EP.1549 รีวิว คอนโด Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ใกล้ BTS อ่อนนุช เริ่ม 2.6 ล้านบาท

EP.1549 รีวิว คอนโด Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ใกล้ BTS อ่อนนุช เริ่ม 2.6 ล้านบาท

Written by Gift Pannida

สวัสดีผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะขอพาไปชมโครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 จาก PTF Realty(2017) Co.,Ltd ที่เป็นโครงการแบรนด์ใหม่หลังจากประสบความสำเร็จกับโครงการรุ่นพี่ในทำเลเดียวกันอย่าง Mayfair Place สุขุมวิท 50 นั่นเองค่ะ โดยโครงการนี้ตั้งอยู่ใน ซอยสวัสดี 4 เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งจากซอยสุขุมวิท 50, 54, 62 และ 64

ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช พร้อม Shuttle Bus รับส่งที่ตัวสถานี และไม่ไกลจากทางด่วนฉลองรัช ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูง ไม่ไกลจาก The Phyll, Tesco Lotus อ่อนนุช และ The Century อ่อนนุช

ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50 เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นสไตล์ Modern 2 อาคาร บนพื้นที่ 1 – 3 – 27.3 ไร่ ยูนิตพักอาศัย 190 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ คือ 1 Bedroom, 2 Bedrooms 1 Bathroom, 2 Bedrooms 2 Bathrooms และ 3 Bedrooms 3 Bathrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.70 – 118.125 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ พ.ศ. 2564

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำแยก Kid’s Pool, Jacuzzi, Pool Side Sundeck และ Sunken Cabana, Grand Lobby, Library, Co- Working Space, Meeting Room, Fitness with Pool View, Aqua Gym, Activities Room, Sharing Bicycle และ Roof Top Plantation Lobby พร้อม WiFi ในพื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถ 57% และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV 24 ชม., Access Card Control ในราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรนั้น เลื่อนลงไปชมต่อด้านล่างกันได้เลยค่ะ 😉

ลงทะเบียนเพื่อรับรายละเอียด และส่วนลด 5,000 บาท คลิก*

---

---

ชื่อโครงการ	Define by Mayfair-สุขุมวิท 50
เจ้าของโครงการ	PTF Realty(2017) Co.,Ltd
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 33.70 – 40.40 ตร.ม. 2 Bedroom 1 Bathroom 50.00 – 59.54 ตร.ม 2 Bedrooms 2 Bathrooms 82.65 ตร.ม. 3 Bedrooms 3 Bathrooms 118.125 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 3 – 27.3 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	190 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	57 %
โซน	สุขุมวิท-อ่อนนุช-ท่าเรือ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ทางด่วนฉลองรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.สุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายพร้อมชมห้องตัวอย่าง / เริ่มก่อสร้าง มิ.ย.2562
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2564
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	92,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า 7-11 : 400 เมตร โลตัสอ่อนนุช : 1 กม. The Phyll : 1.1 กม. Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.8 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 2.3 กม. Summer Hill : 2.4 กม. Habito mall : 2.7 กม. Gateway เอกมัย : 3.3 กม. Major Sukhumvit : 3.6 กม. Rain Hill : 4.7 กม. Bangkok Mall : 4.9 กม. ไบเทค บางนา : 5.3 กม. Emquartier : 5.9 กม. Terminal 21 : 7.9 กม. ซีคอนสแควร์ : 9.5 กม. Siam Paragon : 10.4 กม. สถานศึกษา Anglo Singapore International School : 3.0 กม. Bangkok Prep : 4.3 กม. Wells International School : 4.8 กม. สถานพยาบาล รพ.กล้วยน้ำไท : 3.3 กม. รพ.สุขุมวิท : 4.2 กม. รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Swimming Pool ขนาด 7 x 24 เมตร ลึก 1.2 เมตร Kid’s Pool ขนาด 6 x 4 เมตร ลึก 0.4 เมตร Jacuzzi Pool Side Sundeck Aqua Gym Sunken Cabana Grand Lobby Library/Co-working Space Fitness with Pool View Sharing Bicycle Activities Room Meeting Room สวนหย่อมรอบโครงการ Rooftop Plantation ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร ระบบล็อคชั้น Wifi in Lobby and Facilities Area ระบบ CCTV 24 ชม. Access Card Control Shuttle Service Underground Parking
จุดเด่นโครงการ	โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 มาพร้อมกับแนวคิด A Good Life you Define ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS อ่อนนุช / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช คอนโดใกล้เคียง BTS อ่อนนุช

• THE ORIGIN อ่อนนุช (NEW)
• Glendale อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (NEW)
• Define by Mayfair สุขุมวิท 50 (NEW)
• QUINTARA ARTE สุขุมวิท 52 (NEW)
• The Privacy Park Onnut (NEW)

ถนนสุขุมวิท

• Siamese สุขุมวิท 87
• Siamese สุขุมวิท
• Diamond สุขุมวิท
• Rhythm สุขุมวิท 50
• Q House สุขุมวิท 79
• The Room สุขุมวิท 79
• Ideo Verve สุขุมวิท
• The President สุขุมวิท 81
• Ideo Mobi สุขุมวิท
• Regent Home สุขุมวิท 81

ซอยสุขุมวิท 50

• The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Link Advance สุขุมวิท 50
• The Link สุขุมวิท 50
• Serio สุขุมวิท 50 (NEW)
• Modiz สุขุมวิท 50 (NEW)
• Tree Condo สุขุมวิท 50
• Sign Condo สุขุมวิท 50 (NEW)
• Mayfair Place สุขุมวิท 50 (NEW)
• Waterford สุขุมวิท 50
• The Waterford พระราม 4
• Madee Home Condo สุขุมวิท 50
• The Niche Mono สุขุมวิท 50 (NEW)
• The Base สุขุมวิท 50 (NEW)
• Pandao Place สุขุมวิท 50
• S Condo สุขุมวิท 50 (NEW)

ซอยสุขุมวิท 52

• Condo One สุขุมวิท 52
• My Condo สุขุมวิท 52
• The Next สุขุมวิท 52 (Private Pool Villa)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Suite)
• The Next สุขุมวิท 52 (Garden Mix)
• Tree Condo สุขุมวิท 52
• Tree Condo Luxe สุขุมวิท 52
• TKF Condo สุขุมวิท 52
• Residence 52 @BTS อ่อนนุช
• The Tree Onnut Station (NEW)
• Chambers อ่อนนุช สเตชั่น (NEW)
• My Condo สุขุมวิท 81
• Regent Home 22 สุขุมวิท 85
• Regent Home 4 สุขุมวิท 85

ถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช

• Knightsbridge Prime อ่อนนุช (NEW)
• Blocs 77
• The Base สุขุมวิท 77
• The Base Park West สุขุมวิท 77
• The Base Park East สุขุมวิท 77
• Hasu Haus สุขุมวิท 77
• Mori Haus สุขุมวิท 77 (NEW)
• Park Court สุขุมวิท 77
• KAWA HAUS อ่อนนุช T77 (NEW)
• U Delight @อ่อนนุช สเตชั่น
• Artemis สุขุมวิท 77
• IKON สุขุมวิท 77 (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 (2)
• The Tropical อ่อนนุช 12
• Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช (NEW)
• ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
• A Space สุขุมวิท 77
• A Space Me สุขุมวิท 77
• Prima ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์

---

---

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.สวัสดี 4 ซ.สุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ

พิกัดที่ตั้งสำนักงานขาย : 13.704685, 100.594878

พิกัดที่ตั้งโครงการ : 13.701390, 100.594442

โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ในซอยสวัสดี 4 ซึ่งเป็นซอยย่อยในซอยสุขุมวิท 50 สภาพแวดล้อมใกล้ๆโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ทั้งบ้านพักส่วนบุคคล, ทาวน์เฮ้าส์, อพาร์ทเมนท์ และคอนโด Low Rise บรรยากาศจึงค่อนข้างสงบไม่พลุกพล่านมาก

ในวงกว้างที่ตั้งโครงการอยู่ในทำเลอ่อนนุช ซึ่งเป็นย่านชุมชนพักอาศัยขนาดใหญ่ ที่เชื่อมต่อระหว่าง ถนนสุขุมวิท มีที่พักอาศัย ทั้งแนวราบ และคอนโดทั้งคอนโด Low Rise และคอนโด High Rise เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า และเป็นย่านที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เนื่องจากจำนวนประชากรที่อาศัยอยู่มาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในระยะไม่ไกล และราคาไม่แพง เมื่อเทียบกับสาธารณูปโภค ในย่านสุขุมวิทช่วงกลางค่ะ ซึ่งถือเป็นอีกทางเลือกที่ดี สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวายมากจนเกินไป และสามารถเชื่อมต่อทำเลย่านอ่อนนุช – พระราม4 – สำโรง รวมถึงย่านบางนา – อุดมสุข และพระราม 3 ได้สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวกสบายค่ะ ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท จึงสามารถใช้เดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวก ไม่ว่าจะไปทางศรีนครินทร์, บางนา ยาวไปสมุทรปราการ และตัวโครงการสามารถเข้าออกได้จากถนสุขุมวิท ใช้ได้หลายซอยเลย คือ ซอยสุขุมวิท 50, ซอยสุขุมวิท 54, ซอยสุขุมวิท 56, ซอยสุขุมวิท 62 (BTS บางจาก) และ ซอยสุขุมวิท 64 (ซ.พงษ์เวชอนุสรณ์ บริเวณ BTS ปุณณวิถี) เรียกว่ามีทางหนีทีไล่ หลายเส้นทางทีเดียว

และตัวซอยสุขุมวิท 50 จะเชื่อมต่อกับถนนรางรถไฟเก่าด้วย (ตอนนี้ปิดเส้นทางเดินรถเพื่อทำถนน จนถึง พฤศจิกายน 2562) ซึ่งจะเชื่อมเข้าสู่ ถนนพระราม4 ได้ เพราะฉะนั้นจะวิ่งไปย่านสีลม-สาทร-หัวลำโพงก็ค่อนข้างสะดวก นอกจากนั้นตัวถนนรางรถไฟยังสามารถวิ่งเชื่อมทะลุไปยังย่านสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย-ปากน้ำ และท่าเรือคลองเตยได้อีกด้วยค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 – 10 นาที สามารถวิ่งไปยังย่านพระราม 3 – พระราม 2 ได้เช่นกันค่ะ หรือจะออกดอนเมืองโทลเวย์ วิ่งไปยังสนามบินดอนเมืองก็ได้

และจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จะห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม.หรือขับประมาณ 10 นาที ซึ่งสามารถใช้ทางด่วนนี้วิ่งไปรามอินทรา-ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ได้เลยเพียง 15 นาทีก็ถึง หรือจะวิ่งเชื่อมต่อไปย่านพระราม 9 – ดินแดง ก็ได้ค่ะ

แยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ซอยสุขุมวิท 50 : 300 เมตร
• ซอยสุขุมวิท 54 : 350 เมตร
• ถนนรางรถไฟเก่า : 900 เมตร
• ถนนสุขุมวิท : 970 เมตร
• ถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77 ) : 1.3 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 2.3 กม.
• ถนนสรรพาวุธ : 3.8 กม.
• ถนนบางนาตราด : 5.6 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 6.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะไม่ไกลจาก BTS อ่อนนุช แต่ระยะทางจะไม่ได้อยู่ในระยะเดินสบาย เพราะฉะนั้นทางโครงการเลยจัด Shuttle Bus รับส่งที่ตัวสถานีให้ เพราะฉะนั้นจึงค่อนข้างสะดวกเลย หรือถ้าใครรีบจริงๆ หน้าโครงการก็จะมีรถ Taxi วิ่งผ่าน และมีคิวพี่วินอยู่ไม่ไกลค่ะ หรือถ้าจะเข้ามาทางปากซอยก็จะมีคิวพี่วินประจำอยู่ สามารถเรียกใช้บริการเข้าออกโครงการได้

ส่วนฝั่งซอยสุขุมวิท 50 จะมีรถสาธารณะหลากหลายให้เลือกค่ะ และมีวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ ส่วนที่โลตัสอ่อนนุช ก็มีรถตู้ผ่านไปมาหลายสาย ถ้าจะนั่งรถเมล์ก็มีสาย 2, 23, 38, 45, 46, 48, 116, 132, 508, 511, 544, 545 วิ่งผ่าน บนเส้นสุขุมวิท

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินใกล้ๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นสาธารณูปโภคแนวๆร้านค้าห้องแถวของผู้ที่อาศัยอยู่เป็นบ้านอยู่แล้ว และเป็นทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลซะส่วนใหญ่ แต่ฝั่งซอยทั้ง ซอยสุขุมวิท 50 และ 54 จะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ, ธนาคาร, ร้านอาหารหลายร้าน และตรงปากซอยสุขุมวิท 54 ยังมี The Phyll ซึ่งมีทั้งศูนย์อาหารและร้านอาหารหลากหลาย รวมถึง Jetts Fitness สำหรับคนที่ชอบออกกำลังกายด้วย หรือไปตรง BTS อ่อนนุชก็จะมีทั้ง Tesco Lotus ช่วงเย็นๆจะมีตลาดนัดหน้าโลตัสด้วย และ The Century อ่อนนุช จะดูหนังหรือหาของกินของใช้ก็สะดวกสบายมากๆ ใช้ชีวิตประจำวันได้สบายๆเลย

