หน้าหลัก » EP Pruksa พฤกษา ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม นครปฐม ทาวน์โฮม พฤกษา Pruksa รีวิว ทาวน์โฮม » EP.761 รีวิว พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ติดถนนใหญ่ เริ่ม 1.79 ล้านบาท
โพสโดย : pure | วันที่ : 31 March 2017
หมวดหมู่ : EP, Pruksa พฤกษา, ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม นครปฐม, ทาวน์โฮม พฤกษา Pruksa, รีวิว ทาวน์โฮม

EP.761 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา PRUKSAVILLE 88 SALAYA

Pruksa Ville 88 ศาลายา

สวัสดีพี่น้องชาว “โฮมน่าอยู่” ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวมาฝากกันอีกเช่นเคย โดยวันนี้เป็นคิวของโครงการ PRUKSA VILLE 88 ศาลายา จากค่าย พฤกษา เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงนนท์-จงถนอม ที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทาง พุทธมณฑล สาย 4 – ศาลายา ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล

โครงการเป็นรูปแบบของทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 95 – 110 ตร.ม. บนที่ดินเริ่ม 18.7 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 1 คันภายในรั้วบ้าน ออกแบบในสไตล์โมเดิร์นที่เรียบง่าย เน้นความโปร่งสบายด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมสวนสาธารณะขนาดกว่า 1 ไร่ ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท

ชื่อโครงการ พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา / Pruksa Ville 88 Salaya
เจ้าของโครงการ พฤกษา / Pruksa
ลักษณะโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ 20 ไร่เศษ
จำนวนบ้าน 361 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 95-110 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.7-19.8 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด 1 คัน
โซน ศาลายา, นครปฐม
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน รถสองแถว : พุทธมณฑล สาย 4 – ม.มหิดล – ตลาดศาลายา
รถตู้โดยสาร : พาต้าปิ่นเกล้า, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
ที่ตั้ง ติดถนนกรุงนนท์-จงถนอม ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม
กำหนดการ เปิดจองต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่บางส่วน
ราคา เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท (มี.ค. 60)
ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 33 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • ตลาดสุขดี : 200 เมตร
  • ตลาดศาลายา : 3.6 กม.
  • The Salaya : 2.8 กม.
  • The Brio : 5.5 กม.
  • Makro ศาลายา : 4.7 กม.
  • สวนพุทธมณฑล : 6.3 กม.
  • Homepro นครปฐม : 9.8 กม.
  • Tesco Lotus ศาลายา : 8.9 กม.
  • Central Plaza ศาลายา : 11.3 กม.
  • มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.1 กม.
  • ศูนย์การแพทย์ กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 6.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สวนสาธารณะ
– กล้องวงจรปิด
– ระบบประตูล็อก 2 ชั้น
– Auto Access Card
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ เปิดจอง โครงการใหม่ “พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา” ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบ ทำเลดี ติดถนนใหญ่

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ติดถนนกรุงนนท์-จงถนอม ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม

พิกัด : 13.826545, 100.313615

map พฤกษาวิลล์ 88

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล 1 - ที่ตั้ง

พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงนนท์-จงถนอม ที่ตั้งของโครงการถือว่าอยู่ในเขตจังหวัดนครปฐมก็จริงแต่เป็นช่วงรอยต่อระหว่าง 3 จังหวัดด้วยกันคือกรุงเทพ, นครปฐม และนนทบุรี จึงถือว่าเป็นโครงการทำเลชานเมืองที่ยังพอเข้าออกกรุงเทพได้สะดวกอยู่ โดยแลนด์มาร์คหลักๆของทำเลดังกล่าวคือมหาวิทยาลัยมหิดล วิทยาเขตศาลายา และสวนพุทธมณฑล

ในเรื่องของการเดินทาง การเข้าออกโครงการจะอยู่ที่บริเวณแยกพุทธมณฑล สาย 4 โดยมีซอยศาลาธรรมสพน์เป็นตัวเชื่อมถนนกรุงนนท์-จงถนอม เข้ากับถนนบรมราชชนนี ที่ใช้เป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆ โดยผมขอยกตัวอย่างคือถนนกาญจนาภิเษก ที่หากวิ่งขึ้นเหนือจะเข้าสู่โซนบางใหญ่-บางบัวทอง หรือถ้าลงทางใต้ใช้งานไปยังเพชรเกษม-พระราม 2 ถนนอีกเส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งธนบุรี ข้ามสะพานตากสินสู่สาทร หรือจะวิ่งตรงยาวไปตามถนนบรมราชชนีออกสู่ปิ่นเกล้าที่มีสะพานปิ่นเกล้า, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ ข้ามฝั่งไปยังโซนพระบรมมหาราชวัง ส่วนถนนพุทธมณฑลตั้งแต่สาย 1-5 ทำหน้าที่เหมือนกันคือเชื่อมระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม

ทำเล 3 - อุดม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าทำเลศาลายามีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานหลายรูปแบบได้ดีทีเดียว เริ่มจากประเภทตลาดสดก่อนเลยตรงข้ามโครงการมีตลาดสุขดีที่อยู่ในระยะเดินเท้าไปใช้งานได้ประมาณ 200 เมตร หรือถ้าอยากได้ตลาดขนาดใหญ่มาหน่อยขับรถไปบริเวณปากทางเข้าถนนกรุงนนท์-จงถนอมมีตลาดศาลายาที่จะครบครันกว่า หรือถ้ามองหาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีให้เลือกทั้ง The Salaya และ The Brio ส่วนห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตมีทั้ง Makro และ Tesco Lotus บริเวณเส้นพุทธมณฑลสาย 5 และสุดท้ายห้างที่ครบครันที่สุดถือเป็นระดับแม่เหล็กของทำเลคือ Central Plaza ศาลายา ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาส่งผลทำให้ภาพรวมของความอุดมสมบูรณ์สอบผ่านหายห่วง

ทำเล 4

ภาพมุมสูงบริเวณรอบโครงการ มีความน่าสนใจอยู่เหมือนกันเพราะสามารถหาร้านอาหารข้างทางทานได้ประมาณหนึ่งทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านข้าวแกง, ร้านเกาเหลาเลือดหมู และร้านเครื่องดืมชาพะยอม นอกจากนั้นยังมีร้านสะดวกซื้อดักทั้งสองฝั่งถนน โดยทางฝั่งด้านบนมีทั้ง 7-11, โลตัสเอ๊กซ์เพรส และตลาดสุขดี แต่ 7-11 ที่ใกล้ที่สุดจริงๆจะอยู่ในปั๊มปตท. ที่มีกาแฟ Amozon Cafe’ พ่วงแถมมาด้วย

ทำเล 5 - รถไฟฟ้า

ในอนาคตทำเลศาลายาจะมีความสตรองเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งปัจจัยคือการคมนาคมด้วยระบบราง โดยมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งขณะนี้ (ปี 2560) ยังคงอยู่ในช่วงของการตรวจสอบผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและออกแบบโครงการก่อสร้าง คาดว่าต้องรออีก 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อยจึงจะได้ใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลายา ระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

::: การเดินทาง :::

เดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา ในวันนี้ ผมออกเดินทางโดยใช้งานเส้นราชพฤกษ์มุ่งหน้าสู่ถนนบรมราชชนนีฝั่งขาออกไปยังศาลายา วิ่งผ่านแยกต่างระดับฉิมพลีไปจนถึงแยกพุทธมณฑลสาย 4 ให้เลี้ยวขวาตามป้ายศาลายา ผ่านหน้าม.มหิดล แล้วจึงเข้าสู่ถนนกรุงนนท์-จงถนอม จะเห็นตัวโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > แยกบรมราชชนนี-ราชพฤกษ์ > ถนนบรมราชชนนี > แยกพุทธมณฑลสาย 4 > ผ่านหน้า ม.มหิดล > ถนนกรุงนนท์-จงถนอม > พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา

1

เริ่มภาพการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกไปบรมราชชนนี บริเวณหน้า The Circle ราชพฤกษ์

2

สังเกตเห็นป้ายทางออกสู่ถนนบรมราชชนนีให้ชิดซ้าย

3

ออกซ้ายวิ่งทางเลียบสะพานด้านข้าง

4

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

7

มุ่งหน้าไปตามถนนบรมราชชนนี ผ่านแยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนกาญจนาภิเษก)

8

วิ่งไปจนสุดทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ยังคงตรงต่อไป

9

ก่อนถึงถนนพุทธมณฑล สาย 4 จะมีป้ายออกทางขนานสู่สะพานกลับรถและ “ศาลายา” ให้ชิดซ้ายครับ

10

หลังจากออกทางขนานมาแล้ว ให้อยู่ช่องจราจรตรงกลางไป ม.มหิดล – ศาลายา

11

ลงจากสะพานข้ามแยกวิ่งตรงผ่านหน้า ม.มหิดล ศาลายา

12

เลยจาก ม.มหิดลมา ให้ชิดซ้ายเอาไว้เพราะเราจะเลี้ยวซ้ายที่บริเวณหอนาฬิกาหน้าตลาดศาลายา

13

หลังจากนั้นจะเจอกับสามแยกไฟแดงแรก ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนกรุงนนท์-จงถนอม

14

วิ่งมาตามถนนกรุงนนท์-จงถนอม เจอสัญญาณไฟจราจรอีกหนึ่งแยก ให้ตรงไป

15

จากนั้นพอเห็นปั๊มปตท. ทางขวามือ ให้เราเตรียมชะลอรถชิดซ้ายได้เลย

16

โครงการ พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา อยู่ทางซ้ายมือ

บริเวณ (9)

ถึงแล้วครับผม เดี๋ยวเราเข้าไปชมส่วนต่อไปของรีวิวกัน

::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 3 - อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • ตลาดสุขดี : 200 เมตร
  • ตลาดศาลายา : 3.6 กม.
  • The Salaya : 2.8 กม.
  • The Brio : 5.5 กม.
  • Makro ศาลายา : 4.7 กม.
  • สวนพุทธมณฑล : 6.3 กม.
  • Homepro นครปฐม : 9.8 กม.
  • Tesco Lotus ศาลายา : 8.9 กม.
  • Central Plaza ศาลายา : 11.3 กม.
  • มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.1 กม.
  • ศูนย์การแพทย์ กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 6.3 กม.

