EP.270 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 PRUKSA TOWN NEXT PETCHKASEM-81

EP.270 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 PRUKSA TOWN NEXT PETCHKASEM-81

สวัสดีชาว Homenayoo ทุกท่าน วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ พฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 จาก พฤกษา ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 81 เป็นโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Alternative Design มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบตามฟังก์ชั่นการใช้งาน บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา พร้อมส่วนกลางครบครัน ในราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	พฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 PRUKSA TOWN NEXT PETCHKASEM 81
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	327 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	103, 115 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	16, 18 ตร.วา
โซน	เพชรเกษม
ขนส่งสาธารณะ	รถเมล์ รถสองแถว รถกระป้อ
รถโดยสารที่ผ่าน	80, 80ก
ที่ตั้ง	ซอยเพชรเกษม 81 (ถนนมาเจริญ, ถนนบางบอน 5) ถนนเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	2558
ราคา	เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 1 กม. Lotus Express : 1.1 กม. Big C Mini : 1.1 กม. สถานีตำรวจนครบาล หนองแขม : 1.2 กม. โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศหนองแขม 2.6 กม. มหสวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 5.2 กม. โรงพยาบาลวิชัยเวช : 5.7 กม. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค : 9.9 กม. Big C Extra : 6.3 กม. Home Pro :6.3 กม. The Mall บางแค : 10.9 กม. MRT หลักสอง : 10.9 กม. (อยู่ในช่วงก่อสร้าง) BTS บางหว้า : 16.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Sauna ห้องปิงปอง ยามรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ ตอบรับทุกแบบการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ภายใต้แนวคิด “Town home Modern in convenience lifestyle” ที่เน้นตอบสนองความต้องการของคนชีวิตเมือง พร้อมให้คุณใช้ชีวิตตามไฟล์สไตล์ของคุณ ร่มรื่นกับพื้นที่สีเขียวตลอดโครงการ ทั้งสวนหย่อม และ สวนสาธารณะ

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรเกษม 81 (ถนนมาเจริญ, ถนนบางบอน 5) ถนนเพชรเกษม 81 แขวงหนองแขม เขตหนองแขม กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.683784, 100.340271

แผนที่โครงการ

พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 81 (มาเจริญ) เส้นหลักที่จำเป็นก็คือถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่เริ่มจากวงเวียนใหญ่ สามารถวิ่งเข้าและออกเมืองยาวไปจนถึงต่างจังหวัดได้เลย และยังมีถนนสายสำคัญต่างๆที่ตัดผ่านเช่น ถนนกาญจนาภิเษก ราชพฤกษ์ ถนนพุทธมณฑลแต่ละสาย นอกจากนี้ซอยเพชรเกษม 81 ยังเป็นซอยที่เชื่อมมาออกถนนบางบอน 5 ถนนเอกชัย และถนนพระราม 2 ได้ โดยถนนพระราม 2 เป็นเส้นที่สามารถเข้าและออกเมืองได้มีทางด่วนให้ขึ้นตรงเส้นนี้ด้วย หรือจะออกไปสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เพชรบุรีก็ได้ การจราจรแถวนี้จะติดเป็นบางช่วงเวลา โดยเฉพาะเส้นเพชรเกษม และพระราม 2 รถค่อนข้างวิ่งเยอะเนื่องจากเป็นเส้นท่ีเชื่อมออกไปยังเส้นต่างๆได้ครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะปากซอยโครงการมีรถสองแถว และรถกระป้อ รถเมล์สาย 80 วิ่งตลอด 24 ชม. และสาย 80ก วินมอเตอร์ไซค์และ Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอด ส่วนรถไฟฟ้าที่ใช้ได้ตอนนี้ต้องไปตรง BTS บางหว้าครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากใต้สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า บนถนนเพชรเกษม > มุ่งหน้าหนองแขม >  ตรงไปเข้าซอยเพชรเกษมซอย 81 ขับตามถนนไปอีกประมาณ 2.7 กม. โครงการจะอยู่ขวามืออยู่ในพฤกษา ทาวน์ครับ