ถ้าเข้าไปทางถนนอ่อนนุช ก็จะมี Big C Extra, ตลาดอ่อนนุช และ Habito Mall ของแสนสิริ คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ญี่ปุ่น ขยับไปทางเส้นบางนา-ตราด ก็จะมีห้าง The Bangkok Mall มาเปิดในอนาคต ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ส่วนห้างใหญ่ ที่ใกล้โครงการที่สุดตอนนี้ ก็จะเป็นเซ็นทรัลบางนาค่ะ และมีบิ๊กซีบางนาอยู่ข้างกัน เลยไปอีกก็จะเป็นห้างเมกะบางนาและ IKEA ซึ่งสามารถเดินทางไปได้ในเวลา 15 นาที

ส่วนเส้นศรีนครินทร์นั้นก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อีกหลายแห่งเช่นเดียวกัน คือ Seacon Square, Paradise Park, Haha Mall ที่มีตลาดนัดขนาดใหญ่ มีสินค้าแฟชั่นวินเทจขายทุกวัน ศุกร์-อาทิตย์ อย่างตลาดนัดรถไฟอยู่ไม่ไกลอีกด้วย สามารถเดินทางไปได้ในเวลา 20 นาที เท่านั้นค่ะ หรือหากใครชอบชิลล์ ก็คงจะทราบดีอยู่แล้ว ว่าเส้นสุขุมวิท ก็ไม่ไกลจากทองหล่อ-เอกมัยนะ หรืออยากได้ถูกลงมาหน่อย ก็แถบย่านอุดมสุข-ศรีนครินทร์

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 400 เมตร
• โลตัสอ่อนนุช : 1 กม.
• The Phyll : 1.1 กม.
• Century the movie plaza อ่อนนุช : 1.8 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 2.3 กม.
• Summer Hill : 2.4 กม.
• Habito mall : 2.7 กม.
• Gateway เอกมัย : 3.3 กม.
• Major Sukhumvit : 3.6 กม.
• Rain Hill : 4.7 กม.
• Bangkok Mall : 4.9 กม.
• ไบเทค บางนา : 5.3 กม.
• Emquartier : 5.9 กม.
• Terminal 21 : 7.9 กม.
• ซีคอนสแควร์ : 9.5 กม.
• Siam Paragon : 10.4 กม.

สถานศึกษา

• Anglo Singapore International School : 3.0 กม.
• Bangkok Prep : 4.3 กม.
• Wells International School : 4.8 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.กล้วยน้ำไท : 3.3 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 4.2 กม.
• รพ.สมิติเวช สุขุมวิท : 5.5 กม.

การเดินทาง

เริ่มต้นการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 54 > ซอยสวัสดี 4 > Define by Mayfair สุขุมวิท 50

เริ่มการเดินทางบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าบางจาก ผ่าน BTS อ่อนนุช

ผ่าน BTS อ่อนนุช มาหน่อยจะผ่าน Wells International School ฝั่งซ้ายมือ พอถึงตรงนี้ให้เตรียมเข้าเลนขวาเพื่อกลับรถ

กลับรถมาแล้วขับตรงไปทางฝั่ง BTS อ่อนนุช

เลี้ยวเข้าซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 54

หน้าปากซอยจะผ่านสำนักงานเขตพระโขนงทางซ้ายมือ และ The Phyll อ่อนนุช ทางฝั่งขวามือ

ขับเข้ามาประมาณ 800 เมตร จะถึงซอยสวัสดี 4 เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

ขับเข้าซอยต่อไปเรื่อยๆ

จากปากซอยสวัสดี 4 ประมาณ 300 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

ถัดมาเราเดินทางไปสำนักงานขายกันต่อ โดยจากที่ตั้งโครงการ เราก็ขับตรงต่อไปค่ะ

ขับมาจนสุดซอยจะเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 50 ให้เราเลี้ยวขวา

ขับตรงต่อมาประมาณ 450 เมตร จะถึงโครงการ Mayfair Place สุขุมวิท 50 ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ทางซ้ายมือค่ะ

ตัวสำนักงานขายตั้งอยู่ติดถนนเลย ส่วนถ้าใครับรถมาก็สามารถเข้าไปจอดด้านในโครงการได้ค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูลโครงการ ราคาและโปรโมชั่นต่างๆ พร้อมที่นั่งรับรองหลายชุด ส่วนด้านหลังเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่จะเป็นส่วนของห้องตัวอย่างค่ะ

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับถนนภาระจำยอมและที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับซอยสวัสดี 4, บ้านพักอาศัยส่วนบุคคลและโครงการข้างเคียงในอนาคต
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ ติดกับโกดังและบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

มาลองเดินดูรอบๆกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดซอยสวัสดี 4 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักส่วนบุคคลหลังใหญ่

บรรยากาศภายในซอยย่อยด้านข้างโครงการก็จะเป็นที่ดินเปล่าสลับบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลทั้งหมดค่ะ

ติดกันทางขวามือเป็นโครงการที่กำลังก่อสร้าง

ติดกับที่ดินโครงการทางขวามือเป็นโกดัง และสำนักงาน

ถัดมาเป็นซอยตัน ในซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น มีอยู่ไม่กี่ยูนิตค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักส่วนบุคคล

ถัดมาเป็นซอยสวีทโฮม เป็นซอยตันเหมือนกันค่ะ หน้าปากซอยอาคารสีขาวเหลืองเป็นอพาร์ทเมนท์ My House สูง 8 ชั้น ส่วนในซอย เป็นบ้านพักส่วนบุคคล, อพาร์ทเมนท์ที่กำลังก่อสร้าง และรร.อนุบาลบ้านหวาน

บรรยากาศรวมๆถัดไปก็จะเป็นบ้านพักส่วนบุคคลหลังใหญ่ๆ และอาคารสำนักงานสลับๆกันไปค่ะ

พอออกมาบนซอยสุขุมวิท 54 จะมีความอุดมสมบูรณ์สูงขึ้นอีกค่ะ โดยพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์และตึกแถวที่จะมีเปิดเป็นร้านอาหารมากมายหลายร้านเลย รวมไปถึงร้านขายยา, ร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์, ร้านขายของชำ และอื่นๆ

ออกมาถึงหน้าปากซอยจะเป็นสำนักงานเขตสายไหม

และ The Phyll อ่อนนุช

เดินไปดูทางฝั่งซ้ายมือกันต่อ ติดกับซอยข้างโครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

บรรยากาศโดยรวมในซอยฝั่งมุ่งหน้าซอยสุขุมวิท 50 จะค่อนข้างหลากหลายกว่าหน่อยค่ะ มีบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล, อพาร์ทเมนท์, ตึกแถวที่มีเปิดเป็น ร้านเสริมสวย, ร้านขายของชำเล็กๆ และร้านข้าวราดแกงเล็กๆ

