โพสโดย : pure | วันที่ : 30 January 2018
หมวดหมู่ : EP, Major Development, คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด เขตปทุมวัน, คอนโด เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ Major Development, รีวิว คอนโด

รีวิวทำเล คอนโด มิวนีค หลังสวน Muniq Langsuan คอนโด High Rise 28 ชั้น Freehold ท่ามกลาง Leasehold ติดสวนลุมพินี ใกล้ BTS เพลินจิต เริ่ม 12.9 ล้าน*

MUNIQ LANGSUAN

สวัสดีค่ะชาว Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนกันอยู่นั้น วันนี้เรามีโครงการใหม่บนทำเลสุดหรูในซอยต้นสนมาฝากกันค่ะ กับโครงการ MUNIQ LANGSUAN จาก เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 28 ชั้น มีทั้งหมด 166 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-1-66.5 ไร่

จุดเด่นของโครงการ MUNIQ LANGSUAN นอกจากจะเป็นโครงการคอนโด Freehold ท่ามกลาง Leasehold เพราะส่วนใหญ่ทำเลใจกลางเมืองหายากแบบนี้จะเป็น Leasehold ซึ่งเป็นการเช่าซื้อ ไม่ได้ขายขาดค่ะ ส่วน Freehold ก็คือขายขาดนั่นเอง ซึ่งถ้าราคาไม่แตกต่างกันมาก ทำเลใกล้เคียงกัน คนส่วนใหญ่ยังไงก็ต้องเอาแบบ Freehold ค่ะ เพราะได้เป็นเจ้าของทำเลโซนที่ดินหายาก นับวันมีแต่จะราคาขึ้นนั่นเอง ไม่ต้องเช่าซื้อที่พอสัญญาหมดขึ้นมาก็ไม่ได้มีอะไรมารับประกันว่าค่าต่อสัญญาใหม่จะเป็นเท่าไร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็เป็นเรื่องของราคาที่แต่ละคนพอใจและรับไหวด้วยค่ะ เพราะเป็นการตัดสินใจที่มีมูลค่าสูงทั้งนั้น

ทำเลโครงการในซอยต้นสน เชื่อมต่อสู่ถนนสารสิน ไปออกถนนวิทยุและถนนราชดำริได้โดยไม่ต้องผ่านเพลินจิตเลย เดินทางง่ายใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน และอยู่ติดกับสวนลุมพินี เพียงข้ามถนนเดินไป 100 เมตร ถึงประตูทางเข้าสวนลุมพินีแล้วค่ะ ใกล้ถนนวิทยุและถนนเพลินจิตซึ่งเป็นถนนเก่าแก่ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าสูงและโดดเด่นที่สุดในกรุงเทพ มี Central Embassy ศูนย์การค้าลงทุนสูงที่สุดในเครือเซ็นทรัล ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.และมีทางเดินเชื่อมต่อกับ Central ชิดลม ที่อยู่ติดกันได้ด้วย

เป็นที่ดินโซน CBD ชั้นในที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำและโรงแรมที่พัก มีการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์พร้อม ทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ชิดลม, BTS เพลินจิต, MRT ลุมพินี และยังอยู่ใกล้ทางด่วน ทำให้เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกสบายทั้งคนใช้รถไม่ใช้รถค่ะ ทำให้บนถนนวิทยุมีออฟฟิศระดับไฮเอนด์ เป็นแหล่งที่ตั้งของบริษัทชั้นนำของโลกมากมายที่เช่าพื้นที่ตั้งอยู่ที่นี่ พร้อมสถานฑูตอีกถึงกว่า 19 แห่ง ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีสถานฑูตมากที่สุดในประเทศไทยอีกด้วย เป็นที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาสูงที่สุดในประเทศอยู่หลายโครงการทีเดียว

Screen Shot 2560-12-31 at 6.23.18 PM

โครงการ MUNIQ LANGSUAN มีขนาดห้องเริ่มต้นที่ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 50 ตร.ม. ไปจนถึงแบบ 3 ห้องนอนขนาด 179 ตร.ม. และห้อง The Collection ที่มีขนาดใหญ่สุดถึง 254 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและการออกแบบพื้นที่ภายนอกและภายในที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร เรียกว่าจัดเต็มส่วนกลางไปเลย อาทิเช่น ที่จอดซุปเปอร์ไบค์, EV Chargers, Waiting Lounge, The Garden Collection, Silver Courtyard, Game Lounge, Kids quarter, Heated Pool(28c), Kids Pool, Jacuzzi, Amphitheater, Sky Gallery Garden, Decanter Sky Lounge, Private Culinary Kitchen, Private Dining Room เป็นต้น พร้อมที่จอดรถแบบ Automatic Parking จอดได้ 185 คัน คิดเป็น 111% ของจำนวนยูนิตโครงการ ราคาขายเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท*

register muniq langsuan

Pre-sale 10-11 ก.พ. 2561 ที่ MA MAISON-NAI LERT PARK HERITAGE HOME 10.00 -17.00 HRS.