เริ่มจากใต้สถานีรถไฟฟ้าบางหว้า ตอนนี้อยู่บนถนนเพชรเกษมมุ่งหน้าหนองแขมครับ

จากนั้นก็จะเจอสถานีรถไฟฟ้าเพชรเกษม 48 กำลังก่อสร้างอยู่

จากนั้นจะเจอซีคอนบางแค ซ้ายมือ ซึ่งติดกับสถานีรถไฟฟ้าภาษีเจริญ

เลยมาหน่อยจะเจอตลาดสดบางแคซ้ายมือ

เลยมาจะเจอ Tesco Lotus ขวามือ

จากนั้นจะเจอ The Mall บางแคขวามือ จะติดกับสถานีรถไฟฟ้าหลักสองครับ

จาก The Mall บางแค เราจะวิ่งตรงต่อไปจนถึงซอยเพชรเกษม 81 ครับ

จากนั้นก็ขับตรงไป จะเจอถนนกาญจนาภิเษกด้านบน

จากนั้นขวามือจะเจอ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค

เลยมาหน่อยซ้ายมือมี Big C

จากนั้นจะเจอ้ราน McDonald’s เป็นแบบ Drive Thru ซ้ายมือ

เลยมาจะเจอ Big C Extra ทางขวามือ

จากนั้นขวามือจะเจอ รพ.วิชัยเวช และช่อง 3 หนองแขม

เลยมาหน่อยจะเจอ ม.เอเชียอาคเนย์

จากนั้นจะเจอตลาดสดเพชรเกษม 79 ซ้ายมือ

แล้วจะเจอป้ายบอกทางไปเอกชัย พระราม 2 เตรียมชิดซ้ายได้เลย

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพชรเกษม 81 ได้เลยครับ

จากปากซอยเพชรเกษม 81 วิ่งเข้าซอยมาประมาณ 2.7 กม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ มีป้ายพฤกษา ทาวน์ด้านหน้า ตัวโครงการจะอยู่ในนี้ครับ

เลี้ยวเข้าซอยมาจะเป็นจะเป็นถนน 4 เลน

ช่วงต้นซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านค้าพอประมาณ

ขับตามทางมาจะเจอตลาดสดขวามือ

ขับโค้งตามทางไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือ

เลยมาจะเจอปั๊ม Esso

เลยมาจะเจอ @Park เพชรเกษม 81 ซ้ายมือ เป็น Community mall มีร้านอาหารในนี้

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ

จากนั้นจะเจอปั๊ม PTT

เลยปั๊มมาหน่อยสังเกตป้ายขวามือจะมีป้ายโครงการอยู่

จากนั้นก็เลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย โครงการจะอยู่ใน พฤกษาทาวน์ เพชรเกษม 81 ครับ

ด้านหน้าทางเข้า

ในนี้จะมีโครงการทั้งหมด 4 โครงการซึ่งเป็นของพฤกษาทั้งหมดครับ และพฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 ก็เป็น 1 ในนั้นครับ

เข้ามาจะเจอถนนแบ่งฝั่ง มีเกาะกลาง

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ เข้าไปก็จะเจอหมู่บ้านของพฤกษา 4 โครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 1 กม.
• Lotus Express : 1.1 กม.
• Big C Mini : 1.1 กม.
• สถานีตำรวจนครบาล หนองแขม : 1.2 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์ วิเทศหนองแขม 2.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 5.2 กม.
• โรงพยาบาลวิชัยเวช : 5.7 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค : 9.9 กม.
• Big C Extra : 6.3 กม.
• Home Pro :6.3 กม.
• The Mall บางแค : 10.9 กม.
• MRT หลักสอง : 10.9 กม. (อยู่ในช่วงก่อสร้าง)
• BTS บางหว้า : 16.4 กม.