ทำเล 2 - แยก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนบรมราชชนนี (แยกพุทธมณฑล สาย 4) : 5.3 กม.
  • ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับฉิมพลี) : 14.0 กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ (แยกบรมฯ-ราชพฤกษ์) : 17.5 กม.

บริเวณ (1)

เราไปเดินชมบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

บริเวณ (28)

พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา

บริเวณ (2)

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ กรุงนนท์-จงถนอม เป็นถนนกว้าง 4 เลนรถวิ่งสวนกันไม่มีเกาะกลางถนน

บริเวณ (7)

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับโครงการมีปั๊ม ปตท. ด้านในมีกาแฟอเมซอนและ 7-11 ซึ่งข้ามถนนไปใช้งานได้เลย

บริเวณ (4)

ด้านข้างโครงการติดกับบ้านพักอาศัยดั้งเดิม

บริเวณ (5)

ติดกับทางเข้าโครงการเปิดเป็นร้านอาหารตามสั่ง

บริเวณ (6)

เลยไปเล็กน้อยมีร้านชาพะยอม

บริเวณ (8)

ส่วนด้านข้างโครงการอีกฝั่งเป็นลานจอดรถทัวร์

บริเวณ (9)

เข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

บริเวณ (10)

ซุ้มทางเข้าโครงการ

บริเวณ (11)

ซุ้มออกแบบโดยใช้โครงสร้างเหล็กเสียเป็นส่วนใหญ่ หลังคามีลักษณะเป็นระแนงเหล็ก ซึ่งประสิทธิภาพในการช่วยบังแดดบังฝนดูจะทำได้ไม่ดีเท่าที่ควร

บริเวณ (12)

การเข้าออกโครงการต้องแตะ Key Card เพื่อเปิดไม้กระดก

บริเวณ (13)

ประตูรั้วเป็นแบบระบบรั้วสองชั้น ด่านแรกเป็นไม้กระดก ส่วนด่านที่สองเป็นประตูเหล็กรางเลื่อน ซึ่งโดยปกติแล้วจะปิดในช่วงค่ำเป็นต้นไป

บริเวณ (14)

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านใน ช่วงต้นยังไม่มีบ้านพักอาศัย โดยเป็นถนนเมนกว้างประมาณ 20 เมตรแล้วจะค่อยๆลดความกว้างลงเหลือ 16 เมตรตามมาตรฐาน

บริเวณ (31)

สองข้างทางมีฟุตบาทสำหรับเดินเท้า

บริเวณ (33)

ทางด้านขวาเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและสวนสาธารณะ

บริเวณ (34)บริเวณ (29)

อาคารสำนักงานขายทรงโมเดิร์น

บริเวณ (15)

แวะเข้าไปชมด้านในสวนสาธารณะกันครับ

บริเวณ (16)

พื้นที่สวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่

บริเวณ (18)

ออกแบบให้มีทางลาดเล่นระดับ เพิ่มความสวยงามและลูกเล่นให้ไม่น่าเบื่อ

บริเวณ (19)

ภายในสวนปูทางเดินรอบๆ สำหรับเดินเล่นหรือให้ลูกบ้านออกมาวิ่งจ๊อกกิ้งได้ สองข้างทางลงต้นไม้และพุ่มไม้ประดับสร้างบรรยากาศร่มรื่น

บริเวณ (20)

ช่วงนี้ใบไม้อาจจะยังดูเบาบางไปหน่อย เนื่องจากเป็นโครงการที่ยังใหม่ต้นไม้ส่วนใหญ่เพิ่งนำมาลง รอเวลาในการปรับสภาพสักหน่อยจะสามารถช่วยให้ร่มเงาได้จริง

บริเวณ (21)

สนามหญ้าปกคลุมด้วยหญ้าสีเขียวขจี

บริเวณ (22)บริเวณ (23)บริเวณ (24)

สวนแต่ละจุดจะมีจุดนั่งพักตลอดทาง พุ่มไม้ได้รับการตัดแต่งให้เป็นรูปทรงสวยงามมีระเบียบ

บริเวณ (36)

ถัดจากสำนักงานและสวนสาธารณะเข้าไปด้านใน จะเริ่มเป็นยูนิตบ้านพักอาศัย

บริเวณ (38)

ซอยแรกที่อยู่ใกล้กับสำนักงานขายเป็นซอยของยูนิตบ้านตัวอย่าง ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

บริเวณ (39)

เข้าไปด้านในก็จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยหลักครับ

::: บ้านตัวอย่าง :::

บริเวณ (40)

แบบบ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบด้วยกันได้แก่

  • แบบบ้าน Glory พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
  • แบบบ้าน Shine พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

