EP.964 รีวิว ทาวน์โฮม J CITY สุขุมวิท-แพรกษา ราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท

EP.964 รีวิว ทาวน์โฮม เจ ซิตี้ สุขุมวิท – แพรกษา J City Sukhumvit – Praksa

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการย่านแพรกษา กับโครงการ J City สุขุมวิท – แพรกษา จาก เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ เป็นโครงการทาวน์โฮมบน ถ.แพรกษา ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิทและทางด่วน อยู่ในย่านชุมชน หน้าโครงการมีตลาดสด และร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ไปยังห้างสรรพสินค้าได้สะดวก

เจ ซิตี้ สุขุมวิท – แพรกษา เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการ 30-2-60.5 ไร่ มีทั้งหมด 352 ยูนิต มีให้เลือกถึง 1 แบบ โดยที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.วา. ขึ้นไป ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะเริ่มตั้งแต่ 102.0 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน คาดว่าสร้างเสร็จทั้งโครงการประมาณเดือนกันยายนปี 2561

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีสวนพักผ่อนพร้อมทางเดินในสวน และพื้นที่นั่งเล่น, กล้องวงจรปิดภายในโครงการและ รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทั้งอาคาร Clubhouse ที่มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน ราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	เจ ซิตี้ สุขุมวิท – แพรกษา J City Sukhumvit – Praksa
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	30-2-60.5 ไร่
จำนวนบ้าน	352 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	102 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.8 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออก ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดถนนแพรกษา ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กรกฎาคม 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ กันยายน 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสดฟิน แพรกษา : หน้าโครงการติดถนนแพรกษา ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู : 850 ม. Robinson สมุทรปราการ : 7.4 กม. BigC สมุทรปราการ : 7.4 กม. Lotus ศรีนครินทร์ : 11.2 กม. Major Cineplex ศรีนครินทร์ : 11.2 กม. Mega บางนา : 12.3 กม. Ikea บางนา : 12.3 กม. BigC ศรีนครินทร์ : 15.1 กม. BigC จัมโบ้สำโรง 2 : 16.4 กม. BigC สำโรง : 16.7 กม. อิมพีเรียลสำโรง : 16.7 กม. Bitec บางนา : 19.2 กม. Central บางนา : 19.4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 40 ม. รร.แพรกษาวิเทศศึกษา : 350 ม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 8.5 กม. รร.นายเรือ : 10.4 กม. วัดแพรกษา : 3.5 กม. เทศบาลแพรกษา : 1.7 กม. ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ : 9.3 กม. รพ.สมุทรปราการ : 9.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	J City สุขุมวิท-แพรกษา อิงลิชทาวน์โฮม 4 ห้องนอนใหญ่ หน้ากว้าง 5.7 ม. ครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนธรรมชาติ เดินทางสะดวกติดถนนใหญ่ หน้าโครงการติดกับตลาดสด มีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย

---

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13°34’27.8″N 100°40’03.5″E

ถ.แพรกษา ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ

โครงการ J City สุขุมวิท – แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย อยู่ติดกับสถานศึกษา มีร้านค้า ร้านอาหาร ใกล้ตลาดสด, นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคัก เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักอย่างสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก

ที่ตั้งโครงการ โครงการอยู่ในพื้นที่ของ JSP City ซึ่งภายในมี 4 โครงการด้วยกันสำหรับที่ตั้งโครงการจะอยู่ด้านในสุด ด้านหน้าทางเข้ารวมจะอยู่บนถนนแพรกษา เป็นย่านพักอาศัย อยู่ติดกับสถานศึกษา และยังพอมีที่ดินเปล่าอยู่บ้าง ไม่ไกลจากนิคมอุตสากรรมบางปู ตลอดสองข้างทางจึงมีร้านค้า ร้านอาหาร, โรงพยาบาล, โรงงานเอกชน และโกดัง มีความคึกคักตลอดสองข้างทาง มีการสัญจรทั้งรถเล็ก,รถใหญ่ตลอด เดินทางได้สะดวกไม่ไกลจากทางด่วน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียว ทางเข้า-ออกรวมของทั้ง 4 โครงการอยู่ติดกับถนนแพรกษา เข้า-ออกได้สะดวก ส่วนทางเข้าโครงการแต่ละโครงการจะแยกกันภายในอีกที ถนนแพรกษาเป็นถนน 6 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนว ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่และเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนตำหรุ, ถนนกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นเส้นอุตสาหกรรมเช่นกัน จึงมีโรงงาน และบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อย และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักเส้นยาวจึงเชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข, ศรีนครินทร์ ตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้นเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ไปเชื่อมถนนพระราม 1 แทบปทุมวัน,อโศก แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดอยู่พอสมควร ดังนั้นถ้ารู้จักเส้นทางลัดเลาะก็จะสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