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ย่านนี้ออกแนวชุมชน ร้านค้าร้านอาหารมีตามสองฝั่งทางในซอยเพชรเกษม 81 รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อด้วย ในระยะเดินในโครงการเองลูกบ้านก็มีเปิดร้านค้าครับ มีร้านโชห่วย อาหารตามสั่ง ก็พอฝากท้องได้บ้าง ช่วงปากซอยเพชรเกษม 81 มีตลาดสด ส่วน Community Mall ใกล้ๆห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ตรง @Park ตรงใกล้ๆสถานีตำรวจหนองแขมก็มีร้านค้าร้านอาหารครับห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี Big C Extra, โลตัส, The Mall บางแค, เซ็นทรัลพระราม 2 ในซอยมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศเพชรเกษม 81 และโรงเรียนปัญญาศักดิ์ ส่วนมหาวิทยาลัยใกล้ๆมี ม.เอเชียอาคเนย์

ตัวโครงการถูกล้อมรอบไปด้วยบ้านพักอาศัย โดยทิศเหนือติดกับถนนโครงการพฤกษา ทาวน์ นอกกำแพงโครงการเป็นหมู่บ้านชวนชื่น ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกติดกับเซเรนิตี้เป็นบ้านเดี่ยวอยู่ในพฤกษา ทาวน์เหมือนกัน และทิศตะวันตกติดกับเซเรนิตี้ 2 เป็นบ้านเดี่ยว และติดกับพื้นที่ว่างเปล่าครับ

โครงการ

เริ่มจากทางเข้าโครงการ ทางเข้า-ออกนี้จะใช่ร่วมกันกับโครงการอื่นๆของพฤกษาที่อยู่ในซอยนี้ครับ มีป้อมยามอยู่ตรงกลาง แยกทางเข้า-ออกซ้ายขวา

ทั้งทางเข้าและออก จะแยกทางสำหรับลูกบ้านซ้ายมือโดยต้องใช้ Key Card ส่วนขวามือคือช่องสำหรับ Victor ครับ ต้องแลกบัตรก่อน

จ้องป้อมยามจะมี CCTV ติดอยู่

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนหลัก มีเกาะกลาง

เลยเข้ามาหน่อยจะเจอที่จอดรถจักรยาน และมอเตอร์ไซค์ซ้ายมือ

จากนั้นก็จะเจอ Club House อยู่ขวามือครับ

Club House มี 2 ชั้น ใช้งานร่วมกัน

เดินเข้ามาจะเจอโถงโล่งๆแบบนี้ก่อน จากนั้นจะเจอประตูทางเข้า

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนที่เป็น Lobby ด้านในจะเห็นเป็นส่วนที่สามารถนำอาหารเข้ามาทานได้ ซ้ายมือมีประตูทางเข้าไปยัง Facility ต่างๆ

เดินเข้ามาจะเห็นเคาน์เตอร์พร้อม Sink ล้างจาน และชุดโต๊ะเก้าอี้วางไว้ให้

มองกลับไปด้านหน้าส่วน Lobby มีชุดโซฟาไว้ให้เรียบร้อย ฝ้าส่วนนี้จะสูงถึงชั้น 2 เลย

ถัดจากส่วน Lobby เข้ามาจะมีประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ต้องใช้ Key Card ครับ

เดินเขามาจะเจอโถงแบบนี้ก่อน ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ตรงไปข้างหน้าเป็นทางเข้าห้องน้ำ และออกไปยังสระว่ายน้ำ ซ้ายมือมองเห็นสระว่ายน้ำได้แต่เปิดออกไปไม่ได้

เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำแยกชายหญิง เดินเข้าไปดูกันครับ ขวามือมีตู้กดน้ำหยอดเหรียญ

เดินเข้ามาภายในห้องน้ำ จะแบ่งเป็นส่วนเปียกและส่วนแห้ง มีชุดอ่างล้างหน้า 3 ชุด ในสุดมีประตูออกไปยังสระว่ายน้ำ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นเส้นสีแดงเป็นส่วนที่แบ่งเขตส่วนแห้ง มีตู้เก็บของและที่วางอุปกรณ์แต่งตัว มีไดร์เป่าผมไว้ให้

ติดกับมีตู้เก็บของสองฝั่งหันหน้าเข้าหากัน

จากนั้นจะเป็นห้องน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องน้ำมีชักโครกมาให้

