EP.1022 รีวิว J GRAND รังสิต-คลอง 1 ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ 4 ห้องนอน เริ่ม 2.89 ล้าน*

EP.1022 รีวิว ทาวน์โฮม เจ แกรนด์ รังสิต-คลอง 1 J Grand Rangsit-Klong 1

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน วันนี้เรามีโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์อังกฤษมาฝากกัน กับ J Grand รังสิต-คลอง 1 โครงการใหม่ใน JSP City จาก บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี เยื้องกับตลาดน้ำนครรังสิต ใกล้แหล่งชุมชนและห้างใหญ่ๆอย่าง ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell, ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ รพ.เปาโล รังสิต เดินทางสะดวก ใกล้ดอนเมืองโทลเวย์ และ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ประมาณ 2 กม. หรือ ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

เจ แกรนด์ รังสิต-คลอง 1 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ English TownHome ตัวบ้านและการตกแต่งเน้นถึงความเรียบหรู มีการใช้โทนสีอบอุ่นทำให้รู้สึกผ่อนคลาย และมาพร้อมฟังชั่นใหม่ 4 ห้องนอนและส่วน Prime Lounge สำหรับการจัดปาร์ตี้สังสรรค์และทำกิจกรรมร่วมกันภายในครอบครัว ทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 132.67 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.37 ตร.ว. จำนวนยูนิตทั้งโครงการ 158 ยูนิต สร้างเสร็จบางส่วน กุมภาพันธ์ 2561

โครงการตั้งอยู่ภายใน JSP City รังสิต-คลอง 1 ซึ่งเป็นโครงการแบบ Avenue ที่รวมทั้งอาคารพาณิชย์ซึ่งเต็มไปด้วยร้านค้าสิ่งอำนวยความสะดวก และอาคารที่พักอาศัยประเภทบ้านและทาวน์โฮม ขนาดที่ดินรวมใหญ่กว่า 141 ไร่ จำนวนบ้านรวม 1,216 หลังคาเรือน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ทั้ง Club House, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, พื้นที่สีเขียว, ถนนโครงการกว้างรวม 27 เมตร ระบบรักษาความปลอดภัยโซนบ้านพักอาศัย แยก Main Gate แต่ละโครงการ, เข้า-ออกระบบ Easy pass ติดตั้งกล้องวงจรปิด พร้อมรปภ. ตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*

สำหรับรายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรกันบ้าง ติดตามกันต่อที่เนื้อหาด้านล่างได้เลยค่ะ

---

---

 

ชื่อโครงการ	เจ แกรนด์ รังสิต-คลอง 1 J Grand Rangsit-Klong 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	n/a
จำนวนบ้าน	158 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21.37 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 132.67 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต-คลอง 1
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนอุตราภิมุข ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก) รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต-ม.ธรรมศาสตร์)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวสีเขียว รอบเมือง-เข้าเมเจอร์-เข้าฟิวเจอร์ 187, 188, 523, 538
ที่ตั้ง	ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	Presale พ.ย. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จบางส่วน กุมภาพันธ์ 2561
ราคา	เริ่ม 2.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว. (จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี ชำระ ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เพียวเพลส รังสิต : 2.7 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต/Zpell : 3.5 กม. Central M : 5.5 กม. เซียร์รังสิต : 6.1 กม. Mega รังสิต : 7.9 กม. ตลาดน้ำนครรังสิต : 450 เมตร Market Place LPN Township : 3.3 กม. ตลาดรังสิต 200 ปี : 4.6 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 11.5 กม. รพ.เอกปทุม : 2.1 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 3.3 กม. รพ.ปทุมเวช : 4.5 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 4.8 กม. รร.โชคชัยรังสิต : 3.3 กม. ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 4.6 กม. ม.รังสิต : 8.3 กม. ม.กรุงเทพ : 8.5 กม. ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 11.5 กม. วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 13.1 กม. สนามบินดอนเมือง : 8.6 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 14.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ J Club สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ Main Gate แยกโครงการ เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	J Grand รังสิต-คลอง 1 โครงการใหม่ใน JSP CITY ยกระดับศิลปะสไตล์อังกฤษให้มีความหรูหรามากขึ้น ด้วยคำนิยามใหม่ GrandEnglish มหานครลอนดอนใจกลางรังสิต-คลอง 1 เริ่ม 2.89 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.รังสิต-นครนายก 36 ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พิกัด Google : : 13.988096, 100.637856

โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง รังสิต – นครนายก ซึ่งเป็นทำเลที่เรียกกันว่า รังสิต – คลอง 1 เป็นโซนชานเมืองที่อยู่ใกล้ตัวเมืองและมีความอุดมสมบูรณ์และคึกคักที่สุดในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ เนื่องจากใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่งไม่ว่าจะ ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ใกล้ๆมีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของโซนกรุงเทพตอนเหนืออย่าง Future Park รังสิต, Zpell มีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิตที่ตัดมาใกล้ละแวกโครงการในอนาคต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้มีประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ดึงดูดทั้งคนที่ทำงานในโซนนี้ที่เต็มไปด้วยแหล่งงาน, นักเรียน, นักศึกษา และครอบครัวขยายจากคนในพื้นที่ที่อยากอยู่ใกล้ๆโซนที่คุ้นเคย เป็นต้น

สำหรับคนใช้รถ โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ตั้งอยู่ที่ ถ.เลียบคลองรังสิต บริเวณติดกับปาก ซอยรังสิต-นครนายก 36 ค่ะ การเดินทางในละแวกโครงการปัจจุบันจะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก มีความสะดวกสบายสูง เชื่อมต่อหลายเส้นทาง สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน, ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกทั้งโครงการยังอยู่ฝั่ง ถ.ลำลูกกา จึงมีเส้นทางลัดหลายทางสามารถวิ่งออก ถ.ลำลูกกา-สายไหมได้สะดวกอีกด้วย โดยถนนเส้นหลักๆที่ถนนรังสิต – นครนายก สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อได้จะมีดังนี้

• ถนนพหลโยธิน : ถนนเส้นหลักที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี-รังสิต และวิ่งยาวไปถึงลาดพร้าว เข้าเมืองได้ค่ะ และสามารถวิ่งไปขึ้นไปทางเหนือของไทยได้
  

  ---

• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : สามารถใช้เส้นทางนี้วิ่งยาวไปถึงจังหวัดปทุมธานี ระหว่างทางจะวิ่งไปตัดกับถนนติดวานนท์ ที่แยกบ้านกลาง สามารถใช้วิ่งลงไปแยกปากเกร็ด, พระราม 5 ได้
  

  ---

• ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ : สำหรับเดินทางเข้าตัวเมือง กทม. ค่ะ โดยเส้นทางนี้จะสิ้นสุดที่ ถ.พหลโยธิน บริเวณโรงกษาปณ์
  

  ---

• ถนนกาญจนาภิเษก : สำหรับเดินทางขึ้นไปวังน้อย, ลงบางกะปิ หรือต่อทางด่วนจตุโชติ
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางพูน : เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดกับ ถ.ติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษา ย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
  

  ---

• ถนนบางบัวทอง-บางคูวัด : เป็นถนนเส้นหลัก ที่ใช้เดินทางสู่บางบัวทอง โดยข้าม สะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