ลงทะเบียนรับส่วนลดได้ที่ https://goo.gl/qmqk5b

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 1266

รายละเอียดทำเลและตัวโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่า

ชื่อโครงการ มิวนีค หลัง (MUNIQ LANGSUAN)
เจ้าของโครงการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) MJD
เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 1-1-66.5 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 28 ชั้น
จำนวนห้อง ยูนิตที่พักอาศัย 166 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง – 1 Bedroom : 50.00-57.00 ตร.ม.– 1 Bedroom Plus : 64.00-78.00 ตร.ม.– 2 Bedroom : 83.00-113.00 ตร.ม.– 2 Bedroom Plus : 96.00-101.00 ตร.ม.– 3 Bedroom : 121.00-133.00 ตร.ม.– 3 Bedroom Plus : 176.00-179.00 ตร.ม.– The Collection : 71.00-254 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด ที่จอดรถแบบ Automatic Parking จอดได้ 185 คัน คิดเป็น 111% ของจำนวนยูนิตโครงการ
โซน ลุมพินี, เพลินจิต
ขนส่งสาธารณะ – รถไฟฟ้า BTS ชิดลม, เพลินจิต
– รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ซอยต้นสน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
กำหนดการ เริ่มก่อสร้าง มิถุนายน 2018
ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จ สิงหาคม 2021
ราคา เริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 257,200 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Central embassy : 1.1 กม.
  • Central ชิดลม : 1.1 กม.
  • ห้าง Gaysorn : 1.5 กม.
  • Siam Paragon : 2.1 กม.
  • Siam Square One : 2.1 กม.
  • Siam Center : 2.2 กม.
  • Siam Discovery : 2.5 กม.
  • Robinson อโศก : 2.6 กม.
  • Terminal 21 : 2.7 กม.
  • สวนลุมพินี : 100 ม.
  • อุทยานเบญจกิติ : 3.5 กม.
  • สวนเบญจสิริ : 4 กม.
  • อาคารสินธร : 70 ม.
  • โครงการหลังสวนวิลเลจ : 750 ม.
  • All season place : 800 ม.
  • Park Venture : 1.1 กม.
  • Wave Place : 1.2 กม.
  • อาคารมหาทุน : 1.3 กม.
  • สถานฑูตอเมริกา : 550 ม.
  • สถานฑูตเวียดนาม : 850 ม.
  • สถานฑูตอังกฤษ : 1.4 กม.
  • สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 1.4 กม.
  • สถานฑูตอเมริกา : 550 ม.
  • สถานฑูตญี่ปุ่น : 1 กม.
  • ร.ร.มาแตร์เดอี : 1.1 กม.
  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม.
  • รพ.ตำรวจ : 1.6 กม.
  • รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby
  • Mailbox
  • สระว่ายน้ำ
  • จากุชชี่
  • ฟิตเนส
  • สวนพักผ่อน
  • พื้นที่สีเขียวในโครงการ
  • ที่จอดรถ
  • Automatic Parking
  • Access Card Control
  • CCTV
  • รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ MUNIQ หลังสวน คอนโด High Rise 28 ชั้น ระดับ Luxury ในซอยต้นสน เตรียมเปิด Pre-sale วันที่ 10-11 ก.พ. 2561 นี้ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยต้นสน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

พิกัด google map : 13.734900, 100.544035

Basic RGB

โครงการ MUNIQ LANGSUAN ตั้งอยู่ในซอยต้นสน เชื่อมต่อสู่ถนนสารสิน ไปออกถนนวิทยุและถนนราชดำริได้โดยไม่ต้องผ่านเพลินจิตเลย เดินทางง่ายใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน และอยู่ติดกับสวนลุมพินี เพียงข้ามถนนเดินไป 100 เมตร ถึงประตูทางเข้าสวนลุมพินีแล้วค่ะ มี Central Embassy ศูนย์การค้าลงทุนสูงที่สุดในเครือเซ็นทรัล ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.และมีทางเดินเชื่อมต่อกับ Central ชิดลม ที่อยู่ติดกันได้ด้วย