จากนั้นจะเป็นส่วนอาบน้ำ และห้อง Sauna ตรงหน้าเป็นประตูเดินออกไปยังสระว่ายน้ำ

ห้องอาบน้ำมีมา 3 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ฝั่งตรงข้ามห้องอาบน้ำเป็นห้อง Sauna ซ้ายมือมีตู้เก็บของอีกชุด

เราเดินออกไปส่วนสระว่ายน้ำกันต่อครับ

เดินออกมาจะเจอทางเดินแบบนี้ครับ

เดินมาสุดก่อนถึงสระว่ายน้ำจะเจอที่ล้างตัวขวามือ

ที่ล้างตัวมีฝักบัวมาให้ 2 อัน

จากนั้นก็จะเจอสระว่ายน้ำแล้วครับ มีห่วงยางชูชีพขวามือ

สระว่ายน้ำขนาด 22 x 8 ม.

ริมสระว่ายน้ำมี Day Bed พร้อมร่มบังแดดให้

เดินเข้ามาสุดจะเจอสระเด็ก

มองย้อนกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

กลับเข้ามาด้านในตรงบันไดขึ้นชั้น 2

เดินขึ้นมาจะเจอชานพัก มีช่องแสงบานใหญ่

มองขึ้นไปด้านบน จะเจอโถงโล่งๆ

ติดกับบันไดจะเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน

ภายในห้องมีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง 2 ชุด ผนังรอบด้านเป็นกระจก ติดม่านบังแดดเรียบร้อย

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า มีแอร์ให้หนึ่งตัวติดอยู่ขวามือ

ออกมาด้านนอกซ้ายมือจะเป็นห้องปิงปอง ตรงไปสุดเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องมีโต๊ะปิงปองมา 1 ชุดครับ

มองกลับไปอีกมุม ซ้ายมือผนังเป็นกระจกมองเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้นล่างได้

มาดูห้องฟิตเนสกันต่อ ห้องนี้จะได้พื้นที่กว้างหน่อย

วางเครื่องออกกำลังกายมา 15 เครื่อง มีทั้งลู่วิ่ง เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ ดัมเบล เครื่องปั่นจักรยาน

มองย้อนกลับไปอีกมุม

ในสุดมีประตูออกไประเบียงด้านนอกครับ (เครื่องปั่นจักรยานตัวนี้ พร้อมดูทีวีได้เลยครับ)

เดินออกมาตรงระเบียงมองไปด้านหน้า Club House มีชุดโต๊ะและเก้าอี้วางไว้ให้

เดินมาปลายสุดมองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้ครับ

กลับออกมาหน้า Club House จะพาไปโครงการ

เดินเข้าไปอีกประมาณ 240 ม. ครับ โครงการอยู่ข้างใน สังเกตจะมีทางเท้าให้เดินตลอดแนว

เยื้องๆกับ Club House มีที่จอดรถยนต์ให้

ผ่านเข้ามาหน่อยก็จะเจอวงเวียน ซ้ายมือเป็นโครงการเซเรนิตี้

เราจะเดินผ่านวงเวียนน้ำพุไปครับ

ผ่านวงเวียนมาก็จะเป็นถนนปกติ มีเกาะกลาง และทางเดินเท้าสองฝั่ง

จากนั้นก็จะเจอทางเข้าโครงการพฤกษาทาวน์เน็กซ์ เพชรเกษม 81 ซ้ายมือครับ

ด้านหน้าทางเข้า ซ้ายมือมีป้ายชื่อโครงการบอกชัดเจน

ทางเข้า-ออกมีป้อมยามตรงกลาง ไม้กระดกทั้ง 2 ฝั่ง

ต้องใช้ Key Card ในการเข้าออกทุกครั้ง

ผ่านทางเข้ามาจะเจอถนนหลักกว้าง 12 ม.

