EP.998 รีวิว บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1 Baan Pruksa Bangpu-Tamru

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1  จาก บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ใกล้ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ในอนาคต) ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และ แหล่งงานขนาดใหญ่อย่าง นิคมอุตสาหกรรมบางปู โรบินสัน และ บิ๊กซี สมุทรปราการ

บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร และ อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนพื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 40-1-29.7 ไร่ มีบ้านพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 488 ยูนิต โดยแบ่งเป็นทาวน์โฮม 466 ยูนิต และ อาคารพาณิชย์ 22 ยูนิต  คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2561

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ สวนสาธารณะ, Double Gate, เข้า-ออกระบบ Auto Access Card, CCTV และ รปภ. 24 ชม. ทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท อาคารพาณิชย์ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท 5 ยูนิตสุดท้าย

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ โครงการ 1 Baan Pruksa Bangpu-Tamru
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	40-1-29.7 ไร่
จำนวนบ้าน	488 ยูนิต แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 466 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 22 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม 90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 17.4 ตร.วา. ขึ้นไป อาคารพาณิชย์ เริ่มต้น 22.00-24.00 ตร.วา.
จำนวนห้อง	ทาวน์โฮม 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ1 ห้องเอนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร อาคารพาณิชย์ หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	บางปู
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2559 โครงการเปิดขายอยู่*
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2561
ราคา	ทาวน์โฮม เริ่มต้น 1.74 ล้านบาท อาคารพาณิชย์ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	31 บาท/ตารางวา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสุธาวี 6.3 กม. โลตัส Express ตลาดสุธาวี 6.3 กม. ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.7 กม. รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 8.5 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.5 กม. วัดตำหรุ 1.3 กม. สถานตากอากาศบางปู 4.4 กม. โรบินสัน สมุทรปราการ 14.2 กม. บิ๊กซี สมุทรปราการ 14.2 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ 16.0 กม. รร.นายเรือ 17.2 กม. โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ศรีนครินทร์ 18.9 กม. อิมพีเรียลสำโรง 22.1 กม. Mega บางนา 15.6 กม. BTS แบริ่ง 25.7 กม. BTS สายสีเขียว สถานีตำหรุ 1.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ CCTV Auto Access Card Double Gate รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.74 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อาคารพาณิชย์ พร้อมโอนฯ ทำเลค้าขาย ติดถนนหลักทางเข้าโครงการ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท เพียง 5 ยูนิตสุดท้ายเท่านั้น!!

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด google map: 13.529006, 100.685982

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวบางช่วง ตลาดสดอยู่ห่างไปประมาณ 6.3 กม.จึงเหมาะสำหรับบ้านที่มีรถส่วนตัวค่ะ เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางตำหรุ-บางพลีเชื่อมกับแพรกษาและถนนหลักทางสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนและอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดนิคมบางปู และตลาดสุธาวี

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น จะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์เป็นส่วนใหญ่ค่ะโดยแยกที่ถนนเเพรกษาเชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป ฺBigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สำโรง-สมุทรปราการ โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุสถานีปลายทางคือสถานีตำหรุซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ และรถไฟฟ้าเส้นนี้เชื่อมต่อสายที่วิ่งเข้าไปในเมืองกรุงเทพตรงสถานีแบริ่ง แม้ว่าตอนนี้ยังก่อสร้างและทำให้รถติดบางช่วง แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วคงจะสะดวกขึ้นมากเมื่อต้องเดินทางเข้าเมืองค่ะ

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ทางเข้าโครงการตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี เข้า-ออกได้สะดวกเพราะติดถนนใหญ่ค่ะ ถนนเส้นตำหรุ-บางพลีสัญจรสะดวกเพราะเป็นถนน 6 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีคลองและเกาะกลางถนนตลอดแนว ตัวเส้นตำหรุ-บางพลีนั้นเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อยค่ะ และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนตำหรุ-บางพลีนั้นจะเชื่อมกับถนนแพรกษา กิ่งแก้ว และเทพารักษ์ ซึ่งเป็นเส้นที่มีการสัญจรคับคั่ง มีทั้งรถใหญ่รถเล็กวิ่งกันตลอดค่ะ ทำให้บางช่วงเวลารถจะติด และถนนตำหรุ-บางพลีนั้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่สุขุมวิทเชื่อมกับศรีนครินทร์ ตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะและเรียกได้ว่าติดทุกช่วงเวลาเลยทีเดียว ยิ่งเป็นวันหยุดหรือช่วงเวลาเช้าและเลิกงานยิ่งติดหนัก ส่วนตรงถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท 1.5 กม.
• ถนนแพรกษา 3.7 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 15.6 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว 8.5 กม.
• ถนนเทพารักษ์ 8.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 15.9 กม.
• ถนนบางนา-ตราด 12.0 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย 24.5 กม.
• ถนนแบริ่ง 25.4 กม.