จากตัวโครงการมาประมาณ xx เมตร จะมีคิวพี่วินเรียกใช้บริหาร

พอออกมาถึงปากจะมีร้านอาหารตามสั่งเล็กๆ

ออกมาจากซอยสวัสดี 4 ทางฝั่งซอยสุขุมวิท 50

ภายในซอยสุขุมวิท 50 จะมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารเล็ก – ใหญ่ และร้านสะดวกซื้อ

ตัวโครงการ

โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 เป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้นสไตล์ Modern มีจำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่ 1 – 3 – 27.3 ไร่ มีทั้งหมด 190 ยูนิต

หน้าตาของอาคารก็จะคุมโทนสีเทาและเทาเข้ม หน้าต่างห้องแบบ Full Height กรอบอลูมิเนียมสีดำ ตัดด้วยสีของวัสดุกระจกสีเขียวตัดแสงนะคะ

Master Plan โครงการจะมีทางเข้า – ออก 2 ฝั่ง คือทางฝั่งซอยสวัสดี 4 คือจะเป็นจุด Drop Off คือรถสามารถมาส่งผู้โดยสารแล้วขับออกไปได้เลย ส่วนลูกบ้านจะเข้ามาจอดรถ จะต้องมาทางซอยข้างโครงการค่ะ ซึ่งที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 และใต้ดิน 2 ชั้น รวมทั้งหมด 57%

โครงการนี้มี 2 อาคาร โดยฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นอาคาร A และทิศตะวันตกจะเป็นอาคาร B ค่ะ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่อาคาร A ทั้งหมด ที่ชั้น 1 โดยจะมี Lobby หลักหรือ Grand Lobby อยู่ฝั่งซอยสวัสดี และสระว่ายน้ำ Outdoor พร้อมพื้นที่ Pool Terrace และ Sunken Cabana

ชั้น 2 ของอาคาร A จะมีพื้นที่ส่วนกลางคือ Fitness และพื้นที่นั่งทำงาน และพักผ่อนบริเวณโถงลิฟต์ ซึ่งตรงนี้จะสามารถมองเห็น Grand Lobby ได้ด้วย

สลับมาดูที่ตัวโมเดลจะได้เห็นภาพกันชัดขึ้นนะ เริ่มที่ทางเข้า – ออกโครงการค่ะ ด้านหน้าติด ซอยสวัสดี 4 จะเป็น Drop – Off เข้า Grand Lobby ได้เลย ด้านในมี Co – Working Space และ Library ด้วย

บริเวณป้ายโครงการค่ะ ด้านหลังป้าย ก็จะมี Sharing Bicycle จุดจอดจักรยานให้ด้วย

ภาพทางเข้าอาคารอีกฝั่งนึง บริเวณถนนภาระจำยอมค่ะ

ซึงเมื่อเข้าไปถนนก็จะถูกแจกออกเป็นสองฝั่ง คือใต้อาคาร A และ B

ภาพบรรยากาศภายใน Grand Lobby เป็นโถง Double Volume สูง 6 เมตร บรรยากาศสบายๆ มานั่งพักผ่อนรอเพื่อนหรือนั่งทำงานก็ได้

และส่วนของ Library, Co-Working Space ที่มองเห็นฟิตเนสด้านบน

ชั้น 2 จะมีห้อง Fitness อยู่บริเวณโถงลิฟต์ ที่สามารถมองลงไปเห็นวิวของสระว่ายน้ำ ส่วนที่เห็นห้องโล่งๆด้านข้างผังนั่นคือพื้นที่เปิดโล่ง Double Volume ของ Grand Lobby นั่นเอง

พื้นที่ส่วนกลาง Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ 7 x 24 ม. ลึก 1.2 เมตร Kids Pool 6 × 4 เมตร ลึก 40 ซม.ล้อมรอบด้วย Pool Terrace พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระและฟังก์ชั่นพิเศษอย่าง Sunken Cabana, Jacuzzi และ Aqua Gym เหมาะสำหรับผู้ที่มีปัญหาข้อต่อต่างๆที่ทำให้ออกกำลังกายหนักไม่ได้ ก็สามารถออกกำลังกายได้ปลอดภัยขึ้น

บรรยากาศจำลองก็จะประมาณนี้

บรรยากาศสระจะสามารถมองเห็นได้จาก Fitness และ Lobby

ชุดเก้าอี้พักผ่อนริมสระจะมีหลังคาคลุมกันแดดมาให้เรียบร้อย

สระจะเป็นระบบ Over Flow หรือระบบน้ำล้น ที่จะให้เสียงน้ำตกตลอดเวลา ช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายอยู่ด้วย

พื้นที่พักผ่อนริมสระ Pool Side Sundeck และ Sunken Cabana

ชั้น Rooftop ของ Building B จัดเป็นสวน Rooftop Plantation และพื้นที่สำหรับทำสวนปลูกผักสวนครัวทานเอง

บรรยากาศ Rooftop Plantation สามารถขึ้นไปนั่งพักผ่อนชมวิวมุมสูงได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณมุมสูงสุดของอาคารฝั่งห้อง Duplex มองเห็นวิว ถ.สุขุมวิท

Typical Floor Plan (Building A)

การจัดวางห้องพักในแต่ละชั้นจะเหมือนๆกันหมดค่ะ มีต่างกันนิดหน่อยตรงติ่งระเบียง ซึ่งจะสลับกันไปเพื่อความสวยงานของตัวอาคาร โดยที่อาคาร A จะมียูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 16 ยูนิต ห้องนอนส่วนใหญ่จะเป็น Type 1 Bedroom 1 Bathroom 38.92 ตร.ม. 9 ยูนิต ค่ะ ที่เหลือจะเป็น 1 Bedroom 1 Bathroom 33.93 ตร.ม. 1 ยูนิต, 2 Bedroom 1 Bathroom 1 ยูนิต, 2 Bedroom 2 Bathroom 1 ยูนิต และ 3 Bedroom 3 Bathroom 1 ยูนิต

Building B

ผังพื้นอาคาร B จะเป็น Typical Floor Plan เช่นกัน มียูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 12 ยูนิต ส่วนใหญ่ก็จะเป็นห้อง 1 Bedroom 1 Bathroom (8 ยูนิต/ชั้น) เช่นกันค่ะ ที่หน้าตาผังเหมือนกันแต่ขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย ส่วนที่เหลือก็จะเป็น 2 Bedroom 1 Bathroom 3 ยูนิต และ 2 Bedroom 2 Bathroom 1 ยูนิต

แบบห้อง

สำหรับแบบห้องของโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom 33.70 – 40.40 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom 50.00 – 59.54ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathrooms 82.65 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 3 Bathrooms 118.125 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่างกัน 3 แบบนะคะ คือ

• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 33.70 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 50.50 ตร.ม.