ซ้ายมือจะเป็นส่วนของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างครับ

กลับมาทางเดิม ขวามือมีซอยย่อย

ถนนซอยจะกว้าง 9 ม. แต่ ฝั่งนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวครับ เป็นของโครงการ เซเนริตี้ 2 แต่ละโครงการจะมีประตูเข้า-ออกของตัวเอง แต่ถนนภายในโครงการเชื่อมต่อกันได้ครับ ซ้ายมือเป็นสวนหย่อมส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันระหว่าง พฤกษาทาวน์เน็กซ์ และเซเรนิตี้ 2

ภายในสวนหย่อมมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม

พื้นในสวนมีทั้งสนามหญ้า และคอนกรีต

เดินเข้ามามีสนามเด็กเล่น

ทางเดินไปยังอีกฝั่ง

ปลายสุดมีโต๊ะให้นั่งพักผ่อนได้ สังเกตฝั่งนู้นจะเป็นบ้านเดี่ยวของโครงการ เซเรนิตี้ 2 ครับ

มองกลับไปฝั่งที่เราเดินเข้ามาจะเห็นแบบนี้

กลับออกมาถนนหลักโครงการ ตามแนวถนนจะมีต้นไม้ตลอดแนว

ซอยย่อยบ้านจะหันหน้าเข้าหากันแบบนี้ครับ แต่ละซอยจะมีป้ายบอก

ตรงเข้ามาในสุดจะเป็นสามแยกเข้าไปยังซอยอื่นๆอีกด้านใน

 

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นทั้งหมด มีให้เลือก 2 แบบครับ

แบบแรก : Via พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ หน้าบ้านจอดรถได้ 1 คัน หน้าประตูเข้าบ้านมีพื้นที่สามารถจัดสวนเล็กๆได้ เดินเข้าบ้านไปพื้นที่โล่งก่อนไว้วางตู้โชว์ ชั้นวางของได้ ถัดไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวได้เป็นครัวเปิด หลังบ้านมีพื้นที่สำหรับต่อเติมได้ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับส่วนห้องนั่งเล่น

ขึ้นมาชั้น 2 เจอโถงบันไดก่อนแยกเป็นห้อง Master Bedroom อยู่โซนด้านหน้าบ้าน มีระเบียงในห้องมาให้ ส่วนห้องนอน 2 อยู่อีกฝั่ง ห้องนอน 3 มีขนาดเล็กสุดเหมาะเป็นห้องเด็กหรือห้องทำงาน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางครับ

แบบแรกหน้าตาภายนอกรูปทรงสี่เหลี่ยม ใช้โทนสีขาว ตัดด้วยเทา

ด้านหน้าบ้านมุมตรง แปลงที่อยู่มุม ตรงชั้น 2 จะมีระแนงแบบนี้ครับ

ด้านหน้าบ้านตัวอย่างจัดสวนมาแบบนี้ของจริงไม่มีนะครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐาน ที่จอดรถ 1 คัน พื้นเทคอนกรีต ตรงส่วนหน้าบ้านได้ไฟเป็นแบบโคมซาลาเปา

มือจับประตูบานเลื่อน

เดินเข้ามาเจอส่วนวางตู้โชว์ หรือจะทำเป็นชั้นเก็บของ วางรองเท้าก็ได้ครับ ถัดไปเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร ส่วนครัว และห้องน้ำจะหลบมุมอยู่ขวามือ พื้นชั้น 1 จะเป็นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าชั้น 1 สูง 2.5 ม.

มองกลับไปยังประตูทางเข้าบ้านจะเห็นแบบนี้ ซ้ายมือทำชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย ระยะความกว้างส่วนนี้ประมาณ 2.15 ม.

ถัดเข้ามาเป็นส่วนห้องนั่งเล่น วางชุดโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. ซ้ายมือเป็นส่วนครัว ขวามือคือบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันไดเป็นบานเปิด ภายในเก็บของได้พอประมาณ

ถัดไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นังให้ดู

ประตูออกหลังบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่กลางแจ้ง สามารถต่อเติมได้ พื้นของจริงจะเทคอนกรีตไว้ให้

มองไปฝั่งซ้าย

มองไปอีกฝั่ง ขวามือจะเห็นกระจกบานเลื่อนตรงส่วนครัว

กลับเข้ามาในบ้าน ซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว และห้องน้ำ