นอกจากเส้นทางข้างต้นแล้ว ยังมีถนนเลียบคลองฝั่งใต้ที่สามารถใช้วิ่งลัดไปเข้าถนนลำลูกกาเพื่อใช้วิ่งไปฉะเชิงเทราหรือใช้เลี่ยงรถติดช่วงสั้นๆ ไปโผล่ตรงถนนพหลโยธินได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมือง ที่อยู่ห่างจากโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ประมาณ 3.1 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น จากโครงการวิ่งออก ถ.รังสิต-นครนายก จะมีป้ายบอกทางไปโทลเวย์ เลี้ยวซ้ายไปตามทาง จะเจอจุดขึ้นทางพิเศษด้านขวามือ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนอีกฝั่ง จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนฯ ขาออกนอกเมือง ซึ่งจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที ส่วนฝั่งขาเข้าเมืองก็ขับเลยจากฝั่งขาออกเมื่อสักครู่ไปอีก 400 เมตรเท่านั้นเองค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต – นครนายก 90 ม. (เดินข้ามสะพาน)
• แยกทางต่างระดับรังสิต 2.2 กม.
• แยกบางพูน : 5.3 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 10.5 กม.
• ถนนลำลูกกา 11 750 กม.
• ถนนพหลโยธิน 2.6 กม.
• ถนนรังสิต -ปทุมธานี 2.9 กม.
• แยกบ้านกลาง : 10.2 กม.
• ถนนเอกทักษิณ : 7.9 กม.
• ถ.บางขันธ์-คลองหลวง : 11.2 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 รอบๆโครงการในระยะเดินมีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในระยะ 5 กม. มีห้างสรรพสินค้าใหญ่และ Hyper Market ขนาดใหญ่อยู่หลายแห่ง เช่น Future Park, Zpell , Home Pro, Pure Place รังสิต, Market Place ลุมพินีทาวน์ชิป เป็นต้น

อย่างที่บอกไว้ข้างต้นนะคะ ว่าโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 นั้นอยู่ในโครงการ J City ซึ่งจะมีอาคารพาณิชย์และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการเยอะอยู่แล้ว ไม่ว่าจะร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ซึ่งอันนี้เดี๋ยวเราพาไปดูกันอีกทีนะคะ เอารอบๆโครงการก่อนนะ คือในระยะเดินไม่เกิน 600 เมตร จากโครงการนี่คืออุดมสมบูรณ์มากๆ ไม่จำเป็นต้องออกไปหาอะไรทานข้างนอกเลย ด้านหน้ามีร้านอาหารหลายร้าน ทั้งซ้ายและขวา มีร้านกาแฟ มีผับอยู่ใกล้ๆด้วย

ใกล้โครงการที่เด่นๆเลยคือมีตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็นจุดเด่นของทำเลนี้เพราะอยู่ห่างจากโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เพียง 450 เมตรเท่านั้น เลยตลาดน้ำไปหน่อยก็จะเจอกับ Market Place และ ร้านค้าอีกหลายร้านให้ไปเดินชิลกันได้ ภายใน ซ.รังสิต-นครนายก 30 ก็มีตลาดเบญจทรัพย์อยู่ข้างรร.บ้านวังทองวัฒนา ซึ่งเป็นทางลัดเลี่ยงรถติด ออกสู่ ซ.สำราญ ที่สามารถทะลุออก ซ.พหลโยธิน 94 และ ถ.ลำลูกกาได้

ส่วนฝั่งตรงข้าม มีสะพานข้ามคลองรังสิต ที่เขาไม่ได้เปิดให้รถวิ่งข้ามเหมือนสะพานอื่นๆในละแวกนี้นะเนื่องจากรถติดมาก แต่สามารถเดินข้ามจากหน้าโครงการไปได้ ซึ่งจะเจอกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่งเป็นแนวยาว ประกอบด้วยร้านขายของต่างๆ ทั้งร้านอุปกรณ์ช่าง ร้านขายผ้าม่านรั้วเหล็กดัด ร้านขายอาหารสัตว์ร้านนวดสปา และธนาคารต่างๆ ให้เขียนในนี้ก็คงไม่หมดเพราะว่าหลากหลายมากเลยจริงๆ

อย่างที่บอกว่าโครงการของเรา หากสร้างเสร็จทั้งหมดก็จะกลายเป็น กึ่ง Avenue ในอนาคต ซึ่งมีร้านค้าอาคารพาณิชย์อยู่ด้านหน้าที่สามารถจอดรถได้สบายๆ และยังมี Shopping Mall เล็กๆเป็นแนวยาว เข้าไปจากปากซอยโครงการถึง 500 เมตรด้วยกันเลย อีกหน่อยแค่อยู่ในโครงการก็สบายแล้วค่ะ แทบไม่ต้องเดินออกไปไหนไกลเลย

ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจากฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและ Zpell ที่เพิ่งเปิดใหม่เมื่อต้นปีที่ผ่านมา และจะเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเลยคือโครงการห้าง Central M รังสิต จาก CPN บนถนนพหลโยธิน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เพียงแค่ 5 กม. เท่านั้น และโครงการห้าง Mega & Ikea รังสิต ติดถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกอีกแห่ง ในอนาคตโซนนี้นี่บอกได้เลยค่ะ ว่าห้างเต็มและอุดมสมบูรณ์มากๆแน่นอน *ขอบคุณข้อมูลจาก TERRA BKK

ภาพจำลองโครงการ Central M รังสิต

ภาพห้าง Mega และ Ikea รังสิต นอกเหนือจาก 2 ห้างข้างบนแล้ว ยังมีห้าง The Hub ที่เป็นส่วนต่อขยายจาก Zeer รังสิต, โบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ รังสิต ที่รีโนเวทจาก เมอร์รี่คิง เก่า และคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่งที่ไปถึงได้สะดวกในระยะขับรถค่ะ เช่น The Tree Avenue, Mint Village ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ

• เพียวเพลส รังสิต : 2.7 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต/Zpell : 3.5 กม.
• Central M : 5.5 กม.
• เซียร์รังสิต : 6.1 กม.
• Mega รังสิต : 7.9 กม.

• ตลาดน้ำนครรังสิต : 450 เมตร
• Market Place LPN Township : 3.3 กม.
• ตลาดรังสิต 200 ปี : 4.6 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 11.5 กม.

• รพ.เอกปทุม : 2.1 กม.
• รพ.เปาโล รังสิต : 3.3 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 4.5 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 4.8 กม.

• รร.โชคชัยรังสิต : 3.3 กม.
• ม.นอร์ท กรุงเทพ รังสิต : 4.6 กม.
• ม.รังสิต : 8.3 กม.
• ม.กรุงเทพ : 8.5 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต : 11.5 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี : 13.1 กม.

