EP.357 รีวิว บ้านแฝด บ้านรุ่งกานต์ 5 ติดถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย

สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ บ้านรุ่งกานต์ 5 เป็นโครงการบ้านแฝด จาก ปัญญาเทพพร็อพเพอร์ตี้ จำนวนทั้งสิ้น 46 ยูนิต มีให้เลือก 1 แบบคือบ้านแฝดขนาดพื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. เริ่มต้นที่ขนาดที่ดิน 43.6 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาทค่ะ

โครงการตั้งอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงโดยตัวสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่ วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านรุ่งกานต์ 5 บ้านกล้วย-ไทรน้อย/ Baanrungkan5 Ban Kluai – Sai Noi
เจ้าของโครงการ	ปัญญาพร็อพเพอร์ตี้
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-0-63 ไร่
จำนวนบ้าน	46 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 160 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 43.5 – 66.5 ตร.วา
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ไทรน้อย นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีม่วง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 2.492 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่ากองทุนหลังละ 10,000 บาท เก็บครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ 10.3 กม. – เซ็นทรัล เวสต์เกต 12.3 กม. – HomePro 11.7 กม. – SF Cinema 12 กม. – Big C บางใหญ่ 11.3 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 11.6 กม. – ตลาดกลางบางใหญ่ 11.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะพร้อมเครื่องออกกำลังกาย – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านแฝดฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว ออกแบบได้อย่างลงตัว โครงการขนาดเล็กมีเพียง 46 ยูนิตพร้อมสวนสาธารณะส่วนกลางและเครื่องออกกำลังกาย

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ต.ไทรน้อย อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี

พิกัด google map: 13°56’55.9″N 100°21’02.5″E

โครงการ บ้านรุ่งกานต์5 ตั้งอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เซึ่งเป็นถนนที่ขนานกับถนนบางกรวย-ไทรน้อยค่ะ ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อยจะเชื่อมต่อกับถนนถาญจนาภิเษกซึ่งเป็นถนนหลักเส้นหนึ่ง ดังนั้นเรื่องความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นกาญจนาภิเษก และมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่ค่ะ ซึ่งน่าจะได้เปิดใช้งานประมาณกลางปี 2559 นี้

โครงการ บ้านรุ่งกานต์5 ตั้งอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนที่เป็นย่านพักอาศัย สองข้างทางจะมีบ้านพักอาศัย ทาวน์โฮม ห้องแถว และหมู่บ้านต่างๆมากมาย ทั้งหมู่บ้านใหม่และที่มีมานานแล้ว อีกทั้งยังมีที่ดินเปล่า ทุ่งนา สวน จึงเป็นย่านที่ยังสามารถพัฒนาและมีโครงการใหม่ๆขึ้นมาได้อีกค่ะ ดังนั้นเส้นนี้ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวอยู่ตามสองข้างทาง

แต่ความอุดมสมบูรณ์นั้นจะเกาะอยู่เส้นกาญจนาภิเษกช่วงสามแยกบางใหญ่มากกว่าค่ะ จะเห็นได้ว่าตรงนั้นจะมีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล โดยมีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลเวสต์เกต ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดแล้วในตอนนี้ของไทย ดังนั้นช่วงวันหยุดมามาเดินชอปปิ้ง พักผ่อนก็ไม่ต้องไปถึงในเมือง เพราะในนี้แทบจะมีทุกร้านอาหารดังๆที่ควรมาลิ้มลอง และยังมีBigC , HomePro , Index หรือจะเป็นตลาดสดอย่างตลาดกลางบางใหญ่ก็มีตรงนี้ค่ะ