ช่วงปลายถนนแพรกษาเชื่อมกับถนนตำหรุ-บางพลี เป็นเส้นที่ไปยังถนนกิ่งแก้ว, เทพารักษ์และบางนา-ตราดได้เช่นกัน สำหรับถนนศรีนครินทร์ ก็เป็นถนนเส้นใหญ่อีกเส้น เส้นนี้รถจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกับเทพพารักษ์ ตรงไปยังบางนา-ตราด หรือถ้ามุ่งหน้าไปเรื่อยๆก็ตรงไปจนถึงลาดกระบังได้เลยค่ะ

วงแหวนรอบนอก สามารถมายังจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนนอกกาญจนาได้จากถนนศรีนครินทร์ โดยห่างจากโครงการประมาณ 10.4 กม. เส้นนี้วิ่งรอบกรุงเทพทำให้เดินทางไปชานเมืองกรุงเทพได้ง่าย ไปยังพระราม 2, มีนบุรี, สายไหม และสามารถวิ่งเชื่อมกับทางด่วนเส้นอื่นๆได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวให้เรียกใช้บริการอยู่บ้าง สำหรับในอนาคตจะสะดวกมากขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสร้างเสร็จ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแพรกษา ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กม.โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุ

เชื่อมต่อกับสายสีเขียวปัจจุบันที่สถานีแบริ่ง ซึ่งตอนนี้สถานีสำโรงก็เปิดใช้บริการแล้วค่ะ สำหรับสายสีเขียวสามารถวิ่งตรงไปยังหมอชิต มีสายสีเขียวเข้มไปยังบางหว้า และเชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีอโศก เส้นนี้ไปยังบางซื่อ-หัวลำโพง

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย และย่านอุตสาหกรรม มีโรงงานและบริษัทเอกชนมากมายทำให้สองข้างทางมีร้านค้า และร้านอาหารตลอด แต่ที่สะดวกที่สุดคงจะเป็นพื้นที่หน้าโครงการที่เป็นอาคารพาณิชย์ และตลาดสด โดยกลุ่มอาคารพาณิชย์ก็มีทั้งอาคารสำนักงาน, ร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสดที่อยู่ติดกันคือตลาดฟิน เป็นตลาดขนาดใหญ่ มีทั้งอาหารปรุงสำเร็จ ของสด และของใช้ต่างๆมากมาย มีพื้นที่ให้นั่งทานในตลาดด้วยค่ะ จุดนี้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องไปไหนไกลเลย แค่ออกมาตรงหน้าโครงการก็มีแหล่งให้ฝากท้องและจับจ่ายใช้สอยกันแล้ว

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, BigC สุมทรปราการ, โรบินสัน สุมทรปราการ ตรงไปตามเส้นสุขุมวิทก็จะมี BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ เส้นนั้นมีทั้ง Lotus, Major Cineplex, FoodLand, Lotus, Homepro ไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปจับจ่ายใช้สอย เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• จุดขึ้น – ลงวงแหวนรอบนอก : 11.4 กม.

• ถนนตำหรุ-บางพลี : 2.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 6.9 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 7.4 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 7.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 7.9 กม.
• ถนนสายลวด : 8.3 กม.
• วงแหวนรอบนอกกาญจนา : 10.4 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 11.0 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย : 16.9 กม.
• ถนนแบริ่ง : 17.8 กม.
• ถนนอุดมสุข : 20.2 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา→ ตรงเข้าไปประมาณ 6.9 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ J City สุขุมวิท-แพรกษา แล้วค่ะ

ผ่าน BTS แบริ่งตรงไปเรื่อยๆผ่านห้างอิมพีเรียลทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆผ่าน BTS สำโรง เป็นสายสีเขียวส่วนต่อขยายที่เปิดให้บริการแล้ว

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์ ด้านบนจะเห็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่จะวิ่งตามเส้นสุขุมวิทไปเรื่อยๆนะคะ

เส้นเทพารักษ์เป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลาง สองข้างทางคึกคักมีร้านค้า ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์