• สนามบินดอนเมือง : 8.6 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 14.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

สำหรับคนไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายมากๆ ฝั่งตรงข้ามกับปากทางเข้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ และหากต้องการขึ้นรถเมล์ หรือรถแท็กซี่ ก็จะใช้เส้นรังสิต-นครนายกเป็นหลักการเดินทาง รถเมล์สายที่ผ่าน 187, 188, 523, 538 และมีสองแถววิ่งเส้นเลียบคลองวิ่งรอบเมืองไปกลับตลาดสดรังสิต 200 ปี – ฟิวเจอร์ รังสิต

และจากโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า Airport Link สายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีรังสิต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม. เท่านั้นค่ะ เรียกวินหน้าโครงการไปได้เลย โดยรถไฟฟ้าสายนี้กำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึง สนามบินดอนเมือง ก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย

ส่วนสถานี Interchage ในอนาคตที่ใกล้โครงการอีกสถานีนึงคือ สถานีหลักสี่ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนวิภาวดีรังสิต (ใต้ด่วนดอนเมืองโทลเวย์) > ถนนพหลโยธิน > แยกต่างระดับรังสิต > ถนนรังสิต – นครนายก> กลับรถ > ซ.รังสิต-นครนายก 30 > ถ.เลียบคลองรังสิต > ซ.รังสิต-นครนายก 36 > J Grand รังสิต-คลอง 1

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิภาวดีรังสิต ใต้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งตรงตามป้ายดอนเมืองมาเรื่อยๆ

สักระยะหนึ่งก็จะเริ่มมีป้ายบอกเส้นทางไปรังสิต เราก็ขับตามป้ายไปเลยค่ะ ผ่านสนามบินดอนเมืองทางขวามือ และสถานีรถไฟดอนเมืองทางซ้าย

ผ่านสนามบินดอนเมืองมาก็จะเจอป้ายบอกทางไปรังสิต ขับตรงตามทางไปค่ะ

ผ่านเส้นทางเบี่ยง ซึ่งสามารถไปทางซ้าย ออกสะพานใหม่- ลำลูกกาได้ แต่เราจะขับตรงไปอยู่ค่ะ

ผ่านเซียร์รังสิตทางขวา และ BigC ทางซ้ายมือ ตอนนี้เราเข้าสู่ถนนพหลโยธินแล้วค่ะ

ที่ถนนพหลโยธิน วิ่งตรงไปเรื่อยๆ เจอป้ายบอกทางไปนครนายก ให้ชิดซ้าย

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอทางออก เบี่ยงซ้าย ตามป้ายนครนายก ออกไปถนนนอก

ออกมาถนนนอกแล้วเราชิดเลนขวาไว้ เพราะเราจะต้องวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองรังสิต และถนนเลียบคลองรังสิตไปค่ะ

ลงจากสะพานปุ๊ปเราก็จะเห็นป้ายบอกทางนครนายกต่อ เราตรงตามป้ายไปค่ะ

มาถึงแยกทางต่างระดับรังสิตแล้ว เจอทางเบี่ยงซ้ายแรกให้ขับผ่านไปก่อน เพราะเส้นนี้จะใช้วิ่งไปถนนรังสิต – ปทุมธานี

ตรงมาเราจะเจอทางเบี่ยงออกซ้ายถัดไป ให้เราเลี้ยวซ้ายขึ้นไปเลยค่ะ เส้นทางนี้จะพาเราวนไปออกเส้นรังสิต – นครนายก

ก่อนลงจากสะพานเราจะเห็นห้าง Future Park รังสิต, Zpell ทางซ้ายมือ

ลงสะพานมาแล้วก็จะเห็น Major Cineplex ทางขวามือ

ตรงตามทางมาเรื่อยๆ จากตรงนี้เราสามารถแวะเข้าไป Shopping ใน Future Park ได้ จะมีทางเข้าห้างทางซ้ายมือค่ะ

เลยทางเข้าห้างเมื่อสักครู่ ผ่านโรงพยาบาลเปาโล รังสิต ทางซ้ายมือ ให้ขับตรงผ่านไปขึ้นสะพานข้ามคลองหนึ่ง

เมื่อเจอปั๊มปตท. ก็จะเจอกับตลาดน้ำนครรังสิตด้านขวามือ ให้เตรียมใช้เลนขวา เพื่อกลับรถ

โครงการอยู่ที่ ซ.รังสิต-นครนายก 36 จริงๆแล้วหากเขาไม่ปิดทาง ก็สามารถเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลยนะ แต่เนื่องจากสะพานข้ามคลองถูกปิด จึงต้องกลับรถ เพื่อไปเข้าโครงการ ที่สะพานทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิตที่ผ่านมาขวามือเมื่อสักครู่

เมื่อกลับรถมาแล้วก็จะเจอกับ ตลาดน้ำนครรังสิต เป็นแพบ้านทรงไทย อยู่กลางคลองด้านซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้าย

เมื่อเจอป้ายทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็นสะพานสีชมพูเห็นได้ชัดเจน ให้เลี้ยวซ้ายและข้ามสะพานไปเลยค่ะ

วิ่งมาก็จะเจอกับทางเข้าตลาดน้ำนครรังสิตชัดเจนมาก ด้านซ้ายมือ

เลยซอยทางเข้าตลาดน้ำมาประมาณ 300 เมตร ก็จะเจอกับโครงการของเราอยู่ด้านขวามือ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ได้เลย รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันต่อเลยค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ภายในโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 อีกทีค่ะ โดยใช้ซุ้มทางเข้าหลักติดถนนเลียบคลองรังสิตร่วมกัน โดยโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 อยู่ห่างจากถนนเลียบคลองรังสิตประมาณ 1 กม. โครงการตั้งอยู่ในโซนพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ทำให้โดยรอบนั้นจะเป็นอาคารพักอาศัยในแนวราบ สูงไม่เกิน 3 ชั้นทั้งสิ้นค่ะ ตัวโครงการด้านหน้าติดกับถนนเลียบคลองรังสิต ส่วนท้ายโครงการจะติดกับ ซอยสำราญ ซึ่งไม่สามารถทะลุออกซอยได้นะคะ เนื่องจากมีบ้านพักอาศัยคั่นอยู่

ภาพรวมจากมุมสูงของทางเข้าออกด้านหน้าที่ติดถนนเลียบคลองรังสิตของโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1

• ทิศเหนือ ติดกับ ซอยรังสิต-นครนายก 36 ละ 40 ประกอบด้วยบ้านพักอาศัยในแนวราบและหมู่บ้านฟ้าลากูน, ลากูน่าวิลล์
  

  ---

• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่าบ้านพักอาศัย และ Zodiac Pub
  

  ---

• ทิศตะวันออก ติดกับ ชุมชนซอยสำราญ
  

  ---

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนเลียบคลองรังสิต และถนนรังสิตนครนายก

ภาพมุมสูงจากโครงการมองไปทางทิศใต้ค่ะ ใกล้โครงการที่เด่นๆเลยคือมีตลาดน้ำนครรังสิต ซึ่งเป็นจุดเด่นของทำเลนี้เพราะอยู่ห่างจากโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เพียง 450 เมตรเท่านั้น ส่วนฝั่งตรงข้าม มีสะพานข้ามคลองรังสิต ที่เขาไม่ได้เปิดให้รถวิ่งข้ามเหมือนสะพานอื่นๆในละแวกนี้นะเนื่องจากรถติดมาก แต่สามารถเดินข้ามจากหน้าโครงการไปได้ ซึ่งจะเจอกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่งเป็นแนวยาว ประกอบด้วยร้านขายของต่างๆ ทั้งร้านอุปกรณ์ช่าง ร้านขายผ้าม่านรั้วเหล็กดัด ร้านขายอาหารสัตว์ร้านนวดสปา และธนาคารต่างๆ ให้เขียนในนี้ก็คงไม่หมดเพราะว่าหลากหลายมากเลยจริงๆ

มาชมภาพถ่ายพื้นที่บริเวณรอบโครงการกันนะคะ ภาพนี้คือปากทางเข้าโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1

ฝั่งตรงข้ามกับปากทางเข้าโครงการจะเป็นคลองรังสิต และมีสะพานข้ามคลอง ซึ่งปัจจุบันสะพานนี้ถูกปิดเนื่องจากการจราจรติดขัดสูงบริเวณเส้นรังสิตนครนายก ด้านหน้าสะพานมีรถขายอาหารมาจอดขายอยู่ตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ที่ตีนสะพานอีกด้วยค่ะ