ที่ตั้งโครงการ บ้านรุ่งกานต์5 อยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เป็นถนนสองเลน และเป็นย่านพักอาศัยมีทางที่เชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างกาญจนาภิเษก จึงทำให้ช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะมีรถติดบ้างเนื่องจากจะมีรถที่เดินทางออกจากบ้านไปทำงาน หรือไปส่งลูกเรียนค่ะ สำหรับถนนกาญจนาก็เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับหลายสาย การเดินทางจึงไปได้หลายเส้นทางถ้าจะเข้าตัวเมืองนนทบุรีก็ไปเส้นชัยพฤกษ์หรือจะวิ่งเส้นรัตนาธิเบศน์ก็ได้ หรือถ้าจะเข้าเมืองก็แนะนำว่าวิ่งเส้นกาญจนาหรือราชพฤกษ์เพื่อวิ่งเข้าถนนเพชรเกษมจะสะดวกกว่า เพราะเส้นนั้นบางช่วงรถจะไม่ค่อยติดค่ะ

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เป็นโครงการวิ่งผ่านถนนกาญจนา สายนี้จะเปิดใช้งานเร็วๆนี้ค่ะ ประมาณกลางปี 2559 ซึ่งถ้าเปิดก็จะสะดวกทำหรับคนทำงานในเมืองนนทบุรีเป็นอย่างมาก โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีปลายทางของสายสีม่วงชื่อว่าสถานีคลองบางไผ่ ห่างจากโครงการประมาณ 10.3 กม.

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลืองแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากสามแยกบางใหญ่ → วิ่งตรงตามถ.กาญจนาภิเษก → ผ่านซอยวัดลาดปลาดุก →เลี้ยวซ้ายเข้าถ.บ้านกล้วย – ไทรน้อย → ตรงเข้าไปประมาณ7.7 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านรุ่งกานต์ 5 แล้วค่ะ

เริ่มจากสามแยกบางใหญ่ วิ่งมาตามเส้นกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปสุพรรณ จะผ่านเซ็นทรัลเวสต์เกตทางขวามือ ส่วนทางซ้ายคือ บางใหญ่ บาซ่า และ Index ตรงนี้จะเป็นแหล่งชอปปิ้งใหญ่ๆที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

เลยจากสามแยกบางใหญ่มาเพียงเล็กน้อยเท่านั้นก็จะเป็นตลาดกลางบางใหญ่

ตรงไปเรื่อยๆจะผ่าน Big king และเส้นนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่าน สถานีนี้คือสถานีตลาดบางใหญ่

ผ่าน BigC extra ค่ะ ด้านขวามือจะผ่านโรงพยาบาลเกษมราษฎร์

เมื่อถึงสถานีคลองบางไผ่ ซึ่งเป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วงและเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ ตรงนี้จะเห็นป้ายบางบัวทองก็วิ่งเลนซ้ายตามป้ายบอกทาง

ตรงมาเรื่อยๆก็ยังจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกนะคะ และจะผ่าน The market ซึ่งเป็นแหล่งขายเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่

ตรงไปเรื่อยๆจะผ่านซอยวัดลาดปลาดุก ก็แสดงว่าใกล้ถึงถนนบ้างกล้วย-ไทรน้อยแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนหน้าโครงการค่ะ

ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เป็นถนนสองเลนถนนเส้นนี้จะเป็นเส้นย่านพักอาศัย คือจะมีหมู่บ้าน โครงการบ้านเดี่ยวทั้งใหม่และมีมานานแล้วอยู่ตลอดเส้นทาง และมีพื้นที่เปล่าเป็นระยะเพราะมีทุ่งนาค่ะ ดังนั้นเส้นนี้ก็ยังพัฒนาได้อีก

สองข้างทางจะมีบางช่วงที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ทั้งเป็นแบบห้องแถวและร้านเล็กๆชั้นเดียว

วิภาดา Food Park จะมีร้านอาหาร ร้านค้าสถาบันกวดวิชา

บางช่วงของถนนเส้นนี้ก็จะมีที่ดินเปล่า และทุ่งนาเป็นระยะค่ะ

7-11 ที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด คือห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม.

ตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นป้ายโครงการทางขวามือค่ะ พร้อมกับมี sky tube สีชมพูสดใสตั้งให้สังเกตง่าย

รอบๆโครงการ

หน้าโครงการคือถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ตรงข้ามคือหมู่บ้านปิยวรารมณ์4

ด้านซ้ายจะเห็นป้ายโฆษณาของโครงการ

ด้านซ้ายโครงการหรือทิศตะวันออกจะติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

ด้านขวาหรือทิศตะวันตกจะเป็นหมุ่บ้านพิมลราช 4 หมู่9 เป็นบ้าน1ชั้น

ทางเข้าโครงการ บ้านรุ่งกานต์5 จะเป็นถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า ทุ่งนาและโครงการบ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น โดย ทิศเหนือติดกับ คลองพระพิมิล ทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านที่เป็นบ้าน 1 ชั้น ทิศใต้ติดกับ ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย และทิศตะวันออกติดกับที่ดินเปล่าค่ะ รอบๆมีร้านอาหารตามสั่งไม่มากนัก ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้ที่สุดคือ 7-11 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม.

สถานที่สำคัญ
– สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ 10.3 กม.
– เซ็นทรัล เวสต์เกต 12.3 กม.
– HomePro 11.7 กม.
– SF Cinema 12 กม.
– Big C บางใหญ่ 11.3 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 11.6 กม.
– ตลาดกลางบางใหญ่ 11.9 กม.
– บางใหญ่ไนท์พลาซ่า 12 กม.
– บางใหญ่ บาซ่า 12.2 กม.
– Index Living Mall 12 กม.
– 7-11 1.6 กม.
– วิภาดา Food Park 6.1 กม.
– Mini BigC 4.1 กม.

ตัวโครงการ

หน้าโครงการจะมีป้ายโครงการและป้อมรปภ. ประตูทางเข้าออกเป็นประตูเลื่อนค่ะ

ด้านหน้าจะมีที่จอดสำหรับผู้มาติดต่อค่ะ ถนนโครงการจะเป็นถนนหลักเส้นเดียว

ถนนไม่มีฟุตบาท สองข้างทางจะมีกระถางต้นไม้เพื่อให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ

สวนจะอยู่ช่วงกลางของโครงการค่ะ ช่วงที่ไปเก็บข้อมูลสวนของโครงการกำลังอยู่ในระหว่างการจัดการแต่ตอนนี้(เม.ย.59) เสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้วค่ะพร้อมมีเครื่องออกกำลังกายทั้งหมด 6 เครื่องด้วยกัน

แบบบ้าน

ในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ
– บ้านแฝด ขนาด 160 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 43.5 – 66.5 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องครัว

แบบบ้านของโครงการเป็นบ้านแฝด ดังนั้นจะมีส่วนหนึ่งของผนังบ้านที่ติดกันตามแบบที่เห็นค่ะ การออกแบบถือว่าลงตัวมีพื้นที่ใช้สอยทุกอย่างครบครัน ชั้น 1 หน้าบ้านและข้างบ้านสำหรับบ้านที่มีพื้นที่เยอะ จะมีพื้นที่สำหรับสวนข้างบ้านค่อนข้างกว้าง ด้านข้างบ้านเป็นที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คันสบายๆ แต่เป็นการจอดซ้อนคันนะคะ ชั้นนี้เมื่อเข้าไปในตัวบ้านจะเห็นส่วนของห้องนั่งเล่น ถัดไปเป็นส่วนทานอาหารที่อยู่ติดกับครัว ครัวเป็นครัวปิดและกว้างขวาง ใครชอบทำอาหารก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวเพิ่มค่ะ แต่ต้องมีเครื่องดูดควันแค่นั้นเอง

 

สำหรับชั้น 2 จะเป็นห้องนอนทั้งหมดค่ะ โดยห้องนอน 2 และ 3 จะมีขนาดเท่ากัน สามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุตได้สบายๆและมีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ อีก โดยสองห้องนี้จะใช้ห้องน้ำร่วมกัน ส่วน Master Bedroom เป็นห้องที่อยู่โซนด้านหน้าของบ้าน จึงมีระเบียงส่วนตัวทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ

โครงการ

ตัวบ้านจะเป็นบ้านแฝดมีผนังร่วมกันหนึ่งด้านประตูรั้วบ้านจะอยู่คนละด้าน ส่วนที่อยู่ชิดกันจะมีกระถางต้นไม้เพื่อให้ความสดชื่น ดูมีสีเขียวหน้าบ้าน

รั้วทางเข้าอีกฝั่งก็จะมีกระถางต้นไม้ให้เช่นเดียวกันค่ะ

ส่วนของรั้วเป็นอลูมิเนียมสีดำ เป็นประตูแบบลางเลื่อน มีไฟรั้วตรงเสาทางเข้าบ้าน

ที่จอดรถเป็นแบบแนวลึก คือสามารถจอด2คันได้แต่จอดซ้อนแบบนี้ค่ะ มีพื้นที่กว้างให้เดินขึ้นลงสะดวก บ้านหลังไหนที่มีที่ดินกว้างก็จะมีพื้นที่เหลือตรงสวนข้างบ้าน ถ้าได้ปลูกต้นไม้ใหญ่บ้านก็จะยิ่งดูร่มรื่น

ทางเข้าบ้านจะมีเฉลียงยื่นออกมาในสวนหน้าบ้าน มีหลังคายื่นมาตรงหน้าบ้านแต่ไม่ครอบคลุมทั้งหมด ดังนั้นเวลาฝนตกแล้วจะเข้าบ้านอาจต้องเปียกกันหน่อยค่ะ

จากเฉลียงด้านล่างตรงพื้น ก็จะมีเฉลียงหน้าบ้านยกระดับจากด้านล่างเล็กน้อย พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื่องเซรามิคโทนครีม ประตูบ้านกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง เป็นประตูแบบบานเลื่อน

พื้นบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อย ภายในจะปูด้วยแกรนิตโต้แบบมีลวดลายเล็กน้อย

เข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ และจากจุดนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีครีม ไฟเป็นโคมซาลาเปา หน้าต่างกระจกไม่เยอะนัก มีแสงธรรมชาติเข้ามาพอสมควร แต่แสงหลักๆจะเข้ามาจากประตูหน้าบ้าน

ห้องนั่งเล่นจะสว่างและดูโปร่งเพราะอยู่ติดกับประตูทางเข้าที่เป็นประตูกระจกบานใหญ่ เหนือโซฟาก็ยังมีหน้าต่างกระจกอีกหนึ่งจุด

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นสามารถวางโซฟาตัวใหญ่หรือโซฟาตัว L ได้ ตรงข้ามวางโต๊ะวางทีวี และมีโต๊ะกาแฟก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ฝั่งที่เป็นที่วางทีวีจะมีประตูเข้าห้องนอน 4 ค่ะ ประตูห้องเป็นประตูไม้ HDF สีขาว

ภายในห้องจะเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอก ขนาดน้องกว้างพอที่จะวางเตียง5-6 ฟุตได้สบายๆ ในห้องมีหน้าต่างกระจกหนึ่งจุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

หัวเตียงถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่ประมาณนี้ สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้

ปลายเตียงจะวางชั้นวางทีวีหรือโต๊ะอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ

ข้างเตียงมุมนี้สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ส่วนที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่นคือมุมทานอาหาร ครัว และมุมทำงาน

 

ระหว่างโซฟาและโต๊ะทานอาหารจะเหลือพื้นที่ว่าง ตรงนี้สามารถจัดเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะอ่านหนังสือได้ค่ะ

ส่วนของโต๊ะทานอาหารจะอยู่ติดกับครัว

ส่วนนี้จะดูสว่างเพราะได้แสงจากหน้าต่างกระจกถึงสองด้าน พื้นที่สามารถวางโต๊ะสำหรับ 5-6 ที่นั่งได้สบายๆ

ด้านหลังก็จะเป็นประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ

พื้นหลังบ้านจะลดระดับจากพื้นในบ้านเล็กน้อย พื้นปูด้วยคอนกรีต ซึ่งเป็นส่วนซักล้าง

ด้านตรงข้ามกับโต๊ะทานอาหารจะเป็นครัวและห้องน้ำ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

