ข้อควรรู้ก่อนกู้บ้าน
หลังจากผ่านขั้นตอนการเลือกบ้านและคอนโดตามแบบที่ชอบ ทำเลที่ใช่ สาธารณูปโภคที่ตอบโจทย์แล้ว “การกู้บ้าน” ก็คือขั้นตอนสำคัญต่อไปที่คุณๆทั้งหลายต้องเตรียมพร้อมใช่ไหมล่ะคะ
วันนี้เลยมีวิธีคร่าวๆที่อยากขอแชร์ประสบการณ์เรื่องนี้ให้กับทุกท่านที่กำลังคิดจะมีบ้านมาฝากกันค่ะ
เริ่มต้นกันด้วยเรื่อง “การพิจารณารายได้” ของคุณเองไม่ว่าจะมาจากเงินเดือน หรือจากการประกอบธุรกิจ (ผู้ที่มีอาชีพอิสระหรือธุรกิจเป็นของตัวเอง พิจารณาจากความแน่นอนของรายได้ที่จะเกิดขึ้นในแต่ละเดือน จากหลักฐานอย่างบัญชีธนาคาร เอกสารแสดงการเสียภาษี สัญญาจ้าง หรือสถานที่ประกอบการค้าขายหรือสัญญาเช่า)
โดยแต่ละธนาคารก็มีหลักการพิจารณาปล่อยกู้ไม่ต่างกันนัก โดยยกตัวอย่างง่ายๆเช่นบ้านราคา 2 ล้านบาท ประมาณการผ่อนธนาคารต่อเดือนจะอยู่ที่ 15,000 บาท ซึ่งนั่นก็คือผู้กู้ต้องมีฐานเงินเดือนอยู่ที่ 30,000 บาทต่อเดือน ทั้งนี้ภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาทิค่าผ่านรถ หนี้สินบัตรเครดิตก็จะถูกนำมาประกอบการพิจารณาด้วย
โดยเมื่อธนาคารประมาณจำนวนการผ่อนคร่าวๆมาให้แล้ว เทคนิคแรกที่อยากแนะนำก็คือการ “ซ้อมผ่อนบ้านก่อนผ่อนจริง” ง่ายๆก็แค่ลองเก็บเงินตามจำนวนที่ต้องผ่อนจริงเอาไว้ในส่วนที่ไม่สามารถนำไปใช้จ่ายได้ ถ้าคุณสามารถใช้เงินที่เหลืออยู่ได้อย่างไม่ติดขัด นั่นก็หมายความว่าคุณพร้อมที่จะผ่อนบ้านได้อย่างสบาย
แล้วถ้าเงินเดือนไม่มาก และยังมีภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกด้วยจะหมดหวังเรื่องการกู้บ้านเลยใช่ไหม? คำตอบคือไม่ใช่ค่ะ เพราะทางออกของคุณก็คือ “กู้ร่วม” นั่นเอง ปัจจุบันเปิดกว้างให้ผู้กู้ร่วมเป็นผู้สมัครใจจะเป็นลูกหนี้ร่วมกัน (สมัยก่อนผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเชื้อสายเท่านั้น แต่ปัจจุบันจะเป็นแฟน ก็สามารถกู้ร่วมได้)
โดยทั้งผู้กู้ร่วม และผู้กู้หลักต่างก็ต้องมีคุณสมบัติผ่านเกณฑ์การพิจารณาของธนาคารนั้นๆเช่นกันค่ะ เอาเป็นว่าใครกำลังอยู่ในขั้นตอนสำคัญขั้นตอนนี้ก็ขอให้ใส่ใจทั้งเรื่องเอกสารให้ครบถ้วน และรายละเอียดเรื่องดอกเบี้ยต่างๆที่ธนาคารนำเสนอด้วยนะคะ
หมายเหตุ : หลักการการพิจารณาสินเชื่ออาจเปลี่ยนแปลงไปตามปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง และธนาคารที่ท่านเลือกใช้บริการเพื่อขอวงเงินสินเชื่อ โปรดเช็คข้อมูลกับธนาคารที่ท่านขอสินเชื่ออีกครั้งนึง
สนับสนุนข้อมูลโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) คิด สร้างสรรค์คุณค่า เพื่อลูกค้า www.pruksa.com
EP.2395 รีวิว คิว ดิสทริค เวสต์เกต / Q Districe Westgate โครงการบ้านแฝด บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง 3 สถานี ใกล้ทางด่วน และ Central Westgate เริ่ม 2.5-8 ล้าน* Writted By : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน
EP.2394 รีวิว บ้านพฤกษา มหิดล-ศาลายา / Baan Pruksa Mahidol-Salaya ทาวน์โฮมใหม่ สไตล์ Wize Minimal เพียง 10 นาที* ถึง ม.มหิดล ศาลายา เริ่ม 1.69 ล้าน* Writted by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo
EP.2393 รีวิว ศุภาลัย พาร์ควิลล์ นิมิตใหม่-วงแหวน / Supalai Park Ville Nimitmai-Wongwaen บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน วัสดุประหยัดพลังงาน รองรับ EV Charger ให้ทุกหลัง เริ่ม 7.99 ล้าน* Writted by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo
EP.2392 รีวิว ศุภาลัย พรีโม่ นิมิตใหม่-วงแหวน / Supalai Primo Nimitmai-Wongwaen ทาวน์โฮมและบ้านแฝดซีรีส์ใหม่ ใกล้ทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯ เริ่ม 2.5 ล้าน* Writted by : Pure Thaitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘Supalai Primo นิมิตใหม่-วงแหวน‘ บ้านแฝดและทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่ บนทำเลใหม่
EP.2391 รีวิว เอเวอร์ซิตี้ รามอินทรา-ทางด่วนจตุโชติ Evercity Ramintra-Chatuchot ทาวน์โฮมฟังก์ชันใหญ่ เพื่อไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช (ด่านจตุโชติ) เพียง 3 นาที* เริ่ม 2.89 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ Evercity รามอินทรา-ทางด่วนจตุโชติ จาก EVERCITY Development ตั้งอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก
EP.2390 รีวิว นิรติ บางนา Nirati Bangna บ้านเดี่ยวในเครือ Central Pattana เพียง 10 นาที* ถึง Mega Bangna และทางด่วน เริ่ม 7.4-20 ล้านบาท* Written by : Nin Yanin สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะพาคุณผู้อ่านไปชมโครงการ Nirati บางนา โครงการคุณภาพในเครือ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา บ้านเดี่ยวบนทำเลศักยภาพ
EP.2389 รีวิว วิลลาจจิโอ ลำลูกกา-วงแหวน Villaggio Lamlukka-Wongwaen ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว บรรยากาศ Camping Ville ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว เริ่ม 2.89-6.99 ล้านบาท* Written by : Nan Kanyaratthp สวัสดีเพื่อน ๆ Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘Villaggio ลำลูกกา-วงแหวน’ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ที่มาพร้อมแนวคิด “UPLIFT
EP.2388 รีวิว เดอะ มิราเคิล ราชพฤกษ์ตัดใหม่ 346 The Miracle New Ratchaphruek 346 ทาวน์โฮมฟังก์ชันบ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เริ่ม 2.49 ล้านบาท* Written by : THAnATH สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ The Miracle ราชพฤกษ์ตัดใหม่ 346 จาก บริษัท
EP.2387 รีวิว บ้านเดี่ยว ศุภาลัย ไพร์ม วิลล่า กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-มอเตอร์เวย์ Supalai Prime Villa New Krungthepkreetha-Motorway เริ่ม 11.8 ล้าน* Writted by : Pure Thitapa สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ Homenayoo วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ ‘Supalai Prime Villa กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่-มอเตอร์เวย์‘ บ้านเดี่ยว
วีรันดา พูลวิลล่า หัวหิน-ชะอำ เปิดให้เข้าชมโครงการแล้ววันนี้ ! วีรันดา พูลวิลล่า หัวหิน-ชะอำ Luxury Rooftop Pool Villa ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อการพักผ่อนแบบส่วนตัว วิลล่าขนาด 2-5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 231-756 ตร.ม. บนที่ดิน 81-154 ตร.ว. ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์สไตล์ Modern Luxury เรียบง่าย ให้คุณดื่มด่ำกับธรรมชาติอย่างเป็นส่วนตัว พูลวิลล่าตากอากาศ ทำเลติดกับ
แสดงความคิดเห็น