุ่งหน้าสู่แยกวงศ์สว่างให้อยู่ช่องจราจรที่ 2 เพื่อไปยังนนทบุรี

8

วิ่งเลียบสะพานไป ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยกเพราะใช้สำหรับไปสะพานพระราม 7

9

ถึงแยกวงศ์สว่างให้เลี้ยวขวาไปถนนกรุงเทพ-นนทบุรี

10

บนถนนกรุงเทพ-นนท์เราจะมองเห็นด้านบนมีรางรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง

11

ขับมาจนถึงแยกติวานนท์ให้ตรงไปทางนนทบุรี

12

ผ่านแยกมาตอนนี้เราจะอยู่บนถนนประชาราษฎร์ ทางขวามองเห็น Big C ติวานนท์ ขับไปอีกประมาณ 500 เมตร

13

มองเห็นโชว์รูม Toyota ทางซ้ายมือให้เราเตรียมชิดขวาเปิดไฟเลี้ยวให้เรียบร้อย

14

ถึงแล้วโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์

เดินทาง MRT

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีที่ใกล้โครงการมี 2 สถานีโดยผมวัดระยะทางด้วย Google map ได้ดังนี้
สถานีกระทรวงสาธารณสุข ระยะทาง 1.5 กม.
– สถานีแยกติวานนท์
ระยะทาง 1.3 กม.

(รถไฟฟ้าสายสีม่วงมีกำหนดการเปิดใช้งานช่วงทดลงในวันที่ 5 ธันวาคม 2558 และมีกำหนดการเปิดใช้งานจริงในเดือนมีนาคม 2559)

เดินทาง ทางด่วน

จุดขึ้นลงทางด่วนระยะทางเท่ากันที่ 4.2 กม.
– จุดขึ้นลงรัชดาภิเษก
– จุดขึ้นลงงามวงศ์วาน

บริเวณโครงการ

บริเวณ 1

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– Big C ติวานนท์ : 600 เมตร
– Major Cineplex นนทบุรี : 1.1 กม.
– Central Plaza รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม.
– Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม.
– Esplanade แคราย : 3.2 กม.
– Tesco Lotus แคราย : 3.2 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 5.2 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.6 กม.
– ท่าน้ำนนท์ : 1.3 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 5.3 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 4.7 กม.

บริเวณ มุมสูง

ภาพมุมสูง

พื้นที่ของโครงการบริเวณด้านหน้าเป็นพื้นที่ของโรงภาพยนตร์เก่าที่ปัจจุบันได้ถูกรื้อถอนและสร้างเป็นสำนักงานขายเรียบร้อยแล้ว ส่วนตัวอาคารจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคม 2558 รอบๆโครงการเป็นที่พักอาศัยที่จะสูงอยู่ตั้งแต่ 2 ชั้นจนถึง 5 ชั้นซึ่งความสูงดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อโครงการที่มีชั้นพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไป ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นร้าน Team ชาบู และมีร้านสะดวกซื้อ 7-11, Cp Freshmart

บริเวณ (2)

ผมขอพาทุกท่านไปเดินชมบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการกันก่อนครับ

บริเวณ (1)

ที่จอดรถหน้าสำนักงานขาย

บริเวณ (4)

มุมมองจากลานจอดรถไปยังถนนใหญ่ประชาราษฎร์ ทางเข้าถูกขนาบด้วยอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

บริเวณ (5)

อาคารหอพักที่อยู่ทางทิศตะวันออกสูง 5 ชั้น

บริเวณ (6)

ส่วนทิศตะวันตกมีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้นและเป็นแนวทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น

บริเวณ (7)

ถนนหน้าสำนักงานขายซึ่งจะเป็นตำแหน่งจริงที่ใช้งานเมื่อโครงการเสร็จ

บริเวณ (8)

ภาพรวมๆอาคารสำนักงานขายที่ด้านนึงจะติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น สำหรับสำนักงานขายในอนาคตจะใช้งานเป็น Elegance Lounge ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Facility ที่มีทั้งห้องดูหนัง คาราโอเกะ และจัดงานปาร์ตี้สำหรับลูกบ้าน