แปลนห้องจะ Mirror กับห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมนะคะ ฟังก์ชั่นส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่น และระเบียงภายนอก ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำและห้องนอน ซึ่งจะมีห้องกั้นแยกไว้เป็นสัดส่วน การแบ่งพื้นที่ในห้องจะค่อนข้างมาตรฐาน เน้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ต่างๆได้ลงตัวค่ะ

สำหรับประตูทางเข้าห้องจะได้เป็นบานทึบ ปิดผิวลามิเนต xx

พื้นห้องส่วนแรกเป็นห้องครัว ปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงครัวเปิดโล่งเชื่อมไปจนถึงห้องนั่งเล่น ซึ่งเหมาะสำหรับเตรียมอาหารเล็กๆน้อย แต่ถ้าใครชอบทำอาหารจริงๆจังๆก็สามารถหาช่างมากั้นเป็นครัวปิดได้ไม่ยากค่ะ เพราะพื้นที่ค่อนข้างเป็นสัดส่วนดีอยู่แล้ว ส่วนช่องแสงหลักจะเป็นประตูเชื่อมระเบียงภายนอก

เคาน์เตอร์ครัวเค้าจะให้มาแบบนี้เลย ตัวเคาน์เตอร์ชิ้นล่าง Top หินเทียม ติดตั้งมาให้พร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน (ระบบดูดวันออกไปนอกตัวอาคาร) พร้อมเซ็นเซอร์ไฟที่จะเปิดปิดเองอัตโนมัติ ช่วยให้ใช้งานสะดวกขึ้นค่ะ

ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็นทรงโค้ง และเตาไฟฟ้า 2 หัว ใช้ของ Teka ทั้งหมด

ส่วนตู้เก็บของด้านบนจะแบ่งเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของตามภาพเลย มีช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟด้วย หน้าบานปิดผิวลามิเนต

พื้นที่ยืนทำครัวกว้างขวาง ยืนทำครัวได้สบายๆ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นทรง L – Shape มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารเพิ่มหรือจะใช้เป็นโต๊ะทานอาหารไปด้วยในตัวก็ได้

พื้นที่สำหรับจัดเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งได้ กำลังดีค่ะ

ด้านล่างมีแบ่งเป็นชั้นวางของ เผื่อไว้เก็บของเล็กๆน้อยเพิ่มด้วย ตรงนี้มีประโยชน์มากค่ะสำหรับคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด

ติดกับห้องครัวทางฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำ

ของจริงได้ประตูบานทึบ

ธรณีประตูใช้เป็นหินแกรนิตช่วยลดปัญหาการบวมน้ำในอนาคต

ในห้องน้ำของจริงได้ตามนี้เลย แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก และใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างมือได้อ่างขนาดใหญ่ แบบฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่วางของข้างอ่างและชั้นเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ห้องอาบน้ำมีฉากกั้นมาให้เรียบร้อย บานประตูแบบผลักเข้าด้านใน

มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

มีติดตั้งตัว Stopper ไว้ให้เพื่อกันประตูกระแทกผนัง

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ขนาดค่อนข้างใหญ่ ยี่ห้อ American Standard พร้อมถาดวางสบู่

พื้นที่ห้องอาบน้ำใช้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องนั่งเล่น ฝ้าเค้า Drop ให้แบบนี้เลย ส่วนพื้นห้องตรงนี้ก็จะเป็นแกรนิตโต้ ยาวต่อเนื่องมาจากห้องครัวเลย

ขนาดห้องกำลังดี ไม่แคบ ใช้งานได้สบายๆ

สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง ได้กำลังดี

ส่วนพื้นที่วางชั้นวางทีวีก็สามารถ Built – in ชั้นวางให้สูงถึงฝ้าได้เลย เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของหรือโชว์ของสะสมก็ได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร เหมาะจะใช้ทีวีขนาด จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก โดยประตูใช้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

มือจับเป็นแบบเซาะร่องพร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้างเลย สามารถวางราวตากผ้าและเครื่องซักผ้าได้สบายๆ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ก็แนะนำให้ติดแบบลอยตัวนะ จะได้ไม่เกะกะพื้นที่ใช้งานด้านล่าง

มีกริลล์บังสายตาด้านข้างมาให้เรียบร้อย ช่วยให้ตัวอาคารดูเป็นระเบียบมากขึ้น

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ

พื้นห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบติดตั้งเก็บงานมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องนอนกว้างขวาง ใช้งานได้สบายๆ

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานใหญ่ ความสูงถึงฝ้าเลย ช่วยให้ได้รับแสงธรรมชาติเข้าห้องมาได้เยอะ และมีบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

มีระยะข้างเตียงให้เดินขึ้นลงเตียง หรือวางโต๊ะหัวเตียงได้

ฝั่งปลายเตียงก็มีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งของห้องจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ ซึ่งจะระยะการใช้งาน หรือพื้นที่ยืนแต่งตัวก็ค่อนข้างกว้างเลยนะ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ด้วย

ตู้ที่เค้า Built – in มาให้ ได้หลังใหญ่เลย บานเปิดเป็นบานสไลด์ ดูดีเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง Type 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.00 ตร.ม. การจัดแปลงของฟังก์ชั่นหลักๆจะเหมือนแบบที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีเพิ่มพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บของ หรือห้องเก็บเครื่องซักผ้า (ติดกับครัว) และส่วน Walk – in Closet ในห้องนอน

ห้องครัวจึงอยู่บริเวณทางเข้าเลยค่ะ ตรงข้ามกับประตูห้องน้ำพอดี

ชุดครัวห้องจริงจะได้ตามภาพเลย พร้อมเตาไฟฟ้า, ซิ้งค์ล้างจานและเครื่องดูดควัน Teka พร้อมชั้นลอยด้านบน บานเปิด-ปิดแบบ Soft Closed กันกระแทก ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า พวกตู้เย็นกับไมโครเวฟจะไม่มีมาให้ค่ะ

พื้นห้องครัวและห้องนั่งเล่นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ยาวไปเลย

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำและตู้บานสีทองที่เราเห็นคือห้องเก็บเครื่องซักผ้า

ไปดูในห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำจะได้ตามนี้เลย สเปคจะเหมือนๆกับห้องที่แล้วนะ

อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์มีระยะให้ใช้งานได้สบายๆ

เหนือโถสุขภัณฑ์มีเจาะเป็นช่องมาให้ สามารถเพิ่มชั้นวางของได้

ห้องอาบน้ำติด Shower Box มาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัว American Standard