 

ภายในห้องน้ำ ชั้นนี้จะมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American standard จะเห็นว่าห้องนี้ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำให้เพราะชั้นบนมีห้องน้ำแล้ว 2 ห้อง แต่โครงการก็ได้ติดตั้งท่อและสายไฟไว้เผื่อบ้านไหนจะติดตั้งเพิ่มก็จะสะดวกค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.โทนสีครีม พื้นลดระดับจากพื้นด้านนอกเล็กน้อย

อ่างล้างหน้า พื้นที่ให้วางของตรงขอบอ่างเล็กน้อย ด้านบนติดตั้งกระจกเงาให้

ห้องครัวเป็นครัวปิด ประตูเป็นไม้ HDF แต่ก็จะมีส่วนที่เป็นกระจกค่ะ เพื่อจะได้ไม่ต้องเปิดเข้าไปดูเวลาทำอาหาร กลิ่นอาหารจะได้ไม่ออกมาด้านนอก

พื้นครัวระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่จะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องครัวจะมีเคาน์เตอร์และอ่างล้างจานให้ ภายในกว้างขวางค่ะสามารถวางตู้เย็นหรือจะทำเคาน์เตอร์เพิ่มก็ทำได้

ห้องครัวจริงที่ได้ค่ะ เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิต มีตู้เก็บของด้านล่างให้

เคาน์เตอร์ที่ได้จะยาวตลอดแนวผนังด้านนี้เลยค่ะ มีหน้าต่างกระจก 1 จุดทำให้ห้องไม่ทึบ ส่วนนี้อาจจะต้องติดตั้งเครื่องดูดควันเพิ่มนะคะ

อีกมุมของห้องสามารถวางตู้เย็นหรือจะทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L เพิ่มก็ได้

หรือจะวางตู้เย็นข้างประตูก็ทำได้เพราะมีปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งานค่ะ

คราวนี้เราขึ้นไปดูชั้นบนกันบ้างนะคะ บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้อัดยางประสานสีน้ำตาลเข้ม ข้างบันไดมีห้องเก็บของใต้บันได

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

บันไดเป็นตัว U ชานพักเป็นแบบสามเหลี่ยมดังนั้นเวลาเดินขึ้นลงก็จับราวจับไว้จะสะดวกกว่าค่ะ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตโทนสีน้ำตาลเข้มลายไม้

ขึ้นมาห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 2 ถัดมาคือห้องนอน 3 และประตูที่เป็น UPVC สีเทาคือห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่ห้องนอน 2 และ 3 ใช้ร่วมกัน ภายในมีส่วนอาบน้ำ

พื้นภายในปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับจากพื้นโถงบันไดลงไปเล็กน้อย

อ่างล้างหน้าของ American standard ตรงอ่างมีที่ให้วางของเล็กน้อย แต่ผนังมีขอบปูนขึ้นมาทำให้วางของเพิ่มได้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American standard พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำตรงพื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย มีผนังขึ้นมากั้นทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ในระดับหนึ่ง

ฝักบับพร้อมก็อกน้ำด้านล่างค่ะ ตรงผนังมีขอบปูนสามารถวางของได้ ทำให้ไม่ต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

ห้องนอน 2 ภายในปูด้วยลามิเนตเช่นเดียวกับโถงบันได

ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างกระจก 1 จุดไม่ใหญ่มากแต่พอให้มีแสงสว่างธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ค่ะ

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 5-6ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและตู้เสื้อผ้า

สามารถวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้

ปลายเตียงมีที่ให้วางชั้นวางทีวี โต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะทำงาน

ระยะที่พื้นที่ปลายเตียงเหลือค่ะ สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดเท่ากับห้องนอน 2 นะคะ

ภายในห้องนี้จะดูสว่างกว่าเพราะมีหน้าต่างกระจก 2 จุดด้วยกัน ห้องนี้บ้านตัวอย่างลองวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเพื่อให้เห็นว่ามีพื้นที่เหลือในห้องมากน้อยแค่ไหนถ้าวางเตียงเล็กค่ะ