2

ภาพจำลองอาคาร Elegance Lounge

บริเวณ (9)

อีกด้านของทางเข้าโครงการก็เป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

บริเวณ (10)

ถนนประชาราษฎร์หน้าโครงการกว้าง 4 เลนสวนกันฝั่งละ 2 เลนไม่มีเกาะกลาง

บริเวณ (11)

ตรงข้ามมีร้าน Team Shabu

บริเวณ (13)

ถัดจากร้านชาบูมองเห็น 7-11 และ CP Freshmart

บริเวณ (14)

อาคารพาณิชย์ที่อยู่บริเวณหน้าโครงการเป็นร้านขายแบตเตอรี่ทุกชนิด

บริเวณ (16)

ซอยประชาราษฎร์ 16 นี้เป็นซอยที่มีส่วนอยู่ติดกับตัวโครงการด้านในเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

บริเวณ (15)

บริเวณด้านหน้าร้านสะดวกซื้อที่อยู่ตรงข้าม ซอยทางซ้ายที่เห็นรถออกมาคือหมู่บ้านช.รุ่งเรือง 4

บริเวณ (25)

ข้ามถนนมาที่บริเวณหน้า 7-11 ด้านข้างมีร้านก๋วยเตี๋ยวเย็นตาโฟ

บริเวณ (26)

อาหารตามสั่ง

บริเวณ (28)

หน้า 7-11 มีร้านค้ารถเข็นจำพวกผลไม้ของทอดทานเล่น

บริเวณ (30)

หน้าปากซอยหมู่บ้านช.รุ่งเรื่อง 4

บริเวณ (31)

ช่วงเย็นๆบริเวณหน้าทางเข้าหมู่บ้านนี้ ร้านอาหารบริเวณนี้จะเปิดทำให้แถวนี้ค่อนข้างคึกคักทีเดียว

บริเวณ (32)

หมู่บ้านดังกล่าวอยู่ที่ซอยประชาราษฎร์ 5

บริเวณ (35)

มีรถสองแถวฟ้าผ่านหน้าโครงการเส้นทาง ท่าน้ำนนท์ – สนามบินน้ำ ใช้เดินทางไปบิ๊กซีหรือสถานีรถไฟฟ้าได้สะดวก

บริเวณ (36)

ภาพรวมทางเข้าโครงการจากฝั่งตรงข้าม

บริเวณ (40)

ใกล้ๆกับหมู่บ้านมีซุ้มขายกาแฟโบราณ

บริเวณ (41)

โจ๊กบางกอก

บริเวณ (42)

เดินย้อนไปอีกเล้กน้อยถึง ศูนย์บริการ Toyota

บริเวณ (43)

ศูนย์ Subaru

บริเวณ (44)

ตรงข้ามศูนย์ Subaru มีธนาคารไทยพาณิชย์

บริเวณ (48)

เดินผ่านธนาคารไทยพาณิชย์มาประมาณ 500 เมตรถึง Big C ติวานนท์

บริเวณ (45)

ขอกลับมาที่สำนักงานขายเพื่่อเข้าไปชมส่วนต่อไปครับ

โมเดล

โมเดล (1)

โมเดลอาคาร

โมเดล (2)

ภาพรวมโมเดลอาคารบริเวณด้านหน้า

โมเดล (3)

ทางเข้าโครงการ อยู่ฝั่งทิศใต้ของแปลนอาคาร

โมเดล (4)

จุด Drop Off อยู่ทางด้านซ้ายของอาคาร

6

ภาพจำลองจุด Drop off ของโครงการ

7

ถัดเข้าไปด้านในอาคารคือล๊อบบี้

โมเดล (5)

รอบโครงการมีสวนพักผ่อนพื้นที่สีเขียวและ Pocket Garden

3

ภาพจำลอง Bicycle Park

โมเดล (6)

ด้านหลังโครงการ สำหรับชั้นจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-7

