EP.1516 รีวิว โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่ม 2.22 ล้านบาท

EP.1516 รีวิว ทาวน์โฮม โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา Novo Ville Phaholyothin-Lumlukka

Written by : Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราพาทุกท่านไปรีวิวกันที่โครงการ Novo Ville พหลโยธิน-ลำลูกกา ของทาง ศุภาลัย กันครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลลำลูกกา ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เข้าออกได้หลายเส้นทางทั้ง ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนสายไหม และถนนรังสิต-นครนายก ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคต

โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกา เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 8 ไร่ บ้านพักอาศัย 96 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 98-113 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน โครงการออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นสังคมคุณภาพมีจำนวนบ้านไม่มาก ได้ความเป็นส่วนตัวเงียบสงบเหมาะแก่การพักผ่อน ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.22 ล้านบาท*

สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, บ้านตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้างนั้น ไปติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยครับ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1720

---

ทาวน์โฮม ศุภาลัย โซนปทุมธานี โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย เบลล่า กรุงเทพฯ-ปทุมธานี
• โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา
• ศุภาลัย พรีโม่ รังสิต
• ศุภาลัย วิลล์ รังสิต-คลอง 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 4
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 6
• ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 6

---

บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ศุภาลัย โซนปทุมธานี โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ กรุงเทพฯ-ปทุมธานี
• ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ รังสิต-คลอง 2
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รังสิต-คลอง 4
• ศุภาลัย วิลล์ รังสิต-คลองหลวง-คลอง 2
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 4
• ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 6
• ศุภาลัย ไพร์ด วงแหวน-ลำลูกกา-คลอง 6

---

---

---

ชื่อโครงการ	โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา / Novo Ville Phaholyothin-Lumlukka
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 8 ไร่
จำนวนบ้าน	96 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 98-113 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ปทุมธานี, ลำลูกกา, รังสิต
ขนส่งสาธารณะ	ถนนพหลโยธิน ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก) ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรังสิต-นครนายก รถไฟฟ้าสายสีเขียว
ที่ตั้ง	ซอยลำลูกกา 11/14 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.22 ล้านบาท (ก.ย. 2562)
ค่าส่วนกลาง	50 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดนานาเจริญ : 2.0 กม. ตลาดเอซีคลอง 4 : 9.4 กม. ตลาดเอซีสายไหม : 7.8 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 7.2 กม. เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (1) : 2.0 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (2) : 9.0 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต (3) : 8.9 กม. Big C รังสิต 2 (1) : 7.1 กม. Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 4 (2) : 8.2 กม. Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 5 (3) : 11.4 กม. Homepro ลำลูกกา : 11.6 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 7.8 กม. เซียร์ รังสิต : 8.2 กม. สถานศึกษา รร.โชคชัยรังสิต : 8.5 กม. รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 8.5 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 7.7 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 16.2 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 16.9 กม. ม.รังสิต : 11.7 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.1 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.2 กม. รพ.ปทุมเวช : 12.5 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 7.4 กม. รพ.สายไหม : 9.6 กม. อื่นๆ Dream World : 10.1 กม. สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 4.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 12.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวกฃ	สวนสาธารณะ เข้า-ออก ด้วย Easy Pass กล้อง CCTV (เฉพาะด้านหน้าโครงการ) รปภ.รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ทาวน์โฮมใหม่ แบบบ้านประหยัดพลังงาน เชื่อมต่อทุการเดินทาง ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลศักยภาพ ใกล้ถนนพหลโยธิน, ถนนกาญจนาภิเษก และ รถไฟฟ้า

---

---

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยลำลูกกา 11/14 ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

พิกัด : 13.957386, 100.649861

โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนลำลูกกา และถนนเลียบคลอง 3 แต่จะใกล้กับทางฝั่งของถนนลำลูกกา 11 มากกว่า รวมถึงการเดินทางส่วนใหญ่จะใช้ทางฝั่งถนนลำลูกกา 11 เพราะสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลากหลายมากกว่า ประกอบกับถนนทางฝั่งเลียบคลอง 3 การไปใช้งานจะต้องผ่านถนนหมู่บ้านซึ่งเป็นถนนส่วนบุคคลมีเวลาเปิดปิด และมีถนนหนทางที่ไม่ได้สะดวกมากนักจึงไม่แนะนำเส้นทางนี้ในการใช้งานจริง

ทำเลลำลูกกาเป็นอำเภอที่ตั้งอยู่ในเขตของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นอำเภอที่อยู่ติดกับเขตสายไหมของกรุงเทพ เสมือนเป็นเมืองหน้าด่านก่อนที่จะออกสู่ย่านรังสิต โดยทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ระหว่างถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นหากเป็นคนที่มีชีวิตประจำวันต้องเดินทางไปมาระหว่างโซนดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกมากทีเดียว ตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี รวมถึงคนที่นิยมใช้รถสาธารณะก็สามารถใช้งานได้จริง เพราะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากถนนลำลูกกา 11 สามารถเลือกใช้งานได้สองเส้นทางหลักๆ ได้แก่