ส่วนครัวจะอยู่หน้าห้องน้ำ พื้นที่ทำแบบตัว L ได้ ของจริงไม่ได้แถมให้นะครับต้องทำเอง ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจัดอ่างล้างหน้า และฝักบัวไว้ด้านในสุด ห้องน้ำไม่ได้แบ่งแยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ สุขภัณฑ์เป็นของ Mogen

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ Englefield

พื้นห้องน้ำจะตำ่กว่าพื้นบ้านปกติ

เทียบกับบ้านมาตรฐานตั้งแต่ทางเข้าบ้าน

บ้านมาตรฐานส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร

มองกลับไปหน้าบ้าน ไฟในบ้านได้ดาวน์ไลท์

ส่วนครัวจะได้โล่งๆแบบนี้ เดินระบบน้ำไว้เรียบร้อย

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อ พื้นบันไดเป็นไม้สำเร็จรูป สีเดียวกับราวจับบันได ขวามือตรงบันไดมีช่องแสงเป็นบานเลื่อน

เดินขึ้นมาจะวนไปอีกฝั่ง

มองขึ้นไปชั้นบนจะเจอโถงบันไดก่อน

เดินขึ้นมาแล้วมองกลับลงไปจะเห็นแบบนี้ครับ

ตรงโถงบันได ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้น 2 จะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ทั้งหมด ฝ้าสูง 2.6 ม.

ภายใน Master Bedroom

วางเตียงให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงข้างละ 75 ซม.

ปลายเตียงทำตู้เสื้อผ้าให้ดู หรือใครจะวางทีวีระยะประมาณ 4 ม.

ในห้องมีประตูบานเลื่อนออกไประเบียงได้

เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 2.3 x 0.43 ม.

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ออกมาดูห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำชั้น 2 จะมีห้องเดียวมีทางเข้าออกทางเดียว แยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงอ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.4 x 0.80 ม.

ธรณีประตูสูงพอประมาณ

ตรงข้ามห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องนอน 2 ขวามือ ส่วนซ้ายเป็นห้องนอน 3

ภายในห้องนอน 2

วางเตียงเดี่ยวให้ดูระยะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 0.75 ซมง

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.2 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ด้านข้างเตียงทำเป็นชั้นเก็บของ และโต๊ะทำงาน

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

มาดูห้องนอน 3 กันต่อ ห้องนี้โครงการทำเป็นห้องทำงานให้ดู จริงๆแล้วทำเป็นห้องนอนได้ครับ

วางโต๊ะทำงานและตู้เก็บของให้ดู ขนาดห้องนี้ประมาณ 2.4 x 2.2 ม. วางเตียงเดี่ยวกำลังดีครับ

มองไปฝั่งประตูห้อง

เทียบกับบ้านมาตรฐาน

บ้านมาตรฐานอีกมุม

แบบสอง : Hive พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ พื้นที่หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านไปเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องครัว ได้เป็นครัวเปิด พื้นที่ด้านหลังบ้านสามารถต่อเติมได้ ห้องน้ำอยู่ตรงส่วนครัว บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่โซนหน้าบ้าน

เดินขึ้นชั้น 2 มาเจอโถงบันได เจอห้องน้ำก่อนเพราะอยู่คั่นกลาง ห้องน้ำ Type นี้เข้าออกได้ 2 ทางคือจากโถงบันได และจากห้อง Master Bedroom ภายใน Master Bedroom มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in colset ได้ มีระเบียงให้ในห้องนอน ส่วนห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่ใกล้เคียงกัน

แบบ Hive พื้นที่จะใหญ่กว่าหน่อย ภายนอกใช้โทนสีขาว ตัดด้วยม่วง

มุมตรงหน้าบ้านจะเป็นแบบนี้

ด้านหน้าบ้านจอดได้ 2 คัน

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

ประตูเข้าบ้านเป็นบานเปิด 1 บาน บานประตูเป็นกระจก

มือจับประตูเป็นลูกบิด

เดินเข้ามาในบ้านเจอบันไดขึ้นชั้น 2 ซ้ายมือ ขวามือเป็นส่วนนั่งเล่น ด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