โมเดล (7)

สวนชั้นที่ 8 บนโพเดียม นอกจากนั้นยังมีห้องเล่นโยคะและห้องอ่านหนังสืออยู่ด้านในอาคาร

โมเดล (9)

ด้านนี้คืออาคารฝั่งทิศตะวันตก การออกแบบอาคารใช้โทนสีเข้ม

โมเดล (8)

ฝั่งนี้คือทิศตะวันออก ต้องขออภัยท่านผู้ชมด้วยที่ภาพนั้นค่อนข้างมีแสงรีเฟล็กซ์รบกวน

โมเดล (10)

ส่วนต่อไปเป็นโมเดลของอาคารส่วน Facility ที่อยู่ชั้นดาดฟ้า

โมเดล (11)

สิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการจัดมาให้อย่างครบครันโดยเริ่มจาก สวนลอยฟ้า เลาจน์ลอยฟ้า และ Pool Room

โมเดล (13)

อีกด้านมีสวนพร้อมลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง

1

ภาพจำลองลูวิ่งจ๊อกกิ้ง

โมเดล (14)

ห้องฟิตเนสแบบ Duplex สองชั้น

9

Perspective ห้องฟิตเนส

โมเดล (15)

สระว่ายน้ำ ขนาด 36 x 11 เมตร มีแยกสระเด็ก และ Sky Walk ทางเดินชมวิวได้สองด้าน

4

ภาพจำลองสระว่ายน้ำ

5

Infinity Edge Pool ให้มุมมองแบบชัดเจนไม่มีขอบสระหรือวัตถุใดๆมาขวางวิวทิวทัศน์

E

Panorama ทิศตะวันออก

N

Panorama ทิศเหนือ

S

Panorama ทิศใต้

W

Panorama ทิศตะวันตก

แปลนอาคาร

Master

Master Plan

8th

8th Floor

9th

9th Floor

10th

10th Floor

11-24th

11-24th Floor

25-34th

25-34th Floor

35-38th

35-38th Floor

39th

39th Floor

40th

40th Floor

41st

41st Floor

42nd

42nd Floor

ห้องตัวอย่าง

ห้องพักอาศัยทางโครงการทำห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 3 แบบได้แก่แบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. และ 27.5 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอนขนาด 48.5 ตร.ม. ขายแบบ Partly Fitted อุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ชุดสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศและวอลล์เปเปอร์

ห้องตัวอย่าง (1)

เริ่มกันที่ห้องแบบ 1 Bed Type A ขนาด 24.5 ตร.ม.

Room 24.5 - 25 sq

แปลนห้องขนาด 24.5 ตร.ม. ส่วนแรกของห้องเป็นโซนนั่งเล่นติดกับห้องนอนที่แบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน อีกส่วนเป็นห้องครัวห้องน้ำและระเบียงซักล้าง ไม่มีพื้นที่นั่งทานอาหารต้องใช้ร่วมกันกับห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง (2)

เข้าไปดูห้องของจริงกัน

ห้องตัวอย่าง (3)

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกของห้องเป็นห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่นอกเหนือจากที่กล่าวมาข้างต้นไม่มีให้ครับ เป็นเพียงแนวทางการจัดวางให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง (35)

พื้นห้องปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ระบบส่องสว่างใช้โคมดาวน์ไลท์หลอด LED

ห้องตัวอย่าง (5)

ระยะดูทีวีในห้องนั่งเล่นห่างประมาณ 3 เมตร กำลังดีต่อระยะสายตา

ห้องตัวอย่าง (6)

ผนังห้องปูวอลล์เปเปอร์ให้ตามแบบโครงการ

ห้องตัวอย่าง (8)

มุมข้างประตูสำหรับติดตั้งวางชั้นวางทีวีหรือเป็นไซด์บอร์ดก็ได้

ห้องตัวอย่าง (4)

ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ใช้กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องตัวอย่าง (10)

เข้ามาดูด้านในห้องนอนกันต่อ

ห้องตัวอย่าง (11)