• ถนนลำลูกกา ถนนที่คนอาศัยอยู่ในโครงการต้องใช้งานเป็นประจำเนื่องจากว่า สามารถเดินทางไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง ช่วงปากทางเข้าถนนลำลูกกาบริเวณแยกลำลูกกา เป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินเหมาะสำหรับใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งลาดพร้าว หรือจะเลยออกไปหน่อยใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองมุ่งหน้าสู่ดินแดง ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิต มีทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไปสำหรับใช้งานในกรณีที่ต้องการประหยัดเวลาหรือมีนัดสำคัญ
• ถนนรังสิต-นครนายก อีกหนึ่งถนนที่ถือว่าเป็นเส้นเลือดใหญ่ของชาวรังสิตก็ว่าได้ ในแง่ของการเข้าเมืองอาจไม่สะดวกเหมือนการใช้งานถนนลำลูกกาที่เพิ่งกล่าวไป แต่หากเป็นการเดินทางในโซนปทุมธานี-นครนายก หรือมีจุดหมายเพื่อไปยังห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ถนนรังสิต-นครนายกจึงเป็นถนนอีกเส้นที่ลูกบ้านจะต้องใช้งานอยู่บ่อยครั้ง
• ถนนกาญจนาภิเษก ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย

ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง หรือทางด่วนอุตราภิมุข ใช้งานสำหรับมุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังดินแดง จุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์คที่นับว่าเป็น Hub สำคัญของทำเลรังสิต ตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจาก Hub ดังกล่าวเป็นระยะทาง 7.7 กม. ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที จริงๆเราสามารถเลือกจุดเข้าใช้งานทางด่วนได้ 2 จุด คือจุดหน้าห้างฟิวเจอร์นี้ กับฝั่งลำลูกกำหน้าอนุสรณ์สถาน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณถนนลำลูกกา 11 มีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา โดยส่วนที่เป็นไฮไลท์สำคัญจะอยู่ทางฝั่งลำลูกกา เพราะว่ามีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต มีระยะทางห่างจากโครงการรวมการเข้าออกซอยแล้วอยู่ที่ 3.4 กม. ตอนนี้มีสัญญาณที่ดี ด้วยการที่สายสีเขียวนี้ได้เปิดใช้งานสถานีห้าแยกลาดพร้าวไปแล้วเมื่อเดือนสิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา และคาดว่าสถานีคูคตน่าจะได้ใช้งานกันภายในปี 2563-2564 หรืออีกประมาณ 1-2 ปีข้างหน้านี้ครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เองเป็นซอยที่มีบ้านพักอาศัยอยู่พอสมควร ทำให้ตลอดทั้งซอยสามารถหาร้านข้าวร้านอาหารได้ตลอดทาง และในระยะเดินเท้าเพียง 100 เมตรมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานทั้ง 7-11 และ Family Mart ทำให้ลูกบ้านสามารถอุ่นใจได้ในระดับนึง ขยับออกมาหน่อยใกล้กับโครงการมีตลาดนานาเจริญ ที่อยู่บนถนนลำลูกกา 11 มีระยะทางอยู่ที่ 2 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 4-5 นาทีก็ถึง

หากมองเป็นภาพรวมทำเลรังสิตแถวนี้มีห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เป็นจุดศุนย์กลางที่สำคัญ แม้ว่าปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Zpell แล้วก็ตาม แต่คนส่วนใหญ่ยังคงเรียกว่าห้างฟิวเจอร์ กันติดปากด้วยความคุ้นชินที่เรียกกันมาเป็นสิบๆ ปี อีกจุดที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยคือห้าง Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 ตลาดติดแอร์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทางเพียงแค่ 2 กม. เท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนลำลูกกา : 1.4 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก : 4.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 5.1 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 7.4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างลำลูกกา) : 10.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลอง 5) : 11.3 กม.
• ถนนสายไหม : 6.5 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดนานาเจริญ : 2.0 กม.
• ตลาดเอซีคลอง 4 : 9.4 กม.
• ตลาดเอซีสายไหม : 7.8 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 7.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (1) : 2.0 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (2) : 9.0 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต (3) : 8.9 กม.
• Big C รังสิต 2 (1) : 7.1 กม.
• Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 4 (2) : 8.2 กม.
• Big C คลอง ลำลูกกา-คลอง 5 (3) : 11.4 กม.
• Homepro ลำลูกกา : 11.6 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 7.8 กม.
• เซียร์ รังสิต : 8.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.โชคชัยรังสิต : 8.5 กม.
• รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 8.5 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 7.7 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 16.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 16.9 กม.
• ม.รังสิต : 11.7 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 6.1 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 8.2 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 12.5 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 7.4 กม.
• รพ.สายไหม : 9.6 กม.