ตรงส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาแบบตัว L มาให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง ขวามือคือประตูเข้าบ้าน

ระยะดูทีวีประมา 3.5 ม. ซ้ายมือคือบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ขวามือเนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีประตูออกด้านข้างบ้าน ส่วนประตูบานเลื่อนออกหลังบ้านจะมีทุกหลัง

เปิดประตูออกหลังบ้านมีพื้นที่สำหรับต่อเติมได้

มองไปด้านข้าง ซ้ายมือมีประตูที่เข้าออกได้จากส่วนครัวครับ

เข้ามาด้านในต่อ ส่วนครัวได้เป็นครัวเปิดเหมือนแบบแรก ทำเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L ให้ดู ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือมีประตูออกหลังบ้านได้อีกบาน

ตรงส่วนครัวมีประตูบานเปิด 1 บาน ออกไปหลังบ้านได้

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับส่วนครัวเลย

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง โถสุขภัณฑ์วางอยู่ตรงกลาง

ฝั่งนี้วางชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งเป็นส่วนเปียก ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ต้องติดเพิ่มเอง

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นบ้านปกติ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้โล่งๆแบบนี้ตรงส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร

มองกลับไปอีกมุม

เทียบตรงส่วนครัวไม่มีเคาน์เตอร์ให้ แต่เดินระบบน้ำไว้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับประตูหน้าบ้านเลย ติดกับบันไดจะมีห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันไดจะอยู่ในนี้ครับ เป็นบานเปิด

เดินขึ้นบันไดมาจะไม่มีชานพัก แต่จะวนขึ้นไปเลย

มองขึ้นไปชั้นบนจะเห็นแบบนี้

ขึ้นมาชั้น 2 ก็จะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายเป็นห้องนอน 2 และ 3 ขวามือเป็นห้อง Master Bedroom และห้องน้ำตรงหน้า

มองกลับลงไปที่บันไดทางขึ้น

ไปดูห้อง Master Bedroom ก่อน ซ้ายมือคือห้องน้ำ

ภายในห้อง Master Bedroom ด้านในสุดเป็นระเบียง

วางเตียง King Size ให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงข้างละ 45 ซม.

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง พื้นที่สามารถทำ Walk in closet ได้ โดยกั้นแยกครับ ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 5 ม. ซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน ขวามือเป็นประตูระเบียงครับ

พื้นที่ระเบียงขนาด 2.94 x 0.60 ม.

กลับเข้ามาด้านในห้อง ขวามือคือทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำห้องนี้เข้าออกได้ 2 ทางคือจากโถงบันได และจาก Master Bedroom เดินเข้ามาจะเจอโถสุขภัณฑ์ ติดกันขวามือเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าอยู่อีกฝั่งครับ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.88 x 0.88 ม. ไม่มีฉากกั้นให้

พื้นห้องน้ำจะต่ำกว่าพื้นห้องปกติ

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

ออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 ขวามือ ส่วนห้องนอน 3 อยู่ซ้ายมือ

มาดูห้องนอน 2 ก่อน

วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

ด้านข้างอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้

เทียบกับบ้านมาตรฐานอีกมุม

 

เข้ามาดูห้องนอน 3 ต่อ

วางเตียงเดี่ยวให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 0.80 ม. พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

ด้านข้างอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของให้ดู

เทียบกับบ้านมาตรฐานจะได้แบบนี้ครับ

เทียบอีกมุมให้ดู

ราคา

• แบบ Via แปลงมุม ที่ดิน 22.4 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ | ราคา 2.48 ล้านบาท
• แบบที่ Via แปลงริม ที่ดิน 39.4 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ | ราคา 3.39 ล้านบาท
• แบบที่ Hive แปลงริม หน้าโครงการ ใกล้สวน ที่ดิน 51.90 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคา 5.38 ล้านบาท