วางเตียงนอนไซส์ 5 ฟุตชิดกำแพงหน้าต่าง เหลือที่ให้ใช้งานปลายเตียงและข้างเตียงให้เลื่อนเปิดปิดฉากห้องนอนได้สะดวก

ห้องตัวอย่าง (13)

มองไปทางด้านปลายเตียง

ห้องตัวอย่าง (14)

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าไม่มีให้ โครงการบิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง (15)

หน้าต่างอลูมิเนียมสีดำเปิดปิดแบบบานเลื่อน

ห้องตัวอย่าง (16)

ไปชมส่วนเตรียมอาหารและห้องน้ำกันต่อ

ห้องตัวอย่าง (17)

สำหรับพื้นห้องครัว พื้นระเบียงและพื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

ห้องตัวอย่าง (18)

อุปกรณ์ที่เห็นภายในครัวนี้ไม่มีให้ครับ บิลท์เป็นแนวทาง

ห้องตัวอย่าง (20)

ภาพรวมเคาน์เตอร์ครัวบนล่าง

ห้องตัวอย่าง (21)

พื้นที่ใช้งานห้องครัว

ห้องตัวอย่าง (22)

ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง

ห้องตัวอย่าง (23)

วัสดุประตูระเบียงใช้บานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ ส่วนกระจกทั้งประตูและหน้าต่างทางโครงการให้เป็นกระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด

ห้องตัวอย่าง (24)

แอร์มีให้ 2 ตัวสำหรับแบบ 1 ห้องนอนแขวนคอมแอร์ด้านบน

ห้องตัวอย่าง (25)

พื้นที่ซักล้าง หากวางเครื่องซักผ้าแล้วจะเหลือพื้นที่ใช้งานระเบียงประมาณนี้

ห้องตัวอย่าง (26)

ไฟระเบียงติดผนัง

ห้องตัวอย่าง (27)

กลับเข้ามาด้านในเพื่อดูห้องน้ำกันต่อ

ห้องตัวอย่าง (28)

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำทางขวาเป็นส่วนแห้ง ทางซ้ายที่พื้นสีเข้มเป็นส่วนเปียก

ห้องตัวอย่าง (31)

วางอ่างล้างหน้าเข้ามุมพร้อมบานกระจกเงา

ห้องตัวอย่าง (29)

อ่างล้างหน้า American Standard มีที่วางของด้านหลัง

ห้องตัวอย่าง (30)

โถสุขภัณฑ์ American Standard

ห้องตัวอย่าง (32)

ส่วนเปียกอาบน้ำ ไม่มีฉากกระจกให้เหมือนในภาพนะครับ

ห้องตัวอย่าง (33)

ฝักบัวอาบน้ำปรับระดับความสูงได้ ด้านหลังปูด้วยกระจกโมเสค

ห้องตัวอย่าง (34)

ไฟในห้องน้ำใช้ดาวน์ไลท์และมีพัดลมดูดอากาศให้เรียบร้อย

ห้องตัวอย่าง (36)

ห้องต่อไปยังเป็นห้องแบบ 1 Bed Type B ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 27.5 ตร.ม.

Room 27 - 27.5 sq

แปลนห้อง 1 Bed แบบชัดๆ ซึ่งจะสลับด้านกันกับห้องของจริงที่เราจะได้รับชมต่อจากนี้

ห้องตัวอย่าง (37)

เข้าไปชมด้านในกันครับ

ห้องตัวอย่าง (38)

มุมมองจากหน้าประตูดูภาพรวมๆ ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ประตูทางซ้ายคือห้องนอน และประตูบานเลื่อนทางขวาเป็นห้องครัว

ห้องตัวอย่าง (39)

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ห้องตัวอย่าง (40)

ห้องนั่งเล่นวางโซฟา 3 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง เพดานสูง 2.6 เมตร ไฟให้เป็นโคมดาวน์ไลท์

ห้องตัวอย่าง (41)