รายละเอียดของแบบบ้านทั้ง 2 นั้นจะคล้ายคลึงกันทั้งเรื่องของฟังก์ชั่นและ layout โดยส่วนที่ต่างกันจะเป็นเรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอย โดยแบบบ้าน Shine จะมีที่ขนาดที่ดินที่ยาวลึกกว่า 1 เมตร (Glory ลึก 7 เมตร, Shine ลึก 8 เมตร) จึงทำให้พื้นที่การใช้งานในส่วนต่างๆ มีขนาดใหญ่ขึ้นตามไปด้วย สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นทางโครงการทำมาให้ชมทั้ง 2 แบบเลยครับ

IMG_2054

แบบบ้าน Glory

IMG_2057

เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน Glory ซึ่งเป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. บนที่ดินเริ่ม 18.7 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.7 เมตร

plan_glory1

แปลนบ้าน Glory

  • ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 1 คันในช่องจอด ห้องนั่งเล่นกับทานอาหารเป็นพื้นที่ส่วนหลักของบ้านที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันจากหน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ด้านข้างเป็นพื้นที่สำหรับ Pantry โดยมีทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงส่วนนี้ ด้านหลังเป็นลานซักล้างที่มักต่อเติมใช้เป็นครัวไทย
  • ชั้น 2 : เป็นส่วนพักผ่อนมีทั้งหมด 3 ห้องนอน โดยโถงทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ ห้องนอนหลักอยู่ฝั่งหน้าบ้านมีความพิเศษตรงที่แบ่งส่วน walk in closet หน้าทางเข้าห้องน้ำได้ แต่จะตัดพื้นที่ระเบียงออกไปเพื่อนำมาใช้งานภายในห้องนอนให้กว้างขึ้น ห้องนอนรองอีกสองห้องอยู่ทางด้านหลังแบ่งพื้นที่เท่าๆกัน

IMG_2064

บริเวณทางเข้าบ้าน ประตูบ้านอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง โคมไฟหน้าบ้านให้เป็นโคมสี่เหลี่ยม

IMG_2061

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่สวนทางเดินข้างบ้านไปเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังของตัวบ้านได้

IMG_2065

เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

IMG_2062

ช่องจอดรถจอดเข้ามาใต้ชายคาบ้านประมาณครึ่งคัน ทางโครงการจัดทำพื้นที่ตรงนี้เป็นมุมนั่งเล่นนั่งทำงาน

IMG_2067

มือจับประตูบานเลื่อนหน้าตาธรรมดา

IMG_2069

เปิดประตูเข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟของจริงจะได้เป็นโคมสี่เหลี่ยมครับไม่ใช่ดาวน์ไลท์แบบนี้

IMG_2073

พื้นที่ห้องนั่งเล่นถือว่ามีขนาดใหญ่ทีเดียว สามารถวางโซฟารูปแบบตัว L พร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว แล้วยังเหลือช่องทางเดินระหว่างโซฟากับทีวีให้สามารถเข้าออกได้สะดวก หากเป็นบ้านแปลงมุมจะเห็นว่ามีหน้าต่างทางด้านหลังเพิ่มเข้ามา 2 จุดคือตรงห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว

IMG_2074

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีขนาดกว้างเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์หรือบิลท์อินได้เต็มผนัง

IMG_2075

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2079

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานข้าวมีระยะห่างกันพอสมควร สามารถนำมาใช้ทำเป็นมุมทำงานวางโต๊ะทำงานและเอกสารได้ขนาดกำลังพอเหมาะ

 

IMG_2081

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่ง เก้าอี้ฝั่งที่ติดกำแพงบิลท์เป็นม้านั่งวางเบาะนวม

IMG_2086

ฝั่งตรงข้ามโต๊ะทานข้าว จะเป็นมุม Pantry สาเหตุที่ผมไม่เรียกว่าครัวเพราะขนาดค่อนข้างเล็ก แต่ถ้าตกแต่งจริงๆโดยการติดฉากบานเลื่อนทำเป็นครัวปิดก็สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่โดยปกติแล้วจะไม่ค่อยถูกกับจริตกับคนไทยมากนักเนื่องจากส่วนใหญ่จะไปบิลท์ครัวไทยขนาดใหญ่ที่ลานซักล้างด้านหลัง

IMG_2088

ทางเข้าห้องน้ำต้องเข้าจากบริเวณ Pantry

IMG_2089

ทางโครงการวางเคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยใช้ท๊อปหินอย่างหินอ่อน วางซิงค์ใกล้กับหน้าต่างเพื่อให้แสงธรรมชาติช่วยฆ่าเชื้อโรค

IMG_2090

มุมทางด้านขวาเว้นช่องไว้สำหรับวางตู้เย็น ภาพรวมจะเห็นว่า เคาน์เตอร์ค่อนข้างเล็กการจะติดตั้งเตาไฟฟ้าก็ดูแคบไปใช้งานลำบาก

IMG_2091

แวะไปดูในห้องน้ำกันครับ

IMG_2093

ห้องน้ำแบบมีฝักบัวสามารถอาบน้ำได้ ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนและแกรนิตโต้

IMG_2094

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่น ขนาด 60 x 60 ซม.