ถึงแยกให้เลี้ยวขวาไปถนนศรีนครินทร์

ตรงมาเรื่อยๆตามป้ายบอกทางไปสมุทรปราการ ลอดผ่านวงแหวนรอบนอกกาญจนา ตรงนี้ก็เป็นจุดที่ขึ้น-ลงวงแหวนได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะมาบรรจบกับถนนสุขุมวิทอีกครั้ง ตรงนี้ก็จะเห็นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีศรีนครินทร์

ตรงมาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา

ถนนแพรกษาเป็นถนน 6 เลนมีเกาะกลางกั้น สองข้างทางคึกคัก มีร้านค้า อาคารพาณิชย์และบริษัทเอกชนต่างๆมากมาย

วิ่งผ่านเทศบาลตำบลแพรกษาทางซ้ายมือ ถ้าผ่านตรงนี้ก็ไปอีกเพียง 1.7 กม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

ตรงมาจะเห็นอาคารเรียนของโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ ซึ่งเป็นโรงเรียนที่อยู่ติดกับที่ตั้งโครงการ

ผ่านโรงเรียนสารสาสน์วิเทศก็จะเป็นทางเข้าไปยังโครงการ สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ J City สุขุมวิท-แพรกษา อยู่ในพื้นที่ของ JSP City ซึ่งเป็นโครงการใหญ่มีโครงการต่างๆด้านใน 4 โครงการด้วยกัน ณ ปัจจุบัน( ปี 2560) โดยด้านในแต่ละโครงการจะมีซุ้มประตูทางเข้า-ออกแยกกัน ด้านหน้าจะมีทางเข้าโครงการหลักอยู่ติดถนนแพรกษา ถัดไปนั้นมีโครงการ J Biz ซึ่งเป็นโครงการอาคารพาณิชย์และตลาดสด มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถว

เข้ามาตรงกลาง จะเจอกับพื้นที่ 2 โครงการคือ J Villa โครงการบ้านแฝด และ J Town โครงการบ้านเดี่ยว ถัดไปเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทุกโครงการจะใช้ร่วมกันจะเป็นอาคาร Clubhouse ภายในจะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่โครงการ J City สุขุมวิท-แพรกษา จะเห็นว่าพื้นที่รอบข้างเป็นบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น และที่ดินเปล่าเป็นส่วนมาก แต่เนื่องจากอยู่ติดกับโรงเรียนสารสาสน์จึงทำให้ช่วงกลางวันตอนเปิดเทอม อาจได้ยินเสียงนักเรียน และเสียงตามสายของโรงเรียนเป็นระยะ แต่ในเวลาหลังเลิกเรียนหรือกลางคืนก็จะเงียบไม่มีเสียงรบกวนค่ะ

ถนนหน้าทางเข้าโครงการ JSP City จะเป็นถนนแพรกษา ที่อยู่ตรงข้ามนั้นคือหมู่บ้านเอื้ออาทร 14

ด้านขวามือมุ่งหน้าไปยังถนนสุขุมวิท ตรงนั้นไปเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์และถนนสายลวดได้ ติดกับโครงการจะเป็นพื้นที่ของโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ

ด้านซ้ายตรงไปยังถนนตำหรุ – บางพลี พื้นที่ด้านข้างจะติดกับตลาดและส่วนอาคารพาณิชย์ของโครงการ JSP City

อาคารพาณิชย์ของโครงการ JSP City มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารมากมายค่ะ สะดวกสำหรับลูกบ้านทีเดียวเพราะสามารถมาจับจ่ายใข้สอยได้สะดวก

ติดกันนั้นก็จะเป็นตลาดฟิน เป็นพื้นที่ของโครงการ JSP City เช่นกัน

เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มีทั้งอาหารคาว – หวาน, ของสด ผัก ผลไม้และเสื้อผ้า ของใช้ต่างๆ

พื้นที่ด้านข้างตลาดจะขนาบด้วยอาคารพาณิชย์

ด้านในจะแบ่งเป็นสัดส่วน สะอาดและเป็นระเบียบ มีโต๊ะสำหรับนั่งทานได้เลยในตลาด

มุมนี้ก็จะเป็นมุมของสด พวกผัก ผลไม้และเนื้อสัตว์ ด้านข้างมีห้องเช่าสำหรับร้านค้า

สถานที่สำคัญ

• ตลาดสดฟิน แพรกษา : หน้าโครงการติดถนนแพรกษา
• ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู : 850 ม.
• Robinson สมุทรปราการ : 7.4 กม.
• BigC สมุทรปราการ : 7.4 กม.
• Lotus ศรีนครินทร์ : 11.2 กม.
• Major Cineplex ศรีนครินทร์ : 11.2 กม.
• Mega บางนา : 12.3 กม.
• Ikea บางนา : 12.3 กม.
• BigC ศรีนครินทร์ : 15.1 กม.
• BigC จัมโบ้สำโรง 2 : 16.4 กม.
• BigC สำโรง : 16.7 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง : 16.7 กม.
• Bitec บางนา : 19.2 กม.
• Central บางนา : 19.4 กม.

• รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 40 ม.
• รร.แพรกษาวิเทศศึกษา : 350 ม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 8.5 กม.
• รร.นายเรือ : 10.4 กม.

• วัดแพรกษา : 3.5 กม.

• เทศบาลแพรกษา : 1.7 กม.
• ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ : 9.3 กม.

• รพ.สมุทรปราการ : 9.5 กม.

---

บริเวณโครงการ

ทางเข้าด้านหน้าที่ติดกับถนนแพรกษาเป็นซุ้มทางเข้าของพื้นที่โครงการ JSP City ซึ่งด้านในจะมี 4 โครงการอยู่ด้วยกัน สำหรับ J City เป็นโครงการที่อยู่ด้านในสุดติดกับพื้นที่ Clubhouse ค่ะ

เข้ามาด้านในสถนนหลักกว้าง 16 ม. ด้านซ้ายคือพื้นที่ของโรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ ด้านขวาคือโครงการ J Biz เป็นโครงการอาคารพาณิชย์ จึงทำให้มีร้านค้า ร้านอาหารใกล้ๆ

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจออีก 2 โครงการซึ่งเป็นโครงการเพื่อนบ้าน ด้านซ้ายคือโครงการ J Town โครงการทาวน์โฮม ด้านขวาคือโครงการ J Villa โครงการบ้านแฝด

ผ่านวงเวียนมาแล้วจะเจอกับ Clubhouse ทางขวามือ ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ทั้ง 4 โครงการใช้ร่วมกัน

เข้ามาด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ของโครงการ J City สุขุมวิท – แพรกษา ซุ้มประตูออกแบบให้เป็นหอนาฬิกาสไตล์อังกฤษ ซึ่งเป็นแนวความคิดในการออกแบบของโครงการค่ะ

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก แบ่งเป็นทางเข้า-ออกชัดเจนด้วยป้อม รปภ.ตรงกลาง

ป้อมรปภ.มีสวนเล็กหน้าป้อม ทางเข้าจะมี CCTV และเป็นระบบ Auto access สำหรับประตูเข้า-ออก

พื้นที่ด้านในโครงการ ถนนหลักส่วนแรกจะกว้าง 16 ม. เข้าไปด้านในอีกหน่อยจะกว้าง 12 ม. ด้านซ้ายคือบ้านตัวอย่าง ด้านขวาเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง

สวนจะเป็นสวนแนวยาวค่ะ ต้นไม้มีหลากหลายชนิดให้ความร่มรื่น

พื้นที่สวนมีทางเดินด้านใน สองข้างทางมีต้นไม้ทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มหลากหลายชนิด

พื้นที่นั่งเล่นในสวน

พื้นที่อีกมุมของสนค่ะ มีการตกแต่งสวนสไตล์อังกฤษ

ด้านในยังเป็นพื้นที่ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ ถนนด้านในนี้ส่วนถนนหลักจะกว้าง 12 ม. ถนนซอย 9 ม.

พื้นที่ว่างระหว่างแปลง จะเป็นจุดกลับรถและพื้นที่ว่างทำเป็นสวนเล็กๆ

คราวนี้มาดู Clubhouse กันค่ะ ตรงนี้ด้านขวามือจะเป็นสำนักงานขาย อาคาร Clubhouse เป็นอาคารสองชั้น ด้านในจะมีพื้นที่รับรอง ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

พื้นที่รับรอง นั่งเล่นด้านใน Clubhouse ส่วนนี้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไม่ได้รวมในค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลางที่ต้องจ่ายรายเดือน

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นทางไปยังสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำแยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งเล่นโดยรอบ

สระจะอยู่สูงกว่าระดับถนนพอสมควร และมีระแนงเหล็กตรงพื้นที่นั่งเล่นริมสระบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัว

มุมนั่งเล่น อาบแดดและจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ติดกับประตูนั้นจะเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ชั้นบนเป็นฟิตเนส มีเครื่องเล่นหลากหลายและครบครัน ทั้งออกกำลังกายแบบคาดิโอ หรือจะเน้นเวทเทรนนิ่ง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง

เครื่องวิ่งวงรี 2 เครื่อง

ลู่วิ่ง 3 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

ชุดดัมเบลชุดใหญ่ พร้อมเก้าอี้ปรับระดับสำหรับออกกำลังกาย 2 ตัว

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• English Modern Townhome ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

จะมีให้ชมทั้ง 1 แบบ

• English Modern Townhome ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

English Modern Townhome เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน อยู่ติดกับทางเข้าบ้านด้านหน้าซึ่งมีพื้นที่สวนหน้าบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารและครัว พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ชั้นนี้จะมีห้องนอน 4 เป็นห้องนอนชั้นล่าง เอาไว้ทำเป็นห้องนอนแขกได้ พื้นที่ครัวมีอยู่ติดกับโต๊ะทานอาหารทำเป็น Pantry สำหรับทำอาหารง่ายๆ หรือถ้าใครชอบทำกับข้าว แนะนำให้นำห้องนอน 4 เปลี่ยนเป็นห้องครัวจะได้ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมครัวที่หลังบ้าน หรือถ้าต้องใช้ห้องนอนชั้นล่างและชอบทำครัวก็ต้องต่อเติมพื้นที่ครัวไทยหลังบ้าน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้ง หมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ สำหรับห้องนอน 2-3 นั้นพื้นที่ใช้สอยจะใกล้เคียงกันโดยห้องนอน 2 จะมีพื้นที่มากกว่า สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้อย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาควันบุหรี่และขาว กรอบประตูและหน้าต่างก็เป็นกรอบขาว มีการเพิ่มมิติให้ตัวบ้านด้วยเส้นสายที่เพิ่มเฉดสีเข้าไปทำให้บ้านดูไม่เรียบ ตัวบ้านออกแบบให้มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้าไปในบ้าน บ้านจึงดูโปร่ง และถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ กำแพงกั้นบ้านแต่ละหลังจะเป็นกำแพงสีขาว รั้วบ้านและรั้วประตูเป็นเหล็กเคลือบสีเทา ประตูเป็นประตูเหล็กบานพับ

หน้าตาบ้านที่อยู่ติดกันจะเป็นมุมมองแบบนี้

หน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถและประตูทางเข้าบ้าน

บ้านจริงที่ได้ ตรงพื้นที่จอดรถจะปูด้วยคอนกรีตฉาบเรียบ หน้าประตูทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนด้านข้างบ้านเพิ่มขึ้น

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

พื้นภายในบ้านก็จะยกระดับจากพื้นเฉลียงอีกทีค่ะ

พื้นด้านในบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เปิดเข้าไปส่วนแรกที่เจอจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น จากหน้าประตูก็จะเห็นไปจนถึงหลังบ้าน บ้านแปลงมุมจะดูโปร่งและสว่างแบบนี้เพราะมีหน้าต่างกระจกด้านข้างค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นแกรนิตโต้ ไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้เป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดแบบนี้หรือ L-shape ก็ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโคมไฟหรือโต๊ะเล็กๆ, ตู้เก็บของ ด้านหลังโซฟาบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้บ้านดูสว่าง และถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน 4 ครัวเป็นครัวเปิดอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน ด้านขวาจะมีหน้าต่างกระจกทำให้ส่วนนี้สว่างค่ะ และด้านหลังบ้านก็ยังมีหน้าต่างกระจก ทำให้บ้านสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ สามารถวางชั้นวางของ และทำเป็นมุมโต๊ะทำงานเล็กๆ หรือวางโซฟาใหญ่กว่านี้ก็มีพื้นที่ด้านข้างตรงนี้เหลือให้วางโซฟาได้ค่ะ

พื้นที่ส่วนทานอาหารและครัวจะเป็นมุมเดียวกัน อยู่ติดกันแบบนี้และมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องดูสว่าง ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 4 ที่นั่งได้สบายๆ พื้นที่รอบด้านเดินผ่านและใช้งานได้สะดวก ด้านข้างวางเคาน์เตอร์ครัว ถ้าใครไม่ทำอาหารหนัก เน้นทำอาหารง่ายๆหรืออุ่นอาหาร ก็มีเคาน์เตอร์เท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอค่ะ เพราะพื้นที่จริงจะทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ล้อมโต๊ะอาหารไว้ก็ได้ เพียงแต่ติดตั้งเครื่องดูดควันไว้หน่อย จะได้ช่วยระบายอากาศ