ระยะดูทีวีค่อนข้างไกลทีเดียว ต้องไปเพิ่มขนาดทีวีเอาหรือไม่ก็เปลี่ยนรูปแบบการจัดวางให้เหมาะกับตัวเอง

ห้องตัวอย่าง (42)

เดี๋ยวเราเข้าไปดูห้องนอนกันต่อครับ

ห้องตัวอย่าง (43)

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย รางม่านที่เห็นดรอปให้ด้านบน จริงๆแล้วไม่ได้ทำให้แต่จะเป็นผนังฉาบเรียบปกติ

ห้องตัวอย่าง (45)

หน้าต่างห้องนอน

ห้องตัวอย่าง (46)

มองย้อนกลับไปทางด้านปลายเตียง

ห้องตัวอย่าง (47)

ตู้เสื้อผ้าไม่มีให้ แต่จะมีช่องที่เว้นไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือทำบิลท์อินเข้ามุมได้ง่าย

ห้องตัวอย่าง (48)

ห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอนนี้

ห้องตัวอย่าง (49)

โต๊ะเครื่องแป้งหน้าห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง (50)

ภาพรวมภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์และสเปคเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้

ห้องตัวอย่าง (53)

ฉากอาบน้ำไม่รวมให้

ห้องตัวอย่าง (51)

เพิ่มเติมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำให้

ห้องตัวอย่าง (52)

มองย้อนไปยังทางเข้าห้องน้ำ

ห้องตัวอย่าง (54)

ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายที่เราจะไปชมกันคือแบบ 2 ห้องนอน

Room 48 - 48.5 sq

แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 48.50 ตร.ม. แปลนห้องแบ่งส่วนกันค่อนข้างชัดเจน ส่วนแรกที่อยู่ใกล้ประตูวางโต๊ะทานข้าว กลางห้องทำเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง ห้องนอน 2 ห้องอยู่คนละด้านกัน ห้องครัวเข้ามุมที่ด้านนึงและอีกด้านนึงเป็นห้องน้ำซึ่งมีห้องเดียวใช้ร่วมกันส่วนกลาง

สำหรับภาพแปลนนี้จะสลับด้านกันกับห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะเข้าไปชมต่อจากนี้

ห้องตัวอย่าง (55)

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ห้องตัวอย่าง (56)

ภาพรวมๆภายในห้อง ทางซ้ายเป็น Bedroom 1 และทางขวาคือ Bedroom 2 มีห้องนั่งเล่นคั่นกลาง

ห้องตัวอย่าง (57)

ไปดูทางซ้ายของห้องที่เป็นส่วนของ Master Bedroom และห้องน้ำกันก่อน

ห้องตัวอย่าง (58)

หน้าห้องน้ำจัดวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ

ห้องตัวอย่าง (60)

บริเวณหน้าทางเข้าห้อง ผมจะเข้าไปดูห้องน้ำก่อน

ห้องตัวอย่าง (61)

ภาพรวมห้องน้ำรูปแบบเหมือนกับห้องขนาด 27.5 ตร.ม. ไม่มีฉากกระจกแยกส่วนเปียกให้

ห้องตัวอย่าง (62)

สุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

ห้องตัวอย่าง (63)

ห้องนอนหลักวางเตียง King Size

ห้องตัวอย่าง (64)

ปลายเตียงเหลือที่กว้างไม่พอวางไซด์บอร์ด ต้องใช้ทีวีแบบติดผนังเอา

ห้องตัวอย่าง (65)

อีกด้านข้างทางเข้า ทำเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน

ห้องตัวอย่าง (59)

กลับออกมาที่โถงกลางห้อง

ห้องตัวอย่าง (66)

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

ห้องตัวอย่าง (67)

ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีค่อนข้างแคบประมาณ 2 เมตร

ห้องตัวอย่าง (68)

ผนังฉาบเรียบไม่มีเล่นระดับหรือดรอปสำหรับติดตั้งโทรทัศน์ให้

ห้องตัวอย่าง (69)

ระเบียงอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น

ห้องตัวอย่าง (70)