** เงินจอง : 5,000 บาท / ทำสัญญา : 30,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 20 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ พฤกษาทาวน์ เน็กซ์ เพชรเกษม 81 ตั้งอยู่ในทำเลย่านชุมชนที่อยู่อาศัย รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยมีทั้งหมู่บ้านจัดสรร และชุมชนย่านนี้ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารตามสองฝั่งทางซอยเพชรเกษม มีเป็นระยะๆ รวมทั้งร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ Community Mall และตลาดสดก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ถ้าออกมาตรงถนนเพชรเกษมมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C โลตัส The mall หรือถ้าไปฝั่งพระราม 2 มี Big C เซ็นทรัลพระราม 2

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ในซอยเพชรเกษม 81 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ตั้งแต่ถนนเพชรเกษมเป็นเส้นที่จะเข้า หรือออกเมือง และต่างจังหวัดได้โดยไม่ต้องใช้เส้นอื่นเลย อีกทั้งยังมีถนนเส้นสำคัญต่างๆที่มาตัดผ่านเพชรเกษมจึงทำให้แยกย่อยไปยังที่ต่างๆได้อีก แต่การจราจรติดขัดบ้างในบางช่วงเวลา ซอยเพชรเกษม 81 สามารถมาออก ถนนบางบอน 5 ถนนพระราม 2 ได้เส้นนี้ก็สามารถเข้าและออกเมือง และต่างจังหวัดได้เช่นกัน และเส้นนี้มีทางด่วนให้ขึ้นอีกด้วยครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถว รถกระป้อ วิ่งผ่าน รถเมลมีสาย 80 ที่วิ่งตลอด 24 ชม. และสาย 80ก ส่วน Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านตลอดโบกขึ้นหน้าโครงการได้เลยครับส่วนรถไฟฟ้าใกล้สุดตอนนี้ไปขึ้นได้ตรง BTS บางหว้าครับ ส่วนอนาคตมี MRT สถานีหลักสองตรง The Mall บางแคจะใกล้โครงการสุดแต่อยู่ในช่วงก่อสร้าง คงต้องรออีกสักพัก

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 2 แบบ ตามขนาดและฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันอกไป ภายนอกบ้านรูปทรงสี่เหลี่ยมใช้สีโทน ขาวครีม และตัวด้วยเทา และม่วง พยายามให้แสงส่องผ่านเข้าในตัวบ้าน มีช่องแสง และหน้าต่างมาให้พอประมาณ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัดจนเกินไป ฝ้าสูง 2.5 และ 2.6 ม. พื้นที่แต่ละส่วนของสามารถใช้งานได้จริง

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพตามราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อน บ้านแบบ Hive ประตูเป็นแบบบานเปิด พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้ดาวน์ไลท์ ห้องครัวเดินระบบน้ำไว้ให้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Mogen

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลางมี 2 ชั้น มี Lobby ไว้นั่งเล่นได้ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 22 x 8 ม. มีมุมสำหรับนั่งเล่นริมสระ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำพร้อมห้อง Sauna แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ชั้น 2 มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 15 เครื่อง ห้องตีปิงปอง ห้องนั่งเล่น รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม และสนามหญ้า สวนสาธารณะตกแต่งได้สวนงามมีสนามเด็กเล่นในสวน ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าโครงการมี 2 ชั้น คือด้านหน้าที่ติดกับซอยเพชรเกษม 81 ประตูไม้กระดกแยกทางเข้าออกโดยลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ประตูเข้าโครงการอีกจุดคือหน้าโครงการเอง เป็นไม้กระดกต้องแตะ Key Card เข้าออกเช่นกัน ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับนึงครับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.3	ติดถนนซอยที่เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.3	หน้าโครงการมีรถสองแถว รถกระป้อ รถเมล์วิ่งตลอด 24 ชม.
บ้านและวัสดุ	7.0	ออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งานในบ้าน มีพื้นที่ให้ต่อเติมตามรูปแบบการใช้งานของลูกบ้านได้ วัสดุที่ได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.3	Clubhouse มี 2 ชั้น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องตีปิงปอง, ห้องนั่งเล่น สวนสาธารณะ ประตูเข้าออก 2 ชั้น กล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง Facility ครบ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.23	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1739

WEBSITE : http://www.towncollections.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