อื่นๆ

• Dream World : 10.1 กม.
• สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 4.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 12.6 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการในวันนี้ ผมใช้เส้นทางถนนวิภาวดีรังสิต วิ่งฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางรังสิต ผ่านสนามบินดอนเมืองไปจนถึงบริเวณแยกต่างระดับอนุสรณ์สถาน ให้ขึ้นสะพานเพื่อไปยังทางเข้าถนนลำลูกกา จากถนนลำลูกกาให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา 11 แล้วเลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าซอยลำลูกกา 11/14 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการ โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา

สรุปการเดินทาง : ถนนวิภาวดีรังสิต > แยกต่างระดับอนุสรณ์สถาน > ถนนพหลโยธิน > ถนนลำลูกกา > ถนนลำลูกกา 11 > ซอยลำลูกกา 11/14 > โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณด้านหน้าสนามบินดอนเมือง เรากำลังมุ่งหน้าไปทางฝั่งรังสิต

เลยจากสนามบินดอนเมืองมา ให้สังเกตป้ายทางเข้า อ.ลำลูกกา ชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายที่แยกต่างระดับอนุสรณ์สถานเพื่อไปยังลำลูกกา

บนทางแยกต่างระดับให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าช่องทางซ้ายไปลำลูกกา ในภาพนี้ผมเข้าผิดช่องทางแต่ก็สามารถไปลำลูกกาได้เช่นกัน แต่พอลงจากสะพานจะต้องรีบชิดซ้ายซึ่งแนะนำให้เข้าช่องทางด้านซ้ายตามกราฟิกจะสะดวกกว่าครับ

ภาพแผนที่เพิ่มเติม จากถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา ขับไปตามทางจนถึงบริเวณหน้าคอนโด The Kith ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนลำลูกกา 11 จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยลำลูกกา 11/14 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ

กลับมาที่บริเวณถนนพหลโยธิน ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา

ขับไปตามถนนลำลูกกา

เห็นป้ายบอกทางอ.ธัญบุรี ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนลำลูกกา 11

ขับตรงต่อไปตามถนนลำลูกกา 11 อีกประมาณ 700 เมตร

เลี้ยวขวาเข้าซอยลำลูกกา 11/14

ขับเข้าไปด้านในซอยลำลูกกา 11/14 อีกประมาณ 700 เมตร

ถึงแล้วครับโครงการ โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เข้าออกได้ 2 ทาง โดยทางหลักเข้าออกผ่านทางถนนลำลูกกา 11 ส่วนทางรองเข้าออกผ่านทางถนนเลียบคลอง 3 ก็ได้ แต่ระหว่างทางจะผ่านหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการเปิดปิดประตูเป็นเวลา บวกกับถนนเลียงคลอง 3 ฝั่งลำลูกกานี้ไม่ใช่ถนนที่สามารถลัดเลาะไปไหนได้เหมือนกับฝั่งรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นจึงต้องอ้างอิงทางเข้าออกจากฝั่งถนนลำลูกกา 11 เป็นหลัก ฝั่งตรงข้ามและบริเวณใกล้กับโครงการเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ เปิดเป้นร้านอาหารตามสั่งร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่หลายเจ้า เดินเข้าไปด้านในอีกหน่อยห่างจากโครงการ 100-200 เมตร มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Family Mart

เรามาเดินดูบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการกันครับ ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยลำลูกกา 11/14

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น

ซอยลำลูกกา 11/14 เป็นถนนขนาด 4 เลน รถวิ่งสวนผ่านกันได้สบาย บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบมีรถผ่านเข้าออกบ้างประปราย แต่ไม่พลุกพล่าน ตัวโครงการอยู่ห่างจากปากซอยถนนลำลูกกา 11 ระยะทาง 700 เมตร

ภายในซอยสามารถหาซื้อของทานได้ง่าย มีร้านอาหารตามสั่ง และร้านก๋วยเตี๋ยวเปิดอยู่หลายร้านให้เลือกทาน

จากหน้าโครงการเดินมาประมาณ 100-200 เมตร มีลานขายอาหารอยู่อีกแห่ง มีทั้งข้าวมันไก่, ก๋วยจั๊บ, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋น-หมูตุ๋น-ไก่ตุ๋น, เย็นตาโฟ และก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นแชมป์

ใกล้ๆ กันมี 7-11

Family Mart

กลับมาที่บริเวณทางเข้าโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการ Novo Ville พหลโยธิน-ลำลูกกา

การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ดที่ทันสมัยด้วยการสแกนแบบ Easy Pass เหมือนกับบนทางด่วนเพื่อเปิดไม้กระดก

เพิ่มความปลอดภัยด้วยกล้องวงจรปิดทั้งขาเข้าและขาออก ฝั่งละ 2 ตัว

พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับทางแยก ทางด้านขวาเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

โครงการดังกล่าวปัจจุบันสร้างเสร็จแล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน

ขอพาแวะดูบ้านพักอาศัยจริงที่รอการส่งมอบ เนื่องจากบ้านตัวอย่างไม่มีในส่วนนี้ให้ดูครับ ประตูบ้านเป็นบานพับเหล็กสีน้ำตาลเข้ม

ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ

หน้าบ้านติดตั้งถังขยะ ป้ายบ้านเลขที่ กล่องจดหมาย และกริ่ง

บ้านแปลงมุมจะมีลักษณะของรั้วบ้านเหล็กระแนงสีน้ำตาลแบบนี้

โซนบ้านพักอาศัยด้านในยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง

จากหน้าโครงการผมจะพาเลี้ยวขวาผ่านหน้าสำนักงานขายไปดูสวนหย่อมของโครงการกันครับ

สวนหย่อมของโครงการ

ภายในสวนหย่อมปูพื้นด้วยหญ้าจริง ตรงกลางมีต้นไม้ใหญ่เป็นแลนด์มาร์คคอยให้ร่มเงา

รอบสวนมีม้านั่งสำหรับพักผ่อน สูดอากาศ ในบรรยากาศสีเขียวสดชื่น

สนามเด็กเล่นมีเเครื่องเล่นที่เน้นทางด้านการปีนป่ายเสริมพลานามัย ความแข็งแรงให้แก่เด็ก

---

::: แบบบ้าน :::

• แบบบ้าน ศุภา
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

 

แปลนชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 1 คัน พื้นที่ชั้นล่างแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเริ่มจากช่วงแรกเป็นห้องรับแขก ขยับไปช่วงตรงกลางทำเป็นห้องทานอาหาร และช่วงท้ายสำหรับห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังของบ้านมีข้อดีคือ ทำให้ภายในหองน้ำมีช่องรับแสงและระบายอากาศ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง

แปลนชั้น 2 : ด้านบนมี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนรองจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียงหน้าบ้าน ห้องน้ำเป็นแบบเข้าออกได้ 2 ทาง ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

• แบบบ้าน ศุภโชติ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 : หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่ชั้นล่างแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเริ่มจากช่วงแรกเป็นห้องรับแขก ขยับไปช่วงตรงกลางทำเป็นห้องทานอาหาร และช่วงท้ายสำหรับห้องครัว ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ด้านหลังของบ้านมีข้อดีคือ ทำให้ภายในหองน้ำมีช่องรับแสงและระบายอากาศ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง

แปลนชั้น 2 : ด้านบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านมีระเบียงหน้าบ้าน ห้องน้ำเป็นแบบเข้าออกได้ 2 ทาง ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาดูบ้านตัวอย่างทั้งสองแบบ เรามาดูบ้านตัวอย่างหลังแรก แบบบ้านศุภโชติ บ้านสไตล์โมเดิร์นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ภายนอกตัวบ้านทาด้วยสีอะคริลิค มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อน และป้องกันเชื้อรา

หน้ากว้างของบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยต้องแบ่งเป็นคันใหญ่ 1 คัน คันเล็ก 1 คัน ไฟลานจอดรถหน้าบ้านให้แบบดาวน์ไลท์

มุมทางขวามีห้องเก็บของ โดยใช้พื้นที่ของใต้โถงบันไดด้านใน

ประตูทางเข้าบ้านบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยลดความร้อนภายในบ้าน เฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตปพื้นทรายล้าง ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว

ผ่านประตูบ้านเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับพื้นที่หลักเปิดโล่งแบบ open plan ใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นในช่วงต้น และพื้นที่รับประทานอาหารทางด้านหลัง ทางขวาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างและทางขึ้นชั้นสอง

วัสดุพื้นฐานที่ทางโครงการให้มา พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟส่องสว่างให้โคมดาวน์ไลท์ เพดานบ้านสูงประมาณ 2.6 เมตร และจุดเด่นที่สำคัญคือก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบารองรับการต่อเติมได้ดี รวมถึงไม่อมความร้อนทำให้ในบ้านเย็นสบาย

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีความโปร่งสบายจากประตูหน้าบ้านขนาดใหญ่เป็นตัวรับแสงสว่างหลัก แต่หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ชุดหน้าต่างด้านหลังโซฟาเพิ่มอีกชุด ทำให้ดูสว่างและโปร่งมากขึ้น

ผนังฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับสำหรับชั้นวางทีวี ซึ่งเป็นแผ่นผนังขนาดใหญ่ทำให้สามารถเลือกใช้ขนาดทีวีได้หลากหลายตามความถนัด

ภาพรวมบริเวณชั้นล่างของแบบบ้านศุภโชติ

ขยับเข้าไปด้านในเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวทางโครงการวางขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพิ่มอีกชุดตรงพื้นที่นี้ เพิ่มความโปร่งได้มาก

ทางด้านนี้ทางโครงการติดตั้งชุดครัวให้เป็นตัวอย่างในรูปแบบของครัวเบา ซึ่งสามารถใช้งานได้จริงในกรณีที่ไม่ต้องการต่อเติมห้องครัวตรงลานซักล้างด้านหลัง

ทางออกไปยังลานหลังบ้านให้เป็นประตูบานสไลด์วัสดุอลูมิเนียมสีขาวเหมือนกับทางเข้าหน้าบ้าน รวมถึงตัวกระจกเป็นแบบสีเขียวตัดแสงเช่นกัน

ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการจะเทเป็นพื้นคอนกรีตให้เต็มพื้นที่ ซึ่งแน่นอนว่าส่วนมากจะนิยมทำการต่อเติมเป็นครัวไทยเต็มรูปแบบ

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูห้องน้ำชั้นล่าง

ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ตรงข้ามกับโถงบันไดทางขึ้นชั้นบน

ห้องน้ำชั้นล่างมีฝักบัวสำหรับให้อาบน้ำได้ โดยจุดเด่นที่น่าสนใจคือมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้สำหรับเป็นตัวรับแสง และสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศ ระบายความชื้นได้

วัสดุภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล 30 x 30 ซม. ผนังปูกระเบื้องเซรามิคสีขาวผิวมันทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าทรงรีแบบแขวนผนังของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่

ผนังด้านนี้ ติดตั้งกระจกเงา ตกแต่งด้วยลายโมเสคเพิ่มความสวยงาม

ไฟในห้องน้ำให้เป็นโคมกลม

แม้ห้องน้ำชั้นล่างจะไม่ได้แยกส่วนแห้ง-เปียก แต่พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำก็มีความกว้างขวางพอสมควร ใช้งานสะดวกไม่อึดอัด

ขึ้นไปดูด้านบนกันต่อครับ อีกหนึ่งจุดเด่นของตัวบ้านคือโถงบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่ส่งเสียงรบกวน

ช่วงชั้นพักบันได

ขึ้นมาด้านบนเจอกับห้องโถงทำหน้าที่เป็นตัวแจกจ่ายไปยังห้องนอนชั้นบนที่มีอยู่ 3 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

เราเไปดูห้องนอนรอง ซึ่งอยู่ตำแหน่งทางหลังบ้านกันก่อนครับ โดยขอเริ่มจากห้องทางขวา

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนธีมสีฟ้าใต้ท้องทะเลสดใส ห้องนี้มีแสงสว่างธรรมชาติจากหน้าต่าง 1 บาน

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ด้านข้างหัวเตียงเหลือพื้นที่ให้สามารถบิลท์อินเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ริมหน้าต่างได้อีก 1 ชุด

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ช่วงปลายเตียงเหมาะสำหรับวางตู้เสื้อผ้าเข้ามุม หรือจะบิวท์อินแบบบ้านตัวอย่างนี้ก็ได้ตู้ขนาดใหญ่ทีเดียวครับ

ไปดูห้องนอนรองถัดไปทางฝั่งซ้ายกันต่อครับ

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป้นห้องนอนเช่นกัน แต่จะใช้โทนสีน้ำตาล-สีครีมอบอุ่น

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตเข้ามุม โดยหากเป็นบานแปลงมุมก็จะได้หน้าต่างเพิ่มเข้ามารวมเป็น 2 บาน

ด้านข้างหัวเตียงใช้เป็นมุมวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้ขนาดกำลังใช้งาน 1 ตัว

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ช่วงปลายเตียงบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าหรือจะวางแบบลอยตัวก็ได้

จากห้องนอนรองทางด้านหลัง ข้ามฝั่งมาดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันบ้าน แต่ผมจะขอแวะที่ห้องน้ำชั้นบนก่อนครับ

ห้องน้ำชั้นบนเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องโถง และห้องนอนหลัก

ฟังก์ชั่นห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกอย่างชัดเจน

โซนแห้งติดตั้งสุขภัณฑ์ของ Cotto

เหนือชุดสุขภัณฑ์ติดตั้งบานกระจกเงา และตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องลายโมเสคสีเขียว สำหรับหน้าต่างบานกระทุ้งบานนี้มีให้เฉพาะในบ้านแปลงมุมเท่านั้นครับ