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 2.4 x 1.1 เมตร

ห้องตัวอย่าง (71)

คอมแอร์แขวนด้านบน สำหรับห้องนี้จะให้แอร์ทั้งหมด 3 ตัว

ห้องตัวอย่าง (72)

ส่วนถัดไปคือห้องครัวและห้องนอนรอง

ห้องตัวอย่าง (74)

อุปกรณ์ที่เห็นทั้งหมดในส่วนนี้ไม่มีให้

ห้องตัวอย่าง (75)

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์ครัวและตู้วางของให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่ส่วนนี้เอื้ออำนวยแก่การทำเป็นห้องครัวปิด

ห้องตัวอย่าง (76)

ที่ส่วนนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดปิดช่วยระบายกลิ่นในช่วงที่ประกอบอาหารได้ดี

ห้องตัวอย่าง (77)

ต่อไปเป็นห้องนอนรอง

ห้องตัวอย่าง (78)

ห้องนอนรองนี้วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง

ห้องตัวอย่าง (79)

หน้าต่างบานเลื่อนบานใหญ่ เห็นวิวได้กว้าง

ห้องตัวอย่าง (80)

อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าให้ดู

ห้องตัวอย่าง (82)

เหลือพื้นที่ให้เดินแต่งตัวได้พอสมควร

ห้องตัวอย่าง (83)

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

ราคา

แบบห้อง Studio ราคา 1.50 – 1.82 ล้านบาท
ขนาด 22.0 – 23.0 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 16,800 บาท (10 ปี)
– 10,400 บาท (20 ปี)
– 8,500 บาท (30 ปี)

แบบห้อง 1 Bed Type A ราคา 1.83 – 2.09 ล้านบาท
ขนาด 24.5 – 25.0 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 19,800 บาท (10 ปี)
– 12,300 บาท (20 ปี)
– 10,000 บาท (30 ปี)

แบบห้อง 1 Bed Type B ราคา 1.83 – 2.05 ล้านบาท
ขนาด 27.0 – 27.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 19,000 บาท (10 ปี)
– 11,900 บาท (20 ปี)
– 9,600 บาท (30 ปี)

แบบห้อง 1 Bed Type C ราคา 1.96 – 2.50 ล้านบาท
ขนาด 29.0 – 29.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 22,000 บาท (10 ปี)
– 14,000 บาท (20 ปี)
– 11,000 บาท (30 ปี)

แบบห้อง 2 Bed ราคา 3.73 – 4.35 ล้านบาท
ขนาด 48.0 – 48.5 ตร.ม.
ประมาณการผ่อนชำระ
– 39,000 บาท (10 ปี)
– 24,000 บาท (20 ปี)
– 20,000 บาท (30 ปี)

ห้อง Studio และ 1 Bedroom : จอง 900 บาท ผ่อนดาวน์ 1,900 บาท/เดือน* (สัญญา 9,000 บาท)
ห้อง 2 Bedroom : จอง 1,900 บาท ผ่อนดาวน์ 5,000 บาท/เดือน* (สัญญา 19,000 บาท)

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอน)
ค่ากองทุน : 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

*ราคารวมส่วนลดแล้ว ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงโปรโมชั่นในแต่ละเดือน กรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดครับ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Tree Elegance ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์ช่วงระหว่างซอยประชาราษฎร์ 14 และ 16 เดิมที่ผืนที่ดินของโครงการเป็นพื้นที่โรงภาพยนตร์เก่า แต่ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไปทำให้ทางพฤกษาได้เข้ามาพัฒนาที่ดินผืนนี้ด้วยโครงการห้องชุดคอนโดสูง 42 ชั้น สภาพแวดล้อมบริเวณโครงการเกือบทั้งเส้นประชาราษฎร์เป็นรูปแบบของอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