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องเก็บเครื่องซักผ้า หรือใครจะใช้เป็นห้องเก็บของก็ได้ บานตู้กระจกสีชาโครงการมีติดมาให้เรียบร้อยค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ประมาณ 1.5 เมตรได้ แต่โซฟาไม่ได้ให้มาด้วยนะคะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งตรงกันข้ามโซฟาก็สามารถวางทีวีได้ 1 เครื่องค่ะ ระยะดูทีวีประมาณ 2.3 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 40 นิ้วได้ค่ะ

ด้านข้างห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่พื้นที่ระเบียงได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ ปูกระเบื้อง 30 x 30 ซม.ชนิดผิวด้านกันลื่น พอจะเป็นพื้นที่ตากผ้าหรือออกมายืนรับลมชมวิวภายนอกได้

ด้านข้างมีกริลล์บังสายตาติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้าไปชมภายในห้องนอนกันต่อค่ะ

พื้นที่ในห้องนอนมีขนาดกว้างขึ้นมาอีกหน่อย สามารถเพิ่มฟังก์ชั่นเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะคอมพิวเตอร์ได้ สำหรับคนที่ชอบพกงานกลับมาทำที่บ้าน

ช่องแสงในห้องได้เป็นบานใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ในห้องวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

อีกฝั่งของห้องเป็นส่วน Walk – in Closet

พื้นที่ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานไซส์กลางๆไก้แบบนี้ มีระยะให้เลื่อนเก้าอี้เข้าออก สบายๆ

ห้อง Walk – in Closet จะกั้นห้องมาให้แบบนี้เลย ด้านใน Built – in มาให้เต็มๆแบบนี้

พื้นที่ยืนแต่งตัวกำลังดี ไม่กว้างไม่แคบ

เข้ามาชมห้องแบบขนาด 2 ห้องนอนกันบ้างนะคะ ห้องนี้มีพื้นที่ใช้สอย 50.50 ตร.ม.ค่ะ (ข้อมูลของเว็บเราเองตั้งแต่ช่วงปลายปี 2561 ปัจจุบันห้องตัวอย่าง Type นี้ไม่มีให้ชมในโครงการแล้วนะคะ)

เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้องก็จะพบกับโถงโล่งๆ ที่จะแจกออกเป็นซ้าย ห้องครัว-นั่งเล่น และขวามือ เป็นโซนห้องนอนค่ะ

หันไปมองทางด้านซ้ายมือกันก่อนซึ่งเป็นส่วนห้องครัวค่ะ สังเกตว่าพื้นที่รับประทานอาหารก็จะอยู่ใกล้ๆกันเลย

ห้องครัวของพี่นี่จะได้เป็นชุดครัว Build in รูปตัว L ตามภาพ พร้อมตู้ Cabinet และ Hob&Hood เช่นกันค่ะ เนื่องจากห้องครัวที่มีพื้นที่อยู่ติดกันและเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โครงการได้วางตำแหน่งของเตาเซรามิคเอาไว้อยู่ฝั่งติดกับประตูพอดีเพื่อที่จะสามารถระบายกลิ่นออกไปจากห้องได้ง่ายขึ้นค่ะ ส่วนวัสดุอื่นๆก็จะได้เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการเลย

จุดที่เชื่อมกับห้องครัวก็จะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ ซื้อห้องนั่งเล่นนี้ก็จากขนาดใกล้เคียงกันกับห้องนั่งเล่นของห้องที่แล้วเลยนะคะ

แต่สามารถวางโซฟาได้ยาวขึ้นมาอีกนิด เป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็สามารถบิวอินเป็นตู้วางทีวี ซึ่งระยะดูทีวีก็จะประมาณ 2.3 เมตรเท่ากันกับห้องที่แล้วค่ะ รวมถึงเชื่อมต่อกันกับระเบียงภายนอก

ประตูทางออกสู่ระเบียง ขนาดระเบียงและหน้าตา รวมถึงวัสดุก่อสร้างก็เหมือนกันกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ

จากระเบียงมองกลับมายังภายในห้องนั่งเล่นผ่านไปยังประตูทางเข้าห้องหลัก

คราวนี้เราจะพาไปชมในส่วนของห้องนอนและห้องน้ำกันบ้างนะคะ โดยห้องนอน 2 อยู่ทางประตูด้านซ้ายมือสุดค่ะ ถัดมาเป็น Master Bedroom และห้องน้ำ ตามลำดับ

ก่อนที่จะเข้าไปนั้น พื้นที่หน้าห้องนอนจะถูกจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งค่ะซึ่งเราสามารถจัดเพิ่ม หรือเปลี่ยนตำแหน่งได้เองตามที่เราต้องการเลย

เราจะพาชมเรียงตามลำดับเมื่อสักครู่นะคะ ก็คือเข้ามาที่ห้องนอน 2 กันก่อนค่ะ

ห้องนอนมีการจัดผังก็จะเหมือนกันกับห้องนอนที่แล้วทุกประการค่ะ

แตกต่างตรงที่ไม่มี Walk in Closet เท่านั้น แต่จะได้เป็นตู้เสื้อผ้ามาแทน ขนาดหน้าต่างและตำแหน่งเตียงเท่ากันหมด

ซึ่งตู้เสื้อผ้าก็จะได้เป็น Build in บานเลื่อน ที่หน้าตาตัวบานเหมือนกันกับ Walk-in Closet ห้อง 1 Bed ที่แล้วเลย

วัสดุไม้สังเคราะห์ภายในก็จะเป็นสีขาวแบบนี้ค่ะ ด้านในมีลิ้นชักให้ 1 จุด และพื้นที่เก็บของเหนือศีรษะ

ออกมาชมห้องนอนหลักถัดไป Master Bedroom ค่ะ ห้องนอนนี้ ขนาดความกว้างก็จะเท่ากันกับห้องที่เราเช่นกันค่ะ รวมถึงตำแหน่งการจัดผังด้วย

แต่ข้อดีก็คือจะได้ห้องนอนที่มีขนาดยาวมากยิ่งขึ้น ทำให้พื้นที่ข้างเตียง นั้นกว้างขวางมากขึ้นค่ะ สามารถวางโต๊ะข้างเตียงขนาดใหญ่ได้ 2 จุด สองฝั่งเลย

ภาพมุมมองไปยังอีกฝั่งหนึ่งของห้องนอนค่ะ ก็จะได้ตู้เสื้อผ้าขนาดเท่ากันกับห้องนอน 2 เมื่อสักครู่เลย

ภายในห้องนอนก็ ซ่อนหลืบไฟเพดานเอาไว้ให้เช่นเดียวกัน พื้นที่บริเวณด้านหน้าตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งก็จะกว้างขวางมากยิ่งขึ้นค่ะ

ออกมาจากห้องนอนเดี๋ยวเราจะพาไปชมห้องน้ำกันต่อ เดินออกมาปุ๊บก็จะเจอกับโต๊ะทานอาหารเมื่อสักครู่