IMG_2096

ไฟในห้องน้ำให้แบบดาวน์ไลท์พร้อมด้วยพัดลมดูดอากาศ

IMG_2099

อ่างล้างหน้าของ Cotto

IMG_2100

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน มีสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่ให้พร้อมใช้งาน

IMG_2101

พื้นที่ด้านในสุดสำหรับยืนอาบน้ำ ไม่ได้มีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้ แต่อย่างไรก็ตามแบบบ้านดังกล่าวไม่ได้มีห้องนอนชั้นล่าง การใช้งานจึงถือว่าใช้เป็นตัวเก็บสแปร์ในเวลาเร่งด่วนเท่านั้น ไม่ได้ใช้งานจริงจังเท่ากับห้องน้ำชั้นบน

IMG_2104

ฝักบัวของ Prema ปรับรูปแบบน้ำไหลได้

IMG_2106

ออกไปดูลานซักล้างด้านหลังกันครับ

IMG_2107

สำหรับลานซักล้าง ทางโครงการต่อเติมทำเป็นครัวไทย และแบ่งพื้นที่ด้านข้างส่วนหนึ่งทำเป็นมุม Relax

IMG_2108

ห้องครัวบิลท์แนวเคาน์เตอร์ครัวยาวติดตั้งเตาแบบเตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจาน

IMG_2109

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านข้างมีทางออกสำหรับเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านที่มีพูดถึงไปตั้งแต่ต้นแล้ว

IMG_2110

ทางโครงการปูทางเดินให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ของจริงน่าจะเป็นเพียงพื้นหญ้าเปล่าๆ

IMG_2111

รวมถึงประตูตรงจุดนี้จะให้เป็นช่องทางเดิน แต่ยังไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ ต้องจัดการต่อเติมกันเอาเอง

IMG_2113

อีกด้านที่ใช้งานเป็น Relax area

IMG_2114

พื้นที่ตรงนี้จริงจะเป็นคอนกรีตขัดหยาบธรรมดา

IMG_2115

ด้านข้างก่อเป็นสระน้ำปูนเปลือยแบบสามสเตป ระหว่างนั่งจิบกาแฟอ่านหนังสือ มีเสียงน้ำตกไหลเบาๆ สามารถช่วยผ่อนคลายได้มาก

IMG_2116

หลังคาตรงจุดนี้ใช้เป็นเพียงระแนงเหล็กพอจะช่วยบังแดดได้ แต่ไม่สามารถกันฝนได้

IMG_2118

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อครับ

IMG_2120

ทางเดินบันไดรับแสงธรรมชาติจากช่องกระจก

IMG_2121

อีกฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาคือช่องแสงบริเวงโถงบันไดด้านบน ที่โดยปกติแล้วส่วนนี้จะค่อนข้างทึบ แต่พอติดตั้งเป็นช่องแสงแบบนี้จะช่วยให้ไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน ประหยัดพลังงานได้มากขึ้น

IMG_2122

โถงบันไดทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่าง ทางขวาของเป็น 2 ห้องนอนรอง ทางเป็นห้องนอนหลัก และห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้จากโถงและห้องนอนหลัก

IMG_2123

พื้นบ้านชั้นบนปูพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

IMG_2124

เริ่มจากห้องนอนรองทั้งสองห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านกันก่อน

IMG_2125

ห้องแรกวางเตียง 3.5 ฟุตวางชิดกำแพง หน้าต่างอยู่ทางด้านปลายเตียง

IMG_2126

ด้านข้างหัวเตียงมีพื้นที่พอให้วางโต๊ะเล็กๆสำหรับวางของจุกจิกเช่นโคมไฟ มือถือหรือนาฬิกาปลุก

IMG_2128

มุมห้องอีกด้านนึงวางเฟอร์นิเจอร์เป็นโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้า

IMG_2127

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

IMG_2129

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตเช่นกัน ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสำหรับโต๊ะเขียนหนังสือสำหรับเด็กได้ 1 ตัว

IMG_2130

สำหรับห้องนอนนี้ที่เห็นว่ามีหน้าต่าง 2 บาน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมนั่นเอง

IMG_2131

ด้านข้างใช้วางตู้เสื้อผ้าเหลือช่องทางเดินเข้าออกสะดวก

IMG_2132

มองไปทางด้านปลายเตียง

IMG_2133

กลับมาที่โถงชั้นบน ผมขอแวะไปดูห้องน้ำทางขวามือก่อน

IMG_2135

ภาพมุมนี้เห็นได้ชัดว่าตำแหน่งการเข้าออกห้องน้ำจากทางโถงและห้องนอนมีการใช้งานประมาณไหน

IMG_2134

ห้องน้ำชั้นบนมีพื้นที่ใหญ่กว่าชั้นล่างพอสมควร แบ่งพื้นที่แต่ละส่วนได้ชัดเจนมากขึ้น ผนังทางด้านหลังอ่างล้างหน้าปูกระเบื้องแผ่นเล็กเป็นลายโมเสค

IMG_2136

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

IMG_2138

อ่างล้างหน้าของ Cotto ทรงเหลี่ยม มีช่องเก็บของด้านล่าง

IMG_2139

มุมทางด้านในใช้เป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ จะเห็นว่าไม่ได้มีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกให้เป็นสัดส่วนเช่นการก่อธรณีหรือลดระดับพื้นลง ยังดีที่มีระยะพอประมาณและอยู่เข้ามุม เวลาใช้งานจริงนำจะกระเด็นไปยังส่วนอื่นไม่มากนัก