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นประตูหลังบ้าน ประตูเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

พื้นที่หลังบ้านเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ สามารถต่อเติมพื้นที่ด้านหลังเป็นครัวและมุมซักล้างได้

ด้านนี้เป็นห้องนอน 4, ห้องน้ำและบันไดขึ้นไปชั้นบน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องนอน 4 ขนาดไม่ใหญ่นักแต่เพียงพอสำหรับห้องนอนแขกหรือห้องผู้สูงอายุ วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน ภายในห้องจะสว่างและดูโปร่งเนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกปูต่อเนื่องเข้ามาเลย ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟดาวน์ไลท์ หน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว

ด้านในเพียงพอสำหรับวางเตียงขนาด 3 ฟุต แต่แนะนำให้วางชิดผนังด้านในจะได้มีพื้นที่ด้านข้างเหลือวางตู้เสื้อผ้า

ด้านข้างเตียงวางเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้ เหมาะสำหรับห้องเด็ก, ห้องผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขก

ปลายเตียงมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงส่องเข้ามาในห้อง ห้องจึงสว่างและดูโปร่ง

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไปเล็กน้อย และพื้นห้องน้ำด้านในก็จะลดระดับจากพื้นลงไปอีก

ภายในเป็นห้องน้ำขนาดกระทัดรัด มีส่วนอาบน้ำด้านในแต่ไม่ได้แยกโซนแห้งและเปียก ภายในห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีขาวตกแต่งด้วยโมเสคตรงส่วนอาบน้ำ

ติดกับประตูเป็นอ่างล้างหน้าของ American Standard ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ตรงนี้ขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่นักดังนั้นเวลาอาบน้ำ น้ำก็จะเปียกไปยังอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

ด้านในสุดเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ด้านบนมีผนังเตี้ยทำให้วางของตรงนี้ได้ และมีหน้าต่างกระจกฝ้า ทำให้มีแสงส่องเข้ามาในห้องน้ำแต่ยังคงความเป็นส่วนตัวอยู่

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

ชานพักเป็นแบบสามเหลี่ยม มีราวบันไดให้ตลอดแนวเพื่อสะดวกต่อการใช้งาน

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ขึ้นมาด้านซ้ายมือติดกับบันไดคือห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได ตัวจบเป็นลามิเนต

ประตูห้องเป็นประตูไม้สำเร็จสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

พื้นที่ใช้สอยด้านในเหมาะสำหรับห้องนอนเตียงขนาด 3.5 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์หลักๆอย่างตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเล็กๆ ด้านในมีหน้าต่างกระจกให้ 1 บานทำให้ห้องดูสว่าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ไฟดาวน์ไลท์

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุต วางชิดผนังด้านหนึ่งทำให้มีพื้นที่ใช้สอยในห้องเพิ่มขึ้น ปลายเตียงเหลือที่ให้ใช้งาน

จะทำเป็นชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของตรงปลายเตียงก็ได้

หัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ

ด้านข้างนี้ทำเป็นมุมตู้เสื้อผ้า ถ้าวางตู้เล็กกว่านี้ก็สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆมุมนี้ได้เช่นกันค่ะ

อีกด้านมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องนอน

ห้องที่อยู่ติดกันคือห้องนอน 2 ห้องนี้พื้นที่ใช้สอยจะมากกว่า พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน ตัวจบเป็นลามิเนต

ในห้องดูกว้างและสว่าง พื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องแรกที่พาชมจึงวางเตียงใหญ่กว่าได้

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนตผนังฉาบเรียบทาสีขาว กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีขาว ไฟดาวน์ไลท์

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ด้านข้างและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านได้ หรือถ้าจะวางเตียง 3.5 ฟุตก็จะทำให้มีพื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่น

หัวเตียงด้านข้างวางโต๊ะหัวเตียงเล็กได้ หรือถ้าวางเตียง 3.5 ฟุตด้านข้างก็วางเป็นโต๊ะทำงานได้เลยค่ะ

มุมนี้มีหน้าต่างกระจกทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องนอน และช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

อีกด้านเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าและสามารถวางชั้นวางของเพื่อให้เป็นชั้นวางเครื่องสำอางค์ไว้แต่งตัวเล็กๆข้างตู้ได้