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการค่ะ จะเห็นว่าไปฟิวเจอร์ รังสิต หรือเมเจอร์เพียง 30 บาทเท่านั้น

สะพานนี้ถึงแม้รถจะผ่านไปไม่ได้ แต่คนสามารถเดินได้นะ

ภาพมุมมองจากด้านบนสะพานไปทางทิศใต้ มองเห็นคลองรังสิตประยูรศักดิ์ จะเห็นตลาดน้ำนครรังสิตอยู่ไกลๆ

ภาพจากด้านบนของสะพานไปทางทิศเหนือค่ะ

ฝั่งตรงข้ามสะพานก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่งซึ่งประกอบด้วยร้านค้าขนาดใหญ่หลายร้านเลยค่ะมีหลากหลายมากมากให้เลือก ทางร้านช้างร้านขายสีร้านขายอาหารสัตว์และธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ภาพมองไปทางถนนรังสิตนครนายกด้านซ้ายมือฝั่งมุ่งหน้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

จากสะพานสามารถเดินไปที่สะพานลอยได้ในระยะ 80 เมตร ข้ามฝั่งไปยังหมู่บ้านมาลีวัลย์ ..มองไปฝั่งขวามือ หรือฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษกจะเห็นว่ามีสะพานลอยอยู่ด้านขวามือนะคะ

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศใต้

พื้นที่ข้างโครงการฝั่งทิศใต้ก็จะมีร้านอาหารอยู่ค่ะประกอบด้วย ข้าวแกงป้าทิน ซอยรังสิต-นครนายก 34

ถัดไปก็จะมีผับชื่อดังในย่านนี้ค่ะก็คือ Zodiac Pub

เลยไปหน่อยก็จะมีร้านอาหาร และร้านคาร์แคร์ก่อนที่จะถึง หมู่บ้านสิริวลัย ที่อยู่ตรงข้ามกับตลาดน้ำนครรังสิตนี่เอง

มองไปขวามือเป็นตลาดน้ำนครรังสิต

ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ, หมูสะเต๊ะ, อาหารตามสั่งต่างๆ เปิดรียงราย มีให้เลือกหลากหลายร้าน มีที่จอดรถรองรับให้พร้อมค่ะ

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งทิศเหนือกันบ้าง

พื้นที่ข้างเคียงโครงการคืนซอยรังสิตนครนายก 36 ค่ะ หรือชุมชนซอยสายเงิน นั่นเอง

ด้านในก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้นทั้งหมด

ถัดจากซอยรังสิตนครนายก 36 มาก็จะเป็นร้านขายของชำและร้านรับทำพรบ. รถ

มีร้านขายของชำ และร้านอาหารหลายร้านเลยนะอยู่ไม่ไกลก็มีตู้เอทีเอ็มกสิกร atm กสิกรไทย และไทยพาณิชย์อยู่ด้วย

ถัดมาก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง

ถัดมาเป็นซอยรังสิตนครนายก 40

---

โครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1

โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ภายในโครงการ JSP City รังสิต – คลอง 1 อีกทีค่ะ โดย JSP CIty เป็นโครงการแบบ Avenue ที่โซนด้านหน้าจะเป็นอาคารพาณิชย์ ส่วนโซนด้านเป็นโครงการที่พักอาศัย มียูนิตรวมทั้งโครงการ 1216 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 141 ไร่ โดยในส่วนของโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 มียูนิตรวม 158 ยูนิต และมีถนนเส้นหลักตัดผ่าน ใช้ร่วมกันกับโครงการอื่นๆ เป็นถนนทางเข้ากว้างมากถึง 27 เมตร จนถึงภายในซึ่งกว้าง 13 เมตร ด้านหน้าเน้นเป็นแหล่งร้านค้า ซึ่งจะไม่มีป้อมยามแต่อย่างใดนะ แต่ก็มีรปภ. อยู่เป็นระยะๆ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ JSP City จะมีคลับเฮ้าส์หลัก ซึ่งใช้ร่วมกันกับโครงการย่อยทั้งหมด ทั้งทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยว คลับเฮ้าส์ของโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส และภายในโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 จะมีสวนสไตล์อังกฤษพร้อมสนามเด็กเล่นอยู่

*ทีมงาน Homenayoo ได้เคยทำรีวิวโครงการต่างๆภายใน JSP City รังสิต – คลอง 1 เอาไว้แล้วค่ะ ผู้อ่านที่สนใจอ่านรายละเอียดข้อมูลพร้อมภาพโครงการอื่นๆสามารถคลิกเข้าไปอ่านรีวิวรวมได้ที่นี่

โดยวันนี้เราพาไปสำรวจตั้งแต่ทางเข้าหลักโครงการ สำนักงานขาย คลับเฮ้าส์ และภายในโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 โครงการใหม่ที่เพิ่งเปิด Presale ไปเมื่อปลายปีที่แล้วกันค่ะ บรรยากาศจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลย

ภาพผังบริเวณปากทางเข้าออกโครงการที่อยู่ติดถนนเลียบคลองรังสิต ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างทาวน์โฮม J Town ถนนทางเข้ากว้าง 14 เมตร โดยมีเกาะกลางถนนคั่นระหว่างถนนทางออกซึ่งกว้าง 13 เมตร

คราวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายบรรยากาศภายในโครงการกันบ้างนะคะ ถนนทางเข้าโครงการ จากถนนเลียบคลองรังสิต ความกว้าง 14 เมตร แบ่งช่องรถยนต์เข้า-ออกชัดเจน

ป้ายโครงการ JSP City รังสิต-คลอง 1 ด้านข้างติดป้ายโครงการภายในโครงการเอาไว้ แต่ยังไม่มีป้ายโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 นะ

ฝั่งซ้ายมือจะมีสวนหย่อมหน้าโครงการและสำนักงานขายของโครงการอยู่

หน้าสำนักงานขายก็จะมีสวนหย่อมลงไม้พุ่มและไม้ยืนต้นเอาไว้ พร้อมตกแต่งเป็นสวนหมากรุกแบบอังกฤษ

ถัดมาเป็นอาคารสำนักงานขายของโครงการ มี Sky Tube ตั้งอยู่ โดยสำนักงานขายโครงการเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า – 1 ทุ่มค่ะ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งด้วยแถบธงอังกฤษ พร้อมหมีตัวใหญ่ยืนอยู่ข้างโต๊ะประชาสัมพันธ์ และมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลอยู่

ภายในสำนักงานขายมีเก้าอี้สำหรับรองรับลูกค้าอยู่หลายที่นั่งเลย

ตรงข้ามสำนักงานขายเป็น J Biz อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น ปัจจุบันสร้างเสร็จ 100% โดยการวางแปลนบ้าน จะวางขนานไปกับถนนทางออกโครงการ แต่ละบล็อกจะมีจุดกลับรถเอาไว้ให้ ไม่ต้องกลัวว่าจะไปกลับรถไกลค่ะ

ถัดจากอาคารสำนักงาน ก็จะเป็นอาคารสำนักงานช่างก่อสร้าง

ถัดจากอาคารสำนักงานช่างก่อสร้าง เป็น Shopping Mall สูง 1 ชั้น ปัจจุบันเปิดให้เช่าพื้นที่แล้วนะคะ และวันที่เข้าไปรีวิวเริ่มมีร้านค้าต่างๆ เปิดขายกันค่อนข้างเยอะแล้วด้วย ช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี มีอะไรบ้างไปดูกันค่ะ