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

ผนังเตียงด้านนี้จะมีหน้าต่างกระจก ด้านนี้สามารถวางโต๊ะทำงานได้หรือชั้นวางของ

หัวเตียงจะมีหน้าต่างอีกบาน ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือให้วางโต็ะทำงานได้อีกจุดค่ะ

ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะทำงานได้

ข้างประตูเข้าห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ จะเห็นว่าระยะห่างจากเตียงถึงตู้มีพื้นที่เหลือกว้างทีเดียวค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมค่ะคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom นั่นเองค่ะ

 

ห้องนี้จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว ภายในจะดูสว่างเพราะเป็นห้องที่อยู่ส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกและประตูระเบียงที่เป็นกระจก ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ได้ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและเดินทางผ่านได้สะดวก

ข้างเตียงด้านนี้จะเป็นประตูไปยังระเบียงของห้องนอน

ปลายเตียงสามารถติดตั้งทีวีหรือจะทำเป็นมุมทำงานก็ได้

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้จะเป็นมุมแต่งตัว วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ได้

ข้างตู้เสื้อผ้านั้นจะเป็นประตูห้องน้ำนั่นเองค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

 

 

ภายในห้องน้ำพื้นจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ American standard ด้านบนมีขอบปูนทำให้วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์ของ American standard พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยเป็นทางลาดเอียงเล็กๆ มีผนังปูนกั้นส่วนแห้งและเปียก

ฝักบัวและก็อกล่าง ตรงนี้มีของปูนทำให้วางของได้เยอะค่ะ

---

 

ราคา (เม.ย.59)

– บ้านแฝด ขนาด 160 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 43.5 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.492 ล้านบาท

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา 25,000 บาท
ค่ากองทุน : 10,000 บาท/หลัง. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

*ไม่มีค่าส่วนกลาง

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ บ้านรุ่งกานต์5 ตั้งอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เป็นเส้นที่เป็นย่านพักอาศัย ไม่พลุกพล่านวุ่นวายมีความสงบ รอบข้างเป็นหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยว1และ 2 ชั้น มีที่ดินเปล่า ทุ่งนา ด้านหลังเป็นคลอง และมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองบางไผ่ค่ะ ซึ่งน่าจะได้เปิดใช้งานประมาณกลางปี 2559 นี้

ความอุดมสมบูรณ์ –โครงการ บ้านรุ่งกานต์5 ตั้งอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นถนนที่เป็นย่านพักอาศัย มีบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกแถว ที่ดินเปล่า ทุ่งนา ดังนั้นเส้นนี้ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวอยู่ตามสองข้างทางเป็นระยะ แต่จะไม่มีห้างร้านใหญ่ๆให้จับจ่ายใช้สอย

เพราะความอุดมสมบูรณ์นั้นจะเกาะอยู่เส้นกาญจนาภิเษกช่วงสามแยกบางใหญ่มากกว่าค่ะ ซึ่งจะมีทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาด โรงพยาบาล โดยมีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลเวสต์เกต ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดแล้วในตอนนี้ของไทย ดังนั้นช่วงวันหยุดมามาเดินชอปปิ้ง พักผ่อนก็ไม่ต้องไปถึงในเมือง เพราะในนี้แทบจะมีทุกร้านอาหารดังๆที่ควรมาลิ้มลอง และยังมีBigC , HomePro , Index หรือจะเป็นตลาดสดอย่างตลาดกลางบางใหญ่ก็มีตรงนี้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการอยู่บนถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย เป็นถนนสองเลนเส้นตรงเชื่อมต่อกับกับถนนหลักอย่างกาญจนาภิเษกเพียงทางเดียว อีกทางจะเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย ดังนั้นคนจึงใช้ถนนกาญจนาภิเษกเป็นเส้นหลักมากกว่า และเป็นย่านพักอาศัย จึงทำให้ช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะมีรถติดบ้างเนื่องจากจะมีรถที่เดินทางออกจากบ้านไปทำงาน หรือไปส่งลูกเรียนค่ะ เพราะเส้นกาญจนามีทั้งห้างร้าน และเป็นเส้นที่เชื่อมกับตัวเมืองนนทบุรี