ติดกับห้องนอน 2 คือห้องน้ำ โดยทั้งสามห้องนอนจะใช้ร่วมกัน

ภายในห้องน้ำจะมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งเล็กๆทำให้ห้องสว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี ด้านในแยกโซนแห้งและเปียกด้วยระดับพื้นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ American Standard ด้านบนมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้แยกโซนแห้งและเปียกด้วยพื้นที่มีขอบปูนกั้นขึ้นมา สามารถกันไม่ให้น้ำไหลออกมาโซนแห้งได้ แต่ถ้าจะให้ดีก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ เพื่อกันน้ำกระเด็นเวลาอาบน้ำค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่มเองนะคะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด เพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้หลายจุดค่ะ

บ้านจริงที่ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมดาวน์ไลท์ หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูเนียมขาว

มุมนี้เป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หัวเตียงมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ทั้งสองข้าง เดินผ่านและใช้งานสะดวก

ด้านข้างเตียงฝั่งนี้ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ด้านล่างเป็นกระจกบานปิด ด้านบนเป็นกระจกบานเลื่อน ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้ อีกทั้งยังช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

ปลายเตียงเป็ฯมุมแต่ตัว บ้านตัวอย่างได้ทำเป็นฉากกั้นขึ้นมาเป็นชั้นวางของ และชั้นวางทีวีตรงนี้ จะเห็นว่าฉากกั้นและชั้นเป็นตัวแบ่งพื้นที่ห้องทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้ทำเป็นฉากกั้น ด้านที่อยู่ฝั่งเตียงทำเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ

ส่วนด้านที่อยู่ติดกับโซนแต่งตัวก็ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ได้ค่ะ

มุมนี้ทำเป็นมุมแต่งตัว สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้

มุมนี้ยังมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา ช่วยถ่ายเทอากาศและสะดวกต่อการแต่งหน้าในตอนกลางวันด้วยนะคะ เพราะแต่งหน้าด้วยแสงธรรมชาติจะทำให้แต่งได้ธรรมชาติ ไม่เพี้ยนเพราะแสงไฟ

---

ราคา (พ.ย.60)

• English Modern Townhome ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 102 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.8 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.96 ล้านบาท หรือ 110,112 บาท/ตร.วา

จอง 999 ทำสัญญา 4,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 42,000 บาท

โปรโมชั่นเดือนพ.ย.2560 : ปั๊มน้ำ, แทงค์น้ำ, ฟรีโอน, ฟรีส่วนกลาง 2 ปี, ฟรีประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ, ฟรีสมาชิก Sport Club 1 ปี จำนวน 3 ท่าน

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ J City สุขุมวิท – แพรกษา ตั้งยู่บนถนนแพรกษา โครงการอยู่ในพื้นที่ของ J.S.P. City ซึ่งภายในมี 4 โครงการด้วยกันสำหรับที่ตั้งโครงการจะอยู่ด้านในสุด ด้านหน้าทางเข้ารวมจะอยู่บนถนนแพรกษา เป็นย่านพักอาศัย อยู่ติดกับสถานศึกษา และยังพอมีที่ดินเปล่าอยู่บ้าง ไม่ไกลจากนิคมอุตสากรรมบางปู ตลอดสองข้างทางจึงมีร้านค้า ร้านอาหาร, โรงพยาบาล, โรงงานเอกชน และโกดัง มีความคึกคักตลอดสองข้างทาง มีการสัญจรทั้งรถเล็ก,รถใหญ่ตลอด เดินทางได้สะดวกไม่ไกลจากทางด่วน

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย และย่านอุตสาหกรรม มีโรงงานและบริษัทเอกชนมากมายทำให้สองข้างทางมีร้านค้า และร้านอาหารตลอด แต่ที่สะดวกที่สุดคงจะเป็นพื้นที่หน้าโครงการที่เป็นอาคารพาณิชย์ และตลาดสด โดยกลุ่มอาคารพาณิชย์ก็มีทั้งอาคารสำนักงาน, ร้านค้า, ร้านอาหาร และตลาดสดที่อยู่ติดกันคือตลาดฟิน เป็นตลาดขนาดใหญ่ มีทั้งอาหารปรุงสำเร็จ ของสด และของใช้ต่างๆมากมาย มีพื้นที่ให้นั่งทานในตลาดด้วยค่ะ จุดนี้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องไปไหนไกลเลย แค่ออกมาตรงหน้าโครงการก็มีแหล่งให้ฝากท้องและจับจ่ายใช้สอยกันแล้ว