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก BTS สถานีแบริ่ง → ตรงไปตามถนนสุขุมวิท → ลอดใต้วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก → ตรงไปผ่านสามแยกปากน้ำ→วิ่งตรงเข้าถนนประโคนชัย→ผ่านวงเวียนวิ่งเข้าถนนสายลวด→เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี→ตรงเข้าไปประมาณ 1.5 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ แล้วค่ะ

จาก BTSแบริ่ง เส้นสุขุมวิท ผ่านหน้าอิมพีเรียลสำโรง

วิ่งตามเส้นสุขุมวิทค่ะ จะเห็นป้ายตรงไปยังสุมทรปราการให้วิ่งตรงไปเลย

ผ่านสามแยกปากน้ำให้ตรงไปค่ะ

จากสามแยกปากน้ำจะวิ่งตามเส้นถนนประโคนชัย

เลี้ยวซ้ายตรงแยกวิ่งตามเส้นถนนประโคนชัยไปค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านวัดพิชัยสงคราม

เจอวงเวียนให้วิ่งตรงไปค่ะ จะวิ่งเข้าเส้นสายลวด

วิ่งตามเส้นสายลวดไปเรื่อยๆค่ะ

วิ่งตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับถนนสุขุมวิทค่ะ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะวิ่งไปสุขุมวิทตอนต้นหรือเข้าเมืองกรุงเทพนั่นเอง อันนี้ให้เราตรงไปเพื่อเลี้ยวขวานะคะ

เลี้ยวขวามาแล้วก็วิ่งตามเส้นสุขุมวิท จะเห็นเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวตลอดทางค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆจะเข้าเขตเทศบาลบางปูแล้วค่ะ

ผ่าน Miami Bayside เป็นคอมมูนิตี้มอลที่สามารถมาพักผ่อน จับจ่ายใช้สอยได้ค่ะเพราะมีร้านค้า ร้านอาหาร

ด้านซ้ายมือจะผ่านโลตัสค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนตำหรุ-บางพลี

ถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนนใหญ่ค่ะ วิ่งสะดวก มีคลองกั้นกลางระหว่าง 2 เลนใหญ่

วิ่งจากแยกมาประมาณ 1.5 กม.ก็จะเจอกับป้ายโฆษณาและลูกศรของโครงการแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่ถนนตำหรุ-บางพลี ทางเข้า-ออกติดกับถนนใหญ่ทำให้เข้า-ออกได้สะดวก โดยรอบยังมีที่ดินเปล่า มีบ้านพักและอาคารเอกชนอยู่บ้างค่ะ ทำให้ทำเลตรงนี้เงียบ ไม่พลุกพล่านมากนักเพราะยังเป็นเส้นที่มีพื้นที่เปล่า ที่นาซะเยอะค่ะ ตอนนี้เริ่มมีโครงการหมู่บ้านต่างๆเข้ามาบ้างแล้วแต่ยังไม่เยอะนัก ทำให้รถเส้นนี้ไม่ค่อยติดค่ะ มีบางช่วงที่ติดกับแพรกษาตรงนั้นก็จะติดหน่อย

ด้านหน้าติดกับถนนตำหรุ-บางพลี เป็นถนน 6 เลนมีคลองและเกาะกลางถนนตลอดแนวค่ะ ด้านข้างซ้ายเป็นที่ดินเปล่า

เข้ามาด้านในด้านซ้ายเป็นพื้นที่ของอาคารพาณิชย์ค่ะ ในอนาคตอาจมีร้านค้าต่างๆตั้งอยู่ ด้านซ้ายที่ติดกับโครงการเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

เข้ามาด้านในจะเห็นป้ายโครงการบ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุค่ะ ด้านที่ติดโครงการด้านนี้เป็นที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญ

• ตลาดสุธาวี 6.3 กม.
• โลตัส Express ตลาดสุธาวี 6.3 กม.
• ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.7 กม.
• รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 8.5 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู 5.5 กม.
• วัดตำหรุ 1.3 กม.
• สถานตากอากาศบางปู 4.4 กม.
• โรบินสัน สมุทรปราการ 14.2 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ 14.2 กม.
• วัดพิชัยสงคราม 15.7 กม.
• ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 16.2 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ 16.0 กม.
• รร.นายเรือ 17.2 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 19.4 กม.
• โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ศรีนครินทร์ 18.9 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง 22.1 กม.
• Mega บางนา 15.6 กม.
• เมืองโบราณ 8.6 กม.
• BTS แบริ่ง 25.7 กม.
• BTS สายสีเขียว สถานีตำหรุ 1.5 กม.

ตัวโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเรียบเทา-ขาว ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันช่องทางทั้งสองชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออก ใช้คีย์การ์ด มี CCTV ด้านละ 2 จุด คือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ และกั้นรถด้วยไม้กระดกค่ะ

ติดกับทางเข้า-ออกโครงการเป็นที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคลค่ะ จะเห็นเป็นห้องอยู่ติดกับซุ้มประตูและสวนสาธารณะ

สวนสาธารณะในโครงการ มีทางเดินเล่นและต้นไม้ค่ะ ซึ่งต้นไม้เพิ่งปลูกจึงเป็นต้นเล็กๆยังไม่ได้ให้ความร่มรื่นเท่าที่ควร

เข้ามาด้านในเป็นถนนหลักของโครงการค่ะ

ด้านซ้ายมืออาคารชุดนี้จะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

หน้าตาบ้านที่ได้ค่ะ ถ่ายรูปด้านหน้าตรงจะเห็นเป็นบ้านติดกันลักษณะแบบนี้

ถนนซอยในโครงการกว้าง 8.1 ม.ค่ะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• Yama2 ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 7 ม. พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
  

  ---

• อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร ขนาด : 3 ห้องน้ำ

• ทาวน์โฮม
• แบบบ้าน Yama II
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องเอนกประสงค์, 1 ห้องรับแขก, 1 ห้องรับประทานอาหาร, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

 

• อาคารพาณิชย์
• 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ลึก 16 เมตร
• ขนาด : 3 ห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 1 | ชั้น 2 | ชั้น 3

---

 

:: บ้านตัวอย่าง ::

Yama2 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่จอดรถอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ภายในบ้านชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวอยู่ส่วนเดียวกับโต๊ะทานอาหารค่ะโดยจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่ได้มีส่วนครัวให้เป็นสัดส่วน ต้องทำเคาน์เตอร์เพิ่มเองเป็นลักษณะเคาน์เตอร์เตรียมอาหารไม่หนัก จึงเหมาะสำหรับบ้านที่คิดจะต่อเติมครัวอยู่แล้วมากกว่าค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอน 2-3 มีขนาดใกล้เคียงกันโดยลดพื้นที่ห้องนอนใหญ่ลงต่างจากบ้านทาวน์โฮมทั่วไปที่เน้นห้องนอนใหญ่ให้ใหญ่ที่สุดแล้วกินพื้นที่ด้านหน้าทั้งหมด การออกแบบให้ขนาดไม่ต่างกันนัก ทำให้ห้องนอนทั้ง 3 ใช้งานได้สะดวกกว่าค่ะ คือห้องนอน 2-3 ขนาดพอเหมาะสำหรับเตียงเล็ก และยังมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีขาว และสีเท่าโดยสีเทามีทั้งโทนเข้มและอ่อน ตัวบ้านไม่มีระเบียงเพื่อให้ภายในสามารถใช้พื้นที่ได้เต็มที่ทั้งหมด ด้านข้างห้องนอน 2 จะมีระแนงไม้ตกแต่งอยู่ ใช้โทนสีไม้ทำให้บ้านเพิ่มสีสัน

บ้านจริงที่ได้พื้นที่จอดรถจะเป็นปูนขัดเรียบให้ พื้นเอียงลาดลงเล็กน้อย บ้านเป็นรั้วระแนงเหล็กสีดำแบบบานพับค่ะ ด้านข้างระหว่างหลังจะเป็นกำแพงสีขาวกั้นค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ดินให้ปลูกหญ้า ตรงนี้โครงการไม่ได้ลงหญ้าให้นะคะ จะได้ดินแบบนี้เลย