เป็นที่ดินโซน CBD ชั้นในที่ซึ่งเป็นโซนถนนเก่าแก่ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าสูงและโดดเด่นที่สุดในกรุงเทพ เป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ ท่ีรวบรวมสถานทูตและสถานกงสุลมากมาย แหล่งรวมศูนย์การค้าท่ีมีมูลค่ามหาศาล อาคารสำนักงานที่ราคาสูงที่สุดในประเทศ และการคมนาคมท่ีมีความสะดวกสบายสูงทั้งคนใช้รถไม่ใช้รถ

จึงทำให้ทำเลโครงการเป็นโซนท่ีอยู่อาศัยระดับ Luxury ที่สุดในประเทศ คอนโดโซนนี้ปัจจุบันราคาเฉลี่ยต่อตรม.พุ่งไปที่ 250,000 – 600,000 บาทไปแล้ว และมีแนวโน้มว่าจะสูงขึ้นเรื่อยๆแปรผันตามมูลค่าที่ดินที่แทบไม่เหลือให้สร้างโครงการใหม่ๆแล้วนั่นเอง

รายละเอียดของทำเลและศักยภาพของโครงการในด้านต่างๆจะมีอะไรบ้าง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละเรื่องเลยค่ะ

1Muniq_LS_BTS

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ จุดเด่นอีกอย่างของโครงการ MUNIQ LANGSUAN คือการเดินทางที่สะดวกสบาย คนไม่ใช้รถมีตัวเลือกในการเดินทางหลายทาง โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS ชิดลม ประมาณ 1.1 กม., BTS เพลินจิต ประมาณ 1.2 กม. และ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.3 กม. ซึ่งถึงจะไม่ใช่ระยะที่เดินได้ใกล้ๆ แต่ก็พอเดินถึงได้สบายๆ และเดินถึงได้ทั้งสามสถานีค่ะ

มีทางเดินเท้าสะดวกตั้งแต่หน้าโครงการยาวมาจนถึงบันไดทางขึ้นสถานีเลย ทำเลแบบนี้ดีกว่าอยู่ติด BTS เลยด้วยซ้ำ เนื่องจากอยู่ในโซนที่สงบแต่เต็มไปด้วยธรรมชาติ ในซอยต้นสนนี่จะปลูกต้นไม้มาเป็นแนวร่มรื่นเดินสบายค่ะ เดินออกมาประมาณ 1 กม.ถึงถนนเพลินจิต ใกล้รถไฟฟ้าและเป็นใจกลางเมืองที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ห้างใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

หน้าโครงการโบกเรียก Taxi ได้สะดวกมีวิ่งผ่านหลายคันเลยค่ะ วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ห่างโครงการประมาณ 60 เมตร เดินมานิดเดียวก็นั่งไปรถไฟฟ้าได้ ราคา 15 บาท รถเมล์ต้องออกมาเส้นสุขุมวิท หรือจะเส้นพระราม 4 ก็มีวิ่งผ่านหลายสายทั้งเข้าและออกเมืองวิ่งเกือบทั้งคืน จัดว่ามีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายดี ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบายๆ

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป Airport Link มักกะสัน ได้จาก MRT ลุมพินี ไป MRT เพชรบุรี ได้ ทำให้บรรดา Expat สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ทั้งการทำงานและการท่องเที่ยวไปยังต่างจังหวัด รวมถึงคนที่ต้องเดินทางไปต่างประเทศบ่อยๆด้วยค่ะ นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้รวดเร็วจากแอร์พอร์ทลิงก์โดยไม่ต้องเจอรถติดบนถนนใหญ่

นอกจากนี้จากถนนวิทยุ ไปคลองแสนแสบ จะมีท่าเรือวิทยุ ซึ่งมีบริการเรือด่วนโดยต้นสายเริ่มตั้งแต่สะพานผ่านฟ้า ไปสิ้นสุดที่วัดศรีบุญเรือง สามารถนั่งไปไหนมาไหนโดยเลี่ยงรถติดได้ดีค่ะ