พื้นที่ส่วนเปียกด้านใน มีแนวกำแพงเป้ยเสมือนตัวแบ่งพาร์ติชั่นให้โซนเปียกมีความชัดเจน และยังง่ายต่อการติดตั้งฉาก หรือผ้าม่านกันน้ำกระเด็น ด้านในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนพร้อมเดินระบบไฟและสายดินสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง

เข้าไปดูด้านในห้องนอนหลักกันต่อครับ

ห้องนอนห้องนี้ทางโครงการวางเตียงควีนไซส์ 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

จุดเด่นของห้องนอนหลักคือให้ความสูงเพดานถึง 3 เมตร หลังจากวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้งด้านซ้ายและขวา พอให้สามารถเดินเข้าออกขึ้นลงเตียงสะดวก

บริเวณหัวเตียงติดตั้งบานกระจกทรงสูง เปิดปิดแบบบานสวิงให้ 1 ชุด

มองย้อนไปทางฝั่งปลายเตียง ด้านนี้เป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว walk-in closet หน้าห้องน้ำ สามารถเข้าออกได้ผ่านทางห้องนอนโดยตรงด้วยฟังก์ชั่น Double Access เหมือนกับว่าเป็นห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำในตัว

ทางออกไปยังระเบียงหน้าบ้าน ประตูขนาดใหญ่พิเศษทำให้ในห้องนอนดูโปร่งสบาย ส่วนวัสดุเหมือนกับชั้นล่างคืออลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงขนาดมาตรฐานทาวน์โฮมทั่วไป กว้างพอให้สามารถยืนเล่นรับลมชมวิวได้ เว้นพื้นที่บางส่วนไว้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ต่อไปเป็นแบบบ้านแบบที่สอง แบบบ้านศุภา ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

บ้านหลังนี้มีขนาดหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเฉลียงทรายล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ประตูหน้าบ้านอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ผ่านประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่เปิดโล่ง ส่วนแรกใช้งานเป็นห้องนั่งเล่น ด้านในเป็นโซนทานข้าว และมุม Pantry ครัว

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟในบ้านแบบดาวน์ไลท์ เพดานสูง 2.6 เมตร โดยรวมเหมือนกับแบบบ้านศุภโชติที่เราได้รับชมกันไปแล้ว

ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่าบ้านหลังนี้เป็นบ้านแปลงมุม จึงทำให้เราเห็นว่าด้านข้างมีหน้าต่างเพิ่มเข้ามาอีก 2 จุด ตรงบริเวณโซฟาและโต๊ะทานข้าว แต่หากเป็นบ้านแปลงปกติจะเป็นผนังฉาบเรียบปกติ ไม่มีหน้าต่างให้แบบนี้ครับ

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามใช้งานเป็นชั้นวางทีวี ที่ทางโครงการมีการตกแต่งเพื่อสื่อถึงไลฟ์สไตล์เจ้าของบ้านว่าชื่นชอบการปั่นจักรยานอย่างแน่นอน

ขยับเข้าไปด้านในซึ่งเป็นโซนทานอาหาร

โต๊ะทานข้าวทางโครงการมีลูกเล่นแบ่งออกเป็น 2 ฟังก์ชั่น ส่วนแรกใช้เป็นโต๊ะกระจกสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ 2 ที่นั่งดูหรูหราสวยงาม

อีกฟังก์ชั่นเป็นโต๊ะทานข้าวปกติขนาด 4 ที่นั่ง

เลยจากโต๊ะทานข้าวไป ส่วนท้ายของบ้านทางโครงการใช้เป็นพื้นที่ Pantry ครัว ทางซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

ครัวนี้เป็นลักษณะของครัวเปิด เป็นไอเดียสำหรับครอบครัวที่ไม่ได้ทำกับข้าวบ่อยๆ เพื่อแสดงให้เห็นว่าในบ้านก็สามารถมีพื้นที่ครัวได้ ไม่จำเป็นต้องต่อเติมพื้นที่หลังบ้าน

เข้าไปดูในห้องน้ำกันครับ

ห้องน้ำชั้นล่าง แม้จะไม่ได้แยกส่วนแห้ง-เปียกชัด แต่ก็มีการแบ่งสเปซได้ดีเป็นสัดส่วน

สุขภัณฑ์ของ Cotto

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดี ไม่อึดอัด

ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน และมีหน้าต่างระบายอากาศเปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

ประตูทางออกไปยังลานหลังบ้าน ใช้ประตูบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาวเหมือนกับประตูหน้าบ้าน

ลานหลังบ้านปูด้วยพื้นคอนกรีต รองรับการต่อเติมเป็นห้องครัวไทย

บันไดบ้านโครงสร้างคอนกรีต แข็งแรงทนทาน

ใต้บันไดมีห้องเก็บของติดตั้งไฟส่องสว่าง

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ชั้นพักบันไดทรงสามเหลี่ยมกว้างเดินขึ้นลงง่าย

ชั้นบนประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม.

ผมขอพาไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ

ห้องนอนรองนี้มีขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 4 เมตร จึงได้ห้องที่มีขนาดใหญ่ พื้นที่โดยรวมใกล้เคียงกับห้องนอนหลัก

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานของนักออกแบบสถาปนิก หรือถ้าหากจะทำเป็นห้องนอนเมื่อดูจากขนาดของห้องที่กว้างขวาง สามารถวางเตียงนอนไซส์ 5 ฟุตได้สบาย

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ข้ามฝั่งมาดูฝั่งห้องนอนหลักกันบ้างครับ จากภาพนี้สังเกตได้ว่าห้องน้ำชั้นบนใช้รูปแบบ Double Access เข้าออกได้สองทางทั้งจากห้องโถงและห้องนอนหลัก

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกชัดเจน แต่ผมจะไม่ลงรายละเอียด เนื่องจากว่าเหมือนกับแบบบ้านที่แล้วทุกประการ ส่วนแห้งใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำด้านในลดระดับพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหล ให้ฝักบัวสายอ่อนพร้อมวางระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

เข้ามาชมด้านในห้องนอนกันต่อครับ ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นสไตล์ลอฟท์ได้อย่างสวยงาม ผนังปูวอลล์เปเปอร์ลายปูนเปลือยเป็นตัวบ่งบอกสไตล์ที่เห็นได้ชัด จุดเด่นของห้องนอนหลักคือให้ความสูงเพดานถึง 3 เมตร

เตียงนอนเลือกวางขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ด้วยขนาดห้องสามารถอัพเป็นเตียงคิงไซส์ 6 ฟุตได้สบายๆ

พื้นที่โดยรวมรอบเตียงเหลือกว้างขวางเดินผ่านเข้าออก เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ง่าย

ด้านข้างเตียงฝั่งขวาบิวท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน เหลือสเปซใช้งานหน้าตู้ให้สามารถแต่งตัวได้อย่างสะดวก ยืดแขนยืดขาเปลี่ยนเสื้อผ้าได้เต็มที่

มองไปทางฝั่งปลายเตียง

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำ ทางโครงการทำเป็นมุมเมคอัพให้ดูเป็นตัวอย่างดูน่าใช้งาน

ช่วงปลายเตียง ความห่างระหว่างปลายเตียงจนถึงผนังเหลือมากพอสมควร ทางโครงการจึงลองว่างเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวีให้ดูด้วยการวางสตูลยาว 1 ตัว และบิวท์อินชั้นวางทีวี หลังจากนั้นก็ยังเหลือระยะสายตาให้เราเดินผ่านไปยังระเบียงได้ง่าย

ระเบียงห้องนอน ประตูบานสไลด์อลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงขนาดประมาณ 240 x 60 ซม. ราวกันตกเหล็กกล่องทาสีน้ำตาลเข้ม

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอนหลัก

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ย. 2562)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งลายโมเสค
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (ก.ย. 62)

แบบบ้าน ศุภา : ราคาเริ่ม 2.22 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 19.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 98 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน ศุภโชติ : ราคาเริ่ม 2.58 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 22.0 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 50 บาท/เดือน

โปรโมชั่น “ศุภาลัยใจดี ครบรอบ 30 ปี”

• ฟรี! แอร์ห้องนอนใหญ่
• ฟรี! ปั๊มน้ำ+ถังน้ำ
• ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอนฯ
• ฟรี! ค่าจดจำนอง
• ฟรี! คำขอมิเตอร์น้ำ
• ฟรี! คำขอมิเตอร์ไฟฟ้า
• ฟรี! ค่าส่วนกลาง 1 ปี
• ฟรี! จัดสวน (เฉพาะแปลงมุม)