IMG_2140

ราวแขวนฝักบัวสามารถปรับระดับความสูงได้ พร้อมที่วางสบู่ในตัว

IMG_2141

กลับมาตั้งหลักที่ห้องโถงก่อนจะเข้าไปชมห้องนอนหลักกันครับ

IMG_2142

ทางด้านซ้ายเป็นส่วนของมุมพักผ่อน วางเตียงนอนควีนไซส์หรือขนาด 5 ฟุต ด้านข้างเหลือช่องทางเดินพอสมควร ให้สามารถเดินเข้าออกจัดเตียง เปิดปิดหน้าต่างได้สะดวก

IMG_2146

มองไปทางฝั่งปลายเตียงซึ่งทางด้านนั้นจะใช้งานเป็น walk-in closet

IMG_2148

ทางโครงการบิลท์ตู้วางของใช้งานเป็นตัวแบ่งส่วนระหว่างห้องนอนกับ walk-in closet การแบ่งสัดส่วนนี้ทำให้มีความส่วนตัวเวลาใช้งานห้องแต่งตัวมากขึ้น

IMG_2149

พื้นที่ใช้งาน walk-in closet กว้างพอสมควร เหลือเยอะสามารถกางแขนขาเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่ เพิ่มความสว่างจากแสงธรรมชาติด้วยกระจกบานฟิกซ์ทรงสูง

IMG_2150

มุมด้านในวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ตัว เว้นช่องตรงกลางทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

IMG_2151

เสร็จเรียบร้อยสำหรับบ้านตัวอย่างแบบ Glory

IMG_2152

ต่อไปผมจะพาไปดูบ้านเปล่าหรือบ้านมาตรฐานส่งมอบ แบบบ้าน Glory

IMG_2153

ลานจอดรถ

IMG_2154

ห้องโถงนั่งเล่นวัสดุ พื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.5 ม. ผนังและเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟให้เป็นโคมสี่เหลี่ยม

IMG_2156

ฝ้าเพดานตรงบริเวณกลางบ้านมีการดรอปลงมา โครงการใช้เป็นทางเดินระบบประปา โดยตรงจุดนี้สามารถใช้เป็นลูกเล่นในการตกแต่งบ้านให้มีการเล่นระดับดูสวยงามได้เช่นกัน

IMG_2157

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน ทางขวาคือ Pantry และทางเข้าห้องน้ำ

IMG_2158

ลานซักล้างด้านหลัง พื้นเทปูนคอนกรีต กำแพงด้านข้างและด้านหลังก่อสูงกว่าปกติ เอื้ออำนวยการต่อเติมครัวไทย

IMG_2161

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

IMG_2162

โถงชั้นบน

IMG_2163

ห้องนอนหลัก

IMG_2164

หน้าต่างแบบ Enlarge window หน้าต่างกว้างและสูงกว่าปกติ ทำให้ภายในห้องนอนสว่างมากขึ้น

IMG_2165

มุม walk-in closet

IMG_2047

แบบบ้าน Shine

IMG_2048

ต่อไปผมจะพาไปดูแบบบ้าน Shine กันบ้างครับ

plan_shine1

แปลนบ้าน Shine

  • ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 1 คันในช่องจอด ห้องนั่งเล่นกับทานอาหารเป็นพื้นที่ส่วนหลักของบ้านที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันจากหน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ด้านข้างเป็นพื้นที่สำหรับ Pantry โดยมีทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงส่วนนี้ ด้านหลังเป็นลานซักล้างที่มักต่อเติมใช้เป็นครัวไทย
  • ชั้น 2 : เป็นส่วนพักผ่อนมีทั้งหมด 3 ห้องนอน โดยโถงทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่างๆ ห้องนอนหลักอยู่ฝั่งหน้าบ้านมีความพิเศษตรงที่แบ่งส่วน walk in closet หน้าทางเข้าห้องน้ำได้ แต่จะตัดพื้นที่ระเบียงออกไปเพื่อนำมาใช้งานภายในห้องนอนให้กว้างขึ้น ห้องนอนรองอีกสองห้องอยู่ทางด้านหลังแบ่งพื้นที่เท่าๆกัน

IMG_2166

รายละเอียดต่างๆ เกี่ยวกับวัสดุรวมถึง Layout เหมือนกับแบบบ้าน Glory ที่เพิ่งไปชมมาก่อนหน้านี้ โดยจะต่างกันเพียงเรื่องของพื้นที่ใช้สอยอันเนื่องจาก ความลึกของตัวบ้านที่มากขึ้น

IMG_2167

ลานจอดรถ สำหรับ 1 คัน

IMG_2168

พื้นที่ส่วนแรกห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชือมต่อไปยังลานซักล้างด้านหลัง วัสดุเหมือนกันทุกประการ พื้นแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว และโคมไฟสี่เหลี่ยม