1muniqLS_place

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า ทำเลโครงการ MUNIQ LANGSUAN รอบๆเต็มไปด้วยห้างใหญ่สุดหรู,โรงแรมห้าดาว, สถานฑูตและอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย นี่เราแค่ใส่ชื่อโรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ เนื่องจากถนนวิทยุและเพลินจิตเป็นพื้นที่ CBD ชั้นในที่ราคาสูงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ และตัวทำเลบนถนนวิทยุเองด้วยซึ่งเป็นจุดศูนย์รวมความเจริญและสิ่งอำนวยความสะดวกเองในตัวอยู่แล้วโดยข้อได้เปรียบของทำเลคือสามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆอย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ได้ง่ายดายเนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว จากรถไฟฟ้า BTS สถานี เพลินจิต นั่งไปเพียงสถานีสองสถานีก็ถึง สยาม หรืออโศก หรือสีลม สาทร แล้ว ทำเลนี้ยังมีพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่ที่รวมกันมากกว่า 700,000 ตารางเมตรอีกด้วย

มีอะไรเด่นๆบนถนนวิทยุใกล้โครงการบ้างมาดูกันเลยค่ะ

14132087681413208790l copy

เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการ MUNIQ LANGSUAN กันก่อนเลยค่ะ เป็นที่ดินของโครงการ “หลังสวน วิลเลจ” บิ๊กโปรเจ็กต์ทำเลไข่แดงสำนักทรัพย์สินฯ ซึ่งนอกจากจะมีทัศนียภาพสวยงามแล้ว ยังมีศูนย์ Medical Center, วอล์คกิ้งสตรีท โรงแรม คอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และพิพิธภัณฑ์ศิลปะ ส่วนอาคารสำนักงานสินธร ทาวเวอร์ ที่แทบจะอยู่ติดกับที่ดินโครงการเลยนั้นก็อยู่ในระหว่างการปรับปรุงอยู่ค่ะ เป็นโปรเจคใหญ่ระดับประเทศที่ทีมผู้บริหาร “สยามสินธร” บริษัทลูกที่สำนักงานจัดการทรัพย์สินฯถือหุ้น 100% ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ นำโดย “ชลาลักษณ์ บุนนาค-ปราโมทย์ เตชะสุพัฒน์กุล-ขจรเดช แสงสุพรรณ” อดีตผู้บริหารระดับสูงของเอสซีจี-ปูนซิเมนต์ไทย โครงการงบฯลงทุนมหาศาลกว่า 2.6 หมื่นล้านบาท ใช้เวลาพัฒนา 5 ปีถึงปี 2562

cb281605-5523a18f5259b

อีกจุดเด่นของโครงการ MUNIQ LANGSUAN คือความร่มรื่นและเขียวชอุ่มของต้นไม้สองฝั่งข้างทางในซอยต้นสน และ สวนลุมพินี สวนสาธารณะใจกลางเมืองขนาด 360 ไร่ ซึ่งจากโครงการ เพียงข้ามถนนเดินมา 100 เมตร ถึงประตูทางเข้าสวนลุมพินีเลยค่ะ

จากบริบทของเมืองแล้ว สวนลุมพินีก็เหมือนกับเซ็นทรัลพาร์คในนิวยอร์คค่ะ คือเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใจกลางเมือง ที่เต็มไปด้วยต้นไม้อายุกว่าร้อยปีที่ร่มรื่น เป็นจุดเด่นสำคัญอีกจุดที่เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินโซนนี้ให้มีราคาสูงขึ้นไปอีก

cbcentralembassy

ถัดออกมาประมาณ 1 กม. จากโครงการ MUNIQ LANGSUAN คือห้าง Central Embassy ห้าง Flagship เรือธงของเครือ Central มาในอาคารรูปทรง Infinity จัดเป็น Landmark แห่งใหม่ที่สำคัญของย่านเพลินจิตและถนนวิทยุเลยค่ะ ภายในนอกจาก Shop หรูน่าตื่นตาจากทั่วโลกมารวมกันอยู่แล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย ทั้งโรงหนัง, ร้านอาหาร, ร้านขนมเกร๋ๆ มารวมไว้เยอะ น่าทานทุกร้าน และออกแบบมาล้ำมาก ยาวไปถึงห้องน้ำหินอ่อนสีขาวสุดหรูภายในเลย ก็เป็นห้างที่บรรดาดารา นักแสดง และเซเลบชื่อดังในไทยส่วนใหญ่นิยมเดินกัน โดยขยายวงมาจากห้าง Central ชิดลม ที่ตั้งอยู่ติดกัน โดยมีทางเดินเชื่อมต่อกันได้นั่นเอง เนื่องจากเซ็นทรัลชิดลมเป็นห้างนึงในเครือเซ็นทรัลที่มียอดจับจ่ายสูงสุดมาช้านาน เพราะมีกลุ่มลูกค้าระดับบนอยู่มาก