– ความอุดมสมบูรณ์ ตรงข้ามโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-11, CP Freshmart และละแวกใกล้เคียงมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวและของร้านอาหารอื่นในรูปแบบของร้านริมทางสำหรับคนกินง่ายทานง่าย โดยเฉพาะปากซอยหมู่บ้านช.รุ่งเรือง 4 ที่ช่วงเย็นจะค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษ ถ้าขยันเดินทางหน่อยก็ไปตลาดท่าน้ำนนท์หรือชอบแอร์เย็นๆก็ไปบิ๊กซี ติวานนท์ อยู่ไม่ไกลจากโครงการใช้เวลาเดินทาง 5-10 นาทีเท่านั้น แต่ถ้ามองสเกลที่ใหญ่ขึ้นไปอีกให้ไปที่เส้นรัตนาธิเบศร์ แคราย งามวงศ์วาน ที่จะมีห้างอยู่หลากหลายเช่น The Mall งามวงศ์วาน, Central Plaza รัตนาธิเบศร์, Tesco Lotus แคราย เป็นต้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนประชาราษฎร์หน้าโครงการเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนกรุงเทพ-นนท์และถนนติวานนท์ วิ่งขึ้นทางเหนือไปสู่แยกแครายใช้ไปถนนงามวงศ์วานและขึ้นทางด่วนงามวงศ์วานซึ่งบริเวณดังกล่าวจะค่อนข้างขึ้นชื่อเรื่องรถติดอยู่แล้ว โดยมีทางเลี่ยงโดยใช้ถนนกรุงเทพ-นนท์ต่อไปยังถนนรัชดาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนได้อีกจุดซึ่งที่จุดนี้ก็มีปริมาณรถมากเช่นกัน เรียกว่าอยู่ทำเลแถวนี้ต้องทำการบ้านศึกษาจุดนี้ให้ดีครับ ส่วนทางถนนนครอินทร์ใช้ขึ้นสะพานพระราม 5 ข้ามไปยังฝั่งธนบุรีที่ถนนราชพฤกษ์บริเวณวงเวียนพระราม 5 เดินทางไปยังโซนฝั่งธนบุรีอย่างเช่นปิ่นเกล้า-บรมราชชนนีได้สะดวกทีเดียว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวเลือกที่น่าสนใจมีอยู่สองทางเลือกคือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงที่อยู่เกือบจะกึ่งกลางระหว่างสองสถานีคือ สถานีกระทรวงสาธารณสุขและสถานีแยกติวานนท์ประมาณ 1.5 กม. ส่วนอีกทตัวเลือกคือการโดยสารทางแม่น้ำด้วยเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าเรือท่าน้ำนนท์ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. จะเห็นว่าจากระยะทางทั้งสองตัวเลือกค่อนข้างไกลแต่มีตัวช่วยเสริมทั้งวินมอไซค์รับจ้างที่อยู่ตรงข้ามโครงการ รถสองแถวรถเมล์ก็มีผ่านหน้าคอนโด และทางโครงการเองก็มีบริการ Shuttle รับส่ง MRT ในส่วนของแท๊กซี่มีผ่านหน้าโครงการเป็นระยะๆครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ เป็นคอนโด High-Rise 1 อาคาร สูง 42 ชั้น จำนวน 1,336 ยูนิต บนพื้นที่ 4-2-7.9 ไร่ ตัวอาคารค่อนข้างโดดเด่นด้วยความสูงเพื่อให้รองรับต่อการชมโค้งน้ำเจ้าพระยาโดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางที่จัดให้มาบนชั้นดาดฟ้าเพื่อที่ลูกบ้านสามารถใช้เป็นจุดผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากงานหนักได้เป็นอย่างดี

– ห้องพักอาศัยมีทั้งแบบ Studio, 1 Bed และ 2 Bed ตั้งแต่ขนาดเริ่มต้น 22.0 ตร.ม. ไปจนถึง 48.5 ตร.ม. ทางโครงการขายแบบ Partly Fitted วัสดุที่โครงการให้มามีพื้นปกติปูด้วยลามิเนต 8 มม. ส่วนพื้นห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งแต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ ผนังปูวอลล์เปเปอร์รูปแบบตามกำหนดของโครงการ หน้าต่างและประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟใช้ดาวน์ไลท์พร้อมหลอด LED และแถมเครื่องปรับอากาศให้