ร้านติดตั้งจานดาวเทียม

แอร์บ้าน ผ้าม่าน ราคาถูก

ร้านขายของเบ็ดเตล็ด

Ma-Chill ร้านกาแฟสด แบบห้องแอร์

ถัดมามี Poreenus Coffe เป็นร้านกาแฟสดแบบห้องแอร์เช่นเดียวกัน

ร้านขนมปัง

ร้านถุงทอง ขายส่งถุงร้อน ถุงเย็น สารพัดถุงต่างๆ ติดกันเป็นร้านชาบู

Sm Shop เป็นมินิมาร์ทขนาด 2 ห้อง ขายพวกเครื่องดื่ม และ ของเบ็ดเตล็ดต่างๆ

เจ้าพระยา ลอดช่องน้ำกะทิ

ถัดมามีร้านอาหารตามสั่ง และ ร้านส้มตำ-อาหารอีสาน

ร้านกาแฟ-ร้านขายข้าวสาร

แคท ลิสซิ่ง & โบรกเกอร์

ร้านเอโกะ ทุกอย่าง 20 บาทก็มา

ร้านขายอาหารสัตว์

มีบริการไปรษณีย์ ต่อพรบ. โอนจ่าย-บิล แบบ One Stop Service ติดกันเป็นร้านสักคิ้ว

บีบี ซาลอน ร้านเสริมสวยครบวงจร ติดกันเป็นร้านอาบน้ำ-ตัดขน น้องหมา น้องแมว

ถัดมามีร้านเสริมสวย Wikky Studio ติดกันเป็นร้านตัดผมชาย วินเทจ บาร์เบอร์

ร้านอาหารตามสั่ง-อาหารอีสาน

ถัดมามีร้านกาแฟสด และ ร้านอาหารตามสั่ง

ก๋วยเตี๋ยวเนื้อ & ส้มตำอีสานแซ่บ

ถัดมาด้านในจะเจอ J Club อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซึ่งเป็นคลับเฮ้าส์ หรือสโมสรที่ใช้ร่วมกันทั้งโครงการ แต่เก็บค่าบริการนะคะ เรียกว่าเป็นคนละส่วนกันกับพื้นที่ส่วนกลางจริงๆของโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ที่เป็นสวนสาธารณะ เพราะคลับเฮ้าส์นี่คือถ้าใครชอบออกกำลังกายหรือว่ายน้ำก็มาสมัครเมมเบอร์ หรือจ่ายเงินเพิ่มเป็นครั้งๆนั่นเอง

J Club หรือ คลับเฮ้าส์ของโครงการจะมีที่จอดรถด้านข้าง ภายในคลับเฮ้าส์จะมีสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส เป็นต้น เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปตั้งแต่ทางเข้าเลยนะคะ

ภายใน J Club เข้ามาจะเป็นส่วนโถงต้อนรับ มีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ ที่นั่งรับรองมาให้หลายจุด และมีตู้น้ำขวดคอยบริการ

ข้างเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ มีประตูบานเปิดไปส่วนสระว่ายน้ำอยู่

เปิดออกมาฝั่งด้านซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ และ สวนพักผ่อน

มุมมองสระว่ายน้ำ J Club จากด้านบนค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการมีทั้งสระเด็กและสระผู้ใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อนโดยรอบ

บรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ มองขึ้นไปชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส

พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำปูหญ้าเทียม และวางเก้าอี้หวายพร้อมเบาะมาให้หลายที่นั่ง

เป็นเก้าอี้หวายเทียมสีดำ พร้อมเบาะรองนั่งและหมอนอิงสีขาว ใช้นั่งเอนหลังพักผ่อนได้

ทางเดินข้างสระเป็นกระเบื้องลายไม้ บันไดลงสระเป็นราวบันไดสแตนเลส

ข้างสระมี Rain Shower สำหรับล้างตัวก่อนหลังลงสระมาให้ 2 จุด

ถัดมาเป็นทางเดินแจกไปห้องน้ำหญิงและชายที่อยู่ตรงข้ามกันแบบนี้

เราพาเข้าไปดูห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิงมีทางเดินไปห้องโถสุขภัณฑ์ 4 ห้อง ฝั่งตรงข้ามเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ

เคาน์เตอร์หินแกรนิตยาว มีอ่างล้างมือมาให้ 4 อ่าง พร้อมกระจกเงาบานใหญ

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ถัดมาด้านข้างเป็นห้องอาบน้ำ 3 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำค่ะ ชอบที่มีครีมอาบน้ำมาให้กดอยู่ในห้องอาบน้ำเลยแบบนี้ ใครไม่ได้เตรียมสบู่ แชมพูมาก็มาใช้งานตรงนี้ได้เลย

ที่ J Club จะมีบันไดทางขึ้นไปห้องฟิตเนสชั้น 2 อยู่

เข้าไปดูห้องฟิตเนสชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนส จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 18 เครื่อง ผนังโดยรอบเป็นผนังกระจก ดึงแสงธรรมชาติเข้ามาให้ และใช้ชมวิวรอบๆโครงการได้

มีเครื่องซิทอัพมาให้ 3 เครื่อง บอลพิลลาทีส 2 ลูก พร้อมเสื่อโยคะ และชุดบาร์ดัมเบล

มีเครื่องเดิน 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 4 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 4 เครื่อง

เครื่องเพาะกาย 3 เครื่อง

ถัดจากโซนพาณิชย์ และ J Club มา ก็จะเริ่มเป็นโซน Residantal Area หรือโซนที่พักอาศัยแล้วค่ะ

ตรงมาหน่อย ซ้ายมือเป็นโครงการ J Town 2 รังสิต-คลอง 1 ส่วนขวามือเป็นพื้นที่โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 ที่เราจะมาสำรวจกันวันนี้ค่ะ เราเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย

---

ตัวโครงการ

ตอนนี้โครงการสร้างซุ้มทางเข้าออกโครงการ สวนสาธารณะ บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า เสร็จเรียบร้อยและเปิดให้เข้าชมกันได้แล้วนะคะ ส่วนพื้นที่อื่นๆของโครงการอยู่ในระหว่างก่อสร้างอยู่ค่ะ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ซุ้มทางเข้าโครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 เป็นซุ้มขนาดใหญ่ มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลาง แบ่งทางเข้าฝั่งซ้าย ออกฝั่งขวา

ทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น ผ่านเข้าอออกโดยลูกบ้านสแกน Access Card เข้าไปได้เลย สำหรับผู้มาติดต่อที่ต้องแลกบัตรกับรปภ.ก่อน และจะมีกล้อง CCTV ส่องหน้าคนขับและส่องป้ายทะเบียนอยู่ ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้คนในโครงการอีกขั้น ถนนด้านหน้าและที่ซุ้มทางเข้าออกโครงการเป็นคอนกรีตสแตมป์

เข้ามาจะเจอสวนสาธารณะ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ตกแต่งมาในสไตล์สวนแบบอังกฤษ

มีฉากหลังเป็นกลุ่มบ้านสไตล์อังกฤษน่ารักๆพร้อมปลูกต้นสน สร้างบรรยากาศแบบยุโรป

ภาพรวมสวนสาธารณะของโครงการอีกมุม

ในสวนสาธารณะมีสนามเด็กเล่น พร้อมม้าโยกรูปรถ และม้ากระดกไว้ให้เด็กๆไว้เล่นกันได้ พื้นสนามหญ้าเวลาเด็กๆเล่นแล้วล้มก็ไม่เจ็บมากเหมือนพื้นคอนกรีต