แต่ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, BigC สุมทรปราการ, โรบินสัน สุมทรปราการ ตรงไปตามเส้นสุขุมวิทก็จะมี BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ เส้นนั้นมีทั้ง Lotus, Major Cineplex, FoodLand, Lotus, Homepro ไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปจับจ่ายใช้สอย เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกทีเดียว ทางเข้า-ออกรวมของทั้ง 4 โครงการอยู่ติดกับถนนแพรกษา ซึ่งเป็นถนน 6 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนว ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่และเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนตำหรุ, ถนนกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นเส้นอุตสาหกรรมเช่นกัน จึงมีโรงงาน และบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อย และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เป็นถนนเส้นหลักเส้นยาวจึงเชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข, ศรีนครินทร์ ตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้นเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ไปเชื่อมถนนพระราม 1 แทบปทุมวัน,อโศก แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดอยู่พอสมควร ดังนั้นถ้ารู้จักเส้นทางลัดเลาะก็จะสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

ช่วงปลายถนนแพรกษาเชื่อมกับถนนตำหรุ-บางพลี เป็นเส้นที่ไปยังถนนกิ่งแก้ว, เทพารักษ์และบางนา-ตราดได้เช่นกัน สำหรับถนนศรีนครินทร์ ก็เป็นถนนเส้นใหญ่อีกเส้น เส้นนี้รถจะวิ่งคล่องตัวกว่าถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกัเทพพารักษ์ ตรงไปยังบางนา-ตราด หรือถ้ามุ่งหน้าไปเรื่อยๆก็ตรงไปจนถึงลาดกระบังได้เลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน แต่จะมีรถสองแถวให้เรียกใช้บริการอยู่บ้างส่วนแท็กซี่มีให้เรียกเป็นระยะ สำหรับในอนาคตจะสะดวกมากขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสร้างเสร็จ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแพรกษา ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กม.โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุ

เชื่อมต่อกับสายสีเขียวปัจจุบันที่สถานีแบริ่ง ซึ่งตอนนี้สถานีสำโรงก็เปิดใช้บริการแล้วค่ะ สำหรับสายสีเขียวสามารถวิ่งตรงไปยังหมอชิต มีสายสีเขียวเข้มไปยังบางหว้า และเชื่อมกับสายสีน้ำเงินที่สถานีอโศก เส้นนี้ไปยังบางซื่อ-หัวลำโพง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน การออกแบบของโครงการใช้แนวความคิดสไตล์อังกฤษ ตัวบ้านใช้โทนเรียบ เพิ่มมิติด้วยเฉดสีที่ต่างกัน พร้อมกับเส้นสายจากรอบวงกบหน้าต่าง ประตูที่เป็นสีขาว ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกหลายจุดทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 4-5 คน พื้นที่นั่งเล่นพอเหมาะให้วางโซฟาตัวยาวได้ มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะ หรือถ้าทำห้องนอน 4 ให้เป็นห้องครัวก็จะสะดวกเพราะจะกลายเป็นครัวปิด ดังนั้นก็ทำอาหารแบบจัดหนักได้เลย เพียงแต่เพิ่มเครื่องดูดควันแค่นั้นเองค่ะ

และชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดโดยครอบคลุมพื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นบน เป็นห้องส่วนด้านหน้าบ้านจึงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดใกล้เคียงกัน แต่ห้องนอน 3 จะเล็กกว่าจึงเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนเด็ก หรือห้องที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์มากนัก

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2-3 เป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายในโครงการจะมีสวนส่วนกลางที่มีทางเดินในสวน และพื้นที่นั่งเล่น อีกทั้งมี Clubhouse เป็นอาคารที่โครงการใน J.S.P. City ใช้ร่วมกัน ดังนั้นลูกบ้านของ J City สุขุมวิท-แพรกษา สามารถเข้ามาใช้งานได้ ภายในจะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่บนถนนแพรกษา โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาดสดและร้านค้าหน้าโครงการ แต่ไม่ไกลจากที่ทิ้งขยะจึงได้กลิ่นบ้าง บางเวลา
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควร
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	ุ6.75	แท็กซี่มีให้บ้างเป็นระยะ หน้าโครงการมีรถสองแถวให้เรียกใช้งานได้ แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน บ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม แต่ถ้าชอบทำครัวสามารถนำห้องนอน 4 มาเป็นห้องครัวได้ พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มี Clubhouse ที่จะมีทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนสาธาณะให้
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 110,112 บาท/ ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.46	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-897-8888
Website : https://jsp.co.th/project/jcity-praksa/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