– แปลนห้องนั้นแบ่งแยกส่วนการใช้งานต่างๆให้ครบบนพื้นฐานการอยู่อาศัยจริง แต่ก็ขึ้นอยู่กับการจัดวางและเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสม เนื่องจากว่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ทั้งแบบลอยตัวหรือบิลท์อินใดๆให้ เปิดโอกาสให้ลูกบ้านได้ตกแต่งเพิ่มฟังก์ชั่นตามความชอบ การใช้งานและไลฟ์สไตล์ของแต่ละบุคคลครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการแบ่งพื้นที่ส่วนกลางมาให้ทั้งหมด 3 โซน โดยไฮไลท์สำคัญอยู่บนชั้นดาดฟ้าของอาคารที่ชั้น 40, 41 และ 42 เริ่มจากส่วนแรกชั้นล่างบริเวณทางเข้าโครงการที่จะเปลี่ยนอาคารสำนักงานขายเป็น Elegance Lounge ที่ใช้รองรับมีทติ้งและเป็นห้องดูหนัง ห้องคาราโอเกะ รอบๆอาคารมีสวนสีเขียวร่มรื่นพร้อม Bicycle Parking ส่วนที่สองคือชั้น 8 เป็นสวนสาธารณะ ห้องโยคะและห้องอ่านหนังสือ และส่วนสุดท้าย Facilities หลักๆจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าทั้งสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบระบบเกลือ ขนาด 36 x 11 เมตรแยกสระเด็กต่างหาก, ห้องแอโรบิค, ห้องฟิตเนสแบบ Duplex, ลูวิ่งจ๊อกกิ้ง, Pool Room, Sky Lounge, Sky Garden และ Sky Walk สำหรับลิฟต์มีให้ 6 ตัวและลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว ที่จอดรถ 410 คันหรือประมาณ 30% ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 7.5 ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาดและห้างสรรพสินค้า
การเดินทาง ใช้รถ 7.5 ใกล้ถนนเส้นหลักของตัวเมืองนนทบุรี แต่พื้นที่ดังกล่าวปริมาณรถค่อนข้างมากเพราะเป็นแหล่งที่พักอาศัย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.0 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง โครงการมีบริการ Shuttle รับส่งหน้าโครงการมีรถเมล์ สองแถว มอไซค์รับจ้าง และใช้งานเรือด่วนที่ท่าน้ำนนท์ได้
ห้องและวัสดุ 7.5 วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐานแต่ ขายแบบ Partly Fitted มีอุปกรณ์ให้แค่สุขภัณฑ์,แอร์และวอลล์เปเปอร์ แปลนห้องแบ่งสัดส่วนได้ลงตัวตามขนาดห้องแต่ละแบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.5 มีพื้นที่สีเขียวเยอะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา 7.5 ทำเลนนทบุรียังมีคอนโด High Rise ไม่มาก สิ่งอำนวยความสะดวกน่าสนใจและไม่ไกลจากรถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.75 ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-527-3322

Website : http://www.thetreecondo.com/elegance/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

แสดงความคิดเห็น

2 ความคิดเห็น

  1. สุพร สุขกมลเกษม

    ขอสอบถามเกี่ยวกับโครงการคอนโด the tree eligance tiwanon ค่ะ ว่าจะยังสร้างอยู่มั้ยคะ เพราะเลยกำหนดท่ีบอกว่าจะสร้างมาตั้งนานแล้ว ยังไม่เห็นเริ่มเลยคะ เลยอยากทราบความคืบหน้า ตอนนี้เลยไม่กล้าผ่อนดาวน์ต่อ เลยทำเรืองขอหยุดผ่อนก่อนชั่วคราวคะ

    ตอบ
    • admin

      คุณสุพร สุขกมลเกษมครับ
      ถ้าไม่ผ่อนต่อ อาจจะโดนยึดเงินดาวน์ + เงินจองได้นะครับ

      ตอบ