cbsiamp1-tile

นอกจากนี้ จากรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ใกล้โครงการ หรือจะนั่งมาอีกเพียง 1 สถานี จะมีห้างใหญ่ใจกลางเมืองติดสถานีอยู่มากมาย ที่ BTS สถานีชิดลมเอง มีทั้งห้างเกษร, Central World และมีสกายวอล์คเดินต่อมาสยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, สยามเซ็นเตอร์ และสยามสแควร์วัน ได้ ถ้าไม่อยากเดินนั่งรถไฟฟ้ามา 1 สถานีก็ถึงสถานีสยามแล้วค่ะ และจาก BTS สถานีเพลินจิต นั่ง 2 สถานีถึงห้าง Robinson อโศก, Terminal 21 ที่แยกอโศก

cbPark-Ventures_resize

ถัดจากซอยต้นสนออกมา จะเป็นถนนวิทยุซึ่งเป็นถนนที่มีสถานฑูตและกงศุลมากที่สุดในประเทศไทยแล้ว ยังเป็นถนนเส้นที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมายค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Park Venture, มหาทุน, All Seasons Place และ อาคารสินธร โดยในภาพด้านบนเป็น Park Venture หนึ่งในแลนด์มาร์กของถนนเพลินจิตและถนนวิทยุนี้(ปัจจุบันเป็นหนึ่งในอาคารสำนักงานที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทยด้วยค่ะ) ด้วยดีไซน์อาคารที่โฉบเฉี่ยวเฟี้ยวฟ้าว ด้วยสถาปัตยกรรมที่ได้รับแรงบันดาลจาก การประนมมือไหว้ และดอกบัว สะท้อนถึงเอกลักษณ์ความเป็นไทยอันงดงาม อันแฝงด้วยความทันสมัย และมีระดับแล้ว

คุณสมบัติของปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ “Park Ventures – The Ecoplex” ที่แตกต่างจากอาคารทั่วไป จนผ่านมาตรฐาน ลีด (Leadership in Energy and Environmental Design : LEED) ระดับสูงสุดมาได้ คือต้องมีพื้นที่สีเขียวถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมด สำหรับวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง ทางลีด ก็จะกำหนดมาว่า ต้องใช้วัสดุอะไร ซึ่งเราต้องมาจัดสมดุลในด้านงบประมาณ และความคุ้มค่าของพลังงานที่ลดได้ โดยใช้แนวคิดทุกวัสดุอุปกรณ์ที่เราเลือกใช้ต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมระดับสูงสุดอีกด้วย เป็นอาคารที่น่าสนใจมากที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศทั้งในแง่ของรูปลักษณ์และฟังก์ชั่นอาคารเลยค่ะ

cbLow-res-Sansiri-98W-Exterior-Entrance

ด้วยความอุดมสมบูรณ์ของทำเลและความมีระดับของถนนวิทยุ อันนี้รวมเรื่องความปลอดภัยด้วยนะ เพราะเป็นถนนที่มีสถานฑูตและกงศุลประเทศต่างๆเยอะที่สุดในประเทศไทย การควบคุมดูแลเรื่องความปลอดภัยจึงมากตามไปด้วย ทำให้โซนนี้มีคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ผุดขึ้นมามากมาย ด้วยราคาเฉลี่ยตร.ม. ละ 250,000 – 300,000 บาทขึ้นไปกันหมดแล้ว ส่วนในภาพบนคือภาพจากโครงการ 98 WIRELESS ซึ่งอยู่ใกล้กับบ้านพักเอกอัครราชทูตสหรัฐอเมริกาประจำประเทศไทย ซึ่งปัจจุบันนี้เป็นคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงที่สุดในประเทศ ด้วยราคาขายเฉลี่ยปัจจุบันที่พุ่งไปที่ 725,000 บาทต่อตารางเมตร โดยมีตั้งแต่ขนาด 2 – 4 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 70 ล้านบาท ไปจนถึงเพ้นท์เฮ้าส์ และซุปเปอร์เพ้นท์เฮ้าส์ หรือ​ที่เรียกว่า “The One” ซึ่งตั้งอยู่ชั้นสูงสุดของโครงการ “ราคายูนิตละ 650 ล้านบาท” ซึ่งยอดจอตอนนี้ เกิน 50 % ไปแล้วค่ะ