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างให้สองบานเล็กๆ และมีหน้าต่างบานใหญ่ตรงโต๊ะทานข้าวอีกค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างบานเล็กๆตรงนี้ทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ตรงนี้จะเห็นชัดว่าประตูบานใหญ่นี้ทำให้บ้านดูสว่างค่ะ

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านขวามือคือบันไดขึ้นไปชั้นบน และห้องน้ำค่ะ ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีหน้าต่างกระจกให้นะคะ ทำให้ส่วนนี้ไม่ทึบจนเกินไป

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างเล็กน้อย สามารถวางชั้นวางของได้ค่ะ แต่ถ้าทำเคาน์เตอร์ครัวตรงนี้ ระยะโต๊ะทานอาหารกับโซฟาก็จะน้อยลงค่ะ

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 2 บานแบบนี้ค่ะทำให้บ้านมุมจะมีมุมทานอาหารที่สว่าง ถ่ายเทอากาศได้ดี

มุมนี้เป็นมุมทำเคาน์เตอร์ครัว ทำเคาน์เตอร์แนวยาวได้ เว้นที่วางตู้เย็นก็จะเหลือพื้นที่เคาน์เตอร์ให้ทำอาหารเล็กน้อย บ้านนี้จึงเหมาะสำหรับคนที่คิดว่าจะต่อเติมครัวหลังบ้านอยู่แล้วค่ะ ทำให้ใช้พื้นที่ในบ้านเป็นส่วนพักผ่อน ทานอาหาร แล้วต่อเติมครัวตรงหลังบ้านไปเลย เพราะโครงการไม่ได้ออกแบบครัวให้เป็นสัดส่วน

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำและบันไดค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ประตูเปิดไปยังส่วนซักล้างหลังบ้านค่ะ

พื้นที่ส่วนซักล้างที่ได้ค่ะ จะเป็นพื้นปูนเรียบ มีระบบประปาและไฟฟ้าเตรียมไว้ให้

ห้องน้ำจะอยู่ติดกับบันไดและประตูหลังบ้านค่ะ

ประตูห้องน้ำที่ได้จะเป็นประตู UPVC สีขาวมือจับเป็นแบบลูกบิด

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาขนาด 30×30 ซม.

ห้องน้ำภายในจะมีอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำค่ะ แต่ส่วนอาบน้ำจะไม่แยกสัดส่วนชัดเจนค่ะ

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ตัวบันไดเป็นบันไดโปร่ง พื้นที่ตรงบันไดจะมีพื้นที่ว่างด้านข้างและข้างใต้ค่ะจะทำเป็นที่เก็บของก็ได้ แต่ต้องมีกล่องหรือชั้นให้ดูเป็นระเบียบนะคะ ไม่งั้นจะทำให้บ้านดูรก

บันไดเป็นตัว U มีราวจับตลอดแนว ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้ใช้งานง่ายค่ะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นชั้นนี้เป็นแกรนิตโต้สีขาวแบบเดียวกับชั้นล่างค่ะ

ขึ้นมาแล้วด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งทั้ง3ห้องนอนจะต้องใช้ร่วมกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

ภายในห้องน้ำจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กให้ค่ะ ช่วยระบายอากาศด้วย ข้อดีของการออกแบบให้ห้องน้ำอยู่ส่วนนี้คือ แม้ว่าจะเป็นบ้านแปลงกลางห้องน้ำก็ยังมีหน้าต่างเล็กๆได้ค่ะเพราะห้องน้ำอยุ่ส่วนหลังบ้าน

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่ ด้านตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำภายหลังได้ค่ะเพราะมีพื้นที่ไม่แคบนัก สามารถใช้งานได้

ห้องติดกันนั้นคือห้องนอน 3 ค่ะ พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้ต่อเนื่องจากด้านนอกเข้าไปเลย

ภายในห้องสว่างเพราะบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้ 2 จุดด้วยกันค่ะ ห้องนี้ขนาดพอดีสำหรับการใช้งานคือสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ทุกชั้น

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ มีพื้นที่ปลายเตียงและข้างเตียงเหลือ

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า และยังจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ค่ะ

ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของได้

พื้นที่เหลือไม่มากนักแต่พอให้เดินผ่านได้ค่ะ

ตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่นัก ด้านข้างวางเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom ค่ะพื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกันกับด้านนอก