ที่สนามเด็กเล่นจะมีชุดเครื่องเล่นสไลเดอร์รูปปราสาทอยู่ด้วย ชอบที่จัดม้านั่งไว้ใกล้ๆเครื่องเล่น ผู้ปกครองหรือพี่เลี้ยงเด็กสามารถนั่งเฝ้าเด็กๆเวลาเล่นกันได้สบายๆ

ด้านหลังชุดเครื่องเล่นสไลเดอร์ค่ะ จะเห็นว่ามีตาข่ายให้ปีน และมีท่อให้เด็กๆมุดเล่นกันได้ สังเกตว่าไม่มีมุมแหลมๆนะ ขอบของเครื่องเล่นจะมีความโค้งมน ช่วยให้ปลอดภัยมากขึ้นเวลาเล่น

ในสวนสาธารณะทำทางเดินและมีม้านั่งวางไว้ให้นั่งพักผ่อนกันได้เป็นระยะๆ

หน้าตาม้านั่งในสวนค่ะ เป็นม้านั่งเหล็กดัดสีขาวสไตล์อังกฤษ

การจัดสวนแบบสมมาตรแบบอังกฤษที่มีทางเดินตรงไปจตุรัสของสวนตรงกลาง

ที่จตุรัสของสวนก็จะเป็นทางเดินแยกไปสี่ด้านแบบนี้

ฝั่งซ้ายมือมีศาลาเหล็กดัดอยู่อีกจุด รอบๆปลูกไม้พุ่มไม้ดอกสีสดใสดีค่ะ

ด้านในมีโต๊ะและที่นั่งแบบนี้

ตอนนี้ในโครงการจะมีเฉพาะบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าในซอยแรกให้เข้ามาชมกันนะคะ โดยถนนในซอยโครงการกว้าง 8 เมตร บ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าของโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

โครงการ J Grand รังสิต-คลอง 1 มีแบบบ้านแบบเดียวค่ะ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 21.37 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 132.67 ตร.ม. ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 m. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 132.67 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, จอดรถได้ 2 คัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างซึ่งอาจใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยเพิ่มได้

ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันได ส่วนด้านหน้าบ้านเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom มีพื้นที่แบ่งทำห้องแต่งตัวได้ ห้องน้ำชั้นสองมี 2 ห้อง ห้องแรกอยู่ในห้องนอนใหญ่ อีกห้องเข้าจากโถงบันได ส่วนห้องนอน 2 และ 3 อยู่โซนหลังบ้านขนาดห้องใกล้เคียงกัน จะทำเป็นห้องนอนหรือเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

หน้าตาภายนอกของบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ยูนิตบ้านตัวอย่างอยู่ซ้ายมือ ยูนิตบ้านเปล่าอยู่ฝั่งขวามือ ภายนอกบ้านใช้สีโทนครีม-น้ำตาลอ่อน มีการตกแต่งด้วยการดึงองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมยุโรปมาใช้ ไม่ว่าจะการขึ้นเฟรม คิ้วบัว การใช้ Keystone ให้ลุคคลาสสิคที่ดูหรูหรา กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงเข้าชุดกัน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

จะมีที่จอดรถในร่มได้ 2 คัน บ้านตัวอย่างจัดสวนมาให้ดูเป็นไอเดีย ที่ลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ที่เพดานมาให้เรียบร้อย

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง แต่งวงกบเข้ากันกับหน้าต่าง เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. เฉลียงมีขนาดเต็มหน้ากว้างบ้าน พอวางชั้นวางรองเท้าหรือสตูลสำหรับนั่งใส่รองเท้าได้สบายๆ และใช้เป็นกันชนเวลาถอยรถได้อีกด้วย

มือจับประตูทางเข้าบ้าน ด้านหน้าจะเป็นมือจับมีรูกุญแจมาให้ ด้านในเป็นหูช้างมีตัวเลื่อนล็อก และตัวล็อกแบบก้นหอยตรงกลางระหว่างบาน เพื่อความปลอดภัยอีกขั้น สมมติต่อให้คนนอกไขกุญแจได้ แต่เราหลับอยู่ด้านในแล้วล็อกก้นหอยไว้ด้วยก็จะเปิดประตูเข้ามาไม่ได้ ถือเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นอีกขั้น

เดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่น ซึ่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร เพราะบ้านมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร เข้ามาด้านในส่วนห้องนั่งเล่นให้ความรู้สึกกว้างขวางเหมือนบ้านเดี่ยว และมีฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.8 ม. ซึ่งเรียกได้ว่าให้มาสูงโปร่งกว่าบ้านเดี่ยวทั่วๆไปซะอีก เป็นองค์ประกอบที่ช่วยเสริมความรู้สึกโล่ง โปร่ง และโอ่โถงให้กับตัวบ้านได้ดี

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ ผนังเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวเชิงผนังสีขาว เพดานติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์มาให้ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนห้องรับแขกวางชุดโซฟารับแขกขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ โต๊ะข้าง มาให้ดูระยะใช้งาน จากระยะที่มีสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งหรือวางอาร์มแชร์เพิ่มได้สบายๆ

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ระยะดูทีวีจากโซฟาจะอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร

มองไปทางชั้นวางทีวีจะเห็นว่าถูกขนาบด้านซ้ายด้วยประตูทางเข้าห้องน้ำ และด้านขวาเป็นบันไดทางขึ้นไปชั้น 2 ทำให้ความกว้างส่วนชั้นวางทีวีนั้นกว้างประมาณ 1 m. เท่านั้น บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพจากบ้านเปล่ามองไปทางผนังฝั่งชั้นวางทีวีของห้องนั่งเล่น จะเป็นผนังโล่ง เตรียมงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ข้างชั้นวางทีวีเลย

พื้นห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไปอีกประมาณ 10 cm. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm. สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard มีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ไฟในห้องน้ำเป็นไฟดาวน์ไลท์ และติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย จะเห็นว่าเพดานส่วนโถสุขภัณฑ์จะมีส่วนคานบันไดยื่นออกมาอยู่ แต่ก็ยังลุกนั่งได้หัวไม่ชนเพดานค่ะ

ข้างอ่างล้างมือมีระยะพอทำเคาน์เตอร์รอบอ่างล้างมือสำหรับวางของเพิ่มได้ และมีกระจกเงามาให้ ของจริงได้ตามนี้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนพื้นที่อาบน้ำอยู่ที่มุมห้อง ถัดจากอ่างล้างมือ มีติดที่วางสบู่มาให้ เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูนะคะ ขนาดฝักบัวกำลังเหมาะมือดี

โถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard มีสายฉีดชำระสเตนเลสและที่แขวนทิชชู่มาให้ ผนังข้างโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร อยู่ติดกับประตูเปิดออกไปลานหลังบ้านได้ ด้านข้างเป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์ ที่มีกระจกเข้ามุมมาให้ ของจริงได้กระจกเข้ามุมตามนี้ ข้อดีคือทำให้บ้านดูกว้างขึ้น และแสงธรรมชาติส่องผ่านเข้าไปในห้องอเนกประสงค์ได้มากขึ้นด้วยนั่นเอง

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ บ้านเปล่าเป็นบ้านที่อยู่หัวมุม ทำให้มีพื้นที่สวนข้างบ้าน และที่ส่วนห้องรับประทานอาหารจะมีประตูเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บาน พร้อมมือจับหูช้างและตัวล็อกกลางบานเพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