IMG_2170

มุมวางโซฟาสามารถเลือกใช้โซฟาได้ยาวขึ้น

IMG_2172

ผนังฝั่งกำแพงชั้นวางทีวีก็ยาวขึ้นตามไปด้วย

IMG_2174

หากเป็นบ้านแปลงมุมด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างเพิ่มเข้ามา

IMG_2177

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

IMG_2179

ขยับเข้ามาด้านในซึ่งเป็นพื้นที่ของห้องทานข้าวและ Pantry

IMG_2180

พื้นที่ระหว่างโต๊ะทานข้าวกับโซฟา เว้นช่องว่างห่างกันพอสมควร

IMG_2182

โต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่ง

IMG_2183

ด้านหลังโต๊ะกินข้าวยังเหลือพื้นที่อีกเพียง จะใช้วางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม หรืออาจจะขยับเลื่อนโต๊ะทานข้าวไปทางซ้ายหน่อย ให้พื้นที่กลางบ้านเหลือกว้างขึ้นไปอีก

IMG_2184

Pantry กว้างขึ้นเยอะอย่างเห็นได้ชัด ต่อเติมเป็นครัวปิดใช้งานเป็นหลักได้เลย โดยไม่ต้องต่อเติมครัวไทยที่ลานซักล้างก็ได้

IMG_2185

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่า มีพื้นที่ใช้งานสำหรับติดตั้งเตาไฟฟ้าได้จริง เหลือพื้นที่เตรียมอาหารได้อีกพอสมควร

IMG_2186

ห้องน้ำเข้าจากทางครัว รายละเอียดต่างๆเหมือนกันผมจึงข้อไม่ลงรายละเอียดนะครับ

IMG_2187

ไปดูลานซักล้างด้านหลังกันต่อ

IMG_2188

แบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ส่วนเช่นกันคือห้องครัวและมุมนั่งเล่น

IMG_2189

ห้องครัวที่หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีทางออกด้านข้างจากทางสวนได้

IMG_2192

มุมนั่งเล่นจิบกาแฟสไตล์ outdoor

IMG_2193

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อ

IMG_2194

ช่องแสงบริเวณทางเดินบันได

IMG_2195

มีฟังก์ชั่นช่องแสงด้านบนโถงบันไดเช่นกัน

IMG_2196

โถงชั้นบน

IMG_2197

ไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องกันก่อน

IMG_2198

ห้องนอนรองห้องแรกวางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนังด้านใน

IMG_2199

ปลายเตียงบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือ โดยใช้ปลายเตียงทำหน้าที่เป็นเก้าอี้ไปในตัว

IMG_2200

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

IMG_2201

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน วางเตียง 3.5 ฟุตชิดผนังทางขวา

IMG_2202

อีกด้านนึงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนใกล้หน้าต่างเพื่อรับแสงธรรมชาติ

IMG_2205

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าออกห้อง

IMG_2208

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกัน

IMG_2209

ในส่วนของห้องน้ำผมขอข้ามรายละเอียดไปเพราะเหมือนกับแบบบ้านสักครู่นี้ทุกระเบียดนิ้ว

IMG_2215

ห้องนอนหลักห้องนี้ทางโครงการจัดเป็นสไตล์เซนที่ดูเรียบง่าย

IMG_2217

เตียงนอนใช้เป็นฐานเตียงบิลท์อินเต็มพื้นที่

IMG_2218

มองไปทางด้านปลายเตียง

IMG_2223

พื้นที่ walk-in closet ยังคงใช้แนวกำแพงชั้นวางทีวีเป็นตัวแบ่งให้มีสัดส่วนและความเป็นส่วนตัว

::: ราคา ::: (มี.ค. 60)

แบบบ้าน Glory : ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Shine : ราคาเริ่มต้น 2,090,000 บาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

  • จอง 5,000 บาท
  • ค่าส่วนกลางตารางวาละ 33 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

**ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**


::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : พฤกษาวิลล์ 88 ศาลายา ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กรุงนนท์-จงถนอม ที่มีทางเข้าออกหลักอยู่ทางฝั่งพุทธมณฑล สาย 4 บริเวณหน้าม.มหิดล ศาลายา โดยถนนที่เป็นเส้นเลือดใหญ่คือถนนบรมราชชนนีที่ใช้งานเป็นหลักในการเข้าเมือง โดยมีจุดตัดสำคัญอยู่ที่ แยกต่างระดับฉิมพลีหรือถนนกาญจนาภิเษก และแยกบรมฯ-ราชพฤกษ์หรือถนนราชพฤกษ์ ที่ถนนราชพฤกษ์นี่เองจะถูกใช้เป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมืองไปทางฝั่งธนบุรี-สาทร