1muniqLS_place

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

  • Central embassy : 1.1 กม.
  • Central ชิดลม : 1.1 กม.
  • ห้าง Gaysorn : 1.5 กม.
  • Siam Paragon : 2.1 กม.
  • Siam Square One : 2.1 กม.
  • Siam Center : 2.2 กม.
  • Siam Discovery : 2.5 กม.
  • Robinson อโศก : 2.6 กม.
  • Terminal 21 : 2.7 กม.
  • สวนลุมพินี : 100 ม.
  • อุทยานเบญจกิติ : 3.5 กม.
  • สวนเบญจสิริ : 4 กม.
  • อาคารสินธร : 70 ม.
  • โครงการหลังสวนวิลเลจ : 750 ม.
  • All season place : 800 ม.
  • Park Venture : 1.1 กม.
  • Wave Place : 1.2 กม.
  • อาคารมหาทุน : 1.3 กม.
  • สถานฑูตอเมริกา : 550 ม.
  • สถานฑูตเวียดนาม : 850 ม.
  • สถานฑูตอังกฤษ : 1.4 กม.
  • สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 1.4 กม.
  • สถานฑูตอเมริกา : 550 ม.
  • สถานฑูตญี่ปุ่น : 1 กม.
  • ร.ร.มาแตร์เดอี : 1.1 กม.
  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 2.5 กม.
  • รพ.ตำรวจ : 1.6 กม.
  • รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.3 กม.

muniq LS_way

สำหรับคนใช้รถ ที่ตั้งโครงการ MUNIQ LANGSUAN อยู่ในซอยต้นสน เชื่อมต่อสู่ถนนสารสิน ไปออกถนนวิทยุและถนนราชดำริได้โดยไม่ต้องผ่านเพลินจิตเลย เดินทางง่ายใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน และอยู่ติดกับสวนลุมพินี เพียงข้ามถนนเดินไป 100 เมตร ถึงประตูทางเข้าสวนลุมพินีแล้วค่ะ ใกล้ถนนวิทยุและถนนเพลินจิตซึ่งเป็นถนนเก่าแก่ใจกลางเมืองที่มีมูลค่าสูงและโดดเด่นที่สุดในกรุงเทพ

เป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวกมากค่ะ โดยเฉพาะในเมืองเพราะอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ไปไหนก็ใกล้ และมีระยะขับรถช่วงสั้นๆทั้งนั้น แต่ถนนบางเส้นจะเป็น One way อย่างที่เห็นลูกศรในแมพด้านบน ซึ่งต้องศึกษากันก่อน เพราะถ้าเข้าผิดเลนก็วนกันยาวหน่อย ส่วนเรื่องการจราจรจะหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ

การเดินทางออกนอกเมือง ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งยาวออกไปจนถึงพระโขนง อ่อนนุช บางนา สมุทรปราการ หรือจะใช้เส้นเพชรบุรีก็วิ่งออกไปโซนเดียวกัน แต่จะมีเพิ่มไปรามคำแหง พัฒนาการ เส้นพระรามที่ 1 วิ่งไปทางเขตพระนคร ไปปากคลองตลาด ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปวงเวียนใหญ่ได้

หรือถ้าใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งออกไปทางแยกราชเทวีจะไปเชื่อมสะพานพระรามแปด ปิ่นเกล้า ออกบรมราชชนนี พุทธมณฑล จากแยกประตูน้ำวิ่งไปราชปรารภไปเชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้เลย

expressway

สำหรับคนใช้รถ อีกจุดเด่นของโครงการ MUNIQ LANGSUAN คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครเพียง 2.8 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 8 นาทีเท่านั้น ใช้วิ่งไปโซนบางนา พระรามสี่ ดาวคะนองได้ง่าย

muniq LS_way

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

  • แยกวิทยุ 1.3 กม.
  • แยกราชประสงค์ 1.5 กม.
  • แยกศาลาแดง 1.8 กม.
  • สี่แยกอโศก 2.9 กม.
  • สี่แยกอโศก-เพชรบุรี 3.5 กม.
  • วิทยุ 350 ม.
  • หลังสวน 550 ม.
  • เพลินจิต 1 กม.
  • ชิดลม 1.2 กม.
  • พระราม 4 1.3 กม.
  • สุขุมวิท 1.6 กม.
  • สาทร 1.3 กม.
  • ราชดำริ 1.4 กม.
  • เพชรบุรี 2 กม.
  • อโศกมนตรี 2.9 กม.
  • รัชดาภิเษก 2.9 กม.