ส่วนห้องรับประทานอาหารวางโต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน ซึ่งมีระยะเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้แบบกำลังดี

ถัดจากห้องรับประทานอาหาร เราเข้าไปดูห้องนอนชั้นล่างหรือห้องอเนกประสงค์กันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องนอนชั้นล่าง มีขนาดพอวางเตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆนะคะ โดยในห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องซ้อมดนตรี มาให้ดูเป็นไอเดีย

มองไปทางฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างมาให้ 1 บาน วางเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

อีกฝั่งมองไปทางกระจกเข้ามุม จัดชุดเก้าอี้โต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

เราไปดูหลังบ้านกันต่อค่ะ

ที่ลานหลังบ้าน บ้านตัวอย่างภาพซ้ายมือ ต่อเติมเป็นห้องครัวเพิ่มพื้นที่ใช้สอบได้ดีค่ะ มุมนี้จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน พร้อมหลังคาแบบ Sky light ช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้ามาในตอนกลางวันได้อย่างที่เห็น ส่วนบ้านเปล่าฝั่งขวามือเป็นลานหลังบ้านของจริงที่ได้ เป็นลานคอนกรีต พร้อมติดตั้งแท๊งค์น้ำขนาด 1,000 ลิตรและปั๊มน้ำ พร้อมก๊อกน้ำและไฟติดผนังมาให้เรียบร้อย

ที่ลานหลังบ้าน บ้านตัวอย่างภาพซ้ายมือ ต่อเติมเป็นเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูระยะใช้งาน ส่วนบ้านเปล่าภาพขวามือเป็นลานคอนกรีตโล่ง ลดระดับต่ำกว่าพื้นด้านในบ้านประมาณ 10 cm.

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดไม้สำเร็จ ลูกตั้งทาสีขาวปิดเต็ม ลูกนอนเป็นไม้ประสานสีอ่อน ที่ผนังข้างชานพักบันได้มีกระจกเข้ามุมเป็นช่องแสงธรรมชาติมาให้ พร้อม Low Wall เอาไว้ให้วางของตกแต่งน่ารักๆได้

มองกลับลงไปจะเห็นชานพักบันไดมีขั้นปาดเป็นรูปสามเหลี่ยม 2 ขั้น ต้องปาดขั้นแบบนี้เนื่องจากระยะบันไดมีช่วงสั้นนั่นเองค่ะ ราวกันตกมีฝั่งขวามืออย่างเดียวเป็นราวเหล็กทาสีขาว มือจับเป็นไม้สีอ่อนสีเข้ากันกับบันได

ขึ้นมาชั้น 2 มองกลับไปที่โถงบันไดจะเป็นโถงและราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีน้ำมันสีขาว ท้อปเป็นไม้สีเข้ากับสีลูกนอนบันไดและพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ของชั้น 2

จากบันไดมองเข้ามาที่โถงบันไดชั้น 2 จะเห็นทางเข้าไปห้องน้ำชั้น 2 ตรงกลาง และทางแจกไปที่ห้องนอนอีก 3 ห้อง

ไปดูห้องนอนใหญ่สุดหรือ Master Bedroom กันก่อนค่ะ

ห้องนี้อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน และมี Walk in closet และห้องน้ำในตัว ในห้องวางเตียงขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ดูระยะใช้งานสบายๆ

ภาพจากบ้านเปล่าจะเห็นหน้าต่างบานใหญ่ที่ผนังข้างเตียง และประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้

ระยะข้างเตียงกว้างฝั่งละประมาณ 50 cm.

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีไปแล้วยังเหลือระยะเดินสบายๆ

มองไปทางฝั่งปลายเตียง เป็นส่วนมุมห้องแต่งตัวติดระเบียง และทางเดินไปห้องน้ำ บ้านตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านเปล่ามุมเดียวกันค่ะ มองไปทางฝั่งปลายเตียง จะเห็นว่าเป็นมุมเข้าไป ขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง ซ้ายมือเป็นประตูเปิดไปห้องน้ำ

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง เป็นประตูบานเลื่อนแบบ 2 บาน ธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 10 cm. ช่วยกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 cm. พร้อมราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีขาว

มุมหน้าห้องน้ำ ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ถัดมาเข้าไปดูห้องน้ำในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ภายในห้องน้ำลดระดับพื้นเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาเตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์ของ American Standard และสายฉีดชำระสแตนเลส พร้อมที่แขวนทิชชู่ เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ

ส่วนอาบน้ำเข้ามุมและก่อธรณีสูงขึ้นมา 10 cm.

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่ผนังมีที่วางสบู่มาให้ 1 ชุด แนะนำทำชั้นวางของเพิ่ม จะได้วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ

ชั้น 2 จะมีเพดานสูงถึง 3 เมตรนะคะ ไปดูห้องนอนเล็กห้องแรก ที่ประตูห้องอยู่ใกล้บันไดที่สุดกันต่อค่ะ

ขนาดห้องนอนเล็กทั้งสองห้องมีขนาดพอๆกันนะคะ แต่ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดในบ้าน โดยในห้องนี้วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน

ภาพจากบ้านเปล่าค่ะ บ้านปกติในห้องนอนเล็กจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 ชุด ส่วนบ้านมุมอย่างบ้านเปล่าจะได้หน้าต่างมา 2 ชุด 2 ฝั่ง

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ห้องตัวอย่างวางโต๊ะข้างและทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้เห็นระยะใช้งาน จริงๆวางเตียงคู่ได้นะคะ ถ้าวางเตียงชิดผนังด้านนึงก็จะมีพื้นที่ด้านข้างพอวางตู้เสื้อผ้าได้อยู่

มองไปทางฝั่งปลายเตียงบ้านเป็นผนังโล่ง ทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ถ้าชอบดูทีวีแนะนำให้ติดทีวีแบบแขวนผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอยค่ะ

มองไปทางผนังฝั่งข้างเตียง จะเห็นมุมที่เหมาะจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือตู้เสื้อผ้าค่ะ

ไปดูห้องนอนเล็กอีกห้องกันต่อค่ะ ห้องนี้อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนที่เราไปสำรวจกันมาและห้องน้ำของชั้น 2

ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนเล็กอีกห้องนิดหน่อยค่ะ วางเตียงเดี่ยวมาให้ดูระยะใช้งาน ห้องนี้จริงๆ พอวางเตียงคู่ขนาด 5 ฟุต ได้เช่นกัน

ภาพจากบ้านเปล่า จะได้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 ชุด

มองไปทางฝั่งหัวเตียง ระยะใช้งานโต๊ะข้างและโต๊ะทำงานสบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน

มองไปทางฝั่งปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดมาเข้าไปดูห้องน้ำชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นโถงบันไดประมาณ 10 cm.