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์เองถือว่าอยู่ในระดับที่ดีมากทีเดียว เอาแค่ในระยะที่เดินเท้าได้มีร้านอาหารริมทางพอให้พึ่งพาได้ 3-4 ร้าน ตรงข้ามโครงการมีปั๊มปตท. ที่ด้านในมีทั้ง 7-11 และ Amazon Cafe อีกจุดคือตลาดสุขดีที่มีระยะเดินประมาณ 200 เมตรหน้าตลาดมีทั้ง 7-11 และ โลตัส เอ๊กซ์เพรส แต่หากมองเป็นภาพรวมเลยก็มีให้เลือกใช้ครบครันหลากหลายรูปแบบทั้ง ตลาดศาลายา, คอมมูนิตี้มอลล์, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และห้างพี่ใหญ่อย่าง Central Plaza ศาลายา โดยทั้งหมดที่กล่าวมาอยู่ในระยะที่ขับรถส่วนตัวเข้าถึงได้ภายใน 10-20 นาที

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จุดเริ่มต้นของการเดินทางจะอยู่ที่แยกพุทธมณฑล สาย 4 โดยจากโครงการไปถึงจุดดังกล่าว มีระยะทางอยู่ที่ 5 กิโลเมตร จากนั้นจึงเลือกเดินทางตามจุดหมาย ฝั่งขาออกใช้เดินทางไปยังนครปฐมสู่อำเภอนครชัยศรี ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้าระหว่างที่มีจุดตัดสำคัญคือถนนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ โดยในส่วนของถนนราชพฤกษ์เองคนนิยมใช้เป็นทางหลักในการเข้าเมืองเพราะสามารถเข้าไปยังย่านสาทรได้สะดวกที่สุด

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ด้านหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่านโดยเส้นทางที่รถสองแถววิ่งจะผ่านจุดสำคัญๆ อย่างตลาดศาลายา, ม.มหิดล ศาลายา และเส้นพุทธมณฑล สาย 4 เป็นต้น นอกจากนั้นก็ยังมีรถตู้โดยจุดหมายหลักๆจะไปทาง พาต้าปิ่นเกล้า และ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ส่วนในอนาคตมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน โดยจะเป็นช่วงต่อขยายมาจากตลิ่งชันคือช่วง ตลิ่งชัน-ศาลายา ตัวสถานีใกล้ที่สุดอยู่แถวตลาดศาลายาซึ่งสามารถนั่งสองแถวไปยังตัวสถานีได้เช่นกัน โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จภายใน 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อย

บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบได้แก่

  • Glory : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ
  • Shine : หน้ากว้าง 5.7 เมตร / ลึก 8 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. / 3 นอน 2 น้ำ 1 จอดรถ

การออกแบบแปลนบ้านทั้ง 2 แบบนั้นมีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันต่างแค่เรื่องของพื้นที่ใช้สอยที่เกิดจากความลึกตัวบ้านแตกต่างกัน 1 เมตรระหว่าง 7 กับ 8 เมตร หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตรเท่ากัน ห้องโถงใหญ่ชั้นล่างเปิดโล่งจากด้านหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นไปถึงด้านหลังที่เป็นโซนทานอาหาร สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ตามไลฟ์สไตล์ ลานซักล้างหลังบ้านยกกำแพงสูงกว่า 2 เมตรต่อเติมเสริมเป็นครัวไทยหรือห้องซักรีดหรือมุมนั่งเล่นก็แล้วแต่ความต้องการได้สะดวก ชั้นบนมีห้องน้ำเพียงห้องเดียวแต่ยังดีที่เพิ่มฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทางให้คล้ายกับว่า Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว แต่ในส่วนของห้องน้ำเองดูจะให้ความสำคัญน้อยไปหน่อยเพราะส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้ถูกแยกให้ชัดเจน การใช้งานจริงจะทำให้น้ำเจิ่งนองไปทั่วทั้งส่วนแห้งด้วย

วัสดุอยู่ในเกรดปานกลางและมีดีกว่าปกติในบางจุด กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นปูลามิเนต พื้นห้องน้ำเซรามิค ผนังห้องน้ำแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ของ Cottoโคมไฟสีเหลี่ยม ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก : ค่อนข้างน่าเสียดายที่ภายในโครงการไม่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส มีเพียงสวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1 ไร่ ถนนภายในโครงการเส้นเมนกว้าง 16 เมตร ซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยผ่านเข้าออกโดยใช้คีย์การ์ด ประตูล็อค 2 ชั้น CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ติดถนนใหญ่ มีดีที่ความอุดมสมบูรณ์รอบด้าน
การเดินทางใช้รถ 7.5 ใกล้ถนนบรมราชชนนีและถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก
การเดินทางไม่ใช้รถ 7.5 มีสองแถวและรถตู้ผ่านหน้าโครงการ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนเข้าถึงศาลายา
บ้านและวัสดุ 7.8 บ้านหน้ากว้าง แปลนพิมพ์นิยมใช้งานพื้นที่คุ้มค่า วัสดุเกรดมาตรฐานค่อนไปทางดีในบางจุด ห้องน้ำไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.0 สวนสาธารณะขนาด 1 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน 24 ชม. ประตูรั้ว 2 ชั้น
ความคุ้มค่ากับราคา 7.5 ทาวน์โฮม มาตรฐานพฤกษา ใช้รถส่วนตัวก็ได้ใช้รถสาธารณะก็ดี (รถไฟฟ้าในอนาคต)
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.46 พอใช้

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://pruksaville.pruksa.com/11117

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

 

แสดงความคิดเห็น