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เป็นโครงการวิ่งผ่านถนนกาญจนา สายนี้จะเปิดใช้งานเร็วๆนี้ค่ะ ประมาณกลางปี 2559 ซึ่งถ้าเปิดก็จะสะดวกทำหรับคนทำงานในเมืองนนทบุรีเป็นอย่างมาก โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีปลายทางของสายสีม่วงชื่อว่าสถานีคลองบางไผ่ ห่างจากโครงการประมาณ 10.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นถือว่ายังไม่สะดวกในตอนนี้เพราะเส้นทางยังไม่มีรถโดยสารประจำทางผ่าน หรือวินมอเตอไซค์ ส่วน Taxi ก็จะมีให้เรียกเป็นระยะๆ แต่มีเบอร์ Taxi ที่ใช้ประจำก็จะสะดวกกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบในส่วนของแบบบ้านถือว่าออกแบบได้ลงตัวและมีฟังก์ชั่นครบครันค่ะ มีส่วนต่างๆที่จำเป็นและแต่ละส่วนมีพื้นที่เพียงพอต่อการใช้งาน ไม่ดูคับแคบเกินไป ห้องนอนทุกห้องกว้างพอให้วางเตียง 5 ฟุตได้และมีพื้นที่เหลือวางเฟอร์นิเจอร์อื่นได้สบาย ส่วนครัวก็กว้างขวางไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมเพิ่มเพียงแต่ต้องติดเตาดูดควันในห้องครัวไว้ ส่วนจอดรถก็กว้างพอให้จอด 2 คันแต่เป็นการจอดซ้อนคันนะคะ

สำหรับวัสดุก็ถือว่ามาตรฐาน พื้นชั้น 1 เป็นแกรนิตโต้ ห้องน้ำและครัวไทยเป็นพื้นกระเบื้อง ชั้นบนก็เป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลเข้ม หน้าต่างกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว ตัวกระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ไฟเป็นโคมซาลาเปาทั้งหมดค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการมีทั้งหมดเพียง 46 ยูนิต ถือว่าเป็นโครงการเล็กๆแต่ก็มีสวนส่วนกลางมาให้ถือว่าดีในระดับหมู่บ้านขนาดเล็กค่ะ ส่วนหน้าโครงการจะมีป้อม รปภ.พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ทางเข้า-ออกจะมีแผงเหล็กเลื่อนกั้นไว้

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย แถวนั้นยังไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์นัก ร้านค้าร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ยังไม่มี ถ้ามีรถจะสะดวกกว่าเพราะร้านค้าจะมีตามสองข้างทางห่างจากโครงการในระยะที่เดินไปไม่สะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เป็นถนนสองเลนเส้นตรง เชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างกาญจนาภิเษก ส่วนเส้นทางอื่นจะเป็นทางลัดไปบางกรวย-ไทรน้อย หรือถนนนครปฐม-นนทบุรี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	สะดวกสำหรับคนที่มีรถเท่านั้นค่ะเพราะหน้าโครงการยังไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่ก็ยังมี Taxi เป็นระยะๆ
ห้องและวัสดุ	8.0	แบบบ้านออกแบบได้ลงตัว ครบทุกฟังก์ชั่นและพื้นที่เพียงพอต่อการใช้งาน ครัวไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม ห้องนอนกว้างขวางทุกห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีสวนสาธารณะให้เพียงอย่างเดียว แต่ถือว่าดีสำหรับโครงการขนาดเล็กแบบนี้แล้วค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	9.0	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 15,575 /ตร.ม. หรือ 57,155บาท/ ตร.วา (ขนาดพื้นที่ใช้สอยบ้านเท่ากัน ต่างกันตรงขนาดที่ดิน) เพิ่มลด ตร.วาละ 25,000 บาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-448 2348, 086-349 9216
Website : http://www.baanrungkan.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