ห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆ ภายในห้องน้ำก่อธรณีขึ้นมาแบ่งส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องจรดเพดาน ติดไฟดาวน์ไลท์ และมีพัดลมดูดอากาศมาให้

ชุดอ่างล้างมือและสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมกระจกเงาได้ตามที่เห็น

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างล้างมือให้ดูค่ะ อ่างมีขนาดไม่ใหญ่มาก และไม่ค่อยมีที่วางของรอบอ่างเท่าไหร่ แต่พอวางสบู่ล้างมือ แปรงสีฟันได้ค่ะ ถ้าของเยอะแนะนำให้ต่อเคาน์เตอร์อ่างเพิ่มเพื่อเพิ่มพื้นที่วางของนะคะ เพราะมีระยะพื้นที่รอบอ่างพอ สามารถต่อเคาน์เตอร์เพิ่มได้

ส่วนโถสุขภัณฑ์ของ American Standard และสายฉีดชำระสแตนเลส พร้อมที่แขวนทิชชู่เหมือนกันกับชั้นล่างค่ะ

ภายในห้องน้ำก่อธรณีขึ้นมาแบ่งส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่มีฉากกั้นห้องอาบน้ำมาให้

ที่ผนังฝั่งชุดฝักบัวเตรียมงานระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย และที่ผนังมีที่วางสบู่มาให้ 1 ชุด แนะนำทำชั้นวางของเพิ่ม จะได้วางของได้สบายๆค่ะ เทียบฝ่ามือกับฝักบัวดูจะเห็นว่าขนาดกำลังพอดีๆ

---

ราคา (ก.พ.61)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน ที่ดิน 21.4 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน (ยูนิตมุมด้านใน) ที่ดิน 32.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน (ยูนิตมุมหน้าสวน) ที่ดิน 32.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

---

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : J Grand รังสิต-คลอง 1 โครงการใหม่ใน JSP City จาก บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลอง รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี เยื้องกับตลาดน้ำนครรังสิต ใกล้แหล่งชุมชน, ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต, Zpell, ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ และ รพ.เปาโล รังสิต เดินทางสะดวก ใกล้ดอนเมืองโทลเวย์ และ รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ประมาณ 2 กม. หรือประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

ถือว่าโครงการอยู่ในโซนรังสิต คลอง 1 ซึ่งเป็นโซนใกล้ตัวเมืองและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ อุดมสมบูรณ์และที่คึกคักที่สุด ในเส้นรังสิต-นครนายกนี้แล้วค่ะ ทั้งใกล้แหล่งสถานศึกษาหลายแห่ง มีแหล่งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Future Park รังสิต และยังเป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ทำให้ประชากรอาศัยอยู่ในโซนนี้เยอะมาก ทั้งหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานแล้ว และมีอีกหมู่บ้านใหม่ที่ขยายตัวเข้าไปในซอยมากขึ้น

ในอนาคตจะมีโครงการ Central M รังสิต และ MEGA รังสิต มาเป็นตัวชูศักยภาพของทำเลในโซนนี้มากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ ส่วนสาธารณูปโภคในระยะเดิน ก็เรียกว่าครบครันมากๆ มีร้านอาหารมากมายให้เลือก และอยู่ใกล้ตลาดน้ำนครรังสิต ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวในโซนนี้ด้วย

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว :ในโซนนี้จะเน้นรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักนะคะ ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่บน ถ.เลียบคลองรังสิตแต่เส้นทางหลักที่ใช้เดินทางก็จะเป็นเส้นรังสิต-นครนายก

ซึ่งเชื่องต่อกับเส้น รังสิต-ปทุมธานี , ถ.พหลโยธิน, ดอนเมืองโทลเวย์ และ ถ.กาญจนาภิเษก อีกทั้งยังสามารถข้ามฝั่งไปโซนบางบัวทองได้สะดวกโดยใช้ ถ.บางบัวทอง-บางคูวัดและข้ามสะพานปทุมธานี 2 ค่ะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นก็สะดวกสบายมากๆ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ และมีรถสองแถวสีเขียววิ่งรอบเมืองผ่านหน้าโครงการที่เส้นเลียบคลองรังสิตอีกด้วย

ส่วนหากต้องการแทกซี่หรือรถเมล์ก็สามารถเดินข้ามสะพานที่หน้าโครงการไปเรียกที่ ถ.รังสิต-นครนายกได้

♦ บ้านและวัสดุ : หน้าตาโดยรวมของทาวน์โฮมเน้นโทนครีม-น้ำตาลอ่อน มีการตกแต่งด้วยการดึงองค์ประกอบของสถาปัตยกรรมอังกฤษมาใช้ ไม่ว่าจะการขึ้นเฟรม คิ้วบัว การใช้ Keystone ให้ลุคคลาสสิคที่ดูหรูหรา กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงเข้าชุดกัน ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น

โดยรวมแล้วจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมาให้ครบทั้งห้องรับแขก ห้องทานอาหาร ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ที่ชั้น 2 จัดมาให้เป็นห้องนอนใหญ่ ที่มีระยะพอสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และยังมีที่ทางให้ขยับได้ เป็นระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง

วัสดุได้ของคุณภาพดีโดยบ้านที่ทางโครงการขายจะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีและ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, เพดานชั้นล่างสูง 2.8 เมตร ชั้นบนสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้มาสูงกว่าโครงการทั่วๆไปในราคาใกล้เคียงกัน มีผลดีคือทำให้บ้านโปร่ง และมีพื้นที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ

ลานจอดรถและลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีต, เฉลียงหน้าบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น อลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้เป็นโครงการใหญ่ มียูนิตรวมทั้งหมด 1216 ยูนิต พื้นที่ทั้งหมด 141 ไร่ เป็นลักษณะกึ่ง Avenue ที่มีโครงการย่อยอีกภายในทั้งหมด 4 โครงการ นั่นก็คือ อาคารพาณิชย์ J BIZ และ Shopping Mall 1 ชั้นในโซนด้านหน้า ซึ่งเป็นโซนพาณิชย์ ส่วนโซนด้านหลังซึ่งเป็นโซน Residental

โดยมีถนนตัดผ่ากลางโครงการตั้งแต่หน้าไปถึงท้ายยาว 1.65 กม. ซึ่งก็ไกลเกินระยะที่จะเดินสบายนะ แต่หากมีจักรยานก็ดีอยู่ โดยโซนพาณิชย์จะลึกเข้ามาระยะรวม 1.12 กม. ที่เหลือด้านท้ายจะเป็นโซนหมู่บ้าน

พื้นที่ส่วนกลางจะแยกออกเป็น พื้นที่ส่วนกลางรวม และพื้นที่ส่วนกลางภายในของแต่ละโครงการ โดยพื้นที่ส่วนกลางรวมประกอบด้วย Club House, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส รวมทั้งสวนสาธารณะ ที่ล้อมรอบคลับเฮ้าส์ และในโครงการจะมีสวนสาธารณะ

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย : จะมีรั้วป้อมยามแยกของแต่ละหมู่บ้าน เข้า-ออกโครงการด้วย รั้วไม้กระดก + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ในโซนชานเมืองที่ใกล้ใจกลางนครรังสิต สาธารณูปโภคครบครันมาก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย มีเส้นทางเลี่ยงรถติดหลายทาง แต่รถติดหนักบริเวณ ถ.รังสิต-นครนายกขามุ่งหน้า Future Park
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะหน้าโครงการ และวินมอเตอร์ไซค์ประจำหมู่บ้านค่ะ
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์อังกฤษสวยคลาสสิค หน้ากว้าง 5.7 เมตร ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางใช้ร่วมกันถึง 1,216 ยูนิต แต่ก็ครบดี และมีสวนสาธารณะภายในเป็นส่วนตัวแยกระหว่างแต่ละโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะกับผู้ต้องการลงทุนค้าขาย และหาที่อยู่อาศัยในย่านคลอง 1 ซึ่งเป็นย่านที่เหมาะสำหรับการค้าขายที่สุด ในโซนรังสิต-คลอง 1 ตรงข้าม Future Park รังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : 082-824-2255, 082-824-2266

WEBSITE : www.jsp.co.th

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