ภายในห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดค่ะ มีหน้าต่างให้สองจุดสำหรับบ้านแปลงมุม

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

หัวเตียงจะเป็นหน้าต่างนะคะ แต่บ้านตัวอย่างทำเป็นบานปิดแบบนี้แทนที่จะทำเป็นม่านค่ะ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้

ข้างเตียงด้านนี้จะเหลือพื้นที่ไม่มาก อาจทำชั้นวางของด้านบนหรือที่แขวนของแบบนี้ค่ะ

อีกด้านถ้าเป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้ ทำให้ห้องดูสว่างค่ะ

ปลายเตียงจะวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ตู้วางได้ใบไม่ใหญ่นักค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงระหว่างตู้เสื้อผ้าและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านสะดวก แม้จะมีเก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้งก็ยังเดินผ่านไปหยิบของในตู้ได้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูคือห้องนอน 2 ค่ะเป็นห้องที่มีขนาดใกล้เคียงกับห้องนอน 3 เลย

พื้นที่ภายในจึงมีเตียงและโต๊ะทำงานพร้อมตู้เสื้อผ้าได้ แต่บ้านตัวอย่างจะทำเป็นห้องทำงานแทนค่ะ

ภายในห้องถ้าวางเตียงจะวางเตียง 3.5 ฟุตได้ค่ะ

 

อีกมุมจะเป็นตำแหน่งโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้

ระยะห่างระหว่างโซฟากับโต๊ะจะเห็นว่ามีพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก ติดกับหน้าต่างทำเป็นชั้นวางของแบบนี้หรือจะไม่มีชั้น แล้วให้พื้นที่วางตู้เสื้อผ้าแทนได้ค่ะ

ห้องจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบสีขาว ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ราคา (ม.ค.61)

• Yama2 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.74 ล้านบาท
• อาคารพาณิชย์ ราคาเดียว 2.99 ล้านบาท 5 ยูนิตสุดท้าย

จอง 3,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 51,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวบางช่วง ตลาดสดอยู่ห่างไปประมาณ 6.3 กม. เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางตำหรุ-บางพลีเชื่อมกับแพรกษา และถนนหลักทางสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ได้

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา บางปู-ตำหรุ ตั้งอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนและอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดนิคมบางปู และตลาดสุธาวีซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้ที่สุดแต่ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กม.

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น จะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์เป็นส่วนใหญ่ค่ะโดยแยกที่ถนนเเพรกษาเชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป BigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะ ส่วนเส้นถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ หรือถ้าวิ่งไปเจอถนนแพรกษาก็วิ่งไปยังกิ่งแก้วและถนนเทพารักษ์ได้ค่ะ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรม เป็นเส้นพักอาศัย มีหมู่บ้าน บ้านพักเยอะ จึงต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ อีกทั้งตลาดสุธาวีซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้ที่สุดแต่ก็อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กม. จึงเหมาะสำหรับคนที่มีรถส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆยังไม่มีรถเมล์ผ่าน แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมกับสถานีแบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการสุดสายที่สถานีตำหรุค่ะ ซึ่งจะสะดวกมากขึ้นถ้าเข้าเมืองเพราะสถานีห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้มและอ่อน มีการเพิ่มสีสันด้วนระแนงสีไม้ชั้นบนเพื่อตัดกับโทนสีเรียบของตัวบ้าน

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร แต่ครัวไม่ได้แยกส่วนให้ชัดเจน คือให้แบ่งพื้นที่กับส่วนทานอาหารค่ะ ดังนั้นจึงเหมาะสำหรับบ้านที่คิดจะต่อเติมห้องครัวอยู่แล้วมากกว่า ห้องด้านบนทุกห้องสามารถใช้งานได้จริง ห้องนอนเล็กก็พอเหมาะวางเตียงและตู้เสื้อผ้าได้ไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างและชั้นบนเป็นแกรนิตโต้ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนตำหรุ-บางพลี โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควรค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่พอมีแท็กซี่ให้เรียกใช้บริการ ปากซอยติดกับถนนตำหรุ-บางพลี แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันบางส่วนอาจติดขัดบ้าง ครัวไม่มีให้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และใช้ระบบ Auto Access Card ประตูเป็นแบบ Double Gate ค่ะและมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 18,555/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.37	พอใช้

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