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา ตั้งอยู่ภายในซอยลำลูกกา 11/14 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนลำลูกกา และถนนเลียบคลอง 3 ทำเลลำลูกกาเป็นอำเภอที่ตั้งอยู่ในเขตของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นอำเภอที่อยู่ติดกับเขตสายไหมของกรุงเทพ เสมือนเป็นเมืองหน้าด่านก่อนที่จะออกสู่ย่านรังสิต โดยทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ระหว่างถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก เพราะฉะนั้นหากเป็นคนที่มีชีวิตประจำวันต้องเดินทางไปมาระหว่างโซนดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกมากทีเดียว ตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี รวมถึงคนที่นิยมใช้รถสาธารณะก็สามารถใช้งานได้จริง เพราะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคตอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ : ภายในซอยลำลูกกา 11/14 เองเป็นซอยที่มีบ้านพักอาศัยอยู่พอสมควร ทำให้ตลอดทั้งซอยสามารถหาร้านข้าวร้านอาหารได้ตลอดทาง และในระยะเดินเท้าเพียง 100 เมตรมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานทั้ง 7-11 และ Family Mart ทำให้ลูกบ้านสามารถอุ่นใจได้ในระดับนึง ขยับออกมาหน่อยใกล้กับโครงการมีตลาดนานาเจริญ ที่อยู่บนถนนลำลูกกา 11 มีระยะทางอยู่ที่ 2 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 4-5 นาทีก็ถึง

หากมองเป็นภาพรวมทำเลรังสิตแถวนี้มีห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต เป็นจุดศุนย์กลางที่สำคัญ แม้ว่าปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Zpell แล้วก็ตาม แต่คนส่วนใหญ่ยังคงเรียกว่าห้างฟิวเจอร์ กันติดปากด้วยความคุ้นชินที่เรียกกันมาเป็นสิบๆ ปี อีกจุดที่น่าจะถูกใช้งานบ่อยคือห้าง Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 ตลาดติดแอร์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดด้วยระยะทางเพียงแค่ 2 กม. เท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนลำลูกกา สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง เช่นถนนพหลโยธินเหมาะสำหรับใช้เข้าเมืองไปทางฝั่งลาดพร้าว หรือจะเลยออกไปหน่อยใช้งานถนนวิภาวดีรังสิตเพื่อเข้าเมืองมุ่งหน้าสู่ดินแดง ด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิต มีทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมืองคู่ขนานกันไปสำหรับใช้งานในกรณีที่ต้องการประหยัดเวลาหรือมีนัดสำคัญ

อีกจุดที่น่าสนใจคือ ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก มีจุดขึ้นลงอยู่ที่บริเวณแยกต่างระดับลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : บริเวณถนนลำลูกกา 11 มีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา โดยส่วนที่เป็นไฮไลท์สำคัญจะอยู่ทางฝั่งลำลูกกา เพราะว่ามีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต มีระยะทางห่างจากโครงการรวมการเข้าออกซอยแล้วอยู่ที่ 3.4 กม. ตอนนี้มีสัญญาณที่ดี ด้วยการที่สายสีเขียวนี้ได้เปิดใช้งานสถานีห้าแยกลาดพร้าวไปแล้วเมื่อเดือนสิงหาคม 2562 ที่ผ่านมา และคาดว่าสถานีคูคตน่าจะได้ใช้งานกันภายในปี 2563-2564 หรืออีกประมาณ 1-2 ปีข้างหน้านี้ครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โนโว วิลล์ พหลโยธิน-ลำลูกกา โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ 8 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 96 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 93-118 ตร.ม. 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1-2 คัน

จุดเด่นของโครงการคือเรื่องของจำนวนหลังคาเรือนที่มีไม่มาก ทำให้ภายในโครงการเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การพักผ่อน ฟังก์ชั่นของบ้าน แบ่งเป็นแบบ 2 ห้องนอน เพื่อรองรับครอบครัวสมัยใหม่ ครอบครัวเริ่มต้น ที่มีจำนวนสมาชิก 2-3 คน พ่อแม่ลูก หรือหากเป็ครอบครัวใหญ่ขึ้นก็มีแบบบ้าน 3 ห้องนอนเป็นทางเลือก

วัสดุทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ เริ่มจากประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว พื้นลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto

สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.6	เข้าออกได้ 2 ทางจากรังสิต-นครนายก และลำลูกกา ทำเลอุดมสมบูรณ์ใกล้ตลาด ใกล้โลตัส และ Hub ฟิวเจอร์ พาร์ค
การเดินทางใช้รถ	7.8	ใกล้ถนนเส้นสำคัญของเมืองรังสิต ทั้งถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพหลโยธิน มีทางด่วนให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	หน้าปากซอยมีรถสองแถวผ่าน ไปได้ทั้งรังสิตและลำลูกกา ในอนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต
บ้านและวัสดุ	7.7	หน้าตาบ้านทันสมัย ฟังก์ชั่นครบครัน วัสดุเกรดมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.8	มีเพียงสวนสาธารณะ ให้ระบบความปลอดภัยสมัยใหม่แบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทำเลใกล้ถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ตัวบ้านรองรับครอบครัวเริ่มต้นและครอบครัวขนาดกลาง 2-4 คน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.48	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-056-3232 หรือ 1720
Website : https://www.supalai.com/th/ProjectTownhome/Detail/โนโว วิลล์ พหลโยธิน – ลำลูกกา

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