จำได้ไหมคะว่าห้องนอนที่แล้วมีพื้นที่สำหรับเก็บข้าวของเครื่องใช้ภายในห้องด้วย ห้องนี้ก็มีเช่นกันค่ะ ซึ่งเป็นข้อดีของคอนโดนะคะเพราะปกติจะไม่ค่อยมีพื้นที่เก็บของแบบแยกพิเศษมาให้แบบนี้ รวมถึงสามารถวางเครื่องซักผ้า

ส่วนภายในห้องน้ำก็จะเหมือนกันกับพ่อที่แล้วทุกประการค่ะ

ยกเว้นชั้นวางของที่ห้องที่แล้วจะอยู่บริเวณด้านข้างของสุขภัณฑ์ สำหรับท่านหญิงจะถูกย้ายไปวางภายใน Shower Box ข้างชุดฝักบัวปรับระดับแทนค่ะ เอาจริงก็สะดวกต่อการใช้งานมากกว่านะ สำหรับใครที่สบู่เยอะ

อีกมุมมองจากภายในห้องน้ำ มองออกไปยังภายนอกห้อง

---

ราคา(ก.ย.2562)

• ราคา 2.69 ล้านบาท หรือ 80,395 บาท/ตร.ม.
• ราคา 4.495 ล้านบาท หรือ 81,000 บาท/ตร.ม.
• ราคา 6.676 ล้านบาท หรือ 80,995 บาท/ตร.ม.

• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 3%
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 92,000 บาท/ตร.ม.

• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

*สำหรับราคาโดยละเอียด และโปรโมชั่นล่าสุด สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม จากสำนักงานขายโครงการได้ค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับรายละเอียด และส่วนลด 5,000 บาท คลิก*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Define by Mayfair – สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ใน ซอยสวัสดี 4 ลึกจากปากซอย 300 เมตร ซึ่งเป็นซอยย่อยภายใน ซอยสุขุมวิท 50 ค่ะ ซึ่งตัวดีไฟน์นี้เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่ ของโครงการ Mayfair Place สุขุมวิท 50 ที่อยู่ติดถนนซอย 50 หลักนั่นเอง โดยซอยนี้หรือเรียกให้เข้าใจง่ายๆว่าซอยข้าง Tesco Lotus อ่อนนุช นั้นสามารถทะลุออก ถ.รางรถไฟเก่าได้ ถือเป็นอีกทำเลที่น่าสนใจและมีแนวโน้มจะขยายตัวในอนาคตค่ะ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนพักอาศัยขนาดใหญ่ที่ยังไม่พลุกพล่านมากนัก มีแนวที่พักอาศัย ทั้งแนวราบ และคอนโดมากมาย ทั้งคอนโด Low Rise และคอนโด High Rise รวมถึง Office สำนักงานต่างๆ เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้าและการเดินทางสะดวกสบาย รวมถึงสาธารณูปโภคครบครันในระยะไม่ไกล เพียงแค่เดินออกไปหน้าปากซอย ภายใน ซ.สุขุมวิท 50 และราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับย่านสุขุมวิทช่วงกลาง

สภาพแวดล้อมภายในซอย ส่วนใหญ่จะเป็นสาธารณูปโภคแนวๆร้านค้าห้องแถวของผู้ที่อาศัยอยู่เป็นบ้านอยู่แล้ว และเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเป็นส่วนมากค่ะ ระยะเดินจากปากซอย 300 เมตร นั้นไม่ค่อยมีของกินสักเท่าไหร่ แต่บริเวณปากซอย ที่ ถนน สุขุมวิท 50 นั้นหมดห่วงเลยค่ะ ใกล้ที่สุด เดินไปที่ซอยแสนสุข ข้างๆซอยเรา ก็มีร้านลาบเป็ดร้อยเอ็ด และ 7-11 ตั้งอยู่

ส่วนสาธารณูปโภคก็จะพึ่งพาได้ตั้งแต่ย่านอ่อนนุชไปจนถึงพระขโนง-ทองหล่อ-ปุณณวิถี-บางนาเลยค่ะ ย่านอ่อนนุชมี Community Mall อีกหลายแห่งค่ะ เช่น The Phyll, Habito Mall และโปรเจคห้างใหม่ติดกับ BTS อ่อนนุช ปัจจุบัน Century Movie Plaza 2 เปิดเรียบร้อยแล้วนะคะ แต่ปัจจุบันยังเปิดแค่บางส่วนอยู่ ส่วนย่านบางนาก็จะมีห้างขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยอย่าง The Bangkok Mall มาเปิดเช่นเดียวกันค่ะ เลยไปหน่อยก็จะเป็น Central บางนา และวิ่งเส้นบางนาไป15 นาทีก็ถึงเมกะบางนาได้ ถึงจะระยะไกลหน่อย แต่ใช้เวลาไม่นาน และสามารถทะลุออกโซนศรีนครินทร์ ที่เป็นเส้นที่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมายเช่นเดียวกัน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ทำเลที่ตั้งโครงการ อยู่ภายในซอยสวัสดี 4 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางหนีทีไล่หลายทางค่ะออกสู่ ซ.สุขุมวิท 54, 56, 62(Bts บางจาก) และ 64(ซ.พงษ์เวชอนุสรณ์) หรือบริเวณ BTS ปุณณวิถี ที่ปากซอยเป็น รร.นานาชาติ Anglo สิงคโปร์ได้

และ ซ.สุขุมวิท 50 นั้นเชื่อมต่อย่านอ่อนนุช-ถ.รางรถไฟเก่า-สำโรง-พระราม4 รวมถึงย่านบางนา-อุดมสุข และพระราม 3 ถือว่าสะดวกสบายทั้งการขับรถ และรถสาธารณะ เนื่องจากภายในซอยการจราจรไม่ติดขัดมากนัก จะไปติดบริเวณแยกเกษมสุวรรณ (ถ.สุขุมวิท) ซึ่งโครงการห่างจากแยกนั้นประมาณ 800 เมตร สามารถวิ่งไปยัง แยกพระขโนง ที่เชื่อมเข้าสู่ ถ.พระราม4 ได้ไม่ไกล แต่เราแนะนำให้ใช้ ถ.รางรถไฟเก่า ซึ่งมีเส้นทางเชื่อมกับ ถ.พระราม 4 วิ่งไปย่านสีลม-สาทร-หัวลำโพงได้จะรถติดน้อยกว่าค่ะ โครงการอยู่ห่างจาก ถ.รางรถไฟเก่า 850 เมตร เท่ากันกับ ถ.สุขุมวิท ซึ่งถนนรางรถไฟเป็นถนนที่เชื่อมทะลุไปยังย่านสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย-ปากน้ำ และท่าเรือคลองเตยได้ค่ะ และที่สำคัญ ยังอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนถึง 2 สาย คือ ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 770 เมตร และทางพิเศษเฉลิมมหานครที่สามารถเดินทางเข้าหรืออกเมือง และเชื่อมต่อกับทางพิเศษบูรพาวิถี วิ่งถึงชลบุรีได้ ในเวลาเพียง 45 นาที(ถ้ารถไม่ติด)