การเดินทาง

MuniqLS_waytoplace

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท เพลินจิต เลี้ยวซ้ายเข้าซอยต้นสน ตรงไปประมาณ 1 กม. จะเจอโครงการ MUNIQ LANGSUAN อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

1muniq LsDSCF7737 copy

เราเริ่มเดินทางกันจากบนถนนสุขุมวิทผ่าน BTS อโศก ฝั่งขวามือจะมี Terminal 21 เราก็ตรงไปค่ะ

muniq LsDSCF7755 copy

เราตรงต่อไปผ่าน BTS นานา

muniq LsDSCF7785 copy

ตรงไปฝั่งขวามือจะเจอห้างนานาสแควร์

muniq LsDSCF7796 copy

ตรงไปลอดผ่านทางด่วนเฉลิมมหานคร

muniq LsDSCF7806 copy

ตรงไปผ่าน BTS เพลินจิต ไป โดย BTS เพลินจิตจะอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 1.2 กม.

muniq LsDSCF7824 copy

ตรงผ่านแยกแพลินจิตซึ่งเป็นแยกที่ถนนวิทยุตัดผ่านถนนเพลินจิตไป ขวามือของแยกจะเป็นห้าง Central Embassy ค่ะ

muniq LsDSCF7869 copy

ตรงไปจะเจออาคารต้นสน ทาวเวอร์ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าซอยต้นสนได้เลยค่ะ เพราะอาคารต้นสนทาวเวอร์ตั้งอยู่ที่หัวมุมของซอยต้นสนนั่นเอง หน้าอาคารต้นสน ทาวเวอร์จะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย โดยจะมีรถประจำทางสาย 2, 2ส, 13, 17ร, 25, 40ร, 48ร, 501, 508, 511

muniq LsIMG_9030

ข้างอาคารต้นสน ทาวเวอร์ ที่หัวมุมของซอยต้นสนจะมีวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยต้นสนอยู่ด้วย เวลารถติดๆจะไปไหนมาไหนสะดวกดีค่ะ หรือบางคนลงจาก BTS เพลินจิตหรือชิดลมเดินมาหน้าปากซอยก็นั่งวินมอเตอร์ไซค์เข้าไปได้เลย

muniq LsIMG_9031

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์ปากซอยต้นสน

zoomway

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยต้นสน ตรงไปประมาณ 1 กม. จะเจอโครงการ MUNIQ LANGSUAN อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

muniq LsDSCF7875 copy

เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยต้นสน ที่หัวมุมซอยฝั่งขวามือจะมีอาคารสำนักงานอีกแห่งชื่อ Ploenchit Tower

muniq LsDSCF7886 copy

ตรงเข้าซอยต้นสนไปค่ะ ซอยต้นสนเป็นถนนสองเลน รถสวนกันเข้าออกได้ เชื่อมระหว่างถนนเพลินจิต ถนนสารสิน และมีทางลัดไปถนนหลังสวนและถนนวิทยุได้ จะเห็นว่ามีทางเท้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่งถนน และปลูกต้นไม้ข้างทางมาร่มรื่น

muniq LsDSCF7915 copy

เข้ามาในซอยจะมีสถานฑูตเนเธอร์แลนด์อยู่ฝั่งซ้ายมือ

muniq LsDSCF7924 copy

และจากในซอยจะมีทางลัดไปถนนหลังสวนอยู่ด้วย

muniq LsDSCF7944 copy

จากถนนเพลินจิตตรงเข้ามาประมาณ 1 กม. ก็จะเจอที่ดินโครงการ MUNIQ LANGSUAN อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย


รอบโครงการ

zoommap

ที่ดินโครงการ MUNIQ LANGSUAN มีลักษณะเป็นรูปตัว L ทางเข้าออกอยู่ทิศตะวันตกอยู่ติดถนนซอยต้นสน ทิศเหนืออยู่บ้าน 2 ชั้น ถัดไปเป็นอาคารสินธรสูง 29 ชั้น ทิศใต้อยู่ติดอพาร์ตเม้นต์ 8 ชั้น ถัดไปเป็นคอนโดสินธร ต้นสน สูง 17 ชั้น ด้านหลังของโครงการทางทิศตะวันออกติดอาคารเคียนหงวนสูง 20 ชั้น ทิศตะวันตกหรือฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการหลังสวนวิลเลจ ข้อดีคือทิศเหนือใต้ไม่มีตึกสูงขึ้นระยะประชิดค่ะ แถมทิศใต้นี่ชั้นสูงๆมองไปเห็นวิวสวนลุมพินีที่อยู่ห่างออกไปเพียง 100 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินไปออกกำลังกายได้สบายๆอีกด้วย

บรรยากาศรอบๆหน้าโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

muniq-LsIMG_8980 copy

ที่ดินโครงการ MUNIQ LANGSUAN อยู่บนซอยต้นสนช่วงท้ายซอยที่เชื่อมกับถนนสารสิน

muniq LsIMG_8982

หน้าที่ดินโครงการมีคลองลำรางและทางเดินเท้าแบบนี้ ข้างทางเดินเท้าปลูกต้นไม้มาให้ร่มรื่นดีค่ะ

muniq LsIMG_8984

ฝั่งตรงข้ามที่ดินโครงการฝั่งทิศตะวันตกคือที่ดินโครงการหลังสวน วิลเลจ ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่มาก ของสำนักทรัพย์สินฯ ซึ่งนอกจากจะมีมีทัศนียภาพสวยงามแล้ว ภายในเมื่อสร้างเสร็จจะมีศูนย์ Medical Center, วอล์คกิ้งสตรีท, โรงแรม, คอนโดมิเนียม, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และพิพิธภัณฑ์ศิลปะ อีกด้วย โดยตอนนี้ก็ยังเป็นไซต์ก่อสร้างอยู่เช่นกันนะคะ กำหนดเสร็จทั้งโครงการจะอยู่ในช่วงปี 2562

muniq LsIMG_8994

ส่วนที่ดินท้ายซอยต้นสนตอนนี้กำลังปรับปรุงให้เชื่อมต่อกับถนนสารสินได้ค่ะ โดยจะเปิดทางเชื่อมเข้าถนนสารสินในเดือนกุมภาพันธ์ 2561 นี้ เป็นพื้นที่ของ กทม.

1muniq-LsIMG_8991

ติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศใต้จะเป็นอพาร์ตเมนต์สูง 8 ชั้น

muniq LsIMG_8973

ห่างจากที่ดินโครงการประมาณ 60 เมตร หน้าอาคารสำนักงานสินธรจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ใช้ออกไปต้นซอยหรือไปไหนมาไหนได้สะดวกดีค่ะ

1muniq-LsIMG_8986

หน้าที่ดินโครงการจะมีสะพานข้ามคลองลำรางเชื่อมระหว่างที่ดินโครงการและถนนซอยต้นสน

muniq LsIMG_9010

ส่วนคลองลำรางหน้าที่ดินโครงการ MUNIQ LANGSUAN ค่ะ


:: GALLERY ::

aaScreen Shot 2561-01-19 at 9.13.52 PM

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Waiting Lounge ของโครงการ

aaScreen Shot 2561-01-19 at 9.14.05 PM

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Active Atrium ของโครงการ

aaScreen Shot 2561-01-19 at 9.14.16 PM

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Private culinary kitchen ของโครงการ

aaScreen Shot 2561-01-19 at 9.14.26 PM

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Reception ของโครงการ

aaScreen Shot 2561-01-19 at 9.14.53 PM

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Sky Lounge ของโครงการ

เมื่อสำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการสร้างเสร็จ ประมาณปลายมีนาคม 2561 ทางเราจะไปเก็บข้อมูลโครงการพร้อมภาพมาให้ผู้อ่านทุกท่านได้ชมกันอีกทีนะคะ : )

register muniq langsuan

Pre-sale 10-11 ก.พ. 2561 ที่ MA MAISON-NAI LERT PARK HERITAGE HOME 10.00 -17.00 HRS.

ลงทะเบียนรับส่วนลดได้ที่ https://goo.gl/qmqk5b


สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1266 หรือ 02 030 1111

Website : http://www.majordevelopment.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

 

แสดงความคิดเห็น