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการอยู่ห่างจากสถานี BTS อ่อนนุชประมาณ 1.1 กม. ค่ะ ดูเหมือนไกลแต่จริงๆมีวินมอเตอร์ไซค์ภายในซอย ประมาณ 100 เมตรจากหน้าโครงการเท่านั้นเอง ไม่ได้ลำบากอะไร หรือจะพึ่งพา Shuttle Service ของโครงการก็ได้นะคะ

สำหรับภายในซอยสุขุมวิท 50 นั้น มีรถสาธารณะหลากหลายให้เลือกค่ะ และมีวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ ที่อยู่ซอยฝั่งตรงข้าม สามารถเดินข้ามถนนไปได้ไม่ไกล ส่วนที่โลตัสอ่อนนุช ก็มีรถตู้ สามารถนั่งไปที่ต่างๆในกทม.ได้

การออกแบบโครงการและวัสดุ :โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้นสไตล์ Modern มีจำนวน 2 อาคาร บนพื้นที่ 1-3-27.3 ไร่ มีทั้งหมด 190 ยูนิต ค่ะ มีที่จอดรถชั้นล่างสุดและชั้นใต้ดิน 2 ชั้นค่ะ ประมาณ 57%

ฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นอาคาร A และทิศตะวันตก จะเป็นอาคาร B ข้อดีของที่นี่คือมีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ถึง 4 แบบหลักๆ และมีฟังก์ชั่นอื่นๆแตกต่างกันไปอีกค่ะ ขนาดห้องเริ่มต้น 1 Bedroom ก็กว้างขวางถึง 33.93 ตร.ม. เลยทีเดียว ซื้อให้มากว้างมากกว่าโครงการอื่นๆ รวมถึงฟังก์ชันภายในห้องที่เน้นพื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียง ได้หน้าต่างขนาดใหญ่ และมีพื้นที่เก็บของเครื่องใช้ภายในแบบเป็นสัดส่วนด้วยค่ะ

โครงการ ขายแบบ Fully Fitted เฟอร์นิเจอร์ในห้อง Build – in ให้บางส่วน คือเคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า พร้อมแอร์ และฝ้าเพดานซ่อนหลืบไฟสวยงามให้ ส่วนการตกแต่งก็แล้วแต่เจ้าของห้องเลยค่ะว่าชอบสไตล์ไหนจัดกันเอาเอง

Top เคาน์เตอร์ครัวหินเทียมทั้งหมด พร้อม Hob&hood โคมไฟดาวน์ไลท์ LED ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ American Standard, กระจกบานใหญ่, Shower Box, ฝักบัวสายอ่อนพร้อมปรับระดับความสูง รวมถึงชั้นเก็บของภายในห้อง ส่วนโซนนั่งเล่นและห้องนอนก็ได้หน้าต่างบานใหญ่เปิดมุมมองได้กว้าง

สิ่งอำนวยความสะดวก : Main Facilities ของที่นี่จะอยู่ที่ชั้น 1 ค่ะ มีสระว่ายน้ำขนาด 7 x 24 ม. ลึก 1.2 เมตร พร้อม Jacuzzi, Kids Pool, Aqua Gym และพื้นที่พักผ่อนริมสระ Pool Side Sundeck, Sunken Cabana รวมถึงสวนพักผ่อนบริเวณรอบโครงการ นอกจากนั้นที่ชั้นอื่นๆ บริเวณโถงต้อนรับ ก็จะประกอบด้วย Grand Lobby แบบ Double Volume, Library / Co-Working Space และห้อง Fitness ทีสามารถชมวิวสระว่ายน้ำได้ค่ะ

ภายในอาคารมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2/อาคาร ตัวคิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 47 : 1 แบบล็อคชั้น นับว่าให้มาเพียงพอมากๆค่ะ เพราะโครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise ด้วยจำนวนชั้นที่ไม่สูงมากทำให้ไม่ต้องยืนรอลิฟต์นาน ส่วนที่จอดรถทั้งหมด 57% ของห้องพักอาศัย ที่จะจอดใต้อาคารและใต้ดินทั้งหมดค่ะ อาจจะฟังดูเหมือนน้อยไปสักหน่อย แต่ไม่คิดว่าเป็นปัญหา เพราะตัวโครงการเน้นกลุ่มลูกค้าที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอยู่แล้ว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยอื่นๆก็จะเป็น CCTV 24 ชม. พร้อมรปภ. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Keycard Access ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.8	อยู่ภายในซอยสวัสดี 4 สามารถเดินออกไปปากซอยได้ 300 เมตร บรรยากาศรอบๆเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่เลยค่อนข้างสงบ และไม่ไกลจาก BTS อ่อนนุช นับเป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่มีการขยายตัวสูง สาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดิน และระยะขับรถ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	9	ในซอยสุขุมวิทที่ใช้เข้าถึงตัวโครงการรถจะไม่ติดเท่าไหร่ค่ะ จะติดแค่ปากซอยแยกเกษมสุวรรณ กับถนนอ่อนนุชในเวลาเร่งด่วน ส่วนทางด่วนก็มีให้เลือกใช้ 2 เส้น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.5	โครงการถึงจะไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ก็มีรถสาธารณะวิ่งตลอดค่ะ วินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ใกล้ๆเพียง 100 เมตร หรือจะใช้ Shuttle Bus โครงการไป BTS ก็ได้
บ้านและวัสดุ	8.8	วัสดุก่อสร้างขายแบบ Fully Fitted แต่ได้ของดี พื้นทีใช้สอยกว้างขวางค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และRooftop Plantation ที่ดาดฟ้า พร้อมห้องสมุด, ฟิตเนส และ Co-Working Space รวมถึงพื้นที่พักผ่อนริมสระ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ มี Sharing Bicycle ด้วยค่ะ คะแนนจะลดหรือเพิ่ม ต้องรอดูตอนตึกเสร็จอีกครั้งนะคะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	โครงการเหมาะสำหรับผู้ต้องการหาคอนโดแถวอ่อนนุชที่มีราคาค่าตัวยังไม่สูงมาก ไม่ซีเรียสว่าต้องติด BTS แต่ยังเดินทางไปใช้งานได้สะดวก ขนาด 1 – 4 คน ในโซนอ่อนนุช – พระขโนง – บางนา – พระราม4
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.6	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-331-8999

WEBSITE : http://www.mayfair-place.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